Новая форма проектной декларации на портале наш.дом.рф

В соответствии с приказом Минстроя России от 15.10.2020 № 631/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (вступает в силу 13.12.2020) в единой информационной системе жилищного строительства будет обновлена форма проектной декларации.

Перечень сведений, которые содержатся в проектной декларации, позволяет получить детальную информацию о застройщике и проекте строительства в любой момент времени с момента начала привлечения средств граждан – участников долевого строительства. Информация является открытой и доступна на портале наш.дом.рф.

В новой форме проектной декларации перечень основных сведений о проекте строительства был расширен следующей информацией:

• О генеральном подрядчике, выполняющем работ в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
• О предельных параметрах разрешенного использования (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации);
• О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
• Об общем количестве пассажирских лифтов, грузовых лифтов (грузоподъемностью не менее 1000 кг) и инвалидных подъемников.

Также детализированы следующие сведения о многоквартирных домах:

• Об элементах благоустройства территории:

- наличие планируемых проездов, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров, понижающих площадок и пандусов; 

- количество и описание детских и спортивных площадок, сооружений малых архитектурных форм;

- количество и описание площадок для сбора твердых бытовых отходов;

- планируемое количество гостевых машино-мест на объекте и вне объекта капитального строительства;

• Об основных характеристиках жилых и нежилых помещений:

- высота потолков и общая жилая площадь квартир;

- высота потолков иных нежилых помещений;

• О целевом кредите (целевом займе):

- срок исполнения обязательств по договору кредита (займа).

Изменения в форму проектной декларации внесены на основании Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Появление новых востребованных участниками долевого строительства сведений в проектных декларациях позволит еще больше повысить прозрачность отрасли, а также будет способствовать эффективному взаимодействию всех участников рынка жилищного строительства.