Как снизить процентную ставку по ипотеке?

Назад
18.12.2020
Рекомендации

Как снизить процентную ставку по ипотеке?

Материал составлен при поддержке Консультационного Центра ДОМ.РФ спроси.дом.рф 

Многие люди не рассматривают ипотеку в качестве реалистичного способа улучшения жилищных условий, опасаясь, что им не удастся получить кредит на выгодных условиях. В действительности существует большое количество способов снизить процентную ставку даже по уже имеющемуся кредиту и подобрать вариант, который подходит именно вам.

Обратите внимание на льготные программы ипотеки

В последние годы государство запустило целый ряд льготных ипотечных программ, которые позволяют получить кредит по ставкам значительно ниже рыночных.  Особенно широкие возможности для решения «квартирного вопроса» сегодня получили семьи с детьми. Например, если в вашей семье в последний год родился второй ребенок, вы можете воспользоваться программой «Семейная ипотека» и получить кредит по ставке ниже 6%. После оформления кредита у вас также будет возможность получить от государства выплату на погашение ипотеки, которая составляет 450 тысяч рублей.

Отдельные программы (такие как Дальневосточная ипотека) и вовсе позволяют получить кредит по ставке ниже 2%.

Подробный обзор льготных программ можно прочитать в материале "Как сэкономить 2 млн рублей на ипотеке?".

Посмотрите ипотечные предложения в вашем зарплатном банке

Банку важно понимать, что потенциальный заемщик платежеспособен и имеет прозрачную финансовую историю. Поэтому наличие зарплатного проекта в банке позволит снизить процентную ставку на 0,1-0,3%. На первый взгляд может показаться, что речь идет о не слишком больших суммах, но в совокупности с другими способами экономии может дать ощутимый эффект. Сэкономленные средства позволят быстрее погасить долг перед банком и полностью распоряжаться приобретенной собственностью.

Поработайте с кредитной историей

Если вы ни разу в жизни не брали кредит или у вас был неудачный опыт со своевременным закрытием обязательств перед банком, для большинства кредитных организаций вы являетесь рискованным клиентом. В этой ситуации они либо откажут в выдаче ипотеки, либо предложат не самые выгодные условия. Не стоит отчаиваться! Кредитную историю можно улучшить, но это потребует времени. Одним из наиболее распространённых способов ее коррекции является получение небольшого потребительского кредита. Если банки будут видеть, что вы способны успешно платить по своим обязательствам, они гораздо охотнее снизят процентную ставку.

О том, как проверить свою кредитную историю и сделать ее более привлекательной, читайте в материале на спроси.дом.рф.

Подкопите на первоначальный взнос

Чем выше первоначальный взнос, тем меньше риски для банка. Это означает, что клиентам, которые вносят значительную сумму при получении кредита, могут быть предложены гораздо более выгодные условия. Зачастую отличия могут достигать 1-2%. За время погашения кредита такие отличия в процентной ставке позволят  сэкономить сотни тысяч рублей.

Чтобы накопить на первоначальный взнос, подберите пополняемый депозит в банке, который будет компенсировать инфляцию, и откладывайте 10-15% ежемесячного семейного дохода. Двух-трех лет должно быть достаточно для того, чтобы накопить существенную сумму. А в случае, если к этому моменту у вас появятся дети, вы сможете дополнительно воспользоваться материнским капиталом для получения кредита.

Подробнее о том, как получить ипотечный кредит читайте на спроси.дом.рф

Воспользуйтесь рефинансированием

Если вы уже взяли ипотечный кредит, это еще не означает, что вы навсегда «прикованы» к одному банку и не сможете улучшить условия своей ипотеки. Ситуация на рынке ипотеки часто меняется. Так, в течение 2020 года средняя рыночная ставка снизилась с 10% до 7,3%. Одним из наиболее доступных способов снизить ставку по ипотеке является рефинансирование, которое позволяет понизить ежемесячный платеж и сэкономить сотни тысяч рублей.

Подробнее о том, как рефинансировать ипотеку читайте на спроси.дом.рф.

Полную информацию о способах улучшения жилищных условий можно узнать на сайте спроси.дом.рф.