Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: БАШКИРСКИЙ ФИЛИАЛ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПАРТНЕР"
ОГРН: 5087746494193
ИНН: 7729614280
КПП: 027843001
Место нахождения и адрес: Республика Башкортостан, ГОРОД УФА, ПРОСПЕКТ ОКТЯБРЯ, 49/А

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА СУ-1"
ОГРН: 1190280082189
ИНН: 0276948233
КПП: 027601001
Место нахождения и адрес: Республика Башкортостан, ГОРОД УФА, УЛИЦА ЭНТУЗИАСТОВ, ДОМ 16, ОФИС 15

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Заявление о проведении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 31.03.2023 № 43/2, составлено Обществом с ограниченной ответственностью "Служба Заказчика СУ-1".

2. Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 31.03.2023 № 5/03-2023, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "ГК СУ-1" - "Заказчик" и экспертной организацией - Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Партнер".

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Результаты инженерных изысканий (5 документ(ов) - 5 файл(ов))

2. Проектная документация (14 документ(ов) - 14 файл(ов))

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: "Многоэтажные жилые дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан". Литер 1.

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Россия, Республика Башкортостан, Ленинский район, город Уфа.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение:

Объект представляет собой два объема 25-ти этажных башни с жилыми квартирами, встроенными помещениями и 2-х этажный объем подземно- надземного стилобата паркинга со вспомогательными помещениями.

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: I, IВ

Геологические условия: III

Ветровой район: II

Снеговой район: V

Сейсмическая активность (баллов): 5

2.4.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Местоположение участка изысканий: в юго-западной части города Уфы, на территории кварталов ограниченный улицами Чернышевского, Султанова, Аральская, Ключевской, Гончарная, Нуриманова.

Участок работ представляет собой территорию застроенную частично усадебной, частной застройкой и другая часть занята многоэтажной застройкой для жилого назначения населения с инженерной и дорожной инфраструктурой территории.

Рельеф участка со средним уклоном в северо- западном направлений, спланированный в результате инженерного освоения территории. Абсолютные отметки колеблются от 137,9 до 165,7 м Балтийской системы высот.

В геоморфологическом отношении площадка изысканий приурочена к правобережной высокой пойме реки Белая. Гидрографическая сеть изучаемой территории принадлежит бассейну реки Белая.

Рельеф территории средней сложности с углами наклона поверхности более 5 градусов.

Опасных природных явлений и процессов на участке работ не наблюдается.

2.4.2. Инженерно-геологические изыскания:

В геоморфологическом отношении участок приурочен к западному склону водораздела рек Белая и Сутолока. Рельеф участка с клоном на северо-запад в сторону долины реки Белой.

В этом направлении (за пределами участка изысканий) коренной склон долины прорезает овраг эрозионно-карстового роисхождения с отвершками.

В геологическом строении участка до исследованной глубины 63,5 м принимают участие отложения четвертичной и пермской систем.

По результатам рекогносцировочного обследования в пределах участка изысканий поверхностных форм проявлений опасных геологических и инженерно-геологических процессов (карстовых провалов, суффозионных понижений, оползней, постоянных водных объектов (реки, ручьи, озера), временных водных объектов (лога, овраги, балки), способных отрицательно повлиять на строительство и эксплуатацию проектируемых сооружений нет.

2.4.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

Гидрометеорологическая обстановка в районе проведения инженерных изысканий по отдельным компонентам природной среды изучается подразделениями ФГБУ "Башкирское УГМС".

В метеорологическом отношении район работ считается изученным. Ближайшая метеостанция (по СП 131.13330.2020) – Уфа (в пределах 8 км к юго-западу от участка изысканий).

Растительность участка изысканий сформировалась под воздействием сильного антропогенного влияния.

В границах участка изысканий постоянные водные объекты (реки, ручьи, озера) и временные водные объекты (лога, овраги, балки) – отсутствуют.

Участок изысканий не пересекает гидротехнические сооружения; в радиусе 1 км от площадки изысканий гидротехнические сооружения также отсутствуют.

Климатические параметры холодного периода года:

- Температура воздуха наиболее холодных суток, обеспеченностью 0,98 - минус 41°С;

- Температура воздуха наиболее холодной пятидневки, обеспеченностью 0,92 - минус 39°С;

- Абсолютная минимальная температура воздуха - минус 49°С;

- Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее холодного месяца - 10,0°С;

- Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль - Ю;

Климатические параметры теплого периода года:

- Барометрическое давление - 1 005 гПа;

- Температура воздуха обеспеченностью 0,95 - 25°С;

- Температура воздуха обеспеченностью 0,98 - 28°С;

- Абсолютная минимальная температура воздуха - минус 49°С;

- Средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца - 26,3°С;

- Суточный максимум осадков - 58 мм;

- Преобладающее направление ветра за июнь-август - С.

2.4.4. Инженерно-экологические изыскания:

Участок работ расположен в пределах территории малоэтажной жилой и хозяйственной застройки (2-3-х этажные здания). На момент проведения полевых работ (сентябрь-октябрь 2022 г.) в контуре проектируемого строительства двухэтажные дома № 47 и 49 по ул. Султанова и близ расположенные одноэтажные частные дома №№48,50 и хозпостройки снесены. 2-х этажный кирпичный дом №52 и деревянный дом №28 в северо-западной части площади в момент изысканий не были снесены, но подлежат сносу.

На площадке проектируемого строительства имеются заброшенные погреба, выгребные ямы глубиной до 5-ти м, многочисленные канализационные колодцы, подземные коммуникации.

По результатам рекогносцировочного обследования в пределах участка изысканий поверхностных форм проявлений опасных геологических и инженерно-геологических процессов (карстовых провалов, суффозионных понижений, оползней, постоянных водных объектов (реки, ручьи, озера), временных водных объектов (лога, овраги, балки), способных отрицательно повлиять на строительство и эксплуатацию проектируемых сооружений нет.

Поверхность участка неровная, изрыта, в результате сноса зданий по всему участку имеются обломки кирпича, бетона, древесины. Участками территория покрыта древесной и травяной растительностью, кустарником, деревьями.

В северной части участка проектируемого строительства проходят трассы подземных коммуникаций - водонесущие коммуникации (водопровод), газопровод; в южной части проходит канализационный коллектор.

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Генеральный проектировщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "2Р-ПРОЕКТ"
ОГРН: 1120280039274
ИНН: 0274169640
КПП: 027801001
Адрес электронной почты: 2rproekt@mail.ru
Место нахождения и адрес: Республика Башкортостан, Г.О. ГОРОД УФА, Г УФА, УЛ РИХАРДА ЗОРГЕ, Д. 8/1, ЭТАЖ 7, ОФ. 16

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на разработку проектной документации объекта капитального строительства, реконструкции непроизводственного назначения "Многоэтажные жилые дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан". от 12.09.2022 № приложение №1 к договору 105-08-22, утвержденное директором ООО "СЗ СУ-1" А.Г. Янтимировым и согласованное директром проектной организации ООО "2Р-Проект" И.М. Рахматуллиным.

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 03.11.2022 № РФ-02-2-55-0-00-2020-0874, подготовлен Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ.

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия на присоединение к электрическим сетям 6 кВ от 30.11.2022 № 22-10-24624-04-01-Набере, выданы ПО УГЭС ООО "Башкирэнерго".

2. Технические условия подключения к системам водоснабжения и водоотведения от 14.12.2022 № 13-13/356, выданы ГУП "Уфаводоканал" Республики Башкортостан.

3. Письмо уведомление о направлении договора о подключении к системе теплоснабжения от 30.03.2023 № ОПР-23-339-718, составлено МУП "Уфимские инженерные сети" ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

4. Договор о подключении к системе теплоснабжения от 17.03.2023 № ОПР-23-339, заключенный между Муниципальным предприятием "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан - "Исполнитель" и ООО Специализированный застройщик "ГК СУ-1".

5. Приложение №1 к договору ОПР/39 от 17.03.2023 № 917, составлено МУП "Уфимские инженерные сети" ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

6. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории от 04.04.2023 № 86-04-02519, выданы Управлением коммунального хозяйства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

7. Технические условия на присоединение к телекоммуникационной сети АО "Уфанет" (телефония, итернет, телевидение, радиофикация) от 04.04.2023 № 1068СП-2023, выданы АО "Уфанет"

8. Специальные технические условия на проектирвание и строительство в части обеспечения пожарной безопасности объекта "Многоэтажные жилые дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан". от 24.03.2023 № 01/2501-2023-ПБ.СТУ, разработанные ИП Шафигуллин Ильдар Рафаилович.

9. Уведомление о согласовании специальных технических условий от 24.03.2023 № ГУ-ИСХ-20706, выдано Главным управлением МЧС России по Республике Башкортостан.

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

02:55:000000:50322

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА СУ-1"
ОГРН: 1190280082189
ИНН: 0276948233
КПП: 027601001
Адрес электронной почты: sz@su1ufa.ru
Место нахождения и адрес: Республика Башкортостан, ГОРОД УФА, УЛИЦА ЭНТУЗИАСТОВ, ДОМ 16, ОФИС 15

III. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

3.1. Сведения о видах проведенных инженерных изысканий, дата подготовки отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших отчетную документацию о выполнении инженерных изысканий

3.2. Сведения о местоположении района (площадки, трассы) проведения инженерных изысканий

Местоположение: Республика Башкортостан, Ленинский район, город Уфа.

3.3. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА СУ-1"
ОГРН: 1190280082189
ИНН: 0276948233
КПП: 027601001
Место нахождения и адрес: Республика Башкортостан, ГОРОД УФА, УЛИЦА ЭНТУЗИАСТОВ, ДОМ 16, ОФИС 15

3.4. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий

1. Техническое задание на проведение инженерно-изыскательских работ по объекту "Многоэтажные жилые дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" от 04.08.2022 № б/н, утвержденное директором ООО "СЗ СУ-" А.Г. Янтимировым и согласованное директором ООО "УфаСтройизыскания" П.Е. Челпановым.

3.5. Сведения о программе инженерных изысканий

1. Программа на инженерно-геодезические изыскания по объекту "Многоэтажные жилые дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" от 04.08.2022 № б/н, утвержденная директором ООО "УфаСтройизыскания" П.Е. Челпановым и согласованная директором ООО "СЗ СУ-1" А.Г. Янтимировым.

2. Программа на инженерно-геологические изыскания по объекту "Многоэтажные жилые дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" от 04.08.2022 № б/н, утвержденная директором ООО "УфаСтройизыскания" П.Е. Челпановым и согласованная директором ООО "СЗ СУ-1" А.Г. Янтимировым.

3. Программа на инженерно-гидрометеорологические изыскания по объекту "Многоэтажные жилые дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" от 04.08.2022 № б/н, утвержденная директором ООО "УфаСтройизыскания" П.Е. Челпановым и согласованная директором ООО "СЗ СУ-1" А.Г. Янтимировым.

4. Программа на инженерно-экологические изыскания по объекту "Многоэтажные жилые дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" от 04.08.2022 № б/н, утвержденная директором ООО "УфаСтройизыскания" П.Е. Челпановым и согласованная директором ООО "СЗ СУ-1" А.Г. Янтимировым.

IV. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий

4.1.1. Состав отчетной документации о выполнении инженерных изысканий (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.1.2. Сведения о методах выполнения инженерных изысканий

4.1.2.1. Инженерно-геодезические изыскания:

В качестве топографической основы был использован материал с архива ООО «Уфа-Стройизыскания»: растры топографических планов в М1:500 с номенклатурой: m1m4_11(№1059), m1m4_14(№1064), m1m4_15(№1065), m1m4_16(№1066), 2m4_3(№1169), m2m4_4(№1170), топографический план в М1:500 с шифром №10914-426 (предоставлен заказчиком работ). Анализ данных материалов показал, что общие изменения ситуации и рельефа составляют более 35%, в связи с этим было принято решение выполнить геодезические работы по созданию нового топографического плана местности использовав прежние материалы архива как основу в качестве справочного материала.

Геодезическая сеть на участок работ развита достаточно для построения съемочной сети. Схема построения опорной геодезической основы, построенная с помощью спутникового оборудования в отчете, в графической части №2. В качестве исходных данных в плановом и высотном отношении использовались пункты государственной геодезической сети по г. Уфе и Уфимскому району: Гуровка 1кл., Баланово, 1кл., Нагаево 1кл., Черкассы 1кл., Дорогино 2кл., Самохваловка 2кл., Миловка 3кл., Фомичево пир. 2кл. Выписка координат из каталога геодезических пунктов в МСК-02, высот в Балтийской системе 1977г. №110/652 от 25.01.21 г. полученная из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).

Вышеперечисленные исходные данные были использованы при выполнении инженерно-геодезических изысканий и составлении отчета.

Работа выполнялась в 3 этапа:

1) Полевые работы по обследованию пунктов ГГС: «Горловка 1кл., Баланово, 1кл., Нагаево 1кл., Черкассы 1кл., Дорогино 2кл., Самохваловка 2кл., Миловка 3кл., Фомичево пир. 2кл заключались в отыскании пунктов на местности, осмотре и установлении состояния центров, наружных знаков, внешнего оформления.

Начальный этап включал настройку GPRS подключения на контролере. Следующая операция предусматривала настройку параметров связи базовой станции и GNSS приемника. Запустив RTK-съемку на подвижном приемнике спутниковый геодезический многочастотный PrinCe i30 (Ровер),

зав.№3418378, был определен статус приема поправок и начало процесса инициализации съемки. После завершения инициализации на дисплей выводится текущая точность, которая соответствовала инструкциям после чего приступались работы по выполнению топографической съемке характерных точек местности.

2) Съемка подземных коммуникаций выполнялась при помощи трубокабелеискателя RIDGID SR-20, методом определения характеристик линий прямого электромагнитного поля. Точность обнаружения составляет (±10%) от глубины заложения коммуникаций. Обмеры глубин коммуникации в смотровых колодцах были выполнены лазерным дальномером «RGK D100».

3) После выполнения съемки производились согласования на правильность нанесения подземных коммуникаций и их характеристик с эксплуатирующими организациями.

Топографические планы выполнялись с применением автоматизированных методов обработки при помощи программного обеспечения (AutoCAD 2019, CREDO Линейные изыскания).

СОЗДАНИЕ ПЛАНОВО-ВЫСОТНОГО ОБОСНОВАНИЯ

Планово-высотная привязка была осуществлена с 8 пунктов ГГС и базовой станцией PrinCe i50.

Для определения планового и высотного положения (х,у,h) съемочной сети на участке работ произведены измерения с применением 2-х комплектов спутникового геодезического приемника PrinCe i50 (База) зав.№3291709.

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА

Перед началом работ провелась локализация приемника (калибровка). Для этого производились спутниковые наблюдения в режиме RTK на пунктах ГГС с известными координатами и высотами в искомой системе.

В результате калибровки, с использованием метода наименьших квадратов, вычисляется набор параметров, позволяющий выполнить переход от системы WGS 84 к искомой системе координат известных пунктов. При необходимости пункты имеющие большие ошибки мы можем исключить из обработки.

Далее задаем модель геоида - требуется для перехода от геодезических высот, получаемых в результате спутниковых наблюдений к высотам относительно уровня моря.

Начальный этап включал настройку GPRS подключения на контролере. Следующая операция предусматривала настройку параметров связи базовой станции и GNSS приемника. Запустив RTK-съемку на подвижном приемнике PrinCe i30 (Ровер), был определен статус приема поправок и начало процесса инициализации съемки. После завершения инициализации на дисплей выводится текущая точность, которая соответствовала инструкциям после чего приступались работы по выполнению топографической съемке характерных точек местности.

На участках местности, где были помехи для прохождения спутникового сигнала, съемка выполнялась электронным тахеометром Sokkia CX-106 зав.№ НS0306.

При выполнении съемки велся абрис, в котором фиксировались элементы снимаемой ситуации, также заносились результаты обмеров, привязки закрепленных точек, и прочие линейные измерения.

Точность инженерно-топографических планов оценена по величинам средних расхождений положений предметов и контуров, точек подземных сооружений, а также в высотах точек, рассчитанных по горизонталям, с данными контрольных полевых измерений. Предельные расхождения не превышают удвоенных значений средних погрешностей.

Средняя погрешность в плановом положении на инженерно-топографических планах изображений предметов и контуров местности с четкими очертаниями относительно ближайших пунктов (точек) геодезической основы не превышала 1.0 мм в масштабе плана.

Средняя погрешность съемки рельефа и его изображения на инженерно-топографических планах относительно ближайших точек съемочного обоснования не превысила 1/3 от принятой высоты сечения рельефа.

СЪЕМКА ПОДЗЕМНЫХ КОММУНИКАЦИЙ

Работы по созданию плана подземных коммуникаций выполнены одновременно с топографическими работами. На местности уточнены все выходы подземных коммуникаций на поверхность, проверено положение охранных столбиков – сторожков, и информационных знаков для приближенного определения местоположения подземных коммуникаций.

Проверка определения местоположения и глубины заложения подземных коммуникаций выполнены трассопоисковым оборудованием SR-20 Seek Tech фирмы «RIDGID».

Уточнение местоположения подземных коммуникаций выполнено в активном режиме (с подключением генератора). Полнота, характеристика и местоположение подземных коммуникаций уточнены и согласованы.

Материалы изысканий полностью соответствуют требованиям технического и графического задания от заказчика работ от 04.08.2022г. общей площадью 4,75 га, действующим инструкциям и нормативным документам.

4.1.2.2. Инженерно-геологические изыскания:

Целевым назначением изысканий являлось: изучение геолого-литологического строения и гидрогеологических условий участка изысканий, определение физико-механических и коррозионных свойств грунтов, выявление опасных геологических и инженерно-геологических процессов, способных отрицательно повлиять на устойчивость проектируемых сооружений, уточнение границы районирования территории по категории устойчивости относительно карстовых провалов и зонирование площадки по карстовой опасности.

Виды и объемы выполненных работ:

1. Рекогносцировочное обследование– 1 км;

2. Плановая разбивка и планово-высотная привязка скважин, штампов и точек профилей СЦЛ – 23+4 точек;

3. Буровые работы:

- Колонковое бурение скважин диаметром до 160 мм, глубиной до 60 м – 2/124,5 скв./п.м.;

- Колонковое бурение скважин диаметром до 160 мм, глубиной до 50 м - 11/435,0 скв./п.м.;

- Бурение шурфов-дудок диам. До 300 мм, глубиной до 8,0 м - 5/31,0 ш-д/п.м

- Экспресс-откачки воды из скважин – 5 откачек;

- Гидрогеологические наблюдения в скважинах - 559,5 п.м.;

- Отбор монолитов грунта в скважине:

в инт.0,0-10,0 м - 17 мон;

в инт.10,0-20,0 м - 25 мон.;

в инт.20,0-30,0 м - 7 мон;

в инт.30,0-50,0 м - 20 мон.;

в шурфе-дудке - 3 мон.;

- Отбор образцов грунта - 22+3 отб.;

- Отбор проб воды - 13 проб;

- Полевые испытаний грунтов штампом в шурфах-дудках глубиной до 8 м - 6 опытов.

4. Лабораторные исследования грунтов:

- определение физических свойств грунтов – 32+26 анализов.;

- сдвиговые испытания – (20+26)пр+(19+26)вдн опыт.;

- компрессионные испытания – (22+26)пр+(19+24)вдн опыт.;

- испытания грунтов трехосником - 26/3обр, анализ;

- хим. анализ воды - 14 анализов;

- гипсовая и карбонатная емкости - 2 анализа;

- грансостав грунтов - 18+13, опыт;

- предел прочности скальных грунтов - 18 опыт;

- коррозионная активность грунтов к бетону и цветным металлам - 7 анализ;

- коррозия грунтов по УЭС - 6 анализ;

- потери при прокаливании - 6 анализ;

- карбонатность - 31 анализ;

- размокаемость - 17 анализ;

5. Геофизические работы:

- ГК - 123,5 п.м.;

- ГГК-П - 123,5 п.м.;

- СЦЛ - 28 ф.н.

6. Использование фондовых материалов:

- бурение - 250 п.м.

Инженерно-геологические работы выполнены на топографической основе масштаба 1:500, выполненной геодезистами ООО «Уфастройизыскания» в сентябре 2022 года по

данному заказу №01014-ИИ-ИГДИ.1 (том 1). Система координат – городская, система высот - Балтийская.

По сложности инженерно-геологических условий, в соответствии с прил. Б, ч. I ГОСТ 30672-2019. Грунты. Полевые испытания. Общие положения, участок проектируемого строительства относится к III (сложной) категории сложности.

В геоморфологическом отношении участок приурочен к западному склону водораздела рек Белая и Сутолока. Рельеф участка с уклоном на северо-запад в сторону долины реки Белой.

В этом направлении (за пределами участка изысканий) коренной склон долины прорезает овраг эрозионно-карстового происхождения с отвершками. Верховье этого оврага проходит в 200 м севернее от площадки проектируемого строительства. Площадка проектируемого строительства в северной части примыкает к верховью одного из отвершков глубиной до 2,0-2,5 м.

Абсолютные отметки поверхности участка проектируемого строительства изменяются в пределах 150,2-159,8 м.

В геологическом строении, в пределах исследуемой территории, до г лубины 63,5 м принимают участие отложения четвертичной и пермской систем.

Гидрогеологические условия участка до глубины 63,5 м характеризуются развитием 2-х водоносных горизонтов и 1 водоносным комплексом:

- техногенный водоносный горизонт;

- водоносный комплекс в породах уфимского яруса;

- трещинно-карстовые воды в гипсах кунгурского яруса,

Техногенный водоносный горизонт в период изысканий вскрыт в северной части участка в верховье засыпанного отвершка оврага (скважины №6, 7, 10, 11) на глубине 1,0-2,6 м (абсолютные отметки 149,9-150,3 м БС). По химическому составу подземные воды сульфатно-гидрокарбонатные, кальциевые с общей минерализацией 0,76 г/л. По содержанию основных компонентов подземные воды агрессивными свойствами к бетону марки W4-W8 не обладают; к арматуре железобетонных конструкций при постоянном погружении и при периодическом смачивании - неагрессивные; к металлическим конструкциям – среднеагрессивные.

Водоносный комплекс в породах уфимского яруса. В период изысканий (июнь-июль 2020 г.) в верхней части шешминских отложений подземные воды были зафиксированы в скважинах на глубинах 4,0-7,7 м (абс. отм. 150,5-153,97 м БС); в средней и нижней части разреза шешминских отложений были вскрыты на различных глубинах от 8,3 до 39,8 м (абс.отм.150,87-120,0 м), установился уровень на глубинах от 6,6 до 38,3 м (абс.отм.146,0-121,5 м). Они приурочены к прослоям трещиноватых песчаников, известняков, мергелей, глин с прослоями песчаников. Подземные воды горизонта образуют отдельные водоносные слои, прослои, линзы и представляют собой сложный гидродинамический водоносный комплекс.

Подземные воды безнапорные и слабонапорные, напор составил 1,5-5,8 м.

Разгрузка горизонта осуществляется ниже по склону (за пределами участка) в местную эрозионную сеть, значительная часть вод по трещинам перетекает в нижележащие породы соликамского горизонта и кунгурского яруса и дренируются в долину реки Белая за пределами участка изысканий. При бурении в скважинах отмечен вертикально-нисходящий переток подземных вод с глубин 4,0-7,7 м вниз в нижележащие горизонты.

По химическому составу подземные воды сульфатно-гидрокарбонатные, гидрокарбонатно-сульфатные, магниево-кальциевые, кальциево-магниевые, с общей минерализацией 0,87-1,45 г/л. По содержанию основных компонентов подземные воды

агрессивными свойствами к бетону марки W4-W8 не обладают); к арматуре железобетонных конструкций при постоянном погружении и при периодическом смачивании - неагрессивные; к металлическим конструкциям– среднеагрессивные.

Трещинно-карстовые воды приурочены к гипсам кунгурского яруса. Воды зафиксированы на глубинах 50,5-51,9 м (абс. отм. 100,1-108,5 м БС) и установились на глубинах 44,7-45,0 м от дневной поверхности, что соответствует абсолютным отметкам 114,3-107,0 м БС.

Воды слабонапорные, величина напора составила 5,8-6,9 м.

По химическому составу трещинно-карстовые воды гидрокарбонатно-сульфатные, магниево-кальциевые, с общей минерализацией 1,50-1,53 г/л. Агрессивность вод по отношению к гипсам сильная (гипсовая емкость составила 1,73-1,75 г/л). Низкая минерализация и значительный дефицит насыщения солями CaSO4 свидетельствует о взаимосвязи гипсовых вод с агрессивными водами вышележащих горизонтов.

Максимальный прогнозируемый уровень подземных вод в водообильные периоды года ожидается на глубине 0,6-3,0 м выше замеренного, что соответствует абс. отм. 148,7-156,27 м.

Положение уровня показано на инженерно-геологических разрезах.

Исходя из геолого-литологического строения и физико-механических свойств грунтов, в

разрезе изучаемого участка до глубины 45,0 м выделено 7 инженерно-геологических элементов (ИГЭ):

ИГЭ 1 – Насыпной грунт (глина тугопластичная песчанистая, с гравием, с низким содержанием органического вещества);

ИГЭ 2 – Глина твердая шешминская;

ИГЭ 3 – Песчаник выветрелый до песка пылеватого плотного неоднородного;

ИГЭ 4 – Мергель глинистый твердый песчанистый;

ИГЭ 5 – Известняк средней прочности;

ИГЭ 6 – Песок крупный неоднородный плотный водонасыщенный (ослабленная зона);

ИГЭ 7 – Глина твердая соликамская.

Нормативные значения физико-механических свойств грунтов выделенных ИГЭ приведены в т.11.1.

Значения угла внутреннего трения, удельного сцепления и модуля деформации рекомендуется принять при водонасыщении По степени морозной пучинистости грунты ИГЭ 1 - слабопучинистые, ИГЭ 2 - среднепучинистые.

Нормативная глубина сезонного промерзания глинистых грунтов составляет 157 см, для песчанистых – 191 см, для крупнообломочных грунтов – 232 см. В процессе строительства в зимний период времени (при t0 воздуха ниже 00) не допускать промораживание грунтов и образования в них прослоев и линз льда.

Коррозионная активность грунтов по отношению к черным металлам от высокой до средней (УЭС грунтов 12-19 Ом*м).

Грунты для бетона нормальной плотности на портландцементе неагрессивные, по степени агрессивного воздействия грунтов на металлические конструкции – слабоагрессивные.

При проектировании необходимо учесть неоднородность грунтовых условий в зоне заложения фундаментов в плане и по глубине (с учетом неравномерности физико-механических свойств грунтов в основании).

Из опасных геологических и инженерно-геологических процессов способных, отрицательно повлиять на проектирование, строительство и эксплуатацию проектируемых зданий и сооружений, согласно СП 11-105-97 часть II, развиты карст, суффозия, подтопление.

В соответствии с ТСН 302-50-95.РБ, участок изысканий относится к IV (несколько пониженной устойчивостью) категории устойчивости относительно карстовых провалов, по карстовой опасности к зоне «B».

Согласно СП 11-105-97 ч.II т.5.1, исследуемый участок отнесен к IV (несколько пониженной устойчивостью) категории устойчивости, а относительно средних диаметров карстовых провалов - к категории «В» (свыше 3 до 10 м).

Учитывая более чем 100 лет наблюдений за карстовыми провалами в г.Уфе и более чем 30-ти летнюю практику назначения диаметров карстового провала, на участке проектируемого строительства рекомендуется расчетный диаметр принять равным 3,2 м (т. 3.1ТСН 302-50-95. РБ. Инструкция по изысканиям, проектированию, строительству и эксплуатации зданий и сооружений на закарстованных территориях средний диаметр карстового провала для склоновых условий 2,8±0,4м).

Согласно п.8 СП 116.13330.2012 , проектирование и капитальное строительство зданий и сооружений допускается с применением профилактических противокарстовых мероприятий, в том числе геотехнических и (или) конструктивных, из расчета на вероятный карстовый провал для склоновых условий диаметром 3,2 м (2,8 ±0,4м).

Особое внимание следует уделить профилактическим мерам противокарстовой защиты. К необходимым мерам относятся: планировка территории, зарегулированный отвод талых и дождевых вод, расположение магистральных водонесущих коммуникаций c подгорной стороны фасада проектируемых зданий, сооружений и др. в соответствии СП 116.13330.2012 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Актуализированная редакция СНиП 22-02-2003. В противном случае вследствие активизации карстово-суффозионного процесса степень устойчивости территории относительно карстовых процессов снизится.

Суффозия рассматривается как процесс, сопровождающий карстообразование, и все рекомендации по отношению к противокарстовым мероприятиям аналогично применимы и к суффозионным мероприятиям.

По наличию процесса подтопления, согласно прил. И СП 11-105-97 часть II, и п.5.4.8 СП 22.13330.2016 площадка изысканий относится к участку II-Б (потенциально подтопляемый в техногенно-изменённых условиях).

Согласно СП 104.13330.2016 [22], при проектировании и строительстве заглубленных помещений, необходимо предусмотреть защитные мероприятия от подтопления.

Район работ, согласно приложения А СП 14.13330.2018 (карты ОСР-2015 - А, относится к асейсмической области, т.е. области, где землетрясения не происходят или являются редчайшими исключениями. Интенсивность сейсмического воздействия в районе работ может достигать: по карте А (массовое строительство) - 5. Грунты по сейсмическим свойствам относятся ко II-й категории.

Согласно т.5.1 СП 115.13330.2016 участок проектируемого строительства по категории опасности природных воздействий таких как: карст, суффозия, подтопление, пучение, сейсмичность относится к умеренно опасной.

В соответствии с СП 47.13330.2016 и СП 446.132.5800.2019 в период строительства осуществляется геотехнический контроль при производстве земляных работ и окончании подготовки котлована с составлением соответствующего акта.

По трудности разработки, согласно приложению 1.1 ГЭСН 81-02-01-2020 сборник 1, выделяются следующие группы грунтов:

- насыпной грунт (глина тугопластичная песчанистая, с гравием, с низким содержанием органического вещества) – 8в;

- глина твердая – 8д;

- песчаник выветрелый – 30а;

- мергель глинистый твердый песчанистый – 24а;

- известняк средней прочности – 16б.

4.1.2.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

В составе инженерно-гидрометеорологических изысканий для изучения климатических и гидрологических условий участка строительства выполнен комплекс работ, в том числе:

1. Полевые работы:

- Рекогносцировочное обследование участка 1 км.

2. Камеральные работы:

- Составление климатической характеристики района работ в соответствии с табл. 9.7 СП 11-103-97 1 шт.;

- Составление схем и таблиц гидрометеорологической изученности 2 шт.;

- Составление программы по инженерно-гидрометеорологическим изысканиям 1 шт.;

- Составление технического отчета по инженерно-гидрометеорологическим изысканиям 1 шт.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания были выполнены согласно требованиям СП 11-103-97, СП 47.13330.2016 и других нормативных документов Российской Федерации, регламентирующих производство гидрометеорологических работ.

Полевые работы. Непосредственно на объекте в соответствии с требованиями СП11-103-97, СП 47.13330.2016 производится осмотр участка изысканий и прилегающих территорий. Обследование проводится с целью выявления опасных гидрометеорологических процессов и явлений; определения мест пересечения/сближения проектируемых сооружений с водотоками.

Камеральные работы. На основе данных, полученных на стадии предварительных работ и данных с полевого этапа, в соответствии с нормативными документами:

- по результатам метеорологических работ представлена климатическая характеристика (в форме записки).

В основу характеристики положены данные, представленные в СП 131.13330.2020, научно-прикладном справочнике «Климат России».

- составление схем и таблиц гидрометеорологической изученности;

- составление технического отчета в соответствии с требованиями СП11-103-97, СП 47.13330.2016, включающего в себя климат и водный режим водотоков.

Описание результатов инженерных изысканий.

- Климатический подрайон участка строительства – IВ.

- Нормативное значение веса снегового покрова (V район) – 2,5 кПа.

- Нормативное значение ветрового давления (II район) – 0,30 кПа.

- Толщина стенки гололеда на высоте 10 м (III район) – 10 мм.

В административном отношении участок изысканий расположен в Ленинском районе г. Уфы, в квартале, ограниченном улицами Султанова, Чернышевского, Аральская и Ключевская.

В метеорологическом отношении район работ считается изученным.

Территория относится к умеренно климатической зоне с атлантико-континентальным климатом. Климат отличается выраженной континентальностью, характеризуется продолжительной холодной зимой, теплым, иногда жарким летом, большой амплитудой колебания температуры воздуха в годовом ходе, быстрой сменой погоды в переходные сезоны, особенно весной, частыми возвратами холодов, значительными отклонениями по отдельным годам от средних норм по тепловому режиму, количеству выпадающих осадков и др. Климатические характеристики приняты по метеостанции Уфа, расположенной в пределах 8 км от участка работ.

Климатические параметры холодного и теплого периода года представлены на основании данных СП 131.13330.2020.

Средняя месячная температура воздуха с января по декабрь соответственно ºС составляет: I - минус 13,7, II – минус 12,6, III – минус 5,3, IV – плюс 5,4, V – плюс 13,4, VI – плюс 17,7, VII – плюс 19,5, VIII – плюс 17,2, IX – плюс 11,4, X – плюс 3,9, XI – минус 3,9, XII – минус 10,9. Средняя годовая температура воздуха по данным многолетних наблюдений составляет плюс 3,5ºС. Максимальные и минимальные значения температуры соответственно составляют: плюс 38°С и минус 49°С.

Среднее годовое парциальное давление водяного пара – 7,4 гПа.

Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца – 78%, наиболее теплого месяца – 68%.

Количество осадков за ноябрь-март – 213 мм, за апрель-октябрь – 356 мм. Суточный максимум осадков – 58 мм.

Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль – южное, за июнь-август - северное. Максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь – 3,9 м/с. Средняя скорость ветра за период со среднесуточной температурой <8°С - 2,9 м/с.

Декадная высота снежного покрова по постоянной рейке из наибольших за зиму: средняя – 49 см, максимальная – 82 см, минимальная – 23 см. Наибольшая месячная высота снежного покрова по постоянной рейке достигает 85 см. Высота снежного покрова по снегосъемкам в поле на последний день декады из наибольших за зиму: средняя – 77 см, максимальная – 115 см, минимальная – 42 см. Число дней со снежным покровом - 150.

Из опасных метеорологических процессов было установлено, что на участке изысканий возможны: ветровые нагрузки (очень сильный ветер, смерч), значительные осадки (сильный ливень, очень сильный дождь и снег, продолжительный сильный дождь, крупный град), сильная метель, снежные заносы, сильный туман, сильное гололёдно-изморозевое отложение, гололед, сильный мороз и аномально-холодная погода, сильная жара, резкое изменение температуры воздуха, погоды, чрезвычайная пожарная опасность.

В гидрологическом отношении исследуемая территория является достаточно изученной.

В границах участка изысканий постоянные водные объекты (реки, ручьи, озера) отсутствуют, временные водные объекты (лога, овраги, балки) также отсутствуют.

Ближайший к участку изысканий водный объект – р. Белая, минимальное расстояние до участка изысканий в створах наибольшего сближения – 1,8 км. Опасности для изыскиваемого сооружения река Белая не представляет ввиду значительного расстояния до указанного водотока и большого перепада высот между минимальной отметкой площадки изысканий и средним многолетним меженным урезом воды в створах наибольшего сближения (более 60 м).

4.1.2.4. Инженерно-экологические изыскания:

Цель изысканий: комплексная оценка экологического состояния территории в пределах контуров проектируемых зданий и сооружений, а также площадки освоения.

Задачи изысканий: определение уровня химического загрязнения компонентов природной среды, исследование и оценка радиационной обстановки в пределах участка работ, физических воздействий (шум), выявление зон с особыми условиями использования территории.

Виды и объемы выполненных работ:

1 Составление программы;

2. Сбор, изучение и систематизация фондовых материалов - 100%;

3. Рекогносцировочное обследование - 1 км, 1 га;

4. Радиологическое обследование территории: гамма-съемка и МЭД гамма-излучения - 20 точек;

5. Радиологическое обследование территории: измерение плотности потока радона (ППР) - 30 точек;

6. Измерение уровня шума - 4 точки;

7. Сбор официальных данных Росгидромета о загрязнении атмосферного воздуха - 1 заключение;

8. Отбор проб компонентов природной среды:

- Отбор проб атмосферного воздуха - 4 пробы;

- Отбор проб почв и грунтов для химического анализа - 10 проб;

- Отбор проб почв и грунтов для расширенного химического анализа - 3 пробы;

- Отбор проб для исследования на содержание легколетучих соединений - 5 проб;

- Отбор проб почвы с поверхности для микробиологического и пыаразитологического анализа - 4 пробы;

- Отбор проб грунтов для радионуклидного анализа - 4 проб;

- Отбор проб воды природной для стандартного химического анализа - 1 проба;

- Газогеохимические исследования - 1 скважина.

9 Лабораторные работы:

- Определение в грунтах содержания тяжелых металлов, мышьяка, нефтепродуктов, бенз(а)пирена, pH - 100 определений;

- Определение в грунтах содержания: калий, фосфор подвижные, органическое вещество, рН водной вытяжки, хлорид-ион, сульфат-ион, нитраты, обменный аммоний, фенол, валовые формы марганца, меди, свинца, цинка, кобальта, кислоторастворимые формы железа и хрома - 69 определений;

- Определение в грунтах содержания легколетучих токсикантов (бензол, толуол, ксилолы) - 30 определений;

- Микробиологические и паразитологические исследования почво-грунтов (индекс БГКП, энтерококков, патогенные бактерии, яйца и личинки гельминтов) - 16 определений;

- Лабораторные исследования радионуклидного состава почво-грунтов (удельная активность 226-Ra, 232-Th, 40-K, 137-Cs, Аэфф.) - 20 определений;

- Лабораторные исследования проб природных вод (содержание нефтепродуктов, тяжелых металлов) - 22 определения;

- Лабораторные исследования проб атмосферного воздуха (содержание диоксида азота, диоксида серы, сероводорода, оксида углерода, оксида азота, бенз(а)пирена, пыли - 20 определений;

- Лабораторные исследования проб грунтового воздуха (метан, оксид углерода, диоксид углерода) - 3 определения.

10 Камеральные работы и составление отчета.

Топографическая основа – топографическая съемка масштаба 1:500, выполнена по настоящему заказу (том 1).

Плановая разбивка и плановая привязка выработок произведены инструментально.

Работы выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов. Отбор проб компонентов природной среды проведен сотрудниками ООО «УфаСтройизыскания».

Радиометрические работы и исследования шума выполнены в Испытательном лабораторном центре ООО «УфаСтройизыскания».

Лабораторные исследования проб и образцов компонентов природной среды выполнены ООО «Экоаналитик», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ».

Участок изысканий по объекту: «Многоэтажный жилой дом на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расположен в Ленинском районе г. Уфы, в квартале, ограниченном улицами Султанова, Чернышевского, Аральская и Ключевская, на месте снесенных домов 47 и 49 по ул. Султанова.

В геоморфологическом отношении участок приурочен к западному склону водораздела рек Белая и Сутолока.

Рельеф участка с уклоном на северо-запад в сторону долины реки Белой.

Абсолютные отметки поверхности в пределах площадки изменяются в пределах 150,2-159,8 м.

Поверхность участка неровная, изрыта, в результате сноса зданий по всему участку имеются обломки кирпича, бетона, древесины. Участками территория покрыта древесной и травяной растительностью, кустарником, деревьями. Участок изысканий расположен вне ООПТ федерального, регионального и местного значения.

На территории участка изысканий поверхностные питьевые водозаборы и подземные источники водоснабжения отсутствуют, скотомогильники, в том числе сибиреязвенные и биометрические ямы не зарегистрированы, полигоны и свалки твердых коммунальных отходов отсутствуют, месторождений общераспространенных полезных ископаемых (ОПИ) и действующих лицензий на ОПИ не зарегистрировано.

В границах участка изысканий постоянные водные объекты (реки, ручьи, озера) отсутствуют, временные водные объекты (лога, овраги, балки) также отсутствуют.

Согласно ст. 65 Водного Кодекса РФ, участок изысканий находится за пределами водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.

На участке изысканий и в пределах 1 км нет подземных источников водоснабжения, находящихся в хозяйственном ведении ГУП РБ «Уфаводоканал».

В соответствии с проектом «Зоны санитарной охраны Затонского водозабора МУП «Уфаводоканал» разработанным ООО «АНЕГА-бурение», и утвержденным Приказом Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан №1125п от 03 декабря 2019г., участок инженерно-экологических изысканий расположен на территории третьего пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения г. Уфы.

На территории зоны санитарной охраны в целях санитарной охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений устанавливается специальный режим хозяйственного использования, требующий выполнения мероприятий, предусмотренных СанПиН 2.1.4.1110-02.

На участке изысканий, объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, отсутствуют.

Сведениями об отсутствии на испрашиваемых участках выявленных объектов культурного (археологического) наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Управление не располагает.

Для получения сведений об отсутствии на участке выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в т.ч.археологического), Заказчик обязан обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка.

На участке изысканий мелиоративные системы и мелиорируемые земли отсутствуют.

На территории участка изысканий лесопарковый зеленый пояс, земли лесного фонда, городские (защитные) леса отсутствуют.

Редкие виды растений и животных, занесенные в Красную Книгу РБ, на участке изысканий при натурных исследованиях отсутствуют.

По результатам рекогносцировочного обследования свалок, полигонов ТБО, отстойников и других потенциальных источников загрязнения не выявлено. Утечек, прорывов каких-либо коммуникаций не происходило. В период изысканий свалок, захоронения отходов не обнаружено.

Так как на участке изысканий распространены насыпные грунты, сотрудниками ООО «Экоаналитик» были выполнены исследования грунтового воздуха в 1 скважине.

Для проведения газогеохимических исследований воздуха скважина до глубины 5,0 м была обсажена фильтровой колонной диаметром до 108 мм. Фильтровая колонна установлена на всю мощность насыпного грунта. В скважине проведен отбор проб грунтового воздуха, а затем его лабораторный анализ на содержание метана и диоксида углерода.

В ходе проведения гамма-съемки на участке изысканий радиационные аномалии не выявлены. Мощность дозы гамма-излучения на участке изысканий не превышает уровня 0.3 мкЗв/час, являющегося контрольным для участков под строительство зданий и сооружений жилого и общественного назначения.

По показателю «Плотность потока радона» участок изысканий соответствует требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов. Средняя по участку застройки плотность потока радона не превышает уровень 80 мБк/(м2с), являющийся контрольным для участков под строительство зданий и сооружений жилого и общественного назначения.

Класс требуемой противорадоновой защиты здания I.

Характер шума непостоянный, широкополосный. Значения эквивалентного и максимального уровня звука не превышают допустимых уровней для территории,

непосредственно прилегающей к жилым домам.

По результатам лабораторных исследований в пробах грунта по всем исследуемым веществам превышений ПДК (ОДК) не отмечается.

Суммарный показатель химического загрязнения Zc согласно п.4.20 СП 11-102-97 не превышает 16. Комплексная категория загрязнения грунтов тяжелыми металлами и мышьяком, согласно таб. 4.5 СанПиН 2.1.3684-21, является допустимой.

Рекомендация по использованию грунтов, обусловленная степенью химического загрязнения – Использование без ограничений, использование под любые культуры растений.

Содержание бенз(а)пирена в пробах грунта не превышает нормируемый уровень 0.02 мг/кг.

По содержанию нефтепродуктов грунты относятся к 1-му (допустимому) уровню загрязнения.

Содержание бензола, толуола, ксилолов в грунтах не превышает допустимый уровень загрязнения. Почво-грунты по микробиологическим и паразитологическим показателям соответствуют чистой категории загрязнения.

В соответствии с табл. 4.4 СП 11-102-97 уровень загрязнения грунтовых на участке не превышает 3-5 ПДК и соответствует относительно удовлетворительной ситуации.

Источниками загрязнения атмосферного воздуха на участке изысканий являются промышленная деятельность г. Уфа, автомобильный транспорт. Земельный участок соответствует требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов по показателю загрязнения атмосферного воздуха городских и сельских поселений.

По результатам проведенных газогеохимических исследований воздуха установлено, что на исследуемой площадке в скважине №1 содержание метана и диоксида углерода составляет менее 0,1 и 1,0 % об. Соответственно. Согласно таб. 5.5 СП 502.1325800.2021, степень газогеохимической опасности грунтов – безопасная, возможность использования грунта – может использоваться без ограничения.

При проведении строительных работ необходимо провести превентивные (предупредительные) мероприятия по обеспечению инженерно-экологической безопасности территории, сохранению почв и ландшафтов, согласно утвержденному проекту производства работ. На заключительном этапе строительства необходимо предусмотреть проведение технической рекультивации нарушенных почв и грунтов на участке и на прилегающей территории в соответствии с действующими нормативными требованиями.

4.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы

4.1.3.1. Инженерно-геодезические изыскания:

- Изменения и дополнения в отчетную документацию по результатам инженерно-геозезических изысканий в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.1.3.2. Инженерно-геологические изыскания:

- Изменения и дополнения в отчетную документацию по результатам инженерно-геозезических изысканий в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.1.3.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

- Изменения и дополнения в отчетную документацию по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.1.3.4. Инженерно-экологические изыскания:

- Отчет дополнен недостающими результатами газогеохимических исследований грунтов. В состав отчета включены протоколы лабораторных исследований с пояснением в текстовой части и соответствующими выводами. Откорректированы страницы: 1-4, 7, 42-43, 51, 121-122, 126, 131, 135-136, Лист 2

4.2. Описание технической части проектной документации

4.2.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.2.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации

4.2.2.1. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 1 "Пояснительная записка".

Проектная документация разработана на основании договора подряда на выполнение проектных работ между ООО «СЗ СУ-1» и ООО «2Р-Проект».

Характеристика здания:

- Степень огнестойкости встроенно-пристроенной подземной автостоянки – I (СП 2.13130.2020 пункт 6.7);

- Уровень ответственности здания – II;

- Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0;

- Класс по функциональной пожарной опасности:

- Многоквартирные жилые дома Ф 1.3 (СНиП 21-01-97, п. 5.21*);

- Предприятия по обслуживанию населения Ф 3 (СНиП 21-01-97, п. 5.21*);

- Офисы Ф 4.3 (СНиП 21-01-97, п. 5.21*);

- Подземная автостоянка Ф 5.2 (СНиП 21-01-97, п. 5.21*).

В административном отношении участок расположен в Республике Башкортостан, г. Уфа, в Ленинском районе, улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской.

Размещение проектируемого жилого дома и организация придомовой территории решается в увязке с существующими элементами улиц и перспективными объектами капитального строительства, с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований к существующей и перспективной застройке, требований СП 42.13330.2016 по размещению элементов благоустройства.

Вход в жилую часть здания ориентирован на дворовую территорию. Организация наземных автостоянок соответствует требованиям норматива градостроительного проектирования городского округа город Уфа РБ, введенным в действие 23.12.2009г. №22/6.

Гостевые автостоянки размещаются на придомовой территории, на расстоянии от стен жилого дома в соответствии с санитарными и пожарными нормами.

Противопожарные мероприятия для работы пожарных подразделений обеспечены планировкой проездов нормируемой ширины, стояночными местами и разворотными площадками для спецтехники.

Расчет потребления электроэнергии:

Расчетная нагрузка на ТП при смешанном питании потребителей различного назначения определена с учетом коэффициентов несовпадения максимумов в соответствии с СП 256.1325800.2016 таблица 7.13 и составила 653,5 квт., с кондиционированием - 833,7 кВт.

Нагрузки по сетям водоснабжения и водоотведения:

- Нагрузки рассчитаны исходя из численности жителей 527 человек и строительного объема – 105 743,0 м3;

- Водоснабжение (в том числе на приготовление горячей воды) – 95,23 м3/сут;

- Канализация – 95,23 м3/сут;

- Расход на приготовление горячей воды для – 8,162 м3/ч;

- Расход воды на внутреннее пожаротушение – 10,0 л/с;

- Расход воды на наружное пожаротушение – 30 л/с;

- Тепловая нагрузка на нагрев ГВС составляет 0,513 Гкал/час;

- Тепловая нагрузка на отопление составляет 1,42 Гкал/час;

- Тепловая нагрузка на вентиляцию составляет 0,08 Гкал/час;

- Суммарная тепловая нагрузка составляет 2,013 Гкал/ч;

- Тепловая нагрузка на нагрев ГВС составляет 0,513 Гкал/час;

- Тепловая нагрузка на отопление составляет 1,42 Гкал/час;

- Тепловая нагрузка на вентиляцию составляет 0,08 Гкал/час;

- Суммарная тепловая нагрузка составляет 2,013 Гкал/ч;

- Тепловая нагрузка на нагрев ГВС составляет 0,513 Гкал/час;

- Тепловая нагрузка на отопление составляет 1,42 Гкал/час;

- Тепловая нагрузка на вентиляцию составляет 0,08 Гкал/час;

- Суммарная тепловая нагрузка составляет 2,013 Гкал/ч.

Проектируемый объект не связан со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения.

4.2.2.2. В части схем планировочной организации земельных участков

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка".

Высотный жилой дом с пристроенным зданием и подземной парковкой расположен в юго-восточной части квартала ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа в соответствии с ранее разработанным и утвержденным проектом планировки и межевания заказ 2020-10914-ПП(с) и ПМ разработанный МУП "АПБ".

Основными планировочными ограничениями являются территория, отведенная согласно Градостроительного плана земельного участка от 03.11.2022 № РФ-02-2-55-0-00-2020-0874, зона допустимого размещения зданий и в соответствии с ранее разработанным и утвержденным проектом планировки и межевания заказ 2020-10914-ПП(с) и ПМ разработанный МУП "АПБ".

Основными планировочными ограничениями являются территория, отведенная по ГПЗУ, зона допустимого размещения зданий. Кадастровый номер земельного участка 02:55:000000:50322.

Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;

1. Площадь участка в условных границах освоения...........................11 788,13 м2;

2.1. Площадь участка по ГПЗУ №1........................................................4471 м2;

2.2. Площадь участка по ГПЗУ №2........................................................3 388 м2;

3. Площадь застройки............................................................................4 674,33 м2;

в том числе Литер 1 ..........................................................................2 818,86 м2;

в том числе Литер 2 ..........................................................................1 855,47 м2;

4. Площадь озеленения..........................................................................860,30 м2;

5. Площадь твердых покрытий по грунту ..............................................6 253,50 м2;

6. Площадь твердых покрытий по кровле гаража ................................2 945,62 м2 ;

в том числе покрытия детских и спортивный площадок Литер 1 .... 1542, 2 м2;

в том числе покрытия детских и спортивный площадок Литер 2 .... 383, 02 м2.

Описание организации рельефа вертикальной планировкой.

Рельеф участка имеет выраженный общий уклон в доль ул. Султанова.

Разница отметок в пределах границ составляет 7,3 м.

План организации рельефа разработан на топографической съемке масштаба 1:500.

В административном отношении участок изысканий расположен в Советском районе г. Уфа.

Естественный рельеф участка пересеченный, является следствием исторически сложившейся существующей застройкой заводской территории. Общий уклон местности на северо-запад. Перепад отметок рельефа составляет 5,3 м.

Расчет объемов земляных работ выполнен по картограмме.

Планировка участка выполнена в насыпи - в выемке. Требуемый объем грунта рассчитан с учетом вынутого грунта в корыте под покрытие и озеленение.

Конструкция покрытия проездов, хозплощадок, велодорожки, тротуаров принята из асфальтобетонной смеси с бетонными или гранитными бордюрами.

Покрытие парковочных мест внутри двора приняты по типу «зеленой парковки» из бетонной плитки «Есо».

Тротуары вокруг здания и на дворовой территории приняты из тротуарной плитки.

Для спортплощадок предусмотрено резиновое покрытие. Детские площадки и площадки отдыха приняты из песчано-гравийной смеси и спортивный газон с посевом трав, устойчивых к вытаптыванию.

Конструкции покрытий и объемы работ приведены на чертеже «План и конструкции покрытий».

Описание решений по благоустройству территории.

Благоустройство территории выполнено в границах участка и включает в себя удобные подходы и подъезды к зданию. На участке расположены кратковременные и гостевые открытые стоянки.

Тротуары по путям движения оборудованы пандусами для движения МГН.

Выполнено благоустройство газонов и цветников. Озеленение выполнено с учетом существующих и запроектированных инженерных сетей.

Проект благоустройства территории выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами. Проезды, тротуары, детские игровые площадки, площадки отдыха, спортивные, хозяйственные площадки запроектированы в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 и "Нормативов градостроительного проектирования ГО г.Уфа РБ".

Открытые стоянки для кратковременного хранения автомобилей запроектированы с соблюдением нормативных разрывов в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и «Нормативов градостроительного проектирования ГО г.Уфа РБ».

Территория и благоустройство на стилобате предполагает наличие закрытого двора свободного от машин, с круглосуточным видеонаблюдением и охраной.

На эксплуатируемой кровле подземного двухуровневого паркинга, рассчитанной на возможность проезда пожарной техники, размещаются спортивные, игровые и другие площадки, в соответствии с действующими нормами со стороны ул. Султанова и ул.Чернышевского размещение проездов и стоянок автомашин.

Расчет количества площадок территории.

Расчет площадок выполнен в соответствии с Решением Совета городского округа г.Уфа РБ от 30 июня 2021г. № 83/7 об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Уфа РБ 30 м2 на одного человека. Общее количество жителей в проектируемом доме – 527.

Расчет баланса дворовой территории выполнен на основании Нормативов градостроительного проектирования городского округа г. Уфа РБ. Озеленение решено с учетом детских, физкультурных площадок и газонов придомовой территории.

Требуемое коллчество площадок по расчету:

Литер 1

- Площадь детских площадок из расчета 1 м2 на 30 м2 жилой площади - 521 м2;

- Площадь площадок для отдыха взрослых из расчета 1м2 на 300 м2 жилой площади - 52 м2;

- Площадь спортивных площадок из расчета 1 м2 на 15 м2 жилой площади коэф. 0.5 - 521 м2 (площадь дана учетом размещения частично в зоне пожарного проезда);

- Площадь хозяйственн ых площадок из расчета 1 м2 на 200 м2 жилой площади - 78 м2;

Литер 2

- Площадь детских площадок из расчета 1 м2 на 30 м2 жилой площади - 389 м2;

- Площадь площадок для отдыха взрослых из расчета 1 м2 на 300 м2 жилой площади - 39 м2;

- Площадь спортивных площадок из расчета 1 м2 на 15 м2 жилой площади коэф. 0.5 - 389 м2 (площадь дана учетом размещения частично в зоне пожарного проезда);

- Площадь хозяйственн ых площадок из расчета 1м2 на 200 м2 жилой площади - 58 м2;

ИТОГО необходимо по расчету Литер 1 и Литер 2:

- Площадь детских площадок из расчета 1 м2 на 30 м2 жилой площади - 910 м2;

- Площадь площадок для отдыха взрослых из расчета 1м2 на 300 м2 жилой площади - 91 м2;

- Площадь спортивных площадок из расчета 1 м2 на 15 м2 жилой площади коэф. 0.5 - 910 м2 (площадь дана учетом размещения частично в зоне пожарного проезда);

- Площадь хозяйственн ых площадок из расчета 1 м2 на 200 м2 жилой площади - 137 м2

ИТОГО проектом предусмотрено в т.ч. границах земельного участка:

- Площадь детских площадок из расчета 1 м2 на 30 м2 жилой площади - 935 м2;

- Площадь площадок для отдыха взрослых из расчета 1м2 на 300 м2 жилой площади - 114 м2;

- Площадь спортивных площадок из расчета 1 м2 на 15 м2 жилой площади коэф. 0.5 - 920 м2 (площадь дана учетом размещения частично в зоне пожарного проезда);

- Площадь хозяйственн ых площадок из расчета 1 м2 на 200 м2 жилой площади - 140 м2;

в т.ч. I очередь строительства (Секция 1)

- Площадь детских площадок из расчета 1 м2 на 30 м2 жилой площади - 691 м2;

- Площадь площадок для отдыха взрослых из расчета 1м2 на 300 м2 жилой площади - 114 м2;

- Площадь спортивных площадок из расчета 1 м2 на 15 м2 жилой площади коэф. 0.5 - 780 м2 (площадь дана учетом размещения частично в зоне пожарного проезда);

- Площадь хозяйственн ых площадок из расчета 1 м2 на 200 м2 жилой площади - 40 м2;

в т.ч.II очередь строительства (Секция 2)

- Площадь детских площадок из расчета 1 м2 на 30 м2 жилой площади - 244 м2;

- Площадь площадок для отдыха взрослых из расчета 1м2 на 300 м2 жилой площади - 0 м2;

- Площадь спортивных площадок из расчета 1 м2 на 15 м2 жилой площади коэф. 0.5 - 140 м2 (площадь дана учетом размещения частично в зоне пожарного проезда);

- Площадь хозяйственн ых площадок из расчета 1 м2 на 200 м2 жилой площади - 100 м2.

Расчет требуемого количества парковочных мест в соответствии с Решением Совета городского округа г. Уф а РБ от 30 июня 2021г. № 83/7 об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Уфа РБ.

ИТОГО необходимо по расчету общее количество гаражно-стояночные места - 317 м/м.

в т.ч. литер 1 - 182 м/м

в т.ч. литер 2 - 136 м/м

Проектом предусмотрено в т. ч. границах земельного участка:

Общее количество гаражно-стояночные места - 340 м/м, (с учетом зависимых мест с парковочным подъемником CiTY);

в т.ч. литер 1 - 210 м/м, в т.ч. для МГН - 7 м/м;

в т.ч. литер 2 - 130 м/м, в т.ч. для МГН - 6 м/м.

Общее количество гостевых стояночные мест м/м - 61 м/м, в т.ч. для МГН 15 - м/м.

Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства.

Подъезд автотранспорта к жилому дому осуществляется со стороны двора.

Проезды исключают тупиковые участки и имеют выезды на прилегающие территории.

Обеспечены проезды и подъезды к зданию для пожарных машин и возможность доступа пожарных подразделений с автолестниц в любую квартиру здания согласно требованиям СП 4.13130.2013 и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

4.2.2.3. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения".

Проектируемый объект представляет собой два объема 25-этажных башни с жилыми квартирами, встроенными помещениями и 2-этажный объем подземно-надземного стилобата паркинга со вспомогательными помещениями.

За относительную отметку 0,000, принята абсолютная отметка 163,20, которая является отметкой чистого пола первого этажа (стилобат);

На эксплуатируемой кровле подземного двухуровневого паркинга, рассчитанной на возможность проезда пожарной техники, размещаются спортивные, игровые и другие площадки.

Проектируемое многоэтажное здание апартаментов состоит из надземной части, в которую входят две башни с жилыми квартирами, встроенно-пристроенные помещения, расположенные на 1 и 2 этажах, и подземно-надземной части двухуровневой автостоянки, помещений кладовых багажа, технических помещений, предназначенных для организации инженерного обеспечения встроенной и жилой части.

Две высотные башни расположены на рельефе и соединены 2-этажным стилобатом со встроено-пристроенной частью.

Блоки офисных и коммерческих помещений.

Проектом предусматривается размещение блоков офисных и коммерческих помещений. В секции 1 предусмотрены комнаты обслуживающего персонала ТСЖ со вспомогательными помещениями.

Помещения обслуживающего персонала.

В секции 1 в осях 1-6/А-Д предусмотрены комнаты обслуживающего персонала ТСЖ со вспомогательными помещениями. В объём данного блока помещений входят две комнаты для размещения обслуживающего персонала ТСЖ здания, кладовая уборочного инвентаря, санузел для персонала, а также тамбур.

Предприятие торговли.

В Литер 1, 2 на отм.-8,550, -4,650, 0,000 предусмотрены встроенные помещения предприятий торговли.

Проектными решениями предусматривается блоки встроенных помещений интернет-магазинов доставки товаров.

Организация досугового центра для жильцов.

В здании Литер 1 и 2 предусматривается организация досуга для жильцов – досуговый центр. Наполняемость по 10 человек.

Подземный паркинг.

Общая вместимость паркинга составляет 340 машиномест, в т.ч. для МГН М4 - 8 машиномест.

Мусороудаление.

Проектными решениями предусматривается применение системы мусороудаления с организацией контейнерных площадок для селективного (раздельного) сбора бытовых отходов, что соответствует действующим требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию разделов проектной документации, согласно СП 2.1.3678-20. Для этих целей предусмотрена мусорокамера ТБО.

Лифты.

Для создания оптимальных удобств и передвижения пассажиров, в каждой секции жилого дома предусмотрены пассажирские лифты «METEOR lift» грузоподъемностью 1000кг. Всего в жилых секциях 1,2 предусмотрено 7 лифтов.

Для подземной части здания предусмотрены 7 лифтов, опускающиеся с жилых этажей, грузоподъемностью 1000.

Лифты Л1, Л2 также предусмотрены с режимом перевозки пожарных подразделений.

Все лифты отвечают требованиям доступности для инвалидов согласно ГОСТ 33652-2015 и Технического регламента о безопасности лифтов с учетом использования лифтов инвалидами-колясочниками.

Все лифты обеспечивают выполнение режимов «Пожарная опасность».

Лифты для пожарных подразделений обеспечивают также выполнение режима «Перевозка пожарных подразделений».

Все лифты отвечают требованиям доступности для инвалидов согласно ГОСТ 33652-2015 и Технического регламента о безопасности лифтов с учетом использования лифтов инвалидами-колясочниками. Лифты имеют сертификат соответствия требованиям Технического регламента ТР ТС 011/2011.

Общее количество квартир – 389 шт., в том числе 1-комнатных – 98 шт., 2-комнатных – 194 шт.; 3-комнатных – 95 шт.; 4-комнатных – 2 шт.

В каждой секции жилого дома предусмотрены пассажирские лифты «METEOR lift» грузоподъемностью 1000кг. Всего в двух жилых секциях предусмотрено 7 лифтов.

Основные фасадные решения основаны на применении систем навесного вентилируемого фасада НФС "NordFox"; фасадная система MTC-v-350; фасадная система MLV-v-20 (MTC-v-100); фасадная система MTA-v-100.

Входные группы и цоколь выполнены с применением натурального камня.

Оконные конструкции в жилой части - ПВХ профили по ГОСТ 30674- 99 системы REHAU Grazio 70; во встроенно-пристроенной части - алюминиевые светопрозрачные конструкции системы «ALUTECH».

Отделка мест общего пользования жилой части предусмотрена следующими материалами:

- полы - керамогранит, по индивидуальному дизайн-проекту (согласно утвержденному перечню материалов);

- стены - высококачественная износостойкая покраска, декоративная штукатурка, натуральный камень, HPLпанели;

- тамбуры по системе "ЛАЭС-М" или аналог;

- потолки - подвесные: по системе «КНАУФ», CS «коридорные».

Отделка встроенно-пристроенных помещений предусмотрена следующими материалами:

- полы - армированная полусухая цементно-песчаная стяжка;

- стены - штукатурка гипс;

- потолки - без отделки.

Отделка технических помещений предусмотрена следующими материалами:

- полы - бетонные с покраской;

- стены - с учетом требований к техническим помещениям по их назначению;

- потолки - акриловая покраска.

Отделка помещений подземной автостоянки и предусмотрена следующими материалами:

- полы - бетонные с разуклонкой и упрочнением;

- стены - монолитные без отделки, класс поверхности бетона А6 по ГОСТ 13015-2012, кирпичные под расшивку;

- потолки - без отделки.

Отделка помещений апартаментов квартирного типа предусмотрена следующими материалами:

- полы - по системе "Saint-Gobain" с применением демпферной ленты: Isover floor 30мм, полусухая стяжка 50мм, гидроизоляция в санузлах;

- стены - штукатурка гипсовая, в санузлах;

- цементно-песчаная - потолки - без отделки.

Проект выполнен в соответствии с требованиями СанПиН 1.2.3685-21.

Расчеты инсоляции показал соответствие нормируемой продолжительности непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий, утвержденной санитарными правилами и нормами СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания".

Принятые при проектировании здания архитектурные решения, обеспечивающие естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей, предусматривают устройство оконных, дверных проемов в наружных стенах помещений, имеющих нормативную площадь по отношению к площади помещения.

Оконные конструкции в жилой части разработанны с учетом максимального размера проемов, что в совокупности с примением ПВХ профилей по ГОСТ 30674-99 системы REHAU Grazio 70, дает максимальное освещение помещений жилых квартир, а также во встроенно-пристроенной части применить алюминиевые светопрозрачные конструкции системы "ALUTECH".

Архитектурно- строительными решениями, обеспечивающими защиту помещений от шума, вибрации и т.п. являются:

- остекление оконного заполнения двойными стеклопакетами;

- толщина междуэтажного перекрытия.

В соответствии с нормативными документами, регламентирующими звукоизоляционные свойства строительных конструкций: СП 51.13330.2011 "Защита от шума" проектом предусматривается конструкция перекрытия с подготовкой под полы (по системе "Saint-Gobain" с применением демпферной ленты Isover floor 30 мм с индексом изоляции ударного шума LN,W=40 дБ) или подобный материал. Проектом предусмотрены следующие объемно-планировочные и конструктивные мероприятия для снижения уровня звукового давления и вибрации в жилых помещениях:

Лифтовые шахты отделены от жилых помещений апартаментов, лифтовым холлом, вент.шахтами, коридорами и лестничными клетками Н3.

Для обеспечения допустимого уровня шума и в соответствии с требованиями СанПиН 1.2.3685-21 исключено крепления санитарных приборов и трубопроводов к межквартирным стенам и межквартирным перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Проектом предусмотрено светоограждение посредством размещения на верхних точках здания четырех специализированных погодозащищенных энергосберегающих светильников типа ЗОМ СД-А.

Управление светильниками предусмотрено автоматическое - в зависимости от уровня освещенности.

4.2.2.4. В части конструктивных решений

Раздел 4 "Конструктивные решения".

Конструктивная схема здания представляет собой каркас из монолитных железобетонных стен, пилонов, безбалочных плит перекрытий и покрытий.

Жесткость и геометрическая неизменяемость здания обеспечиваются жесткой заделкой монолитных стен и пилонов в фундаментную плиту (ростверк), выполнением сплошных монолитных дисков перекрытий и устройством диафрагм жесткости, которыми являются монолитные стены лестничной клетки и лифта.

Расчетная схема выполнена в программном комплексе SCAD Office 21.1 в виде конечно-элементной модели, в которой фундаментная плита (ростверк), перекрытия, стены и пилоны смоделированы элементами оболочек.

Фундамент здания представляет собой монолитную ж/б плиту толщиной 1500мм из бетона кл. В25, марка по морозостойкости F150, марка по водонепроницаемости W8 по подготовке из бетона кл. В7,5 толщиной 100 мм по естественному основанию.

Фундамент паркинга представляет собой монолитную ж/б плиту толщиной 600 мм из бетона кл. В25, марка по морозостойкости F150, марка по водонепроницаемости W8 по подготовке из бетона кл. В7,5 толщиной 100 мм по естествен-ному основанию.

Гидроизоляция фундаментной плиты и стен подвала выполнена из 2-х слоев «Унифлекс ЭПП».

Основными несущими элементами здания жилого дома и паркинга являются стены и пилоны, выполненные из монолитного железобетона. Толщина стен и пилонов – 250 мм. Плиты перекрытий и покрытия, а также лестничные площадки и марши – монолитные железобетонные толщиной 200мм. Покрытие паркинга монолитная ж/б плита толщиной 300мм с капителями (h=300 мм).

Выполнение монолитных элементов из следующих материалов:

- бетон тяжелый класса В25, марка по морозостойкости F50 – стены и пилоны выше отм. 0,000; плиты перекрытий и покрытия;

- бетон тяжелый класса В25, марка по морозостойкости F150 – фундаментная плита;

- бетон тяжелый класса В25, марка по морозостойкости F75 – стены и колонны ниже отметки 0,000;

- прокат арматурный термомеханически упрочненный свариваемый класса А500С, А240 по ГОСТ 34028-2016 - для всех вышеуказанных железобетонных конструкций.

Наружные и межквартирные стены (толщиной 250 мм) приняты из керамического полнотелого кирпича по ГОСТ 530-2012 марки М100 на растворе марки М75. Межкомнатные перегородки (толщиной 120 мм) – из керамического одинарного полнотелого кирпича марки М100 по ГОСТ 530-2012 на растворе М75.

Крепление перегородок, а также наружных ограждающих элементов к стенам и перекрытиям разработано на основании серии 2.230-1 в.5. Перемычки - сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, в.1. Утепление наружных стен с использованием минераловатных плит по системе вентилируемого фасада.

4.2.2.5. В части электроснабжения и электропотребления

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения".

Подраздел 1 "Система электроснабжения".

Электроснабжение проектируемого здания предусмотрено в соответствии с техническими условиями № 22-10-24624-04-01 от 30.11.2022, выданными ПО «УГЭС» ООО "Башкирэнерго". В качестве источника электроэнергии на напряжение 0,4 кВ предусмотрена проектируемая ТП-6/0,4кв с НКУ, с масляными трансформаторами 2х1000кВА (проектирование трансформаторного объекта в данном проекте не рассматривается). Расчетная нагрузка на ТП составляет 833,7 кВт. Напряжение сети 380/220В. Тип питающей сети TN-C-S.

Проектом принята категория электроснабжения электроприемников: жилого дома, кафе - II категории; встроенные помещения (коммерческие помещения и офис) – III категории; лифты, аварийное освещение, огни светового ограждения, противопожарные устройства (системы подпора воздуха, дымоудаления, пожарная сигнализация, оповещение о пожаре), электродвигатели насосов Wilo и погружных насосов приняты потребителями I категории. Электроприемники I и II категорий в нормальных режимах обеспечиваются электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания, третьей категории от одного источника питания. Надежность электроснабжения обеспечивается установкой вводных устройств с АВР.

Для ввода и распределения электроэнергии в помещении электрощитовой проектируемого объекта предусматривается установка вводно-распределительных устройств ВРУ1-3, ВРУ ГРЩ1. Во вне квартирных коридорах в нишах стен установлены этажные щитки типа ЩЭ LIGHT с автоматами защиты питающих линий в квартиры и счетчиками общеквартирного учета электроэнергии. В нишах квартир установлены квартирные щитки ЩК. Учет электроэнергии 0,4 кВ предусмотрен счетчиками класса не хуже 0,5S на вводах НКУ- 0,4 кВ.

Для защиты от поражения электрическим током применяется защитное заземление. Все нетоковедущие части электрооборудования (каркасы щитов, корпуса пусковой аппаратуры и т. д.) заземляются путем присоединения к главной заземляющей шине с последующим выходом двумя выпусками на наружный контур заземления. На вводе в здание должна быть выполнена главная система уравнивания потенциалов путем объединения следующих проводящих частей: основной (магистральный) защитный проводник, стальные трубы коммуникаций зданий, металлические части строительных конструкций, системы центрального отопления, вентиляции и молниезащиты. Такие проводящие части должны быть соединены между собой на вводе в здание. Соединение указанных проводящих частей между собой следует выполнять при помощи главной заземляющей шины (ГЗШ). Проектом предусматривается дополнительная система уравнивания потенциалов. Для металлических поддонов и ванных комнат квартир, моечных кафе выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов. Выполняется путем прокладки кабеля ВВГнг(А)LS- 1х4,0 мм скрыто под штукатуркой от РЕ шины квартирного щита до шины дополнительного уравнивания потенциалов (коробка ШДУП), установленной в ванной на высоте 100 мм от пола, от силового щита кафе до шины ШДУП, установленной у входа во влажные помещения.

Проектом выполнена молниезащита здания по III классу защиты от ПУМ согласно СО153-34.21.122-2003, надежность защиты - 0,9. По всем участкам кровли уложить молниеприемную сетку из стальной оцинкованной проволоки диаметром 8мм с шагом ячеек не более 10х10м. Узлы сетки выполнить сваркой. По наружным стенам здания через 20м от молниеприемной сетки до наружного контура заземления предусмотрены токоотводы из стали диаметром 8мм. Опуски выполнить на максимальном удалении от оконных проемов и входов в здание. Токоотводы должны быть соединены горизонтальными поясами вблизи поверхности земли и через каждые 20м по высоте здания. По периметру здания в земле на глубине 0,5м выполнен совмещенный наружный контур, состоящий из горизонтальных электродов из стали полосовой 40х5мм. В местах присоединения токоотводов к наружному контуру должно быть приварено по одному вертикальному электроду длиной 3м. Защита от заноса высокого потенциала и статического электричества по трубопроводам выполнена путем присоединения их на вводе в здание к заземляющему устройству.

Внутри здания магистральные и распределительные сети выполняются кабелями марки АВВГнг(А)LS и ВВГнг(А)LS. Питание противопожарного оборудования и аварийного освещения предусмотрено огнестойким кабелем ВВГнг(А)FRLS-660, проложенным отдельно от остальных кабелей.

В проекте предусмотрены следующие виды освещения: рабочее, аварийное (эвакуационное и резервное), ремонтное на 42В (в электрощитовых, в шкафах для оборудования лифтов, в насосной пожаротушения, в ИТП, в венткамерах, на техническом чердаке). Рабочее освещение выполнено во всех проектируемых помещениях. Аварийное освещение предусмотрено на входах в здание, на лестничных клетках, электрощитовой, в шкафу для оборудования лифта, ИТП, в насосной пожаротушения, в венткамерах, в пожаробезопасных зонах МГН, в подземном паркинге, в техническом чердаке. К аварийному освещению подключаются номерные знаки, световой короб Аншлаг", указатель пожарных гидрантов, домофоны, указатели направления движения автомобилей, указатели эвакуационных выходов, указатели мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники. Управление рабочим освещением выполнено выключателями, установленными в обслуживаемом помещении или рядом в коридоре. Выключатели местного управления освещением пожароопасных, влажных и сырых помещений установлены вне помещений. Управление световыми указателями "Выход" выполняется от контактов систем пожарной сигнализации.

В проекте предусмотрена система светового ограждения здания. Заградительные огни по степени обеспечения надежности электроснабжения относятся к I категории. Электроснабжение блока управления заградительными огнями выполнено по отдельным фидерам от ВРУ. Световое ограждение предусмотрено через каждые 15-20 м, чтобы с любой стороны здания было видно, как минимум два огня. Линии питания заградительных огней проложены по кровле, скрыто, в стальной трубе под стяжкой. В качестве заградительных огней применены светильники типа ЗОМ со степенью защиты IP65.

4.2.2.6. В части систем водоснабжения и водоотведения

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".

Подраздел 2 "Система водоснабжения".

В данном разделе запроектированы следующие системы:

- Хозяйственно-питьевой водопровод низконапорный до насосной (В1);

- Хозяйственно-питьевой водопровод нижней зоны высоконапорный (В1.1);

- Хозяйственно-питьевой водопровод верхней зоны высоконапорный, (В1.2);

- Внутренний противопожарный водопровод высоконапорный, (В2);

- Трубопровод горячего водоснабжения нижней зоны высоконапорный (Т3.1);

- Трубопровод горячего водоснабжения верхней зоны высоконапорный (Т3.2);

- Циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения нижней зоны (Т4.1);

- Циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения верхней зоны (Т4.2);

Система водоснабжения обеспечивает хозяйственно–бытовые и противопожарные нужды проектируемого объекта.

Источником водоснабжения является существующие водопроводы Ду 500 мм расположенные по ул. Красина и ул.Чернышевского с гарантированным давлением в сети 1,0 атм. Далее от точек врезок проектируемыми нитками

водоводов Ду 280 идут на здание, возле здания будет дополнительно установлена ж\б прямоугольная камера для вводов Ду 250 с отключающей арматурой, и переключающей перемычкой. До доп.камеры будет на сети установлен проектируемый гидранты, от которых будет осуществляться наружное пожаротушение. Сети ввводов (В1) запроектированы из труб напорных полиэтиленовых ПЭ100 SDR17 – 250х14,80 «питьевая» ГОСТ 18599-2001.

Для обеспечения бесперебойности подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды , на нужды внутреннего противопожарного водопровода, а также на нужды АПТ предусматривается два ввода водопровода в здание двадцатипятиэтажного жилого дома Ø250х14,80 ПЭ100 SDR17. На вводе запроектирован водомерный узел с водомером турбинным ВСХНд-40 антимагнитным, оборудованным датчиками для дистанционного импульсного выхода показаний и для архивирования данных по расходу воды с двумя обводными линиями Ду 200 мм и электрозадвижками AVK Ду200 мм.

Согласно СП 477.1325800.2020 «ЗДАНИЯ И КОМПЛЕКСЫ ВЫСОТНЫЕ Требования пожарной безопасности» расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 4х2,9л/с. Внутреннее пожаротушение осуществляется от проектируемых

пожарных кранов и сплинкеров далее смотреть раздел МПБ, расположенных в коридорах здания.

Технические характеристики пожарных кранов:

- Ду 50 мм;

- Р- Водопровод хозяйственно-питьевой нижней зоны высоконапорный (В1.1).

Предназначен для подачи воды питьевого качества на хозяйственно-питьевые нужды жильцов, а также на приготовление горячей воды для нижней зоны. Нижняя зона располагается с отметки 0,000 до отметки +39,600 включительно. Также для

подачи воды питьевого качества на хозяйственно-питьевые нужды работников встроенных помещений клиентского офисов

Система В1.1 тупиковая с нижней разводкой.асход 2,9 л/с;

- Диаметр спрыска наконечника 16 мм;

- Длина рукава 20 м;

- Давление у пожарного крана 13 м.

Для возможности подключения пожарной техники для подачи воды во внутренний противопожарный водопровод, предусмотрены выведенные на фасад здания патрубки Ду 80 мм.

Проектом предусматривается установка индивидуального крана первичного пожаротушения КПК-Пульс 01/2, расположенного в сан.узле каждой квартиры.

Наружное противопожарное водоснабжение должно осуществляться в соответствии с СП 8.13130.2020.

Расход воды на наружное пожаротушение здания согласно таблице 2 СП 8.13130.2020, составляет 40 л/с как для здания функциональной пожарной опасности согласно СТУ.

Общий потребный расход холодной воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на приготовление горячей воды проектируемого объекта составляет:

95,23 м3/сут; 11,28 м3/ч; 4,192 л/с;

Расчетный расход холодной воды:

- Жилая часть нижняя зона (В1.1) 30,91 м3/сут; 3,275 м3/ч; 1,437 л/с;

- Жилая часть верхняя зона (В1.2) 26,180 м3/сут; 2,924 м3/ч; 1,30 л/с;

- Апартаменты (В1.1) 0,92 м3/сут; 0,667 м3/ч; 0,224 л/с;

- Офисы (В1.1) 0,233м3/сут; 0,321 м3/ч; 0,4 л/с;

Расчетный расход горячей воды:

- Жилая часть нижняя зона (Т3.1) 19,67 м3/сут; 3,888 м3/ч; 1,66 л/с;

- Жилая часть верхняя зона (Т3.2) 16,66 м3/сут;3,462 м3/ч; 1,521 л/с;

- Апартаменты (Т3.1) 0,68 м3/сут; 0,541 м3/ч; 0,341 л/с;

- Офисы (Т3.1) 0,14 м3/сут; 0,271 м3/ч; 0,197 л/с;

Расчетный расход в циркуляционном трубопроводе:

- Жилая часть нижняя зона (Т4.1) 7,868 м3/сут; 1,555 м3/ч; 0,664 л/с;

- Жилая часть верхняя зона (Т4.2) 6,664 м3/сут; 1,384 м3/ч; 0,608 л/с;

Расход воды на внутреннее пожаротушение жилой части АПТ и ВПВ 4 х 2,9 л/с.

Расход воды на внутреннее пожаротушение встроек 2 х 2,6 л/с.

Расход воды на АПТ и ВПВ паркинга 50,40 л/с.

Расход воды на наружное пожаротушение здания 40 л/с.

Расчет гарантированного напора (Нг) на вводе при пожаротушении и водопотреблении составил 10,109 м.

Гидравлический расчет потребного напора в системе хозяйственно-питьевого водопровода нижней зоны - 82,126 м.

Необходимый напор в установке повышения давления составит: Н насос = 82,126-10,109= 72,017 м.

Необходимый расход установки: q=2,885 л/с

Для создания необходимого напора в сети предусматривается установка повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV4-12c(q=2,885л/с , H=72м) с частотным преобразователем (2 раб., 1 рез.) и мембранным баком 200DE.

Насосная станция располагается в помещении насосной на отметке -8,100. Помещение отапливается до +5 градусов.

Гидравлический расчет потребного напора в системе хозяйственно-питьевого водопровода верхней зоны составил 115,676 м.

Необходимый напор в установке повышения давления составит: Н насос = 115,676-10,109= 105,567 м.

Необходимый расход установки: q=2,51 л/с.

Для создания необходимого напора в сети предусматривается установка повышениядавления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV4-12c (q=2,51 л/с, H=105 м) с частотным преобразователем (2 раб., 1 рез.) и мембранным баком 200 DE.

Насосная станция располагается в помещении насосной на отметке -8,100. Помещение отапливается до +5 градусов.

Сети ввводов (В1) запроектированы из труб напорных полиэтиленовых ПЭ100 SDR17 – 250х14,80 «питьевая» ГОСТ 18599-2001.

На водопроводной сети запроектированы прямоугольная железобетонная

камера (1шт).

Монтаж водопровода производится по СП 40-102-2000.

Расположение водопроводных сетей на плане и при пересечениях, расстояния от наружной поверхности труб до сооружений и инженерных сетей приняты согласно СП 42.13330.2016.

Здание Жилого дома.

Внутренние сети системы хозяйственно-питьевого водопровода объединенного с противопожарным (В1) от ввода до насосной станции включая помещение насосной станции в здании жилого дома предусматриваются из труб:

Трубы хозяйственно-питьевого, а также противопожарного трубопровода в насосной ,а также от ввода до насосной запроектированы из труб стальных электросварных прямошовных ГОСТ 10704-91 внутренним оцинкованным покрытием и покрываются базальтовым огнезащитным покрытием марки BOS и покрываются эмалью Hammerite за 2 раза.

После помещения насосной станции В1,В1.1,В1.2 запроектированы из труб:

Магистрали и стояки хозяйственно-питьевого водопровода запроектированы из труб полипропиленовых труб Fusitek PPR/PPR+GF/PPR Faser SDR6 PN25 ∅75х12,50(∅50) , ∅63х10,50(∅40),∅50х8,30(∅32),∅40х6,70(∅25).

При пересечении перекрытий трубопроводы прокладывать в противопожарных муфтах.

На стояках предусматривается установка компенсаторов п-образные.

Все трубопроводы проложить в теплоизоляции Energoflex трубка толщиной 13 мм кроме подводок к сантехническим приборам.

Отключение систем водоснабжения предусматривается с помощью запорной арматуры, устанавливаемой на вводе в здание и у подводок к стоякам.

Все трубопроводы проложить в теплоизоляции Energoflex трубка толщиной 13 мм и покрываются эмалью Hammerite за 2 раза.

Внутренние сети системы горячего водоснабжения нижней зоны (Т3.1, Т4.1,Т3.2,Т4.2) предусматриваются из:

Магистрали и стояки горячего водопровода запроектированы из труб полипропиленовых труб Fusitek PPR/PPR+GF/PPR Faser SDR6 PN25 Стояки хозяйственно-питьевого водопровода запроектированы из труб полипропиленовых труб Fusitek PPR/PPR+GF/PPR Faser SDR6 PN25 ∅75х12,50(∅50), ∅63х10,50(∅40),∅50х8,30(∅32),∅40х6,70(∅25).

Все трубопроводы в теплоизоляции Energoflex трубка толщиной 20 мм, кроме подводок к сантехническим приборам.

На плане с отметкой 0,000, прокладка стояков холодного и горячего водоснабжения для жилой части выполнена транзитом.

На вводе запроектирован водомерный узел с водомером турбинным ВСХНд-40 антимагнитным, оборудованным датчиками для дистанционного импульсного выхода показаний и для архивирования данных по расходу воды с двумя обводными линиями Ду250 мм и электрозадвижками марки AVK Ду250 мм.

Система автоматизации насосных станций повышения давления предусматривается комплектно с поставляемыми установками.

ОПИСАНИЕ СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Приготовление горячей воды на хозяйственно-бытовые нужды предусматривается в индивидуальном тепловом пункте, расположенном в проектируемом здании на отм.-8,100.

Температура горячей воды, поступающей на хозяйственные нужды, не должна быть не ниже 60оС.

- Трубопровод горячего водоснабжения нижней зоны высоконапорный (Т3.1).

Предназначен для подачи горячей воды на нужды жильцов. Нижняя зона

располагается с отметки 0,000 до отметки +39,600 включительно.

Система Т3.1 с нижней разводкой.

Предусматривается циркуляционный трубопровод Т4.1.

- Трубопровод горячего водоснабжения верхней зоны высоконапорный (Т3.2).

Предназначен для подачи горячей на нужды жильцов. Верхняя зона располагается с отметки +42,600 до отметки +72,600 включительно.

Система Т3.2 с верхней разводкой.

Предусматривается циркуляционный трубопровод Т4.2.

4.2.2.7. В части систем водоснабжения и водоотведения

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".

Подраздел 3 "Система водоотведения".

В данном разделе запроектированы следующие системы:

- канализация хозяйственно-бытовая (К1);

- канализация хозяйственно-бытовая встроенных помещений (К1.1);

- напорная аварийная канализация (К1.Н);

- канализация дождевая (К2);

- канализация самотечная дренажная в случае пожара от АПТ (К3);

- напорная канализация дренажная в случае пожара от АПТ (К3Н).

Отвод хозяйственно-бытовых стоков (К1) от проектируемого объекта осуществляется в выпускные колодцы. Сточные воды по проектируемым самотечным наружным трубопроводам поступают в проектируемые внутри квартальные сети канализации К1 Ø160,далее сбрасываются в существующий коллектор Д.600 мм по ул.Султанова.

Внутренняя система дождевой канализации (К2) предусматривается для сбора и отвода с кровли ливневых и талых вод с последующим сбросом в выпускные колодцы.

Внутренняя самотечная канализация дренажная в случае пожара с жилой части с трапов от АПТ(К3), предусматривается отвод воды по самотечному коллектору в приямки расположенные на отметки -8,500.

Внутренняя напорная канализация дренажная в случае пожара от АПТ(К3Н), предусматривается отвод воды по напорному коллектору в колодец гаситель, далее сбросом в систему наружной дождевой канализации.

В проектируемом объекте предусматриваются следующие системы водоотведения:

- канализация хозяйственно-бытовая (К1), (К1.1).

Вредные загрязнения в составе хозяйственно-бытовых сточных вод отсутствуют.

Состав сточных вод соответствует требованиям к правилам приема сточных вод в систему канализации.

Расчетный расход на водоотведение жилого дома: 95,23 м3/сут; 11,28 м3/ч; 5,792 л/с;

- канализация дождевая (К2)

Внутренняя система дождевой канализации предусматривается для сбора ливневых и талых вод с кровли здания. Выпуск внутреннего водостока предусматривается в проектируемую наружную сеть дождевой канализации.

Расчетный расход дождевых вод водосборной площади составил 17,90 л/с.

- напорная аварийная канализация (К1.Н).

Предназначена для удаления случайных вод из помещений насосной и ИТП, на отм.- 8,100.

В помещениях предусматривается установка дренажных насосов ГНОМ 7-7 в приямках. Предусматривается уклон пола в сторону данного приямка.

Внутренняя самотечная канализация дренажная в случае пожара от АПТ(К3), предусматривается отвод воды с коридоров жиля от трапов HL606W/5DN160 по самотечному коллектору в приямки расположенные на отметки -8,500

- напорная дренажная канализация в случае пожара от АПТ (К3.Н) Для предотвращения аварийного затопления подземной парковки с отметки - 8,500 предусмотрена установка в приямках погружных насосов KS 70ZM D.

Мощность одного насоса 9,50 кВт. Производительность насоса 39,60 м3/час, напор 25,00 м. Предусматривается уклон пола в сторону данного приямка.

Вентиляция канализационной сети предусмотрена через вентиляционные стояки с выводом на кровлю, где не получается вывести на кровлю предусмотрена через аэрационные клапаны.

Вентиляция канализационной сети встроенных помещений предусмотрена через аэрационные клапаны.

Внутренняя сеть ливневой канализации (К2) жилого дома монтируются из труб полиэтиленовых напорных ПЭ100 SDR17 по ГОСТ 18599-2001; горизонтальные подвесные участки труб запроектированы из труб стальных электросварных по

ГОСТ 10704-91. Стальные трубы предусматриваются с внутренним цементно-песчаным покрытием; наружно покрываются эмалью ПФ-133 ГОСТ 929-82 по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82.

Выпуски предусмотрены из труб напорных чугунных класс Ла Ø 150 ГОСТ 9583-75.

Выпуски канализации запроектированы в защитных стальных футлярах по ГОСТ 10704-91; футляры предусматриваются с полимерным антикоррозийным покрытием «весьма» усиленного типа по ГОСТ 9.602-2016.

Для отвода аварийных стоков с отметки -8,100, опорожнения оборудования расположенного в помещении ИТП предусмотрена установка в приямках погружных насосов МиниГНОМ со встроенным электродвигателем, Q=7,00 м3/час,

Н=7,00 м, N=0,60 кВт и поплавковым выключателем.

Для предотвращения аварийного затопления от пожаротушения жилой части производиться с помощью трапов HL606W/5DN160 ,трубы выполнены из труб чугунных диаметрами 160, 200 ГОСТ 6942-98

Для предотвращения аварийного затопления подземной парковки на отметке - 8,500 предусмотрена установка в приямках погружных насосов KS 70ZM D.

Мощность одного насоса 9,50 кВт.

4.2.2.8. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".

Подраздел 4 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети".

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

Район строительства — г. Уфа.

Параметры наружного воздуха приняты согласно требованиям СП 131.13330.2020.

Холодный период:

- Расчетная температура наружного воздуха для отопления (по параметрам Б) -33°С.

- Расчетная температура наружного воздуха для вентиляции (по параметрам А) -20°С.

- Скорость ветра 3,9 м/с.

Теплый период:

- Температура воздуха по параметрам А +25°С, по параметрам Б +28°С.

- Скорость ветра 1 м/с.

Барометрическое давление 1005 гПа.

Средняя температура отопительного периода -5,9°С.

Продолжительность отопительного периода 209 суток.

Системы внутреннего теплоснабжения здания присоединены к тепловым сетям через автоматизированный тепловой пункт (ИТП), обеспечивающий гидравлический и тепловой режим систем внутреннего теплоснабжения, а также автоматическое регулирование потребления теплоты в системах отопления в зависимости от изменения температуры наружного воздуха.

Тепловые сети после ИТП работают по графику 85-65°С для систем отопления.

Поквартирная разводка жилых систем предусмотрена из универсальной трубы из сшитого полиэтилена REHAU RAUTITAN pink PN10, проложенной в защитных кожухах в цементно-песчаной стяжке пола.

Согласно техническому заданию на проектирование и по согласованию с заказчиком в жилой части приняты поквартирные двухтрубные системы отопления.

В проекте принята двухзонная схема отопления с запиткой каждой зоны от индивидуального теплообменника.

Подключение систем отопления запроектировано в узлах управления. В качестве теплоносителя принята вода.

Нагревательные приборы – стальные радиаторы Fogel&Noot Profil Ventil тип 21,22,33 высотой 400мм с нижним подключением, в местах общего пользования жилой части – радиаторы Profil Compact с боковым подключением.

На этажах установлены поэтажные распределительные шкафы «СПЕКТР» с врезкой систем отопления квартир.

Для учета потребляемой тепловой энергии в поэтажных шкафах систем отопления жилой части установлены индивидуальные счетчики тепла.

Трубопроводы узлов управления, а также трубопроводы, проходящие по помещениям стоянки, изолируются. В качестве использованы теплоизоляционные цилиндры Bos Pipe с покрытием неармированной фольгой толщиной 40 мм.

Трубопроводы в местах пересечения внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из негорючих материалов.

Для блокирования распространения дыма и эвакуации людей в жилой части здания проектом предусмотрены системы приточной противодымной вентиляции в лифт для маломобильных граждан, жилой лифт, противопожарные зоны, тамбур-шлюзы перед лестницами СП1,1а,СП9,9а, СП2,СП3,СП7,СП7а,СП8,СП8а.

В помещениях стоянки предусмотрены подпоры воздуха в тамбур-шлюзы перед рампой, лестницей и лифтовым холлом и подпор в лифтовой холл (зону безопасности).

Для обеспечения подачи подогретого до +18 град.С воздуха в противопожарные зоны предусмотрены системы СП1а(подпор из нижней зоны), СП9а(подпор из верхней зоны), оснащенные электрокалориферами.

Из коридоров жилых этажей предусмотрены системы удаления дыма СД1, СД2.

На техчердаке при выходе из лестниц обустроены тамбур-шлюзы с подпорами воздуха и коридоры с компенсирующим дымоудалением через люки Л-К-02 фирмы «ВЕЗА», установленными в кровле здания.

Из помещений стоянки предусмотрено удаление дыма системой СД3.

При пожаре автоматически включаются системы противодымной защиты.

Вентиляторы систем удаления дыма СД1, СД2, люк для удаления дыма из коридора техчердака и воздухозаборные устройства для систем подпора воздуха расположены на кровле здания.

Повышение энергетической эффективности здания проектируемого Объекта достигается за счет принятых технических решений в объекте.

Для обеспечения энергетической эффективности проектируемого здания, в целях экономии энергетических ресурсов, предусмотрены следующие мероприятия по инженерным системам:

- cистемы отопления приняты двухтрубные поквартирные;

- приборы отопления приняты с установкой автоматических регулирующих клапанов;

- для уменьшения тепловых потерь окна в отапливаемых помещениях зданиях выполняются с тройным остеклением;

- использование эффективных теплоизоляционных материалов для изоляции трубопроводов теплоснабжения, проходящих помещениям стоянки.

Расход тепла на отопление и вентиляцию здания составляет 1321,25 кВт.

Для учета потребляемой тепловой энергии в поэтажных шкафах отопления жилой части на врезках систем отопления к каждой квартире установлены счетчики тепла.

Учет тепла для встроенных помещений предусмотрен индивидуальными счетчиками тепла, установленными в распределительных шкафах для каждого офиса.

Потребность в паре отсутствует.

Для жилой части принята естественная приточно-вытяжная вентиляция с притоком воздуха через подоконные приточные устройства AERECO EMM с расходом 30м3/час при сопротивлении в 10 Па, установленных в жилых комнатах и кухнях. В летний период предусмотрено дополнительное проветривание открывающимися оконными створками.

Каналы выведены в теплый чердак здания. Вытяжка из чердака естественно-механическая с установкой осевых вентиляторов в помещении венткамеры, расположенной на кровле здания.

Для встроено-пристроенных помещений принята приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением. В помещения офисов приток осуществляется через открываемые фрамуги окон.

Вытяжная вентиляция офисов осуществляется через каналы в стенах обслуживаемых помещений.

В помещениях кафетериев предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.

В помещениях парковки предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.

Воздухообмен принят по расчету на ассимиляцию вредных выбросов согласно заданию ТХ, но не менее двухкратного обмена в час.

Включение приточно-вытяжной вентиляции стоянки предусмотрено от сигназизаторов загазованности. Марка и расстановка сигнализаторов представлена в технологической части проекта.

Вытяжные вентиляторы установлены на кровле жилого дома.

Воздуховоды систем противодымной вентиляции выполнены из тонколистовой стали класса герметичности В с пределами огнестойкости:

- для воздуховодов систем СД1,СД2, проходящих по кровле, – EI30; по жилым этажам воздуховоды проложить без покрыия в отдельных кирпичных шахтах;

- для воздуховодов системы СД3 по автостоянке – EI60;

- для воздуховодов системы СП1,1а по помещению рампы – EI150; по помещениям 1 этажа – EI30;

- для воздуховодов системы СП9,9а по помещениям техэтажа – в изоляции класса горючеси НГтолщиной 40 мм(предел огнестойкости - EI 90);

- для воздуховодов систем СП2,3 по помещениям стоянки – EI150; по помещениям 1 этажа - EI60;

- для воздуховода СП4 в изоляции класса горючести НГ толщиной 40 мм по помещению стоянки (предел огнестойкости - EI 90) , толщиной 60 мм по помещениям 1 этажа(предел огнестойкости - EI 150);

- для воздуховодов системы СП7а по помещениям стоянки – EI150; по помещениям 1 этажа – EI120;

- для системы СП8а по помещениям лифтового холла на уровне стоянки – EI150; по помещениям венткамеры и помещениям 1 этажа – EI30; по помещениям 1 этажа в кирпичной шахте – без покрытия.

Транзитные воздуховоды вытяжных систем из помещений парковки проложены в отдельных шахтах, предел огестойкости которых принят не менее EI150.

С целью обеспечения надежности систем отопления и теплоснабжения здания в проекте приняты мероприятия:

- все элементы систем отопления и теплоснабжения, примененные в проекте, имеют соответствующие сертификаты (гигиенической или пожарной оценки);

- в проекте приняты нормируемые параметры микроклимата внутренних помещений согласно ГОСТ 30494-2011;

- приняты нормируемые уровни шума от отопительного оборудования и трубопроводов;

- обеспечена доступность и ремонтопригодность систем отопления;

- для обеспечения потерь теплоты системами менее допустимых и предотвращения замерзания теплоносителя предусмотрена изоляция трубопроводов при прохождении по помещениям стоянки;

- принятые в проекте температура теплоносителя внутренних систем и давление в системах не превышают требуемые;

- взрывопожаробезопасность систем принята в соответствии с требованиями СП 7.13130.2013, СП 60.13130.2020.

Автоматизация систем теплоснабжения осуществляется в ИТП здания.

ТЕПЛОМЕХАНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Проектная документация индивидуального теплового пункта жилого дома литер 8 разработаны на основании задания на проектирования и выполнены в соответствии со СП 124.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003.

По взрывопожарной и пожарной опасности ТП относится к категории Д.

Расчетный расход тепла:

- на отопление и вентиляцию 1 зона - Гкал/ч (МВт);

- на горячее водоснабжение 1 зона - 0,330 Гкал/ч (0,384 Мвт);

- на отопление и вентиляцию 2 зона - Гкал/ч (МВт);

- на горячее водоснабжение 2 зона - 0,269 Гкал/ч (0,313 Мвт);

Общий расход теплоты -1,73538Гкал/ч (2,018 Мвт);

Параметры теплоносителя - греющий контур нагреваемый контур.

Для системы отопления и вентиляции - 150 / 70 С 85 / 65 С;

Для ГВС:

- зимний период - 150 / 70 С 5 / 65 С;

- летний период - 70 / 30 С 15 / 65 С

Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления минус 33°С.

Расчетные параметры для систем отопления и вентиляции 85°С-65°C, для системы горячего водоснабжения-65°С.

Присоединение потребителей осуществляется следующим образом:

Система отопления и вентиляции:

I зона по независимой схеме через отдельный пластинчатые теплообменники рассчитанный на 100% тепловой нагрузки.

II зона по независимой схеме через отдельный пластинчатый теплообменник рассчитанный на 100% тепловой нагрузки.

Система ГВС-по независимой смешанной двухступенчатой схеме "разбитой" на две зоны через пластинчатые теплообменники рассчитанные на 100% тепловой нагрузки.

В проекте предусматривается установка насосов ф.WILO, обеспещивающих уровень звукового давления, не превышающий допустимый по СП 50.13330.2012, СанПиН 1.2.3685-21.

Технологическое оборудование оснащено показывающими и сигнализирующими приборами в необходимом объёме.

Проектом предусмотрено регулирование следующих систем и агрегатов :

Регулирование температуры воды в системе отопления и ГВС приборами ECL-Cомфорт 210 с приложением А266.1, фирмы Данфосс в комплекте с датчиками температуры наружного воздуха ESМТ и температуры типа ESМU на прямом трубопроводе для системы ГВС и обратном сетевом трубопроводе. Сигналы регулятора управляют электроприводами регулирующих клапанов в контурах отопления и ГВС.

Регуляторы ЕСL установлены в ящике КИПиА, установлены в помещении ИТП.

Схемой автоматизации насосов ГВС и отопления предусмотрено: управление через прибор Wilo-SK712 , защита от "сухого хода" (датчиком реле давления поз.41).

Для автоматизации работы клапана подпитки, фирмы Danfoss установлен прессостат типа КП 36 на обратном трубопроводе отопления.

Выбор режима работы клапана выбирается со щита КИПиА, расположенного в ИТП.

Для контроля давления применены показывающие манометры.

Приборы управления, регулирования и регистрации установить в ящиках ЯН-1 со степенью защиты IP54.

Монтаж приборов и средств автоматизации выполнить в соответствии с СП 77.13330.2016.

Трассы КИП и автоматики проложить кабелем типа КВВГнг(А)-LS в лотке по стенам и оборудованию.

Все оборудование заземлить.

На щите нулевой рабочий и нулевой защитный проводники должны быть присоединены под разные зажимы, электрически не связанные между собой.

4.2.2.9. В части систем связи и сигнализации

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".

Подраздел 5 "Сети связи".

Проектом предусматривается оснащение проектируемого жилого дома сетями связи, системой диспетчеризации лифтов, домофонной связью, системой радиофикации, системой обратной связи с зонами безопасности для МГН и автоматизированной системой коммерческого учета энергоресурсов.

Сети связи

Емкость присоединяемой сети составляет 389 абонентов.

Проектом на внутренние сети связи объекта предусмотрено:

- монтаж горизонтальных кабеленесущих систем от пассивного распределительного шкафа АО «Уфанет» до вертикальных межэтажных кабельных переходов;

- устройство слаботочных ниш со смонтированными стояковыми трубами ПВХ Ø50мм, а также установка этажных распределительных щитов на каждом этаже;

- монтаж субмагистрального волоконно-оптического кабеля по вертикальным межэтажным кабельным переходам каждого подъезда от пассивного распределительного шкафа с последующим подключением оптических делителей, размещаемых в абонентских распределительных коробках на каждом этаже. Количество абонентских отводов на делителе должно быть не меньше количества квартир на этаже;

- в прихожей каждой квартиры предусмотрено устройство ниши на высоте не более 0,1 м от чистового пола, с последующей установкой ревизионного люка;

- монтаж одноволоконного внутриобъектового оптического кабеля на каждом этаже от вертикальных межэтажных кабельных переходов до ниши с ревизионным люком в прихожей каждой квартиры.

Вертикальная прокладка кабелей связи производится скрыто в винипластовых трубах.

Распределительная сеть от этажного щитка до входа в квартиру выполнена в заливке пола в трубах, а так же в гофрированных трубах за подвесным потолком. Внутри квартиры - под слоем штукатурки, по плинтусам и наличникам.

Для подключения к городской сети общего пользования требуется подключение к сетям провайдера услуг связи. Подключение осуществляется силами провайдера услуг связи. Подключение к сети телефонизации, телевидения и интернет производятся по заявкам жильцов после окончания строительства объекта.

Диспетчеризация лифтов.

Проект выполнен с применением оборудования диспетчерского комплекса «ОБЬ» производства ООО «Лифт-Комплекс ДС» г. Новосибирск и предназначен для обеспечения переговорной связи и диспетчерского контроля за работой лифтов.

Лифтовой блок версии 7.2 в составе диспетчерского комплекса выполняет контроль за работой лифта. В качестве сети передачи данных между лифтовыми блоками v.7.2 и диспетчерским пунктом используется локальная сеть здания LAN, реализованная по технологии Ethernet (10BASE-T, 100BASE-T), глобальная сеть Internet, сеть Wi-Fi (стандарта 802.11b/g/n).

В качестве переговорных устройств крыши кабины используются переговорные устройства 7.2 ЛНГС.465213.270.500. Включение и отключение лифта электромагнитным пускателем выполняется лифтовым блоком с применением модуля управления пускателем лифтового блока версии 7.2 ЛНГС.465213.270.020.

Физический уровень проводной последовательной шины лифтового блока версии 7.2 представляет собой четырехпроводную линию. Два проводника шины (CAN-P и CAN-G) предназначены для питания устройств (напряжением +9...24В), оставшиеся используются в качестве двухпроводной дифференциальной линии (CAN-L и CAN-H) с использованием приемопередатчика стандарта ISO-11898.

Система домофонной связи.

Проектом предусматривается оборудование помещений жилой части системой IP-домофона. Система IP-домофона строится на базе оборудования, поставляемого ООО «Промо СБ».

Проектом предусматриваются многоабонентские вызывные панели марки AA-12FB. В прихожей каждой квартиры проектом предусматривается установка IP-аудиопанели SP-03. Питание панели выполнено от блоков питания, расположенных в этажных щитах. Многоабонентские вызывные панели марки AA-12FB имеют функцию распознавания лиц. На посту консьержа проектом предусматривается установка АРМ консьержа.

Для организации работы сети IP-домофона проектом предусматривается применение структурированной кабельной системы. Организация связи от коммутатора до вызывных панелей, монитора консьержа и IP-домофонов выполняется кабелем F/UTP кат. 5e, LSZH.

Для питания вызывных панелей и электромагнитных замков проектом предусматривается блок бесперебойного питания. Для осуществления контроля доступа с улицы на лестничную клетку и в помещении автостоянки устанавливаются считыватели CR-02BD.

Система контроля и управления доступом шлагбаума строится на базе оборудования поставляемого ООО «Промо СБ». Для ручного управления шлагбаумом в помещении консьержа предусмотрены кнопки дистанционного управления.

Система радиофикации.

Сеть радиотрансляции монтируется при строительстве дома. Радиофикация предусматривается от сетей провайдера услуг связи АО «Уфанет» через конверторы IP/СПВ. Конверторы IP/СПВ системы радиофикации устанавливаются в шкафу ШК №1. Распределительная сеть по стояку выполняется кабелем КСВВнг(А)-LS 1х2х1,38 в винипластовых трубах.

Ответвительные коробки на этажах устанавливаются в слаботочном распределительном этажном шкафу, ограничительные коробки устанавливаются на вводе сети в квартиры. От этажных ответвительных коробок УК-2П до ограничительных коробок УК-2Р сеть выполняется в ПНД-трубах в заливке пола кабелем КСВВнг(А)-LS 1х2х0,8. По квартире к радиорозеткам кабели прокладываются скрыто под слоем штукатурки. Провода от ограничительной коробки к радиорозеткам должны подключаться безразрывным способом. Радиоточки в квартирах устанавливаются в кухне и в смежной с кухней комнате.

Система обратной связи с зонами безопасности МГН.

Система обратной связи предназначена для оснащения зон безопасности двухсторонней связью с диспетчерской, построена на базе системы ELTIS1000. При нажатии кнопки «Вызов» на блоке вызова на пульте диспетчера раздается прерывистый звуковой сигнал вызова, светодиод «П» будет мигать, а на жидкокристаллическом индикаторе высветится номер этажа с которого был произведен вызов. На время вызова на блоке вызова также включается световая и звуковая сигнализация. Вызов будет продолжаться до тех пор, пока он не будет принят диспетчером (поднята трубка пульта).

Автоматизированная система коммерческого учета энергоресурсов

Проектом предусмотрен комплекс работ по организации автоматизированной системы учета потребляемых энергоресурсов. Система выполняется как распределенная многоуровневая информационно-измерительная с централизованным управлением и распределенной функцией выполнения измерений. Система осуществляет сбор и передачу показаний счетчиков ГВС, ХВС, электроэнергии, отопления. Блоки расширения собирают показания с индивидуальных и общедомовых счетчиков и передают данные в единую базу на сервере посредством интернета, доступ к базе имеет собственник - через мобильное приложение, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации - через wеb-интерфейс.

Счетчики импульсов устанавливаются в шкафах этажных. Передача данных осуществляется на компьютер диспетчера посредством сети Ethernet. Кабель КПВВнг(А)-LS 2x2x0,75, объединяющий счетчики импульсов в сеть RS-485, прокладываются по слаботочным стоякам в трубе гладкой Ø50 мм. Приборы учета воды подключаются к счетчикам импульсов кабелем F/UTP кат. 5e 4x2x0,52 через коробку КС-4. Приборы учета тепла и электроэнергии подключаются к счетчикам импульсов кабелем F/UTP кат. 5e 4x2x0,52.

4.2.2.10. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 6 "Технологические решения".

Проектируемый многоквартирный многоэтажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.

В состав проектируемого здания входят:

Литер 1, секция 1,2:

Отм. -8,550:

Подземный паркинг на 109 машиномест в том числе 4 для МГН;

Технические помещения;

Кладовые помещения;

Торговый зал «Кофе на вынос» на 20 посадочных мест;

Коммерческое помещение на 2 рабочих места;

Коммерческое помещение «Зал» на 1 рабочее место.

Литер 1, секция 1,2:

Отм. -4,650:

Общая вместимость паркинга составляет 340 машиномест, в т.ч. для МГН М4 - 8

машиномест.

Технические помещения;

Кабинет №1 на 3 рабочих места;

Кабинет №2 на 3 рабочих места;

Офисное помещение №1 на 5 рабочих мест;

Офисное помещение №2 на 3 рабочих места;

Офисное помещение №3 на 5 рабочих мест;

Офисное помещение №4 на 8 рабочих мест;

Коммерческое помещение на 2 рабочих места.

Литер 1, секция 1,2:

Отм. 0,000:

Коммерческое помещение на 1 рабочее место;

Игровая №1 на 1 рабочее место, 10 посадочных мест;

Игровая №2 на 1 рабочее место, 10 посадочных мест;

Технические помещения;

Входной блок помещений жилой части.

Со 2-го этажа в здании предусмотрены жилые помещения.

Блоки офисных и коммерческих помещений.

Проектом предусматривается размещение блоков коммерческих помещений для размещения административного персонала, а также административно-бытовые помещения, оснащенные оборудованием и мебелью, обеспечивающим комфортное пребывание сотрудников.

Запроектированное оборудование и мебель в офисных и коммерческих помещениях приняты отечественного и импортного производства, их состав и количество приводится в спецификации оборудования.

Параметры рабочих мест, площадь на одного сотрудника, расстояние между рабочими столами, оборудование и материалы выполнены согласно СП 2.2.3670-20, СП 118.13330.2012.

В соответствии с действующими требованиями СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые помещения» проектом предусматривается необходимый набор санитарно-бытовых помещений.

Температурно-влажностный режим соответствует требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».

Освещенность рабочих поверхностей на рабочих местах соответствует требованиям СанПиН 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Уровень шума на рабочих местах не превышает 60 Дб.

Помещения для работы административного персонала оснащены необходимой офисной и конторской мебелью, компьютерами, принтерами. Для верхней одежды сотрудников и посетителей предусмотрены шкафы.

У каждого рабочего места в коммерческих пространствах предусматривается урна для сбора твёрдых бытовых отходов и мусора, образующегося во время работы.

Уборка коммерческих помещений производится после сбора ТБО с рабочих мест, клининговым персоналом, нанимаемым по отдельному договору обслуживания. Прием пищи персонала предусмотрен в соответствующей зоне в коммерческих помещениях или в комнате приема пищи, которые обеспечены необходимой мебелью и оборудованием.

Также указанное в разделе оборудование (в т.ч. в спецификации оборудования и материалов) возможно заменять на оборудование с аналогичными техническими характеристиками, после проеведения необходимых тендерных и договорных процедур на этапе строительства и введения объекта в эксплуатацию.

Блоки помещений кафе.

На отм. - 4,650, секция 2 располагается кафе для обслуживания посетителей близлежащего района. При кафе, в удобной функциональной связи, расположен санузел.

Формат кафе предполагает обеспечение посетителей продукцией высокой степени готовности через прилавок.

Вся еда расфасована в заводскую тару (безалкогольные напитки в заводской таре, выпечка в упаковке производителя (в количестве, не превышающем разовый объем реализации), сладости длительного хранения в заводской упаковке) и упакована в герметичную плёнку. Также предусмотрено оборудование для приготовления.

Работа предприятий питания производится при помощи одноразовой посуды.

Пищевые отходы собираются в одноразовые пакеты для мусора, уложенные в мусоросборник и в конце рабочей смены вывозятся вместе с другими отходами.

Доставка полуфабрикатов высокой степени готовности (охлажденные готовые блюда в упаковке поставщика) осуществляется за несколько часов до начала работы кофейни.

Блок помещения кафе выделен в отдельный блок и исключает пересечение с жильцами здания или иным персоналом здания при загрузке.

Количество продаваемой продукции, находящейся в кафе, рассчитывается исходя из сроков хранения пищевых полуфабрикатов высокой степени готовности, а также необходимого разового объема реализации в сутки.

Количество реализуемых блюд за одну смену работы каждого кафе – 100 шт. Блюда доставляются в кафе в заводской герметичной таре и выкладываются на прилавок с учётом суточной реализации.

Отходы одноразовой посуды и пищи собираются в герметичный бак, после чего, в конце работы кафе выносятся на временную площадку хранения до вывоза и утилизации.

Персонал кафе – 1+1+1 человек. Режим работы кафе (время обслуживания посетителей) – ориентировочно с 08:00 до 23:00 часов. Завоз полуфабрикатов высокой степени готовности производится 1 раз в сутки за 1 час до начала работы кафе.

Основные технологические показатели по кафе:

Число посадочных мест в обеденном зале: 20;

Количество готовых отпускаемых блюд в сутки: 100;

Количество обслуживаемых клиентов – до 100 в смену, до 6 в час.

Объемно-пространственные решения блока кафе запроектированы согласно санитарным правилам и нормам.

Помещения обслуживающего персонала.

В секции 1 в осях 1-6/А-Д предусмотрены комнаты обслуживающего персонала ТСЖ со вспомогательными помещениями. В объём данного блока помещений входят две комнаты для размещения обслуживающего персонала ТСЖ здания, кладовая уборочного инвентаря, санузел для персонала, а также тамбур.

В помещениях для обслуживающего персонала ТСЖ предусматривается размещение персонала для приёма заявок, обеспечения общей деятельности жилого здания, отдыха и приёма пищи персонала. Для этих целей в помещениях оборудованы 6 рабочих мест с компьютерами.

Параметры рабочих мест, площадь на одного сотрудника, расстояние между рабочими столами, оборудование и материалы выполнены согласно СП 2.2.3670-20, СП 118.13330.2012.

В соответствии с действующими требованиями СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые помещения» проектом предусматривается необходимый набор санитарно-бытовых помещений.

Температурно-влажностный режим соответствует требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».

Освещенность рабочих поверхностей на рабочих местах соответствует требованиям СанПиН 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Уровень шума на рабочих местах не превышает 60 Дб.

Помещения для работы персонала оснащены необходимой офисной и конторской мебелью, компьютерами, принтерами. Для верхней одежды сотрудников и посетителей предусмотрены шкафы.

Прием пищи персонала предусмотрен в соответствующей зоне помещения, которая обеспечена необходимой мебелью и оборудованием.

Принятое технологическое оборудование возможно заменить на стадии ввода в эксплуатацию на соответствующее оборудование исходя из функционального назначения помещения, либо не устанавливать оборудование при вводе в эксплуатацию без

конкретного арендатора.

Предприятие торговли.

В секции 1, 2 на отм.-8,550, -4,650, 0,000 предусмотрены встроенные помещения предприятий торговли.

Проектными решениями предусматривается блоки встроенных помещений интернет-магазинов доставки товаров.

Формат магазинов предусматривает доставку, временное хранение и выдачу заранее купленных товаров в сети интернет. На площади магазинов предусматривается проверка и выдача товаров покупателям. Часть площади предусмотрена для временного хранения товаров.

Обслуживание посетителей предусмотрено через менеджера-консультанта. Зал магазина в своем составе предусматривает совмещённое универсальное помещение площадью от ~33 м2 до ~120 м2. Также в объёме зала предусмотрена зона для приёма пищи персоналом.

Указанный формат магазина разработан, как универсальный блок для возможности универсализации торговых помещений и возможности дальнейшего переформатирования функционала магазина, после определения конкретного арендатора указанных помещений, и возможности приведения к торговле продовольственными и непродовольственными товарами.

Организация присмотра и ухода за детьми (игровая).

В здании в секции 1 ,2 предусматривается организации, осуществляющая присмотр и уход за детьми (без реализации образовательных программ дошкольного образования).

Количество детей в группах - не более 10 (всего 2 группы по 10 детей).

Группы предусматриваются для дошкольного возраста (3-7 лет).

Время нахождения детей - не более 4-х часов в сутки.

В организации не предусматривается организация сна детей.

В организации не предусматривать горячее питание детей.

Игровые предназначены для пребывания детей раннего и дошкольного возраста до 20 мест (2 группы) от 3 до 7-летнего возраста.

Виды дошкольных групп:

- по контингенту детей 1 группа (от 3 до 5 лет) и 2 группа (от 5 до 7 лет) дошкольного возраста;

Наполняемость групп предусмотрена по 10 детей.

Планировка помещений организации присмотра и ухода предусматривает функциональное разделение на 2 блока – групповые помещения, помещения персонала с санитарно-бытовыми помещениями.

Блоки групповых ячеек имеют в своём составе следующие помещения:

универсальная групповая, санузел, раздевальная. К блоку групповых ячеек также отнесёно помещение буфетной.

Каждая групповая ячейка имеет самостоятельный обособленный эвакуационный вход на открытую веранду, оборудованную ограждениями.

Функциональное назначение групповых помещений предусматривает:

- раздевальные для приема детей и хранения верхней одежды;

- групповые для проведения игр и отдыха детей;

- туалетные, совмещенные с умывальной.

Эстетические, физкультурно-оздоровительные мероприятия с детьми проводятся в помещениях групповых.

В помещениях раздевальных, для сушки верхней одежды и обуви, предусмотрены шкафы для детской одежды. В нижней части шкафов имеется сетчатая полочка для прохождения теплого воздуха в шкафы, создаваемого за счет конвекции от батарей

отопления.

Детская мебель и оборудование, принятая для оснащения Организации, соответствует требованиям технических регламентов Таможенного союза и национальных стандартов.

Для оснащения применено сертифицированное оборудование, изготовленное из материалов, безвредных для здоровья детей.

Подземный паркинг.

Общая вместимость паркинга составляет 340 машиномест, в т.ч. для МГН М4 - 8.

Перемещение автомобилей осуществляется с выездом наружу.

В паркинге вдоль стен предусмотрены колесоотбойные устройства. Между параллельно стоящими автомобилями и до конструкций здания обеспечены нормативные расстояния. Въезд и выезд осуществляется по рампе, откуда предусмотрен выезд

непосредственно на рельеф к примыкающим проездам вокруг здания. Для ликвидации случайных проливов топлива на въезде у рамп предусмотрены валики, высотой 100 мм.

На проектируемой стоянке не разрешается хранение автомобилей на сжиженном газе.

Для этого при въезде устанавливается табличка с соответствующей надписью.

На стоянке установлены пожарные щиты с необходимым оборудованием, а также контейнеры - для песка и промасленных отходов.

Проектными решениями предусматривается размещение функций КПП в объёме помещений консьержа.

Мусороудаление.

Проектными решениями предусматривается применение системы мусороудаления с организацией контейнерных площадок для селективного (раздельного) сбора бытовых отходов, что соответствует действующим требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию разделов проектной документации, согласно СП 2.1.3678-20.

Для этих целей предусмотрена мусорокамера ТБО.

Лифты.

Для создания оптимальных удобств и передвижения пассажиров, в каждой секции жилого дома предусмотрены пассажирские лифты «METEOR lift» грузоподъемностью 1000 кг. с габаритами кабины соответственно (Ширина х Глубина х Высота) 2260х1260х2200 мм. Всего в жилых секциях 1,2 предусмотрено 7 лифтов.

Все лифты отвечают требованиям доступности для инвалидов согласно ГОСТ 33652-2015 и Технического регламента о безопасности лифтов с учетом использования лифтов инвалидами-колясочниками.

Все лифты обеспечивают выполнение режимов «Пожарная опасность». Лифты для пожарных подразделений обеспечивают также выполнение режима «Перевозка пожарных подразделений».

Для учёта энергетических ресурсов проектируемого здания предусмотрены следующие мероприятия:

- приборы учёта электроэнергии расположены в объёме электрощитовых. Здесь расположены вводно-распределительные устройства со счётчиками электроэнергии.

- приборы учёта воды расположены в объёме узлов управления. Здесь расположены вводно-распределительные устройства со счётчиками воды.

- прибор учёта тепла расположен в объёме ЦИТП. Здесь расположен счётчик тепла.

Иных приборов учёта энергетичесских ресурсов не предусматривается.

4.2.2.11. В части организации строительства

Раздел 7 "Проект организации строительства".

Площадка строительства жилых домов расположена в Ленинском районе города Уфа.

Транспортная инфраструктура в районе площадки строительства хорошо развита. Доставка строительных конструкций и материалов осуществляется самовывозом автомобильным транспортом по существующей сети улиц и дорог. Обеспечение объекта конструкциями и материалами осуществляется с предприятий различных форм собственности г. Уфы.

Комплектацию рабочей силой и квалифицированными специалистами осуществляют подрядные организации, привлекаемые для строительства проектируемых объектов на конкурсной основе. Выполнение работ вахтовым методом не предусматривается.

В организационно-технологической схеме, принятой в проекте, определена последовательность возведения объектов и инженерных коммуникаций, предусмотрены круглогодичное производство строительно-монтажных работ и комплексная механизация всех строительных процессов. Строительство объекта ведется в стесненных условиях городской застройки.

Процесс строительства жилых домов разбит на два периода – подготовительный и основной.

Подготовка строительства включает организационные мероприятия и работы подготовительного периода.

Подготовительный период включает устройство ограждения; размещение временных зданий и сооружений; расчистка и планировка участка с организацией стока поверхностных вод; устройство временных дорог; организация подключения временного электроснабжения; обеспечение стройплощадки противопожарным инвентарем, освещением и средствами связи.

Основной период строительства включает в себя работы по возведению жилого дома с пристроенным зданием и подземной парковкой; внутреннюю и наружную отделку; устройство вводов наружных инженерных сетей; благоустройству территории.

Производство работ основного периода при возведении объекта предусмотрено поточным методом в определённой проектом технологической последовательности работ.

Разработан перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приёмки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций.

В организационной схеме возведения объекта предусмотрен геодезический (инструментальный) контроль точности геометрических параметров возводимого объекта с исполнительной геодезической съемкой планового и высотного положения конструкций и частей зданий.

Доставка и монтаж строительных конструкций производится механизированным способом согласно заложенного в проекте обоснования потребности в строительных машинах и механизмах.

Потребность в строительных машинах и механизмах рассчитана на основе эксплуатационной производительности машин и транспортных средств. Предусмотренные проектом механизмы и средства малой механизации могут быть заменены другими (имеющимися на балансе подрядной организации) с аналогичной технической характеристикой в соответствии с проектом производства работ.

Потребность в кадрах определена исходя из показателей выработки работающих и стоимости видов работ для обеспечения выполнения суточной программы.

Расчетная потребность в электроэнергии определена на период выполнения максимального объёма строительно-монтажных работ и составляет 408,04 кВА.

Обеспечение потребности строительства в воде определено расчётами. Для питьевых нужд предусмотрено использование бутилированной привозной воды.

Потребность во временных зданиях и сооружениях определена расчётами.

Размеры предусмотренных проектом площадок для разгрузки конструкций, материалов и изделий рассчитаны исходя из их общей потребности на весь период строительства. Количество и размещение крытых складских сооружений определяется строительной организацией.

Строительный мусор, образующийся в процессе строительства, проектом предусмотрен к вывозу на полигон ТБО.

Основные мероприятия по охране труда, технике безопасности, а также противопожарные мероприятия и мероприятия по охране окружающей среды в период строительства проектом разработаны согласно соответствующих нормативно-технических документов.

Принятая в проекте продолжительность строительства рассчитана согласно СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (часть II, раздел 3 «Непроизводственное строительство. Жилые здания»).

Литер 1

Продолжительность строительства жилой части с учетом интерполяции составит 19 мес.

Нормативная продолжительность строительства встроенных помещений - 5 мес.

Нормативная продолжительность строительства паркинга на 210 машиномест составляет 10 мес., в т.ч. подготовительный период 1 мес

Общая нормативная продолжительность строительства здания литер 1 со встроенными помещениями общественного назначения составит 33 мес, в т.ч. подготовительный период 1 мес.

Литер 2

Продолжительность строительства жилой части с учетом интерполяции составит 17,4 мес.

Нормативная продолжительность строительства встроенных помещений - 1,7 мес.

Нормативная продолжительность строительства паркинга на 210 машиномест составляет 25 мес., в т.ч. подготовительный период 1 мес.

4.2.2.12. В части мероприятий по охране окружающей среды

Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды".

Проектируемый участок, отведенный под застройку жилого дома расположен в Ленинском районе в квартале, ограниченном улицами Султанова и Чернышевского. Кадастровый номер участка 02:55:000000:50322. Градостроительный план земельного участка РФ-02-2-55-0-00-2022-0874. Архитектурно-планировочные решения выполнены с учетом санитарных, экологических, противопожарных норм проектирования, а также с учетом существующего рельефа и проектируемой застройки.

Проектом предлагается размещение многоэтажных жилых домов на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Количество этажей жилого дома - 27, в том числе один подземный. На подземных этажах расположен подземный паркинг на 340 м/м для жителей дома.

Ближайший поверхностный водный объект к участку проектирования в радиусе 3 км озеро Солдатское. Ширина водоохраной зоны озера составляет 50 м согласно Водному Кодексу Российской Федерации за №74-ФЗ (ст.65, п.4) от 3.06.2006 г. Участок проектирования расположен вне водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.

При маршрутном обследовании площадки несанкционированные свалки твердых бытовых и строительных отходов, пятна нефтепродуктов, источники резкого химического запаха и другие визуальные признаки загрязнения не выявлены. Утечки из коммуникаций, прорывы коллекторов сточных вод, аварийные выбросы не наблюдались. Аномальных явлений не отмечено. По опросу местных жителей, территория ранее не использовалась под свалки, полигоны ТБО, отстойники и промпредприятия.

В прилегающей зоне и в радиусе 1 км от участка изысканий скотомогильники и биотермические ямы отсутствуют.

Особо охраняемые территории (заповедники, парки) в пределах исследованной территории отсутствуют.

Климатическая характеристика участка приведена на основании СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология".

Для оценки состояния атмосферного воздуха в районе размещения проектируемого объекта и прилегающей территории были использованы значения фоновых концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, представленные «Башкирским управлением по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» за №330/1 от 29.10.2020г.

В границах освоения жилого дома проектом предусмотрено 35 парковочных машино-мест на открытых стоянках проектируемого жилого дома и 45 парковочных машино-мест в подземной парковке. Гостевые стоянки автомобилей и подземная парковка размещены с учетом нормативных требований и санитарных разрывов. Расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт подземной парковки до нормируемых объектов соблюдается. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются. Подземная парковка предусматривается с приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением. Вентиляционные вытяжные шахты из подземного паркинга организованы на кровле здания.

Источниками загрязнения атмосферного воздуха будут являться легковой автотранспорт.

Источник №0001 - подземная парковка (система В4),

Источник №0002 - рампа подземной парковки (система В7),

Источник №6001 - кратковременная стоянка автомобилей на 23 м/м,

Источник №6002 - кратковременная стоянка автомобилей на 12 м/м,

Источник №6003 - доставка продуктов в кафе,

Источник №6004 - вывоз отходов.

В процессе въезда и выезда автомобилей в атмосферу выбрасываются: азота диоксид (двуокись азота; пероксид азота), азот (II) оксид (азот монооксид), углерод (пигмент черный), сера диоксид, углерода оксид (углерод окись; углерод моноокись; угарный газ), углерод (сажа), бензин (нефтяной, малосернистый), керосин (керосин прямой перегонки; керосин дезодорированный) и группа веществ, обладающих эффектом суммации.

В проекте рассматриваются: неорганизованных источников выброса - 4 (№6001-№6004) организованных источников выброса - 2 (№0001, №0002).

В период эксплуатации проектируемого жилого дома выбросы загрязняющих веществ не приводят к нарушению гигиенических и экологических нормативов атмосферного воздуха (не превышают 1ПДК), предельно допустимых (критических) нагрузок на экологические системы, других экологических нормативов. Рекомендуется принять выбросы загрязняющих веществ на период эксплуатации как предельно допустимые выбросы (ПДВ).

Источниками загрязнения атмосферного воздуха на период строительства будут являться строительная и дорожная техника, используемая при строительно-монтажных работах и благоустройстве, автотранспорт, доставляющий конструкции и строительные материалы на строительную площадку - источники №6501, №6502; пост сварки - источник №6503; нанесение лакокрасочных покрытий - источник №6504; складирование и перегрузка сыпучих материалов - источник №6505.

Валовые выбросы загрязняющих веществ для проектируемого объекта в границах участка освоения составят:

- Азота диоксид (Двуокись азота; пероксид азота) - 0,010589 т/год,

- Азот (II) оксид (Азот монооксид) - 0,001721 т/год,

- Углерод (Пигмент черный) - 0,000308 т/год,

- Сера диоксид - 0,003903 т/год,

- Углерода оксид (Углерод окись; углерод моноокись; угарный газ) - 0,806115 т/год,

- Бензин (нефтяной, малосернистый) - 0,069662 т/год,

- Керосин (Керосин прямой перегонки; керосин дезодорированный) - 0,003615 т/год.

Расчеты концентраций и рассеивания выбросов вредных веществ в атмосфере от источников на период строительства показали, что при самых неблагоприятных условиях (одновременность выделения загрязняющих веществ, опасных скоростях и направлениях ветра) максимальные приземные концентрации загрязняющих веществ составляют величины менее 1 ПДК для всех веществ и групп суммаций с учетом фоновых концентраций загрязняющих веществ.

По результатам расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха в контрольных точках прогнозируемое воздействие проектируемого объекта будет соответствовать гигиеническим нормативным требованиям.

Предполагаемыми источниками шума на территории проектируемого здания являются:

- кратковременные стоянки автомобилей численностью 23м/м, 12м/м (источники шума №1, 2);

- доставка продуктов в кафе (источник шума №3);

- вывоз отходов (источник №4);

- въезд (выезд) в подземную автостоянку (источник шума №5);

- ворота в подземную автостоянку (источник №6);

- ТП3, РП-ТП (источники шума №7, 8).

Всего источников шума - 8.

Для трансформаторной подстанции уровни звуковой мощности приняты согласно справочным данным.

Расчет шума проведен согласно СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 по программе Эколог-Шум (разработчик - фирма «Интеграл» г.Санкт-Петербург).

Уровни звукового давления L, дБ в октавных полосах со среднегеометрическими частотами не превышают допустимых значений, установленных СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 и СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания". Объекты прилегающей застройки с нормируемым уровнем шума находятся вне зоны шумового воздействия проектируемого объекта.

Анализ результатов расчета уровней звукового давления показал, что вблизи территории жилой застройки соблюдаются допустимые уровни звукового давления во всех расчетных точках, а также уровень звука, дБА не выходит за пределы допустимого санитарными нормами значения, определённые СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003) и СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания". Проведение специальных мероприятий по защите от шума не требуется.

Общее количество отходов приведены согласно заданию на проектирование объекта, Методики по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.01.2020 № 15/пр, Сборника удельных показателей образования отходов производства и потребления, М. 1999г., а также в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 12 октября 2017 года № 466 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Республики Башкортостан» (в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 26.03.2018 N 110, от 26.12.2018 N 642).

Объемы образующихся отходов, подлежащие утилизации на специализированных предприятиях по переработке отходов - 4,268 т.

Объемы образующихся отходов, повторно используемые - 0,066 т.

Объемы образующихся отходов для дальнейшего размещения на полигоне для ТКО - 19,082 т.

Расчеты компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду выполнены в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2016 года № 913 «О ставках платы за негативное воздействие на окружающую среду и дополнительных коэффициентах» (с изменениями на 24 января 2020 года).

4.2.2.13. В части пожарной безопасности

раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности".

Предусмотрено строительство односекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом.

Краткая пожарно-техническая характеристика Объекта:

Степень огнестойкости здания – I.

Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3 (жилая часть), Ф5.2 (подземный пар-кинг, кладовые), Ф4.3 (встроенные помещения административного назначения), Ф3.1 (предпри-ятия торговли).

Общая площадь квартир на этаже превышает 550 м2.

Строительный объем здания составляет более 100 000 м3 и не превышает 150 000 м3, наибольшего отсека – не более 100 000 м3.

Этажность жилого дома – 25 этажей. Количество этажей – 27.

Высота здания от поверхности проезда пожарных машин до нижней границы открываю-щего проема в наружной стене верхнего этажа не превышает 75 м согласно п.3.1 СП 1.13130.2020.

Для Объекта разработаны специальные технические условия. Необходимость разработки СТУ обусловлена отсутствием требований пожарной безопасности к расходу воды на наружное пожаротушение для высотных зданий функциональной пожарной опасности Ф1.3 с количеством этажей более 25.

Отступления от норм пожарной безопасности учитываются при расчете пожарного риска на объекте допустимым значениям, проведенному по утвержденной методике с учетом дополнительных и компенсирующих мероприятий пожарной безопасности.

Специальные технические условия рассмотрены на нормативно-техническом совете управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Республи-ке Башкортостан (протокол заседания от 23.03.2023 №3) и согласованы письмом № ГУ-ИСХ-20706 от 24.03.2023 г.

Расчет пожарного риска приведен в составе разработанных специальных технических условий. Расчет пожарного риска на объекте выполнен по методике, утвержденной приказом МЧС России от 30.06.2009 № 382. Согласно результатам расчета, показатели риска не превы-шают допустимых значений, установленных Техническим регламентом о требованиях пожар-ной безопасности (статья 79, часть 1).

При расчете пожарного риска учитывалось следующее:

 устройство в объекте защиты для жилой части в секциях выше 28 м незадымляемых лестничных клеток типа Н3 без устройства лестничных клеток типа Н1. В том числе допускается устройство незадымляемых лестничных клеток типа Н3 без естественного освещения, а также без устройства открываемых оконных проемов на каждом этаже. Выход в незадымляемую лестничную клетку с этажей предусмотрен через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре. Двери предусмотрены противопожарные 1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении. В лестничной клетке предусматривается эвакуационное освещение;

 пожарный отсек автостоянки, площадь которого превышает 3000 м2 (фактически не более 6000 м2), разделен на пожарные секции площадью не более 3000 м2 одним из следующих способов (или их комбинацией): устройство зон свободных от пожарной нагрузки шириной не менее 8 м; устройство противопожарных преград с пределом огнестойкости не менее REI (EI) 150;

 в автостоянке предусмотрено устройство кладовых, при этом данные помещения должны быть выделены противопожарными перегородками 1-го типа с дверями 2-го типа, а также оборудованы автоматическими системами пожаротушения;

 ширина эвакуационных выходов из технических помещений и кладовых площадью до 20 м2 без постоянных рабочих мест, а также из помещений с одиночными рабочими местами допускается принимать не менее 0,7 м в свету;

 для технических помещений категорий В4 и Д без постоянного пребывания людей допускается выход непосредственно в тамбур-шлюз 1 типа без устройства систем дымоудаления, при этом двери необходимо предусмотреть противопожарными не ниже 2 типа в дымогазонепроницаемом исполнении;

 ширина эвакуационных выходов из автостоянки, в том числе из лестничных клеток, принята в свету не менее 0,9 м, ширина маршей и площадок лестничных клеток из автостоянки принята не менее 1 м, ширина выходов из лестничных клеток жилой части не менее 1,05 м;

 при объединении систем противодымной вентиляции, обслуживающей разные по-жарные отсеки, одного класса функциональной пожарной опасности, разделенные по вертикали, общие воздуховоды (шахты), пересекающие границы пожарных отсеков, предусматриваются из негорючих материалов с пределом огнестойкости не ниже EI 150. В местах примыкания к указанным общим воздуховодам (шахтам) поэтажных горизонтальных воздуховодов предусматриваются нормально закрытые клапаны с пределом огнестойкости не ниже EI 90.

Согласно результатам расчета, показатели риска не превышают нормативных значений, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 (статья 79, ч.1).

Противопожарные расстояния до зданий приняты в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013. Согласно п.3.1 СТУ, стена стилобатной части проектируемого объекта со стороны одноквартирного жилого здания принята противопожарной 1 типа и более высокой при этом противопожарные расстояния не нормируются.

Согласно СП 4.13130.2013 к проектируемому жилому дому обеспечен подъезд не менее чем с двух продольных сторон. Ширина проезда для пожарной техники составляет не менее 6 м, расстояние от края проезжей части (спланированной поверхности), обеспечивающей проезд пожарных машин, до стен здания составляет 8-10 м. Конструкции дорожной одежды проездов для пожарной техники рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей.

Расход воды на наружное пожаротушение принят согласно СТУ и составляет 40 л/с. Наружное пожаротушение здания предусматривается не менее чем от двух пожарных гидрантов. Расстановка гидрантов принята с учетом прокладки рукавных линий длиной не более 200 м по дорогам с твердым покрытием не ближе 5 м от стен здания и не далее 2,5 м от края проезжей части, согласно пп. 8.8, 8.9 СП 8.13130.2020.

Дислокация подразделений пожарной охраны, привлекаемых для тушения пожара на проектируемом объекте, соответствует требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ (ст. 76) в части времени прибытия первого подразделения к месту вызова не превышающему 10 минут.

Объект защиты разделен на пожарные отсеки в соответствии с требованиями СТУ и СП 2.13130.2020:

Пожарный отсек № 1 – жилая секция литер 1 со встроенными помещениями обществен-ного назначения высотой не более 75 м.

Пожарный отсек № 2 – встроенно-пристроенная подземная автостоянка с помещениями кладовых и техническими помещениями.

Деление на пожарные отсеки предусмотрено с помощью противопожарных стен и пере-крытий 1-го типа (REI 150).

Согласно п.2.3 СТУ, допустимая площадь пожарного отсека в пределах этажа в зависи-мости от принятой степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности не превышают допустимые значения согласно СП 2.13130.2020, за исключением пожарного отсека автостоянки, площадь которого допускается принимать более 3000 м2 (фактически не более 6000 м2), при этом пожарный отсек автостоянки разделяется на части площадью не более 3000 м2 одним из следующих способов (или их комбинацией):

 устройство зон свободных от пожарной нагрузки шириной не менее 8 м;

 устройство противопожарных преград с пределом огнестойкости не менее REI (EI) 150.

Между смежными этажами надземной части в местах примыкания к перекрытиям (за ис-ключением эвакуационных выходов, а также дверей балконов и лоджий) предусматривается устройство глухих участков наружных стен (междуэтажных поясов) с нормируемым пределом огнестойкости в одном из следующих исполнений:

 высотой не менее 1,2 м (указанное расстояние допускается уменьшать на величину выступов/карнизов наружных стен с нормируемым пределом огнестойкости, измеряемую по периметру выступа);

 общей высотой междуэтажных поясов не менее 1,2 м, включающих глухие участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям высотой не менее 0,6 м и закаленного стекла (или стекла триплекс) толщиной не менее 6 мм в верхней (нижней) секции рамы. При этом, участок стеклопакета в верхней (нижней) секции рамы должен быть предусмотрен глухим (не открывающимся).

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №123-ФЗ (ч.1 ст.58) огнестойкость и класс пожарной опасности строительных конструкций обеспечиваются за счет их конструктивных решений, применения соответствующих строительных материалов.

Встроенные помещения общественного назначения отделяются от жилой части глухими противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 2-го типа без проемов.

В жилом доме и паркинге предусмотрено устройство пожаробезопасной зоны для МГН, расположенной в лифтовом холле, при этом предусмотрен лифт для транспортирования пожар-ных подразделений, отвечающих требованиям ГОСТ Р 53296-2009. Ограждающие конструкции шахт лифтов предусмотрены с пределом огнестойкости не менее REI 120, двери лифтов с ре-жимом «перевозка пожарных подразделений» предусмотрены противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI 60, двери шахт пассажирских лифтов – с пределом огнестойкости не менее EI 30.

Согласно п.1.7 СТУ, ограждающие конструкции лифтового холла предусмотрены проти-вопожарными с пределом огнестойкости (стены и перекрытия) не менее REI 60, двери преду-смотрены противопожарные 1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении.

Двери из коридоров в лифтовой холл, тамбур-шлюзы и на лестничные клетки выполнены противопожарными 1-го типа с пределом огнестойкости не менее EIS 60 в дымогазонепроницаемом исполнении и имеют приспособления для самозакрывания и уплотнения в притворах.

Зоны безопасности предусмотрены незадымляемыми. В соответствии с требованиями СП 59.13330.2020 безопасная зона здания оснащена необходимыми приспособлениями и оборудованием для пребывания МГН, аварийным освещением, устройством двусторонней речевой связи с помещением с персоналом.

В автостоянке предусмотрено устройство кладовых, при этом данные помещения выде-лены противопожарными перегородками 1-го типа с дверями 2-го типа.

Согласно п.5.14 СП 506.1311500.2021, выходы из общих лифтов, обеспечивающих верти-кальную связь стоянки автомобилей с другими частями (кроме входного вестибюля) жилого здания, в помещения хранения автомобилей встроенных и встроенно-пристроенных автостоянок предусмотрен через парно-последовательно расположенные тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре.

Помещения электрощитовых, кладовых и других пожароопасных технических помеще-ний выделены ограждающими конструкциями с нормируемым пределом огнестойкости (проти-вопожарными перегородками 1-го типа, перекрытиями 2-го типа) с заполнением проемов про-тивопожарными дверями 2-го типа.

Эвакуационные выходы приняты в соответствии с требованиями ТРоТПБ, СП 1.13130.2020 и СТУ.

С этажа подземного паркинга предусмотрено не менее 4-х эвакуационных выходов по рассредоточенным лестничным клеткам Л1, Н3 или непосредственно наружу. Ширина маршей лестниц принята не менее 0,9 м, что учтено в расчете пожарного риска.

Выходы из встроенных помещений предусмотрены непосредственно наружу. Ширина эвакуационных выходов в свету принята не менее 1,9 м, ширина – не менее 0,8 м. Указанные помещения не предназначены для пребывания более 50 человек.

В качестве вертикальных коммуникаций в жилой части принято 2 незадымляемых лест-ничных клетки типа Н3, а также не менее 1 лифта с режимом «перевозка пожарных подразделений». Выход в незадымляемую лестничную клетку типа Н3 с этажей жилого дома предусмотрен через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре.

Ширина марша лестницы в свету принята не менее 1,05 м, ширина площадок и выходов из лестничных клеток – не менее ширины марша. Выходы из одной лестничной клетки преду-смотрен непосредственно наружу, из второй – через вестибюль с устройством тамбур-шлюза согласно п.4.4.11 СП 1.13130.2020.

Выходы на кровлю предусмотрены из лестничных клеток через противопожарную дверь не ниже 2-го типа в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013.

Согласно СП 486.1311500, жилой дом, включая встроенные офисные помещения, обору-дуется автоматической пожарной сигнализацией.

Согласно СП 486.1311500.2020 и СТУ, встроенный подземный паркинг, в т.ч. кладовые багажа клиентов оснащается АУПТ. В качестве огнетушащего вещества для тушения пожара класса А выбрана распыленная вода, тип установки – спринклерная.

Согласно п.2.2 СТУ и СП 3.13130.2009 на объекте предусматривается система оповеще-ния и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа.

Проектом предусматривается приточная и вытяжная противодымная вентиляция соглас-но СП 7.13130.2013. Удаление продуктов горения при пожаре системами вытяжной противо-дымной вентиляции предусмотрено из поэтажных коридоров жилого дома и подземной автостоянки.

Подача наружного воздуха при пожаре системами приточной противодымной вентиля-ции предусмотрена:

 компенсирующая подача воздуха в коридоры и стоянку: для возмещения объемов удаляемых продуктов горения;

 в шахты лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений»;

 в тамбур-шлюзы;

 в пожаробезопасные зоны.

Здание жилого дома оборудуется внутренним противопожарным водопроводом. Соглас-но СП 10.13130.2020 расход воды на внутреннее пожаротушение жилого дома, включая встро-енные помещения общественного назначения, принят 2х2,9 л/с. Внутреннее пожаротушение осуществляется от проектируемых пожарных кранов, расположенных в коридорах здания.

Для возможности подключения пожарной техники для подачи воды во внутренний про-тивопожарный водопровод, предусмотрены выведенные на фасад здания патрубки Ду 80 мм.

Расход воды на внутреннее пожаротушение неотапливаемого паркинга принимается со-гласно СП 10.13130.2020 (п.8.3 СП 506.1311500.2021). Для обеспечения возможности тушения пожара в начальной стадии его развития предусмотрено устройство внутреннего противопожарного водопровода с расходом 2х2,6 л/с.

4.2.2.14. В части организации строительства

Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства".

В административном отношении участок изысканий расположен в Ленинском районе г. Уфы РБ, в квартале, ограниченном улицами Султанова и Чнеыршевского.

Этажность жилого дома в т.ч. тех.чердак – 25 эт. Количество этажей 27 в т.ч. 1 подземный.

На первом этаже на отм. 0.000 размещается главный вход в жилую часть, вестибюль, ресепшн, колясочная, подсобное помещение консьержа, с/у. электрощитовая, коммутационная.

Так же на 1-ом этаже располагаются встроенно-пристроенные помещения обслуживания населения общей площадью – 520,61 м2.

Квартирография представлена 1,2,3,4-х комнатными квартирами, на 24 этаже представлены часть квартир с видовыми террасами.

Высота типового этажа до отм.+42,900 составляет 3,0 м; после отм.+42,900 – 3,3 м.

Высота последнего этажа 4,5м. Высота здания 83,60 м.

За относительную отметку 0,000 принята абсолютная отметка 170,80 м.

Все этажи соединены между собой лестницами Н2, Н3 и лифтами KONE, грузоподъемностью 1000 кг. и скоростью 1,75 м/с, приспособленными для перевозки МГН и пожарных подразделений. Количество лифтов 4 шт. все 4 лифта опускаются в подземный паркинг.

Также проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с нормативным обеспечением жильцов автомобильными парковками, детскими, спортивными и иными площадками.

Безопасность эксплуатации строительных конструкций обеспечивается комплексом следующих мероприятий:

- мониторинг технического состояния строительных конструкций;

- обеспечение условий эксплуатации строительных конструкций, соответствующих проектным;

- поддержание надлежащего технического состояния строительных конструкций, в том числе текущий ремонт;

- защита от неравномерных деформаций оснований путем защиты оснований от увлажнения и промерзания, обеспечения исправного состояния температурных и осадочных швов, систематического контроля за осадкой оснований и соответствующего их укрепления.

При эксплуатации строительных конструкций здания не допускается отклонение от вертикальности, горизонтальности и образование прогибов, превышающие требования проектной документации. Также не допускается повреждение защитных (антикоррозийных, огнезащитных) покрытий. Поврежденное защитное покрытие должно быть своевременно восстановлено.

В соответствии с требованиями ГОСТ 53778-2010, обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводятся специализированными организациями, оснащенными современной приборной базой и имеющими в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.

Обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:

1) подготовка к проведению обследования;

2) предварительное (визуальное) обследование;

3) детальное (инструментальное) обследование.

В проектной документации приняты следующие инженерные сети:

- система электроснабжения;

- система водоснабжения;

- система водоотведения;

- система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;

- тепловые сети. Тепломеханические решения;

- сети связи;

- пожарная сигнализация;

- автоматизация.

Подключение инженерных сетей объекта строительства осуществляется к городским централизованным сетям согласно техническим условиям, выданных эксплуатационными службами города.

Требования к эксплуатации системы электроснабжения.

Организация эксплуатации электрооборудования, находящегося на балансе и в эксплуатации Потребителя, должна выполняться согласно рекомендациям "Правил эксплуатации электроустановок Потребителей".

Граница эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности между потребителем и энергоснабжающей организацией за состояние и обслуживание электроустановки устанавливается согласно акту разграничения.

Периодичность и продолжительность всех видов ремонта для отдельных видов электрооборудования устанавливаются в соответствии с требованиями данного подраздела, Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, действующими отраслевыми нормами и указаниями заводов изготовителей.

Эксплуатацию электроустановок должен осуществлять подготовленный электротехнический персонал.

Для каждой КЛ 0,4 кВ при вводе в эксплуатацию должны быть установлены наибольшие допустимые токовые нагрузки. Нагрузки должны быть определены по участку трассы длиной не менее 10 м с наихудшими условиями охлаждения.

Повышение этих нагрузок допускается на основе тепловых испытаний при условии, что температура жил будет не выше длительно допустимой температуры, приведенной в государственных стандартах или технических условиях.

При этом нагрев кабелей должен проверяться на участках трасс с наихудшими условиями охлаждения.

Заземляющие устройства должны обеспечивать условия безопасности людей, эксплуатационные режимы работы и защиту электроустановок.

Открыто проложенные, заземляющие проводники должны быть предохранены от коррозии и окрашены в черный цвет.

Для определения технического состояния заземляющего устройства должны проводиться визуальные осмотры видимой части, осмотры заземляющего устройства, измерение параметров заземляющего устройства в соответствии с нормами испытания электрооборудования.

Техническое обслуживание и ремонт установок электроосвещения должен выполнять подготовленный электротехнический персонал.

Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны проводиться при вводе сети электрического освещения в эксплуатацию.

Общие требования эксплуатации систем теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования Все технические устройства должны эксплуатироваться в соответствии с их техническими характеристиками и паспортными данными и инструкциями по эксплуатации, утвержденными в установленном порядке.

Требования к эксплуатации системы автоматизации.

Технические средства автоматизации должны соответствовать требованиям ПУЭ. Для защиты от случайного прикосновения человека все основное оборудование установлено в шкафах, а сами технические средства заземлены в соответствии с требованиями ПУЭ 7-е изд., ГОСТ 12.1.030-81, ГОСТ 12.2.007.0-75, ГОСТ 25861-83 и ВСН 205-84.

Технические средства должны быть установлены так, чтобы обеспечивалась безопасность при их монтаже, наладке, эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте.

Требования к эксплуатации систем связи.

С целью обеспечения электрической безопасности средства связи должны соответствовать следующим требованиям:

- исключена возможность поражения электрическим током в условиях, указанных в сопроводительной технической документации;

- обеспечена защита от поражения электрическим током от частей, находящихся под напряжением, в том числе при выполнении человеком операций, связанных с установкой напряжения питания или изменением вида питания, заменой плавких вставок и элементов подсветки индикаторов, манипулированием выдвижными частями;

- в случае касания человеком обеспечено безопасное напряжение в цепях как в условиях нормальной эксплуатации, так и после единичного повреждения. Не должно быть риска поражения электрическим током от доступных частей или от тех частей, которые могут стать доступными, например, после снятия крышек;

- доступные для пользователя металлические части средства связи, в котором имеются основная изоляция и элемент для присоединения открытых проводящих частей к защитному проводнику электроустановки, должны иметь постоянное и надежное заземление (соединение с землей). При этом должно быть предусмотрено заземление доступных для прикосновения человека токопроводящих частей до включения оборудования в сеть электропитания в условиях, указанных в сопроводительной технической документации;

- при эксплуатации в нормальных условиях и в условиях единичного повреждения в оборудовании в цепях с ограничением тока не превышаются допустимые ограничения тока;

- применяемая изоляция (приспособление, материальная среда, используемая для изоляции электрических проводов и других проводников) пригодна для безопасного использования в условиях, указанных в сопроводительной технической документации. Изоляция ручного оборудования в условиях, указанных в сопроводительной технической документации, должна быть устойчивой к резким изменениям значения напряжения питания. Изоляционный материал должен быть устойчив к нагреву. Не должны использоваться для изоляции гигроскопичные материалы, а также материалы, содержащие асбест, натуральную резину;

- изоляционные материалы обеспечивают достаточную электрическую, тепловую прочность в условиях эксплуатации.

- сетевой источник питания ограниченной мощности, работающий от сети питания переменного тока, или аккумуляторный источник ограниченной мощности, который во время питания нагрузки заряжается от сети питания переменного тока, имеют в своем составе изолирующий трансформатор;

- защитный вывод заземления является легко доступным и маркированным. Проводники и клеммы защитного заземления не должны превышать расчетных значений сопротивления и должны выдерживать соответствующий ток.

Защитное заземление средств связи не должно осуществляться через цепь электросвязи;

- защита в первичных цепях от тока перегрузки, короткого замыкания, замыкания на землю входит в состав оборудования;

- органы управления средством связи, такие как кнопки, ручки, клавиши, рычаги, не являются источником поражения электрическим током;

- изоляция между доступными частями или частями, подключенными к ним, и опасными для жизни человека частями выдерживает перенапряжение, обусловленное переходными процессами;

- изолирующий материал, поддерживающий детали, соединенные с сетью питания переменным током, устойчив к нагреву;

- размеры зазоров сделаны такими, что повышение напряжения, возникающее от переходных процессов, которое может воздействовать на оборудование, и пиковое значение напряжения, которое может генерироваться в оборудовании, не приводят к пробою зазора;

- размеры путей утечки сделаны такими, чтобы для рабочего напряжения и степени загрязнения не было искрового перекрытия или не происходило нарушения изоляции;

- площадь поперечного сечения внутренних проводов и соединительных кабелей соответствует току,

протекающему по этим проводам при работе оборудования в режиме нормальной нагрузки;

- провода защищены от механического повреждения, обусловленного конструкцией оборудования;

- винтовые соединения обеспечивают надежный электрический контакт в течение всего срока службы оборудования;

- средства подключения, такие как несъемные шнуры, клеммы, приборные и кабельные вводы, обеспечивают безопасное и надежное подключение к сети переменного тока и к защитному заземлению;

- имеется оснащение выключателем для одновременного отключения всех подводящих линий питания оборудования при его постоянном подключении к сети переменного тока. Также отключающее устройство или устройства должны обеспечивать возможность отключения оборудования от сети переменного тока при обслуживании;

- устройства защиты и выключатели применяются в соответствии с их номинальными значениями;

- используемые вилки и розетки исключают возможность неправильного соединения;

- защита от поражения электрическим током обеспечена и в том случае, когда оборудование работает в условиях неисправностей;

- ток прикосновения, ток проводника защитного заземления не создают опасность для жизни и здоровья человека при воздействии влажности, температуры и других климатических - изоляционные материалы обеспечивают достаточную электрическую, тепловую прочность в условиях эксплуатации.

- сетевой источник питания ограниченной мощности, работающий от сети питания переменного тока, или аккумуляторный источник ограниченной мощности, который во время питания нагрузки заряжается от сети питания переменного тока, имеют в своем составе изолирующий трансформатор;

- защитный вывод заземления является легко доступным и маркированным. Проводники и клеммы защитного заземления не должны превышать расчетных значений сопротивления и должны выдерживать соответствующий ток.

Защитное заземление средств связи не должно осуществляться через цепь электросвязи;

- защита в первичных цепях от тока перегрузки, короткого замыкания, замыкания на землю входит в состав оборудования;

- органы управления средством связи, такие как кнопки, ручки, клавиши, рычаги, не являются источником поражения электрическим током;

- изоляция между доступными частями или частями, подключенными к ним, и опасными для жизни человека частями выдерживает перенапряжение, обусловленное переходными процессами;

- изолирующий материал, поддерживающий детали, соединенные с сетью питания переменным током, устойчив к нагреву;

- размеры зазоров сделаны такими, что повышение напряжения, возникающее от переходных процессов, которое может воздействовать на оборудование, и пиковое значение напряжения, которое может генерироваться в оборудовании, не приводят к пробою зазора;

- размеры путей утечки сделаны такими, чтобы для рабочего напряжения и степени загрязнения не было искрового перекрытия или не происходило нарушения изоляции;

- площадь поперечного сечения внутренних проводов и соединительных кабелей соответствует току, протекающему по этим проводам при работе оборудования в режиме нормальной нагрузки;

- провода защищены от механического повреждения, обусловленного конструкцией оборудования;

- винтовые соединения обеспечивают надежный электрический контакт в течение всего срока службы оборудования;

- средства подключения, такие как несъемные шнуры, клеммы, приборные и кабельные вводы, обеспечивают безопасное и надежное подключение к сети переменного тока и к защитному заземлению;

- имеется оснащение выключателем для одновременного отключения всех подводящих линий питания оборудования при его постоянном подключении к сети переменного тока. Также отключающее устройство или устройства должны обеспечивать возможность отключения оборудования от сети переменного тока при обслуживании;

- устройства защиты и выключатели применяются в соответствии с их номинальными значениями;

- используемые вилки и розетки исключают возможность неправильного соединения;

- защита от поражения электрическим током обеспечена и в том случае, когда оборудование работает в условиях неисправностей;

- ток прикосновения, ток проводника защитного заземления не создают опасность для жизни и здоровья человека при воздействии влажности, температуры и других климатических показателей.

Требования к механической безопасности.

С целью обеспечения механической безопасности средства связи должны соответствовать следующим требованиям:

- обладать механической прочностью, чтобы выдержать воздействия, возможные в течение их эксплуатации, а также остаются безопасными даже при возможном неосторожном обращении;

- в нормальных условиях эксплуатации обладать физической устойчивостью, чтобы не подвергать опасности человека;

- не иметь острых кромок или углов, представляющих опасность для человека;

- оснащены органами управления, такими как рукоятки, кнопки, ручки, рычаги и другие, крепления которых не ослабляются в условиях эксплуатации;

- в случае, если они спроектированы для питания исключительно от источников питания, определенных изготовителем, сконструированы таким образом, чтобы специальный источник питания не мог быть заменен источником питания, не предусмотренным изготовителем;

- иметь опасные подвижные части, которые могут являться причиной травм и которые расположены, огорожены и защищены таким образом, чтобы обеспечить необходимую защиту человека от возможных травм;

- иметь гибкие шнуры, используемые совместно со средствами связи и содержащие опасные для жизни провода, отвечающие следующим требованиям:

- выдерживать многократные перегибы и другие механические напряжения, имеющие место при нормальной эксплуатации;

- присоединены к средству связи таким образом, чтобы места соединения проводов не подвергались натяжению, наружное покрытие - повреждению, а провод - перекручиванию;

- в случае, если они являются передвижными, иметь устройство ввода наружного шнура для подключения к сети электропитания с помощью съемного шнура или иметь приспособление для его укладки, когда шнур не используется;

- снабжены корпусом, который должен иметь механическую износостойкость и обеспечивать электрическую безопасность средства связи в течение всего срока эксплуатации.

Требования к пожарной безопасности.

С целью исключения возникновения пожара и обеспечения пожарной безопасности и сохранности имущества, средства связи должны соответствовать следующим требованиям:

- средства связи не должны представлять пожарную опасность в нормальных условиях эксплуатации и при аварийных режимах работы. Для чего должно быть предотвращение образование горючей среды и (или) предотвращение образования в горючей среде (или внесение в нее) источников зажигания, а при возникновении зажигания должен обеспечиваться ограничение распространения горения;

- для уменьшения опасности воспламенения и распространения огня как внутри оборудования, так и вне его, должны использоваться материалы, компоненты, конструкции и противопожарные кожухи, ограничивающие распространение огня. В процессе эксплуатации оборудования ни одна из его частей не должна нагреваться до чрезмерной температуры.

- обеспечить, чтобы при возникновении загорания внутри оборудования, как в нормальных условиях, так и в условиях перегрузки вследствие нарушения работоспособности компонентов, пробоя изоляции и других факторов, не происходило распространение пламени за пределы очага загорания.

- исключить возможность превышения допустимых температур при работе оборудования в нормальных условиях и в условиях неисправности.

Для управления и контроля за техническим состоянием жилищного фонда создается объединенная диспетчерская служба (ОДС). Для ОДС устанавливается перечень контролируемых параметров инженерного оборудования.

Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления.

Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:

- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;

- актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;

- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

- исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

- требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

- нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.

Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям.

Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим.

Перечень работ по содержанию жилых домов.

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и

выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

- Прочистка канализационного лежака.

- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

- Проверка заземления ванн.

- Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

- Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

- Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

- Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

- Снятие пружин на входных дверях.

- Консервация системы центрального отопления.

- Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

- Ремонт просевших отмосток.

- Устройство дополнительной сети поливочных систем.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

- Утепление оконных и балконных проемов.

- Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

- Утепление входных дверей в квартиры.

- Утепление чердачных перекрытий.

- Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

- Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

- Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

- Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

- Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

- Утепление бойлеров.

- Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

- Консервация поливочных систем.

- Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

- Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

- Поставка доводчиков на входных дверях.

- Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

- Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

- Смена прокладок в водопроводных кранах.

- Уплотнение сгонов.

- Прочистка внутренней канализации.

- Прочистка сифонов.

- Регулировка смывного бачка.

- Притирка пробочного крана в смесителе.

- Регулировка и ремонт трехходового крана.

- Укрепление расшатавшихся сантех. приборов в местах их присоединения к трубопроводу

- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

- Укрепление трубопроводов.

- Проверка канализационных вытяжек.

- Мелкий ремонт изоляции.

- Проветривание колодцев.

- Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

- Устранение мелких неисправностей электропроводки.

- Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы:

- Регулировка и наладка систем центрального отопления.

- То же вентиляции.

- Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

- Очистка и промывка водопроводных кранов.

- Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

- Удаление с крыш снега и наледей.

- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

- Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

- Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

- Удаление мусора из здания и его вывозка.

- Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту:

1. Фундаменты - Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады - Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия - Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши - Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование;

устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения - Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки - Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей - Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы - Замена, восстановление отдельных участков.

9. Внутренняя отделка - Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

10. Центральное отопление - Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение - Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения,

включая насосные установки в жилых зданиях.

12. Электроснабжение и электротехнические устройства - Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

13. Вентиляция - Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

14. Специальные обще домовые технические устройства - Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с

собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами- изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

15. Внешнее благоустройство - Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров- мусоросборников.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого дома - обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

- ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

- модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений), теплопроводов и тепловых пунктов;

полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); устройство лифтов, мусоропроводов; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок).

- утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных Тамбуров).

- замена внутриквартальных инженерных сетей.

- установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

- переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

- авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

- технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

4.2.2.15. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства".

Согласно заданию на проектирование, проект жилого дома выполнен из условия универсальной формы адаптации маломобильных групп населения общего типа.

Поверхности покрытий пешеходных путей и полов в здании выполнены твёрдыми, прочными, не допускающими скольжения. Продольные уклоны пешеходных дорожек и тротуаров не превышают 5%. На основных маршрутах движения МГН по территории предусмотрены пандусы на пересечениях с проезжей частью. Площадка перед входом в здание имеет твёрдое покрытие, входной узел защищён от атмосферных осадков.

На территории, освоения жилого дома со стороны ул. Султанова и ул. Чернышевского запроектировано 15 машино-мест для МНГ. Также в проекте подземного двухуровнего паркинга предусмотрено 13 машино-мест для МГН.

Исходя из расчета по п.5.2.1 СП 59.13330.2020, на общее количество размещаемых на территории парковок в количестве 401 машино-места, необходимо 12 машино-мест для инвалидов с габаритами 6*3,6 м.

Габариты зон перед входом в здание и тамбура приняты с учётом беспрепятственного проезда и поворота кресла-коляски. Входные двустворчатые двери имеют ширину в свету 1,4 м., высота порогов на путях движения не более 0,014 м.

Все общедоступные двери имеют ширину 0,9м и более в свету. Высота перепада в порогах составляет не более 0,014м. На высоких перепадах уровней пола, выполнены пандусы с нескользящей поверхностью и уклоном 5% и длиной не более 9 м, с двухсторонними ограждениями и двойными поручнями на высоте 0,7 и 0,9 м.

Для доступа на любой этаж здания предусмотрены грузопассажирские лифты, предназначенные для МГН.

Все эвакуационные пути до пожаробезопасных зон или непосредственно наружу доступны для МГН.

Входы в жилой дом и встроенные помещения спроектированы на одном уровне с тротуаром и обеспечивают доступ МГН на первый этаж жилого дома в соответствии с заданием на проектирование.

Встроенные помещения жилого дома: магазина и ДДУ запроектированы с возможностью доступа посетителей МГН.

Электрические выключатели, регуляторы осветительной арматуры выполнены на высоте достижимой для МГН.

4.2.2.16. В части санитарно-эпидемиологической безопасности

В части санитарно-эпидемиологической безопасности.

Земельный участок площадью 4471 кв. м предоставленный для строительства в т. ч. многоэтажного жилого дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики, согласно градостроительного плана №РФ-02-2-55-0-00-2022-0874 располагается в территориальной зоне смешанной жилой застройки, что соответствует требованиям п. 124 СанПиН 2.1.3684-21.

Для проектируемого жилого здания согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитные зоны не устанавливаются. Регламентируемое п. 4., табл. 7.1.1., СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, расстояние 15м от вентиляционных шахт встроенной подземной автостоянки до придомовых площадок (детской, спортивной, отдыха) соблюдено.

Техническим отчетом по результатам инженерно-экологических изысканий выполненым ООО «Проектизыскания» в 2020г. (шифр 000312-ИИ-ИЭИ.2) подтверждено соответствие отведенного земельного участка требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 2.1.6.2523-09 (НРБ-99/2009).

Придомовая территория благоустроена, озеленена. Оборудование контейнерных площадок для раздельного сбора бытовых отходов принято с учетом требований п. 3., п. 4. СанПиН 2.1.3684-21.

Проектными решениями предусмотрено строительство 2-х 25-ти этажных башень с жилыми квартирами, встроенными помещениями и 2-х этажный объем подземно-надземного стилобата паркинга со вспомогательными помещениями.

В подземно-надземной части запроектировано размещение двухуровневой автостоянки, помещений кладовых багажа, технические помещения. На 1-ом и 2-ом этажах размещены встроенно-пристроенные помещения. Предусмотрены комнаты обслуживающего персонала ТСЖ со вспомогательными помещениями (кладовая уборочного инвентаря, санузел для персонала); досугового центра для жильцов.

Предприятие торговли, включающие блоки встроенных помещений интернет-магазинов доставки товаров.

Размещение жилых комнат относительно машинных отделений и шахт лифтов, электрощитовых, венткамер, насосных, индивидуальные насосные пункты с насосным оборудованием, водомерных узлов с насосным оборудованием, трансформаторных подстанций выполнено в соответствии с требованиями п. 137. СанПиН 2.1.3684-21. В объемно-планировочных решениях квартир предусмотрено размещение помещений с учетом их функционального назначения.

Для внутренней отделки помещений применяются материалы отвечающие гигиеническим требованиям и стандартам. Стены помещений основного назначения –керамогранитная плитка или штукатурка с последующей акриловой окраской. В жилых помещениях квартир – подход индивидуальный. Полы - в помещениях общего пользования – керамическая плитка.

Уровни искусственного и естественного освещения и инсоляции в многоквартирном жилом доме соответствуют гигиеническим нормативам.

В соответствии с требованиями п.130. СанПиН 2.1.3684-21, предусмотрены меры по звукоизоляции, обеспечивающие нормативный индекс изоляции воздушного шума, в т. ч.: окна современной конструкции с применением прокладок и уплотнителей с двухкамерным стеклопакетом. В качестве дополнительной меры применение уплотнительных звуко- и теплоизолирующих прокладок.

В помещениях жилых квартир предусматривается приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением воздуха. Естественная вентиляция жилых помещений осуществляется путем притока воздуха через специальные устройства оконных и дверных конструкций. Вытяжные отверстия каналов предусмотрены автономные на кухнях и санитарных узлах, что соответствует п. 128. СанПиН 2.1.3684-21.

Помещения общественного назначения размещены на первых этажах с обособленными от жилой части здания входами. Предусмотрено оборудование комнат хранения уборочного инвентаря, санитарных узлов. Помещения для работы имеют естественное и искусственное освещение. Для соблюдения правил личной гигиены оборудуются раковины с подводкой горячей и холодной воды.

Общая вместимость паркинга составляет 340 машиномест, без проведения ремонтных работ. Предусматривается механическая приточно-вытяжная вентиляция. Размещение вентиляционных шахт встроенной подземной автостоянки выполнено в конструкциях жилого дома с выходами на кровлю.

Организация строительного производства и строительных работ запроектированы с учетом обеспечения оптимальных условий труда и трудового процесса при организации и проведении строительных работ, снижения риска нарушения здоровья работающих, а также населения, проживающего в зоне влияния строительного производства в соответствии с требованиями СП 2.2.3670-20.

4.2.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

4.2.3.1. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 1 "Пояснительная записка".

- Технико-экономические показатели проектируемого объекта капитального строительства дополнены показателями по генплану с указанием площадей застройки, озеленения и твердых покрытий.

- Представлены данные о числе рабочих мест во встроенных помещениях - 21 чел.

4.2.3.2. В части схем планировочной организации земельных участков

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка".

- графическая часть дополнена сводным планом земляных масс и организацией рельефа.

4.2.3.3. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения".

- Отображен план этажа на уровне выхода на кровлю.

4.2.3.4. В части конструктивных решений

Раздел 4 "Конструктивные решения".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.5. В части электроснабжения и электропотребления

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения".

Подраздел 1 "Система электроснабжения".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.6. В части систем водоснабжения и водоотведения

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".

Подраздел 2 "Система водоснабжения".

- Расход и давление у крана на внутреннее пожаротушение приведены в соответствие с п.7.14, п.7.15 СП 10.13130.2020 4х2,9л\с давление свободное 13м. См ПЗ л.4,5;

- Расход воды на наружное пожаротушение приведен в соответствие с утвержденными СТУ 40л/с См ПЗ л.4,5;

- Счетчики квартиры приняты с импульсным выходом см.ПЗ л.14;

- Исклчены места по прокладке сетей холодного и горячего водоснабжения в коридорах квартир.

4.2.3.7. В части систем водоснабжения и водоотведения

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".

Подраздел 3 "Система водоотведения".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.8. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".

Подраздел 4 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.9. В части систем связи и сигнализации

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".

Подраздел 5 "Сети связи".

- Изменения и дополнения в подраздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.10. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 6 "Технологические решения".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.11. В части организации строительства

Раздел 7 "Проект организации строительства".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.12. В части мероприятий по охране окружающей среды

Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.13. В части пожарной безопасности

раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.14. В части организации строительства

Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.15. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства".

- Изменения и дополнения в раздел проектной документации в процессе проведения экспертизы не вносились.

4.2.3.16. В части санитарно-эпидемиологической безопасности

- В соответствии требований п. 134. СанПиН 2.1.3684-21, Размещенный в многоквартирном доме паркинг отделен от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми исключено. Внесены изменения в АР_Лист 4 (изм_10-04-2023) и 105-08-22-АР.ПЗ . Помещения тип «Апартаменты» размещенные непосредственно над парковкой изменены на офисные помещения с отдельным выходами на стилобат. Игровая заменена на помещение для «досугового центра для жильцов».

V. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов

Результаты инженерно-геодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий соответствует требованиям технических регламентов.

Требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части экспертизы результатов инженерных изысканий действовали на дату утверждения градостроительного плана земельного участка - 03.11.2022 г.

5.2. Выводы в отношении технической части проектной документации

5.2.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания;

- Инженерно-экологические изыскания.

5.2.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Техническая часть проектной документации соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование и требованиям технических регламентов.

Требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части экспертизы проектной документации на оценку соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий действовали на дату на дату утверждения градостроительного плана земельного участка - 03.11.2022 г.

VI. Общие выводы

Проектная документация объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома на территории, ограниченной улицами Аральской, Султанова, Чернышевского, Ключевской в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Литер 1" соответствует требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий.

VII. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Салимова Виктория Юрьевна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-1-6-11638
Дата выдачи квалификационного аттестата: 28.01.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 28.01.2029

2) Королев Олег Николаевич

Направление деятельности: 5. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-38-5-12601
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.09.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.09.2029

3) Саранин Роман Валерьевич

Направление деятельности: 7. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-39-5-11143
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.07.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.07.2028

4) Провоторов Александр Алексеевич

Направление деятельности: 2.3.1. Электроснабжение и электропотребление
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-56-2-6608
Дата выдачи квалификационного аттестата: 11.12.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 11.12.2024

5) Павлов Александр Владимирович

Направление деятельности: 17. Системы связи и сигнализации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-51-17-11275
Дата выдачи квалификационного аттестата: 07.09.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 07.09.2028

6) Масленников Максим Владимирович

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-25-13-12144
Дата выдачи квалификационного аттестата: 09.07.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 09.07.2029

7) Халфина Диана Альбертовна

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-13-14-11877
Дата выдачи квалификационного аттестата: 17.04.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 17.04.2029

8) Логинов Александр Иванович

Направление деятельности: 12. Организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-48-12-12901
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.11.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.11.2024

9) Курбангалиева Юлия Рустемовна

Направление деятельности: 2.5. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-18-2-7301
Дата выдачи квалификационного аттестата: 25.07.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 25.07.2026

10) Садыкова Светлана Аркадьевна

Направление деятельности: 2.4.1. Охрана окружающей среды
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-48-2-6389
Дата выдачи квалификационного аттестата: 22.10.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 22.10.2027

11) Петрова Анна Николаевна

Направление деятельности: 1.1. Инженерно-геодезические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-53-1-6537
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.11.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.11.2027

12) Некрасова Елена Владимировна

Направление деятельности: 1.2. Инженерно-геологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-31-1-5920
Дата выдачи квалификационного аттестата: 10.06.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 10.06.2024

13) Петрова Анна Николаевна

Направление деятельности: 1.4. Инженерно-экологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-1-4-13225
Дата выдачи квалификационного аттестата: 29.01.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 29.01.2030

14) Ковальчук Юрий Иванович

Направление деятельности: 9. Санитарно-эпидемиологическая безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-2-9-13252
Дата выдачи квалификационного аттестата: 29.01.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 29.01.2025

15) Кокшаров Роман Константинович

Направление деятельности: 24. Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-26-24-12267
Дата выдачи квалификационного аттестата: 30.07.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 30.07.2029