Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 70402
ЖК "Вишневый сад"
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 70402
ЖК "Вишневый сад"
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2031 года
Выдача ключей:
20.09.2031
Адрес:
Республика Дагестан, Город Махачкала
Застройщик:
ООО ХИМСТРОЙ
ИНН застройщика:
0561002130
ОГРН застройщика:
1020502529079
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2031 года
Выдача ключей:
20.09.2031
Адрес:
Республика Дагестан, Город Махачкала
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Застройщик:
ООО ХИМСТРОЙ
ИНН застройщика:
0561002130
ОГРН застройщика:
1020502529079
Количество этажей
10
Количество квартир
175
Количество машиномест
85
Распроданность квартир
-
Средняя цена за 1 м²
- ₽
Кадастровый номер земельного участка
05:40:000057:4107
Вид права на земельный участок
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 05-000159 от 18.02.2026
Нарушены требования законодательства по актуализации документа
Разрешение на строительство № 05-40-020-2025 от 21.10.2025
Срок действия до 21.10.2033
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Отсутствует 2 документа
Актуальность фотографий хода строительства
Нет фотографий
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
II квартал 2027
II квартал 2027
Без изменений
40%
II квартал 2028
II квартал 2028
Без изменений
60%
II квартал 2029
II квартал 2029
Без изменений
80%
II квартал 2030
II квартал 2030
Без изменений
100%
II квартал 2031
II квартал 2031
Без изменений
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2027
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2028
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2028
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2029
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2029
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2030
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2030
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2031
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2031
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
01.02.2031
20.09.2031
Срок увеличен на 7 месяцев 19 дней
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
01.02.2031
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
20.09.2031
Перенос сроков
Срок увеличен на 7 месяцев 19 дней
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер