Сервис проверки новостроек
Результаты проверки
от 12 мая 2026 года
ID дома на портале наш.дом.рф: p-41590
Костромская обл, г. Кострома, Д. № 46 по ГП примерно в 2 км от ориентира по...
Проблемный дом: Нарушены сроки завершения строительства
ID дома на портале наш.дом.рф: p-41590
Костромская обл, г. Кострома, Д. № 46 по ГП примерно в 2 км от ориентира по...
Проблемный дом: Нарушены сроки завершения строительства
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2024 года
Выдача ключей:
31.12.2024
Адрес:
Костромская область, Костромская обл, г. Кострома, Д. № 46 по ГП примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток ориентир п. Волжский
Застройщик:
ООО СЗ ПЕРВЫЙ
ИНН застройщика:
4401152978
Группа компаний:
Первый
ОГРН застройщика:
1144401005550
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
15 из 15 домов введены в эксплуатацию с задержками
100% случаев нарушения сроков
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2024 года
Выдача ключей:
31.12.2024
Адрес:
Костромская область, Костромская обл, г. Кострома, Д. № 46 по ГП примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток ориентир п. Волжский
Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
15 из 15 домов введены в эксплуатацию с задержками
100% случаев нарушения сроков
Застройщик:
ООО СЗ ПЕРВЫЙ
Группа компаний:
Первый
ИНН застройщика:
4401152978
ОГРН застройщика:
1144401005550
Количество этажей
2
Количество квартир
8
Количество машиномест
0
Распроданность квартир
100%
Средняя цена за 1 м²
- ₽
Кадастровый номер земельного участка
44:27:030101:1800
Вид права на земельный участок
Право собственности
Документы и фотографии хода строительства
Проектная декларация № 44-000270 от 07.11.2024
Нарушены требования законодательства по актуализации документа
Разрешение на строительство № 44-RU328000-63-2019 от 16.05.2019
Просрочено, срок действия истёк 16.05.2025
Комплектность документов на портале наш.дом.рф
Отсутствует 2 документа
Актуальность фотографий хода строительства
ноябрь 2024 года
Обеспечение обязательств застройщика
Способ обеспечения обязательств застройщика
В соответствии с разделом 19 проектной декларации: уплата обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд или реализация квартир посредством счетов эскроу
Фонд развития территорий
Заключение о степени готовности проекта строительства
Наличие положительного заключения о степени готовности проекта строительства позволяет застройщику осуществлять реализацию квартир без использования счетов эскроу согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480
Есть
Перенос плановых сроков строительства
Степень
готовности
готовности
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
Срок в текущей версии проектной декларации
Перенос
сроков
сроков
20%
IV квартал 2019
IV квартал 2019
Без изменений
40%
I квартал 2020
IV квартал 2023
Срок увеличен на 15 кварталов
60%
II квартал 2020
IV квартал 2023
Срок увеличен на 14 кварталов
80%
IV квартал 2020
IV квартал 2023
Срок увеличен на 12 кварталов
100%
II квартал 2021
IV квартал 2024
Срок увеличен на 14 кварталов
Степень готовности
20%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2019
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2019
Перенос
сроков
сроков
Без изменений
Степень готовности
40%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
I квартал 2020
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2023
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 15 кварталов
Степень готовности
60%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2020
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2023
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 14 кварталов
Степень готовности
80%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
IV квартал 2020
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2023
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 12 кварталов
Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
Учитывается актуальная версия проектной декларации, опубликованная перед датой подачи на регистрацию первого договора долевого участия
II квартал 2021
Срок в текущей версии проектной декларации
IV квартал 2024
Перенос
сроков
сроков
Срок увеличен на 14 кварталов
Перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства
Первоначальная дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Планируемая дата
передачи квартир дольщикам
передачи квартир дольщикам
Перенос
сроков
сроков
31.12.2021
31.12.2024
Срок увеличен на 3 года
Первоначальная дата передачи квартир дольщикам
31.12.2021
Планируемая дата передачи квартир дольщикам
31.12.2024
Перенос сроков
Срок увеличен на 3 года
Проверка новостройки осуществлена на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер