Порядок работы застройщиков в ЕИСЖС в апреле 2020 года

Информируем о порядке размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства на портале наш.дом.рф в соответствии с требованиями законодательства в апреле 2020 года:

• актуализация проектной декларации в части информации о заключенных договорах долевого участия в строительстве накопительным итогом за март 2020 года – в срок до 10 апреля включительно;
• подача отчетности за IV квартал 2019 года, предусмотренной Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, в том числе годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 год – в срок до 15 апреля включительно;
• актуализация проектной декларации в части информации о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату - за IV квартал 2019 года – в срок до 15 апреля включительно,
  за  I квартал 2020 года – в срок до 30 апреля включительно;
• размещение справки застройщика о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости - за IV квартал 2019 года – в срок до 15 апреля включительно, за I квартал 2020 года – в срок до 30 апреля включительно;
• подача отчетности за I квартал 2020 года, предусмотренной Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, в том числе промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за I квартал 2020 года – в срок до 30 апреля включительно;
• размещение фотографий хода строительства за апрель 2020 года – в срок до 30 апреля включительно.

Также 03.04.2020 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени) иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве». 

Согласно принятому Постановлению Правительства РФ контролирующие органы и публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в период с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года не направляют в Росреестр уведомление о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанностей по передаче участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в соответствии с указанным договором объекта долевого строительства, если такое нарушение возникло в указанный период.

Также многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства, подлежат включению в единый реестр проблемных объектов после 1 января 2021 года, если по состоянию на указанную дату сохраняются основания для включения в указанный реестр на портале наш.дом.рф.