Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: p-126747
Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, 14
Проблемный дом: Открыто конкурсное производство
ID дома на портале наш.дом.рф: p-126747
Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, 14
Проблемный дом: Открыто конкурсное производство
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2025 года
Выдача ключей:
30.07.2025
Адрес:
Краснодарский край, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, 14
Застройщик:
ООО СЗ КРАСМАШЕВСКИЙ
ИНН застройщика:
7721717855
ОГРН застройщика:
1117746157407
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Ввод в эксплуатацию:
II квартал 2025 года
Выдача ключей:
30.07.2025
Адрес:
Краснодарский край, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, 14
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
Отсутствуют дома, введенные в эксплуатацию за последние 3 года
Застройщик:
ООО СЗ КРАСМАШЕВСКИЙ
ИНН застройщика:
7721717855
ОГРН застройщика:
1117746157407
Количество этажей
11
Количество квартир
-
Количество машиномест
0
Распроданность нежилых помещений
30%
Средняя цена за 1 м²
- ₽
Кадастровый номер земельного участка
23:49:0203016:28
Вид права на земельный участок
Право аренды
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 23-002528 от 07.05.2025
Нарушены требования законодательства по актуализации документа
Разрешение на строительство № RU-23-309-8443-2022 от 12.04.2022
Просрочено, срок действия истёк 12.04.2025
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Отсутствует 1 документ
Актуальность фотографий хода строительства
апрель 2026 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Счета эскроу
Банк, в котором должны быть открыты счета эскроу
Специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу
ПАО СБЕРБАНК
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
IV квартал 2022
IV квартал 2022
Без изменений
40%
II квартал 2023
II квартал 2023
Без изменений
60%
I квартал 2024
I квартал 2024
Без изменений
80%
III квартал 2024
III квартал 2024
Без изменений
100%
II квартал 2025
II квартал 2025
Без изменений
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2022
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2022
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2023
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2023
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
III квартал 2024
Срок в текущей версии проектной декларации
III квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2025
Срок в текущей версии проектной декларации
II квартал 2025
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
30.09.2025
30.07.2025
Срок сокращен на 2 месяца 1 день
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
30.09.2025
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
30.07.2025
Перенос сроков
Срок сокращен на 2 месяца 1 день
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер