Сервис проверки новостроек | 6-этажный дом по адресу Город Батайск, ул Лупырева, д. 12 от застройщика СЗ ЖИЛСТРОЙ | ID дома: 66466 | ЕИСЖС

Недвижимость

Аналитика

Технологии

Система

Сервисы для бизнеса

Сервис проверки новостроек

Результаты проверки

от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 66466

Город Батайск, ул Лупырева, д. 12

В процессе строительства 

ID дома на портале наш.дом.рф: 66466

Город Батайск, ул Лупырева, д. 12

В процессе строительства 

Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2026 года
Выдача ключей:
01.05.2026
Адрес:
Ростовская область, Город Батайск, ул Лупырева, д. 12
Застройщик:
ООО СЗ ЖИЛСТРОЙ
ИНН застройщика:
6163234937
ОГРН застройщика:
1256100003818
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2026 года
Выдача ключей:
01.05.2026
Адрес:
Ростовская область, Город Батайск, ул Лупырева, д. 12
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Застройщик:
ООО СЗ ЖИЛСТРОЙ
ИНН застройщика:
6163234937
ОГРН застройщика:
1256100003818
Происходит загрузка
Изображение №1
Происходит загрузка
Изображение №2
Происходит загрузка
Изображение №3
Происходит загрузка
Изображение №4
Происходит загрузка
Изображение №5
Происходит загрузка
Изображение №6
Происходит загрузка
Изображение №7
Происходит загрузка
Изображение №8
Происходит загрузка
Изображение №9
Происходит загрузка
Изображение №10
Происходит загрузка
Изображение №11
Количество этажей
6
Количество квартир
94
Количество машиномест
67
Распроданность квартир
-
Средняя цена за 1 м²
- ₽
Кадастровый номер земельного участка
61:46:0010602:128
Вид права на земельный участок
Право аренды

Документы и фотографии хода строительства

Проектная декларация № 61-001756 от 13.02.2026
Нарушены требования законодательства по актуализации документа
Разрешение на строительство № 61-46-36-2023 от 28.07.2023
Срок действия до 31.12.2026
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Отсутствует 3 документа
Актуальность фотографий хода строительства
декабрь 2025 года

Обеспечение обязательств застройщика

Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК

Перенос плановых сроков строительства

Степень
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
20%
II квартал 2024
II квартал 2024
Без изменений
40%
III квартал 2024
III квартал 2024
Без изменений
60%
I квартал 2025
I квартал 2025
Без изменений
80%
III квартал 2025
III квартал 2025
Без изменений
100%
IV квартал 2025
II квартал 2026
Срок увеличен на 2 квартала
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2024
Перенос
сроков
Без изменений
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2024
Перенос
сроков
Без изменений
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2025
Перенос
сроков
Без изменений
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2025
Перенос
сроков
Без изменений
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2026
Перенос
сроков
Срок увеличен на 2 квартала

Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства

Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
01.05.2026
01.05.2026
Без изменений
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
01.05.2026
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
01.05.2026
Перенос сроков
Без изменений
Перейти на карточку дома
Перейти на карточку застройщика
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер