Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 13 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 63352
Эстет Литер 48 корпус 2
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 63352
Эстет Литер 48 корпус 2
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
III квартал 2031 года
Выдача ключей:
30.10.2031
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова)
Застройщик:
ООО СЗ-1 ЮСИ-ДОН
ИНН застройщика:
6163148597
Группа компаний:
ЮгСтройИнвест
ОГРН застройщика:
1166196086891
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
9 из 211 домов введены в эксплуатацию с задержками
4% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
III квартал 2031 года
Выдача ключей:
30.10.2031
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова)
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
9 из 211 домов введены в эксплуатацию с задержками
4% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ-1 ЮСИ-ДОН
Группа компаний:
ЮгСтройИнвест
ИНН застройщика:
6163148597
ОГРН застройщика:
1166196086891
Количество этажей
13
Количество квартир
380
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
62%
Средняя цена за 1 м²
147 919 ₽
Кадастровый номер земельного участка
61:44:0020202:1442
Вид права на земельный участок
Право аренды
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 61-001684 от 10.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 61-44-065301-2024 от 18.11.2024
Срок действия до 18.11.2034
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
май 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
IV квартал 2030
II квартал 2027
Срок сокращен на 14 кварталов
40%
IV квартал 2031
II квартал 2028
Срок сокращен на 14 кварталов
60%
IV квартал 2032
II квартал 2029
Срок сокращен на 14 кварталов
80%
IV квартал 2033
III квартал 2030
Срок сокращен на 13 кварталов
100%
III квартал 2034
III квартал 2031
Срок сокращен на 12 кварталов
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2030
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 14 кварталов
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2031
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2028
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 14 кварталов
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2032
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2029
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 14 кварталов
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2033
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2030
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 13 кварталов
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2034
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2031
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 12 кварталов
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
30.10.2031
30.10.2031
Без изменений
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
30.10.2031
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
30.10.2031
Перенос сроков
Без изменений
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер