Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ "ЧЕЛИНФОРМЦЕНТР"
ОГРН: 1027402555014
ИНН: 7453013988
КПП: 745301001
Место нахождения и адрес: Челябинская область, ГОРОД ЧЕЛЯБИНСК, УЛИЦА КУРЧАТОВА, 23/Б, 802

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК УРАЛАВТОСТРОЙ"
ОГРН: 1067445004560
ИНН: 7445028885
КПП: 741501001
Место нахождения и адрес: Челябинская область, МИАССКИЙ Г.О., МИАСС, УЛ АЗОВСКАЯ, Д. 21/ПОМЕЩ. 6

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Заявление о проведении негосударственной экспертизы на бланке заявителя от 13.04.2023 № 28/01, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный заказчик Уралавтострой».

2. Договор на проведение негосударственной экспертизы от 13.04.2023 № 24/2023, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный заказчик Уралавтострой».

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Положительное заключение негосударственной экспертизы на инженерные изыскания по объекту: «Многоэтажная жилая застройка в районе улиц Спутников – Ракетной г. Екатеринбург. III этап строительства. Жилой дом № 6» от 30.08.2023 № 66-2-1-1-051493-2023, выданное ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза».

2. Градостроительный план земельного участка от 06.07.2020 № РФ-66-3-02-0-00-2020-0229, Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбург.

3. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения от 15.08.2022 № 371/2022, выданные МБУ «ВОИС».

4. Технические условия подключения к центральной системе водоотведения от 01.12.2022 № 05-11/33-16025/21-19547, выданные МУП «Водоканал».

5. Технические условия подключения к центральной системе водоснабжения от 01.12.2022 № 05-11/33-16025/20-19547, выданные МУП «Водоканал».

6. Условия подключения к системе теплоснабжения от 13.01.2022 № 51313-06-12/220к-1300, выданные АО «Екатеринбургская теплосетевая компания».

7. Технические условия для присоединения к электрическим сетям от 22.09.2022 № 218-204-157-2022, выданные АО «Екатеринбургская электросетевая компания».

8. Технические условия на предоставление комплекса услуг связи от 06.07.2022 № 01/05/64149/22, выданные ПАО «Ростелеком».

9. Технические условия на проектирование системы лифтовой диспетчерской связи и сигнализации от 16.09.2022 № 2022/5, выданные АО «Ураллифтналадка».

10. Технические условия Комитета благоустройства города Екатеринбурга от 01.07.2019 № 25.2-08/144, на проектирование присоединения к улично-дорожной сети.

11. Задание на проектирование по объекту «Многоэтажная жилая застройка в районе улиц Спутников – Ракетной г. Екатеринбург. III этап строительства. Жилой дом № 6» от 24.10.2022 № б/н, утвержденное ООО «СЗ Улавтострой»

12. Проектная документация (14 документ(ов) - 68 файл(ов))

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Многоэтажная жилая застройка в районе улиц Спутников – Ракетной г. Екатеринбург. III этап строительства. Жилой дом № 6

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Свердловская область, Город Екатеринбург.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение:

Многоквартирный жилой дом.

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IВ

Геологические условия: II

Ветровой район: I

Снеговой район: III

Сейсмическая активность (баллов): 5

-

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО "КВАРТАЛ"
ОГРН: 1067448004997
ИНН: 7448074865
КПП: 745101001
Место нахождения и адрес: Челябинская область, ГОРОД ЧЕЛЯБИНСК, УЛИЦА ДОВАТОРА, ДОМ 24-Б, ПОМЕЩЕНИЕ 2

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на проектирование по объекту «Многоэтажная жилая застройка в районе улиц Спутников – Ракетной г. Екатеринбург. III этап строительства. Жилой дом № 6» от 24.10.2022 № б/н, утвержденное ООО «СЗ Улавтострой»

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 06.07.2020 № РФ-66-3-02-0-00-2020-0229, Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбург.

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения от 15.08.2022 № 371/2022, выданные МБУ «ВОИС».

2. Технические условия подключения к центральной системе водоотведения от 01.12.2022 № 05-11/33-16025/21-19547, выданные МУП «Водоканал».

3. Технические условия подключения к центральной системе водоснабжения от 01.12.2022 № 05-11/33-16025/20-19547, выданные МУП «Водоканал».

4. Условия подключения к системе теплоснабжения от 13.01.2022 № 51313-06-12/220к-1300, выданные АО «Екатеринбургская теплосетевая компания».

5. Технические условия для присоединения к электрическим сетям от 22.09.2022 № 218-204-157-2022, выданные АО «Екатеринбургская электросетевая компания».

6. Технические условия на предоставление комплекса услуг связи от 06.07.2022 № 01/05/64149/22, выданные ПАО «Ростелеком».

7. Технические условия на проектирование системы лифтовой диспетчерской связи и сигнализации от 16.09.2022 № 2022/5, выданные АО «Ураллифтналадка».

8. Технические условия Комитета благоустройства города Екатеринбурга от 01.07.2019 № 25.2-08/144, на проектирование присоединения к улично-дорожной сети.

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

66:41:0000000:98754

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК УРАЛАВТОСТРОЙ"
ОГРН: 1067445004560
ИНН: 7445028885
КПП: 741501001
Место нахождения и адрес: Челябинская область, МИАССКИЙ Г.О., МИАСС, УЛ АЗОВСКАЯ, Д. 21/ПОМЕЩ. 6

III. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание технической части проектной документации

3.1.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

3.1.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации

3.1.2.1. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 1«Пояснительная записка»

Раздел содержит документы, на основании которых разработана проектная документация:

– задание на проектирование;

– утвержденный градостроительный план земельного участка;

– технические условия.

3.1.2.2. В части планировочной организации земельных участков

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

Проектируемый участок жилого дома № 6 расположен в Свердловской области, в г. Екатеринбург, в районе улиц Спутников – Ракетная, в Октябрьском районе.

Территория проектируемого жилого дома № 6 по плану (III этап) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:98754. Участок входит в квартал, ограниченный улицами: Ракетная, Спутников.

Проектирование выполнено в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU 66-3-02-0-00-2020-0229 от 06.07.2020 г., утвержденного постановлением Администрации города Екатеринбурга.

Проектируемый объект, десятиэтажный многоквартирный жилой дом, в соответствии с ПЗЗ г. Екатеринбурга расположен в жилой зоне Ж-5 – зона многоэтажной жилой застройки. Строительство десятиэтажного многоквартирного жилого дома соответствует основному виду разрешенного использования данной зоны.

Отведенный по ГПЗУ участок свободен от застройки. Проектирование и строительство ведется в соответствии с эскизным проектом застройки земельного участка № 66:41:0000000:98754, разработанным проектной компанией ООО КБ «Квартал», согласованным заказчиком.

Территория жилого дома № 6 (III этап) находится в квартале новой многоэтажной застройки, ограничена: с запада – перспективной застройкой, с севера участком проектируемой улицы (путепровод над железнодорожными ветками – шифр ПП/ПМ-02-20А), с южной стороны – территорией ранее запроектированного и строящегося жилого дома (II этап). Жилой дом № 6 запроектирован из двух блок-секций 97.2 БС8-2М-1. Площадь отведенной под третий этап жилой дом № 6 части земельного участка (далее – участок проектирования) составляет 2599,10 м2.

Разбивка участка выполнена методом координатной привязки здания и линейной привязки основных элементов благоустройства к проектируемому жилому дому. Естественный рельеф неровный с навалами грунта, техногенных видоизменений нет. Проектируемый рельеф участка организован в соответствии с согласованным общим высотным решением застраиваемого квартала. Планировка выполняется в насыпи с образованием временных откосов насыпи с уклоном 1:1,5 (до строительства проектируемой улицы).

Подъезд организован к дому с ул. Ракетной. Проезды имеют твердое асфальтобетонное покрытие. Расположение, размеры, радиусы закруглений соответствуют нормам СП 42.13330.2016. Схема движения транспорта дает возможность подъезда к объекту со всех сторон, что соответствует требованию технического регламента № 123-ФЗ. Расчет необходимого количества машиномест на гостевых стоянках и для постоянного хранения выполнен согласно «Региональных нормативов градостроительного проектирования» – одно место на 80 м2 площади жилищного фонда. Площадки благоустройства, запроектированы исходя из нормы СНиП 2.07.01-89 в комплексе на весь квартал. Исходя из жилой обеспеченности 30,0 м2 количество жителей дома № 6 – 127 человека. Проектом предусмотрены парковочные площадки для временного хранения легкового транспорта жильцов. Общее число парковочных мест в границах благоустройства 19.

Расчетное количество машиномест определяется исходя из требований Нормативов градостроительного проектирования г. Екатеринбург: одно место на 80 м² площади жилищного фонда 3801,03 / 80 = 47,5 машиномест. Недостающее количество парковочных мест и площадок предусмотрено в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:98754 при дальнейшем проектировании и застройке данного участка (см. 05-2020-ГП.1-v 3). Количество парковочных мест, размещенных на территории III этапа строительства считать достаточным для ввода в эксплуатацию жилого дома.

Предусмотрена организация контейнерных, хозяйственных и игровых площадок, а также наружное освещение и озеленение. Озеленение предусмотрено кустарником с комом и деревьями с комом. Площадка ТБО расположена не ближе 20 м от окон жилых домов, игровых, спортивных площадок и площадок для отдыха. Хозяйственная площадка с контейнерами имеет ограждение высотой 2,0 м.

Планировка участка решена сплошным методом в насыпи. Сброс поверхностного стока предусмотрен в проектируемую сеть внутриквартальной дождевой канализации с локальными очистными сооружениями (разрабатываются отдельными проектами).

Уровень пола первого этажа жилого дома № 6 принят на отметке 233,10.

Все квартиры проектируемого жилого дома получают нормативную инсоляцию.

Основные показатели генплана:

Площадь отвода территории (м2): 26324,00

Площадь застройки с учетом I и II этапа (м2): 2547,90

в т.ч площадь застройки III этапа (с учетом крылец и пандусов) (м2): 607,60

Площадь в границе благоустройства (м2): 2599,10

Площадь покрытий (м2): 1254,00

Площадь озеленения (м2): 737,50

Коэффициент застройки в границе участка с учетом I, II и Ш этапа, в границе всего отведенного по ГПЗУ участка (%): 9,68

3.1.2.3. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел3 «Архитектурные и объемно-планировочные решения»

Проектируемый объект капитального строительства – десятиэтажный многоквартирный крупнопанельный жилой дом из изделий серии 97.2, выпускаемых Миасским заводом КПД. Проект жилого дома разработан по заданию заказчика на основе рядовой блок-секции 97.2 БС 8-2М-1 с учетом современных требований пожарной безопасности и существующих изменений в номенклатуре завода.

Функциональное назначение здания – жилое.

Количество этажей – 11, в т. ч. один подземный этаж – техническое подполье.

Габариты здания – 42,0×12,0м.

Количество квартир – 119.

В проекте применяются две секции длиной 21,0 м с набором квартир – 1-1-1с-1с-1-1.

Высота здания – 32,880 м от уровня пола первого этажа до верха вытяжной шахты.

Высота жилого этажа (от пола до пола) – 2,80 м.

В блок-секции в осях 2-3 на первом этаже предусмотрены помещения электрощитовой и комнаты уборочного инвентаря с отдельным входом в каждое помещение, в техническом подполье предусматриваются помещения индивидуального теплового пункта и повысительной насосной станции с отдельным входом снаружи.

Блок-секции жилого дома приняты секционного типа с центральным расположением лестнично-лифтового узла. На типовых этажах предусмотрены однокомнатные квартиры и однокомнатные квартиры-студии. Каждая квартира имеет выход на лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м.

Блок-секции оборудуются лифтами грузоподъемностью 630 кг, со скоростью подъема–1,0 м/с, с нижней остановкой лифта на отметке входного узла (минус 0,94 м). Для обоснования принятого количества лифтов выполнен расчет по ГОСТ Р 52941-2008 «Лифты пассажирские. Проектирование систем вертикального транспорта в жилых зданиях».

В блок-секциях жилого дома размещение мусоропровода не предусмотрено.

Входные группы в подъезды жилого дома оборудованы наружным и внутренним тамбурами, пандусами для МГН.

Цветовое и художественное оформление проектируемого здания решается в едином стиле с жилой застройкой и сопутствующей инфраструктурой всего микрорайона.

Наружная отделка фасадов выполняется согласно цветовому решению фасадов. Для отделки бетонной поверхности фасадов здания применяются фасадные атмосферостойкие краски с областью применения, подходящей для наружных работ по бетону.

Для металлических элементов фасада применяются фасадные краски по металлу.

В проекте предусмотрено панорамное остекление лоджий с металлическим решетчатым ограждением лоджий высотой 1,20 м. Остекление лоджий – алюминиевый профиль с полимерно-порошковым покрытием. Открывание створок остекления – распашное и раздвижное.

Ограждение лестниц – индивидуальное металлическое, окрашенное краской по металлу.

Согласно заданию на проектирование мусоропровод в жилом доме не предусмотрен.

Проветривание квартир и коридоров – естественное, через блоки вытяжной вентиляции, расположенные в санузлах и кухнях. В окнах квартир предусмотрена функция микропроветривания.

Естественное освещение жилых комнат, кухонь обеспечивается через световые проемы в наружных стенах. В качестве заполнения проемов приняты окна и балконные двери ПВХ одинарной конструкции с двухкамерным стеклопакетом и трехкамерным профилем, предназначенные для применения в жилых и общественных зданиях.

Для снижения уровня шума и вибраций предусмотрены следующие мероприятия:

– применены строительные конструкции с необходимыми шумозащитными характеристиками, составляющие 52 дБ;

– исключено крепление санитарных приборов и труб к межквартирным стенам и к стенам жилых комнат;

– для снижения уличного шума устанавливаются оконные и дверные блоки с двухкамерным стеклопакетом из профилей ПВХ по ГОСТ 30674-99;

– остекление лоджий;

– устройство стыков перегородок со стенами и прочими конструктивными элементами с тщательным проконопачиванием паклей или минеральным войлоком, смоченным в цементном растворе;

– исключено примыкание шахты лифтов к жилым помещениям.

Микрорайон расположен вблизи аэропорта «Кольцово». С целью обеспечения безопасности полетов воздушных судов проектом предусматриваются заградительные огни на кровле проектируемого жилого дома.

На основании задания заказчика внутренняя отделка квартир не предусмотрена. В помещениях общего пользования (лестничные клетки, тамбуры, межквартирные коридоры, служебные и технических помещения) предусмотрена полная отделка. Для отделки помещений применены материалы, соответствующие санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, а также с учетом требований технологических особенностей помещений.

На путях эвакуации жилой части и помещений общего пользования отделочные материалы применены в соответствии с требованиями ст. 134 п. 6 и табл. 3, 28 Федерального закона № 123-ФЗ.

Раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства»

В проекте приняты решения по обеспечению безопасной эксплуатации жилого дома. Определена минимальная периодичность проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций и сетей инженерно-технического обеспечения.

Для эксплуатационных служб представлены сведения о допустимых значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции и сети инженерно-технического обеспечения, схемы размещения скрытых проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни и имуществу физических и юридических лиц, окружающей среде.

Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

Согласно заданию на проектирование в жилом доме проживание МГН не предусматривается, но для обеспечения равных условий жизнедеятельности МГН с остальными категориями граждан проектом разработаны мероприятия согласно СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» обеспечивающие:

– беспрепятственное перемещение по территории;

– доступность входных узлов (пандусы, ограждения, двери);

– безопасность путей движения и эвакуации (ширина коридоров, дверных проемов, разворотные площадки, наружное освещение и пр.);

– комфортные условия временного нахождения в здании (функционально-планировочные решения, лифт с кабиной размером 2,1×1,1 м и остановкой в уровне нижней площадки лестницы);

– информационное обустройство (разметка парковочных мест, переходов, знаки безопасности, указатели и пр.).

Мероприятия, предусмотренные проектом, обеспечивают доступ МГН всех групп мобильности в жилую часть здания.

Основные решения генерального плана

При проектировании участка здания соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных групп населения в здание.

Граница площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не имеет перепада высот бордюров, бортовых камней более 0,025 м. Перепад высот в местах съезда на проезжую часть – не более 0,015 м.

Проектом предусматривается наружное освещение территории, освещение всех входов в здание под козырьками.

Уклоны пешеходных тротуаров не превышают нормируемые (продольный 5%, поперечный 1%).

На открытой автопарковке предусмотрено 2 машиноместа для инвалидов. Места выделены разметкой и обозначены специальными символами.

Архитектурно-строительные решения

При входе в подъезды жилого дома запроектированы пандусы с уклоном 5%, оборудованные с двух сторон поручнями с учетом технических требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261-99.

Ширина наружных входных дверей в свету в жилую часть – 1,2 м.

Размеры входных площадок при крыльцах приняты не менее 2,2×2,2 м, что обеспечивает свободный доступ в здание. Входы в здание выполнены с порогами не более 1,5 см.

Каждая секция жилого дома оборудуется лифтом, габариты которого позволяют пользоваться им инвалидам на креслах-колясках с сопровождающим лицом. Нижняя остановка лифта расположена на уровне площадки входа в подъезд на отметке минус 0,940 м, поэтажные остановки – на уровне каждого жилого этажа. Лифты имеют кабины шириной 1,10 м и глубиной 2,10 м, ширина дверей лифта – 0,90 м.

Размеры тамбуров входов, площадка перед входом в лифт, ширина и геометрия поэтажных коридоров позволяют инвалидам на креслах-колясках беспрепятственно перемещаться с прилегающей территории до входов в квартиры и далее во внутриквартирный коридор. Входные двери в квартиры имеют ширину 0,90 м (в свету) и пороги не более 2 см.

3.1.2.4. В части конструктивных решений

Раздел 4«Конструктивные решения»

Климатические условия площадки строительства, располагающейся согласно нормативным документам:

– климатический район – IВ (СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»);

– ветровой район – I, нормативное значение ветрового давления Wо = 23 кгс/м2 (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»);

– снеговой район – III, нормативное значение веса снегового покрова на 1 м2 горизонтальной поверхности земли Sg = 150 кгс/м2 (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»);

– сейсмичность – 5 и менее баллов (СП 14.13330.2014).

В соответствии с ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», здание относится к нормальному уровню ответственности, коэффициент надежности по ответственности – 1.

В проекте приняты типовые секции 97 серии. Дополнительно, на основании СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция», СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», выполнены расчеты свай и монолитного ростверка.

Проектируемый объект капитального строительства – отдельно стоящее десятиэтажное здание, состоящее из двух блок-секций на базе изделий 97 серии Миасского завода КПД.

Каждая блок-секция состоит из десяти жилых этажей, техподполья и чердака. Высота жилых этажей – 2,8 м, высота подвала – 2,11 м и 2,45 м (помещение ИТП), высота чердака – переменная.

Здание выполнено из крупноразмерных сборных конструкций по перекрестно-стеновой конструктивной системе с несущими продольными и поперечными стенами при шаге поперечных стен 3,0 м, 4,5 м и 6,0 м (лестнично-лифтовой узел).

Панели междуэтажных перекрытий опираются на несущие продольные и поперечные стены по контуру и по трем сторонам. Опирание плит перекрытий на внутренние и наружные стены осуществляется посредством горизонтальных платформенных стыков. Класс бетона для замоноличивания вертикальных стыков применяется не ниже класса бетона по прочности примыкающих стеновых панелей (В15).

Для жилого дома в проекте предусмотрен свайный фундамент с низким монолитным ростверком.

Основанием острия свай служит ИГЭ-3 – суглинок элювиальный (еМZ), структурный (в естественном залегании, коравыветривания по скальному грунту – гранит) твердой консистенции, легкий, песчанистый, с маломощными хаотично расположенными прослойками песка разнозернистого, супеси, песка, линзами и гнездами щебня, дресвы (21% в среднем по слою), останцами полускальных (гранит) грунтов и гнездами кварца (согласно инженерно-геологическим изысканиям, выполненным ООО «МГСП», г. Миасс в 2022 г.).

Основные конструктивные решения жилого дома

Сваи – висячие забивные сваи сечением 300×300 мм, длиной 6 м по серии 1.011.1-10, в. 1 (B20, F75, W6) – С60.30-6у, под пристрой – С40.30-3у.

Ростверк под жилой дом – монолитный железобетонный ленточный (B20, F100, W6 по ГОСТ 7473-2010). Под ростверками укладывается бетонная подготовка толщиной 100 мм (B7,5, F75,W4). Ростверк под пристрой разрабатывается отдельным проектом.

Стены наружные ниже 0,000 – однослойные панели толщиной 350 мм из бетона на граншлаке с объемной массой 2000 кг/м3.

Стены наружные выше отм. 0,000 – трехслойные панели толщиной 350 мм с дискретными связями в виде железобетонных шпонок. Утеплитель – пенопласт пенополистирольный (по серии 97).

Внутренние стены – железобетонные плоские панели ниже 0,000 – толщиной 200 мм, выше 0,000 – толщиной 160 мм.

Перекрытия – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Лоджии – сборные железобетонные.

Перегородки – железобетонные панели толщиной 80 мм, кладка из полнотелого глиняного кирпича толщиной 88 мм и 120 мм.

Лестницы – сборные железобетонные площадки и марши.

Лифт – пассажирский проходной лифт для маломобильных групп населения, грузоподъемность – 630 кг, скорость – 1м/с.

Лифтовая шахта – сборные железобетонные конструкции толщиной 110 мм.

Санузлы – сборные железобетонные перегородки, объемные железобетонные сантехкабины, кладка из полнотелого глиняного кирпича.

Вентблоки – сборные железобетонные.

Крыша, кровля – безрулонная железобетонная с внутренним водостоком, чердачная.

Окна, балконные двери – блоки оконные из поливинилхлоридного профиля по ГОСТ 30674-99с двухкамерным стеклопакетом и режимом микропроветривания поГОСТ 24866-99.

Двери внутренние – проектом не предусмотрены.

Двери входов в квартиры – стальные глухие по ГОСТ 31173-2016.

Двери наружные (входы в подъезды) – алюминиевые с домофоном по ГОСТ 475-2016, ГОСТ 31173-2016.

Для защиты конструкций здания от влаги предусмотрены следующие мероприятия:

– устройство пластового дренажа в зоне расположения ИТП и лестнично-лифтового узла;

– устройство трубчатой дрены по зданию и подключение к проектируемой дождевой канализации;

– обмазка горячим битумом за два раза вертикальных поверхностей фундаментов, стен техподполья, соприкасающихся с грунтом;

– горизонтальная гидроизоляция фундаментов на отметке минус 2,21 и минус 2,31 из цементно-песчаного раствора состава 1:2, толщиной 20 мм;

– устройство пароизоляции в перекрытии над тепловым пунктом из двух слоев рубероида;

– окраска стен мокрых и влажных помещений влагостойкими красками;

– устройство бетонной отмостки вокруг здания шириной 1000мм с уклоном 5% от стены здания.

3.1.2.5. В части систем электроснабжения

Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»

Рассматривается внутреннее электрооборудование двухсекционного панельного десятиэтажного жилого дома.

Электроснабжение дома предусмотрено по техническим условиям АО «Екатеринбургская электросетевая компания» № 218-204-157-2022 от 22.09.2022 г. и выполняется по II категории надежности электроснабжения от проектируемой двухтрансформаторной подстанции по двум взаиморезервируемым кабелям.

Наружные сети электроснабжения не рассматриваются.

Потребители жилого дома относятся ко II и I категории надежности электроснабжения. Потребители I категории разделены на два типа — оборудование СПЗ (аварийное освещение и ПС) и оборудование I категории.

Электроприемники получают питание от:

1. Ввод № 1: ВРУ21ЛЭН-(160+160)-204 – Рр = 117,7кВт Iр = 187,7 А.

2. Ввод № 2: ВРУ21ЛЭН-(160+160)-204 – Рр = 118,7 кВт Iр = 189,2 А.

3. Нагрузка 1 категории: ВРУ21ЛЭН-(160+160)-204, ВРУ21ЛЭН-50-300К – Рр = 17,9 кВт Iр = 41,4А.

4. Нагрузка I категории СПЗ: ВРУ21ЛЭН-(160+160)-204, ВРУ21ЛЭН-25-300К – Рр = 1,2 кВт Iр = 2 А.

Суммарная нагрузка дома в послеаварийном режиме Рр = 192 кВт Iр = 306,2 А.

Вводно-распределительное устройство, состоящее из ВРУ21ЛЭН-(160+160)-204, АВР I категории. АВР-ППУ устанавливается в электрощитовой на 1 этаже секции в осях 1-2.

Учет электроэнергии предусмотрен на вводах во ВРУ счетчиками Милур 307.12-GGR-2 3ф 5(10)А кл.0,2S, RS485,GSM через т/тока 200/5А и на вводах в обоих АВР счетчиками Милур 307.52-GRR-2-D 3ф 5(100)А кл. 0,5S,RS485. Поквартирный учет выполнен счетчиками Милур 107.22-GR-1L-DT, 230В GSM, RS-485, устанавливаемыми в квартирных щитах. Счетчики могут быть встроены в систему интеллектуального учета электроэнергии гарантирующего поставщика электроэнергии.

На этажах предусмотрена установка этажных щитов.

В доме предусмотрено рабочее, аварийное и ремонтное освещение. Общедомовое освещение предусмотрено светодиодными светильниками, частично с встроенными акустическими датчиками, освещение лестничных клеток, наружное освещение управляется через фотореле.

Проектом предусмотрена установка заградительных огней на кровле дома. Сеть заградительного освещения выполняется кабелем ВВГнг(А)LS в металлорукаве по чердаку и в стальных трубах по кровле.

Квартирные стояки и линии питания лифтов выполняются кабелем марки АВВГнг(А)LS с прокладкой в лотках по техподполью и стояками в каналах электропанелей. Линии питания квартирных щитков и групповые линии предусмотрены проводом ПуВнг(А)-LS, прокладываемым в подвале в ПВХ трубах, на этажах – в каналах стеновых панелей и плит перекрытий, в штрабах кирпичных стен. Сети СПЗ выполняются кабелями марки ВВГнг(А)FRLS.

В жилом доме предусмотрена система заземления типа TN-C-S с использованием в качестве ГЗШ шины РЕ ВРУ-1 и магистральной ОСУП из ст. 100×4. В ванных квартир предусмотрена система ДСУП.

Молниезащита дома предусмотрена использование в качестве молниеприемника металлической сетки на кровле дома, соединяемой опусками с наружным контуром заземления по периметру дома.

3.1.2.6. В части систем водоснабжения и водоотведения

Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»

Проект выполнен в соответствии с техническими условиями МУП «Водоканал» (г. Екатеринбург) № 05-11/33-16025/20-19547 от 01.12.2022 г.

Водоснабжение проектируемогожилого дома – централизованное от существующего кольцевого наружного водопровода Ду 300 мм по ул. Ракетная.

Точка подключения выполнена в колодце на проектируемой сети водоснабжения Ду 160 мм. Ввод водопровода выполнен Ду 110 мм в секцию в осях «2-3».

Наружные сети водоснабжения в объем проектирования не входят согласно технического задания. Границей проектирования системы водоснабжения является наружная стена проектируемого жилого дома.

Для проектируемого жилого дома предусмотрены системы водоснабжения:

– хозяйственно-питьевой водопровод;

– система горячего водоснабжения;

– система циркуляции горячего водоснабжения.

Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды жилого дома принята согласно норм водопотребления таблицы А.2 СП 30.13330.2020.

Расходы воды на технологические нужды, а также оборотное водоснабжение для данного объекта не требуются.

Расчетные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды жилого дома составляют – 22,86 м3/сут., 3,79 м3/ч, 1,73 л/с (из них на нужды ГВС – 8,89 м3/сут., 2,26 м3/ч, 1,05 л/с).

Для учета общего водопотребления, на вводе водопровода установлен водомерный узел с водосчетчиком ВСХ-40. Предусматривается поквартирный учет расхода воды счетчиками ЕТК-15 – для холодной воды, ЕТW-15 с установкой обратного клапана – для горячей воды.

Подача воды на хозяйственно-питьевые нужды осуществляется однозонной тупиковой системой водоснабжения с нижней разводкой магистральных сетей под потолком подвала. Прокладка магистральных сетей холодного и горячего водоснабжения выполнена с уклоном (не менее 0,002) с установкой в нижних точках систем спускной арматуры.

Ввод водопровода в здание запроектирован из труб ПЭ100 SDR11 110×10,0 по ГОСТ 18599-2001.

Внутренние магистральные сети и стояки холодного водопровода предусматриваются из водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Изоляция труб по подвалу выполняется теплоизоляцией URSA (группа горючести НГ) с покрытием стеклопластиком РСТ 250л по ГОСТ 19907-2015. Вертикальные стояки холодного водоснабжения расположены в санузлах жилых квартир. Стояки водоснабжения предусмотрено выполнить в изоляции трубками из вспененного полиэтилена Energoflex толщиной 6 мм по ГОСТ Р 56729-2015 (по техническому заданию заказчика). Согласно технического задания подводки к санитарно-техническим приборам не выполняются.

Требуемый напор в сети водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды жилья – 58,50 м в.ст.

Фактический гарантированный напор в точке подключения к существующей водопроводной сети составляет: min – 20 м в. ст., max – 25 м в. ст. согласно технических условий.

Для повышения напора во внутренних сетях предусмотрена хозяйственно-питьевая установка повышения давления НУ-В-3-CDM 3-7-Ч-7 (два рабочих, один резервный) Q = 6,23 м3/ч, Н = 0,385 МПа (38,50 м в.ст.), N = 0,75 кВт (одного насоса) с частотными преобразователями. Производительность насосных установок рассчитана на общее водопотребление с учетом приготовления горячей воды.

Хозяйственно-питьевые насосные установки автоматизированные, комплектной поставки, монтируются на виброопорах, установки располагаются в отдельных отапливаемых помещениях; для предотвращения шума от работающих насосов и вибрации предусмотрены виброкомпенсаторы; категория установок по степени обеспеченности подачи воды – II.

Горячее водоснабжение (ГВС) – с циркуляцией по магистралям и стоякам, с отбором горячей воды из помещения ИТП жилого дома по закрытой схеме.

Температура ГВС не менее 60 ºС и не более 75 °C.

Потребные напоры в системе ГВС жилого дома обеспечивают циркуляционный насос и обратный клапан.

Для учета горячего водопотребления, на трубопроводе холодного водопровода перед теплообменником установлен водомерный узел с водосчетчиком ВСХ-32.

Для гидравлической балансировки системы горячего водоснабжения на стояках системы Т4 устанавливаются ручные балансировочные клапаны фирмы «Valtek» со спускником.

Выпуск воздуха из системы горячего водоснабжения осуществляется через автоматические воздушные клапаны, расположенные в верхних точках системы.

Трубопроводы системы горячего водоснабжения проходят через перекрытия в гильзах из черных труб, зазор между трубопроводом и футляром уплотнен несгораемым материалом.

В ванных комнатах жилых квартир предусмотрены водяные полотенцесушители, устанавливаемые на стояках горячего водоснабжения (Т3).

Внутренние магистральные сети и стояки горячего водопровода предусматриваются из водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Изоляция труб по подвалу предусмотрена теплоизоляцией URSA (группа горючести НГ) с покрытием стеклопластиком РСТ 250л по ГОСТ 19907-2015. Вертикальные стояки горячего водоснабжения расположены в санузлах жилых квартир. Стояки водоснабжения выполняются в изоляции трубками из вспененного полиэтилена Energoflex толщиной 13 мм по ГОСТ Р 56729-2015 (по техническому заданию заказчика). Согласно технического задания подводки к санитарно-техническим приборам не выполняются.

Пожаротушение

Наружное пожаротушение (15 л/с) – от 2-х пожарных гидрантов, от существующего и проектируемого ПГ-2 на водопроводе Ду 225 мм, 160 мм.

Расход воды на наружное пожаротушение при строительном объеме 19699,20 м3 составляет 15 л/с.

Расположение пожарных гидрантов позволит обеспечить наружное пожаротушение здания жилого дома; длины рукавных линий, прокладываемых от гидрантов до расчетной точки по дорогам с твердым покрытием, не превышают 200 м. На фасадах домов предусмотрена установка светоотражающих указателей пожарных гидрантов, патрубков для подключения передвижной пожарной техники к системам пожаротушения.

Внутреннее пожаротушение

Согласно СП10.13130-2020 внутреннее пожаротушение не предусматривается.

В каждой квартире предусмотрен вывод с отсечным шаровым краном для подключения устройства первичного внутриквартирного пожаротушения типа «Роса».

Согласно п.7.14 СП 4.13130.2013 (изменение 1) в лестничной клетке предусматривается сухотруб диаметром 50 мм с выведенным наружу патрубком диаметром 80 мм для подключения пожарной техники, а также патрубками на этажах, на которых устанавливаются пожарные клапаны диаметром 50 мм с головкой-заглушкой.

Подраздел 5.3 «Система водоотведения»

Отвод бытовых стоков проектируемого жилого дома выполнено согласно ТУМУП «Водоканал» (г. Екатеринбург) № 05-11/33-16025/21-19547 от 01.12.2022 г. в существующие наружные сети водоотведения Ду 200 мм по ул. Ракетная.

Наружные сети водоотведения в объем проектирования не входят согласно техническому заданию. Границей проектирования системы водоотведения является выпуск до первого колодца.

Проектом предусмотрены внутренние сети канализации проектируемого здания:

– отвод хозяйственно-бытовых стоков К1 от квартир выполнен самотеком через выпуски К1 диаметром 100 мм;

– отвод ливневых стоков К2 с кровли здания выполнен самотеком через выпуски К2 диаметром 100 мм;

Объем сбрасываемых в бытовую канализацию стоков от проектируемого здания составляют – 22,86 м3/сут; 3,79 м3/час; 3,33 л/с.

На сетях внутренней канализации предусмотрены ревизии на стояках – в нижнем и верхнем этажах и не реже чем через три этажа, прочистки в начале участков (по движению стоков) отводных труб при числе присоединяемых приборов 3 и более, на поворотах сети – при изменении направления движения стоков.

Системы бытовой канализации жилого дома вентилируются через стояки на кровле, с удалением не менее 4,0 м от открываемых окон и балконов.

Магистральные трубопроводы по подвалу и выпуски канализации – из труб чугунных канализационных по ГОСТ 6942-98. Канализационные стояки – трубы полипропиленовые малошумные (без зашивки) по ГОСТ 32414-2013, с противопожарными муфтами в уровне перекрытий. Внутриквартирная разводка не предусматривается.

Канализация случайных стоков в помещении насосной станции и в ИТП (условно-чистые воды) сливаются в дренажный приямок откуда дренажными насосами сбрасываются во внутренние сети бытовой канализации. Насос работает автоматически в зависимости от уровней: при максимальном уровне – включение, при минимальном – отключение. Стоки из дренажного приямка отводятся напорной веткой во внутренние сети бытовой канализации.

Напорная сеть принята из полипропиленовых труб PP-R 80 SDR 11/S5 PN10. На напорном трубопроводе установлен запирающий вентиль и обратный клапан, для исключения обратного тока воды в насос.

Внутренние водостоки

Для отвода дождевых и талых вод с кровли жилого дома запроектированы системы внутреннего водостока.

Отвод водостоков с кровли предусмотрен самотеком через водосточные воронки с отводом в проектируемые сети ливневой канализации. Для приема дождевых вод на кровле здания устанавливаются водосточные воронки Ду110 с электрообогревом.

Внутренний водосток запроектирован из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 с наружным и внутренним антикоррозионным покрытием. Выпуск водостока выполняется чугунной напорной трубой по ГОСТ 9583-75. Водосток, проходящий по чердаку, изолировать URSA с покрытием стеклопластиком РСТ 250Л по ГОСТ 19907-2015.

Расчетный расход ливневых стоков на две секции составляет – 7,05 л/с.

Наружные сети ливневой канализации в объем проектирования не входят согласно техническому заданию. Границей проектирования системы водостока является наружная стена проектируемого здания.

Дождевая канализация

Проектом предусмотрено строительство сети дождевой канализации диаметром 200 мм, предназначенной для отвода дождевых вод от внутренних водостоков с подключением в проектируемый коллектор дождевой канализации диаметром 400 мм, колодец КК2 (шифр 75-ТПП/22-ДК «Многоэтажная жилая застройка в районе улиц Спутников – Ракетной города Екатеринбурга. II этап строительств», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0000000:98754. Дождевая канализация. ООО «Т ПЛЮС ПРОЕКТ»). В проектируемый коллектор также учтено подключение трубчатого дренажа, запроектированного к жилому дому № 6.

Прокладка самотечных линий дождевой канализации предусмотрена из двухслойных гофрированных полимерных труб DN/ODd200 с кольцевой жесткостью SN8 по ГОСТ Р 54475-2011.

Под трубопровод дождевой канализации предусмотрено гравийно-щебеночное основание Н = 0,30м по серии 3.008,9-6/86.0-287.

Обратная засыпка траншеи производится:

– под газонами мягким сухим грунтом с К упл = 0,92-0,95 от отметки на 0,3 м выше верха трубы до дневной поверхности земли;

– под проездами малосжимаемым грунтом с К упл = 0,95-0,98 от отметки на 0,3 м выше верха трубы до низа конструкций проездов.

Засыпка от дна траншеи до уровня, превышающего верх трубопровода на 0,3 м производится песчаным грунтом с повышенной степенью уплотнения до Купл. = 0,95.

Дренажная система

Для защиты подземной части жилого дома № 6 от возможного подтопления на период последующей эксплуатации разработана комплексная дренажная система, которая состоит из пластового дренажа несовершенного типа со сбором и отводом грунтовой воды по трубчатой дрене в проектируемую дождевую канализацию диаметром 200 мм. На подключении дренажной трубы предусмотрена установка обратного откидного клапана EAZ HADE PTK-A (Наклонное седло для безнапорной трубы крепление к гладкой стене на анкерах).

Пластовый дренаж подземной части состоит из дренажной постели, пристенного дренажа и трубчатой дрены. Основанием пластового дренажа согласно инженерно-геологических разрезов будут суглинки.

Дренажная постель выполняется двухслойной. Дренажная постель укладывается по дну котлована с уклоном 0,01 в сторону трубчатой дрены диаметром 160 мм.

Нижний водопроводящий слой, выполняется из щебня крепких изверженных пород 20... 40 мм по ГОСТ 8267-93 с минимальной толщиной 0,15 м (по расчету) с последующим увеличением по уклону дренажной постели 10 ‰.

Дренажная постель укладывается на песчаную подготовку толщиной 10 мм, снизу защищается геотекстилем «ДОРНИТ» (дренажным иглопробивным плотностью 200 г/м²).

3.1.2.7. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

Подраздел 5.4«Система отопления, вентиляции и кондиционирования, тепловые сети»

Теплоснабжение

Проектные решения по теплоснабжению здания приняты на основании технических условий подключения к системе теплоснабжения (технических условий для подключения) от 13.01.2022 № 51313-06-12/220к-1300, выданных АО «Екатеринбургская теплосетевая компания».

Источник теплоснабжения – котельная ПАО «Т Плюс» по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, на территории аэропорта «Кольцово».

Точка подключения: на границе с сетями инженерно-технического обеспечения жилых многоквартирных домов.

Располагаемый напор в точке подключения определяется расчетом при проектировании.

Температурный график в отопительный период Т1Т2-110/70°С, в межотопительный период Т1Т2-70/40°С.

Максимальная тепловая нагрузка на шесть этапов строительства 4,48 Гкал/ч, в том числе: на 3 этап строительства: 1,14 Гкал/ч, в том числе отопление 0,53 Гкал/ч, вентиляция 0,09 Гкал/ч, ГВС 0,52 Гкал/ч.

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП)

Для ввода тепловой сети в подвале здания в секции в осях 2-3 предусматривается устройство индивидуального теплового пункта.

Высота помещения теплового пункта – не менее 2,2 м, выход из ИТП непосредственно наружу.

Присоединение системы отопления предусматривается по независимой схеме через пластинчатый теплообменник. Циркуляция воды в системе отопления осуществляется насосами (один рабочий, один резервный), устанавливаемыми на обратном трубопроводе системы отопления.

Присоединение системы ГВС предусматривается по двухступенчатой схеме через теплообменник. Циркуляция воды в системе ГВС осуществляется насосом (один рабочий, резервный на складе).

Параметры теплоносителя после ИТП в системе отопления и теплоснабжении вентиляции 95/65°С, в системе ГВС 65°С.

Подпитка системы отопления запроектирована из обратного трубопровода теплосети. Подпитка системы ГВС для возмещения водоразбора осуществляется из системы холодного водоснабжения. Опорожнение трубопроводов и оборудования теплового пункта запроектировано в канализацию через водосборный приямок с погружным насосом.

В ИТП запроектированы стальные электросварные трубопроводы по ГОСТ 10704-91, стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75, для вторичного контура ГВС предусматриваются трубы стальные водогазопроводные оцинкованные.

Для трубопроводов, арматуры, оборудования и фланцевых соединений предусмотрена тепловая изоляция.

Предусматривается автоматизация теплового пункта с целью экономии затрат тепловой энергии, устройство коммерческого узла учета тепловой энергии (КУУТЭ).

В тепловом пунктах запроектирована вытяжная вентиляция с естественным побуждением.

Отопление и вентиляция

Система отопления жилой части – однотрубная, вертикальная, с тупиковым движением теплоносителя, с прокладкой магистральных трубопроводов по подвалу. Запроектированы пофасадные системы отопления. Магистральные трубопроводы запроектированы в тепловой изоляции матами прошивными из штапельного волокна с покровным слоем из стеклоткани.

Отопительные приборы в жилых квартирах– биметаллические секционные радиаторы, на лестничных клетках – стальные конвекторы, в машинном отделении лифтов – регистры из стальных гладких труб, в электрощитовой – конвектор без арматуры на подводках и без сварных соединений на трубопроводах.

В ванных у наружных стен запроектирована установка отопительных приборов – биметаллических секционных радиаторов или регистров из стальных труб. Отопительные приборы в квартирах оборудуются регулирующей и запорной арматурой, встроенными воздушными клапанами, индивидуальными распределителями тепла. На стояках отопления запроектирована установка ручных балансировочных клапанов. Для системы отопления предусмотрены трубы стальные электросварные по ГОСТ 10704-91, стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75. Слив воды из системы отопления предусматривается в нижних точках с отведением в дренажный трубопровод. Воздух из системы удаляется в верхних точках через автоматические воздухоотводчики, а также через воздушные клапаны у отопительных приборов.

Вентиляция жилых помещений приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток наружного воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки. Вытяжка из кухонь, санузлов естественная с установкой регулируемых решеток с удалением воздуха через каналы-спутники, присоединяемые к сборному каналу вентблока заводского изготовления с воздушным затвором не менее 2 м. Из кухонь и санузлов последнего этажа предусматривается вытяжка бытовыми вентиляторами с выбросом воздуха через отдельные вентканалы. Во всех квартирах-студиях предусматривается вытяжка бытовыми вентиляторами. Вытяжной воздух из вентблоков поступает в камеру статического давления и далее через утепленную шахту с дефлектором выбрасывается на улицу. В подвала предусмотрена естественная вентиляция через продухи в наружных стенах. Из помещения машинных отделений лифтов запроектирована естественная вытяжка.

Расходы воздуха приняты: по санитарной норме вытяжки из помещений кухонь, санузлов и ванных комнат (кухня – 60 м3/ч, санузел–50м3/ч, ванная комната– 25 м3/ч, совмещенный санузел –50 м3/ч).

3.1.2.8. В части систем связи и сигнализации

Подраздел 5.5 «Сети связи»

Проектом предусматривается радиофикация, домофон, всеволновая система коллективного приема телевидения (ВСКПТ) и диспетчеризация лифтов и телефонизация проектируемого жилого дома:

– количество присоединяемых абонентских точек радиофикации – 119 шт.;

– количество присоединяемых абонентов домофонной сети – 119 шт.;

– количество абонентов ВСКПТ – 119 шт.;

– количество абонентов телефонной связи – 119 шт.;

– количество лифтов – 2 шт.

Телефонизация проектируемого дома предусматривается подключением к телекоммуникационным сетям ПАО «Ростелеком» по технологии GPON предусматривающая подключения Интернета, цифрового телевидения и телефонии через один кабель (внешние сети выполняются ПАО «Ростелеком»)

Радиофикация проектируемого жилого дома предусматривается присоединением к сети широкополосной передачи данных (Интернет) ПАО «Ростелеком», с использованием блока радиоузлов БПР2-BF, подключенного через медиаконвертер волоконо-оптическим кабелем к оптическому распределительному шкафу ОРШ-1. Оборудование радиофикации расположено в шкафу ШР, позволяющего преобразовать три радиопрограммы, получаемых по сети широкополосного доступа в звуковой формат, стандартный для сетей проводного вещания.

Всеволновая система коллективного приема телевидения (ВСКПТ) предусмотрена от антенны, расположенной на кровле дома.

Диспетчеризации лифтов жилого дома предусмотрена организацией связи через систему Интернет с диспетчерским пунктом и подключением к оборудованию системы диспетчеризации и диагностики лифтов «Обь».

Для обнаружения задымленности и оповещения жильцов о пожаре, в помещениях квартир устанавливаются автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели ИП-212-142. Извещатели устанавливаются на потолке. Расстояние от извещателя до светильника не менее 0,5 м. Питание извещателей осуществляется от элемента типа «Крона».

Для обнаружения возгорания в помещениях жилого дома применены адресные дымовые оптико-электронные пожарные извещатели «ИП 212-64 прот. R3», включенные по алгоритму «Б» в адресную линию связи. Вдоль путей эвакуации размещаются адресные ручные пожарные извещатели с «ИПР 513-11 прот. R3», которые включаются в адресные шлейфы. Пожарные извещатели устанавливаются в помещениях жилого дома: межквартирных коридорах и в прихожих квартир, подключенные к приемно-контрольному прибору жилого дома. Вдоль путей эвакуации размещаются адресные ручные пожарные извещатели.

Питание домофонной связи предусматривается от источников бесперебойного питания SKAT-UPS 50/40 с аккумулятором 4 Ач, с возможностью автономной работы в течении не менее 1-го часа в случае пропадания основного питания.

Проектом диспетчеризации лифтов предусматривается:

– установка лифтовых блоков ЛБ6.0 около станций управления лифтами;

– установка моноблока КЛШ-КСЛ EtherNet (контроллера локальной шины объединенный с контроллером соединительной линии по сетям Ethernet) в блок-секции в осях 1-2;

– прокладка линии связи между лифтовыми блоками ЛБ6.0 и моноблоком кабелем марки КПСнг (A)-FRLS 2×2×0,5 по типу «шина»;

– подключение моноблока КЛШ-КСЛ к сети Internet;

– для работы системы диспетчерской связи при пропадании сетевого напряжения предусмотрен блок бесперебойного питания.

Установка пожарной сигнализации организована на базе приборов производства ООО «КБ Пожарной Автоматики», предназначенных для сбора, обработки, передачи, отображения и регистрации извещений о состоянии шлейфов пожарной сигнализации, управления пожарной автоматикой, инженерными системами объекта.

В проекте принято сертифицированное оборудование отечественного производства.

Кабельная продукция соответствует требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123 ФЗ от 22 июля 2008 г. и ГОСТ 31565 2012.

3.1.2.9. В части организации строительства

Раздел 7 «Проект организации строительства»

Проектируемый объект размещается на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0000000:98754, в районе территории аэропорта. Участок свободен от застройки. Существующие инженерные сети отсутствуют.

Основные характеристики объекта:

– объект капитального строительства – многоквартирный десятиэтажный жилой дом;

– конструктивная система – крупнопанельное здание с несущими продольными и поперечными стенами;

– проектируемый фундамент – сваи длиной 6 м;

– размеры здания в осях– 42,0×12,0 м, высота (архитектурная) здания – 32,0 м.

Строительно-монтажные работы проводятся в районе ул. Спутников-Ракетной в г. Екатеринбург. Район строительства имеет высокую транспортную доступность. Подъезд к участку строительства предусмотрен по существующей автомобильной дороге, имеющей асфальтовое покрытие и двустороннее движение автотранспорта.

Заезд и выезд со стройплощадки осуществляется с временной дороги. Временные внутриплощадочные автодороги запроектированы с двусторонним движением транспорта (шириной 4,5 м), с площадкой для погрузо-разгрузочных работ.

Участок, отведенный под строительство объекта, находится в границах землеотвода. Дополнительной прирезки территории на период строительства не требуется.

Заводские изделия, полуфабрикаты, строительные материалы доставляются на стройплощадку автотранспортом и складируются в зоне действия монтажных кранов с учетом последующего монтажа конструкций с мест складирования.

Проектом предусматривается строительство дома поточным методом за два периода: подготовительный и основной.

Подготовительный период:

– разработка ППР;

– заключение договоров с транспортными, снабженческими и другими организациями;

– укомплектование парка строительных машин и транспортных средств;

– организация разгрузки и хранения техники, материалов и т. д.;

– обеспечение строительства временными зданиями и сооружениями, установка биотуалета, контейнера для сбора мусора, противопожарного щита на площадке строительства;

– обеспечение строительной площадки временными ресурсами (водоснабжение – подвозной водой, в основной период – от проектируемых сетей водоснабжения; временное пожаротушение – первичными средствами пожаротушения);

– обеспечение питьевой водой строителей производится путем ежедневной доставки сертифицированной питьевой воды в пластиковых канистрах.

Обеспечение строительства электроэнергией – согласно техническим условиям заказчика. Временное электроснабжение выполняется отдельным проектом.

– установка временного ограждения по ГОСТ 23407-78 с установкой предупредительных, указательных, дорожных знаков;

– устройство временных дорог из щебня, оборудование на выезде площадки для мойки колес автотранспорта c установкой моечного комплекса с оборотной системой водоснабжения;

– предварительная вертикальная планировка с учетом отвода атмосферных вод;

– создание геодезической разбивочной основы.

Основной период:

– забивка свай, устройство монолитного ленточного ростверка (работы по устройству фундаментов выполняются в насыпи);

– монтаж конструкций подземной и надземной части здания;

– кровельные и специальные работы;

– прокладка инженерных сетей;

– отделочные работы в объеме технического задания на проектирование;

– благоустройство и озеленение территории.

Выполнены расчеты потребности в кадрах, строительных машинах и механизмах, электроэнергии, топливе, воде, сжатом воздухе, автотранспорте.

Продолжительность строительства объекта принимается в соответствии с СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (часть II) и составляет 9 месяцев, в т. ч. подготовительный период – 1,0 месяц.На основании письма заказчика – ООО «СЗ Уралавтострой» продолжительность строительства принимается 15 месяцев.

3.1.2.10. В части мероприятий по охране окружающей среды

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Результаты оценки воздействия на окружающую среду указывают, что при реализации проекта будет оказано негативное воздействие:

– на атмосферный воздух (загрязнение при строительстве – суммарный выброс вещества – 3,810074 т, на период эксплуатации – 0,010323 т/г, эквивалентный уровень звукового давления на период строительства – 45,1 – 48,2 дБА;

– на земли (образование отходов на период строительства – 25,32 т, на период эксплуатации – 62,77 т/г.Среднее значение мощности дозы гамма-излучения для территории <0,10 мкЗв/ч; Значения γ-фона для участка соответствуют требованиям п. 5.1.6 СП 2.6.1.2612-10, п. 4.2.2 СанПиН 2.6.1.2800-10 (мощность эквивалентной дозы гамма-излучения не превышает 0,3 мкЗв/ч).Плотность потока радона с поверхности почвы находится в пределах, установленных ОСПОРБ-99/2010 и СанПиН 2.6.1.2800-10 для зданий и сооружений жилищного и общественного назначения – 80 мБк /(м2×с). Пробы почв по микробиологическим показателям относятся к категории загрязнения почв «чистая».

Территория намечаемого строительства расположена вне границ существующих ООПТ. В соответствии с письмом управления ветеринарии г. Екатеринбурга, в районе проектируемого объекта и в радиусе 1000 м от него, скотомогильники (биотермические ямы) и сибиреязвенные захоронения не зарегистрированы. Согласно письму управления по государственной охране объектов культурного наследия Свердловской области в жилом районе «Новокольцовский» отсутствуют объекты культурного наследия федерального, регионального и местного (муниципального) значения, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия (в т. ч. археологического). Испрашиваемый участок находится вне зон охраны защитных зон объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

– на поверхностные воды (проектируемый объект расположен вне водоохранных зон). Среднегодовой объем поверхностных сточных вод составляет 611,65 м3/г;

– на леса, иную растительность (проектом предусмотрен снос древесно-кустарниковой растительности объемом 4,27 м3. Представлено Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 02.08.2022 г. № 2227), на животных, недра и подземные воды прямое воздействие в результате реализации проекта не оказывается.

Мероприятия по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и эксплуатации жилого дома № 6, III этап строительства, многоэтажная жилая застройка в районе улиц Спутников – Ракетная, район Октябрьский, Свердловская область, муниципальное образование «город Екатеринбург» включают:

Обоснование решений по очистке сточных вод и утилизации обезвреженных элементов, по предотвращению аварийных сбросов сточных вод:

– организация сбора хозяйственно-бытовых сточных вод (установка биотуалета) (п. 7.10, СП 48.13330.2019).

Мероприятия по охране атмосферного воздуха:

– запрещение эксплуатации транспортных и иных передвижных средств, содержание вредных (загрязняющих) веществ в выбросах которых превышает установленные технические нормативы выбросов (период строительства), в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ № 96 от 04.05.1999 г.

Обоснование решений по очистке сточных вод и утилизации обезвреженных элементов, по предотвращению аварийных сбросов сточных вод:

– дождевые и талые сточные воды подаются на очистные сооружения, включающие в себя пескоуловитель – нефтемаслоотделитель – сорбционный фильтр ЕТ.П.НМО.А.30 – 1 шт.производство ПКФ «Техномет», с расходом 30 л/с;

– для отвода поверхностных стоков запроектирована дождевая канализация с территории диаметром 400 мм (К2) с выпуском в проектируемую дождевую канализацию диаметром 400 мм по Проектируемой улице №1 (дождевая сеть Д400 мм выполняется отдельным проектом).

Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова, в том числе мероприятия по рекультивации нарушенных или загрязненных земельных участков и почвенного покрова:

– планировка земельного участка решена в насыпи. Недостаток грунта 11565 м3 (л. 9 шифр 07-2022-6-ПЗУ);

– организация сбора случайных проливов топлива (масла) специальными сорбентами типа «Пиросорб»;

– размещение установки мойки колес строительной техники (СП 48.13330.2019);

– восстановление благоустройства нарушенных в процессе строительства земель (в соответствии с требованиями п. 7.7 СП 48.13330.2019);

– по окончании строительства – уборка стройплощадки и прилегающей пятиметровой зоны в соответствии с п. 7.7 СП 48.13330.2019.

Мероприятия по охране объектов растительного и животного мира и среды их обитания:

– произвести оплату восстановительной стоимости за снос зеленых насаждений – древесно-кустарниковой растительности естественного происхождения до начала работ по их сносу;

– заключить со специализированной организацией договор на посадку лесных культур на земельном участке площадью 0,063 га;

– сдать выполненные работы по посадке лесных культур по акту представителю Комитета благоустройства Администрации г. Екатеринбурга;

– озеленение территории площадью 737,5 м2 (посадка новых кустарников с комом, деревьев с комом, устройство газонов с посевом многолетних трав, озеленение откосов);

– организация ограждения строительной площадки, строительные работы необходимо проводить в границах площадки проектирования;

– ограждение деревьев, находящиеся на территории строительства, и подлежащих сохранению, сплошными щитами высотой 2 м. Щиты располагать треугольником на расстоянии не менее 1,5 м от ствола дерева, а также устраивать деревянный настил вокруг ограждающего треугольника радиусом 0,5 м;

– запрещение складирования на прилегающей озелененной территории строительных материалов, отходов, не складировать строительные материалы и не устраивать стоянки машин, а также на расстоянии ближе 2,5 м от дерева;

– не допущение сжигания отходов.

Мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие рациональное использование и охрану водных объектов, а также сохранение водных биологических ресурсов (в том числе предотвращение попадания рыб и других водных биологических ресурсов в водозаборные сооружения) и среды их обитания, в том числе условий их размножения, нагула, путей миграции (при необходимости) проектом не предусмотрены.

Мероприятия по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов производства и потребления:

 размещение отходов на специально отведенных площадках и своевременный вывоз отходов в соответствии п. 7.11 СП 48.13330.2019.

 передача отходов специализированным предприятиям для дальнейшего обращения.

Программа производственного экологического контроля (мониторинга) за характером изменения всех компонентов экосистемы при строительстве и эксплуатации объекта, а также при авариях представлена.

3.1.2.11. В части пожарной безопасности

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Проектируемый объект капитального строительства – десятиэтажный многоквартирный двухсекционный жилой дом, третий этап строительства.

Противопожарные расстояния между проектируемым зданием жилого дома № 6 и прилегающими, общественными и вспомогательными зданиями приняты в соответствии с требованиями ФЗ № 123 и п. 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013.

Противопожарные расстояния от здания многоквартирного дома до стоянки автомобилей не менее 10 м в соответствии с п. 6.11.2 СП 4.13130.2013.

Противопожарное расстояние до примыкающего с северной стороны существующего десятиэтажного многоквартирного жилого дома не нормируется на основании п. 4.11 СП 4.13130.2013 (принято исполнение стены здания по оси «П» как противопожарной 1 типа).

Проектируемый жилой дом отделяется от примыкающей проектируемой секции десятиэтажного многоквартирного жилого дома 5.1 противопожарной стеной 1 типа по оси «1». Стена выполнена железобетонной, в стене примыкающей секции отсутствуют оконные или дверные проемы.

Источником водоснабжения жилого дома является кольцевой водопровод. Наружное пожаротушение осуществляется не менее чем от двух пожарных гидрантов. Расстановка пожарных гидрантов выполнена из условия пожаротушения любой части здания, при этом гидранты удалены от стен здания на расстояние не более 200 м, с учетом прокладки рукавной линии по проезжей части дорог. Пожарные гидранты расположены вдоль автомобильного проезда на расстоянии не менее 5 м от стен зданий на проезжей части автомобильных дорог (п. 8.6 СП 8.13130.2020).

Подъезды для пожарных автомобилей к многоквартирным жилым домам предусмотрены с двух продольных сторон, расстояние от внутреннего края проезда до стен зданий составляет 5-8 м в соответствии с требованиями п. 8.8 СП 4.13130.2013, ширина проезда выполнена не менее 4,2 м.

Каждая блок-секция состоит из десяти жилых этажей, техподполья и чердака.

Высота жилых этажей 2,8 м, высота подвала 2,11 м и 2,45 м (помещение ИТП), высота чердака переменная.

В левой секции 97.2 БС 8-2М-1 IЭ подвальный этаж предусмотрен для размещения техподполья без помещений для инженерного оборудования, на первом этаже предусмотрены жилые квартиры, а также электрощитовая и КУИ с отдельными входами.

В правой секции 97.2 БС 8-2М-1 IIТ подвальный этаж предусмотрен для размещения техподполья с помещениями индивидуального теплового пункта и повысительной насосной станции с отдельными входами снаружи, на первом этаже предусмотрены только жилые квартиры.

На 2-10 типовых этажах предусмотрены однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Каждая квартира имеет выход на лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.

Степень огнестойкости – II.

Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Количество секций – 2.

Общая площадь квартир на этаже не более 500 м2.

Количество этажей – 11.

Этажность – 10.

Высота здания – не более 28 метров.

Здание выполнено одним пожарным отсеком – площадь этажа в пределах каждого пожарного отсека не превышает нормативную 2500 м2, в соответствии с п. 6.5.1 табл. 6.8 СП 2.13130.2020. Участки наружных стен здания в местах примыкания к перекрытиям выполнены глухими при расстоянии между верхом окна нижележащего этажа и низом окна вышележащего этажа не менее 1,2 м, согласно требованию п. 5.4.18 СП 2.13130.2020.

Двери выхода на технический этаж, входа в машинное помещение лифта, люк из машинного помещения лифта с пределом огнестойкости EI-30.

Технический этаж, подвал разделены противопожарными перегородками первого типа посекционно по оси 2 и оси 3.

Несущие элементы здания предусмотрены с пределом огнестойкости не менее RE90, пожарной опасности К0 (ст. 87 табл. 21, 22 ФЗ № 123-ФЗ) (проектом предусмотрены наружные стены, выполненные из панелей наружных стен типа НР и НТ с пределом огнестойкости REI 150, пожарной опасности К0).

В здании жилого дома, на каждые полные и неполные 100 метров длины здания предусмотрен выход на кровлю, в соответствии с п. 7.3, 7.5, 7.6 СП 4.1313.2013 (выход в чердак предусмотрен с лестничной клетки по лестничному маршу через противопожарную дверь 2-го типа, размером не менее 0,75×1,5 метра, с чердака выход на кровлю предусмотрен через металлический люк).

Ограждение лоджий выполнено из материалов группы НГ. В качестве аварийного выхода из каждой квартиры принят выход на лоджию с нормативным глухим простенком не менее 1,2 м от торца лоджии до оконного проема (остекленной двери). Расстояние от дверей квартир до выхода в лестничную клетку принято согласно таблицы 3 п. 6.1.8 СП1.13130.2020; расстояние от дверей наиболее удаленной квартиры до выхода не превышает 12 м.

Выход из коридоров в лестничную клетку предусмотрен через противопожарные двери не ниже 2 типа (EI30).

В наружных стенах лестничных клеток предусмотрены на каждом этаже окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м2 с одним из габаритных размеров остекленной части не менее 0,6 м (п.4.4.12 СП1.13130.2020). Устройства для открывания окон расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа, в соответствии с п. 5.4.16 СП 2.13130.2020.

Ширина лестничных маршей принята не менее 1,05 м в свету. В каждой секции подвального этажа, предусмотрено не менее двух окон размерами не менее 0,9×1,2 м с приямками в соответствии с п. 7.4.2 СП 54.1 3330.2016.

Согласно п. 9.1.1 СП1.13130.2020 предусмотрено устройство пожаробезопасных зон для маломобильных граждан. Принята пожаробезопасная зона 4 типа (лестничная клетка). Габаритный размер коляски для инвалидов группы М4 принят согласно приложения Б к СП59.133330.2020 – 0,8×1,2 м. Остаточная части ширины путей эвакуации по площадке лестницы составляет не менее 1050 мм.

Выход на кровлю предусмотрен с лестничной клетки по лестничному маршу через противопожарные двери 2-го типа, на чердак, с чердака выход предусмотрен через металлический люк. По периметру кровли каждой блок секции предусмотрено ограждение высотой 1,2 м.

Категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности:

– электрощитовая – В4;

–ИТП – Д;

– насосная – Д;

– машинное отделение – В4.

В соответствии с п. 4.8 СП 486.1311500.2020, п. 6.1 таблицы 1 п. 4.12 СП486.1311500.2020 проектируемый многоквартирный жилой дом оборудуется системой пожарной сигнализации. Установка пожарной сигнализации организована на базе приборов производства ООО «КБ Пожарной Автоматики». Помещения квартир (жилые комнаты, кухни) оборудуются автономными оптико-электронными пожарными извещателями типа «ИП 212-142». Согласно требований таблицы 2 СП3.13130.2009 секционный многоквартирный жилой дом с числом этажей от 11 подлежит оборудованию системой СОУЭ 1 типа 1 типа.

Объект расположен в районе выезда ПСЧ №6 расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Торговая, 4. Расстояние до пожарного депо составляет 6,5 км. При средней скорости движения пожарного автомобиля 40 км/ч, время прибытия первого подразделения составит не более 10 минут.

3.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

3.1.3.1. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 1 «Пояснительная записка»

В раздел проектной документации изменения не вносились.

3.1.3.2. В части планировочной организации земельных участков

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

1. Дополнена информация в графической части раздела. На л. 3 «Схема планировочной организации земельного участка» показаны две хозяйственные площадки(для мусоросборников).

2. Дано пояснение по нормообеспечению площадками благоустройства. Недостающее количество площадок предусмотрено в границах ЗУ с кадастровым номером 66:41:0000000:98754 при дальнейшем проектировании и застройке данного участка, см. ранее разработанный и согласованный проект 05-2020- ГП.1-v 3 л. 2, 9, 12.

3. Дополнены показатели ТЭП «процентом застройки с учетом I этапа и II этапов», как ранее запроектированных и строящихся на этом же отведенном участке. Изменения внесены на л. 4 ТЧ раздела.

4. Дано пояснение по расположению парковочных мест. Недостающее количество парковочных мест предусмотрено в границах ЗУ с кадастровым номером 66:41:0000000:98754 при дальнейшем проектировании и застройке данного участка, предусмотрены ранее разработанным и согласованным этапом проектирования 05-2020-ГП.1-v3.

5.На л. 11 «Транспортная схема» проектируемого жилого дома нанесли траекторию движения пожарных машин.

6. Л. 12 «Расчет инсоляции» проектируемого жилого дома дополнили нанесением планировок квартир.

3.1.3.3. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 3 «Архитектурные и объемно-планировочные решения»

1. Обосновано применение одного лифта для десятиэтажной блок-секции. Представлен расчет по методике ГОСТ Р 52941-2008 «Лифты пассажирские. Проектирование систем вертикального транспорта в жилых зданиях»: один лифт в каждой секции обеспечивает перевозку пассажиров проектируемого жилого дома (07-2022-6-АР.Р).

2. Согласно п. 5.5.11 ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации» на всех листах добавлена схема здания, штриховкой обозначена секция, представленная на чертеже (см. л. 9…14).

3. Размеры приямка в осях 8с-10с у оси Вс скорректированы в соответствии с чертежами АС.01 (см. л.9, 12, изм.1).

4. Изменено расположение стоек остекления лоджий (л. 15, 17) с учетом требования п. 4.2.4 а) СП1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», скорректированы чертежи (АР, л. 15, 17, изм. 1; АС.1-3, л. 4, 6, изм. 1).

5. Дополнено описание открывания остекления лоджий – распашное, откатное (см. л. 4, изм. 1). Глухое остекление в торцах лоджий заменено на остекление с распашным открыванием створки, согласно требованию п. 5.3.2.2 ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий» (см. АС.1-3, л. 6, изм. 1).

Раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства»

В раздел проектной документации внесены изменения – добавлена информация об устройстве сухотруба.

Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

В раздел проектной документации изменения не вносились.

3.1.3.4. В части конструктивных решений

Раздел 4 «Конструктивные решения»

1. Представлены расчеты свайного основания (07-2022-6-КР.Р).

2. Скорректирована расчетная снеговая нагрузка согласно СП 20.13330.2016 – 2,1 кПа (07-2022-6-КР2, л. 4, изм. 1).

3. Согласно требованию п. 5.5.11 ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации» на всех листах добавлена схема здания, штриховкой обозначена секция, представленная на чертеже (см. КР2, л. 5, 6, 7; АС.01, л. 2…5; АС.1, л. 10…17, 28, 29, 30).

4. Прописана последовательность строительства объектов III этапа строительства в соответствии с техническим заданием:

– жилой дом № 6;

– жилой дом № 5 с пристроенным зданием общественного назначения № 5.1;

– жилой дом № 4 с пристроенным зданием общественного назначения № 4.1.

Предусмотрена забивка свай пристроя (здание № 5.1), выполняемая одновременно с забивкой свай под жилой дом, раздел КР2 дополнен (см. л. 34, 35, 36, изм.1). Проект здания № 5.1 будет представлен в экспертизу вместе с проектом жилого дома № 5. Выполнен расчет возможности погружения свай вблизи здания (07-2022-6-КР.Р1). Согласно расчету минимальное расстояние от свай до здания r = 12 м больше, чем допустимое расстояние от погружаемых свай до здания [ r ] = 8 м. Забивку свай жилого дома № 5 на расстоянии 12 м от здания жилого дома № 6 можно осуществлять без каких-либо дополнительных мероприятий.

5. Ростверк спуска в ИТП скорректирован (см. КР2, л. 8, 30, изм. 1).

6. В АС 1-3 на л. 2 в лоджиях на уровне чердака предусмотрено металлическое ограждение ОГЛм-2, ОГЛм-3, чертежи дополнены (см. АС.1-3, л.2, 3, изм. 1).

3.1.3.5. В части систем электроснабжения

Подраздел 5.1«Система электроснабжения»

1. Представлена откорректированная ТЧ.

2. В ГЧ л. 4 изменена схема – выполнено разделение потребителей I категории на ВРУ-АВР I категории и на ВРУ-ППУ для потребителей СПЗ.

3. Провод ПуАсВнг(А)-LS заменен на АВВГнг(А)-LS. Изменения внесены в ТЧ п.л), ГЧ л. 4-6.

4. Количество розеток в жилых комнатах добавлено. Изменения внесены в ГЧ л. 11-14.

5. Сечение магистрали ОСУП исправлено на ст100×4. Изменения внесены в ТЧ п. к), ГЧ л. 3, 4, 7, 8.

6. Опуски молниезащиты отнесены от выходов. Изменения внесены в ГЧ л. 7, 8, 21, 22.

3.1.3.6. В части систем водоснабжения и водоотведения

Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»

1. В пояснительной записке и графической части указан водосчетчик в ИТП на водоводе В1.

2. Представлен расчет удельной величины общего расхода воды на питьевые нужды.

3. Водосчетчики приняты без импульсного выхода.

4. Представлен план наружных сетей с указанием установки 2-х пожарных гидрантов, согласно п. 8.8, 8.9 СП8.13330.2020 а также указаны длины и диаметр участков трубопроводов.

5. Подача воды на полив от внутреннего водопровода предусматривается по заданию на проектирование.

Подраздел 5.3 «Система водоотведения»

1. На схемах бытовой канализации исключены перепуски из системы К2 на зимний период.

2. Прописан в ПЗ материал труб для системы напорной канализации от дренажных приямков согласно п. 18.7 СП 30.13330.2020.

3.1.3.7. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

Подраздел 5.4 «Система отопления, вентиляции и кондиционирования, тепловые сети»

1. Текстовая часть дополнена с учетом актуальной редакции «Положения осоставе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.

2. Представлены проектные решения по ИТП, в том числе принципиальная схема индивидуального теплового пункта.

3. Представлена принципиальная схема системы вентиляции.

4. Представлены проектные решения по вентиляции подвала через продухи.

3.1.3.8. В части систем связи и сигнализации

Подраздел 5.5 «Сети связи»

1. Уточнено, что проектирование и строительство внешних сетей связи осуществляется по договору о сотрудничестве между ПАО «Ростелеком» и застройщиком ООО «СЗ Уралавтострой», см. Соглашение № 0503/25/458/21 от 10 ноября 2020 г.

2. Согласование с АО «Ураллифтналадка» предусматривается после выполнения рабочей стадии проектирования.

3. В ТЧ добавлен перечень нормативных документов.

4. Добавлены сведения об использовании блока бесперебойного питания в системе питания диспетчерской связи, предоставлен расчет источников питания СКУД.

5. В разделе диспетчеризации лифтов кабельная продукция UTP cat.5 2×2×0,52 заменена на КПСнг(A)-FRLS 2×2×0,5.

6. В ТЧ добавлены сведения об огнестойкости кабельной линии, о дистанционном открывании запоров дверей эвакуационных выходов, оборудованных электромагнитными замками при срабатывании пожарной сигнализации.

7. Уточнено выполнение требований п. 1,1), п. 4 статьи 84 ФЗ-№123, п. 4.1, 4.2, 4.8 СП 3.13130.2009, п. 4.7 ГОСТ Р 59639-2021, п. 6.6, 6.7 СП133.13330.2012 при расстановке и определении количества звуковых оповещателей при пожаре.

3.1.3.9. В части организации строительства

Раздел 7 «Проект организации строительства»

1. Графическая часть дополнена листом «Календарный план строительства» (см. 07-2020-6-ПОС.Г, л. 2).

3.1.3.10. В части мероприятий по охране окружающей среды

Раздел8«Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

1. Наименование разделов приведено в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 6 мая 2023 года)».

2. Мероприятия по охране окружающей среды, предусмотренные проектом, обоснованы ссылками на требования ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ссылками на требования стандартов и сводов правил, включенных в перечни (л. 34-40 шифр 07-2022-6-ООС.ТЧ).

3. При расчете платы за негативное воздействие на окружающую среду принят коэффициент инфляции на 2023 г. (л. 40-42 шифр 07-2022-6-ООС.ТЧ).

4. Представлена информация о приемнике ливневых сточных вод (л. 27 шифр 07-2022-6-ООС.ТЧ).

5. Результаты оценки воздействия на окружающую среду дополнены, в соответствии с Положением об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации», утвержденным приказом Госкомэкологии России от 16.05.2000 г. № 372 результатами воздействия на зеленые насаждения (уточнено наличие зеленых насаждений) (л. 12 шифр 07-2022-6-ООС.ТЧ).

6. Проектом уточнено кол-во контейнеров для сбора отходов. Достаточность количества контейнеров подтверждено расчетами (л. 37 шифр 07-2022-6-ООС.ТЧ).

7. Результаты оценки воздействия на окружающую среду дополнены, в соответствии с Положением об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации», утвержденным приказом Госкомэкологии России от 16.05.2000 г. № 372 результатами воздействия на земельные ресурсы:

– представлена информация о существующем уровне химического, микробиологического загрязнения почв, загрязнения тяжелыми металлами (л. 14-15 шифр 07-2022-6-ООС.ТЧ).

3.1.3.11. В части пожарной безопасности

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

1. Согласно п.7.14 СП 4.13130.2013 для прокладки пожарных рукавов в лестничных клетках проектируемого объекта предусмотрено устройство сухотрубов с выведенными наружу патрубками для подключения пожарных автомобилей.Сухотрубы оборудованы патрубками с запорными пожарными клапанами, оборудованы пожарными соединительными головками, включая головки-заглушки. Выходные патрубки запорных пожарных клапанов должны устанавливаться в направлении под углом «вниз» таким образом, чтобы обеспечивался беспрепятственный доступ к ним пожарных подразделений, удобство присоединения напорных пожарных рукавов и их прокладка без изломов и перегибов.

IV. Выводы по результатам рассмотрения

4.1. Выводы в отношении технической части проектной документации

4.1.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания;

- Инженерно-экологические изыскания.

4.1.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям, а также результатам инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации.

31.08.2023

V. Общие выводы

Проектная документация «Многоэтажная жилая застройка в районе улиц Спутников – Ракетной г. Екатеринбург. III этап строительства. Жилой дом № 6» с учетом внесенных изменений соответствует требованиям технических регламентов, инженерным изысканиям, заданию на проектирование, требованиям, предусмотренным пунктом 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

VI. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Кузнецова Светлана Валерьевна

Направление деятельности: 2.1.1. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-27-2-7623
Дата выдачи квалификационного аттестата: 09.11.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 09.11.2027

2) Дорохова Ирина Павловна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-1-6-13214
Дата выдачи квалификационного аттестата: 29.01.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 29.01.2025

3) Дорохова Ирина Павловна

Направление деятельности: 7. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-2-7-13243
Дата выдачи квалификационного аттестата: 29.01.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 29.01.2025

4) Дорохова Ирина Павловна

Направление деятельности: 12. Организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-1-12-13213
Дата выдачи квалификационного аттестата: 29.01.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 29.01.2025

5) Челогузова Людмила Петровна

Направление деятельности: 16. Системы электроснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-4-16-13382
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.02.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.02.2025

6) Букатников Евгений Николаевич

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-7-13-14133
Дата выдачи квалификационного аттестата: 23.04.2021
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 23.04.2026

7) Макаров Алексей Вячеславович

Направление деятельности: 17. Системы связи и сигнализации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-40-17-12658
Дата выдачи квалификационного аттестата: 10.10.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 10.10.2029

8) Кокорина Татьяна Сергеевна

Направление деятельности: 2.4.1. Охрана окружающей среды
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-27-2-7621
Дата выдачи квалификационного аттестата: 09.11.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 09.11.2027

9) Теплых Виталий Викторович

Направление деятельности: 2.5. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-55-2-9787
Дата выдачи квалификационного аттестата: 03.10.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 03.10.2027

10) Пономарева Ольга Александровна

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-40-17-12660
Дата выдачи квалификационного аттестата: 10.10.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 10.10.2029