ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА"10859070004425907036181590701001

59ГОРОД ПЕРМЬУЛИЦА МОЖАЙСКАЯДОМ 11КВАРТИРА 58

СбытоваИринаАлександровнаДиректор ООО "СТЭКС"212212Жилой комплекс по ул. Круговая, 4/1 в Прикубанском внутригородском округе м.о. г. Краснодар. Корректировка 301.01Заявление на проведение негосударственной экспертизы 0121-20222022-11-22ООО «СЗ ЕкатеринодарИнвест-Строй»в бумажном виде01.02Договор о проведении негосударственной экспертизы 0121-ЭППД-20222022-11-22заключенный между ООО «СТЭКС» и ООО «СЗ ЕкатеринодарИнвест-Строй»в бумажном виде05.03Задание на проектирование Приложение 12022-11-10ООО «СЗ ЕкатеринодарИнвест-Строй» Пояснительная записка07.01Пояснительная записка20-21-ПЗИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №1 20-21-ПЗ.1 (3).pdfpdf9ac63e35Раздел ПД №1 20-21-ПЗ.1 (3).pdf.sigsig6d716323Раздел ПД №1 20-21-ПЗ.2.pdfpdfac82a82bРаздел ПД №1 20-21-ПЗ.2.pdf.sigsig31072c3207.02Схема планировочной организации земельного участка20-21-ПЗУИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №2 20-21-ПЗУ.pdfpdf81edd083Раздел ПД №2 20-21-ПЗУ.pdf.sigsig61f1244b07.031 этап строительства. Четырехсекционный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным помещением ДОО Литер 1. 20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.1ИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №3 20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.1.pdfpdf8a9167d7Раздел ПД №3 20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.1.pdf.sigsig7cad4e1a07.031 этап строительства. Трехсекционный жилой дом Литер 2.20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.2ИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №3 20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.2.pdfpdf0c62f219Раздел ПД №3 20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.2.pdf.sigsigc359749607.031 этап строительства. Трехсекционный жилой дом со встроенно-пристроенным помещением ДОО Литер 3.20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.3ИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №3 20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.3.pdfpdfce8093f2Раздел ПД №3 20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.3.pdf.sigsig00f93db507.031 этап строительства. Пятисекционный жилой дом Литер 4.20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.4ИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №3 20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.4.pdfpdfacc57cd5Раздел ПД №3 20-21-1-1,2,3,4,7,9-АР.4.pdf.sigsigda5906ed07.033 этап строительства. Пятисекционный жилой дом со встроенно-пристроенным помещением Литер 6.20-21-3-6-АР.6ИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №3 20-21-3-6-АР.pdfpdf28e65fb4Раздел ПД №3 20-21-3-6-АР.pdf.sigsige52d7c8f07.041 этап строительства. Четырехсекционный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным помещением ДОО Литер 1.20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР.1ИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №4 20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР1.pdfpdf82199c17Раздел ПД №4 20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР1.pdf.sigsig40f7fbd907.041 этап строительства. Трехсекционный жилой дом Литер 2.20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР.2ИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №4 20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР2.pdfpdf9bea1ceaРаздел ПД №4 20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР2.pdf.sigsig3ef23f4107.041 этап строительства. Трехсекционный жилой дом со встроенно-пристроенным помещением ДОО Литер 3.20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР.3ИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №4 20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР3.pdfpdfda30adb0Раздел ПД №4 20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР3.pdf.sigsigf3e517b707.041 этап строительства. Пятисекционный жилой дом Литер 4.20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР.4ИП Гаспарьян А.В.Раздел ПД №4 20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР4.pdfpdf4cc655b5Раздел ПД №4 20-21-1-1,2,3,4,7,9-КР4.pdf.sigsig7da0a7092017-02-2823-2-1-3-0009-173Жилой комплекс по ул. Круговая, 4/1 в Прикубанском внутригородском округе м.о. г. Краснодар12017-04-0523-2-1-2-0020-172Жилой комплекс по ул. Круговая, 4/1 в Прикубанском внутригородском округе м.о. г. Краснодар. Корректировка12021-06-2523-2-1-3-034358-20213Жилой комплекс по ул. Круговая, 4/1 в Прикубанском внутригородском округе м.о. г. Краснодар. Корректировка 2123:43:0126007:17623:43:0126007:208ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЕКАТЕРИНОДАРИНВЕСТ-СТРОЙ"12023000283252311305714231101001

23ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА КРУГОВАЯДОМ 4В/КОРПУС 1ПОМЕЩЕНИЕ 17-18

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЕКАТЕРИНОДАРИНВЕСТ-СТРОЙ"12023000283252311305714231101001

23ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА КРУГОВАЯДОМ 4В/КОРПУС 1ПОМЕЩЕНИЕ 17-18

3100.0IIIБIIIIIIVII7.ГАСПАРЬЯНАЛЕКСАНДРАВЛАДИМИРОВНА318237500208030Россия23350075г Краснодарул Алтайская2«Пояснительная записка» В раздел проектной документации внесены соответствующие изменения, согласно Национальному стандарту РФ ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»: - Откорректированы технико-экономические показатели объекта капитального строительства. Технико-экономические показатели: 1 этап строительства. Четырехсекционный жилой дом Литер 1. ЭТАЖНОСТЬ (этаж): БС-1 – 4, БС-2 – 5, БС-3 – 5, БС-4 – 5 Количество этажей (этаж): БС-1 – 5, БС-2 – 6, БС-3 – 6, БС-4 – 6 в том числе жилых (этаж): БС-1 – 2, БС-2 – 3, БС-3 – 3, БС-4 – 3 ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ (м2): БС-1 – 668,5, БС-2 – 557,5, БС-3 и БС-4 – 921,4, Всего - 2147,4 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ (по СП 54.13330.2016, СП 118.13330.2012), в том числе (м2): БС-1 – 1909,9, БС-2 – 2090,7, БС-3 – 1780,9, БС-4 – 1359,6, Всего - 7141,1 Общая площадь жилой части (м2): БС-1 – 1399,0, БС-2 – 1700,4, БС-3 – 1355,5, БС-4 – 1121,1, Всего - 5576,0 Общая площадь общественной части (м2): БС-1 – 510,9, БС-2 – 390,3, Всего - 901,2 Общая площадь ДОО (м2): БС-3 – 425,4, БС-4 – 238,5, Всего - 663,9 СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕМ, в том числе (м3): БС-1 – 11801, БС-2 – 11618, БС-3 – 10032, БС-4 – 7775, Всего - 41226,0 -ниже отм. 0.000 (м3): БС-1 – 2728,5, БС-2 – 2282,3, БС-3 – 2213,4, БС-4 – 1561,0, Всего - 8785,2 -выше отм. 0.000 (жилая часть) (м3): БС-1 – 6596,6, БС-2 – 7445,4, БС-3 – 5796,4, БС-4 – 5054,7, Всего - 24893,1 -выше отм. 0.000 (общественная часть) (м3): БС-1 – 2475,45, БС-2 – 1890,5, Всего - 4365,95 -выше отм. 0.000 (ДОО) (м3): БС-3 – 2021,85, БС-4 – 1159,2, Всего - 3181,05 ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 367,1, БС-2 – 449,8, БС-3 – 419,4, БС-4 – 316,5, Всего - 1552,8 ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 904,1, БС-2 – 1099,8, БС-3 – 922,1, БС-4 – 703,1, Всего - 3629,1 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (включая неотапливаемые помещения, с понижающим коэффициентом) (м2): БС-1 – 950,8, БС-2 – 1146,7, БС-3 – 956,5, БС-4 – 729,2, Всего - 3783,2 Количество жителей (чел.): БС-1 – 31, БС-2 – 38, БС-3 – 31, БС-4 – 24, Всего - 124 ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР, в том числе (шт.): БС-1 – 17, БС-2 – 24, БС-3 – 12, БС-4 – 13, Всего - 66 -С-студий (шт.): БС-4 – 1, Всего - 1 -1-комнатных (шт.): БС-1 – 9, БС-2 – 15, БС-3 – 3, БС-4 – 4, Всего - 31 -2-комнатных (шт.): БС-1 – 8, БС-2 – 9, БС-3 – 6, БС-4 – 5, Всего - 28 -3-комнатных (шт.): БС-4 – 3, Всего - 3 -4-комнатных (шт.): БС-3 – 3, Всего - 3 ПОЛЕЗНАЯ, РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ (встроенных помещений коммерческого назначения) (м2): БС-1 – 494,5, БС-2 – 378,6, Всего - 873,1 ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ ДОО (м2): БС-3 и БС-4 – 608 РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ ДОО (м2): БС-3 и БС-4 – 524 Архитектурная высота здания (м): БС-1 – 17,05, БС-2 – 20,35, БС-3 – 20,35, БС-4 – 20,35. 1 этап строительства. Трехсекционный жилой дом Литер 2 ЭТАЖНОСТЬ (этаж): БС-1 – 4, БС-2 – 5, БС-3 – 5 Количество этажей (этаж): БС-1 – 5, БС-2 – 6, БС-3 – 6 в том числе жилых (этаж): БС-1 – 3, БС-2 – 4, БС-3 – 4 ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ (м2): БС-1 – 413,6, БС-2 – 481,7, БС-3 – 380,7, Всего - 1276,0 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ (по СП 54.13330.2016, СП 118.13330.2012), в том числе (м2): БС-1 – 1061,1, БС-2 – 1719,6, БС-3 – 1386,3, Всего - 4167,0 СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕМ, в том числе (м3): БС-1 – 6164,0, БС-2 – 8800,0, БС-3 – 7554,0, Всего - 22518,0 - выше отм. 0.000 (м3): БС-1 – 4586,0, БС-2 – 6921,0, БС-3 – 5713,0, Всего - 17220,0 - ниже отм. 0.000 (м3): БС-1 – 1578,0, БС-2 – 1879,0, БС-3 – 1541,0, Всего - 4998,0 ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 289,1, БС-2 – 530,4, БС-3 – 451,0, Всего - 1270,5 ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 676,1, БС-2 – 1149,8, БС-3 – 897,3, Всего - 2723,2 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (включая неотапливаемые помещения, с понижающим коэффициентом) (м2): БС-1 – 704,1, БС-2 – 1190,5, БС-3 – 928,6, Всего - 2823,2 Количество жителей (чел.): БС-1 – 23, БС-2 – 39, БС-3 – 30, Всего - 92 ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР, в том числе (шт.): БС-1 – 15, БС-2 – 20, БС-3 – 12, Всего - 47 -С-студий (шт.): БС-1 – 3, БС-2 – 1, Всего - 4 -1-комнатных (шт.): БС-1 – 7, БС-2 – 4, Всего - 11 -2-комнатных (шт.): БС-1 – 3, БС-2 – 15, БС-3 – 5, Всего - 23 -3-комнатных (шт.): БС-1 – 2, БС-3 – 4, Всего - 6 -4-комнатных (шт.): БС-3 – 3, Всего – 3 Архитектурная высота здания (м): БС-1 – 15,95, БС-2 – 19,25, БС-3 – 19,25 . 1 этап строительства. Трехсекционный жилой дом со встроенно-пристроенным помещением ДОО Литер 3. ЭТАЖНОСТЬ (этаж): БС-1 – 6, БС-2 – 6, БС-3 – 6 Количество этажей (этаж): БС-1 – 7, БС-2 – 7, БС-3 – 7 в том числе жилых (этаж): БС-1 – 5, БС-2 – 4, БС-3 – 4 ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ (м2): БС-1 – 413,0, БС-2 и БС-3 – 929,7, Всего - 1342,7 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ (по СП 54.13330.2016, СП 118.13330.2012), в том числе (м2): БС-1 – 1752,9, БС-2 – 2215,0, БС-3 – 1706,9, Всего - 5674,8 Общая площадь жилой части (м2): БС-1 – 1752,9, БС-2 – 1789,6, БС-3 – 1469,0, Всего - 5011,5 Общая площадь ДОО (м2): БС-2 – 425,4, БС-3 – 237,9, Всего - 663,3 СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕМ, в том числе (м3): БС-1 – 8713,9, БС-2 – 10913,5, БС-3 – 8456,7, Всего - 28084,1 -ниже отм. 0.000 (м3): БС-1 – 1618,4, БС-2 – 2221,9, БС-3 – 1486,7, Всего - 5327,0 -выше отм. 0.000 (жилая часть) (м3): БС-1 – 7095,5, БС-2 – 6925,1, БС-3 – 5779,7, Всего - 19800,3 -выше отм. 0.000 (ДОО) (м3): БС-2 – 1766,49, БС-3 – 1190,31, Всего - 2956,8 ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 498, БС-2 – 623,2, БС-3 – 442,8, Всего - 1564 ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 1158,6, БС-2 – 1245,9, БС-3 – 943,6, Всего - 3348,1 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (включая неотапливаемые помещения, с понижающим коэффициентом) (м2): БС-1 – 1207,3, БС-2 – 1287,1, БС-3 – 976,4, Всего - 3470,8 Количество жителей (чел.): БС-1 – 39, БС-2 – 42, БС-3 – 32, Всего - 113 ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР, в том числе (шт.): БС-1 – 24, БС-2 – 14, БС-3 – 16, Всего - 54 -1-комнатных (шт.): БС-1 – 14, БС-3 – 4, Всего - 18 -2-комнатных (шт.): БС-1 – 10, БС-2 – 10, БС-3 – 8, Всего - 28 -3-комнатных (шт.): БС-2 – 2, БС-3 – 4, Всего - 6 -5-комнатных (шт.): БС-2 – 2, Всего - 2 ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ ДОО (м2): БС-2 и БС-3 – 610,6 РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ ДОО (м2): БС-2 и БС-3 – 522,1 Архитектурная высота здания (м): БС-1 – 22,55, БС-2 – 22,55, БС-3 – 22,55 . 1 этап строительства. Пятисекционный жилой дом Литер 4 ЭТАЖНОСТЬ (этаж): БС-1 – 8, БС-2 – 8, БС-3 – 8, БС-4 – 8, БС-5 - 8 Количество этажей (этаж): БС-1 – 9, БС-2 – 9, БС-3 – 9, БС-4 – 9, БС-5 - 9 в том числе жилых (этаж): БС-1 – 7, БС-2 – 7, БС-3 – 7, БС-4 – 7, БС-5 - 7 ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ (м2): БС-1 – 591,2, БС-2 – 469,4, БС-3 – 377,53, БС-4 – 471,64, БС-5 - 594,0, Всего - 2503,77 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ (по СП 54.13330.2016, СП 118.13330.2012), в том числе (м2): БС-1 – 3744,6, БС-2 – 2947,6, БС-3 – 2386,8, БС-4 – 2978,03, БС-5 - 3746,29, Всего - 15803,3 СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕМ, в том числе (м3): БС-1 – 16901,7, БС-2 – 13011.9, БС-3 – 10834,0, БС-4 – 12988,0, БС-5 - 16616,4, Всего - 70352,0 - выше отм. 0.000 (м3): БС-1 – 14591,3, БС-2 – 11224,8, БС-3 – 9389,7, БС-4 – 11219,7, БС-5 - 14393,0, Всего - 60818,5 - ниже отм. 0.000 (м3): БС-1 – 2310,5, БС-2 – 1787,1, БС-3 – 1444,3, БС-4 – 1768,3, БС-5 - 2223,4, Всего - 9533,6 ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 1025,5, БС-2 – 981,7, БС-3 – 744,5, БС-4 – 899,5, БС-5 - 1074,4, Всего - 4725,6 ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 2546,0, БС-2 – 2008,2, БС-3 – 1576,6, БС-4 – 1963,5, БС-5 - 2545,8, Всего - 10640,1 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (включая неотапливаемые помещения, с понижающим коэффициентом) (м2): БС-1 – 2654,4, БС-2 – 2087,5, БС-3 – 1633,1, БС-4 – 2042,2, БС-5 - 2654,7, Всего - 11071,9 Количество жителей (чел.): БС-1 – 83, БС-2 – 64, БС-3 – 51, БС-4 – 64, БС-5 - 83, Всего - 345 ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР, в том числе (шт.): БС-1 – 51, БС-2 – 34, БС-3 – 27, БС-4 – 35, БС-5 - 55, Всего - 202 -С-студий (шт.): БС-1 – 2, Всего - 2 -1-комнатных (шт.): БС-1 – 24, БС-2 – 20, БС-3 – 7, БС-4 – 22, БС-5 - 34, Всего - 107 -2-комнатных (шт.): БС-1 – 25, БС-3 – 13, БС-5 - 21, Всего - 59 -3-комнатных (шт.): БС-2 – 14, БС-3 – 7, БС-4 – 13, Всего - 34 Архитектурная высота здания (м): БС-1 – 29,15, БС-2 – 29,15, БС-3 – 29,15, БС-4 – 29,15, БС-5 - 29,15 . Открытая парковка на 35 м/м с эксплуатируемой кровлей: ЭТАЖНОСТЬ (этаж): 1 Количество этажей (этаж): 1 ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ (м2): 733,5 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПАРКОВКИ (м2): 689,96 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ эксплуатируемой кровли (м2): 689,96 СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕМ (м3): 2356,86 Архитектурная высота здания (м): 6,25 Количество машиномест (шт.): 35 . 3 этап строительства. Пятисекционный жилой дом со встроенными помещениями Литер 6: ЭТАЖНОСТЬ (этаж): БС-1 – 18, БС-2 – 18, БС-3 – 18, БС-4 – 18, БС-5 - 18 Количество этажей (этаж): БС-1 – 19, БС-2 – 19, БС-3 – 19, БС-4 – 19, БС-5 - 19 в том числе жилых (этаж): БС-1 – 16, БС-2 – 16, БС-3 – 16, БС-4 – 16, БС-5 - 16 ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ (м2): БС-1 – 383,57, БС-2 – 452,05, БС-3 – 374,87, БС-4 – 452,05, БС-5 - 383,57, Всего - 2046,11 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ (по СП 54.13330.2016, СП 118.13330.2012), в том числе (м2): БС-1 – 5883,6, БС-2 – 7065,4, БС-3 – 5703,9, БС-4 – 7065,4, БС-5 - 5883,6, Всего - 31601,9 -Общая площадь жилой части (м2): БС-1 – 5644,3, БС-2 – 6766,6, БС-3 – 5497,4, БС-4 – 6766,6, БС-5 - 5644,3, Всего - 30319,2 -Общая площадь общественной части (м2): БС-1 – 239,26, БС-2 – 298,81, БС-3 – 206,54, БС-4 – 298,81, БС-5 - 239,26, Всего - 1282,68 СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕМ, в том числе (м3): БС-1 – 22581,7, БС-2 – 26510,1, БС-3 – 21933,8, БС-4 – 26510.1, БС-5 - 22581,7, Всего - 120117,4 - выше отм. 0.000 (м3): БС-1 – 21676,5, БС-2 – 25423,6, БС-3 – 21046, БС-4 – 25423,6, БС-5 - 21676,5, Всего - 115246,2 - ниже отм. 0.000 (м3): БС-1 – 905,2, БС-2 – 1086,5, БС-3 – 887,8, БС-4 – 1086,5, БС-5 - 905,2, Всего - 4871,2 ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 1480,5, БС-2 – 2104,0, БС-3 – 1696,3, БС-4 – 2104,0, БС-5 - 1480,5, Всего - 8865,3 ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (м2): БС-1 – 3709,4, БС-2 – 4461,9, БС-3 – 3668,5, БС-4 – 4461,9, БС-5 - 3709,4, Всего - 20011,1 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (включая неотапливаемые помещения, с понижающим коэффициентом) (м2): БС-1 – 3869,4, БС-2 – 4641,1, БС-3 – 3798,1, БС-4 – 4641,1, БС-5 - 3869,4, Всего - 20819,1 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР (включая неотапливаемые помещения, без понижающего коэффициента) (м2): БС-1 – 4051,8, БС-2 – 4885,9, БС-3 – 3926,1, БС-4 – 4885,9, БС-5 - 4051,8, Всего - 21801,5 Количество жителей (чел.): БС-1 – 124, БС-2 – 149, БС-3 – 122, БС-4 – 149, БС-5 - 124, Всего - 668 ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР, в том числе (шт.): БС-1 – 96, БС-2 – 96, БС-3 – 80, БС-4 – 96, БС-5 - 96, Всего - 464 -1-комнатных квартир с кухней-нишей (шт.): БС-1 – 16, БС-3 – 16, БС-5 -16 , Всего - 48 -1-комнатных (шт.): БС-1 – 64, БС-2 – 64, БС-3 – 32, БС-4 – 64, БС-5 - 64, Всего - 288 -2-комнатных (шт.): БС-1 – 16, БС-2 – 16, БС-3 – 16, БС-4 – 16, БС-5 - 16, Всего - 80 -3-комнатных (шт.): БС-2 – 16, БС-3 – 16, БС-4 – 16, Всего - 48 Архитектурная высота здания (м): БС-1 – 59,85, БС-2 – 59,85, БС-3 – 59,85, БС-4 – 59,85, БС-5 - 59,85 Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. . «Схема планировочной организации земельного участка» В раздел проектной документации внесены соответствующие изменения, согласно Национальному стандарту РФ ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»: По проектным решениям до корректировки имеется положительное заключение: от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. В проектную документацию были внесены следующие изменения согласно техническому заданию на корректировку: 1. Размещение фонтана между 2 и 3 литерами. (разрабатывается отдельным проектом). Все остальные решения оставить без изменений. Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства: Участок, выделенный под строительство проектируемого жилого комплекса, расположен в северо-западной части г. Краснодара в Прикубанском внутригородском округе. Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации: Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент): Жилая застройка представляет из себя комплекс из 6-ти литеров жилых домов, подземной парковки, физкультурно-оздоровительного комплекса и многоуровневой автостоянки. Строительство жилого комплекса планируется проводить в 4 этапа. При корректировке проекта выполнено размещение фонтана между 2 и 3 литерами (разрабатывается отдельным проектом). Остальные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод: Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Описание организации рельефа вертикальной планировкой: Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Описание решений по благоустройству территории: При корректировке проекта между 2 и 3 литерами предусмотрено сооружение фонтана. Остальные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения; Объект является объектом непроизводственного назначения, проработка данного пункта проектом не предусматривается. Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения; Объект является объектом непроизводственного назначения. Характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения; Объект является объектом непроизводственного назначения. Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения: Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Графическая часть откорректирована в связи с внесенными в проектную документацию изменениями. . «Архитектурные решения» В раздел проектной документации внесены соответствующие изменения, согласно Национальному стандарту РФ ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»: В проектную документацию были внесены следующие изменения согласно техническому заданию на корректировку: - Изменение объемно-планировочных решений жилых домов литер 1…4 заключается в перепланировке и укрупнении квартир: слиянию пары студий в однокомнатные, однокомнатных в 2-х, 3-х, 4-х и 5-тикомнатные. - Увеличение высоты жилых этажей для литеров 1-4 с 3.15 м до 3.3 м. - Изменена высота технического чердака, высота помещения переменная от - 1,6 м до – 1,91 м. - Для литера «6» высота здания принята 59.850 м. - Предусмотрено остекление балконов и лоджий. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации: Жилая застройка представляет из себя комплекс из 6-ти литеров жилых домов, подземной парковки, физкультурно-оздоровительного комплекса и многоуровневой автостоянки. Литер 1. В каждой блок-секции Литера 1 предусмотрен технический этаж (подвальный) для размещения инженерных коммуникаций, высота этажа – 4,25 м (высота помещения 3,85м), а также технический чердак, высота помещения переменная от - 1,6м до – 1,91м (1,6 м - 2,015 м до корректировки). В Литере 1 на 1 этаже в блок-секции БС-1 запроектированы встроенные помещения коммерческого назначения, на 2, 3 этажах – квартиры. Высота первого этажа – 4,5 м, высота жилых этажей – 3,30м (до корректировки - высота жилых этажей – 3,15м, высота помещения 2,85 м). В литере 1 на 1 этаже в блок-секции БС-2 запроектированы встроенные помещения коммерческого назначения, на 2, 3, 4 этажах – квартиры. Высота первого этажа – 4,5 м, высота жилых этажей – 3,30м (до корректировки - высота жилых этажей – 3,15м, высота помещения 2,85 м). В литере 1 на 1 этаже в блок-секции БС-3 и БС-4 запроектирована встроенно-пристроенная ДОО на 40 мест, на 2, 3, 4 этажах – квартиры. Высота первого этажа – 4,5 м, высота жилых этажей – 3,30м (до корректировки - высота жилых этажей – 3,15м, высота помещения 2,85 м). Архитектурная высота (от средней планировочной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания) секции БС-1 – 17,50 м (до корректировки – 18,20 м), БС-2, 3, 4 – 20,35 м (до корректировки – 21,35 м). Литер 2. В каждой блок-секции Литера 2 предусмотрен технический этаж (подвальный) для размещения инженерных коммуникаций, высота этажа – 4,25 м, а также технический чердак, высота помещения переменная от - 1,6м до – 1,91м (1,6 м - 2,015 м до корректировки). В литере 2, на 1, 2, 3 этажах в блок-секции БС-1 запроектированы квартиры. Высота жилых этажей – 3,30м (до корректировки - высота жилых этажей – 3,15м, высота помещения 2,85 м). В литере 2 на 1, 2, 3, 4 этажах в блок-секциях БС-2 и БС-3 запроектированы квартиры. Высота жилых этажей – 3,30м (до корректировки - высота жилых этажей – 3,15м, высота помещения 2,85 м). Архитектурная высота (от средней планировочной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания) секции БС-1 – 15,95 м (до корректировки - 16,85 м), БС-2, БС-3 – 19,25 м (до корректировки - 20,0 м). Литер 3. В каждой блок-секции Литера 3 предусмотрен технический этаж (подвальный) для размещения инженерных коммуникаций, высота этажа – 4,25 м, а также технический чердак, высота помещения переменная от - 1,6м до – 1,91м (1,6 м - 2,015 м до корректировки). В литере 3 на 1, 2, 3, 4, 5 этажах в блок-секции БС-1 запроектированы квартиры. Высота жилых этажей – 3,30м (высота помещения 3,0м) (до корректировки - высота жилых этажей – 3,15м, высота помещения 2,85 м). В литере 3 на 1 этаже в блок-секции БС-2 и БС-3 запроектирована встроенно-пристроенная ДОО на 40 мест, на 2, 3, 4, 5 этажах – квартиры. Высота первого этажа – 3,30 м, высота жилых этажей – 3,30м (до корректировки - высота жилых этажей – 3,15м, высота помещения 2,85 м). Архитектурная высота (от средней планировочной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания) секции БС-1, БС-2, БС-3, – 22,55 м (до корректировки – 23,15 м). Литер 4. В каждой блок-секции Литера 4 предусмотрен технический этаж (подвальный) для размещения инженерных коммуникаций, высота этажа – 4,25 м, а также технический чердак, высота помещения переменная от - 1,6м до – 1,91м (1,6 м - 2,015 м до корректировки). В литере 4 на 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 этажах в блок-секции запроектированы квартиры. Высота жилых этажей – 3,30м (до корректировки - высота жилых этажей – 3,15м, высота помещения 2,85 м). Архитектурная высота (от средней планировочной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания) секции БС-1, БС-2, БС-3, БС-4, БС-5– 29,15 м (до корректировки – 29,45 м). Литер 6. В каждой блок-секции БС-1, БС-2, БС-3, БС-4, БС-5, Литера 6 предусмотрен технический этаж (подвальный) для размещения инженерных коммуникаций, высота этажа – 2,6 м (высота помещения 2,3м), а также технический чердак, высота помещения переменна - 1,6м до 1,91м (1,6 м - 2,015 м до корректировки). На 1 этаже в блок-секции запроектированы встроенные помещения коммерческого назначения. Высота первого этажа – 4,5 м (высота помещения 4,2 м), высота жилых этажей – 3,15м (высота помещения 2,85м). На 2-17 этажах в блок-секции запроектированы квартиры. Высота жилых этажей – 3,15м (высота помещения 2,85м). Проектом корректировки предусмотрено изменение высоты здания за счет уменьшения высоты лестнично-лифтового ядра. Архитектурная высота (от средней планировочной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания) секции БС-1, БС-2, БС-3, БС-4, БС-5 после корректировки составляет 59,85 м (до корректировки 62,30 м). За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 30,00. Остальные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства. При корректировке проекта пункт дополнен и изложен в новой редакции. Архитектурно–планировочное решение жилых домов обосновано его функциональной и конструктивной схемами, требованиями по инсоляции помещений и заданием на проектирование. По условиям ориентации по сторонам света и обеспечению инсоляции квартир блок секции запроектированы меридиональной и широтной ориентации. Литер 1, Литер 2, Литер 3, Литер 4. Высота этажей с размещением коммерческих помещений составляет 4,5 м (высота помещения 4,2 м). Высота жилых этажей составляет 3,30 м (высота помещения 3,0 м). Все квартиры запроектированы одно-уровневыми. Жилые блок-секции выполнены секционно-коридорного типа. В каждой блок-секции для вертикального сообщения предусмотрен лестнично-лифтовый узел, оборудованный: - лестничной клеткой тип Л1; - одним лифтом грузоподъемностью 630 кг со скоростью движения 1,0 м/с. Выходы из подвального этажа ведут непосредственно наружу и не сообщаются с лестничными клетками наземных этажей. Выход на кровлю предусмотрен из лестничной клетки. Выход из лестничной клетки наружу осуществляется через вестибюль в уровне первого этажа. Квартиры запроектированы из условия заселения их одной семьей и предусматривают наличие жилых и подсобных помещений. Каждая квартира обеспечена аварийным выходом: выходом на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1.2 м от торца ограждения лоджии или балкона до оконного проема. Габаритные размеры жилых и подсобных помещений квартиры определены в зависимости от необходимого для обеспечения жизнедеятельности одной семьи набора предметов мебели и оборудования, размещенных с учетом эргономических, санитарно-гигиенических норм, норм освещенности и эстетических требований. Все жилые помещения в квартирах запроектированы непроходными. На эксплуатируемой кровле Литера 4/1 размещаются площадки для отдыха и спортивные площадки для жителей комплекса. Для подъема на кровлю запроектирована открытая лестница и вертикальный подъемник для МГН. Литер 6. Высота этажей с размещением коммерческих помещений составляет 4,5 м (высота помещения 4,2 м). Высота жилых этажей составляет 3,15 м (высота помещения 2,85 м). Все квартиры запроектированы одноуровневыми. Жилые блок-секции выполнены секционно-коридорного типа. В каждой блок-секции для вертикального сообщения предусмотрен лестнично-лифтовый узел, оборудованный: - лестничной клеткой тип Н1; - двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг со скоростью движения 1,0 м/с. Лифт с кабиной 1,1м х 2,1м предназначен для транспортировки пожарных подразделений. Выходы из подвального этажа ведут непосредственно наружу и не сообщаются с лестничными клетками наземных этажей. Вход в машинное помещение лифтов предусмотрен с кровли, выход на кровлю предусмотрен из лестничной клетки. Выход из лестничной клетки осуществляется непосредственно наружу. Квартиры запроектированы из условия заселения их одной семьей и предусматривают наличие жилых и подсобных помещений. Каждая квартира обеспечена аварийным выходом: выходом на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1.2 м от торца ограждения лоджии или балкона до оконного проема. Габаритные размеры жилых и подсобных помещений квартиры определены в зависимости от необходимого для обеспечения жизнедеятельности одной семьи набора предметов мебели и оборудования, размещенных с учетом эргономических, санитарно-гигиенических норм, норм освещенности и эстетических требований. Все жилые помещения в квартирах запроектированы непроходными. Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются); Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к архитектурным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются); Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения. При корректировке проекта выполнены дополнения по решениям отделки помещений, добавлено описание остекления балконов. В коридорах, вестибюлях, административных помещениях, лифтовых холлах предусмотреть подвесные потолки по дизайн-проекту. Балконные блоки запроектированы из ПВХ профиля одинарной конструкции с заполнением однокамерным стеклопакетом из стекла с твердым селективным покрытием и витражное остекление балконов из алюминиевого профиля. Система: Alumin Techno W62; Цвет RAL7016муар.; Фурнитура: Stublina; Заполнение: с/п 32мм (4Solar Silver-8-4М1-12-4М1). Оконные и балконные блоки имеют следующие классы по эксплуатационным показателям: а) приведенное сопротивление теплопередаче (0,51 м2 С/Вт) – Г1 б) воздухо- и водопроницаемость - Б в) звукоизоляция Ra транспортного потока (28 дБ) - Г г) общий коэффициент пропускания света - Б д) сопротивление ветровым нагрузкам (53 кг/м2) - В е) стойкость к климатическим воздействиям - Н В окнах с поворотно-откидным открыванием створок проектом предусмотрено устройство режима «зимнего проветривания». Конструкции окон должны обеспечивать их безопасную эксплуатацию, в том числе мытье и очистку наружных поверхностей. Остальные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей; Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия; Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости) Установка светоограждения не требуется. Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров Основные проектные решения не изменялись, смотри положительное заключение от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021. Графическая часть откорректирована в связи с внесенными в проектную документацию изменениями. . «Конструктивные и объемно-планировочные решения» В раздел проектной документации внесены соответствующие изменения, согласно Национальному стандарту РФ ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»: - Высота первых этажей, при наличии встроенных помещений, принята 4,5 м; - Высота жилых этажей для литеров 1-4 принята 3,30 м; - Архитектурно-строительная высота здания литера 6 высота принята 59.850 м; - Предусмотрено остекление балконов и лоджий; - Откорректированы планировочные решения квартир в Литерах 1-4. - Откорректирован состав наружных стен; - Откорректирован материал перегородок; - Откорректирован состав кровель. Конструктивные решения. Состав наружных стен жилого дома наземных этажей: Тип 1: - Кирпич облицовочный; -Воздушная прослойка - 20мм; - Утеплитель ПСБ-25 с противопожарными рассечками из минераловатной плиты плотностью 110 кг/м3; -Газобетонный блок 625х250х200 D500. Тип 2: - Кирпич облицовочный; -Воздушная прослойка - 20мм - Утеплитель: ПСБ-25 с противопожарными рассечками из минераловатной плиты плотностью 110 кг/м3; -Монолитный железобетон – 200 мм. Тип 3 (внутри остекленных балконов и лоджий): - Тонкослойная штукатурка по сетке – 10мм; - Утеплитель – плиты минераловатные плотностью не менее 110 кг/м3: - Газобетонный блок 625х250х200 D500 (Монолитный железобетон – 200 мм). Тип 4 (Декоративные вставки) - Декоративная штукатурка по сетке - 5 мм; - Утеплитель – плиты минераловатные плотностью не менее 110 кг/м3 - 80 мм - Газобетонный блок 625х250х200 D500 (Монолитный железобетон – 200 мм). Опирание лицевого слоя кладки выполняется на детали заводского изготовления из коррозионно-стойкой стали Cuuber C-300(400). Конструкция деталей и узлы их крепления к плите перекрытия должны проходить экспериментальную проверку. Перегородки Надземная часть: 1 этаж (офисы) - Газобетонный блок 625х250х100 D500; Межкомнатные - Газобетонный блок 625х250х100 D500; Межквартирные - Газобетонный блок 625х250х200 D500; Между санузлами – Газобетонный блок 625х250х200 D500; Санузлы - Газобетонный блок 625х250х100 D500; Для перегородок санузлов проектом предусмотрена гидроизоляция. Перегородки подземной части: кирпич полнотелый 120мм. Кровля жилого дома запроектирована рулонная традиционная с организованным внутренним водоотводом. Состав покрытия жилого дома Тип 2: - Верхний слой кровельного ковра Унифлекс ТКП - 4,2 мм; - Нижний слой кровельного ковра Унифлекс ТПП - 2,8 мм; - Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ N01; - Армированная полусухая стяжка В12,5 с армированием сеткой д.3мм Вр-1с ячейкой 200х200 - 50мм (выполнить разуклонку к водоприемным воронкам 1,5%); - Утеплитель TEXHOПЛЕКС XPS Н45 - 50мм; - Пароизоляция пленка ТЕХНОНИКОЛЬ - 1 мм; - Монолитная железобетонная плита покрытия по уклону – 200 мм. Состав покрытия жилого дома Тип 1: - Верхний слой кровельного ковра Унифлекс ТКП - 4,2 мм; - Нижний слой кровельного ковра Унифлекс ТПП - 2,8 мм; - Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ N01; - Армированная полусухая стяжка В12,5 с армированием сеткой д.3мм Вр-1с ячейкой 200х200, выполнить с разуклонкой; - Утеплитель TEXHOПЛЕКС XPS Н45 - 50мм; - Пароизоляция пленка ТЕХНОНИКОЛЬ - 1 мм; - Монолитная железобетонная плита покрытия с разуклонкой; – 200 мм. Состав покрытия пристроенной части ДОО Тип 3: - Верхний слой кровельного ковра Унифлекс ТКП - 4,2 мм; - Нижний слой кровельного ковра Унифлекс ВЕНТ ЭПВ - 2,8 мм; - Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ N01; - Цементно-песчаная стяжка с армированием сеткой д.3мм Вр-1с ячейкой 200х200, М150 - 50 мм; - Уклонообразующий слой из керамзитобетона от 50 до 200 мм; - Разделительный слой Рубероид; - Минераловатный утеплитель ТЕХНОРУФ Н ПРОФ - 150 мм; - Пароизоляция пленка ТЕХНОНИКОЛЬ - 1 мм; - Монолитная ж.б. плита покрытия – 200 мм. Иные технические решения не менялись и изложены в положительном заключении экспертизы от 25.06.2021 № 23-2-1-3-034358-2021.Текстовая и графическая часть дополнены необходимой информацией.

1234Проектная документация, с учетом изменений и дополнений, выполненных в ходе экспертизы, соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, и требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проектная документация, с учетом изменений и дополнений, выполненных в ходе экспертизы, соответствует требованиям технических регламентов, действовавшим на дату подготовки отчета.Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий, выполненных для ее подготовки. Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

СбытоваИринаАлександровна2.1.МС-Э-56-2-66092015-12-112024-12-11