Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 66358
Жилой комплекс "ЛУЧИ"
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 66358
Жилой комплекс "ЛУЧИ"
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2027 года
Выдача ключей:
06.12.2028
Адрес:
Кемеровская область - Кузбасс, Город Кемерово
Застройщик:
ООО СЗ СДС-ФИНАНС
ИНН застройщика:
4205096445
Группа компаний:
Холдинг Сибирский деловой союз
ОГРН застройщика:
1054205257204
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
13 из 23 домов введены в эксплуатацию с задержками
57% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2027 года
Выдача ключей:
06.12.2028
Адрес:
Кемеровская область - Кузбасс, Город Кемерово
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
13 из 23 домов введены в эксплуатацию с задержками
57% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ СДС-ФИНАНС
Группа компаний:
Холдинг Сибирский деловой союз
ИНН застройщика:
4205096445
ОГРН застройщика:
1054205257204
Количество этажей
16
Количество квартир
163
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
6%
Средняя цена за 1 м²
171 996 ₽
Кадастровые номера земельного участка
42:04:0349002:11604
42:04:0349002:4644
Виды права на земельные участки
Право аренды
Право субаренды
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 42-000614 от 07.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 42-04-20-2025 от 06.06.2025
Срок действия до 06.06.2028
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
май 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
БАНК ВТБ (ПАО)
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
II квартал 2026
II квартал 2026
Без изменений
40%
IV квартал 2026
IV квартал 2026
Без изменений
60%
II квартал 2027
II квартал 2027
Без изменений
80%
III квартал 2027
III квартал 2027
Без изменений
100%
IV квартал 2027
IV квартал 2027
Без изменений
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2027
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2027
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2027
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
06.12.2028
06.12.2028
Без изменений
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
06.12.2028
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
06.12.2028
Перенос сроков
Без изменений
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер