Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 61863
Жилой парк Сокольники
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 61863
Жилой парк Сокольники
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2027 года
Выдача ключей:
31.12.2027
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Улица Жданова
Застройщик:
ООО СЗ ГАЛАКТИКА 4
ИНН застройщика:
6162088200
Группа компаний:
Сокол
ОГРН застройщика:
1227700776797
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
4 из 7 домов введены в эксплуатацию с задержками
57% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2027 года
Выдача ключей:
31.12.2027
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Улица Жданова
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
4 из 7 домов введены в эксплуатацию с задержками
57% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ ГАЛАКТИКА 4
Группа компаний:
Сокол
ИНН застройщика:
6162088200
ОГРН застройщика:
1227700776797
Количество этажей
25
Количество квартир
478
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
22%
Средняя цена за 1 м²
108 267 ₽
Кадастровый номер земельного участка
61:44:0073012:123
Вид права на земельный участок
Право аренды
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 61-001659 от 08.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 61-44-058301-2024 от 18.07.2024
Срок действия до 18.07.2029
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
апрель 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
I квартал 2025
I квартал 2026
Срок увеличен на 4 квартала
40%
III квартал 2025
III квартал 2026
Срок увеличен на 4 квартала
60%
I квартал 2026
I квартал 2027
Срок увеличен на 4 квартала
80%
III квартал 2026
III квартал 2027
Срок увеличен на 4 квартала
100%
II квартал 2027
IV квартал 2027
Срок увеличен на 2 квартала
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 4 квартала
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 4 квартала
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 4 квартала
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 4 квартала
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2027
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 2 квартала
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
08.06.2027
31.12.2027
Срок увеличен на 6 месяцев 22 дня
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
08.06.2027
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
31.12.2027
Перенос сроков
Срок увеличен на 6 месяцев 22 дня
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер