Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОПЭКСПЕРТПРОЕКТ"
ОГРН: 1212300020283
ИНН: 2312300236
КПП: 231201001
Место нахождения и адрес: Россия, Краснодарский край, г Краснодар, ул Уральская, д 79/1, помещ 8

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОНТИНЕНТ"
ОГРН: 1232300043788
ИНН: 2310233753
КПП: 231001001
Место нахождения и адрес: Россия, Краснодарский край, г Краснодар, ул им. Буденного, д 178/3, помещ 5

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Договор на проведение негосударственной экспертизы от 02.10.2023 № 306-23/ТЭПД, между ООО "ТопЭкспертПроект" и ООО "СЗ "КОНТИНЕНТ"

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Результаты инженерных изысканий (3 документ(ов) - 3 файл(ов))

2. Проектная документация (21 документ(ов) - 21 файл(ов))

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, подземной парковкой, расположенный на участке с КН 23:43:0126036:327 в районе ул. 2-е отделение агрофирмы Солнечной в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям: 01.02.001.006

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIIБ

Геологические условия: II

Ветровой район: IV

Снеговой район: II

Сейсмическая активность (баллов): 7

2.4.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Район по давлению ветра – IV

Район по весу снегового покрова – II

Инженерно-геологические условия – III

Интенсивность сейсмических воздействий – 7 баллов.

Климатический район и подрайон – IIIБ

Техногенные условия территории, наличия распространения и проявления геологических и инженерно-геологических процессов – сейсмические воздействия

2.4.2. Инженерно-геологические изыскания:

Район по давлению ветра – IV

Район по весу снегового покрова – II

Инженерно-геологические условия – III

Интенсивность сейсмических воздействий – 7 баллов.

Климатический район и подрайон – IIIБ

Техногенные условия территории, наличия распространения и проявления геологических и инженерно-геологических процессов – сейсмические воздействия

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Генеральный проектировщик:

Индивидуальный предприниматель: Щербинин Юрий Дмитриевич
ОГРНИП: 312231121300119
Адрес: 350000, Россия, Краснодарский край, г Краснодар

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на проектирование от 27.10.2023 № б/н, Исполнитель ИП Щербинин Ю.Д. заказчик ООО СЗ "Континент"

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 01.12.2023 № РФ-23-2-06-0-00-2023-2793-0, Ю.В. Шуколюкова - начальник отдела муниципальных услуг департамента архитектуры градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия на по подключение к системе теплоснабжения объекта от 25.12.2023 № б/н, ООО "Тепловая транспортная компания"

2. Технические условия для присоединения к электрическим сетям от 21.12.2023 № 938/ТП, ООО "Ростэлектросети"

3. Технические условия от 19.10.2023 № 41, АО "СЛМ-ЮГ"

4. Технические условия от 27.10.2023 № 01/17/26649/23, ПАО "Ростелеком"

5. Условия подключения к ливневой канализации от 31.10.2023 № 13015/39, Департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар

6. Технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения от 04.12.2023 № ИД-4-1373-23, ООО "Краснодар Водоканал"

7. Технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения от 04.12.2023 № ИД-4-1374-23, ООО "Краснодар Водоканал"

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

23:43:0126036:327

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОНТИНЕНТ"
ОГРН: 1232300043788
ИНН: 2310233753
КПП: 231001001
Место нахождения и адрес: Россия, Краснодарский край, г Краснодар, ул им. Буденного, д 178/3, помещ 5

III. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

3.1. Сведения о видах проведенных инженерных изысканий, дата подготовки отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших отчетную документацию о выполнении инженерных изысканий

3.2. Сведения о местоположении района (площадки, трассы) проведения инженерных изысканий

Местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар

3.3. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОНТИНЕНТ"
ОГРН: 1232300043788
ИНН: 2310233753
КПП: 231001001
Место нахождения и адрес: Россия, Краснодарский край, г Краснодар, ул им. Буденного, д 178/3, помещ 5

3.4. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий

1. Техническое задание на выполнение инженерных изысканий от 31.03.2023 № б/н, Утверждено ООО СЗ "Континент" согласовано ИП Прудников В.К.

2. Техническое задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий от 01.10.2023 № б/н, Утверждено ООО СЗ "Континент" согласовано ИП Степанов О.Е.

3. Техническое задание на проведение инженерных изысканий от 01.04.2023 № б/н, Утверждено ООО СЗ "Континент" согласовано ИП Прудников В.К.

3.5. Сведения о программе инженерных изысканий

1. Программа инженерно-геологических изысканий: от 31.03.2023 № 727/23-ИГИ, Утверждено ИП Прудников В.К. согласовано ООО СЗ "Континент"

2. Программа работ на производство инженерно-геодезических изысканий от 02.10.2023 № б/н, Утверждено ИП Степанов О.Е. согласовано ООО СЗ "Континент"

3. Программа инженерно-геофизических исследований от 03.05.2023 № б/н, Утверждено ИП Прудников В.К. согласовано ООО СЗ "Континент"

IV. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий

4.1.1. Состав отчетной документации о выполнении инженерных изысканий (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.1.2. Сведения о методах выполнения инженерных изысканий

4.1.2.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Инженерно-геодезические изыскания выполнялись: полевые с 07.04.2023 по 11.04.2023 года, камеральные с 12.04.2023 по 26.04.2023 года на площади 2,3 га в масштабе 1:500, сечение рельефа горизонталями через 0,5 м.

Система координат – МСК-23. Система высот – Балтийская, 1977 г.

Топографо-геодезическая изученность района работ:

 район работ обеспечен планами масштаба 1:500 с сечением рельефа 0.5м следующих номенклатур 51-В-7,11;

 исходное планово-высотное обоснование представлено дифференциальными геодезическими станциями: (PLTV) Полтавская, (GRKL) Горячий ключ, (KRNV) Кореновск, (KRSD) Краснодар, (KMSK) Крымск.

На объекте в границах работ произведены следующие виды инженерно-геодезических изысканий:

 спутниковые определения выполнены методом построением сети в режиме «статика» спутниковыми приемниками EFT M2 GNSS, EFT M3 GNSS. Съёмочное обоснование Т1, Т2 на застроенной территории закреплено долговременными знаками. Вычисления и уравнивание планово-высотного съемочного обоснования долговременного закрепления выполнено в ПО «Trimble Business Center»;

 топографическая съемка выполнена в границах полярным способом. Съемка ситуации и рельефа на территории выполнена, с точек планово-высотного съемочного обоснования электронным тахеометром Leica Fl exLine_TS02. Обработка результатов измерений электронного тахеометра произведено в ПО «Панорама»;

 определение местоположения геологических скважин выполнено полярным способом с точек планово-высотного обоснования;

 одновременно с топографической съемкой выполнялась съемка инженерных коммуникаций. В местах с ограниченной видимостью применялся метод угловых засечек, перпендикуляров и створов. Местоположение подземных коммуникаций определялось индуктивным методом с применением трубокабелеискателя марки C.A.T.+Genny+. Расположение коммуникаций согласовывалось с балансодержателями;

 по результатам топографической съемки и составлен топографический план в масштабе 1:500 с высотой сечения рельефа 0,5 метра с использованием Auto CAD 2011.

Окончательная приемка топографо-геодезических работ была произведена ИП Степановым О.Е. Были проверены полнота инженерно-топографического плана и качество топографической съемки непосредственно после окончания полевых инженерно-геодезических работ на участке изысканий. По результатам проверки составлен Акт полевого контроля. По окончании камеральных инженерно-геодезических работ составлен Акт камеральной приемки.

Составлен инженерно-топографический план в масштабе 1:500 с сечением рельефа через 0,5 м в системе координат МСК-23, Балтийской системе высот 1977г.

4.1.2.2. Инженерно-геологические изыскания:

Инженерно-геологические изыскания выполнены в апреле-мае 2023 г. ИП Прудников В.К. на основании договора № 727/23 от 31.03.2021 г. с ООО «СЗ «КОНТИНЕНТ», технического задания, утвержденного заказчиком и программы работ.

Вид строительства – новое.

Уровень ответственности – нормальный.

Стадия изысканий – проектная документация.

Инженерно-геологические условия площадки, на которой предполагается осуществлять строительство объектов капитального строительства, с указанием выявленных геологических и инженерно-геологических процессов.

В геоморфологическом отношении площадка изысканий расположена на поверхности III НПТ р. Кубань. Рельеф площадки строительства пологий. Абсолютные отметки поверхности площадки строительства изменяются от 27,22 до 27,60 м (по устьям скважин, система высот – Балтийская, 1977 года).

Характеристика геологического строения.

Площадку до глубины 25,0 м слагают (сверху вниз): голоценовые (QIV) техногенные (t) образования; голоценовые (QIV) элювиальных (e) образования (почва); верхнеплейстоцен-голоценовые (QIII-IV) эолово-делювиальные (vd) отложения; верхнеплейстоцен-голоценовые (QIII-IV) аллювиальные (а) отложения.

Выделены Слой-1 и 9 инженерно-геологических элементов (ИГЭ):

Слой-1 – насыпной грунт (строительный мусор, гравий).

ИГЭ-1 – Глины легкие твеpдые гумусированные.

ИГЭ-2 – Суглинки тяжелые твеpдые среднедеформируемые.

ИГЭ-3 – Суглинки легкие твеpдые среднедеформируемые.

ИГЭ-4 – Пески средней крупности средней плотности однородные водонасыщенные

среднедеформируемые.

ИГЭ-5 – Глины легкие твеpдые среднедеформируемые.

ИГЭ-6 – Суглинки легкие тугопластичные среднедеформируемые.

ИГЭ-7 – Суглинки тяжелые полутвеpдые среднедеформируемые.

ИГЭ-8 – Глины тяжелые твеpдые среднедеформируемые.

ИГЭ-9 – Пески пылеватые плотные неоднородные водонасыщенные среднедеформируемые.

Гидрогеологические условия.

В апреле 2023 г. подземные воды вскрыты во всех скважинах, установившийся уровень подземных вод зафиксирован на глубине 7,2-8,6 м от поверхности земли (абсолютные отметки 18,98-20,03 м). Максимальный прогнозный уровень подземных вод, с учетом сезонных колебаний, следует ожидать на абсолютных отметках 19,98-21,03 м.

Установленная степень коррозионной агрессивности подземных вод и водной вытяжки из грунтов по отношению к бетонным конструкциям на портландцементе и к арматуре железобетонных конструкций.

Подземные воды по содержанию сульфатов в пересчете на ионы SO42- для портландцемента, не вошедшего в группу II для марок бетона по водонепроницаемости W4 – неагрессивные, W6 – неагрессивные, W8 – неагрессивные, W10-W14 – неагрессивные, W16-W20 – неагрессивные.

Грунты по содержанию сульфатов в пересчете на ионы SO42- для портландцемента, не вошедшего в группу II, на бетоны марок по водонепроницаемости W4 – неагрессивные, W6 – неагрессивные, W8 – неагрессивные, W10-W14 – неагрессивные, W16-W20 – неагрессивные.

Грунты по содержанию хлоридов на стальную арматуру железобетонных конструкций для бетонов марок по водонепроницаемости W4-W6 – неагрессивные, W8-W10 – неагрессивные.

Специфические грунты:

техногенный грунт Слой-1;

элювиальный грунт ИГЭ-1.

Опасные геологические и инженерно-геологические процессы:

сейсмичность района работ для объектов массового строительства – 7 баллов (карта ОСР-2015-А, СП 14.13330.2018). Сейсмичность площадки по результатам сейсмического микрорайонирования – 7 баллов.

Категория сложности инженерно-геологических условий площадки строительства III (Приложение Г СП 47.13330.2016).

Инженерно-геофизические исследования

Для определения количественных характеристик сейсмических воздействий на площадке изысканий были выполнены инженерно-геофизические исследования методом сейсморазведки КМПВ. В качестве регистрирующей аппаратуры использовалась цифровая сейсмостанция «ЭЛЛИСС-3». В рамках данного объекта выполнен 1 сейсморазведочный профиль, протяженностью 94 п.м. и 15 физических наблюдений. Обработка и интерпретация сейсмограмм проводилась с помощью программы RadExProfessional, Zond ST2D.

Количественная оценка сейсмичности инженерно-геологических условий проведена по методу сейсмических жесткостей. Фоновая сейсмичность по карте ОСР-2015-В для участка исследований составляет 7 баллов. В качестве эталонных приняты грунты, относящиеся ко II категории по сейсмическим свойствам. Уточненная расчетная сейсмичность площадки предполагаемого строительства составила 7 баллов с периодом повторяемости сотрясений 1 раз в 500 лет (карта ОСР-2015-А).

Объемы выполненных работ

Выполнено колонковое бурение 15 скважин диаметром 127 мм на глубину до 25,0 м (объем буровых работ 375,0 п.м.) с отбором 94 образцов грунта, из них 82 монолита. Выполнено статическое зондирование в 19 точках. В грунтоведческой лаборатории ИП Харакоз И.П. определены физико-механические характеристик грунтов, проведены химические анализы подземных вод и водных вытяжек из грунтов.

По результатам полевых и лабораторных исследований грунтов определены их нормативные и расчетные характеристики, определена степень агрессивного воздействия подземных вод и водных вытяжек из грунтов к бетонным и железобетонным конструкциям.

4.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы

4.1.3.1. Инженерно-геодезические изыскания:

1. доработана пояснительная записка;

2. обновлена выписка СРО.

4.2. Описание технической части проектной документации

4.2.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.2.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации

4.2.2.1. В части объемно-планировочных, архитектурных и конструктивных решений, планировочной организации земельного участка, организации строительства

«Схема планировочной организации земельного участка»

Данная проектная документация разработана на основание договора, задания на проектирование и предоставленных исходных данных на разработку проектной документации по объекту: «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной парковкой, расположенный на участке с КН 23:43:0126036:327, прилегающем к Западному обходу в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара».

Земельный участок располагается по адресу: прилегающем к Западному обходу в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, площадью 15752 м2. Участок имеет условно прямоугольную форму в плане. В настоящее время на участке проектирования расположены инженерные сети, подлежащие демонтажу. Объекты капитального строительства - не имеется.

Участок ограничен:

С севера - проектируемая улица;

С юга - территорией проектируемого ДОО на 350 мест (согласно ППТ)

С востока - ул. 2-е отделение агрофирма Солнечная;

С запада - проектируемой пешеходной улицей (согласно ППТ).

Проект разработан на основании топографической съемки в М 1:500.

В границах отведенного земельного участка проектом предусматривается размещение многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземной парковки.

Проектируемый объект не относятся к объектам, подлежащим санитарной классификации, и не являются источником воздействия на здоровье и среду обитания человека. Таким образом, санитарно-защитная зона не устанавливается.

Здание многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной парковкой располагается за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, объектов железнодорожного транспорта.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж.4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами (высотой зданий не более 63 м.), в проекте 52,50 м. Установлен градостроительный регламент. Площадь земельного участка 15752 м2. Кадастровый номер участка 23:43:0126036:327. Код 2.6.

Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории Военного Аэродрома Краснодар (Центральный). Статья 37 решения городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар».

Земельный участок ориентировочно расположен в границах зон охраны объектов культурного наследия (охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта). В соответствии с положениями Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объекта культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» проектирование и проведение землеустроительных работ допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.06.2023 № КУВИ-001/2023-142433769 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами):23:43:0126036:323, 23:43:0126036:331.

Рельеф участка спокойный, с плавным понижением северную сторону участка. Проектом предусматривается вертикальная планировка участка, обеспечивающая отвод дождевых вод от площадок в сторону зеленых зон, от проектируемых зданий и сооружений путем создания уклонов на проектируемые проезды и далее - в дождеприемные колодцы с последующим отводом поверхностных вод закрытой системой с дальнейшим выпуском в ливневую канализацию.

За относительную отметку 0.000 проектируемого здания принят уровень чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 28,90 м.

Планировочные отметки назначены в соответствии с фактическими абсолютными отметками посадки зданий и абсолютными существующими отметками прилегающей территории по исполнительной топографической съемке для обеспечения поверхностного водоотвода.

Абсолютные проектные отметки поверхности участка проектирования колеблются от 28,25 до 27,91 метров. Уклон рельефа направлен с юга на север. Отметки верха покрытий определены в результате проработки организации рельефа.

Вертикальная планировка поверхности покрытий отмостки и тротуара запроектирована с переменным уклоном от здания.

Проектом предусматриваются следующие основные решения по благоустройству территории:

- участок запроектирован с двумя обособленными въездами;

- покрытие въездов на участок запроектировано асфальтобетонным;

- покрытие тротуаров запроектировано плиточным;

- покрытие детских и спортивных площадок запроектировано из резиновой крошки.

Озеленение территории предусматривает устройство газонов по периметру участка.

Уклоны пешеходных дорожек, которыми могут воспользоваться инвалиды на креслах-колясках, составляют:

- продольный - не более 6%;

- поперечный - не более 2%.

Пешеходные пути имеют твердую, не допускающую скольжения поверхность и запроектированы из тротуарной плитки.

В местах пересечения различных покрытий рекомендуется укладка утопленного бортового камня для безопасного движения пешеходов и движения инвалидов.

Необходимо 5 контейнеров, вместимостью 1100 л.

Для сбора и удаления ТКО запроектирована площадка с контейнерами для сбора мусора, вывоз которого осуществляется специализированными мусоровозами.

В проекте предусмотрено 365 м/места. 37 м/мест для ММГН. 12 м/мест для инвалидов колясочников.

Благоустройство выполнено с учетом требований для маломобильных групп населения. Пешеходные дорожки запроектированы с возможностью проезда механических инвалидных колясок. Уклоны пешеходных дорожек, которыми могут воспользоваться инвалиды на креслах-колясках, составляют:

- продольный - не более 6%;

- поперечный - не более 2%.

Пешеходные пути имеют твердую поверхность, не допускающую скольжения. Также предусматривается укладка тактильных указателей для маломобильных групп населения на тротуарах перед понижением бордюрного камня (спуски с тротуара на проезжую часть).

Основное транспортное сообщение с объектом будет осуществляться по проектируемым проездам, примыкающих к ул. Западный обход.

Для доступа пожарных автолестниц в помещения проектируемого здания предусмотрены проезды шириной 6м и отступом от здания на 5,0-8,0 м от выступающих частей фасадов. Радиусы закругления по кромке проезжей части проезда на примыкании к проектируемой улице и внутри участка приняты 6м. Пешеходные пути обеспечены колясочными спусками.

Подъезд транспортных средств к зданию принимается по категории дорог и улиц «проезды» (СП 42.13330.2016 табл. 11.1), с расчётными параметрами, изложенными в табл. 11.2 (СП 42.13330.2016), а также противопожарных требований.

Покрытие дорог принято из расчета эксплуатации их в период строительства объекта и после окончания строительства.

Продольные уклоны по внутриплощадочным дорогам равны: минимальные 4‰ максимальные 50,7‰.

Для проезда на территорию участка предусмотрено два въезда.

«Конструктивные и объемно-планировочные решения. Книга 1. Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной парковкой. Литер 1»

Здание литера 1 представляет собой 6-ми секционный 9-ти и 15-ти этажный жилой дом. Жилой дом представляет собой 6 отдельных осадочных и сейсмических блока, отделенных друг от друга антисейсмическими швами на всю высоту здания.

Конструктивная схема - комбинированная с неполным в надземной части железобетонным каркасом, с несущими стенами и несущими пилонами. Общая жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой стен, объединенных в пространственную систему жесткими монолитными дисками перекрытий и железобетонной монолитной фундаментной плитой.

Проект разработан на основании результатов расчета, выполненного с учетом сейсмиче¬ских воздействий в программном комплексе "Ing+2021". Расчетная модель подробно описывает конструктивную схему здания, в том числе с учетом грунтовых условий.

Фундаментная плита - монолитная железобетонная толщиной 850 мм;

Под фундаментной плитой предусмотрена подготовка из бетона класса В7,5 толщиной 100 мм.

Плиты перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 180 мм;

Пилоны и стены - монолитные железобетонные толщиной 200 мм;

Лестницы - монолитные железобетонные марши и площадки толщиной 160 мм из бетона класса В25.

Все несущие монолитные железобетонные конструкции из бетона класса В25, армирован¬ные рабочей арматурой класса Л500с по ГОСТ Р 52544-2006, поперечной - класса А240 по ГОСТ 5781-82*.

При расчете на прочность нормальных сечений изгибаемых и внецентренно сжатых эле¬ментов значения граничной относительной высоты сжатой зоны бетона приняты по действую¬щим нормативным документам на бетонные и железобетонные конструкции с коэффициентом, равным при расчетной сейсмичности 7 баллов - 0,85. В качестве ненапрягаемой рабочей армату-ры применяется арматура класса А500с марки 25Г2С. При общее насыщение внецентренно сжа-того элемента продольной арматурой превышающее 3%, хомуты должны устанавливаться на расстоянии не более 8 диаметров и не более 250 мм. В вязаных каркасах концы хомутов загибать вокруг стержня продольной арматуры в направлении центра тяжести сечения и заводить их внутрь бетонного ядра не менее чем на 6 диаметров хомута, считая от оси продольного стержня. В изгибаемых и внецентренно сжатых элементах конструкций стыкование рабочей арматуры при диаметре стержней до 20 мм осуществлять внахлестку без сварки. Длина нахлестки на 30% больше значений, требуемых по действующим нормативным документам на бетонные и железо-бетонные конструкции [20], с учетом дополнительных требований настоящего свода пра¬вил. Допускается применение для соединений арматуры специальных механических соединений (опрессованных или резьбовых муфт). При диаметре стержней 20 мм и более соединение стерж-ней и каркасов выполняется с помощью специальных механических соединений (опрессованных и резьбовых муфт) или сварки независимо от сейсмичности площадки. Шаг хомутов в местах стыкования внахлестку без сварки арматуры внецентренно сжатых элементов должен быть не более 8 диаметров. В изгибаемых и внецентренно сжатых элементах стыки арматуры внахлестку со сваркой и без сварки следует располагать вне зон максимальных изгибающих моментов. Сты-кование арматуры в монолитных диафрагмах может быть сварным или вязаным внахлест. В од-ном сечении должно стыковаться не более 50% растянутой арматуры.

Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 100 объемным весом 600 кг/м3 и из кир¬пича марки М100 на растворе марки М75 толщиной 120 мм. Перегородки армируются горизон-тальными сетками из арматурной проволоки 0 4 Вр-I по всей длине. Сетки укладываются с ша¬гом 600 мм по высоте и заделываются в смежные стены.

Категория кладки по сейсмическим свойствам - II.

Кровля рулонная многослойная по цементно-песчаной стяжке и утеплителю.

Антикоррозионная защита для подземных частей зданий осуществляется путем устройства бетонной подготовки под фундаменты, устройства обмазочной гидроизоляции, а также примене-нием для фундаментной плиты и стен подвала бетона повышенной водонепроницаемости W6.

В железобетонных конструкциях подземной части закладные детали защитить окраской эмалью ПФ-133 за 2 раза, обеспечить необходимые защитные слои для арматуры.

Металлические конструкции окрасить за 2 раза эмалью ПФ-133 по грунтовке ГФ-021. Столярные изделия и другие деревянные внутренние конструкции окрашивать алкидными эмалями за 2 раза.

«Конструктивные и объемно-планировочные решения» Книга 2. «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной парковкой. Подземная парковка. Литер 2»

Здание литера 2 представляет собой 11 отдельных осадочных и сейсмических блока, отделенных друг от друга антисейсмическими швами на всю высоту здания.

Конструктивная схема - монолитный железобетонный рамный каркас с диафрагмами и ядрами жёсткости. Общая жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн, ригелей, диафрагм и ядер жёсткости, объединенных в пространственную систему жестким монолитным диском перекрытий и монолитной железобетонной фундаментной плитой.

Проект разработан на основании результатов расчета, выполненного с учетом сейсмических воздействий в программном комплексе Ing+2021". Расчетная модель подробно описывает конструктивную схему здания, в том числе с учетом грунтовых условий.

Фундаментная плита - монолитная железобетонная толщиной 500 мм;

Плиты перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 300 мм;

Ригели - монолитные железобетонные сечением 400x700(h), 400x60(h).

Стены - монолитные железобетонные толщиной 200 мм и 250 мм;

Колонны - монолитные железобетонные сечением 600x400 мм и 400x400 мм;

Лестницы - монолитные железобетонные марши и площадки толщиной 160 мм из бетона класса В25.

Все несущие монолитные железобетонные конструкции из бетона класса В25, армированные рабочей арматурой класса А500с по ГОСТ Р 52544-2006, поперечной - класса А240 по ГОСТ 5781-82*.

При расчете на прочность нормальных сечений изгибаемых и внецентренно сжатых элементов значения граничной относительной высоты сжатой зоны бетона приняты по действующим нормативным документам на бетонные и железобетонные конструкции с коэффициентом, равным при расчетной сейсмичности 7 баллов - 0,85. В качестве ненапрягаемой рабочей арматуры применяется арматура класса А500с марки 25Г2С. При общее насыщение внецентренно сжатого элемента продольной арматурой, превышающее 3%, хомуты должны устанавливаться на расстоянии не более 8 диаметров и не более 250 мм. В вязаных каркасах концы хомутов загибать вокруг стержня продольной арматуры в направлении центра тяжести сечения и заводить их внутрь бетонного ядра не менее чем на 6 диаметров хомута, считая от оси продольного стержня. В изгибаемых и внецентренно сжатых элементах конструкций стыкование рабочей арматуры при диаметре стержней до 20 мм осуществлять внахлестку без сварки. Длина нахлестки на 30% больше значений, требуемых по действующим нормативным документам на бетонные и железобетонные конструкции, с учетом дополнительных требований настоящего свода правил. Допускается применение для соединений арматуры специальных механических соединений (опрессованных или резьбовых муфт). При диаметре стержней 20 мм и более соединение стержней и каркасов выполняется с помощью специальных механических соединений (опрессованных и резьбовых муфт) или сварки независимо от сейсмичности площадки. Шаг хомутов в местах стыкования внахлестку без сварки арматуры внецентренно сжатых элементов должен быть не более 8 диаметров. В изгибаемых и внецентренно сжатых элементах стыки арматуры внахлестку со сваркой и без сварки следует располагать вне зон максимальных изгибающих моментов. Стыкование арматуры в монолитных диафрагмах может быть сварным или вязаным внахлест. В одном сечении должно стыковаться не более 50% растянутой арматуры.

Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 100 объемным весом 600 кг/м3 и из кирпича марки М100 на растворе марки М75 толщиной 120 мм. Перегородки армируются горизонтальными сетками из арматурной проволоки Ø 4 Вр-I по всей длине. Сетки укладываются с шагом 600 мм по высоте и заделываются в смежные стены.

Категория кладки по сейсмическим свойствам - II.

Кровля рулонная многослойная по цементно-песчаной стяжке и утеплителю.

Фундаменты - монолитная железобетонная фундаментная плита толщиной 500 мм.

Под фундаментной плитой предусмотрена подготовка из бетона класса В7,5 толщиной 100 мм.

Стены монолитные железобетонные толщиной 200 мм и 250 мм из бетона класса В25 марки по водонепроницаемости W6.

Плита перекрытия монолитная железобетонная толщиной 300 мм из бетона класса В25.

Лестницы - монолитные железобетонные марши и площадки толщиной 160 мм из бетона класса В25.

Вертикальная гидроизоляция наружных поверхностей фундаментной плиты и наружных стен, соприкасающихся с грунтом, выполняется обмазкой гидроизоляционным составом проникающего действия на цементной основе.

Гидроизоляционные работы выполняются по соответствующей технологии с составлением необходимых актов на скрытые работы.

Антикоррозионная защита для подземных частей зданий осуществляется путем устройства бетонной подготовки под фундаменты, устройства обмазочной гидроизоляции, а также применением для фундаментной плиты и стен ниже отм. 0,000 бетона повышенной водонепроницаемости W6.

4.2.2.2. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Проектируемое здание состоит из «П»- образного шестисекционного объема (БС-1 и БС-5 пятнадцатиэтажные, БС-2, БС-3, БС-4 и БС-6 девятиэтажные) с размерами в плане в осях 83,44х89,94м. Под всем зданием расположена подземная парковка, часть которой отведена под технические помещения и коммуникации жилого дома, помещения высотой 4,63м (в чистоте). Часть подвального этажа отведена под технические помещения (насосная, индивидуальный тепловой пункт, электрощитовые, венткамеры, коридоры для прокладки инженерных коммуникаций). Из каждой блок-секции данного этажа предусмотрено 2 эвакуационных выхода (для блок-секции без размещенной ВНС второй эвакуационный выход предусмотрен через смежную блок-секцию).

В каждой секции предусмотрено два пассажирских лифта фирмы "ОТИС", один из которых грузоподъемностью Q=1000кг с размерами кабины 2,1х1,1х2,2(h)м., другой Q=400кг с размерами кабины 1,00х1,25х2,20 (h) м., где больший лифт имеет возможность транспортировки человека на носилках и режим работы для транспортировки пожарных подразделений. На каждом этаже в лифтовом холле располагается зона безопасности для инвалидов. Лестница типа Н1. Ограждения лестниц с поручнями, высотой 1,2м и горизонтальной нагрузкой не менее 0,3кН/м.

Кровля жилого дома рулонная плоская, 4-слойная с внутренним водостоком.

Наружные ограждающие конструкции комбинированные трех типов:

Тип 1. Ненесущая 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный КР-л-пу/250х120х65/1НФ/100 ГОСТ 530-2012 , воздушная прослойка 20 мм и газобетонные блоки автоклавного твердения размером 625х300х250 мм по ТУ 5741-001-60374080-2007 (Y=400 кг/м³).

Тип 2. Несущая 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный КР-л-пу/250х120х65/1НФ/100 ГОСТ 530-2012, воздушная прослойка 20 мм. Утеплитель - плиты из минеральной ваты ТЕХНОБЛОК Стандарт ТехноНиколь плотностью 40кг/м³толщиной 100 мм. ТУ 5762-010- 74182181-2012 (или аналог), железобетонный каркас.

Цоколь облицован фасадной керамогранитной плиткой. Крыльца, ступени, пандусы облицованы керамической неглазурованной плиткой с рифленой нескользящей поверхностью.

Внутренняя отделка квартир предусматривает предчистовую отделку. В местах общего пользования водоэмульсионная окраска по подготовленной поверхности, потолок – подвесной. Полы: во внеквартирных помещениях, входной группе- керамическая плитка с нескользящей поверхностью; в квартирах - стяжка; в технических помещениях подвала – керамогранитная плитка. В санузлах и ванных комнатах выполнить гидроизоляцию с заведением на стены 200 мм.

Для отделки технических помещений (насосная, тепловой пункт, электрощитовые, технические коридоры) используется шпаклевка с последующей известковой побелкой. Полы – стяжка, помещения с мокрыми процессами и пути эвакуации – плитка.

Входные двери в квартиры – металлические с уплотнениями в притворах.

Расчет продолжительности инсоляции квартир в многоэтажном жилом доме выполнен для всех характерных квартир согласно санитарным правилам и норм СанПиН 2.2.1/2.11.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Расчет продолжительности инсоляции выполнен по инсоляционному графику, разработанному лабораторией естественного освещения НИИСФ для 45 ° северной широты.

Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

При проектировании здания соблюдалась непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц в здание. Эти пути стыкуются с внешними по отношению к участку коммуникациями.

На схеме генерального плана предусмотрены:

- Размеры входов в здание, тротуары, съезды и т.д, обеспечивают проход всем категориям пользователей и проезд на креслах-колясках;

- Предусмотрены места съездов на пересечении тротуаров с проездами.

Выполнены съезды с уклоном не более 1:12 на пересечении тротуаров (пешеходных путей) с проезжей частью внутренних дорог;

- Тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, размещены не менее чем за 0,8 м до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п. Ширина тактильной полосы принимается в пределах 0,5 – 0,6 м;

- Высота бордюров по краям пешеходных путей не менее 0,05 м;

- Покрытие пешеходных дорожек, тротуаров и пандусов запроектировано из материалов, отвечающих требованиям нормативных документов;

- Ширина путей передвижения не менее 1,5 м.

На участках пола на путях движения МГН на расстоянии 0,6 м перед дверными проемами и входами на лестницы и пандусы, а также перед поворотом коммуникационных путей выполнена предупредительная рифленая и/или контрастно окрашенная поверхность (допускается предусматривать световые маячки).

Для маломобильных граждан доступ в жилую часть зданий осуществляется с площадок в уровне тротуара. Поверхности покрытий входных площадок и тамбуров предусмотрены из керамогранитной плитки с нескользящей поверхностью.

Входные двери имеют ширину в свету не менее 1,2 м.

Все полы не имеют порогов, а при необходимости устройства порогов их высота не превышает 0,020 м.

В полотнах наружной двери предусмотрена смотровые панели, заполненные прозрачным и ударопрочным материалом, нижняя часть которых должна располагаться в пределах 0,3 - 0,9 м от уровня пола. Нижняя часть дверных полотен на высоту не менее 0,3 м от уровня пола защищена противоударной полосой.

Прозрачные двери выполнены из ударопрочного материала. На прозрачных полотнах дверей запланировано предусмотреть яркую контрастную маркировку высотой не менее 0,1 м и шириной не менее 0,2 м, расположенную на уровне не ниже 1,2 м и не выше 1,5 м от поверхности пешеходного пути.

На путях движения МГН применить двери на петлях одностороннего действия с фиксаторами в положениях "открыто" и "закрыто". Следует применять двери, обеспечивающие задержку автоматического закрывания дверей продолжительностью не менее 5 сек.

У каждой двери лифта, предназначенного для инвалидов на креслах-колясках, предусмотреть световую и звуковую информирующую сигнализацию, соответствующую требованиям ГОСТ Р 51631-2008.

Решений по обустройству рабочих мест инвалидов проектом не предусмотрено.

4.2.2.3. В части электроснабжения, связи, сигнализации, систем автоматизации

Система электроснабжения

В соответствии с техническими условиями, выданными ООО "Ростэкэлектросети" электроснабжение жилого дома осуществляется от проектируемой трансформаторной подстанции.

Питающая сеть на напряжение 0,4 кВ запроектирована кабелями с алюминиевыми жилами марки АВБбШвнг(А)-1.

Расчетная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет 991 кВт.

По степени надежности электроснабжения электроприемники здания относятся к II категории и частично к I-ой категории электроснабжения. К первой категории относятся система охранно-пожарной сигнализации, слаботочное оборудование, электроприемники СПЗ (в том числе аварийное освещение), лифты, остальная нагрузка - к II категории.

Электроснабжение вводных устройств жилого дома (ВУ1, ВУ3, ВУ5) и встроенных офисных помещений ВУвс1 и ВУвс2 осуществляется по двум кабельными вводами от разных шин 0,4 кВ трансформаторной подстанции на напряжение 380/220В согласно техническим условиям.

Электроснабжение БС-1 выполнено от ВУ1, ВУ2, установленных в электрощитовой в БС-1. Электроснабжение БС-2 ÷ БС-4 выполнено от ВУ3, ВУ4, установленных в электрощитовой в БС-3. Электроснабжение БС-5 и БС-6 выполнено от ВУ5, ВУ6, установленных в электрощитовой в БС-5.

Для электроснабжения встроенных помещений БС-1 ÷ БС-3 запроектировано отдельное ВУвс1 в электрощитовой в БС-3, для электроснабжения встроенных помещений БС-4 ÷ БС-6 - ВУвс2 – в электрощитовой БС-5.

В качестве вводно-распределительных устройств приняты щиты распределительные на базе щитов типа ВРУ1, ВРУ3.

ВУ2/ ШР2, ВУ4/ШР4 и ВУ6/ШР6 приняты для питания нагрузок противопожарных устройств (ППУ) жилого дома. Фасадная часть панели ППУ должна иметь отличительную окраску (красную).

Для питания потребителей квартир на каждом этаже в нишах устанавливаются этажные распределительные щиты со слаботочным отсеком. В этажных щитах размещаются счётчики квартирного учета электроэнергии, выключатели нагрузки двухполюсные Iн=63А и диф.автоматы 63А-300 мА (по числу квартир на этаже) от которых запитаны квартирные щитки, установленные в прихожих квартир.

Электрооборудование квартир: в каждой квартире предусматривается установка квартирного щитка, в котором устанавливаются на вводе выключатель нагрузки Iн=63А и автоматические выключатели и дифференциальные автоматы на отходящих линиях, а также электрический звонок с кнопкой у входной двери.

В качестве квартирных щитков приняты щитки модульного типа.

Для электроснабжения встроенных офисных помещений предусмотрены отдельные вводно-распределительные устройства ВУвс1/ШРвс1 и ВУвс2/ШРвс2, запитанные от разных шин ТП по II категории надежности электроснабжения.

Питающие и распределительные сети выполняются кабелями марки АВВГнг(А)-LS, ВВГнг(А)-LS расчетных сечений и прокладываются в трубах. Групповые сети выполняются кабелем марки ВВГнг(А)LS в ПВХ-трубах скрыто в подготовке пола и под слоем штукатурки.

Для питания электроприемников систем противопожарной защиты (в том числе аварийного освещения) приняты кабельные изделия с медными жилами, огнестойкие, не распространяющие горение при групповой прокладке марки ВВГнг (А)-FRLS.

Кабельная продукция, выбрана по длительно допустимой токовой нагрузке и проверена по потере напряжения.

Проектной документацией предусматривается выполнение рабочего (общего и ремонтного) и аварийного (резервного и эвакуационного) освещения.

Рабочее освещение предусматривается во всех помещениях.

Аварийное резервное освещение предусмотрено во всех помещениях, в которых находится оборудование, обеспечивающее нормальную работу здания (ИТП, насосная, электропомещения), в местах, опасных для прохода людей, в местах размещения первичных средств пожаротушения.

Эвакуационное освещение предусмотрено на путях эвакуации, на лестничных клетках.

Светильники аварийного освещения установлены в поэтажных коридорах, на лестничных клетках, на переходах лестничных клеток, в лифтовых холлах, в тамбурах и вестибюлях входных групп, в коридорах подвала, снаружи перед каждым конечным выходом из здания.

К сети аварийного (эвакуационного) освещения автостоянки подключены световые указатели:

а) эвакуационных выходов;

б) путей движения автомобилей (на высоте 0,5 и 2 м);

в) мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники;

г) мест установки первичных средств пожаротушения;

д) мест расположения наружных гидрантов (на фасаде сооружения);

е) номерных знаков на фасаде здания, сооружения;

ж) входов в помещение насосной пожаротушения.

Аварийное освещение предусматривается на случай нарушения питания основного (рабочего) освещения и подключается к источнику питания, не зависимому от источника питания рабочего освещения.

Аварийное освещение предусматривается на случай нарушения питания основного (рабочего) освещения и подключается к источнику питания, не зависимому от источника питания рабочего освещения.

Осветительные приборы аварийного освещения предусматриваются постоянного действия. Все светильники аварийного освещения помечены специально нанесенной буквой «А» красного цвета.

Для освещения помещений приняты стандартные светильники, соответствующие нормативной освещенности и назначению помещений.

Питание аварийного освещения производится от автоматических блоков управления аварийным освещением, питаемых от силовых шкафов I категории надежности электроснабжения.

Блоки управления освещением установлены в каждом подъезде на 1-м этаже.

Управление общим электроосвещением помещений выполнено местными выключателями и со щитков.

Управление рабочим освещением лестничных клеток, лифтовых холлов и поэтажных коридоров выполнено от встроенных датчиков присутствия.

Управление аварийным освещением осуществляется от таймера или фотодатчика и по сигналу от прибора ППС.

В коридорах без естественного освещения аварийные светильники находятся в режиме постоянного горения.

Для электроустановок проектируемого здания применена система заземления ТN-С-S (система с глухозаземленной нейтралью трансформатора, с нулевым рабочим проводником N и нулевым защитным проводником РЕ, объединенными в части системы).

Для защиты от поражения электрическим током предусматриваются следующие мероприятия по электробезопасности:

- защитное заземление и зануление электрооборудования;

- уравнивание потенциалов;

- защитное отключение.

Заземление выполнено для всех металлических частей электрооборудования (щиты, шкафы, корпуса светильников, пусковая аппаратура, стальные трубы электропроводки и т.п.), нормально не находящихся под напряжением. В качестве заземляющих проводников используются специально предусмотренные проводники.

На вводах в здание выполнена основная система уравнивания потенциалов, объединяющая следующие проводящие части:

- заземляющий проводник наружного контура защитного заземления;

- нулевой защитный проводник «РЕ»;

- трубы коммуникаций входящие в здание;

- металлические части строительных конструкций здания.

Магистраль заземления системы уравнивания потенциалов выполнена из полосовой стали 4х40 мм и проложена под потолком технического этажа, вдоль прохода магистралей электросетей.

В помещениях электрощитовых, ВНС, машинных помещениях лифтов и венткамер выполнен внутренний контур заземления из стальной полосы 4х40 мм, проложенный открыто на высоте 0,25м от пола.

В ванных помещениях для дополнительной системы уравнивания потенциалов предусматривается установка коробок ШДУП.

В соответствии с требованиями «Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций» СО 153-34.21.122-2003, по степени молниезащиты здание относится к обычным объектам с уровнем защиты III.

Для защиты от прямых ударов молнии в качестве молниеприемника используется молниеприемная сетка. Молниеприемная сетка, выполнена из стальной проволоки диаметром 8 мм. Шаг ячеек сетки составляет 10х10 м, узлы сетки соединены сваркой.

Неметаллические элементы, выступающие над крышей, оборудованы молниеприемниками. Молниеприемники и выступающие над крышей металлические элементы (трубы, шахты, вентиляционные устройства) присоединены к молниеприемной сетке.

В качестве естественных токоотводов приняты элементы металлического каркаса здания, обеспечивающие электрическую непрерывность между разными элементами.

В качестве заземлителей приняты естественные заземлители - металлическая сетка фундамента здания, уложенная в ростверке.

Наружное освещение путей перемещения людей и транспортных средств выполняется консольными светодиодными светильниками, установленными на металлических опорах, с управлением от реле времени или вручную.

Сети связи

Подключение здания к телекоммутационным услугам выполнено в соответствие с техническими условиями от 27.10.2023 № 01/17/26649/23, выданными ПАО «Ростелеком».

Проектной документацией предусматривается строительство двухсотвёрстной кабельной канализации на территории застройки.

Кабельная канализация предусматривается из двустенных ПНД труб диаметром 110 мм с установкой смотровых устройств типа ККС-2.

Глубина прокладки телефонной канализации - 0,7м под пешеходной частью и 1,0м под проезжей частью.

Для телефонизации объекта в проектируемой телефонной канализации предусмотрена прокладка волоконно-оптических кабелей типа ОМЗКГМ-10-01-0,22-64-(7,0) до оптической муфты и далее до распределительных домовых шкафов ОРШ № 1…ОРШ № 7.

В шкафах ОРЩ устанавливаются сплиттеры с коэффициентом деления 1:16. Далее от шкафа ОРЩ прокладываются оптические кабели к абонентам необходимой емкости с учетом запаса не менее 2ОВ.

Телефонизация и сеть интернет

Для реализации задачи комплексного обеспечения 100% телефонной связью и доступом сети передачи данных ООО «СЗ СК «ОСНОВА». проектируемого объекта предусматривается:

- установка пассивного оборудования (кроссировочное оборудование);

- разводка кабелей вертикальной и горизонтальной подсистемы здания.

- прокладка оптических кабелей от ОРЩ до этажных распределительных коробок типа БОН-Н-16. Распределительная коробка устанавливается через каждые три этажа. Емкость коробки рассчитана на абонентов трех этажей (с учетом резерва).

У пользователей кабели оконечиваются оптическими розетками SC/APC SM. Розетки устанавливаются под потолком над дверью.

Прокладка кабеля от этажного щитка осуществляется в кабель-каналах за подвесным потолком.

Также проектными решениями предусматривается установка телекоммуникационных шкафов в каждой блок-секции для возможности организации системы охранного телевидения (СОТ) и интеграции оборудования СКД (системы контроля доступа) в сеть Ethernet, для объедения в единую систему контроля доступа всего комплекса. Телекоммуникационные шкафы устанавливаются во входной зоне каждой блок-секции.

Шкафы соединяются со шкафом главным шкафом ОРЩ кабелями типа UTP Cat5e PVC LSнг(А)-LS 4x2x0,52.

В шкафах ШТК-Б, ШТК-А предусматривается установка следующего оборудования:

- Коммутатор MIKROTIK CRS328-8P-4S-IN (либо аналог);

- патч-корд оптических SC-SC;

- патч-корд RJ45;

- Кабельные органайзеры;

Офисная часть здания подключается к оптической сети кабелями ОБВ-нг(А)-HF 2 G.657A1 от домового ОРШ.

Радиофикация

В шкафах GPON дополнительно устанавливается оборудование проводного вещания через сеть Ethernet (сетевой конвертер FG-ACE-CON-VF/ETH,V2 №1, производства ГК «Натекс»).

Вертикальные и абонентские проводки выполняются кабелем типа КСВВнг(А)-LS 1х2хN с установкой этажных коробок типа КРА на каждом этаже.

У пользователей кабели оконечиваются радиорозеткой РПВ-1.

Цифровое эфирное телевидение

Проектируемый объект находится в зоне устойчивого приема телевизионного сигнала.

В состав КСПТ входят:

- антенные устройства, предназначенные для приема радиосигналов вещательного телевидения в дециметровом диапазоне радиоволн;

- головная станция, включающая в состав преобразователи, усилители, устройства сложения предназначена для усиления и корректировки принимаемых радиосигналов;

- кабельная распределительная сеть (КРС), включающая в состав усилители, делители и ответвители¸ предназначена для распределения пакета программ.

Уровни напряжения радиосигналов изображения в полосе частот распределения радиосигналов, дБ на абонентских розетках в пределах 60-80dB.

В состав головной станции входят:

- антенна МИР 19АТ DVB-T2 с усилителем SWA-23-5;

- сплиттер эфирный SAH306F.

В состав КРС входят:

- ответвители ТАН-620, ТАН-616, ТАН-612 RTM 5-1000 MHz;

- кабель РК75-4-319 нг(А)-LSLTx;

- розетки абонентские.

Принимаемый сигнал от антенн поступает на усилитель, далее через сплиттер SAH306F сигнал распределяется на два вертикальных стояка.

Для уменьшения потерь в линии вертикальные стояки выполняются коаксиальным кабелем РК75-4-319нг(А)-LSLTx.

На каждом этаже в слаботочном отсеке электрического этажного щита устанавливается абонентский ответвитель с соответствующим ослаблением сигнала на каждый квартирный отвод.

От абонентских ответвителей кабелем РК75-4-319нг(А)-LSLTx проложить линию до каждой квартиры.

Система контроля доступа

Для обеспечения контроля доступа в жилую часть здания проектными решениями предусматривается установка аудиодомофонов фирмы Элтис.

Домофон состоит из:

- блока вызова, обеспечивающего вызов необходимой квартиры, аудио с ней;

- квартирного переговорного устройства для связи с посетителем;

- замка, блокирующего входную дверь;

- блока питания;

- ключей для открывания замка жильцами;

Дополнительно входная дверь оборудуется дверным доводчиком.

Проводки замочно-переговорного устройства выполняются проводами UTP Cat5e PVC LSнг(А)-LS4x2x0,52.

Прокладка провода от этажного щитка осуществляется в ПНД трубах д=20мм в подготовке пола. Вертикальные проводки выполняются кабелями UTP Cat5e PVC LSнг(А)- LS10x2x0,52 в слаботочном стояке в жестких ПВХ трубах D=50мм.

Диспетчеризация лифтов

Диспетчерский контроль за работой лифта обеспечивает:

- двустороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом и кабиной, диспетчерским пунктом и машинным помещением, а также звуковую сигнализацию о вызове диспетчера на связь;

- сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;

- сигнализацию об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления при их расположении вне машинного помещения (для лифтов без машинного помещения);

- сигнализацию о срабатывании цепи безопасности лифта;

- идентификацию поступающей сигнализации (с какого лифта и какой сигнал).

Система диспетчеризация лифтов выполнена на базе диспетчерского комплекса «Объ».

В машинном помещении каждой блок-секции предусматривается установка следующего оборудования:

- лифтовый блок ЛБ;

- модуль переговорной связи и переговорный комплект кабины;

- переговорный комплект кабины ПУЭН-Н в приямке каждого лифта;

- блок бесперебойного питания;

- роутер MIKROTIK RB951U1-2HND.

Информация о состоянии лифта от лифтовых блоков ЛБ v7.2 к передается по каналу Ethernet через оборудование Интернет-провайдера передается на диспетчерский пункт, расположенный по адресу г. Краснодар, ул. Совхозная, 1 Корпус 1.

Лифтовые блоки каждой блок секции жилого дома подключаются к сети

Ethernet через коммутатор MIKROTIK CRS326-24G-2S+IN.

Подключение осуществляется огнестойким кабелем UTP Сat5e PVCLS нг(А)-FRLS 4х2х0,52. Кабели прокладываются по кроле здания в защитных ПВХ-трубах с защитой от ультрафиолета.

4.2.2.4. В части систем водоснабжения и водоотведения

«Система водоснабжения»

Водоснабжение многоэтажного жилого дома обеспечивается подключением к существующим сетям круглосуточного действия.

Внутриплощадочные сети водоснабжения кольцевые.

Проектируемые сети водопровода выполнены из полиэтиленовых труб, (ПЭ100SDR-17-315х 18,7 по ГОСТ 18599-2001 «питьевая».

Водоснабжение осуществляется по двум трубопроводам ПЭ 100SDR 17-315х18,7мм от колодца Вк-1 .

Расход на наружное пожаротушение составляет 30 л/с.

Литер 1.

Для учета водопотребления в проектируемом жилом доме для общего водопотребления холодной воды на вводе предусматривается водомерный узел с водомером ВСХд-65 (с импульсным выходом).

Система хозяйственно-питьевого водопровода жилого дома с административной частью- тупиковая с нижней разводкой.

Общий расход воды на хозяйственно-питьевые нужды (включая расход на ГВС, полив) составляет 118,245 м3/сут.

Расчетный расход воды на внутреннее пожаротушение:

- жилой дом - 5,20 л/с (2 струи по 2,60 л/с).

- АВПТ парковки - 39,0 л/с.

- внутреннее пожаротушение парковки – 5,20 л/с (2 струи по 2,6 л/с).

Для создания необходимого напора во внутренней сети водопровода в помещении насосной станции хозяйственно-питьевого противопожарного водоснабжения предусмотрена установка двух групп установок повышения давления:

- предусмотрена насосная установка повышения давления для хозяйственно-питьевых целей Q=24,50 м3/час, Н=61,0м, N=15,0 кВт (Q=12,3 м3/час, Н=61,0 м, N=7,5 кВт) каждый насос фирмы “Wilo” (или аналог), два насоса рабочих, один резервный.

- в сети противопожарного водопровода предусмотрена насосная установка, Q=19,0 м3/час, Н=47 м, N=7,50кВт фирмы “Wilo” (или аналог), один насос рабочий, один резервный.

Проектом предусмотрены поквартирные водомеры с импульсным выходом в коллекторных нишах .

В подвале и на техническом этаже, трубопроводы диаметром до 50 мм включительно предусмотрены из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*(оцинкованные на резьбе для системы ГВС). Трубопроводы диаметром более 50мм предусмотрены из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91.

Внутренние сети холодного и горячего водоснабжения выше отм. 0,000 предусмотрены из полипропиленовых труб PN20.

Противопожарный водопровод запроектирован из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91.

Горячее водоснабжение.

Приготовление горячей воды для нужд жилого дома и офисной части предусматривается в ИТП, расположенном в подвале.

Система горячего водоснабжения представляет собой прокладку подающих стояков в коллекторной нише с кольцующей перемычкой на техническом этаже, с установкой электрических полотенцесушителей.

Внутренние сети холодного и горячего водоснабжения выше отм. 0,000 предусмотрены из полипропиленовых труб PN20.

Литер 2.

Водоснабжение подземной парковки осуществляется от многоэтажного жилого дома.

Сети хозяйственно-питьевого водопровода парковки предусматриваются для помещения охраны от подземной парковки литер 1.

Для учета водопотребления в проектируемом здании для общего водопотребления холодной воды на вводе предусматривается водомерный узел с водомером ВСХ-15 (с импульсным выходом).

Противопожарное водоснабжение парковки осуществляется по двум вводам Ø200мм через литер 1.

Внутренние сети холодного и горячего водоснабжения выполняются из полипропиленовых труб PN20, ГОСТ 32415-2013, трубопроводы, проходящие через помещение парковки, выполняются из стальных водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75.

«Система водоотведения»

Отведение бытовых стоков предусматривается во внутриплощадочную сеть бытовой канализации (в границе застройки, точка присоединения на границе земельного участка) отдельными выпусками, далее согласно техническим условиям с подключением в существующую городскую сеть бытовой канализации.

Сети бытовой канализации приняты из полиэтиленовых труб с двухслойной профилированной стенкой «КОРСИС» номинальной кольцевой жесткостью SN 8 номинальным диаметром DN/OD 160-250 мм по ТУ 2248-001-73011750-2005

Расход стоков хозяйственно-бытовой и производственной канализации составляет: 247,8 м3/сут.

Сети бытовой канализации жилого дома и офисной части предусмотрены: стояки выше отм. +0,000, отводки от санприборов - из полипропиленовых канализационных труб, под потолком технического подвала и парковки ниже отм. +0,000 -– из металлических канализационных труб диаметром 100мм.

Для сбора дренажных вод в помещении ИТП предусматривается устройство приямка 800х600х600(h) с установкой в нем дренажных насосов марки Drain TMT 32M/11 (g=5,0 м3/ч, Н=8,0 м) (один насос рабочий, один резервный).

Для сбора дренажных вод в помещении насосной АВПТ парковки и насосной жилого дома предусматривается устройство приямка 800х600х600(h) с установкой в нем дренажных насосов марки TMW 32/11 (g=7,3 м3/ч, Н=9,0 м) (один насос рабочий, один резервный).

Для опорожнения стояков систем водоснабжения, в коридоре предусмотрен приямок 600х600х600 перекрытый съемной решёткой. Откачка дренажной воды предусматривается переносным дренажным насосом TMW 32/11 (g=5,0 м3/ч).

Отвод дренажных вод из приямков производится в самотечные сети бытовой канализации с подключением сверху через воронку с гидрозатвором.

Напорные трубопроводы от дренажных насосов предусмотрены из электросварных труб по ГОСТ 10704-91.

Бытовые стоки от санитарных приборов отводятся напорной линией в внутриплощадочную канализационную сеть жилого дома .

Внутренние сети канализации в парковке предусматриваются из чугунных труб по ГОСТ6942-98, стояки и подводки к приборам в помещении охраны из пластмассовых труб по ГОСТ 22689.2.

В приямках парковки предусмотрены дренажные насосы Unilift AP50.50.11.3 -насосы для удаления ОТВ после пожара со стационарным шкафом управления LCD 108(3х400)- 1 рабочий + 1 резервный. Напорные трубопроводы от дренажных насосов предусмотрены из электросварных труб по ГОСТ 10704-91.

Ливневая канализация.

Стоки от воронок отводятся закрытой системой внутренних трубопроводов Ø100 мм во внутриплощадочные сети дождевой канализации.

Сети дождевой канализации монтируются из полиэтиленовых напорных труб «технических» Ø110 мм ПЭ 100 SDR 17-110х5,3 по ГОСТ 18599-2001 выше 0,000, По подвалу и подземной парковке- из металлических труб.

Дождевой сток от проектируемого объекта отводится в внутриплощадочную сеть ливневой канализации объекта

Внеплощадочные сети бытовой и дождевой канализации выполняются отдельным проектом.

Сети дождевой канализации после дождеприемника приняты из полипропиленовых труб с двухслойной профилированной стенкой «КОРСИС» номинальной кольцевой жесткостью SN8 номинальным диаметром DN/OD 315-800 мм по ТУ 2248-001-73011750-2005.

4.2.2.5. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

«Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

Источник теплоснабжения – проектируемые тепловые сети и котельная.

Параметры теплоносителя – вода с температурой 115-70 °С.

Способ прокладки тепловой сети: -подземный, бесканальный.

Проектируемая тепловая сеть выполнена из стальных труб с тепловой изоляцией из пенополиуретана с защитной оболочкой с системой ОДК по ГОСТ 30732-2020.

Трубы стальные термообработанные по всему объему (ГОСТ 10704-91), из стали марки 20 с контролем качества сварных швов неразрушающими методами, снятием фасок и испытанием на загиб (ГОСТ 10705-80) в заводской изоляции ППУ с системой ОДК по ГОСТ 30732-2020.

В качестве прибора учета в каждом узле принят теплосчетчик ТСК-7 (или аналог), включающий в себя вычислитель ВКТ-7 (или аналог), преобразователи расхода электромагнитные ПРЭМ (или аналог), термометры сопротивления.

Для присоединения к наружным тепловым сетям в подвале запроектирован индивидуальный тепловой пункт. Теплоноситель в системах отопления - вода с параметрами 85-60°C. Системы отопления и ГВС осуществляется по независимой схеме через пластинчатые теплообменники.

Расход тепловой энергии на отопление составляет 1,563 Гкал/ч.

Расход тепловой энергии на ГВС составляет 0,682 Гкал/ч.

Общий расход тепловой энергии составляет 2,245 Гкал/ч.

Отопление.

Система отопления двухтрубная с главным стояком с тупиковым движением теплоносителя и горизонтальными, поквартирными ветками с попутным и тупиковым движением теплоносителя.

Для отопления лифтового холла проектом предусмотрен двухтрубный стояк с тупиковым движением теплоносителя, с нижней подводкой.

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы с боковой и нижней подводкой. Для регулирования теплоотдачи приборы отопления имеют встроенные термостатические вентили.

Для отопления электрощитовых, ВНС и АВПТ проектом предусмотрена установка электроконвекторов.

Магистральные трубопроводы, главный стояк, стояки лифтового холла, лестничной клетки выполняются из труб стальных по ГОСТ 3262-75* и ГОСТ 10704.

Для регулирования, отключения и учета тепла поквартирных систем отопления на каждом этаже во межквартирных коридорах предусмотрено устройство поэтажных коллекторов полной заводской готовности.

Для поквартирного учета тепла проектом предусмотрена установка на поэтажных распределительных коллекторах теплосчетчиков "Пульсар" производства ООО НПП "ТЕПЛОВОДОХРАН" (или аналог).

Поэтажные горизонтальные ветки выполняются из трубы из сшитого полиэтилена и прокладываются в конструкции пола.

Отопление помещений офисов осуществляется отдельной веткой из ИТП.

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы с нижней подводкой. Для регулирования теплоотдачи приборы отопления имеют встроенные термостатические вентили.

Помещение подземной автостоянки не отапливается. Помещение КПП и санузел в подземной автостоянке отапливается электрическими конвекторами.

Вентиляция.

Для жилой части дома проектом предусмотрена естественная вытяжная вентиляция из санузлов и кухонь через вентблоки с естественным притоком воздуха через оконные и дверные проемы.

Вытяжной вентиляционный воздух по сборным железобетонным каналам типа «сборник-попутчик» поступает в пространство «теплого чердака». Откуда весь вытяжной воздух удаляется через аэрационную шахту с ротационно-динамическими дефлекторами.

Из кладовых уборочного инвентаря, электрощитовых общественных помещений и жилого дома вытяжка предусмотрена самостоятельными вентиляционными системами.

Вентиляция помещений ВНС, ИТП, АВПТ и электрощитовых - приточно-вытяжная с механическим побуждением. Вытяжка посредством канальных вентиляторов, приток (приточные установки) – через решетки в наружной стене.

Вентиляция машинных помещений лифта – приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Вентиляция парковки приточно-вытяжная с механическим побуждением.

Вытяжные вентиляторы расположены в венткамерах на отм. -4,950. Выброс вытяжного воздуха - на кровле жилого дома. Удаление воздуха предусмотрено из верхней и нижней зон парковки в равных объемах.

Противодымная вентиляция.

Для обеспечения безопасной эвакуации людей в случае возникновения пожара, проектной документацией предусмотрено устройство противодымной вентиляции.

Проектной документацией предусмотрена вытяжная противодымная вентиляция:

- в коридорах.

- в автостоянке.

Проектной документацией предусмотрена приточная противодымная вентиляция:

- в шахты пассажирских лифтов жилого дома;

- в шахты лифтов для перевозки пожарных подразделений жилого дома;

- в зоны безопасности МГН;

- в нижние части помещений, защищаемых вытяжной противодымной вентиляцией – для компенсации удаляемого при пожаре дыма.

4.2.2.6. В части организации строительства

Площадка строительства находится по адресу ул. 2-е отделение агрофирмы Солнечной в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара.

Доставку основных МТР, оборудования для строительства, а также вагондомиков, строительной техники планируется осуществлять автомобильным транспортом с предполагаемого места базирования подрядной организации по строительству.

Строительство проектируемых сооружений предусматривается осуществлять генподрядным способом с привлечением строительных организаций, определенных на тендерной основе.

Структура строительной организации – прорабский участок. Принята комплексная механизация строительно-монтажных работ с использованием механизмов в одну смену.

Снабжение строительными конструкциями, материалами и изделиями обеспечивается Подрядчиками – исполнителями работ с доставкой их автотранспортом .

Выполнение всего комплекса работ по строительству проектируемого объекта рекомендуется выполнять генподрядчиком совместно со специализированными организациями в один этап.

Для обеспечения своевременной подготовки и соблюдения технологической последовательности строительства проектом предусматривается два периода строительства: подготовительный и основной.

Возведение здания рекомендуется выполнять в следующей технологической последовательности:

В основной период строительства предусматривается производство следующих работ:

- земляные работы жилого дома и подземной автостоянки;

- устройство фундаментной плиты здания жилого дома и подземной автостоянки;

- возведение конструкций подземной и надземной части здания жилого дома;

- устройство кровли и наружных ограждающих конструкций;

- наружная и внутренняя отделка;

- прокладка внутренних и наружных инженерных сетей;

- благоустройство территории.

Разработка грунта в пионерном котловане производится при помощи экскаватора типа КOMATSU с ковшом емкостью 0,50-1,00 куб.м с уточнением марки в проекте производства земляных работ.

Возведение конструкций рекомендуется выполнять с помощью комплекта строительных машин и механизмов согласно объему и виду выполняемых работ. В качестве грузоподъемных механизмов рекомендуется применение двух башенный кран Potain Макс.вылет 55 м, макс.г/п 16 т.

В проекте отражена оценка развитости транспортной инфраструктурные с указанием адреса поставщика и расстояние; представлены сведения о использования местной рабочей силы при строительстве; указаны характеристики земельного участка, мероприятия по проведению работ в охранных зонах; разработаны указания о методах осуществления контроля за качеством строительства сооружения, обеспечение контроля качества СМР, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций, материалов; перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приёмки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций; представлена технологическая последовательность работ с описание технических решении по производству работ; определена потребность в строительных материалах и конструкциях, машинах и механизмах, топливно-энергетических ресурсах, потребность в рабочих кадрах, административно-бытовых задний, площадок для складирования, продолжительность строительства; указания и рекомендации по охране труда и технике безопасности, охране окружающей среды; разработана графическая.

Общее количество работающих составляет 76 человек.

Общая нормативная продолжительность строительства проектируемой застройки с учетом принятой технологической последовательности выполнения работ по возведению здания и полного совмещения работ по прокладке внутриплощадочных наружных инженерных сетей, элементов благоустройства, озеленению и МАФ составит 32,00 месяца.

4.2.2.7. В части мероприятий по охране окружающей среды

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Мероприятия по охране атмосферного воздуха

В период строительных работ основными источниками выделения загрязняющих веществ в атмосферу будут являться двигатели строительной техники и оборудования, сварочный пост, работа компрессора.

Для предотвращения сверхнормативного влияния на состояние атмосферного воздуха предусмотрено строгое соблюдение графика использования техники, работающей на двигателях внутреннего сгорания с максимальными выбросами, максимальное использование техники на электротяге, запрет работы автотранспортных средств с неотрегулированными двигателями.

В период эксплуатации источниками выбросов загрязняющих веществ будут являться будут являться: система вытяжной вентиляции паркинга, автомобили на парковках, обслуживающий транспорт.

По результатам проведенных расчетов рассеивания, концентрации загрязняющих веществ в атмосфере не превышают ПДК по всем загрязняющим веществам.

Специальных мероприятий по охране атмосферного воздуха в период эксплуатации объекта не требуется.

Мероприятия по охране водных объектов

В границах производства работ предусматривается:

установка в бытовом городке строителей биотуалетов;

устройство пункта мойки колес дорожно-строительной техники с системой оборотного водоснабжения и очистными сооружениями;

организованный отвод поверхностного стока, исключающий сброс загрязненных ливневых вод на рельеф.

В период эксплуатации водоснабжение и водоотведение объекта будет осуществляться с присоединением к городским сетям.

Поверхностный сток с кровли и территории объекта по составу и содержанию загрязняющих веществ соответствует показателям стока с селитебных территорий.

Отвод поверхностных ливневых стоков с земельного участка выполнены в соответствии с техническими условиями.

При выполнении предусмотренных мероприятий реализация проектных решений допустима.

Мероприятия по обращению с отходами

Проектной документацией предусмотрен порядок рационального обращения с отходами, образующимися при строительстве, прокладке инженерных сетей, отходами от эксплуатации бытовых помещений строителей и пункта мойки колес строительной техники.

Отходы подлежат раздельному временному накоплению в бункерах на стройплощадке либо механизированной погрузке в автотранспорт для вывоза непосредственно после образования с дальнейшей передачей на вторичную переработку специализированным организациям, на дробильные комплексы, на комплекс по рекуперации отходов.

Предусмотрено оборудование специальных мест временного накопления отходов в соответствии с их классом опасности в период эксплуатации.

Отходы подлежат передаче специализированным организациям для переработки и обезвреживания, размещению на специализированных полигонах.

При соблюдении предусмотренных правил и требований обращения с отходами реализация проектных решений допустима.

4.2.2.8. В части пожарной безопасности

Пожарная безопасность объекта защиты обеспечивается выполнением в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ред.14.07.2022), а также выполнением требований пожарной безопасности, содержащихся в нормативных документах по пожарной безопасности - национальных стандартах, сводах правил, а также иных содержащих требования пожарной безопасности документах, которые включены в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на объекте защиты создается система обеспечения пожарной безопасности, которая включает в себя систему предотвращения пожара (исключение условий возникновения пожаров), систему противопожарной защиты (защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и ограничение его последствий), комплекс организационно - технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Противопожарные расстояния между проектируемым жилым зданием и соседними жилыми зданиями приняты в соответствии с таблицей 1, СП 4.13130.2013.

Для использования в качестве источника наружного противопожарного водоснабжения предусматривается противопожарный водопровод низкого давления. Противопожарный водопровод объединен с хозяйственно-питьевым. Система противопожарного водоснабжения проектируется в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012. Расход воды на наружное пожаротушение (на один пожар) принят по таблице 2, СП 8.13130.2020 - 30 л/с.

Свободный напор в сети противопожарного водопровода низкого давления (на уровне поверхности земли) при пожаротушении составляет не менее 10 метров.

Водопроводные сети проектируются кольцевыми.

Пожарные гидранты предусматриваются вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен зданий.

Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети обеспечивает подачу воды с расчетным расходом на пожаротушение любой точки обслуживаемых сетью зданий на уровне нулевой отметки не менее чем от двух гидрантов, с учетом прокладки рукавных линий длиной не более 200 м по дорогам с твердым покрытием.

Проектируемые водопроводные линии прокладываются под землей.

Пожарные гидранты устанавливаются в колодцах.

Диаметр труб противопожарного водопровода принят не менее 100 мм.

При определении размеров колодцев обеспечивается возможность установки в колодце пожарной колонки.

Направление движения к пожарным гидрантам обозначается указателями по ГОСТ Р 12.4.026.

Подъезд пожарных автомобилей обеспечивается в соответствии с требованиями раздела 8, СП 4.13130.2013 - со все сторон здания. Ширина проездов принята не менее 4,2 м, расстояние от внутреннего края подъездов до стен здания составляет 5 - 8 м. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей. На территории, расположенной между подъездом для пожарных автомобилей и зданием не предусмотрено размещение ограждений, воздушных линий электропередачи, осуществление рядовой посадки деревьев и установка иных конструкций, способных создать препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъемников.

Пожарно-технические характеристики здания жилого дома: степень огнестойкости - II, класс конструктивной пожарной опасности С0, класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3.

Встроенные на первом этаже помещения общественного назначения, отделяются от жилой части противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 3-го типа без проемов.

Для деления на секции предусмотрены противопожарные стены 2-го типа или перегородки не ниже 1-го типа, а стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, имеют предел огнестойкости не менее EI 45. Межквартирные ненесущие стены и перегородки имеют предел огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности К0.

Высота здания, определенная по п. 3.1, СП 1.13130.2020 – более 28 и менее 50 метров, площадь этажа в переделах пожарного отсека - менее 2500 кв.м, соответствуют допустимым нормативным требованиям, установленным в СП 2.13130.2020.

Пожарно-технические характеристики подземной автостоянки: степень огнестойкости - II, класс конструктивной пожарной опасности С0, класс функциональной пожарной опасности Ф 5.2.

Для отделения подземной автостоянки от здания жилого дома предусмотрены противопожарные стены 1-го типа и перекрытия 1-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 150.

Пределы огнестойкости применяемых строительных конструкций предусмотрены в соответствии с таблицей 21, Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» - для принятой степени огнестойкости здания.

Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием предусматриваются с пределом огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций.

Проектные решения по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара направлены на своевременную и беспрепятственную эвакуацию людей; спасение людей, которые могут подвергнуться воздействию опасных факторов пожара; защиту людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов пожара. Эвакуация людей из здания обеспечивается наличием достаточного количества эвакуационных выходов, соответствующих требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1.13130.2020. Количество, ширина, высота и расположение эвакуационных выходов, расстояние от наиболее удаленного места до ближайшего эвакуационного выхода, классы пожарной опасности декоративно - отделочных, облицовочных материалов и покрытий полов на путях эвакуации и в зальных помещениях соответствуют требованиям СП 1.13130.2020.

Предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение безопасности маломобильных групп населения (МГН) при пожаре в соответствии с СП 1.13130.2020. На всех этажах здания жилого дома, кроме первого, предусмотрены пожаробезопасные зоны 1-го типа.

На путях эвакуации предусмотрено аварийное освещение в соответствии с требованиями раздела 7.6, СП 52.13330.2016.

В здании жилого дома приняты эвакуационные лестничные клетки типа Н1 и Л1. При проектировании лестничных клеток предусмотрено выполнение условий, установленных в СП 1.13130.2020, п.5.4.16, СП 2.13130.2020.

Все квартиры, расположенные на высоте более 15 метров, кроме эвакуационного имеют аварийный выход, соответствующий СП 1.13130.2020.

Проектными решениями разработаны мероприятия по обеспечению деятельности пожарных подразделений в соответствии с требованиями статьи 90, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности:

- предусматриваются пожарные проезды и подъездные пути к зданию для пожарной техники, совмещенные с функциональными проездами и подъездами, соответствующие требованиям раздела 8, СП 4.13130.2013;

- предусматриваются средства подъема личного состава подразделений пожарной охраны и пожарной техники на этажи и на кровлю здания: на этажи - по лестничным клеткам типа Л1, на кровлю - по лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные двери 2-го типа размером не менее 0,75 x 1,5 метра;

- предусматривается противопожарный водопровод, в соответствии с требованиями СП 8.13130.2020.

По признаку пожарной опасности помещения уборочного инвентаря, электрощитовой в составе объекта отнесены к категории В4, помещения теплового узла – к категории Д.

Помещение хранение автомобилей в автостоянке отнесено к категории пожарной опасности В1.

Здание жилого дома оборудуется системами противопожарной защиты в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 486,1311500.2020, СП 3.13130.2009, СП 10.13130.2020:

- автоматическими установками пожарной сигнализации (АУПС);

- системами оповещения и эвакуации людей при пожаре (СОУЭ) – для встроенных помещений общественного назначения;

- внутренним противопожарным водопроводом (ВПВ) – для встроенных помещений общественного назначения.

Автостоянка оборудуется системами противопожарной защиты в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 506.1311500.2021, СП 486,1311500.2020, СП 3.13130.2009, СП 7.13130.2013, СП 10.13130.2020:

- автоматической установкой пожаротушения (АУП);

- автоматической установкой пожарной сигнализации (АУПС);

- системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);

- внутренним противопожарным водопроводом (ВПВ);

- системой противодымной вентиляции (ПДВ).

Электропитание систем противопожарной защиты осуществляется по I категории надёжности.

Состав и функциональные характеристики технических средств систем противопожарной защиты объекта приняты в соответствии с требованиями СП 3.13130.2009, СП 7.13130.2013, СП 10.13130.2020, СП 484.1311500.2020, СП 485.1311500.2020.

В составе раздела разработан перечень организационно-технических мероприятий в соответствии с требованиями Правил противопожарного режима в Российской Федерации, направленный на обеспечение пожарной безопасности в период строительства и эксплуатации зданий.

Проектные решения обоснованы ссылками на требования технических регламентов и нормативных технических документов в области стандартизации.

4.2.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

4.2.3.1. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

- в текстовой части предоставлены результаты расчетов продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности;

- на чертежах разрезов указаны относительные высотные отметки низа перекрытий/ плиты пола подземного этажа;

- приведена информация о проектном решении по сбору и отводу воды с кровли;

- указана высота ограждений и ширина лестничных маршей;

- приведены сведения по конструкции ограждений лоджий;

- указаны характеристики двери и перегородки помещений электрощитовых по пределу огнестойкости.

4.2.3.2. В части электроснабжения, связи, сигнализации, систем автоматизации

. Представлены технические условия на присоединение к электрическим сетям, выданные сетевой организацией.

2. Предусмотрены проектные решения по наружному освещению путей перемещения людей и транспортных средств.

3. Питание электроприемников СПЗ предусмотрено от самостоятельного НКУ с АВР.

4. Для встроенных помещений предусмотрено самостоятельное НКУ с АВР для питания электроприемников СПЗ.

5. В проектной документации (ТЧ) подтверждено выполнение требований СП 256.1325800.2016, в части установки не менее одной розетки на ток 10 (16) А на каждые полные и неполные 3 м периметра комнаты, в коридорах квартир - не менее одной розетки на каждые полные и неполные 10 м2 площади коридоров.

6. В ванных предусмотрена установка светильника класса защиты 2.

Сети связи

1. Представлены планы размещения оконечного оборудования

V. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов

Инженерно-геодезические изыскания выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов.

Инженерно-геологические изыскания выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов.

Дата, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части экспертизы результатов инженерных изысканий): 01.12.2023

5.2. Выводы в отношении технической части проектной документации

5.2.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания.

5.2.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование и требованиям технических регламентов

Дата, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части экспертизы проектной документации): 01.12.2023

VI. Общие выводы

Результаты инженерных изысканий и проектная документация по объекту «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, подземной парковкой, расположенный на участке с КН 23:43:0126036:327 в районе ул. 2-е отделение агрофирмы Солнечной в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара» соответствуют требованиям технических регламентов.

VII. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Каркарина Татьяна Анатольевна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-13-6-13688
Дата выдачи квалификационного аттестата: 28.09.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 28.09.2025

2) Астанин Илья Александрович

Направление деятельности: 2. Инженерно-геологические изыскания и инженерно-геотехнические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-4-2-14061
Дата выдачи квалификационного аттестата: 05.03.2021
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 05.03.2026

3) Астапкина Марина Николаевна

Направление деятельности: 1. Инженерно-геодезические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-10-1-10443
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.02.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.02.2025

4) Грачев Эдуард Владимирович

Направление деятельности: 10. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-63-10-11549
Дата выдачи квалификационного аттестата: 24.12.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 24.12.2028

5) Акулова Людмила Александровна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-46-6-11205
Дата выдачи квалификационного аттестата: 21.07.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 21.08.2030

6) Жак Татьяна Николаевна

Направление деятельности: 2.1. Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, планировочная организация земельного участка, организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-52-2-6510
Дата выдачи квалификационного аттестата: 25.11.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 25.11.2024

7) Данилкин Александр Владимирович

Направление деятельности: 2.1.4. Организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-31-2-8934
Дата выдачи квалификационного аттестата: 13.06.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 13.06.2027

8) Юдина Марина Владимировна

Направление деятельности: 8. Охрана окружающей среды
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-31-8-12384
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.08.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.08.2024

9) Субботин Александр Николаевич

Направление деятельности: 2.3. Электроснабжение, связь, сигнализация, системы автоматизации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-32-2-7827
Дата выдачи квалификационного аттестата: 06.12.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.12.2024

10) Павлов Алексей Сергеевич

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-6-13-14653
Дата выдачи квалификационного аттестата: 13.03.2022
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 13.03.2027

11) Павлов Алексей Сергеевич

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-19-14-14800
Дата выдачи квалификационного аттестата: 29.04.2022
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 29.04.2027