Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 57952
ЖК "Фрейм"
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 57952
ЖК "Фрейм"
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2027 года
Выдача ключей:
28.10.2027
Адрес:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, улица Зорге, д. 11а
Застройщик:
ООО СЗ СТРОЙНОВЫЙГОРОД
ИНН застройщика:
2309169574
Группа компаний:
АльфаСтройИнвест
ОГРН застройщика:
1182375112039
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
8 из 22 домов введены в эксплуатацию с задержками
36% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2027 года
Выдача ключей:
28.10.2027
Адрес:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, улица Зорге, д. 11а
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
8 из 22 домов введены в эксплуатацию с задержками
36% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ СТРОЙНОВЫЙГОРОД
Группа компаний:
АльфаСтройИнвест
ИНН застройщика:
2309169574
ОГРН застройщика:
1182375112039
Количество этажей
25
Количество квартир
598
Количество машиномест
88
Распроданность квартир
43%
Средняя цена за 1 м²
170 515 ₽
Кадастровый номер земельного участка
61:44:0072101:229
Вид права на земельный участок
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 61-001592 от 07.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 61-310-010201-2022 от 29.04.2022
Срок действия до 29.04.2032
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
апрель 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
IV квартал 2024
IV квартал 2024
Без изменений
40%
III квартал 2025
III квартал 2025
Без изменений
60%
II квартал 2026
II квартал 2026
Без изменений
80%
IV квартал 2026
IV квартал 2026
Без изменений
100%
II квартал 2027
II квартал 2027
Без изменений
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2027
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
28.10.2027
28.10.2027
Без изменений
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
28.10.2027
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
28.10.2027
Перенос сроков
Без изменений
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер