Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 13 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 44790
ЖК "Академ-Риверсайд"
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 44790
ЖК "Академ-Риверсайд"
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2026 года
Выдача ключей:
30.06.2026
Адрес:
Челябинская область, Город Челябинск
Застройщик:
ООО СЗ ТРЕСТ-49
ИНН застройщика:
7447295205
Группа компаний:
Трест Магнитострой
ОГРН застройщика:
1207400020387
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
11 из 30 домов введены в эксплуатацию с задержками
37% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2026 года
Выдача ключей:
30.06.2026
Адрес:
Челябинская область, Город Челябинск
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
11 из 30 домов введены в эксплуатацию с задержками
37% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ ТРЕСТ-49
Группа компаний:
Трест Магнитострой
ИНН застройщика:
7447295205
ОГРН застройщика:
1207400020387
Количество этажей
31
Количество квартир
844
Количество машиномест
281
Распроданность квартир
63%
Средняя цена за 1 м²
135 571 ₽
Кадастровый номер земельного участка
74:36:0000000:56795
Вид права на земельный участок
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 74-001212 от 08.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № RU74315000-59-Ж-2021 от 28.12.2021
Срок действия до 22.06.2026
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
май 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
АО "БАНК ДОМ.РФ"
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
III квартал 2022
I квартал 2023
Срок увеличен на 2 квартала
40%
I квартал 2023
IV квартал 2023
Срок увеличен на 3 квартала
60%
II квартал 2023
II квартал 2024
Срок увеличен на 4 квартала
80%
III квартал 2024
III квартал 2025
Срок увеличен на 4 квартала
100%
I квартал 2025
II квартал 2026
Срок увеличен на 5 кварталов
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2022
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2023
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 2 квартала
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2023
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 3 квартала
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 4 квартала
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 4 квартала
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 5 кварталов
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
30.06.2025
30.06.2026
Срок увеличен на 1 год
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
30.06.2025
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
30.06.2026
Перенос сроков
Срок увеличен на 1 год
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер