Аналитика рынка жилищного строительства за 8 месяцев 2023 года по данным Единой информационной системы жилищного строительства

Строительство

По данным единой информационной системы жилищного строительства на 01.09.2023г., объем строящегося жилья в Российской Федерации составил 103 млн м² (2 089 млн квартир).

В сравнении с августом 2022 года количество строящихся домов увеличилось на 3,7%, жилая площадь выросла на 3,3%, количество квартир на 4,2%. Жилая площадь растет меньшими темпами в сравнении с динамикой изменения количества квартир, следовательно, можно сделать вывод о снижении размера средней площади строящихся квартир.

Запуски новых домов

8 месяцев 2023 года дали старт строительству 3 249 домам, против 2 612 домов за аналогичный период прошлого года. При этом наблюдается более высокий темп роста количества домов, в сравнении с количеством квартир и жилой площадью.



За 8 месяцев 2023 года в Республике Ингушетия началось строительство 28 680 м² жилой площади, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года на более чем 2 000% - максимальный прирост жилой площади в относительных единицах.

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади за 8 месяцев 2023 года (г/г)

В 55 субъектах наблюдается рост жилой площади, в 22 субъектах – снижение, в 5 субъектах отсутствует изменение в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади за 8 месяцев 2023 года (г/г)

Ввод жилья в эксплуатацию

За 8 месяцев 2023 года введено в эксплуатацию 2 218 домов, против 2 274 домов за аналогичный период прошлого года (2% снижение). Объем ввода составляет 19.7 млн м² жилой площади, что на 1% выше аналогичного периода прошлого года при более высоком темпе роста количества квартир (+2%).

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНВ за 8 месяцев 2023 года (г/г)

Объем выданных РНВ в Томской области за 8 месяцев 2023 года превышает показатели аналогичного периода прошлого года в 15 раз – максимальный прирост в относительных единицах за 2023 год как по количеству выданных РНВ (+1350%), так и по объему жилой площади (+433%).

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНВ за 8 месяцев 2023 года (г/г)

Разрешения на строительство

За 8 месяцев 2023 года выдано 1 325 РНС на 1 827 домов, против 1 773 РНС на 2 698 домов за аналогичный период прошлого года (25% снижение выдачи РНС). При этом количество домов, квартир и жилая площадь по выданным РНС имеют примерно одинаковый темп снижения.

Динамика объема жилой площади по выданным РНС показывает ярко выраженную сезонность: всплеск значений в декабре каждого года.

Среди субъектов с максимальным приростом жилой площади можно выделить Камчатский край – за 8 месяцев 2023 года выдано РНС на 111 тыс. м² жилой площади больше, чем за 8 месяцев 2022 года - максимальный прирост жилой площади в относительных единицах.

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНС за 8 месяцев 2023 года (г/г)

При анализе таблицы выше можно увидеть превышение прироста количества домов и жилой площади над приростом количества выданных РНС.

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНС за 8 месяцев 2023 года (г/г)