Аналитика рынка жилищного строительства за 9 месяцев 2023 года по данным Единой информационной системы жилищного строительства

По данным единой информационной системы жилищного строительства на 01.10.2023г., объем строящегося жилья в Российской Федерации составил 104,6 млн м² (2 121 млн квартир).

В сравнении с данными по состоянию на 1 октября 2022 г., количество строящихся домов увеличилось на 4,3%, жилая площадь выросла на 3,9%, количество квартир стало больше на 4,5%. Жилая площадь продолжает расти меньшими темпами в сравнении с динамикой изменения количества квартир.

Запуски новых домов

9 месяцев 2023 года дали старт строительству 3 731 дому, против 3 037 домов за аналогичный период прошлого года. При этом продолжает наблюдаться более высокий темп роста количества домов, в сравнении с количеством квартир и жилой площадью.



За 9 месяцев 2023 года в Республике Ингушетия началось строительство 28 680 м² жилой площади, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года на более чем 2 000% - максимальный прирост жилой площади в относительных единицах.

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади за 9 месяцев 2023 года (г/г)

В 58 субъектах наблюдается рост жилой площади, в 21 субъекте – снижение, в 4 субъектах отсутствует изменение в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади за 9 месяцев 2023 года (г/г)

Ввод жилья в эксплуатацию

За 9 месяцев 2023 года введен в эксплуатацию 2 521 дом, против 2 604 домов за аналогичный период прошлого года (3% снижение). Объем ввода составляет 22,2 млн м² жилой площади, что на 3% ниже аналогичного периода прошлого года при более низком темпе падения количества квартир (-1%).

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНВ за 9 месяцев 2023 года (г/г)

Объем выданных РНВ в Томской области за 9 месяцев 2023 года превышает показатели аналогичного периода прошлого года в 16 раз – максимальный прирост в относительных единицах за 2023 год как по количеству выданных РНВ (+1 450%), так и по объему жилой площади (+485%).

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНВ за 9 месяцев 2023 года (г/г)

Разрешения на строительство

За 9 месяцев 2023 года выдано 1 553 РНС на 2 150 домов, против 2 043 РНС на 3 095 домов за аналогичный период прошлого года (24% снижение выдачи РНС). При этом количество домов, квартир и жилая площадь по выданным РНС имеют примерно одинаковый темп снижения.

Динамика объема жилой площади по выданным РНС показывает ярко выраженную сезонность: всплеск значений в декабре каждого года.

Среди субъектов с максимальным приростом жилой площади можно выделить Камчатский край – за 9 месяцев 2023 года выдано РНС на 116 тыс. м² жилой площади больше, чем за 9 месяцев 2022 года - максимальный прирост жилой площади в относительных единицах.

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНС за 9 месяцев 2023 года (г/г)

При анализе таблицы выше можно увидеть превышение прироста количества домов и жилой площади над приростом количества выданных РНС.

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНС за 9 месяцев 2023 года (г/г)