Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 55720
ЖК "Южный Форт"
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 55720
ЖК "Южный Форт"
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2026 года
Выдача ключей:
31.12.2027
Адрес:
Город Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести)
Застройщик:
ООО СЗ КАПИТАН
ИНН застройщика:
7810336996
Группа компаний:
Лидер Групп
ОГРН застройщика:
1157847043012
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
1 из 7 домов введены в эксплуатацию с задержками
14% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2026 года
Выдача ключей:
31.12.2027
Адрес:
Город Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести)
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
1 из 7 домов введены в эксплуатацию с задержками
14% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ КАПИТАН
Группа компаний:
Лидер Групп
ИНН застройщика:
7810336996
ОГРН застройщика:
1157847043012
Количество этажей
26
Количество квартир
591
Количество машиномест
70
Распроданность квартир
57%
Средняя цена за 1 м²
330 959 ₽
Кадастровый номер земельного участка
78:40:0008341:4
Вид права на земельный участок
Право аренды
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 78-002030 от 08.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 78-008-0409-2023 от 14.04.2023
Срок действия до 14.07.2029
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
апрель 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
IV квартал 2024
IV квартал 2024
Без изменений
40%
II квартал 2025
II квартал 2025
Без изменений
60%
IV квартал 2025
IV квартал 2025
Без изменений
80%
III квартал 2026
III квартал 2026
Без изменений
100%
IV квартал 2026
IV квартал 2026
Без изменений
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
31.12.2027
31.12.2027
Без изменений
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
31.12.2027
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
31.12.2027
Перенос сроков
Без изменений
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер