Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 44177
ЖК "ГРАЧИ"
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 44177
ЖК "ГРАЧИ"
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
III квартал 2027 года
Выдача ключей:
20.12.2027
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Улица Вяземцева, д. 31
Застройщик:
ООО СЗ СТРИЖИ-ГРУПП.
ИНН застройщика:
2366022867
ОГРН застройщика:
1202300048862
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Ввод в эксплуатацию:
III квартал 2027 года
Выдача ключей:
20.12.2027
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Улица Вяземцева, д. 31
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Застройщик:
ООО СЗ СТРИЖИ-ГРУПП.
ИНН застройщика:
2366022867
ОГРН застройщика:
1202300048862
Количество этажей
17
Количество квартир
255
Количество машиномест
25
Распроданность квартир
1%
Средняя цена за 1 м²
100 000 ₽
Кадастровые номера земельного участка
61:44:0031421:4
61:44:031421:00004
Вид права на земельный участок
Право аренды
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 61-001257 от 04.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 61-310-001301-2021 от 15.11.2021
Срок действия до 15.05.2029
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
май 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
АО "АЛЬФА-БАНК"
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
III квартал 2022
II квартал 2026
Срок увеличен на 15 кварталов
40%
I квартал 2023
III квартал 2026
Срок увеличен на 14 кварталов
60%
II квартал 2023
I квартал 2027
Срок увеличен на 15 кварталов
80%
III квартал 2023
II квартал 2027
Срок увеличен на 15 кварталов
100%
II квартал 2024
III квартал 2027
Срок увеличен на 13 кварталов
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2022
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 15 кварталов
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 14 кварталов
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 15 кварталов
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 15 кварталов
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 13 кварталов
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
29.05.2025
20.12.2027
Срок увеличен на 2 года 6 месяцев 22 дня
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
29.05.2025
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
20.12.2027
Перенос сроков
Срок увеличен на 2 года 6 месяцев 22 дня
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер