Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 68674
Город Смоленск, Проезд Дзержинского, ул. Социалистическая, 41
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 68674
Город Смоленск, Проезд Дзержинского, ул. Социалистическая, 41
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2026 года
Выдача ключей:
29.05.2027
Адрес:
Смоленская область, Город Смоленск, Проезд Дзержинского, ул. Социалистическая, 41
Застройщик:
ООО СЗ ГАРАНТ-ЖИЛЬЕ
ИНН застройщика:
6732076930
Группа компаний:
Гарант-жилье
ОГРН застройщика:
1146733013350
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
3 из 21 домов введены в эксплуатацию с задержками
14% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2026 года
Выдача ключей:
29.05.2027
Адрес:
Смоленская область, Город Смоленск, Проезд Дзержинского, ул. Социалистическая, 41
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
3 из 21 домов введены в эксплуатацию с задержками
14% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ ГАРАНТ-ЖИЛЬЕ
Группа компаний:
Гарант-жилье
ИНН застройщика:
6732076930
ОГРН застройщика:
1146733013350
Количество этажей
11
Количество квартир
80
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
31%
Средняя цена за 1 м²
76 374 ₽
Кадастровые номера земельного участка
67:27:0014326:12
67:27:0014326:508
Виды права на земельные участки
Право аренды
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 67-000496 от 08.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 67-27-65-2025 от 31.10.2025
Срок действия до 01.12.2026
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
май 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
АО "АЛЬФА-БАНК"
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
I квартал 2026
I квартал 2026
Без изменений
40%
I квартал 2026
I квартал 2026
Без изменений
60%
II квартал 2026
II квартал 2026
Без изменений
80%
III квартал 2026
III квартал 2026
Без изменений
100%
IV квартал 2026
IV квартал 2026
Без изменений
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
29.05.2027
29.05.2027
Без изменений
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
29.05.2027
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
29.05.2027
Перенос сроков
Без изменений
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер