
29.05.2022
Новая форма проектной декларации на портале наш.дом.рф
В соответствии с приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (вступает в силу 31.05.2022) в единой информационной системе жилищного строительства будет обновлена форма проектной декларации.
Приказом установлены требования к перечню сведений, раскрываемых застройщиком в отношении проекта строительства малоэтажного жилого комплекса, дополнительно уточнен перечень сведений о проекте строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
Форма проектной декларации в отношении малоэтажного жилого комплекса содержит следующий перечень основных сведений о застройщике и проекте строительства:
- О фирменном наименовании застройщика, месте нахождения застройщика и его контактной информации, а также об опыте застройщиках в течение последних трех лет;
- Об учредителях (участниках) застройщика, в том числе информация о бенефициарных владельцах;
- О финансовом результате застройщика за текущий год;
- О местоположении и характеристиках малоэтажного жилого комплекса, в том числе о количестве и характеристиках индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости;
- О реквизитах утвержденных проекта планировки территории и проекта межевания территории малоэтажного жилого комплекса, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, а также о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда;
- О разрешении на строительство, о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства;
- О составе общего имущества малоэтажного жилого комплекса, а также информация в отношении объектов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, которые безвозмездно передаются застройщиком в государственную или муниципальную собственность;
- О примерном графике реализации проекта (этапа) строительства, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию и планируемой стоимости строительства малоэтажного жилого комплекса;
- О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, а также сведения о целевом кредите (целевом займе);
- О количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве, общей площади объектов долевого строительства и цене договоров участия в долевом строительстве.
В форме проектной декларации в отношении многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости детализированы следующие сведения:
- О наименовании объекта строительства, об общем количестве грузопассажирских лифтов (совмещенного назначения), также актуализированы наименования разделов, подразделов и граф.
Изменения в форму проектной декларации внесены на основании Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Утверждение формы проектной декларации в отношении малоэтажного жилого комплекса обеспечивает возможность застройщикам привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории такого комплекса, что в свою очередь позволит повысить уровень прозрачности и конкурентоспособности для данного сегмента жилищного строительства, а также упростить процесс совершения сделок между сторонами.