Аналитика рынка жилищного строительства за 10 месяцев 2023 года по данным Единой информационной системы жилищного строительства

По данным единой информационной системы жилищного строительства на 01.11.2023г., объем строящегося жилья в Российской Федерации составил 105,7 млн м² (2 144 млн квартир).

В сравнении с данными по состоянию на 1 ноября 2022 г., количество строящихся домов увеличилось на 5,2%, объем жилой площади вырос на 5,2%, количество квартир на 5,7%. Жилая площадь продолжает расти меньшими темпами в сравнении с динамикой изменения количество квартир.

Запуски новых домов

10 месяцев 2023 года дали старт строительству 4 282 домам, против 3 411 домов за аналогичный период прошлого года. При этом продолжает наблюдаться более высокий темп роста количества домов, в сравнении с темпом роста количества квартир и жилой площади.



За 10 месяцев 2023 года в Республике Ингушетия началось строительство 28 680 м² жилой площади, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года на более чем 2 000% - максимальный прирост жилой площади в относительных единицах.

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади за 10 месяцев 2023 года (г/г)

В 59 субъектах наблюдается рост жилой площади, в 19 субъекте – снижение, в 5 субъектах отсутствует изменение в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади за 10 месяцев 2023 года (г/г)

Первая пятерка населенных пунктов, по максимальному абсолютному приросту количества квартир выглядит следующим образом: Хабаровск (+8 771 шт. / + 244%), Санкт-Петербург (+8 732 шт. / + 28%), Красногорск (МО) (+8 181 шт. / + 178%), Екатеринбург (+6 876 шт. / + 27%), Самара (+6 269 шт. / + 193%).

Ввод жилья в эксплуатацию

За 10 месяцев 2023 года введено в эксплуатацию 2 922 дома, против 2 920 домов за аналогичный период прошлого года. Объем ввода составляет 26,1 млн м² жилой площади, что на 2% выше показателей аналогичного периода прошлого года при более высоком темпе роста количества квартир (+3%).

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНВ за 10 месяцев 2023 года (г/г)

Объем выданных РНВ в Томской области за 10 месяцев 2023 года превышает аналогичный период прошлого года в 20 раз – максимальный прирост в относительных единицах за 2023 год как по количеству выданных РНВ (+1 850%), так и по объему жилой площади (+513%).

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНВ за 10 месяцев 2023 года (г/г)

Первая пятерка населенных пунктов, по максимальному абсолютному приросту ввода количества квартир выглядит следующим образом: Бугры (Лениградская обл.) (+5 859 шт. / + 732%), Санкт-Петербург (+4 278 шт. / + 9%), Ленинский (МО) (+3 755 шт. / + 241%), Краснодар (+3 006 шт. / + 11%), Екатеринбург (+2 891 шт. / + 19%).

Разрешения на строительство

За 10 месяцев 2023 года выдано 1 853 РНС на 2 581 дом, против 2 317 РНС на 3 515 домов за аналогичный период прошлого года (20% снижение выдачи РНС). При этом количество домов, квартир и жилая площадь по выданным РНС имеют примерно одинаковый темп снижения.

Динамика объема жилой площади по выданным РНС показывает ярко выраженную сезонность: всплеск значений в декабре каждого года.

Среди субъектов с максимальным приростом жилой площади можно выделить Камчатский край – за 10 месяцев 2023 года выдано разрешений на строительство на 116 тысяч м² жилой площади больше, чем за 10 месяцев 2022 года - максимальный прирост жилой площади в относительных единицах.

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНС за 10 месяцев 2023 года (г/г)

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНС за 10 месяцев 2023 года (г/г) 

Первая пятерка населенных пунктов, по максимальному абсолютному приросту количества квартир по выданным РНС выглядит следующим образом: Ленинский (МО) (+6 926 шт. / + 120%), Астрахань (+6 251 шт. / + 293%), Набережные Челны (Татарстан респ.) (+5 356 шт. / + 145%), Балашиха (МО) (+3 739 шт. / + 1 545%), Одинцово (МО) (+3 694 шт. / + 119%).