Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 13 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 47735
ЖК "Роял Тауэрс"
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 47735
ЖК "Роял Тауэрс"
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
I квартал 2027 года
Выдача ключей:
31.08.2027
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, ул Привокзальная, д. 9
Застройщик:
ООО СЗ ДОМСТРОЙ
ИНН застройщика:
6168074726
Группа компаний:
МСК
ОГРН застройщика:
1156196031309
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
18 из 18 домов введены в эксплуатацию с задержками
100% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
I квартал 2027 года
Выдача ключей:
31.08.2027
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, ул Привокзальная, д. 9
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
18 из 18 домов введены в эксплуатацию с задержками
100% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ ДОМСТРОЙ
Группа компаний:
МСК
ИНН застройщика:
6168074726
ОГРН застройщика:
1156196031309
Количество этажей
27
Количество квартир
1152
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
48%
Средняя цена за 1 м²
132 884 ₽
Кадастровый номер земельного участка
61:44:0062101:1
Вид права на земельный участок
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 61-001390 от 08.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 61-310-994001-2021 от 04.08.2021
Срок действия до 04.08.2029
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
апрель 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
АО "БАНК ДОМ.РФ"
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
II квартал 2023
III квартал 2023
Срок увеличен на 1 квартал
40%
I квартал 2024
II квартал 2024
Срок увеличен на 1 квартал
60%
IV квартал 2024
I квартал 2025
Срок увеличен на 1 квартал
80%
III квартал 2025
IV квартал 2025
Срок увеличен на 1 квартал
100%
II квартал 2026
I квартал 2027
Срок увеличен на 3 квартала
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2023
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 1 квартал
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 1 квартал
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 1 квартал
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 1 квартал
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 3 квартала
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
30.12.2026
31.08.2027
Срок увеличен на 8 месяцев 1 день
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
30.12.2026
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
31.08.2027
Перенос сроков
Срок увеличен на 8 месяцев 1 день
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер