Как вернуть до 260 тыс. рублей при покупке квартиры в 2021 году?

Материал составлен при поддержке Консультационного Центра ДОМ.РФ спроси.дом.рф

Многие слышали о том, что при покупке квартиры часть средств можно вернуть в виде имущественного вычета. Но не все знают, что с мая 2021 года ФНС радикально упростила процедуру его оформления. Теперь для получения выплаты больше не потребуется заполнять многочисленные декларации и иметь дело с бумажными документами. Разбираемся, как это работает.

Если вы купили квартиру в ипотеку, до 13% стоимости своего жилья вы можете вернуть в виде имущественного вычета (но не более 260 тыс. рублей). Выплата может быть получена одним платежом из Федеральной налоговой службы или начисляться ежемесячно вместе с зарплатой через работодателя.

По состоянию на 2021 год существует три способа оформления налогового вычета:

• упрощенный порядок;
• через работодателя;
• налоговый вычет онлайн

Этот порядок оформления имущественных вычетов заработал совсем недавно, с мая 2021 года. Он предполагает проактивное предоставление государственной услуги по факту возникновения жизненной ситуации.

Если вы приобрели жилье в ипотеку после 1 января 2020 года, налоговая служба автоматически направит вам уведомление о возможности получения выплаты через личный кабинет на портале ФНС (или с помощью приложения "Мой налог"). Для получения вычета будет достаточно подписать предзаполненное заявление в электронном виде. Никаких дополнительных документов не потребуется. Всю необходимую информацию налоговая запросит самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.

После получения заявления ФНС инициирует проверку сведений (займет около 30 дней). Если все в порядке, денежные средства поступят на ваш личный счет в течение двух недель.

На практике один из наименее удобных способов получения вычета. Для этого необходимо подать заявление в налоговую по месту жительства (лично или через личный кабинет на портале ФНС). К заявлению также потребуется приложить ряд подтверждающих документов:

• Выписку из ЕГРН;
• Договор купли-продажи или договор ДДУ;
• Документы, подтверждающие проведение оплаты (чеки, квитанции, выписки с банковского счета, расписки и т.д.);
• Справка о доходах 2-НДФЛ.

Документы будут рассматриваться в течение 30 дней. После этого необходимо будет посетить налоговую и получить уведомление о праве на вычет. Этот документ нужно будет передать работодателю, который ежемесячно будет начислять средства на вашу карту.

Если вы хотите минимизировать количество визитов в налоговую, вы можете подать документы на имущественный вычет в электронном виде через личный кабинет (полный список необходимых документов в зависимости от жизненной ситуации можно посмотреть здесь).

После получения заявления ФНС проводит камеральную проверку, которая длится до 3 месяцев. В случае, если сотрудникам налоговой потребуются дополнительные сведения, они пригласят вас на прием в отделение ФНС по месту жительства. Но чаще всего рассмотрение заявления происходит в дистанционном формате.

После завершения проверки ФНС переведет средства на ваш счет, который вы указали в заявлении.