Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 13 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 42352
ZEN Отель и Резиденции
В процессе строительства - нежилой объект
ID дома на портале наш.дом.рф: 42352
ZEN Отель и Резиденции
В процессе строительства - нежилой объект
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2026 года
Выдача ключей:
31.03.2027
Адрес:
Город Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, Проспект Добролюбова, д. 18а, литера А
Застройщик:
ООО ПДК
ИНН застройщика:
7825501233
Группа компаний:
Yard Group
ОГРН застройщика:
1037843064962
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2026 года
Выдача ключей:
31.03.2027
Адрес:
Город Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, Проспект Добролюбова, д. 18а, литера А
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Застройщик:
ООО ПДК
Группа компаний:
Yard Group
ИНН застройщика:
7825501233
ОГРН застройщика:
1037843064962
Количество этажей
11
Количество квартир
0
Количество машиномест
36
Распроданность нежилых помещений
12%
Средняя цена за 1 м²
451 200 ₽
Кадастровый номер земельного участка
78:07:0003043:10
Вид права на земельный участок
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 78-001782 от 07.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 78-013-0369.1-2017 от 14.06.2018
Срок действия до 31.03.2027
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
май 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
АО "БАНК ДОМ.РФ"
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
IV квартал 2020
IV квартал 2023
Срок увеличен на 12 кварталов
40%
II квартал 2021
IV квартал 2024
Срок увеличен на 14 кварталов
60%
IV квартал 2021
II квартал 2025
Срок увеличен на 14 кварталов
80%
I квартал 2022
III квартал 2026
Срок увеличен на 18 кварталов
100%
I квартал 2023
IV квартал 2026
Срок увеличен на 15 кварталов
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2020
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2023
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 12 кварталов
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2021
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 14 кварталов
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2021
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 14 кварталов
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2022
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 18 кварталов
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 15 кварталов
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
31.12.2023
31.03.2027
Срок увеличен на 3 года 3 месяца
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
31.12.2023
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
31.03.2027
Перенос сроков
Срок увеличен на 3 года 3 месяца
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер