Субсидирование низкомаржинальных объектов строительства

Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2457 внесены изменения в условия реализации программы субсидирования процентных ставок по кредитам, выданным застройщикам на цели реализации проектов жилищного строительства (постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2020 № 629, далее - программа).

Начиная с 17.01.2021 застройщикам, которые планируют реализовать проекты жилищного строительства с использованием механизма привлечения средств граждан на счета эскроу, доступно проектное финансирование на условиях программы субсидирования процентной ставки.

Согласно условиям программы, предоставление финансирования будет доступно если:

• по проекту жилищного строительства показатель LLCR, рассчитанный кредитором (в соответствии с нормативными актами Банка России), находится в диапазоне от 1,05 до 1,15;
• планируемая стоимость строительства проекта в соответствии с проектной декларацией не превышает 500 млн рублей;
• проект жилищного строительства реализуется на территории субъекта Российской Федерации, среднедушевые денежные доходы населения в котором на 15 и более процентов ниже среднедушевых денежных доходов населения в целом по Российской Федерации, по данным Федеральной службы государственной статистики за I квартал 2020 г. (перечень регионов, участвующих в программе, размещен в файле под текстом новости);
• кредит предоставлен застройщику после 17.01.2021.

Сейчас кредиторы формируют пул потенциальных проектов, которые будут кредитоваться на условиях программы. В течение февраля 2021 года кредиторам будет установлен лимит, в рамках которого будет осуществляться заключение договоров финансирования проектов жилищного строительства.

Для получения проектного финансирования на условиях программы необходимо обратиться в адрес любого уполномоченного банка. Перечень кредиторов, которые на сегодняшний день имеют портфель кредитов, предоставленных застройщикам в рамках проектного финансирования, опубликован на сайте наш.дом.рф в разделе «Рейтинг банков по проектам со счетами эскроу».