Первая в РФ проектная декларация для индивидуальной жилой застройки размещена в ЕИСЖС

В Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф, ЕИСЖС) размещена первая в России проектная декларация в отношении комплексной индивидуальной жилой застройки. Речь идёт о малоэтажном жилом комплексе (МЖК) из индивидуальных домов, расположенном в Дмитровском районе Московской области.

Ранее в ЕИСЖС застройщики размещали проектные декларации только по многоквартирным домам в рамках действующих требований закона о долевом строительстве (ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ). В марте текущего года положения указанного закона были распространены на строительство частных домов в малоэтажных жилых комплексах. Привлечение средств граждан для строительства таких комплексов стало доступно путем заключения договоров долевого участия с использованием счетов эскроу при соблюдении требований по раскрытию информации о проекте в ЕИСЖС.

Распространение правил долевого строительства на проекты комплексной малоэтажной жилой застройки, в том числе внедрение проектной декларации для застройщиков — важный шаг на пути повышения прозрачности и управляемости рынка ИЖС, вывода его на качественно новый уровень. Законодатель и Правительство РФ обеспечили гражданам, желающим построить свой дом, надежный механизм защиты от рисков потери вложенных средств и долгостроя. Теперь их права защищены аналогично правам дольщиков в многоквартирном домостроении. Помимо сохранности средств граждан за счет применения счетов эскроу, покупатели получают уверенность в том, что их новый частный дом также будет обеспечен необходимой инфраструктурой. Есть все основания полагать, что это дополнительно повысит привлекательность частного домостроения в составе цивилизованных поселков ИЖС, в том числе увеличит доступность ипотечного кредитования и проектного финансирования

—директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков

Проектная декларация содержит подробную информацию о застройщике, его опыте и финансовом положении, о параметрах реализуемого проекта, включая типы индивидуальных домов и инфраструктурное обеспечение. Соответствующая форма проектной декларации для малоэтажной жилой застройки ранее была утверждена приказом Минстроя России.

«В результате гражданин, желающий приобрести индивидуальный жилой дом в составе малоэтажного жилого комплекса, теперь обладает всей необходимой для принятия решения о покупке информацией наравне с покупателем квартиры в многоквартирном доме. Кроме того, изменение проекта строительства невозможно без внесения соответствующих изменений в проектную декларацию, что, безусловно, повышает уровень защищенности покупателей от действий недобросовестных застройщиков

—директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов

Справочно:
Малоэтажный жилой комплекс в Дмитровском районе является новой очередью жилого комплекса «Мечта» — мультиформатного поселка. В рамках строительства планируется возведение 33 индивидуальных жилых домов. Строительство планируется завершить к 2025 году на земельных участках общей площадью более 4,2 га.