Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 63521
"Эстет" Литер 45 корпус 2
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 63521
"Эстет" Литер 45 корпус 2
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
III квартал 2031 года
Выдача ключей:
30.10.2031
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (проспект Шолохова)
Застройщик:
ООО СЗ-1 ЮСИ-ДОН
ИНН застройщика:
6163148597
Группа компаний:
ЮгСтройИнвест
ОГРН застройщика:
1166196086891
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
9 из 211 домов введены в эксплуатацию с задержками
4% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
III квартал 2031 года
Выдача ключей:
30.10.2031
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (проспект Шолохова)
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
9 из 211 домов введены в эксплуатацию с задержками
4% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ-1 ЮСИ-ДОН
Группа компаний:
ЮгСтройИнвест
ИНН застройщика:
6163148597
ОГРН застройщика:
1166196086891
Количество этажей
13
Количество квартир
380
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
89%
Средняя цена за 1 м²
137 109 ₽
Кадастровый номер земельного участка
61:44:0020202:1438
Вид права на земельный участок
Право аренды
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 61-001696 от 10.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 61-44-066601-2024 от 20.11.2024
Срок действия до 20.11.2034
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
май 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
IV квартал 2030
IV квартал 2027
Срок сокращен на 12 кварталов
40%
IV квартал 2031
IV квартал 2028
Срок сокращен на 12 кварталов
60%
IV квартал 2032
IV квартал 2029
Срок сокращен на 12 кварталов
80%
IV квартал 2033
IV квартал 2030
Срок сокращен на 12 кварталов
100%
III квартал 2034
III квартал 2031
Срок сокращен на 12 кварталов
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2030
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 12 кварталов
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2031
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2028
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 12 кварталов
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2032
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2029
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 12 кварталов
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2033
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2030
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 12 кварталов
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2034
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2031
Перенос
сроков
сроков
Срок сокращен на 12 кварталов
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
13.10.2034
30.10.2031
Срок сокращен на 2 года 11 месяцев 14 дней
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
13.10.2034
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
30.10.2031
Перенос сроков
Срок сокращен на 2 года 11 месяцев 14 дней
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер