На рынке недвижимости сегодня часто можно встретить предложения о продаже апартаментов по привлекательным ценам. Чем этот вариант отличается от обычных квартир и почему такое жильё стоит на порядок дешевле?
Застройщики проводят в такие здания коммуникации, обновляют в них несущие конструкции, в результате чего нежилое пространство превращается в стильные и современные лофты, вполне пригодные для постоянного проживания. Обычно апартаменты имеют свободную планировку, панорамные окна и дизайн.
Прежде всего, эти виды недвижимости отличаются между собой правовым статусом. Квартира, частный дом или комната классифицируются как жилые помещения, а апартаменты относятся к нежилой недвижимости.
Несмотря на то, что фактически можно жить и там, и там, между этими объектами есть ряд существенных отличий:
Основной плюс апартаментов — это их более низкая цена по сравнению с обычным жильём. В среднем такая недвижимость стоит на 15-20% дешевле квартир. При этом апартаменты зачастую имеют удобное расположение — большинство бизнес-центров находятся в центре города. Кроме того, вы вполне законно можете использовать такую недвижимость в коммерческих целях.
Вместе с тем минусы апартаментов довольно очевидны. Здесь нельзя оформить постоянную прописку, получать жилищные льготы. Также могут возникнуть сложности при получении некоторых государственных услуг (например, прикрепление к поликлинике, запись ребенка в детский сад или школу). Кроме того, содержание такого жилья будет обходиться дороже за счёт повышенных тарифов за ЖКУ и высокой ставки имущественного налога.
А вы знали, что апартаменты можно перевести в жилое помещение? Мы знаем, как это сделать. Подробности на спроси.дом.рф.
Принимайте важные решения для вашего бизнеса
на основе проверенных данных уже сегодня