Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 16 августа 2022 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 37575
ЖК "Сердце Ростова 2"
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 37575
ЖК "Сердце Ростова 2"
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
I квартал 2025 года
Выдача ключей:
30.09.2025
Адрес:
Ростовская область, г Ростов-на-Дону, район Ворошиловский, улица Ларина, д. 45, литера 8
Застройщик:
ООО МСК-СТРОЙ
ИНН застройщика:
7729482490
Группа компаний:
МСК
ОГРН застройщика:
5157746058620
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
8 из 19 домов введены в эксплуатацию с задержками
42% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
I квартал 2025 года
Выдача ключей:
30.09.2025
Адрес:
Ростовская область, г Ростов-на-Дону, район Ворошиловский, улица Ларина, д. 45, литера 8
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
8 из 19 домов введены в эксплуатацию с задержками
42% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО МСК-СТРОЙ
Группа компаний:
МСК
ИНН застройщика:
7729482490
ОГРН застройщика:
5157746058620
Количество этажей
25
Количество квартир
728
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
12%
Средняя цена за 1 м²
83 412 ₽
Кадастровый номер земельного участка
61:44:0010904:1083
Вид права на земельный участок
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 61-001093 от 05.08.2022
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 61-310-925501-2018 от 18.05.2018
Срок действия до 18.05.2026
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
август 2022 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
I квартал 2021
IV квартал 2022
Срок увеличен на 7 кварталов
40%
II квартал 2022
III квартал 2023
Срок увеличен на 5 кварталов
60%
IV квартал 2022
II квартал 2024
Срок увеличен на 6 кварталов
80%
II квартал 2023
IV квартал 2024
Срок увеличен на 6 кварталов
100%
III квартал 2023
I квартал 2025
Срок увеличен на 6 кварталов
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
I квартал 2021
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2022
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 7 кварталов
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
II квартал 2022
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2023
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 5 кварталов
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
IV квартал 2022
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 6 кварталов
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
II квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 6 кварталов
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
III квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 6 кварталов
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
30.04.2025
30.09.2025
Срок увеличен на 5 месяцев
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
30.04.2025
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
30.09.2025
Перенос сроков
Срок увеличен на 5 месяцев
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер