Положительное заключение повторной негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению повторной экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ"
ОГРН: 1226300009462
ИНН: 6313560587
КПП: 631301001
Место нахождения и адрес: Россия, Самарская область, г Самара, мкр Крутые Ключи, ул Евгения Золотухина, д 27, кв 115

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНСИТИ-ПОБЕДА"
ОГРН: 1192375049657
ИНН: 2311291229
КПП: 231101001
Место нахождения и адрес: Россия, Краснодарский край, г Краснодар, ул им. Петра Метальникова, д 1 литера а, офис 3

1.3. Основания для проведения повторной экспертизы

1. Договор от 22.01.2025 № 88-24, между ООО "СЗ"Инсити-Победа" и ООО "Негосударственная экспертиза проектов"

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения повторной экспертизы

1. Градостроительные планы земельных участков от 08.05.2013 № RU23306000-00000000002927, выданные департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснода на земельный участок площадью 6839 кв.м с КН 23:43:0201040:483 по ул. Шоссе Нефтяников, 26

2. Градостроительные планы земельных участков от 20.05.2013 № RU23306000-00000000002948, выданные департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар, с внесенными изменениями приказом от 10.09.2013 № 289 на земельный участок площадью 5161 кв.м с КН 23:43:0201040:165 по ул. им. Федора Лузана, 44

3. Задание на внесение изменений в проектную документацию по объекту: «Многоэтажный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями, спортивно-оздоровительный комплекс со встроенной автостоянкой по ул. Шоссе Нефтяников, 26 и ул. Лузана, 44, в г. Краснодаре» Корректировка от 09.01.2025 № б/н , согласованное ИП Ончул Г.Е.

4. Ассоциация проектировщиков «Национальное Проектное Объединение» от 24.01.2025 № 231001429060-20250124-1302, АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ОБЩЕРОССИЙСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ – ОБЩЕРОССИЙСКОЕ МЕЖОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСНОВАННЫХ НА ЧЛЕНСТВЕ ЛИЦ, ВЫПОЛНЯЮЩИХ ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ, И САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСНОВАННЫХ НА ЧЛЕНСТВЕ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПОДГОТОВКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»

5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.01.2025 № КУВИ-001/2025-18117219, Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.01.2025 № КУВИ-001/2025-18115477, Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю

7. Разрешение на строительство от 27.08.2013 № RU 23306000-2923-р, Департамент архитектуры и градостроитеьства администрации муниципиального образования город Краснодар

8. Проектная документация (4 документ(ов) - 4 файл(ов))

1.6. Сведения о ранее выданных заключениях экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в отношении объекта капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий по которому представлены для проведения повторной экспертизы

1. Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту "Многоэтажный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями, спортивно-оздоровительный комплекс со встроенной автостоянкой по ул. Шоссе Нефтяников, 26 и ул. Лузана, 44, в г. Краснодаре" от 26.06.2013 № 2-1-1-0050-13

2. Положительное заключение экспертизы проектной документации по объекту "Многоэтажный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями, спортивно-оздоровительный комплекс со встроенной автостоянкой по ул. Шоссе Нефтяников, 26 и ул. Лузана, 44, в г. Краснодаре. Корректировка" от 04.12.2024 № 23-2-1-2-072946-2024

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения повторной экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями, спортивно-оздоровительный комплекс со встроенной автостоянкой по ул. Шоссе Нефтяников, 26 и ул. Лузана, 44, в г. Краснодаре» Корректировка

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Шоссе Нефтяников, 26 и ул. Лузана, 44.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям: 01.02.099.099

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIIБ

Геологические условия: II

Ветровой район: IV

Снеговой район: II

Сейсмическая активность (баллов): 7

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших изменения в проектную документацию

Индивидуальный предприниматель: Ончул Герман Евгеньевич
ОГРНИП: 323237500237688
Адрес: 350000, Россия, Краснодарский край, г Краснодар

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на внесение изменений в проектную документацию по объекту: «Многоэтажный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями, спортивно-оздоровительный комплекс со встроенной автостоянкой по ул. Шоссе Нефтяников, 26 и ул. Лузана, 44, в г. Краснодаре» Корректировка от 09.01.2025 № б/н , согласованное ИП Ончул Г.Е.

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительные планы земельных участков от 08.05.2013 № RU23306000-00000000002927, выданные департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснода на земельный участок площадью 6839 кв.м с КН 23:43:0201040:483 по ул. Шоссе Нефтяников, 26

2. Градостроительные планы земельных участков от 20.05.2013 № RU23306000-00000000002948, выданные департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар, с внесенными изменениями приказом от 10.09.2013 № 289 на земельный участок площадью 5161 кв.м с КН 23:43:0201040:165 по ул. им. Федора Лузана, 44

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Сведения отсутствуют.

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

23:43:0201040:483

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку изменений в проектную документацию

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНСИТИ-ПОБЕДА"
ОГРН: 1192375049657
ИНН: 2311291229
КПП: 231101001
Место нахождения и адрес: Россия, Краснодарский край, г Краснодар, ул им. Петра Метальникова, д 1 литера а, офис 3

2.12. Сведения о подготовке проектной документации в форме информационной модели

Проектная документация подготовлена без применения технологий информационного моделирования.

III. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание технической части проектной документации

3.1.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

IV. Выводы по результатам рассмотрения

4.1. Выводы в отношении технической части проектной документации

4.1.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации на соответствие результатам инженерных изысканий не проводилась.

4.1.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов и о совместимости или несовместимости с частью проектной документации и (или) результатами инженерных изысканий, в которые изменения не вносились

Оценка проектной документации на соответствие результатам инженерных изысканий не проводилась.

Проектная документация соответствует заданию заказчика на внесение изменений в проектную документацию и требованиям технических регламентов.

Дата, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части экспертизы проектной документации): 08.05.2013

V. Общие выводы

Проектная документация соответствует заданию заказчика на внесение изменений в проектную документацию и требованиям технических регламентов.

В соответствии с пунктом 12 Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения экспертизы (приказ Минстроя РФ от 08.06.2018 г. № 341/пр в ред. от 07.08.2023 г., вступившей в силу с 27.01.2024 г.) в заключениях экспертизы не отражаются сведения: о методах выполнения инженерных изысканий, об оперативных изменениях, внесенных в процессе проведения экспертизы, описание основных решений, принятых в проектной документации.

VI. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Жак Татьяна Николаевна

Направление деятельности: 2.1. Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, планировочная организация земельного участка, организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-52-2-6510
Дата выдачи квалификационного аттестата: 25.11.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 25.11.2029