Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА"
ОГРН: 1123926069299
ИНН: 3906279340
КПП: 390601001
Адрес электронной почты: ne39@mail.ru
Место нахождения и адрес: Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА А.НЕВСКОГО, 1 Б

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОНКОРД"
ОГРН: 1213900007452
ИНН: 3906403364
КПП: 390601001
Место нахождения и адрес: Калининградская область, Г. Калининград, УЛ. ГЕНДЕЛЯ, Д. 5, ЭТАЖ 5, ОФИС 31

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Заявление на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 21.06.2021 № б/н, АО «СЗ «Конкорд»

2. Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 21.06.2021 № 45/1 , АО «СЗ «Конкорд»

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Результаты инженерных изысканий (2 документ(ов) - 4 файл(ов))

2. Проектная документация (15 документ(ов) - 30 файл(ов))

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Многоквартирные жилые дома по ул. А. Невского - ул. Арсенальная в г. Калининграде. IV этап строительства. Дом №4 по ГП (КН 39:15:131007:1852)

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Россия, Калининградская область, г Калининград, ул А.Невского.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение:

многоквартирный жилой дом

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIБ

Геологические условия: II

Ветровой район: II

Снеговой район: II

Сейсмическая активность (баллов): 6

2.4.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Участок проектируемых работ расположен в Ленинградском районе г. Калининграда в районе ул. А. Невского - ул. Арсенальная. Площадка представляет спланированную, свободную от застройки, частично заросшую древесно-кустарниковой растительностью территорию с наличием инженерных сетей.

Рельеф на участке ровный, с перепадами высот менее 2⁰. Абсолютные отметки поверхности земли колеблются от 29,9 до 30,6 м. Гидрография на участке отсутствует.

Условия проходимости: удовлетворительные. Подъезд возможен с ул. Арсенальная.

Рельеф на участке не подвержен негативным воздействиям опасных природных и техногенных процессов. Нарушений и изменений в рельефе земной поверхности в данном регионе не отмечено.

2.4.2. Инженерно-геологические изыскания:

Участок инженерно-геологических изысканий расположен в квартале ул. А. Невского и ул. Арсенальной в г. Калининграде.

В геоморфологическом отношении участок приурочен к озерно-ледниковой равнине, осложненной техногенными образованиями.

Участок изысканий расположен на травянистой луговине с редкими деревьями и кустарниковой растительностью. Поверхность площадки неровная, с навалами грунта.

Абсолютные отметки поверхности - 31,0-32,9 м в Балтийской системе высот.

По совокупности факторов инженерно-геологических условий участок относится к II категории сложности согласно приложению Г СП 47.13330.2016.

Геотехническая категория объекта строительства в соответствии с СП 22.13330.2016, табл.4.1-2 (средняя).

В тектоническом отношении территория Калининградского региона находится в пределах юго-восточной части Балтийской синеклизы на западе Восточно-Европейской платформы.

Неотектонические процессы в основном связаны с новейшим структурным комплексом. Формирование современного рельефа происходит под влиянием экзогенных и эндогенных процессов. Нижняя возрастная граница неотектонических процессов большинством исследований отнесена к началу неогена.

В соответствии с изменением №1 СП 14.133330.2018 сейсмичность района по карте ОСР-2015-А оценивается в 6 баллов.

В соответствии с СП 11.105-97, часть II, приложение И участок относится к I области - подтопленный в естественных условиях (район I- А-1 (постоянно-подтопленная).

В соответствии с СП 131.13330.2012 относится к II климатическому району, подрайону II Б.

По категории опасности природных процессов в соответствии СП 115.13330.2016 участок относится к опасным по землетрясениям, к умеренно-опасным по степени морозного пучения и по подтоплению.

В пределах глубины инженерно-геологических исследований (21,0-23,0 м) выделяются следующие отложения четвертичной системы.

1.Современные отдел - IV

Техногенные образования (tIV), представленные насыпными грунтами, мощностью 0,2-1,2 м.

2. Верхнечетвертичный отдел-III

Озерно-ледниковые отложения балтийской стадии (lgIIIbl), представленные глинами пылеватыми полутвердыми, суглинками легкими песчанистыми тугопластичными, супесями песчанистыми пластичными; общей мощностью 2,2-4,0 м.

Моренные отложения грудаской стадии (gIIIgr), представленные супесями песчанистыми пластичными и твердыми, суглинками тяжелыми песчанистыми полутвердыми и легкими песчанистыми твердыми, песками средней крупности и крупными плотными, насыщенными водой; общей вскрытой мощностью 17,2-19,8 м.

На данной площадке в соответствии с ГОСТ 20522-2012 выделяются следующие инженерно-геологические элементы (ИГЭ) и условия их залегания.

1. Техногенные образования (tIV)

ИГЭ-1. Насыпной слой: почва, песок, супесь пластичная, кирпич, гравий, галька, строительный мусор, локально замазученный.

Вскрыт повсеместно с поверхности, за исключением скважины №2327, мощностью 0,2-1,2 м.

Рекомендуемое расчетное сопротивление - 80 кПа.

2. Озерно-ледниковые отложения балтийской стадии (lgIIIbl)

ИГЭ-2. Глины легкие пылеватые, красновато-бурые, полутвердые.

Развиты в виде выклинивающегося слоя. Вскрыты буровыми скважинами №№2328,2329 на глубинах 0,6-0,8 м, мощностью 1,1-1,4 м.

Угол внутреннего трения φII=16º; сцепление СII=41 кПа; модуль деформации Е=15 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).

ИГЭ-3. Суглинки легкие песчанистые, бурые, тугопластичные, ожелезненные, с включением гравия и гальки до5%, с линзами влажного песка.

Развиты в виде выдержанного слоя. Вскрыты повсеместно, за исключением буровых скважин №№2324,2330 на глубинах 0,2-2,2 м, мощностью 0,8-1,4 м.

Угол внутреннего трения φII=16º; сцепление СII=14 кПа; модуль деформации Е=16 Мпа (определены лабораторно).

ИГЭ-4. Супеси песчанистые, бурые, пластичные, с включением гравия и гальки до 5%, с линзами песка влажного.

Развиты в виде выдержанного слоя. Вскрыты повсеместно на глубинах 0,2-3,2 м, мощностью 0,9-3,2 м.

Угол внутреннего трения φII=23º; сцепление СII=9 кПа; модуль деформации Е=20 Мпа (определены лабораторно).

3. Моренные отложения грудаской стадии (gIIIgr)

ИГЭ-5. Супеси песчанистые, буровато-серые, пластичные, с включением гравия и гальки 5-10%, с линзами песка, влажного и насыщенного водой.

Развиты в виде выклинивающегося слоя. Вскрыты повсеместно на глубинах 3,0-7,8 м, мощностью 0,6-2,5 м.

Угол внутреннего трения φII=20º; сцепление СII=8 кПа; модуль деформации Е=24 Мпа (определены лабораторно).

ИГЭ-6. Супеси песчанистые, темно-серые, пластичные, с включением гравия и гальки 5-7%, с линзами песка, влажного и насыщенного водой.

Вскрыты буровыми скважинами повсеместно на глубинах 3,2-6,1 м, мощностью 0,9-3,6 м и буровыми скважинами №№2328,2331 на глубинах 18,6-19,0 м, вскрытой мощностью 2,0-4,0 м.

Угол внутреннего трения φII=27º; сцепление СII=12 кПа; модуль деформации Е=30 Мпа (определены лабораторно).

ИГЭ-7. Супеси песчанистые, зеленовато-серые, пластичные, с линзами песка.

Развиты в виде линз. Вскрыты буровыми скважинами №№2324,2325,2328,2331 на глубинах 7,0-11,2 м, мощностью 0,4-1,3 м.

Угол внутреннего трения φII=25º; сцепление СII=14 кПа; модуль деформации Е=20 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).

ИГЭ-8. Суглинки тяжелые песчанистые, зеленовато-темно-серые, полутвердые, с включением гравия и гальки до5%, с линзами песка пылеватого.

Развиты в виде выклинивающегося слоя. Вскрыты буровыми скважинами №№2325,2326,2331 на глубинах 7,5-9,0 м, мощностью 1,9-2,0 м.

Угол внутреннего трения φII=23º; сцепление СII=22 кПа; модуль деформации Е=17 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016 с учетом лабораторных испытаний).

ИГЭ-9. Суглинки легкие песчанистые, темно-серые и темно-коричневые, твердые, с включением гравия и гальки 5-10%.

Вскрыты повсеместно, за исключением буровой скважины №2326 на глубинах 8,2-11,0 м, мощностью 1,3-2,6 м и буровыми скважинами №№2326,2329,2330 на глубине 20,0-22,0 м, вскрытой мощностью 1,0-1,2 м.

Угол внутреннего трения φII=26º; сцепление СII=47 кПа; модуль деформации Е=40 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).

ИГЭ-10. Супеси песчанистые, серые, твердые, с включением гравия и гальки до 10%, с линзами песка, насыщенного водой.

Развиты в виде выдержанного слоя. Вскрыты повсеместно на глубинах 10,3-12,3 м, мощностью 6,7-11,2 м.

Угол внутреннего трения φII=30º; сцепление СII=21 кПа; модуль деформации Е=40 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).

ИГЭ-11. Пески средней крупности, серые, плотные, неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.

Развиты в виде линз и выклинивающегося слоя. Вскрыты повсеместно, за исключением буровой скважины №2328 на глубинах от 4,4 м до 20,6 м, мощностью 0,3-1,7 м.

Коэффициент пористости - 0,55. Угол внутреннего трения φII=38º; сцепление СII=2 кПа; модуль деформации Е=40 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).

ИГЭ-12. Пески крупные, серые, плотные, неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.

Развиты в виде выклинивающегося линз. Вскрыты буровыми скважинами №№2324,2326,2331 на глубинах от 15,3 до 21,0 м, мощностью 0,3-1,0 м.

Коэффициент пористости - 0,55. Угол внутреннего трения φII=40º; сцепление СII=1 кПа; модуль деформации Е=40 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).

На участке имеют место специфические грунты: техногенные образования, представленные насыпными грунтами, мощностью 0,2-1,2 м.

Насыпные грунты (ИГЭ-1) характеризуются значительной неоднородностью по составу, неравномерной сжимаемостью, а также возможностью уплотнения во времени и под внешним воздействием. В качестве основания не рекомендуются.

Установившийся уровень грунтовых вод на период изысканий (ноябрь 2020 г.) отмечен буровыми скважинами на глубинах 3,0-5,0 м от поверхности земли или 27,7-28,2 м в абсолютных отметках.

Максимальный уровень грунтовых вод прогнозируется на глубине 1,2-3,0 м по рельефу.

Водоносный горизонт безнапорный.

Питание осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков, разгрузка осуществляется в гидрографическую сеть.

Грунтовые воды в соответствии с СП 28.13330.2017 слабоагрессивные к бетону марки W4, неагрессивные к бетону марок W6 W20 и к стальной арматуре в железобетонных конструкциях.

Грунтовые воды в соответствии с ГОСТ 9.602-2005 обладают средней коррозионной агрессивностью по отношению к алюминиевым и к свинцовым оболочкам кабелей.

Грунты в соответствии с СП 28.13330.2017 неагрессивные к бетонным конструкциям и к стальной арматуре в железобетонных конструкциях.

Грунты среднеагрессивные к металлическим конструкциям.

Грунты обладают высокой степенью коррозионной активности по отношению к алюминиевым и средней - к свинцовым оболочкам кабелей (ГОСТ 9. 602-2005).

Грунты имеют среднюю степень коррозионной активности по отношению к углеродистой стали.

Грунты обладают биокоррозионной агрессивностью.

На участке блуждающие токи отсутствуют.

Нормативная глубина сезонного промерзания для глин и суглинков - 0,48 м, для супесей-0,58 м согласно СП 131.13330.2018 и СП 22.13330.2016, для насыпных грунтов-1,0 м, остальные грунты залегают ниже глубины сезонного промерзания.

По степени морозной пучинистости в соответствии с СП 22.13330.2016 и ГОСТ 25100.2011 глины полутвердые (ИГЭ-2) и суглинки тугопластичные (ИГЭ-3) относятся к среднепучинистым грунтам.

В соответствии с ГОСТ 25100-2011 глины (ИГЭ-2)- средненабухающие.

Климат является переходным от морского к умеренно-континентальному.

Характер морского климата проявляется в уменьшении колебания температуры воздуха, увеличения количества атмосферных осадков и скорости ветра, особенно в зимние периоды, когда преобладают ветры юго-западных направлений.

Среднегодовая температура колеблется в пределах 6,5-7,5ºС. Наиболее теплый месяц - июль.

Количество осадков находится в пределах 600-750 мм в год.

Максимальная высота снежного покрова составляет 20 см.

Территория строительства характеризуется следующими данными (для Калининградского региона):

- нормативное значение ветрового давления для II ветрового района - 0,30 кПа согласно СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*); тип местности - Б;

- господствующие ветры: летом - западного, зимой - юго-восточного направлений;

- расчетное значение веса снегового покрова для II снегового района 1,2 кПа (120 кгс/м²) в соответствии с СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*);

- расчетная зимняя температура наружного воздуха (наиболее холодной пятидневки) составляет минус 19°С;

- нормативная снеговая нагрузка - 0,84 кПа (84 кгс/м2).

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Генеральный проектировщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНТЕРМО-ПРОЕКТ"
ОГРН: 1133926025573
ИНН: 3917517645
КПП: 391701001
Адрес электронной почты: santermo-proekt@mail.ru
Место нахождения и адрес: Калининградская область, ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОН, ПОСЕЛОК НЕВСКОЕ, УЛИЦА ГАГАРИНА, 229

Субподрядные проектные организации:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДСТРОЙПРОЕКТ"
ОГРН: 1143926014517
ИНН: 3906323302
КПП: 390601001
Место нахождения и адрес: Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА ГЕНЕРАЛ-ЛЕЙТЕНАНТА ОЗЕРОВА, ДОМ 17 Б, ОФИС 10-15

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации экономически эффективной проектной документации повторного использования

Использование проектной документации повторного использования при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на проектирование от 20.09.2021 № б/н, ООО «СЗ «Конкорд»

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 01.04.2021 № РФ-39-2-01-0-00-2021-0796/П, ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости»

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия от 02.12.2019 № ПТУ-2174, МУП КХ «Водоканал»

2. Технические условия от 26.03.2021 № 697, МБУ «Гидротехник»

3. Технические условия от 08.11.2021 № Г-11064/21, АО «Янтарьэнерго»

4. Технические условия от 03.12.2021 № 6830-М, ОАО «Калининградгазификация»

5. Технические условия от 12.11.2021 № 12/11-04, ООО «ТИС- Диалог»

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

39:15:131007:1852

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Наименование: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОНКОРД"
ОГРН: 1213900007452
ИНН: 3906403364
КПП: 390601001
Место нахождения и адрес: Калининградская область, Г. Калининград, УЛ. ГЕНДЕЛЯ, Д. 5, ЭТАЖ 5, ОФИС 31

III. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

3.1. Сведения о видах проведенных инженерных изысканий, дата подготовки отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших отчетную документацию о выполнении инженерных изысканий

3.2. Сведения о местоположении района (площадки, трассы)проведения инженерных изысканий

Местоположение: Калининградская область, г. Калининград

3.3. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий

Застройщик:

Наименование: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОНКОРД"
ОГРН: 1213900007452
ИНН: 3906403364
КПП: 390601001
Место нахождения и адрес: Калининградская область, Г. Калининград, УЛ. ГЕНДЕЛЯ, Д. 5, ЭТАЖ 5, ОФИС 31

3.4. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий

1. Техническое задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий от 16.10.2020 № б/н, утвержденное Генеральным директором АО «ТоргСтрой» А.А. Мякиной и согласованное Директором ООО «ЛенТИСИз-Калининград» Л. А. Рогаль

2. Техническое задание на выполнение инженерно-геологических изысканий от 19.11.2020 № б/н, утвержденное Генеральным директором АО «ТоргСтрой» А.А. Мякиной и согласованное Директором ООО «ЛенТИСИз-Калининград» Л. А. Рогаль

3.5. Сведения о программе инженерных изысканий

1. Программа работ на производство инженерно-геодезических изысканий от 16.10.2020 № б/н, согласованная Генеральным Директором АО «ТоргСтрой» А.А. Мякиной и утвержденная Директором ООО «ЛенТИСИз-Калининград» Л. А. Рогаль

2. Программа на производство инженерно-геологических изысканий от 19.11.2020 № б/н, согласованная Генеральным Директором АО «ТоргСтрой» А.А. Мякиной и утвержденная Директором ООО «ЛенТИСИз-Калининград» Л. А. Рогаль

IV. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий

4.1.1. Состав отчетной документации о выполнении инженерных изысканий (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.1.2. Сведения о методах выполнения инженерных изысканий

4.1.2.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Инженерно-геодезические изыскания выполнены в октябре 2019 года, в системе координат МСК-39, в Балтийской системе высот 1977 г.

В процессе инженерно-геодезических изысканий выполнены следующие виды и объемы работ:

- составление программы на производство инженерных изысканий;

- сбор и обработка материалов инженерных изысканий прошлых лет;

- рекогносцировочное обследование участка - 15 га;

- геодезическая привязка точек съемочного обоснования к исходным пунктам спутниковыми технологиями ГНСС (GPS/ГЛОНАСС) - 2 пункта;

- топографическая съемка участка в масштабе 1:500 с сечением рельефа через 0,5 м - 15 га;

- подеревная съемка;

- съемка и обследование подземных коммуникаций - 15 га;

- перенесение в натуру и привязка инженерно-геологических выработок;

- согласование полноты плана подземных коммуникаций и технических характеристик сетей, нанесенных на план, с эксплуатирующими организациями -15 организаций;

- камеральная обработка полевых материалов;

- составление Технического отчета о выполненных работах.

Методы выполнения инженерно-геодезических изысканий:

Полевые работы.

- Съемочным обоснованием топографической съемки послужила сеть теодолитных и нивелирных ходов. Исходными пунктами развития съемочного обоснования послужили пункты -базисные точки (GPS-1, GPS-2).

Плановая привязка базисных точек (GPS-1, GPS-2) к исходным геодезическим пунктам выполнена спутниковой геодезической системой GPS/ГЛОНАСС (приемники «JAVAD» Maxor - GGD США) методом относительных определений в режиме «статика» от сохранившихся исходных геодезических пунктов - п. тр. Совхозный, сигн.2кл, п. тр. Космодемьянский, сигн.3кл, п. п 3234, п. п 2332, п. п 8043.

Перед производством полевых работ выполнялось прогнозирование спутникового созвездия, был составлен график наиболее благоприятного периода наблюдений. Наблюдения выполнялись при стабильном приеме радиосигналов не менее восьми спутников (фактор PDOP не превышал 3).

Угловые и линейные измерения в теодолитных ходах выполнены электронным тахеометром SET 530R3 №31013 «SOKKIA». Измерения выполнялись на веху с призменным отражателем.

Геометрическое нивелирование точек теодолитного хода выполнено электронным нивелиром SDL-30 «SOKKIA» по штрих - кодовой рейке методом из «середины».

На местности точки съемочного обоснования закреплены временными знаками (мет. штыри).

Данные о метрологической аттестации приборов представлены.

- Топографическая съемка в масштабе 1:500 с высотой сечения рельефа через 0,5 м., выполнялась тахеометрическим методом с точек съемочного обоснования.

Измерения произведены электронным тахеометром SOKKIA «SET 530R3» № 31013 с записью данных в память тахеометра и с дальнейшим переносом информации в компьютер.

Инструментальная съемка зеленых насаждений выполнена в процессе топографической съемки.

Вынос в натуру и привязка геологических выработок выполнялась в процессе топографической съемки.

Предельные погрешности во взаимном положении на плане закоординированных точек и углов капитальных зданий (сооружений), расположенных один от другого на расстоянии до 50 м, не превышают 0,4 мм в масштабе плана.

Средние погрешности съемки рельефа и его изображения на инженерно-топографических планах относительно ближайших точек съемочного обоснования не превышает 1/4 высоты сечения рельефа.

- В комплекс работ по съемке и обследованию инженерных сетей вошли: сбор сведений, плановая и высотная съемки, обследование подземных сооружений с определением назначения подземных коммуникаций, внешнего диаметра и материала труб.

Планово-высотная съемка инженерных сетей выполнена в процессе топографической съемки.

План подземных коммуникаций в масштабе 1:500 совмещен с топографическим планом согласован с эксплуатирующими сети организациями.

По результатам съемки и обследования составлен план инженерных сетей, совмещенный с топографическим планом.

Характеристики коммуникаций выписаны на план.

План подземных коммуникаций в масштабе 1:500 согласован с эксплуатирующими организациями

Камеральные работы.

По материалам полевых инженерно-геодезических изысканий составлен цифровой инженерно-топографический план участка с подземными коммуникациями в масштабе 1:500 с сечением рельефа горизонталями через 0,5м.

Составлен Технический отчет.

4.1.2.2. Инженерно-геологические изыскания:

В процессе инженерно-геологических изысканий выполнены следующие виды и объемы работ:

1. Полевые работы

1.1. Бурение 8 скважин глубиной по 21,0-23,0 м, п.м. - 175,0

1.2. Статическое зондирование, опыт - 4

1.3. Отбор монолитов из скважин, монолит - 62

1.4. Отбор проб грунта нарушенной структуры, проба - 13

1.5. Отбор проб воды, проба - 3

1.6. Отбор проб воды на водную вытяжку - 3

1.7. Отбор проб грунта на биокоррозионность, проба - 1

1.8. Отбор проб грунта на коррозионность, проба - 2

1.9. Измерение блуждающих токов, точка - 1

2. Лабораторные работы

2.1. Полный комплекс определения физико-механических свойств глинистых грунтов со сдвиговыми и компрессионными испытаниями, комплекс, комплекс - 11

2.2. Сокращенный комплекс определения физико-механических свойств глинистых грунтов со сдвиговыми испытаниями, комплекс, комплекс - 8

2.3. Сокращенный комплекс определения физико-механических свойств глинистых грунтов с компрессионными испытаниями, комплекс, комплекс - 2

2.4. Полный комплекс определений физических свойств глинистых грунтов, комплекс - 41

2.5. Грансостав песков, опр. - 13

2.6. Набухание, опр. - 1

2.7. Химический анализ воды, анализ - 3

2.8. Химический анализ водной вытяжки, анализ - 3

2.9. Биокоррозионная агрессивность грунтов, опр. - 1

2.10. Коррозионная агрессивность грунтов, ПКТ, опр. - 2 УЭСГ, опр. -2

3. Камеральные работы

3.1. Составление инженерно-геологического отчета, отч. - 1

Буровые работы. Бурение скважин производилось буровыми установками ПБУ-2 колонковым и ударно-канатным способами.

В качестве породоразрушающего инструмента при колонковом способе бурения использовались твердосплавные коронки диаметром 132 мм, при ударно-канатном способе-желонка диаметром 127 мм.

Скважины бурились с одновременным креплением обсадными трубами диаметром 168 мм.

В процессе бурения скважин производился отбор монолитов и проб грунтов нарушенной структуры.

Монолиты отбирались грунтоносом системы «ЛенТИСИз» внутренним диаметром 102 мм, пробы песка отобраны методом квартования.

Полевые исследования грунтов. Для выделения инженерно-геологических элементов, оценки пространственной изменчивости состава и свойств грунтов, определения плотности сложения песков, определения глубины залегания кровли более плотных грунтов, а также для определения данных для расчета фундаментов на участке производилось статическое зондирование.

Статическое зондирование выполнялось в соответствии с ГОСТ 19912-2012.

При опытах применялось навесное устройство статического зондирования (НУСЗ), смонтированное на буровой установке ПБУ-2 и цифровая аппаратура ЦIСК. Запись результатов зондирования производилась на цифровом носителе.

Характеристики ЦIСК: тип зонда - II, диаметр основания конуса - 35,8 мм, диаметр муфты трения - 35,8 мм, угол при вершине конуса наконечника зонда - 60°.

Глубина зондирования - 4,2-7,6 м.

Коррозионные исследования. Коррозионная агрессивность грунтов к углеродистой стали определена лабораторным методом прибором УЛПК-1 по плотности катодного тока (ПКТ) и по удельному электрическому сопротивлению грунтов (УЭСГ).

Биокоррозионная агрессивность грунтов определялась лабораторным методом по окраске грунтов и по наличию в грунтах восстановленных соединений серы (запах сероводорода).

Для определения наличия блуждающих токов в земле производилось измерение разности потенциалов двумя приборами М-231 между двумя точками земли по двум взаимоперпендикулярным направлениям при разносе измерительных электродов на 100 м в двух точках. Показания снимались через 10 секунд в течение 10 минут.

Работы выполнялись в соответствии с ГОСТ 9.602-2016.

Лабораторные работы. Плотность частиц грунта, плотность, влажность, влажность на границах текучести и раскатывания, грансостав песчаных грунтов, набухание определялись согласно действующим ГОСТам.

Сдвиги производились в приборе СПКА-40/35-25 на образцах природного сложения по схеме «неконсолидированный быстрый срез» в соответствии с ГОСТ12248-2010.

Компрессионные испытания грунтов производились в устройстве компрессионного сжатия КПП 60/25ДС на образцах природного сложения согласно ГОСТ 12248-2010.

Химические анализы воды и водных вытяжек выполнялись в соответствии с действующими ГОСТами.

Статистическая обработка результатов определений характеристик грунтов производилась в соответствии с ГОСТ 20 522-2012.

Планово-высотная привязка инженерно-геологических выработок выполнена инструментально.

При составлении инженерно-геологического отчета был произведен анализ грунтовых условий данного района и использованы материалы изысканий, выполненные ООО «ЛенТИСИЗ-Калининград» ранее:

- арх. №11258 «Многоквартирные жилые дома по ул. Арсенальной в г. Калининграде», 2018 г;

- арх. №8751а «Многоквартирные жилые дома по ул. А. Невского,192 в г. Калининграде», 2019. г;

- арх. №10342 «Квартал многоквартирных 4-этажных жилых домов по ул. Ключевой-ул.Таганрогской-ул. Родниковой в г. Калининграде (жилой дом №6 по ГП», 2014. г.

Используемые объекты и исследуемый участок находятся в непосредственной близости и приурочены к одним геологическим и геоморфологическим условиям.

4.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы

В процессе проведения экспертизы оперативное внесение изменений в результаты инженерных изысканий не осуществлялось.

4.2. Описание технической части проектной документации

4.2.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.2.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации

4.2.2.1. В части объемно-планировочных, архитектурных и конструктивных решений, планировочной организации земельного участка, организации строительства

Схема планировочной организации земельного участка

Участок с кадастровым номером 39:15:131007:1852 площадью 2,3435 га для проектирования и строительства квартала многоквартирных жилых домов, расположен в Ленинградском районе г. Калининграда, в границах улиц А. Невского - ул. Арсенальная.

Согласно градостроительному плану земельного участка от 01.04.2021 г. № РФ-39-2-01-0-00-2021-0796/П, (далее - ГПЗУ), земельный участок расположен в зоне Ж-1 - «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» с основным видом разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) в соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» (согласно решению городского Совета депутатов Калининграда (шестого созыва) от 25.12.2017 г. №339 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» (с последующими изменениями).

Код вида разрешенного использования - «2.6», согласно информации Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0412 от 10.11.2020 г.

Объект капитального строительства соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - «Многоэтажные многоквартирные жилые дома».

Согласно информации Классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства), утвержденного приказом №374/пр от 10.07.2020 г. Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, объект строительства - многоэтажный многоквартирный жилой дом имеет код 19.7.1.5.

Также земельный участок находится в зонах с особыми условиями использования территорий:

- охранная зона инженерных коммуникаций (частично, площадь 2 947 кв. м);

- Н-3.1 - зона санитарной охраны источников водоснабжения III пояса (весь, площадь 23 435 кв. м); проектом предусмотрено устройство твердых покрытий проездов, гостевых автостоянок и тротуаров с организацией поверхностного водоотвода закрытую сеть централизованной ливневой канализации;

- Третий пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (весь, площадь 23 435 кв. м);

- приаэродромная территория, зона ограничения строительства по высоте аэродрома Калининград «Чкаловск» (проект) (весь, площадь 23 435 кв. м).

По данным информации, представленной в п. 3.2 ГПЗУ, на земельном участке отсутствуют объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Границами земельного участка с проектируемым жилым домом являются:

- с северо-запада - свободная от застройки территория на земельном участке КН 39:15:131007:1856; территория существующего здания общежития д. №190 на земельном участке КН 39:15:131007:1430;

- с северо-востока - свободная от застройки территория на земельном участке КН39:15:131007:1859;

- с юго-запада - территория существующей нежилой застройки на земельном участке КН 39:15:131007:75; территория существующего ЖК на Арсенальной на земельном участке КН 39:15:131007:54;

- с юго-востока - территория свободная от застройки на земельном участке КН 39:15:131007:76;

- с востока - ул. Арсенальная.

Рельеф участка спокойный. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 29,90 м. до 30,60 м в Балтийской системе высот.

Участок, выделенный для строительства многоквартирного жилого дома, имеет категорию земель - земли населенных пунктов.

В пределах границ проектируемого земельного участка не имеется объектов, требующих границ санитарно-защитных зон.

Подъезд к участку проектирования с КН 39:15:131007:1852 осуществляется с ул. Арсенальной.

Въезд на территорию проектируемого многоквартирного жилого дома №4 по ГП расположен с юго-западной стороны дома №4 по ГП и примыкает к ранее запроектированному проезду 1-го этапа строительства.

Проектируемый проезд проходит со стороны юго-западного торца проектируемого многоквартирного жилого дома №4 по ГП и там же размещена проектируемая автостоянка с устройством к ней проезд.

Объект капитального строительства расположен на участке с учетом ограничений, предусмотренных в ГПЗУ:

- с отступом не менее 5 м от красной линии улиц и с отступом не менее 3 м от границ соседних земельных участков и красных линий проездов;

- здание размещено в пределах границ мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- некапитальное сооружение технического помещения для контейнеров ТБО располагается в границах земельного участка;

- максимальная высота объекта капитального строительства не превышает допустимую -56 м;

- процент застройки на земельном участке не превышает максимальный процент 40% (по проекту 13,19 %);

- объект капитального строительства размещен в пределах границ мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- процент озеленения территории участка составляет не менее 20% для многоэтажной многоквартирной застройки (по проекту 55,51%);

- проектируемые гостевые автостоянки для проектируемого многоквартирного дома, площадки благоустройства (площадки для игр детей, для занятия физкультурой и отдыха взрослого населения) размещены в пределах границ земельного участка;

- объект капитального строительства соответствует требованиям УЗД (удельного показателя земельной доли), согласно требованиям ст. 24 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград». Нормативный показатель УЗД=0,38 (по проекту УЗД=0,556).

Проектируемые здания, сооружения и площадки на земельном участке в границе 4-го этапа строительства:

- многоквартирный жилой дом №4 по ГП;

- площадки для игр детей;

- площадка для занятия физкультурой;

- площадки для отдыха взрослых;

- площадка для сушки белья;

- гостевые открытые автостоянки.

Техническое помещение для ТБО (№6 по ГП) размещено с северо-западного торца ранее запроектированного многоквартирного жилого дома №2 по ГП (II этап строительства), предназначенное для обслуживания дома №2 по ГП и проектируемого дома №4 по ГП.

В дворовой части проектируемого дома с юго-восточной стороны размещены площадки благоустройства: площадка для занятий физкультурой; площадки для отдыха взрослого населения; площадки для игр детей; площадка для сушки белья.

Площади нормативных площадок благоустройства и нормативное количество парковочных мест рассчитаны согласно Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» утверждённых решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017г. №339, статья 24.

Расчет нормативного благоустройства

Проектом предусмотрено выполнение комплексного благоустройства территории квартала жилых домов.

Элементы благоустройства IV этапа запроектированы согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утверждённых решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 г. №339, статья 24.

Расчет количества м/мест ведется на 242 человек, исходя из общего количества жителей в проектируемом многоквартирном жилом доме №4.

Согласно ПЗЗ статья 24 на 100 жителей необходимо 14 м/мест, соответственно на 242 жителей - 34 м/места.

Проектом принято 10 м/мест на проектируемой автостоянке в границе 4-го этапа строительства, в т.ч. 2 м/места для МГН, недостающие парковочные места размещены на ранее запроектированной автостоянке в границе 1-го этапа строительства.

Расчет размеров площадок благоустройства и площади озеленения территории выполнен на общую сумму площади квартир проектируемого многоквартирного жилого дома №4 по ГП - 7620,44 кв. м, исходя из нормы на каждую 1000 кв. м.

- Детская площадка - 14 кв. м при площади 7620,44 кв. м - 106,69 кв. м (проектная - 107,34 кв. м);

- Площадка для занятия физкультурой - 32 кв. м кв.м при площади 7620,44 кв. м - 243,85 кв. м (проектная - 258,30 кв. м);

- Площадка для отдыха взрослого населения - 3 кв. м при площади 7620,44 кв. м - 22,86 кв. м (проектная - 22,86 кв. м);

- Площадка для хозяйственных целей - 3 кв. м н при площади 7620,44 кв. м - 22,86 кв. м (проектная - 22,86 кв. м);

- Площадь озеленения - 87 кв. м при площади 7620,44 кв. м - 662,98 кв. м (проектная - 1 597,35 кв. м).

Инженерная подготовка территории IV этапа включает в себя следующие мероприятия:

- демонтаж существующих инженерных сетей;

- частичная вырубка зеленых насаждений;

- организацию рельефа проектируемой территории;

- защиту от паводковых вод.

Использование рельефа местности участка, а также конструктивных решений проектируемого дома исключают последствия опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных грунтовых вод.

Вертикальная планировка выполнена сплошная с максимальным сохранением существующего рельефа.

Вертикальная планировка рельефа проектируемой территории обеспечивает удобное и безопасное движение транспорта и пешеходов по проездам, тротуарам, дорожкам и площадкам, имеющих допустимые продольные и поперечные уклоны.

Наибольшая насыпь высотой до 1,99 м запроектирована в юго-западной части участка IV этапа для выравнивания территории под посадку проектируемого жилого дома№4 по ГП.

Проектом предусмотрена организация стока поверхностных вод с территории проектируемого участка.

Благоустройство территории в границах отвода включает в себя:

- устройство внутриплощадочного проезда, автостоянки легкового транспорта с покрытием из бетонной плитки толщиной 0,08 м;

- устройство тротуаров, пешеходных подходов шириной 2,0 м с покрытием из тротуарной плитки толщиной 0,06 м;

- устройство благоустроенных площадок отдыха: для взрослого населения, для игр детей и занятия физкультурной с покрытием из универсального газона;

- устройство газонов с подсыпкой плодородного слоя грунта 0,15 м, посадку деревьев и кустарников;

- установка уличных светильников для освещения дворовой территории.

Сети водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, бытовой канализации запроектированы в траншеях. Для увязки всего подземного хозяйства составлен сводный план инженерных сетей.

Въезд на территорию проектируемого многоквартирного жилого дома №4 по ГП расположен с юго-западной стороны дома №4 по ГП и примыкает к ранее запроектированному проезду 1-го этапа строительства.

Проектируемый проезд проходит со стороны юго-западного торца проектируемого многоквартирного жилого дома №4 по ГП и там же размещена проектируемая автостоянка с устройством к ней проезда.

Проектом предусмотрен доступ машин пожаротушения к проектируемому жилому дому №4 по ГП по проектируемому т ранее запроектированным проездам, в общую ширину пожарного проезда включено проектируемое покрытие тротуаров. Ширина проезда для пожарной техники принята 4,20 м.

Проезжая часть с тротуаром и газонами сопрягаются бортовыми камнями тип БР.100.30.15, приподнятыми над покрытием на 0,15 м; сопряжение тротуара и газона, площадок и газона предусмотрено бортовыми камнями тип БР.100.20.8.

Для беспрепятственного и безопасного передвижения МГН при пересечении тротуара и проезжей части предусмотрены места понижения бортового камня.

Проект организации строительства

В подготовительный период выполняются работы: установка временного ограждения стройплощадки; выполнение освещения строительной площадки; установка плакатов с основными правилами по технике безопасности; расчистка территории; устройство временных дорог; устройство временных сооружений /бытовок, складов, биотуалетов/; организация площадки для складирования строительных материалов; организация растворного узла; организация площадки для сварочных работ; оборудование строительной площадки комплектом средств пожаротушения; оборудование строительной площадки знаками безопасности, информационным щитом и наглядной агитацией. Подвод кабеля к стройплощадке (на период строительства) внеплощадочные сети: временные внутриплощадочные сети (освещение, электроснабжение, водоснабжение); установка поста охраны.

В этот же период осуществляется мероприятие по заготовке строительных материалов и конструкций, пополнение парка машин и механизмов, подготовка рабочих кадров.

В основной период строительства выполняются: устройство подземной части здания; устройство надземной части здания; наружные инженерные сети; внутренние инженерные сети; отделочные работы; благоустройство и озеленение территории.

Снабжение объекта строительными материалами и конструкциями осуществлять с баз материально-технического снабжения, расположенных в г. Калининграде и области.

Продолжительность строительства здания жилого дома составляет 36,0 мес., в том числе подготовительный период 4,0 мес.

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

В проекте предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения МГН по участку и к зданию.

Ширина пешеходных дорожек на участке не менее 2,00 м, что обеспечивает движение инвалида на кресле-коляске в одном направлении и встречное движение пешехода.

Уклон съезда на транспортный проезд не более 1:12.

Продольный уклон пути движения для проезда инвалидов на креслах-колясках не превышает 5%. Поперечный уклон пути движения принят в пределах 1-2%.

Высота бордюров по краям пешеходных путей на участке, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, составляет 0,15 м.

В местах пересечения тротуаров с проезжей частью предусматривается пониженный бортовой камень высотой не более 0,015 м.

Покрытие дорожек выполняется из тротуарных бетонных плит с толщиной швов между плитами не более 0,01 м.

На открытых автостоянках для дома №4 по ГП выделяется 3 машино-места для транспорта МГН (10% от числа мест на автостоянках для данного дома), 2 из которых - в рамках IV этапа, 1 - в рамках первого этапа строительства. Места обозначаются знаком, принятым в международной практике и доступ к ним, осуществляется через понижение бортового камня. Разметка места для стоянки транспортных средств инвалида на кресле-коляске принята размерами 6,0x3,6м.

Входы в здание имеют навес и водоотвод, в темное время суток осуществляется подсветка входов в здание.

Тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, размещаются за 0,8 м до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа. Ширина тактильной полосы принята 0,5 м.

Согласно техническому заданию на проектирование, размещение квартир для семей с инвалидами и пожилыми людьми, пользующимися креслами-колясками не предусматривается.

Доступ инвалидов группы М1-М3 осуществляется по лестнице, группы М4 - с помощью лифта.

Эвакуация при пожаре группы М1-М3 осуществляется по лестнице, группа М4 - в безопасную зону, в которой инвалиды находятся до их спасения пожарными подразделениями.

Двухстворчатые входные двери имеют ширину в свету не менее 1,2 м, ширину одной створки (дверного полотна) 0,90м.

Ширина дверных полотен и открытых проемов в стене, а также выходов из помещений и коридоров на лестничную клетку - не менее 0,9 м.

Прозрачные полотна дверей на входах и в здании, а также прозрачные ограждения и перегородки выполняются из ударостойкого безопасного стекла для строительства.

Пороги дверных проемов не превышают 0,014 м, коридоры не имеют перепадов высот пола.

На путях эвакуации применяются нескользкие при намокании материалы полов.

Лестницы имеют ступени одинаковой геометрии, глухие, ровные, без выступов и с шероховатой поверхностью. Размеры ступеней по ширине проступи равны 300 мм, по высоте подъема ступеней 150 мм. Ребро ступени имеет закругление радиусом не более 0,05 м.

Конструктивные элементы внутри зданий и устройства, размещаемые в габаритах путей движения на стенах и других вертикальных поверхностях должны иметь закругленные края, а также не должны выступать более чем на 0,10 м на высоте от 0,70 до 2,00 м от уровня пола. При размещении устройств, указателей на отдельно стоящей опоре, они не должны выступать более чем на 0,30 м.

Ширина пути движения в коридорах, доступных маломобильным группам населения принята не менее 1,7 метра.

Горизонтальные поручни, а также ручки, краны, кнопки различных аппаратов и прочие устройства, которыми могут воспользоваться инвалиды внутри здания, устанавливаются на высоте не более 1,10 м и не менее 0,85 м от пола и на расстоянии не менее 0,40 м от боковой стены помещения или другой вертикальной плоскости.

Здание оснащено лифтами с проходной кабиной размерами в плане 2,1х1,1 м.

4.2.2.2. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Многоквартирный дом № 4 по ГП - девятиэтажный, четырехсекционный, с подвалом, с плоской крышей. Здание в плане прямоугольной формы с размерами в осях - 87,92х15,73 м.

Высота помещений подвала - 2,70 м, высота помещений этажей с первого по восьмой - 2,70 м, высота помещений девятого этажа - 3,30 м.

В подвале здания располагаются технические помещения: электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, помещение водомерного узла, а также внеквартирные хозяйственные кладовые.

Выходы из подвала организованы через общие лестничные клетки, выполнены обособленными наружу по лестничному маршу, отделенному от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа, установленной между лестничными маршами от пола подвала до промежуточной лестничной площадки между первым и вторым этажами.

На этажах с первого по девятый размещаются квартиры со входами в них из поэтажных коридоров шириной 1,7 метра.

Запроектировано 149 квартир: 68 однокомнатных, 72 двухкомнатных, 9 трехкомнатных.

В состав помещений квартир многоквартирного дома входят жилые комнаты, кухни, холлы, совмещенные санузлы, лоджии и балконы.

Для сообщения между этажами в каждой секции многоквартирного дома предусмотрен лифт (грузоподъемность - 1000 кг, габариты кабины - 1100х2100 мм, скорость подъема - 1 м/с) с остановкой на уровне входной площадки и далее на этажах с первого по девятый и лестница с шириной маршей 1,2 м, размещенная в лестничной клетке типа Л1.

Входы в жилую часть здания осуществляются с уровня поверхности земли, что обеспечивает свободный доступ для МГН. Над входными площадками предусмотрены козырьки с наружным водоотводом. При входе в каждую лестничную клетку устраивается тамбур.

Доступ на кровлю предусмотрен из лестничных клеток по лестничным маршам с площадкой перед выходом, через противопожарную дверь 2-го типа.

Нормативное естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей обеспечено при помощи окон, размеры которых определены расчетом. В наружных стенах лестничных клеток также предусмотрены окна.

Защита от потенциальных источников шума обеспечивается планировочными и конструктивными решениями, в том числе выбором материалов и толщин внутренних стен и перегородок, применением теплоизоляционных и звукоизоляционных слоев в конструкциях наружных стен и перекрытий, оконных блоков со звукоизолирующими свойствами, размещением инженерного оборудования на независимых конструкциях, не передающих вибраций.

В качестве мероприятий по обеспечению соответствия требованиям энергетической эффективности предусматривается:

- использование в наружных ограждающих конструкциях эффективных теплоизоляционных материалов, обеспечивающих требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений с нормальным влажностным режимом, в соответствии с теплотехническим расчетом;

- использование эффективных светопрозрачных ограждений из ПВХ-профилей с заполнением однокамерными стеклопакетами;

- устройство теплых входных узлов с тамбурами.

Решения по отделке помещений предусматривают:

- в технических помещениях - штукатурка стен, окраска водоэмульсионной краской; полы - керамическая плитка;

- в лестничных клетках, коридорах, тамбурах - штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской стен; шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской потолков; полы - керамическая плитка «Грэс» с шероховатой поверхностью;

- в квартирах - в соответствии с заданием на проектирование «под серый ключ»: штукатурка стен, армированная стяжка под полы по звукоизоляции из пенополистирола.

При оформлении фасадов применено сплошное остекление лоджий от пола до потолка, а также современные отделочные материалы - тонкослойная декоративная штукатурка по утеплителю по системе «Тепло-Авангард».

Светоограждение объекта не выполняется.

4.2.2.3. В части конструктивных решений

Многоквартирный дом № 4 по ГП - девятиэтажный, четырехсекционный, с подвалом, с плоской крышей. Здание в плане прямоугольной формы с размерами в осях - 87,92х15,73 м.

Высота подвала - 3,0 м (в помещениях - 2,70 м), высота этажей с первого по восьмой - 3,0 м (в помещениях - 2,70 м), высота помещений девятого этажа - 3,30 м.

За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке на местности 32,900 м в Балтийской системе высот.

Здание - стеновой конструктивной системы.

Конструктивная схема здания - жесткая, с продольными и поперечными несущими стенами.

Пространственная неизменяемость и устойчивость здания под воздействием вертикальных и горизонтальных нагрузок обеспечивается совместной работой стен и жестких дисков перекрытий.

Конструкции здания рассчитаны в программе «Мономах», версия 2016, разработанной «Центром программных средств массового применения в строительстве» (ФГУП ЦПС), имеющей сертификат соответствия № РОСС UA СП 11.Р00100.

Конструкции многоквартирного дома № 4 представляют собой:

Фундаменты - монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм из бетона класса В25 по прочности, марки W8 по водонепроницаемости, F100 по морозостойкости, арматурная сталь класса А500С ГОСТ 34028-2016. Основное армирование выполнено в двух зонах сеткой из 16А500С с шагом стержней 200х200 мм. Дополнительное армирование - 20А500С, 16А500С с шагом 200 мм.

В качестве естественного основания служат суглинки легкие песчанистые тугопластичные с гравием и галькой до 5% (ИГЭ-3), приняты супеси песчанистые пластичные с гравием и галькой до 5% (ИГЭ-4).

Среднее давление под подошвой фундамента - 225,2 кПа (22,52 т/м2). Расчетное сопротивление грунта основания - 573 кПа (57,3 т/м2). Средняя осадка плиты - 0, 064 м.

Под монолитной плитой предусмотрена подготовка из бетона класса В7.5 толщиной 100 мм, выступающая за грани фундамента на 100 мм.

Стены подвала - из стеновых блоков ФБС по ГОСТ 13579-78* толщиной 300, 400, 500, 600 мм.

Вертикальная гидроизоляция - оклеечная в один слой Техноэласт П, с наружной стороны.

Наружные и внутренние стены:

- первого и второго этажей - толщиной 510, 380 и 250 мм из силикатного кирпича СУРПо М175/F50/2 ГОСТ 379-2015 на растворе марки М100 с армированием через три ряда кладки по высоте сетками из проволоки диаметром 4Вр-1 с ячейками 50х50 мм;

- этажей с третьего по девятый - толщиной 510, 380 и 250 мм из силикатного камня СКРПу М175/F35/1,6 ГОСТ 379-2015 на растворе марки М100 с армированием через три ряда кладки по высоте сетками из проволоки диаметром 4Вр-1 с ячейками 50х50 мм.

Стены лифтовых шахт - из силикатного кирпича СУРПо М175/F50/2,0 на растворе марки М100 с армированием через три ряда кладки по высоте сетками из проволоки диаметром 4Вр-1 с ячейками 50х50 мм.

Под сборными перекрытиями над пятым и над восьмым этажами предусмотрено устройство армокирпичных поясов из трех рядов кладки из силикатного кирпича СУРПо М175/F50/2,0 на растворе марки М100 с армированием в каждом ряду кладки сетками из арматуры диаметром 4Вр1 с размером ячеек 50х50 мм.

Вентканалы первого и второго этажей - из силикатного кирпича СУРПо М175/F50/2,0 на растворе марки М100; на этажах с третьего по девятый - из силикатного камня СКРПу М175/F35/1,6 ГОСТ 379-2015 на растворе марки М100; выше уровня кровли - из керамического полнотелого кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/200/2,0/75/ГОСТ 530-2012 на растворе М75. Армирование - через 3 ряда кладки сетками из проволоки Вр-I диаметром 4 мм с ячейкой 50х50 мм.

Приток воздуха в жилые помещения осуществляется через окна, в помещениях кухонь - через приточные клапана VTК 160, устанавливаемые в наружных стенах кухонь.

Перегородки межкомнатные - толщиной 100 мм из блока перегородочного газобетонного 100х600х250 мм, класса по прочности В 2,0, марки по плотности D500.

Перегородки в санузлах и в подвале - толщиной 100 мм из блока перегородочного керамзитобетонного 390x100x195 мм, М35/F75/0,95.

Кладка перегородок армируется в каждом третьем ряду сетками из проволоки Вр-I диаметром 3 мм с ячейкой 50х50 мм.

Предусмотрена анкеровка перегородок к стенам при помощи сетки из проволоки Вр-1 диаметром 3 мм с ячейкой 50х50 мм в каждом 3 ряду кладки и к плитам перекрытия при помощи деталей из оцинкованной стали.

Перемычки - сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, вып. 4.

Прогоны - сборные железобетонные по серии 1.225-2, вып. 2.

Перекрытия (в том числе отдельных лоджий) - сборные железобетонные многопустотные плиты типа ПК шириной 1500 и 1200 мм по серии 1.141-1, вып. 60 и 63, типа ПБ шириной 1200 мм по серии 828/15-1, шириной 1500 мм по серии 828/15-2 высотой сечения 220 мм, с монолитными участками из бетона класса В22,5, арматура класса А500С ГОСТ 34028-2016.

Балконные плиты, плиты лоджий - монолитные железобетонные из бетона класса В22,5, арматура класса А500С ГОСТ 34028-2016.

Лестничные марши - сборные железобетонные по серии 1.151.1-7, вып.1.

Лестничные площадки - из сборных железобетонных многопустотных плит типа ПБ по ГОСТ 9561-91.

Ограждения лестничных маршей и площадок - металлические высотой 1,2 м.

Крыша - плоская, неэксплуатируемая, кровля - рулонная наплавляемая из битумно-полимерных материалов, двухслойная. Теплоизоляционный слой - пенополистирол ППС25-Р-Б-1000х500х100 + ППС25-Р-Б-1000х500х50 ГОСТ 15588-2014 общей толщиной 150 мм, уклонообразующий слой - керамзитовый гравий от 20 до 140 мм, пароизоляция - Бикроэласт ТПП. Водосток - внутренний организованный. Ограждение кровли - парапет высотой не менее 1,20 м над уровнем кровли; при меньшей высоте парапета дополнительно устанавливается металлическое ограждение до высоты 1,20 м над уровнем кровли.

Светопрозрачные конструкции - окна из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99. Остекление - однокамерные стеклопакеты в одинарном переплете с мягким селективным покрытием (RFr = 0,64 (м2*°С)/Вт).

Подоконные доски - из ПВХ профиля с размерами по ГОСТ 8242-88. На балконах предусмотрено покрытие подоконных отливов цементным раствором.

Окна в лестничных клетках оборудуются стационарными удлинительными штангами. Устройства для открывания окон располагаются на высоте не выше 1,7 м от уровня чистого пола лестничной площадки.

Наружные и внутренние дверные блоки - индивидуального изготовления повышенного качества с размерами и сечениями по ГОСТ 6629-88 и ГОСТ 24698-81. Все наружные двери оборудованы дверными доводчиками.

Двери лифтовых шахт - с пределом огнестойкости EI 30.

На лоджиях перед остеклением устанавливаются металлические ограждения высотой 1,2 м.

Полы: в лестничной клетке, коридорах - из керамической плитки с шероховатой поверхностью. В квартирах предусмотрено выполнение армированной стяжки толщиной 40 мм по слою звукоизоляции из пенополистирола толщиной 30 мм, в санузлах - и гидроизоляции из одного слоя гидроизола. В помещениях 1 этажа основанием пола является армированная стяжка из цементно-песчаного раствора толщиной 40 мм по теплоизоляционному слою из плит пенополистирола толщиной 130 мм.

Утепление ограждающих конструкций выполняется: наружных стен - плитами пенополистирола толщиной 80 мм с противопожарными рассечками из каменной ваты по системе «Тепло-Авангард»; стен подвала - экструдированным пенополистиролом толщиной 50 мм с отметки минус 3,150 до отметки минус 1,900, толщиной 80 мм с отметки минус 1,900 до отметки минус 0,750 по контуру здания; покрытия - плитами пенополистирола общей толщиной 150 мм;; перекрытия над подвалом - толщиной 130 мм плитами пенополистирола в конструкции пола. вентканалов выше уровня кровли - каменной ватой Paroc Linio15 толщиной 50 мм.

4.2.2.4. В части систем электроснабжения

Проектом решается электроснабжение, электрооборудование, наружное освещение. IV этапом предусматривается строительство многоквартирного дома №4 по ГП.

Проект выполнен на основании технических условий АО «Янтарьэнерго» №Г-11064/21.

Точки присоединения к электрической сети:

1) болтовые соединения на ТТ в РУ-0,4кВ ТП новой (I секция);

2) болтовые соединения на ТТ в РУ-0,4кВ ТП новой (II секция).

Электроснабжение объекта предусматривается от РУ-0,4кВ ТП новая по двум взаимнорезервируемым кабельным линиям марки АПВБШв 4х150мм.кв., прокладываемыми в земле в разных траншеях. Расстояние в земле между кабелями от разных секций РУ-0,4кВ ТП новая - 1,0 метр.

Основные показатели проекта :

- категория надёжности электроснабжения - II-я;

- напряжение электроснабжения - 0,4/0,23 кВ;

- эл. мощность разрешенная по ТУ - 535,0 кВт;

- расчётная эл. мощность дома №4 по ГП - 138,0 кВт;

- тип системы заземления - TN-C-S.

На вводе электроустановки объекта предусмотрено вводно-распределительное устройство ВРУ-0,4кВ.

Коммерческий учет расхода электроэнергии выполняется сетевой организацией и предусматривается на границе балансовой принадлежности в РУ-0,4кВ ТП новая счетчиками активной энергии с возможностью передачи данных по GSM-модему.

Технический учёт предусмотрен в щитах ВРУ, АВР счетчиками марки STAR 300. Для учета потребляемой электроэнергии внеквартирных хозяйственных кладовых предусматривается установка модульных корпусов со счетчиками марки STAR 101 5(60) А и автоматическими выключателями, устанавливаемые около каждой кладовой (снаружи). Поквартирный учет и учет нежилых помещений осуществляется счетчиками марки STAR 101 5(60) А, установленными в щитах этажных ЩЭ.

Электроприёмники многоквартирного дома обеспечиваются электроснабжением по II-й категории надёжности электроснабжения. Для потребителей I-й категории надёжности электроснабжения (лифты, электроприёмники противопожарных устройств, аварийное освещение) предусматриваются устройства автоматического ввода резерва (АВР) и применение автономных источников электроснабжения.

С целью экономии электроэнергии проектом предусматривается:

- установка силовых и осветительных щитов в центре нагрузок;

- сокращение области применения ламп накаливания и замена их на энергоэкономичные источники света;

- применение светодиодных ламп меньшей мощности с более высокой светоотдачей;

- оптимизация работы искусственного освещения;

- автоматическое управление освещением при помощи фотореле и от датчиков движения.

Управление освещением мест общего пользования предусматривается ручное от выключателей, установленных по месту; автоматическое - от фотореле и датчиков движения.

Для обеспечения безопасности при эксплуатации электроустановки проектом предусматривается защита от косвенного прикосновения, для чего на вводе электроустановки выполняется основная система уравнивания потенциалов, осуществляется повторное заземление нулевых жил питающих электрических кабелей, защита от заноса высокого потенциала по подземным металлическим коммуникациям. Дополнительная система уравнивания потенциалов выполняется в ванных комнатах квартир, в лифтовых шахтах.

Молниезащита объекта выполняется посредством монтажа на кровле молниеприёмной сетки и одиночных стержневых молниеприемников, которые соединяются токоотводами с заземлителем, выполняемым из горячеоцинкованной стальной полосы 25х4 мм, прокладываемой в земле по периметру здания и вертикальных заземлителей из круглой оцинкованной стали Ø16мм длиной 3м. В местах прокладки токоотводов по наружным стенам применен негорючий утеплитель.

Внутри здания применены кабели с медными жилами марки ВВГнг(А)-LS, ВВГнг(А)-FRLS соответствующих сечений. Вся сеть выполняется трехфазной пятипроводной или однофазной трехпроводной (фазные, нулевой рабочий и нулевой защитный проводник).

Распределительные и групповые линии выполняются: открыто - в помещениях подвала по кабельным конструкциям и в ПВХ трубах по строительным конструкциям; скрыто - в кабельных каналах в ПВХ трубах, скрыто под штукатуркой стен, в трубах ПВХ по плите перекрытия под стяжкой пола, в трубах ПВХ в нишах (вертикальные участки).

Распределительные и групповые линии систем противопожарной защиты, аварийного освещения выполняются кабелем ВВГнг(А)-FRLS, проложенным по отдельным от остальных кабелей трассам.

Групповые сети освещения помещений и штепсельных розеток выполняются раздельными. Для защиты от поражения электрическим током в розеточных групповых сетях применены устройства защитного отключения УЗО. Остальные групповые сети освещения защищены двухполюсными автоматическими выключателями.

Проектом предусматривается перевод лифтов в режим «пожарная опасность» при пожаре.

Проектом предусматривается рабочее и аварийное освещение. Питание аварийного освещения выполнено независимо от питания рабочего освещения самостоятельными линиями. В технических помещениях для ремонтного освещения предусматривается применение ящиков с разделительными понижающими трансформаторами ЯТПР-0,25 220/12В. Светильники выбраны с учётом безопасности, долговечности и стабильности светотехнических характеристик в данных условиях окружающей среды.

Проектом предусмотрено требование по трубам для прокладки проводов и кабелей, которые должны иметь сертификаты пожарной безопасности.

Распределительные и групповые сети проверены согласно требованиям по допустимому падению напряжения и по допустимому времени срабатывания защиты при коротком замыкании.

Для освещения территории применены металлические опоры высотой 8 м фирмы «Rosa» со светодиодными светильниками мощностью 30Вт. Подключение наружного освещения предусматривается от панели МОП кабелем АВБбШв, прокладываемым в земле. Опоры наружного освещения заземляются. Управление наружным освещением - ручное со щита, автоматическое от фотореле.

Допускается замена оборудования на аналогичное по техническим характеристикам

4.2.2.5. В части систем водоснабжения и водоотведения

Система водоснабжения

Источником водоснабжения жилых домов по ул. А. Невского - ул. Арсенальной в г. Калининграде является существующий водовод Ǿ600мм, проходящий по ул. Арсенальной.

Подключение водопровода на основании технических условий МП КХ «Водоканал» № ПТУ-2174 от 02.12.2019 г. к водоводу Ǿ600 мм предусмотрено отдельным проектом квартальных сетей водоснабжения и водоотведения шифр П-050-2020-НВК разработанным ООО «СанТермо-Проект».

Подключение жилого дома №4 IV этапа строительства предусмотрено к проектируемой квартальной кольцевой сети водоснабжения Ǿ315мм с устройством отключающей задвижки в ковере.

Для возможности перспективного подключения жилых домов №3 и №5 проектом предусмотрено строительства участка сети водопровода Ǿ110мм.

В соответствии с намечаемыми решениями и заданием на проектирование, в жилом доме №4 предусматриваются следующие системы водоснабжения:

- хозяйственно - питьевой водопровод,

- система горячего водоснабжения.

Сеть хозяйственно-питьевого водопровода запроектирована с нижней разводкой под потолком подвала со стояками, проходящими в сан. узлах.

Для полива территории, прилегающей к зданию, предусмотрена установка в нишах наружных стен поливочных кранов.

В кладовых уборочного инвентаря устанавливаются краны с подводкой холодной и горячей воды.

В каждой квартире предусматривается установка внутриквартирного пожарного крана КПК 01/2 в комплекте с гибким шлангом и распылителем.

Наружное пожаротушение жилого дома №4 осуществляется от проектируемых пожарных гидрантов, установленных на кольцевой квартальной сети водопровода Ǿ315мм.

Водопотребление жилого дома №4 составляет:

- на хозяйственно-питьевые нужды - 2,76 л/с; 6,55 м3/час; 44,76 м3/сутки,

- на полив зеленых насаждений - 0,48 м3/сутки.

Расчетный расход воды на нужды наружного пожаротушения: 15,0 л/с; 54,0 м3/час; 162 м3/сутки.

Фактический напор в городском водопроводе - 0,14МПа.

Для создания требуемого напора на хозяйственно-питьевые нужды жилого дома №4 равного 40,52м проектом предусмотрена установка насосов повышения давления марки COR-2 MHIE 403-2G/ECe (1 рабочий, 1 резервный) производительностью 4,72 м3/час; напором 40,52 м.

В комплект установки входит: фундаментная рама, виброгаситель, узел автоматического управления по давлению, мембранный бак V=8л, защита от сухого хода.

Для обеспечения нормативных показателей шумоизоляции помещение насосной с внутренней стороны обшивается слоем шумоизоляционного материала (каменная вата толщиной 50мм).

Система холодного водоснабжения выполняется:

- наружные сети и ввод водопровода Ø110х6,6 мм; Ø75х4,5 мм - из напорной трубы ПЭ 100 PN10 SDR17 по ГОСТ 18599-2001;

- магистральные сети, стояки, поэтажные разводки в сан. узлах над полом - из полипропиленовых труб SDR11 PN10 PP-R (80) Ǿ20х1.9 - 75х6,8 мм ГОСТ32415-2013;

- поэтажные разводки в конструкции пола - из труб металлопластиковых PERT/AL/PERT в изоляции 9мм Ǿ20х2 мм без стыков фирмы "TWEETOP" соответствующих ГОСТ 32415-2013.

Согласно СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» в местах пересечения противопожарных преград (стен, перекрытий) трубопроводы водопровода предусмотрены в стальных гильзах с использованием негорючей минеральной ваты и терморасширяющейся противопожарной мастики (пены).

Для предотвращения возможности проникновения опасных факторов при пожаре на другие этажи, в местах пересечения строительных конструкций (перекрытия, перегородки) трубопроводами водопровода, выполненными из полимерных материалов, предусмотрена установка отсечных противопожарных муфт типа Феникс ППМ по диаметру по трубопровода.

Для учета потребляемой воды на вводе в жилой дом №4 предусмотрен общий водомерный узел с счетчиком класса «С» Flostar-M Ǿ40мм с радио модулем «Ever Blu» фирмы «Itron», сертифицированный по РФ.

Для поквартирного учета расхода воды устанавливаются счетчики холодной воды Ǿ15мм типа ВСКМ15.

Система горячего водоснабжения жилого дома предусмотрена - местная, от газовых двухконтурных котлов, установленных в каждой квартире на кухне.

Горячее водоснабжение в кладовых уборочного инвентаря предусмотрено от электроводонагревателей объемом 30 литров.

Сети горячего водопровода запроектированы:

- поэтажные разводки в сан. узлах над полом - из полипропиленовых труб армированных алюминием PN20 S 3,2 (SDR 7,4) Ø 20х2,8 соответствующие ГОСТ 32415-2013;

- поэтажные разводки в конструкции пола - из труб металлопластиковых PERT/AL/PERT в изоляции 9мм Ǿ20х2 мм без стыков фирмы "TWEETOP" соответствующих ГОСТ 32415-2013.

Допускается замена оборудования на аналогичное по техническим характеристикам

Система водоотведения

Отвод бытовых стоков от многоквартирных жилых домов по ул. А. Невского - ул. Арсенальной в г. Калининграде на основании технических условий МП КХ «Водоканал» № ПТУ-2174 от 02.12.2019 г. предусмотрен отдельным проектом квартальных сетей водоснабжения и водоотведения шифр П-050-2020-НВК, разработанным ООО «СанТермо-Проект», в существующий коллектор бытовых стоков Ǿ400мм, проходящий по ул. Арсенальной

Отвод бытовых стоков от многоквартирного жилого дома №4 запроектирован в проектируемую квартальную сеть бытовой канализации Ǿ160-400мм.

В соответствии с составом загрязнений на объекте предусматриваются следующие системы водоотведения:

- бытовая канализация;

- канализация дождевая.

Отвод стоков из помещений кладовых уборочного инвентаря, расположенных в подвале, выполнен через канализационные насосные установки водоотведения типа КНУ Wilo- HIDrainLift 3-35 (пропускная способность 0,4 м³/час, напор 3,0 м, мощность 400 Вт) отдельным выпуском.

Расход бытовых стоков составляет: 44,76 м3/сутки.

Сети бытовой канализации выполняются:

- наружные сети и выпуски - из труб раструбных НПВХ SDR41 SN4 по ГОСТ 32413-2013;

- внутренние сети - из пластмассовых толстостенных канализационных труб серого цвета НПВХпо ГОСТ 32412-2013;

- внутренние напорные сети - из полипропиленовых труб SDR11 S5 PN10 PPR (80) Ǿ32x2.9 мм ГОСТ 32415-2013.

Согласно СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» в местах пересечения противопожарных преград (стен, перекрытий) на трубопроводах канализации предусмотрены противопожарные хомуты (манжеты) с использованием противопожарного раствора СР 636 (для заполнения отверстий вокруг трубы).

Для предотвращения возможности проникновения опасных факторов при пожаре на другие этажи, в местах пересечения строительных конструкций (перекрытия, перегородки) трубопроводами канализации, выполненными из полимерных материалов, предусмотрена установка отсечных противопожарных муфт типа Феникс ППМ.

Отвод поверхностных сточных вод на основании технических условий МБУ «Гидротехник» №697 от 26.03.2021г. предусмотрен в существующий коллектор дождевой канализации Ǿ900мм, проходящий по ул. А. Невского.

Отвод поверхностных сточных вод от жилого дома №4 запроектирован в ранее запроектированную для I этапа строительства квартальную сеть дождевой канализации Ǿ400-600мм.

Расчетный расход с водосборной площади жилого дома №4 составляет -27,36 л/c, в том числе на очистку -10,95 л/с.

Отвод дождевых стоков с кровли жилого дома предусматривается внутренними водостоками.

Дождевые и талые воды, содержащие нефтепродукты, с проездов и автостоянок по рельефу отводятся в дождеприемные колодцы с последующей очисткой на ранее запроектированных для I этапа строительства локальных сооружениях дождевого стока ЛотОС -НБ-25 производительностью 25л/с фирмы "ЛотОС".

Концентрация загрязнений сточных вод, поступающих на локальное сооружение:

- взвешенные вещества - 300 мг/л; нефтепродукты - 8 мл/ л.

Концентрация загрязнений сточных вод после очистки:

- взвешенные вещества - 3 мг/л; нефтепродукты - 0,5 мг/л.

Сети дождевой канализации выполняется:

- наружные сети - из труб раструбных НПВХ SDR41 SN4 по ГОСТ 32413-2013;

- водоотводные лотки приняты типа CompoMax Basic DN200 H300 полимербетонные, ширина 285мм, высота 335мм фирмы «Стандартпарк» ;

- внутренние сети - из пластмассовых напорных труб серого цвета по ГОСТ Р 51613-2000.

Для сбора воды с кровли предусмотрена установка водосточных воронок DN 100 типа HL62.1 с теплоизоляцией, с обжимным фланцем из нержавеющей стали с электроподогревом.

Для защиты от подтопления грунтовыми водами подземных помещений проектируемого жилого дома проектом предусмотрен пристенный дренаж в виде трубчатых дрен - собирателей по наружному контуру фундаментов здания.

Дренаж предусматривается из гофрированных труб ПВХ с отверстиями Ǿ145/160 с фильтром из геотекстильного волокна.

Дренажные воды отводятся самотеком в проектируемую сеть дождевой канализации.

Допускается замена оборудования на аналогичное по техническим характеристикам

4.2.2.6. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

Источником теплоснабжения квартир служат автоматизированные настенные газовые двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания теплопроизводительностью 24 кВт. Котлы в квартирах устанавливаются в кухнях. Отвод дымовых газов и забор воздуха на горение котлов квартир 1 - 4, 2 - 4, 5 - 8 этажей осуществляется коаксиальными дымоотводами диаметром 60/100 мм, которые подключаются к коллективным дымоходам диаметром 200 мм, проходящим в шахтах размером 270х270 мм.

Отвод дымовых газов и забор воздуха на горение котлов квартир 1 - 8этажей осуществляется коаксиальными дымоотводами диаметром 60/100 мм, которые подключаются к коллективным дымоходам диаметром 300 мм, проходящим в шахтах размером 400х400 мм.

Отвод дымовых газов и забор воздуха на горение котлов квартир 9 этажа осуществляется коаксиальными дымоотводами диаметром 60/100 мм и отдельными дымоходными диаметром 100 мм, проходящим в шахтах размером140х270 мм.

В помещениях кухонь установлены сигнализаторы загазованности по метану и оксиду углерода, сблокированные с быстродействующими запорными клапанами, отключающими подачу газа при отключении электроэнергии, при достижении загазованности помещения 10℅ от нижнего предела воспламеняемости и повышении концентрации СО до порога тревоги 20 мг/м3.

Расход тепла на отопление составляет 551720 Вт, на горячее водоснабжение - 448410 Вт.

Общий расход на отопление и горячее водоснабжение составляет 1000130 Вт.

Проектом предусматриваются двухтрубные поквартирные системы отопления с насосной циркуляцией с тупиковым движением теплоносителя. В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы c нижним подводом теплоносителя и встроенным регулирующим клапаном повышенного гидравлического сопротивления с предварительной настройкой его пропускной способности. В ванных комнатах предусматриваются места для установки полотенцесушителей. Для регулирования теплоотдачи полотенцесушителей предусматривается установка терморегуляторов прямого действия типа RTD.

Для регулирования теплоотдачи отопительных приборов предусматривается установка термостатических головок.

Опорожнение систем запроектировано через штуцер с шаровым клапаном, установленным на обратном трубопроводе перед котлом. Для трубопроводов систем отопления приняты универсальные многослойные трубы с кислородозащитным слоем. Трубопроводы прокладываются в стяжке пола в защитной гофротрубе или в изоляции из вспененного полиэтилена с полиэтиленовым покрытием Thermacompact IS. Воздух из системы отопления удаляется через воздухоспускные краны, установленные в верхних ниппелях радиаторов и полотенцесушителей.

В помещениях электрощитовой, колясочных, КУИ и водомерного узла жилого дома, расположенных в подвальном этаже, запроектированы электрические настенные конвекторы Проектом предусматриваются только места для установки. Сами приборы устанавливает управляющая компания.

Вентиляция в квартирах приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Вытяжка из кухонь и санузлов осуществляется через вентканалы с воздушными затворами. Длина вертикального участка воздуховода воздушного затвора - более 2 м. Вытяжные каналы кухни 1 секции в осях 11-12/И-П выполнены индивидуальными. Приток воздуха осуществляется: через окна с поворотно - откидным открыванием и режимом микровентиляции, а в кухнях дополнительно через приточные клапаны, устанавливаемые в наружных стенах в верхней зоне.

Вытяжная вентиляция помещения КУИ, электрощитовой и водомерного узла в подвальном этаже естественная, через индивидуальные каналы. Вентиляция помещений колясочных - через окна в приямках.

В помещениях внеквартирных хозяйственных кладовых предусматривается неорганизованная вентиляция через решетки, устанавливаемые в верхней и нижней части стены, смежной с коридором. Предусматривается естественная вентиляция коридора подвала через решетки в окнах и приямках.

Допускается замена оборудования на аналогичное по техническим характеристикам

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Многоквартирный дом № 4 по ГП потребляет воду и электрическую энергию, природный газ на нужды теплоснабжения, горячего водоснабжения и пищеприготовления - от городских сетей.

Повышение эффективности использования энергетических ресурсов обеспечивается за счет:

- рационального объемно-планировочного решения здания и его ориентации по отношению к сторонам света с учетом потоков солнечной радиации;

- применения теплоизоляции ограждающих конструкций из эффективных материалов;

- применения энергоэффективных оконных блоков;

- применения эффективного инженерного оборудования с повышенным КПД;

- применения энергосберегающих светильников.

Ограждающие конструкции здания соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» в части обеспечения тепловой защиты и защиты от переувлажнения.

Расчетные параметры микроклимата внутри помещений соответствуют требованиям СП 50.13330.2012.

Расчетные значения приведенного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций (стен, перекрытия над подвалом, покрытия, окон) - не менее нормативных в соответствии с таблицей 3 СП 50.13330.2012.

Обеспечено выполнение комплексного требования теплозащиты: расчетная удельная теплозащитная характеристика здания kоб. = 0,194 Вт/(м3.ºС) меньше нормируемой kоб.тр = 0,204 Вт/(м3.ºС).

Комплексные показатели расхода тепловой энергии: расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период qрот = 0,190 Вт/(м3.ºС) меньше нормируемой qтрот = 0,255 Вт/(м3.ºС), определенной с учетом требований Приказа Минстроя России от 17.11.2017 г. № 1550/пр, ч. II, п. 7, приложение 2.

Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q = 16,153 кВт.ч/(м3.год) / 43,612 кВт.ч/(м2.год).

Базовый уровень показателя удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период: q=72,5 кВт.ч/(м2.год).

Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - 39,8 %.

Класс энергоэффективности многоквартирного дома - «высокий» (В).

Для учета и контроля расходования энергетических ресурсов предусмотрены узлы учета расхода холодной воды, электроэнергии, газа.

Коммерческий учет расхода электроэнергии предусматривается на границе балансовой принадлежности во ВРУ счетчиками активной энергии с возможностью передачи данных по GSM-модему. Данные счетчики с трансформаторами токов устанавливает сетевая организация согласно ТУ.

Технический учёт предусмотрен в щитах ВРУ, АВР счетчиками марки STAR 300. Для учета потребляемой электроэнергии внеквартирных хозяйственных кладовых предусматривается установка модульных корпусов со счетчиками марки STAR 101 5(60) А и автоматическими выключателями, устанавливаемыми около каждой кладовой (снаружи). Поквартирный и нежилых помещений учет - счетчиками марки STAR 101 5(60) А в щитах этажных ЩЭ.

Для учета потребляемой воды на вводе в многоквартирный дом за первой стеной здания в помещении № 124 по плану подвала предусмотрен общий водомерный узел с счетчиком класса «С» Flostar-M диаметром 40 мм с радиомодулем «Ever Blu» фирмы «Itron», сертифицированный по РФ. Для поквартирного учета расхода воды устанавливаются счетчики холодной воды диаметром 15 мм типа ВСКМ15 в каждой квартире на всех этажах.

Для общедомового (поквартирного) учета расхода газа применяются:

- на цокольном газовом вводе № 1 - измерительный комплекс СГ-ТК-Д-65 на базе диафрагменного газового счетчика ВК-G40 (предел измерения от 0,4 до 65,0м³/ч) и электронного корректора по температуре ТС220;

- на цокольном газовом вводе № 2 и № 3 - измерительный комплекс СГ-ТК-Д-100 на базе диафрагменного газового счетчика ВК-G65 (предел измерения от 0,65 до 100,0м³/ч) и электронного корректора по температуре ТС220.

Для индивидуального учета расхода газа в помещении каждой кухни устанавливается газовый счетчик G2,5 с пределом измерения от 0,025 до 4,0 м³/ч. Допускается применение газовых счетчиков со встроенной электронной коррекцией по температуре при их соответствии по пределу измерения.

4.2.2.7. В части систем связи и сигнализации

Точка присоединения проектируемого объекта к сети связи - узел ТМС ООО «ТИС-Диалог» по адресу пер. Ганзейский, 6.

Проектной документацией предусматривается присоединение проектируемого объекта к сетям связи по технологии FTTH (прокладка оптического волокна до дома/квартиры). В решении Ethernet FTTH для коммутации линий подразумевается использование коммутаторов с оптическими портами или оптическими трансиверами.

Распределительная оптическая сеть состоит из оптических кроссов ШКОН-ММА/2 4SC/APC (8SC/APC), оптических кабелей типа ОК-НРС.

Проектной документацией предусмотрено:

- размещение в здании шкафов связи 19” для оборудования связи; электропитание и защитное заземление шкафов заказано в разделе «Электроснабжение», размещение в шкафу кроссового оборудования;

- устройство ввода в здание;

В состав проектируемых сооружений связи входит:

- кабеленесущие конструкции для прокладки кабеля в здании - закладные трубы ПВХ диаметром 20 мм, междуэтажные кабельные каналы в трубах ПВХ диаметром 50 мм;

- для прокладки кабеля через перекрытия предусматриваются универсальные кабельные проходки);

- проектируемый участок кабельной канализации связи из труб асбоцементных 100 мм, смотровые колоды типа ККСр-1.

Проектом предусматривается подключение здания к сети связи общего пользования по технологии FTTН, что дает абонентам техническую возможность получать услугу сети интернет и IP телефонии. Подключение абонентов предусматривается через проектируемую кабельную сеть в здании.

Для подключения абонентов к сети кабельного телевидения предусматривается:

- установка в телекоммуникационном шкафу оптического приемника;

- установка распределительного оборудования сетей кабельного телевидения;

- прокладка распределительной сети кабельного телевидения кабелем S1160 в вертикальных каналах в трубах ПВХ-50;

- прокладка абонентской сети кабельного телевидения кабелем S660 по коридору до ввода в квартиру (нежилое помещение) в гофротрубах ПВХ подготовке пола.

Для радиофикации и приема сигналов территориальной системы оповещения ГО у абонентов устанавливается радиоприемник УКВ ЧМ типа «Соло РП-201-3».

Связь лифтовых блоков с диспетчерским пунктом выполняется с использованием телекоммуникационной сети оператора связи. Для этого шкафа связи до контроллеров лифтовых блоков, проектом предусматривается прокладка абонентского кабеля UTP Cat5e 4х2х0,5 ZH нг(А)-HF.

Проектом предусматривается оборудование входных дверей в подъезд домофонной связью. У входных дверей устанавливается многоабонентский IP домофон.

Жилые помещения квартир оборудуются автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями.

Допускается замена оборудования на аналогичное по техническим характеристикам

4.2.2.8. В части систем газоснабжения

Источник газоснабжения - подземный распределительный полиэтиленовый газопровод высокого давления диаметром 160 мм, проложенный по ул. Арсенальная в г. Калининграде, находящийся в собственности АО «Калининградгазификация», на законных основаниях, в соответствии со «Схемой газоснабжения группы МЖД по ул. А. Невского - ул. Арсенальная в г. Калининграде» (объект №19-2021, ООО «Западстройпроект»), с установкой узла редуцирования газа (ШРП).

Точка подключения в соответствии с ТУ - от проектируемого участка газопровода низкого давления Ду 250 мм (от границ земельного участка с кадастровым номером 39:15:131007:1852 по ул. А. Невского - ул. Арсенальная в г. Калининграде, с учетом выделенного сервитута под размещение ШРП), исполнитель - АО «Калининградгазификация».

Фактическое подключение предусматривается от ранее запроектированного газопровода низкого давления диаметром 160 мм, в границах земельного участка с кадастровым номером 39:15:131007:1852 по ул. А. Невского - ул. Арсенальная в г. Калининграде.

Газоснабжение объекта осуществляется природным газом с низшей теплотой сгорания 7900±100ккал/м³ (33494кДж/м³), плотность газа 0,73кг/м³.

Использование газа в помещении каждой кухни предусмотрено на цели отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления.

Давление газа в точке подключения - 0,00234 МПа.

Общий максимальный часовой расход природного газа на 149-ти квартирный жилой дом №4 по ГП составляет 172,55 м3/ч.

Максимальный часовой расход природного газа на одну квартиру составляет 3,9 м³/ч.

Максимальный часовой расход природного газа на цокольный газовый ввод №1 составляет 60,20 м3/ч (45 квартир с учетом коэффициента одновременности работы газовых приборов).

Максимальный часовой расход природного газа на цокольный газовый ввод №2 составляет 65,86 м3/ч (51 квартиру с учетом коэффициента одновременности работы газовых приборов).

Максимальный часовой расход природного газа на цокольный газовый ввод №3 составляет 67,03 м3/ч (на 53 квартиры с учетом коэффициента одновременности работы газовых приборов).

Для общедомового (поквартирного) учета расхода газа предусмотрено применить:

- на цокольном газовом вводе №1 - измерительный комплекс СГ-ТК-Д-65 на базе диафрагменного газового счетчика ВК-G40 (предел измерения от 0,4 до 65,0м³/ч) и электронного корректора по температуре ТС220;

- на цокольном газовом вводе №2 и №3 - измерительный комплекс СГ-ТК-Д-100 на базе диафрагменного газового счетчика ВК-G65 (предел измерения от 0,65 до 100,0м³/ч) и электронного корректора по температуре ТС220.

Для индивидуального учета расхода газа в помещении каждой кухни предусмотрено установить газовый счетчик G2,5 с пределом измерения от 0,025 до 4,0м³/ч.

Расположение общедомовых приборов учета расхода газа предусматривается на фасаде здания (после компенсатора на газовом вводе) в металлическом шкафу на расстоянии не менее 0,5м от дверных и открывающихся оконных проемов.

Проектом предусматривается строительство:

- газопровода низкого давления (Г1).

Газопроводы предусматривается из полиэтиленовых длинномерных и мерных труб, отвечающих требованиям ГОСТ Р 58121.2-2018 и соединительных деталей, отвечающих требованиям ГОСТ 58121.3-2018.

При прокладке полиэтиленовых газопроводов предусмотрено использовать трубы и соединительные детали с коэффициентом запаса прочности не менее: 2,7 - при давлении газа до 0,3МПа.

Газовые вводы предусмотрены полиэтиленовыми заводского изготовления, тип «i», с неразъемным соединением «полиэтилен-сталь» в стальном футляре.

В качестве запорных устройств на газопроводе проектом предусматривается установка отключающих устройств в надземном (на газовом вводе) исполнении. Отключающее устройство на газовом вводе предусмотрены на расстоянии (в радиусе) не менее 0,5м от дверных и открывающихся оконных проемов.

Прокладка газопровода принята подземной и надземной (газовый ввод).

Вводной и внутренний газопровод предусмотрено выполнить из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и из стальных водогазопроводных труб, отвечающих требованиям ГОСТ 3262-75.

Прокладка вводного газопровода многоквартирного жилого дома предусматривается по фасаду над окнами первого этажа. Ввод осуществляется в помещения каждой кухни первого или второго этажа через лоджии или непосредственно в данные помещения. Прокладка внутреннего газопровода для подачи газа с этажа на этаж предусматривается в помещении каждой кухни.

Прокладка газопровода через стены и перекрытия зданий предусматривается в стальном футляре. Газопровод предусмотрено проложить с уклоном не менее 3‰ в сторону подземного газопровода, дренажного крана.

Подключение газоиспользующего оборудования предусматривается гибкими металлосильфонными шлангами и резинотканевыми рукавами, предназначенными для транспортировки газообразных сред.

Перед каждым газовым стояком, газовым прибором и счетчиком предусмотрено установить отключающие устройства. Запорная арматура обеспечивает герметичность затворов не ниже класса В. Отключающие устройства на вводном газопроводе предусмотрены на расстоянии (в радиусе) не менее 0,5м от дверных и открывающихся оконных проемов. Установка запорной арматуры под балконами и лоджиями не предусматривается. Прокладка газопроводов между окнами предусматривается на расстоянии не менее 0,2м от каждого окна.

Для автоматического отключения подачи газа в помещениях каждой кухни предусмотрена установка электромагнитного клапана - отсекателя, сблокированного с сигнализаторами загазованности.

В помещении каждой кухни, подключается настенный двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания тепловой мощностью 24 кВт и четырехгорелочная газовая плита с системой "газ-контроль" (прекращает подачу газа на горелки при погасании пламени).

Для защиты вводного газопровода от коррозии предусмотрено применить защитные атмосферостойкие лакокрасочные покрытия, заявленный срок службы которых не менее пяти лет.

Внутренние стальные газопроводы предусмотрено защитить от коррозии лакокрасочными покрытиями I - IV групп в соответствии с требованиями ГОСТ Р 58095.1-2018.

Для предотвращения повреждения поверхности подземного газопровода, снижению влияния сил морозного пучения укладка газопровода предусматривается на основание из среднезернистого песка толщиной не менее 0,1м, обратная засыпка производится слоем песка средней крупности не менее 0,2м и далее грунтом с площадки строительства газопровода на полную глубину траншеи.

Газовый ввод, конденсатосборник предусмотрено засыпать среднезернистым песком в радиусе не менее 0,5м на полную глубину траншеи и на глубину ниже нижней образующей трубы на 0,1м.

Вдоль трассы газопровода из полиэтиленовых труб предусматривается укладка сигнальной ленты желтого цвета шириной не менее 0,2м с несмываемой надписью «Огнеопасно- газ» на расстоянии 0,2м от верхней образующей газопровода. На участках пересечения полиэтиленового газопровода с инженерными коммуникациями сигнальную ленту предусмотрено уложить дважды на расстоянии не менее 0,2м между собой и на 2 м в обе стороны от пересекаемого сооружения. При прокладке полиэтиленового газопровода в футляре укладка сигнальной ленты не предусматривается.

При прокладке газопровода на расстоянии до 50,0 м от зданий всех назначений следует предусматривается герметизация подземных вводов и выпусков сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с типовой серией 5.905-26.08 выпуск 1.

В качестве легкосбрасываемых ограждающих конструкций предусмотрено использовать оконные конструкции со стеклопакетами по ГОСТ Р 56288-2014.

4.2.2.9. В части мероприятий по охране окружающей среды

Мероприятия по охране атмосферного воздуха на период строительства.

Загрязнение атмосферного воздуха в период строительства проектируемого объекта будет происходить при работе двигателей строительной техники, автотранспорта и сварочных работах (неорганизованные источники выбросов №№ 6501-6504).

В период строительства в атмосферный воздух выбрасываются: углерод оксид, азота оксид, керосин, сажа, сера диоксид, азота диоксид, оксид железа, марганец и его соединения.

Расчет уровня загрязнения приземного слоя атмосферы вредными веществами произведен по унифицированной программе «Эколог» (версия 4.5) с учетом влияния застройки.

Согласно проведенным расчетам загрязнения атмосферного воздуха при строительстве объекта концентрации загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферный воздух, не превысят ПДК на ближайших нормируемых территориях.

Мероприятия по охране атмосферного воздуха на период эксплуатации.

Источниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в период эксплуатации проектируемого объекта будут являться:

- источник выбросов № 6001 (неорганизованный) - открытая стоянка легкового автотранспорта на 10 машино-мест. При эксплуатации автостоянки в атмосферный воздух выбрасываются: диоксид азота, оксид азота, сажа, оксид углерода, диоксид серы, бензин, керосин.

Расчет уровня загрязнения приземного слоя атмосферы вредными веществами произведен по унифицированной программе «Эколог» (версия 4,6) с учетом влияния застройки.

Согласно проведенным расчетам загрязнения атмосферного воздуха, концентрации загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферный воздух при эксплуатации проектируемого объекта, не превысят ПДК на проектируемой и существующей нормируемой территории.

Акустическое воздействие.

Источниками шумового загрязнения при строительстве объекта будет являться работа двигателей строительной техники, грузового автотранспорта, погрузо-разгрузочные работы.

С целью снижения влияния шума и вибрации на период строительства предусматриваются следующие мероприятия:

- использование звукогасящих ограждений;

- строительные работы производятся только в дневное время суток.

Согласно акустическому расчету эквивалентный и максимальный уровни звука, обусловленные влиянием строительной техники и автотранспорта, не превысят нормативных значений на ближайших нормируемых территориях в дневное время суток.

Шумовое загрязнение при эксплуатации объекта обусловлено движением автотранспорта по территории автостоянки.

Расчетные точки приняты на границе существующих нормируемых территорий и проектируемого объекта.

Согласно акустическому расчету уровни звука, обусловленные эксплуатацией проектируемого объекта, не превысят нормативных значений на существующей и проектируемой нормируемой территории в дневное и ночное время суток.

Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова на период строительства.

При ведении строительных работ с площадки, отведенной под строительство объекта, производится снятие плодородного слоя почвы и складирование его в бурты по краям строительной площадки. Работы по снятию и восстановлению поверхностного слоя почвы выполняются только в теплый период года, не допуская перемешивания плодородного слоя почвы с подстилающим грунтом и в соответствии с ГОСТ 17.4.3.02-85.

После завершения строительных работ выполняется благоустройство территории, с использованием предварительно снятого плодородного слоя почвы.

Бытовые отходы и мусор, образующийся при строительстве, временно складируются на специальной площадке с последующим вывозом на полигон отходов.

Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова на период эксплуатации.

Твердое покрытие территории с организованным сбором и очисткой поверхностных стоков обеспечивает защиту почвенного покрова от загрязнения.

Временное хранение отходов предусмотрено в мусорных контейнерах, исключающих контакт отходов с почвами, с последующим их вывозом на лицензированный полигон отходов.

Для предотвращения деградации и загрязнения почв на период эксплуатации предусмотрены следующие мероприятия: устройство внутриплощадочных проездов, стоянки автотранспорта с твердым покрытием; ограждение парковочных площадок и проездов бортовым камнем; организованный отвод поверхностных стоков с парковки и проездов с последующей очисткой; максимальное озеленение свободной от застройки территории путем устройства газонов; подсыпка плодородных растительных грунтов на газонах; организация регулярной уборки территории.

Мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению отходов на период строительства.

Строительные отходы, собираются и временно хранятся на площадке с покрытием из бетонных плит в металлических контейнерах. Бытовые отходы временно хранятся в отдельном контейнере, предназначенном для бытовых отходов. Строительные и бытовые отходы IV-V классов опасности вывозятся специализированной организацией на лицензированный полигон отходов.

Жидкие отходы от санитарно-бытовых помещений строителей вывозятся специализированной организацией на утилизацию.

Отходы очистных сооружений установки для мойки колес IV класса опасности вывозятся специализированной организацией на утилизацию.

Грунт, образовавшийся при проведении землеройных работ, не загрязненный опасными веществами V класса опасности вывозится специализированной организацией на лицензированный полигон отходов.

Мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению отходов на период эксплуатации.

Твердые коммунальные отходы IV-V классов опасности временно хранятся в мусорных контейнерах, установленных в техническом помещении для твердых коммунальных отходов жилого дома № 2 по ПЗУ, откуда вывозятся специализированной организацией на лицензированный полигон отходов.

Отходы, образующиеся при эксплуатации очистных сооружений дождевых стоков III-IV класса опасности, вывозятся на утилизацию специализированным предприятием.

Плата за утилизацию отходов включена в расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий.

Мероприятия по охране объектов растительного и животного мира и среды их обитания.

На участке проектирования редкие и охраняемые виды растений и животных, внесенные в Красную книгу РФ и Красную книгу Калининградской области, отсутствуют.

Согласно проекту компенсационного озеленения объекта «Многоквартирные жилые дома по ул. А. Невского - ул. Арсенальная в г. Калининграде. I этап строительства. Дом №1 по ГП» (утвержденному комитетом городского хозяйства администрации ГО «Город Калининград» 12.07.2021 г., согласованному Министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области 15.07.2021 г.) на земельном участке с КН 39:15:131007:1852 произрастает 147 деревьев и 36 кустарников, из которых:

- вырубке под строительство объектов всех этапов строительства подлежат 112 деревьев и 35 кустарников;

- пересадке в границах участка строительства подлежат 8 деревьев;

- сохранению подлежат 27 деревьев и 1 кустарник.

Компенсационное озеленение предусмотрено на земельном участке с КН 39:15:131007:1852 в рамках всех последующих этапов строительства, в том числе:

- 112 деревьев в возрасте 12 лет (граб обыкновенный - 60 шт., клен остролистный - 25 шт., бук лесной - 27 шт.).

- 170 кустарников в возрасте 5 лет (можжевельник казацкий - 18 шт., тис средний - 6 шт., туя западная -14 шт., дерен белый - 132 шт.).

Проектной документацией IV этапа строительства предусмотрена вырубка 6 деревьев и 2 кустарников. Вырубка зеленых насаждений IV этапа строительства учтена в проекте компенсационного озеленения всего объекта (утвержденном комитетом городского хозяйства администрации ГО «Город Калининград» 12.07.2021 г., согласованным Министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области 15.07.2021 г.).

При благоустройстве территории IV этапа строительства предусмотрено озеленение, в том числе компенсационное озеленение, с высадкой следующих зеленых насаждений: клен остролистный - 11 шт., туя восточная - 5 куст, можжевельник казацкий - 22 куст., дерен белый - 78 п.м. Возраст высаживаемых деревьев составляет 12 лет.

Мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие рациональное использование и охрану водных объектов на период строительства.

Земельный участок под строительство объекта расположен в зонах с особыми условиями использования территории: третий пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Режим охранной зоны выдержан.

Водоснабжение строительной площадки осуществляется привозной водой в цистернах по договору со специализированной организацией.

При выезде со строительной площадки для мойки колес и ходовой части транспортных средств, предусмотрена установка для мойки. Стоки, образующиеся от мойки колес, отводятся в непроницаемый колодец, откуда вывозятся специализированной организацией на утилизацию.

Отвод хозяйственно-бытовых стоков от бытовых помещений строителей предусмотрен в герметичную емкость, откуда стоки вывозятся специализированной организацией. На строительной площадке устанавливаются биотуалеты.

Мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие рациональное использование и охрану водных объектов на период эксплуатации.

Водоснабжение проектируемого объекта в период эксплуатации предусмотрено от централизованных сетей водоснабжения.

Отвод бытовых стоков предусмотрен в сети централизованной бытовой канализации.

В целях защиты поверхностных и подземных вод от загрязнения предусмотрено выполнение территории стоянки и проездов.

Поверхностные стоки с кровли здания и территории объекта отводятся в ранее запроектированную I этапом строительства квартальную сеть дождевой канализации, и далее, в централизованную сеть дождевой канализации.

Отвод дождевых стоков с территории автостоянки и проездов, перед сбросом в централизованную сеть дождевой канализации, предусмотрен на ранее запроектированные I этапом строительства локальные очистные сооружения поверхностных стоков «ЛотОС-НБ-20», производительностью 20 л/с.

Концентрация загрязняющих веществ в поверхностных стоках после очистки: взвешенные вещества - 3,0 мг/л; нефтепродукты - 0,5 мг/л.

Санитарно-защитная зона проектируемых очистных сооружений поверхностных стоков (15 м) выдержана.

4.2.2.10. В части пожарной безопасности

Здание в плане за основу принята прямоугольная форма, состоящее из четырех девятиэтажных секций. Максимальная высота здания до парапета 29,9 метра. В подземной части здания запроектирован подвал с помещениями под электрощитовую, водомерный узел, КУИ и помещения внеквартирных хозяйственных кладовых. На первом этаже здания размещаются входные группы в жилую часть здания и квартиры.

Признаки системы обеспечения пожарной безопасности объекта:

Степень огнестойкости II

Класс конструктивной пожарной опасности С0

Класс функциональной пожарной опасности Ф1.3

Количество пожарных отсеков 1

Площадь этажа пожарного отсека, м2 846,72

Объем здания, м3 44 871,10

Количество этажей 10

Этажность 9

Количество секций 4

Проектом предусмотрено расстояние от проектируемых жилых зданий до строящегося жилого дома (II степень огнестойкости, класс С0) не менее 6м. Проектом предусмотрено расстояние от проектируемого здания II степени огнестойкости класса С0 до границ проектируемых площадок для хранения легковых автомобилей (№10 по экспликации зданий и сооружений) не менее 10 м (фактически 10 м и более). В радиусе 50 метров от границ проектируемого участка окружающая застройка в части взрывопожароопасных объектов отсутствует.

Наружное пожаротушение многоквартирного жилого дома №4 осуществляется от ранее проектируемых пожарных гидрантов на кольцевой квартальной сети водопровода диаметром 250мм. На ранее проектируемой кольцевой сети водопровода В1 предусматривается установка двух пожарных гидрантов московского образца (ПГ-2 и ПГ-3). Пожарные гидранты расположены вдоль автомобильной дороги на расстоянии не более 2,5 м. от края проезжей части и на расстоянии до стен здания не менее 5 м. Пожарные гидранты расположены на расстоянии 5,0 м и 7 м от стен здания. Расход воды на наружное пожаротушение для проектируемого жилого дома принят 15 л/с (10 этажей объем здания 44 871,10 м³).

К проектируемым зданиям обеспечивается устройство пожарных проездов и подъездных путей: к проектируемому жилому зданию по всей длине обеспечен подъезд пожарных автомобилей с одной продольной стороны; конструкция дорожной одежды, асфальтированных площадок и укрепленных газонов рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей, обеспечивает возможность необходимого маневра пожарных автомобилей, доступа пожарных в любое помещение. Высота здания по [СП 1] составляет 26,10 м. Ширина проездов для пожарной техники составляет не менее 4,2 м. Расстояние от внутреннего края проездов до стен здания не менее 5 м и не более 8 м. Проезды для пожарных автомобилей не используются под стоянку транспорта, а также отсутствуют ограждения, воздушные линии электропередач и рядовая посадка деревьев. Садовые скамьи предусмотрены нестационарными.

Утепление наружных стен выполнено по системе "Тепло-авангард" класса К0, что подтверждается письмом №5-135 от 26.10.2012 от ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко. Материал утепления - пенополистерол с рассечками из минеральной ваты.

Стены лестничных клеток возведены на всю высоту здания и возвышаются над кровлей. В наружных стенах лестничных клеток предусмотрены на каждом этаже окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м2. Стены лестничных клеток в местах примыкания к наружным ограждающим конструкциям здания примыкают к глухим участкам наружной стены без зазоров. При этом расстояние по горизонтали между проемами лестничными клетками и проемами в наружной стене зданий не менее 1,2 м. Расстояние между окнами этажей по вертикали предусмотрено не менее 1,2 м.

Узлы пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости с трубопроводами из полимерных материалов в соответствии с ГОСТ Р53306 оборудуются противопожарными муфтами. Участки инженерных коммуникаций и кабельных сетей, проходящие через противопожарные преграды, прокладываются в коробах (нишах) с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости пересекаемых ограждающих конструкций. Для обеспечения необходимых пределов огнестойкости мест сопряжения и узлов примыкания противопожарных преград, ограждающих конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости, не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград, места примыкания заделываются сертифицированными средствами огнезащиты (самосрабатывающие противопожарные муфты, термоуплотнительные ленты, огнестойкие противопожарные пены и иные огнезащитные материалы) на всю глубину преграды.

Стена межсекционная предусмотрена с пределом огнестойкости REI 90 класса К0. Перегородки межквартирные предусмотрены с пределом огнестойкости EI 30 класса К0. Перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений предусмотрены с пределом огнестойкости EI 45 класса К0.

Перегородки, отделяющие коридор подвала для прокладки коммуникаций от остальных помещений выполнены противопожарными 1-го типа. Подвал разделен противопожарными перегородками 1-го типа по секциям.

Ограждения лоджий и балконов выполняются из негорючих материалов НГ.

Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, кровли и в местах опасных перепадов предусмотрена не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями. Ограждения проектируются непрерывными, оборудуются поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

В проемах эвакуационных выходов отсутствуют раздвижные и подъемно-опускные двери, вращающиеся двери, турникеты и другие предметы, препятствующие свободному проходу людей. Проектом предусмотрена высота эвакуационных выходов в свету не менее 1,9 м.

Двери эвакуационных выходов открываются по направлению выхода из здания. Дверь эвакуационного выхода из лестничных клеток не имеет запоров, препятствующих её свободному открыванию изнутри без ключа. Лестничные клетки имеют дверь с приспособлением для самозакрывания и с уплотнением в притворах. На путях эвакуации не размещается оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы. Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету составляет не менее 2 м.

Ширина марша лестниц, предназначенных для эвакуации людей, составляет не менее 1,05 м с уклоном не более 1:1,75. Расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку не превышает 12 м. Ширина коридоров жилых этажей предусмотрена не менее 1,4 м. Каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного, имеет аварийный выход, ведущий на балкон с глухим простенком 1,2 метра от торца балкона до оконного проема (остекленной двери). При этом общая площадь квартир на этаже не превышает 500 м².

Предусматривается выход на кровлю проектируемого жилого дома с лестничных клеток. Выходы с лестничных клеток на кровлю предусматриваются по лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные двери 2-го типа размером не менее 0,75x1,5 метра. Марши и площадки выполнены из негорючих материалов и имеют уклон не более 2:1 и ширину не менее 0,9 метра. Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей предусматривается зазор шириной не менее 75 миллиметров. На кровле здания предусматривается ограждение высотой 1,2 м. В подвале в коридорах общего пользования в каждой секции предусмотрено устройство двух окон размерами не менее 0,9x1,2 м с приямками перед окнами, позволяющими осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа. Расстояние от стены здания до границы приямка предусмотрено не менее 0,7 м.

Жилые помещения квартир оборудуются автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. Встроенные помещения общественного назначения оборудуются автоматической установкой пожарной сигнализации. Обеспечение работы лифтов в режиме «пожарная опасность» жилых этажей осуществляется путем срабатывания штатных систем лифтового оборудования, установленного на заводе-производителе.

Проектом предусмотрены на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.

Дислокация подразделений пожарной охраны к месту вызова не превышает 10 минут.

4.2.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

4.2.3.1. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

1. В п. а) ТЧ указана высота помещений подвала 2,60 м - несоответствие разрезам: 3,1-0,4=2,70.

- В п. а) ТЧ указана высота помещений подвала 2,70 м в соответствии с разрезом.

4.2.3.2. В части конструктивных решений

1. Кладочные планы подвала, примечания. Обработка гидрофобизирующим составом кладки внутренних стен подвала из красного полнотелого кирпича нецелесообразна.

- Дано указание об обработке гидрофобизирующим составом кладки внутренних стен подвала из силикатного кирпича.

2. Указана толщина перегородок на планах подвала 120 мм при принятом перегородочном блоке толщиной 100 мм.

- Толщина перегородок на планах подваа изменена на 100 мм.

3. Кладочные планы этажей, примечания. Обработка гидрофобизирующим составом кладки наружных и внутренних стен из силикатного полнотелого кирпича нецелесообразна. То же - для кладки вентканалов.

- Указание об обработке гидрофобизирующим составом кладки наружных и внутренних стен из силикатного полнотелого кирпича исключено.

4. Не обеспечена анкеровка стен к перекрытиям:

- расстояния между анкерами, при помощи которых стены крепятся к перекрытиям, превышает нормативное, равное 3,0 м (например, лист КР-67: по оси А/4с-7с) - несоответствие п.п. 9.41, 9.42 СП 15.13330.2020;

- при этом выполняется связь плит между собой, что не имеет смысла (например, лист КР-67: по осям 2-2; Ис/5с-7с).

Решения по анкеровке рекомендуется принимать в соответствии с серией 1.141-1.

- Решения по анкеровке приняты в соответствии с серией 1.141-1.

5. На планах перекрытий не замаркированы монолитные участки Ум-1 - Ум-5.

- На планах перекрытий замаркированы монолитные участки Ум-1 - Ум-5.

6. ТЧ, п. д), п. ж). Указана максимальная осадка фундаментной плиты. Согласно прим. 2 к табл. Г.1 приложения Г СП 22.13330.2016, для фундаментных плит применимо значение предельной средней осадки.

- Указана средняя осадка фундаментной плиты.

7. ТЧ, п. д), п. ж). Указан грунт в основании фундамента ИГЭ-4 - несоответствие инженерно-геологическому разрезу (КР-73): помимо ИГЭ-4 в основании залегает ИГЭ-3.

- Информация дополнена сведениями о грунте ИГЭ-3.

8. ТЧ, п. д). Указано: «Здание II степени ответственности» - несоответствие ст. 4, ч. 7 Федерального закона № 384-ФЗ - здания и сооружения относятся к одному из следующих уровней ответственности: повышенный, нормальный, пониженный.

- Указан уровень ответственности - нормальный.

4.2.3.3. В части систем газоснабжения

В процессе проведения экспертизы в подраздел проектной документации «Система газоснабжения» вносились оперативные изменения:

- уточнены параметры испытания газопровода.

4.2.3.4. В части мероприятий по охране окружающей среды

В соответствии с требованиями п.5.9 Порядка выдачи разрешительной документации на вырубку (снос), обрезку и/или пересадку зеленых насаждений на территории городского округа "Город Калининград", утвержденного решением Городского Совета депутатов города Калининграда от 04.03.2020 № 42 указан возраст высаживаемых деревьев при компенсационном озеленении.

V. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов

Результаты инженерных изысканий на объект капитального строительства «Кварталы многоквартирных жилых домов по ул. А. Невского - ул. Арсенальной в г. Калининграде», ЗУ КН 39:15:131007:94» соответствуют требованиям технических регламентов, заданиям на проведение инженерных изысканий.

Дата, по состоянию на которую действовали требования - 01.04.2021 г.

5.2. Выводы в отношении технической части проектной документации

5.2.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания.

5.2.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Проектная документация на объект капитального строительства «Многоквартирные жилые дома по ул. А. Невского - ул. Арсенальная в г. Калининграде. IV этап строительства. Дом №4 по ГП (КН 39:15:131007:1852)» соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности.

Дата, по состоянию на которую действовали требования - 01.04.2021 г.

VI. Общие выводы

Проектная документация и результаты инженерных изысканий объекта капитального строительства соответствуют требованиям действующих технических регламентов.

VII. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Левина Наталья Алексеевна

Направление деятельности: 1. Инженерно-геодезические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-2-1-10125
Дата выдачи квалификационного аттестата: 22.01.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 22.01.2028

2) Марущак Элина Ивановна

Направление деятельности: 2. Инженерно-геологические изыскания и инженерно-геотехнические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-5-2-10218
Дата выдачи квалификационного аттестата: 30.01.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 30.01.2028

3) Кусай Любовь Михайловна

Направление деятельности: 2.1.1. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-34-2-7877
Дата выдачи квалификационного аттестата: 28.12.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 28.12.2027

4) Макарич Евгения Васильевна

Направление деятельности: 7. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-7-7-10278
Дата выдачи квалификационного аттестата: 12.02.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 12.02.2027

5) Сметанин Анатолий Алексеевич

Направление деятельности: 10. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-4-10-10188
Дата выдачи квалификационного аттестата: 30.01.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 30.01.2023

6) Соколовская Татьяна Аврамовна

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-24-14-11016
Дата выдачи квалификационного аттестата: 30.03.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 30.03.2028

7) Якубина Ольга Вячеславовна

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-9-13-10387
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.02.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.02.2028

8) Мовко Марина Викторовна

Направление деятельности: 16. Системы электроснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-60-16-9923
Дата выдачи квалификационного аттестата: 07.11.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 07.11.2027

9) Миронов Вячеслав Сергеевич

Направление деятельности: 2.1. Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, планировочная организация земельного участка, организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-45-2-6310
Дата выдачи квалификационного аттестата: 02.10.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 02.10.2022

10) Маничев Вячеслав Юрьевич

Направление деятельности: 2.2.3. Системы газоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-12-2-7066
Дата выдачи квалификационного аттестата: 25.05.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 25.05.2027

11) Смирнов Дмитрий Сергеевич

Направление деятельности: 2.4.1. Охрана окружающей среды
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-12-2-8326
Дата выдачи квалификационного аттестата: 17.03.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 17.03.2027

12) Ягудин Рафаэль Нурмухамедович

Направление деятельности: 17. Системы связи и сигнализации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-2-17-11647
Дата выдачи квалификационного аттестата: 28.01.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 28.01.2024