Аналитика рынка жилищного строительства за 11 месяцев 2023 года по данным Единой информационной системы жилищного строительства

По данным единой информационной системы жилищного строительства на 01.12.2023г, объем строящегося жилья в Российской Федерации составил 107,2 млн м² ( 2,174 млн квартир).

В сравнении с данными по состоянию на 01.12.2022 года количество строящихся домов увеличилось на 6,9%, объем жилой площади вырос на 6,6%, количество квартир на 7,2%. Жилая площадь продолжает расти меньшими темпами в сравнении с динамикой изменения количества квартир.

Запуски новых домов

11 месяцев 2023 года дали старт строительству 4 876 домам, против 3 844 домов за аналогичный период прошлого года. При этом продолжает наблюдаться более высокий темп роста количества домов, в сравнении с темпом роста количества квартир и жилой площади.


За 11 месяцев 2023 года в Республике Ингушетия началось строительство 28 680 м² жилой площади, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года более чем на 2 000% - максимальный прирост жилой площади в относительных единицах.

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади за 11 месяцев 2023 года (г/г)

В 61 субъекте наблюдается рост жилой площади, в 18 субъектах – снижение, в 6 субъектах отсутствует изменение в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади за 11 месяцев 2023 года (г/г)

Первая пятерка населенных пунктов, по максимальному абсолютному приросту количества квартир выглядит следующим образом: Санкт-Петербург (+15 660 шт. / +50%), Хабаровск (+9 488 шт. / +234%), им Свердлова (Ленинградская обл.) (+8 562 шт. / +1 134%), Ленинский (МО) (+8 381 шт. / +109%), Екатеринбург (+8 341 шт. / +29%).

Ввод жилья в эксплуатацию

За 11 месяцев 2023 года введено в эксплуатацию 3 286 домов, против 3 270 домов за аналогичный период прошлого года. Объем ввода составляет 29,6 млн м² жилой площади, что на 2,2% выше аналогичного периода прошлого года при более высоком темпе роста количества квартир (+3,5%).

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНВ за 11 месяцев 2023 года (г/г)

Объем выданных РНВ в Томской области за 11 месяцев 2023 года превышает аналогичный период прошлого года в 20 раз – максимальный прирост в относительных единицах за 2023 год как по количеству выданных РНВ (+1900%), так и по объему жилой площади (+556%).

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНВ за 11 месяцев 2023 года (г/г)

Первая пятерка населенных пунктов по максимальному абсолютному приросту ввода количества квартир выглядит следующим образом: Ленинский (МО) (+4 987 шт. / +320%), Бугры (Ленинградская обл.) (+4 633 шт. / +229%), Санкт-Петербург (+4 035 шт. / +7%), Екатеринбург (+3 308 шт. / + 17%), Новоселье (Ленинградская обл.) (+2 430 шт. / +188%)

Разрешения на строительство

За 11 месяцев 2023 года выдано 2 150 РНС на 3 061 дом, против 2 572 РНС на 3 918 домов за аналогичный период прошлого года (16% снижение выдачи РНС). При этом количество домов, квартир и жилая площадь по выданным РНС имеют примерно одинаковый темп снижения.



При сокращении выдачи РНС наблюдается устойчивый рост средней жилой площади дома по выданным РНС.

Динамика объема жилой площади по выданным РНС показывает ярко выраженную сезонность: всплеск значений в декабре каждого года.

Топ-5 субъектов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНС за 11 месяцев 2023 года (г/г)

Среди субъектов с максимальным приростом жилой площади можно выделить Камчатский край – за 11 месяцев 2023 года выдано разрешений на строительство на 116 тысяч м² жилой площади больше, чем за 11 месяцев 2022 года - максимальный прирост жилой площади в относительных единицах.

Топ-5 населенных пунктов по максимальному приросту жилой площади по выданным РНС за 11 месяцев 2023 года (г/г) 

Первая пятерка населенных пунктов, по максимальному абсолютному приросту количества квартир по выданным РНС выглядит следующим образом: Ленинский (МО) (+10 286 шт. / +178%), Астрахань (+8 447 шт. / +396%), Набережные Челны (Татарстан респ.) (+5 110 шт. / +124%), Хабаровск (+3 944 шт. / +94%), Одинцово (МО) (+3 526 шт. / +108%)