Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: 71074
ЖК Третий Берег
В процессе строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: 71074
ЖК Третий Берег
В процессе строительства
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2028 года
Выдача ключей:
29.09.2028
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Улица Тракторная
Застройщик:
ООО СЗ СИВЕРСА
ИНН застройщика:
6150100975
Группа компаний:
ФОРТ
ОГРН застройщика:
1216100005054
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
3 из 5 домов введены в эксплуатацию с задержками
60% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2028 года
Выдача ключей:
29.09.2028
Адрес:
Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Улица Тракторная
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
3 из 5 домов введены в эксплуатацию с задержками
60% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ СИВЕРСА
Группа компаний:
ФОРТ
ИНН застройщика:
6150100975
ОГРН застройщика:
1216100005054
Количество этажей
9
Количество квартир
412
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
-
Средняя цена за 1 м²
- ₽
Кадастровый номер земельного участка
61:44:0082202:575
Вид права на земельный участок
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 61-001854 от 04.05.2026
Актуальная версия документа
Разрешение на строительство № 61-44-118801-2025 от 29.12.2025
Срок действия до 29.06.2028
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Полная
Актуальность фотографий хода строительства
май 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
IV квартал 2026
IV квартал 2026
Без изменений
40%
II квартал 2027
II квартал 2027
Без изменений
60%
IV квартал 2027
IV квартал 2027
Без изменений
80%
I квартал 2028
I квартал 2028
Без изменений
100%
II квартал 2028
II квартал 2028
Без изменений
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2026
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2026
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2027
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2027
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2027
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2028
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2028
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2028
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2028
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
29.09.2028
29.09.2028
Без изменений
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
29.09.2028
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
29.09.2028
Перенос сроков
Без изменений
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер