Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 13 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 45454
ЖК "Фор Премьерс"
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 45454
ЖК "Фор Премьерс"
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2028 года
Выдача ключей:
30.06.2029
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, улица Мечникова, д. 110г
Застройщик:
ООО СЗ МСК-ГРУПП
ИНН застройщика:
6164136072
Группа компаний:
МСК
ОГРН застройщика:
1216100027560
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
18 из 18 домов введены в эксплуатацию с задержками
100% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2028 года
Выдача ключей:
30.06.2029
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, улица Мечникова, д. 110г
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
18 из 18 домов введены в эксплуатацию с задержками
100% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ МСК-ГРУПП
Группа компаний:
МСК
ИНН застройщика:
6164136072
ОГРН застройщика:
1216100027560
Количество этажей
26
Количество квартир
345
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
21%
Средняя цена за 1 м²
176 055 ₽
Кадастровый номер земельного участка
61:44:0050302:296
Вид права на земельный участок
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 61-001291 от 08.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 61-310-969201-2020 от 21.02.2020
Срок действия до 21.09.2029
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
апрель 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
БАНК ВТБ (ПАО)
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
II квартал 2023
II квартал 2025
Срок увеличен на 8 кварталов
40%
I квартал 2024
I квартал 2026
Срок увеличен на 8 кварталов
60%
IV квартал 2024
I квартал 2027
Срок увеличен на 9 кварталов
80%
III квартал 2025
II квартал 2028
Срок увеличен на 11 кварталов
100%
II квартал 2026
IV квартал 2028
Срок увеличен на 10 кварталов
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 8 кварталов
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 8 кварталов
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 9 кварталов
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2028
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 11 кварталов
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2028
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 10 кварталов
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
30.10.2026
30.06.2029
Срок увеличен на 2 года 8 месяцев 1 день
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
30.10.2026
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
30.06.2029
Перенос сроков
Срок увеличен на 2 года 8 месяцев 1 день
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер