ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА"1217700377014772085296477200100177УЛ. ЭЛЕКТРОДНАЯД. 2/СТР. 12-13-14ПОМЕЩ. III КОМ. 23Бондаренко Денис АлександровичГенеральный директор ООО «РЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА»212211«Многоэтажная жилая застройка, 8 очередь»
07.01Раздел 1. Пояснительная запискаРаздел ПД №1 Подраздел №2 С.0036.8(559)(ПИР)-П-ПЗ.pdfpdf21fd125807.02Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участкаОБЩ С.0036.8(559)(ПИР)-П-ПЗУ.pdfpdf4f421e2b07.03Раздел 3. Архитектурные решения Литер 22 Часть 1.Раздел ПД 0036.8(559)литер22(ПИР)-П-АР.pdfpdf2881e82b07.03Раздел 3. Архитектурные решения Литер 23 Часть 1.Раздел ПД 0036.8(559)литер23(ПИР)-П-АР.pdfpdf989fe72f07.04Раздел 4. Подраздел 4.1. Конструктивные решения Литер 22 Часть 1.Раздел ПД С.0036.8(559) литер22-КР1.pdfpdf519810b807.04Раздел 4. Подраздел 4.1. Конструктивные решения Литер 23 Часть 1.Раздел ПД С.0036.8(559) литер23-КР2.pdfpdfac341a7107.05Раздел 5. Подраздел 1.1 Система электроснабжения Литер 22 Часть 1С.0036.8(559)литер 22-ИОС1.1.1.pdfpdf04bebbed07.05Раздел 5. Подраздел 1.1 Система внутреннего электроснабжения Литер 23 Часть 1C.0036.8(559) литер23 -ИОС1.1.2.pdfpdf0a292f5e07.05Раздел 5. Подраздел 1.2 Внутри площадочные сети электро-снабжения 0.4 кВ. Наружное освещениеС.0036.8(559)-ИОС1.2.pdfpdf1daeecc407.06Раздел 5. Подраздел 2.1 Система водоснабжения Литер 22.Часть 1.С.0036.8(559) литер22-ИОС2.1.1.pdfpdf09d68b7607.06Раздел 5. Подраздел 2.1 Система водоснабжения Литер 23 Часть 1.С.0036.8(559) литер23-ИОС2.1.2.pdfpdfea07925107.06Раздел 5. Подраздел 2.2 Внутриплощадочные сети водоснабжения.С.0036.8(559) -ИОС2.2.pdfpdfba68ffe007.07Раздел 5. Подраздел 3.1 Система водоотведения Литер 22 Часть 1.С.0036.8(559) литер22-ИОС3.1.1.pdfpdf539ac20f07.07Раздел 5. Подраздел 3.1 Система водоотведения Литер 23 Часть 1С.0036.8(559) литер23-ИОС3.1.2.pdfpdf9a20dc8407.07Раздел 5. Подраздел 3.2 Внутриплощадочные сети водоотведенияС.0036.8(559) -ИОС3.2.pdfpdf5e95199907.08Раздел 5. Подраздел 4.1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха Литер 22. Часть 1.Раздел ПД №1 Книга №2 C.0036.8(559) литер22 -ИОС4.1.1.pdfpdf685b981507.08Раздел 5. Подраздел 4.1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха Литер 23. Часть 1.Раздел ПД №1 Книга №2 C.0036.8(559) литер23 -ИОС4.1.2.pdfpdfafbecbbb07.08Раздел 5. Подраздел 4.2 Внутриплощадочные тепловые сетиРаздел ПД №1 Книга №2 C.0036.8(559) -ИОС4.2.pdfpdf8d9d30b607.09Раздел 5. Подраздел 5.1 Сети связи Литер 22. Часть 1.Раздел ПД №5.5 Книга №1 C.0036.8(559) литер22-ИОС5.1.1.pdfpdf2c76cf2b07.09Раздел 5. Подраздел 5.1 Сети связи Литер 23. Часть 1.Раздел ПД №5.5 Книга №2 C.0036.8(559) литер23-ИОС5.1.2.pdfpdf1b85504107.11Раздел 5. Подраздел 7.1 Технологически решения Литер 22. Часть 1Раздел ПД С.0036.8(559)(ПИР)-П-ИОС5.7.1.pdfpdf5e1cc22907.11Раздел 5. Подраздел 7.1 Технологические решения Литер 23. Часть 1.Раздел ПД С.0036.8(559)(ПИР)-П-ИОС5.7.1 23.pdfpdfff9fd34407.12Раздел 6. Проект организации строительстваРаздел ПД С.0036.8(559)(ПИР)-П-ПОС.pdfpdf956a915907.14Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей средыРаздел ПД №8 С.0036.8(559)-ООС (1).pdfpdfae4cf97d07.15Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Литер 22. Часть 1Раздел №9 (ПИР) С.0036.8(559)-П-ПБ1.pdfpdf8f3a550607.15Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Литер 23. Часть 1Раздел №9 (ПИР) С.0036.8(559)-П-ПБ2.pdfpdf4eb6389e07.16Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения Литер 22. Часть 1Раздел №10 (ПИР) С.0036.8(559)(ПИР)-П-ОДИ1.pdfpdf903b151907.16Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения Литер 23 Часть 1Раздел №10 (ПИР) С.0036.8(559)(ПИР)-П-ОДИ2.pdfpdfe7e47a4107.17Раздел 10.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий приборами учета используемых энергетических ресурсов Литер 22. Часть 1литер 22-ЭЭ1.pdfpdfb277003307.17Раздел 10.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий приборами учета используемых энергетических ресурсов Литер 23. Часть 1литер 23-ЭЭ2.pdfpdf57fb6efe07.19Раздел 12. Требование к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства Литер 22 Часть 1С.0036.8(559) литер 22-ОБЭ1.pdfpdfb648774107.19Раздел 12. Требование к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства Литер 23 Часть 1С.0036.8(559) литер 23-ОБЭ2.pdfpdf438195582022-08-2923-2-1-1-062003-20221«Многоэтажная жилая застройка в г. Краснодар в районе станицы Елизаветинская»123:43:0114001:559ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОС ПРОЕКТ"1152310006364231018752123100100123ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА БАЗОВСКАЯ ДАМБАДОМ 4/ЛИТЕР АОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕМЬЯ-8"1082309001433230911043623110100123Г.О. ГОРОД КРАСНОДАРГ КРАСНОДАРУЛ ФЕСТИВАЛЬНАЯД. 1ОФИС 33100.0IIIБIIIVII7нет сведенийОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОС ПРОЕКТ"1152310006364231018752123100100123ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА БАЗОВСКАЯ ДАМБАДОМ 4/ЛИТЕР А23г. КраснодарТерритория проектируемого строительства располагается в районе с перспективной активной застройкой. Прилегающие к границам участка территории свободны от застройки.
Абсолютный перепад отметок поверхности земли от 20.16м до 21.87м (в Балтийской системе).
Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж.4 – Зона застройки многоэтажными жилыми домами (высотой здания не более 63 м). Установлен градостроительный регламент.
Согласно градостроительному плану земельного участка, минимальный отступ зданий, сооружений и строений от границы участка составляет 3м, максимальное количество надземных этажей -18, максимальный процент застройки = 60%.
Площадь застройки по проекту составляет 16% от площади участка.
Рельеф исследуемого участка ровный, с незначительными колебаниями высотных отметок, поверхность частично спланирована и изменена в результате антропогенной деятельности. Абсолютный перепад отметок составляет 1,17 м (20,16 м – 21,87 м). После планировки территории перепад абсолютных отметок составляет не более 1 м.
Участок проектирования свободен от застройки и сооружений.
Подъездные пути и дороги в твердом покрытии будут подведены к участку до начала строительства. Вокруг зданий запроектированы пожарные проезды шириной от 4,2м до 6м в зависимости от этажности зданий.
Покрытия пожарных проездов, хозяйственных площадок для сбора мусора выполнены из асфальтобетона.
Для обеспечения санитарно-гигиенических условий на площадке проектирования предусматриваются следующие мероприятия:
– выполнение благоустройства на всех свободных от застройки и покрытия участках в пределах границы благоустройства.
– посев газонов из многолетних трав, посадка деревьев и кустарников местных пород;
– строительство автопроездов и площадок с дорожным покрытием;
– строительство тротуаров и пешеходных дорожек;
– установка малых архитектурных форм и переносных изделий.
Подъезды к зданиям решены с учетом транспортной схемы проектируемых дорог микрорайона и осуществляются с трех сторон.
Запроектированные проезды обеспечивают нормальное транспортное обслуживание, в т.ч. вывоз мусора, а также проезд пожарных машин вокруг зданий в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013, Федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федерального закона №123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Жилая застройка представляет из себя комплекс из 2-х литеров:
Литер 22 - состоит из двух девятиэтажных блок-секций, из одной шестнадцатиэтажной блок-секции и пристроенной офисной части
Литер 23 - состоит из одной девятиэтажной блок-секции, одной шестнадцатиэтажной блок-секции и пристроенной офисной части.
Литер 22, 23
По условиям ориентации по сторонам света и обеспечению инсоляции
квартир блок секции литеров запроектированы меридиональной ориентации.
Высота типовых этажей составляет 3,15 м (высота помещений 2,82 м).
На первом этаже расположены встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения и квартиры.
Высота первого этажа составляет 4.5 м (высота помещений 4,22 м).
Все квартиры запроектированы одноуровневыми. Жилые блок-секции секционно-коридорного типа.
В девятиэтажных блок-секциях для вертикального сообщения предусмотрен лестнично-лифтовый узел, оборудованный:
- лестничной клеткой;
- одним лифтом грузоподъемностью 1000 кг со скоростью движения 1,6 м/с. Лифт предназначен для перевозки больного на носилках и имеет габариты кабины 1,1м х 2,1м.
В шестнадцатиэтажной блок-секции для вертикального сообщения предусмотрен лестнично-лифтовый узел, оборудованный:
- лестничной клеткой Н1;
- два лифта грузоподъемностью 1000 кг и одним лифтом 630 кг со скоростью движения 1,6 м/с. Один лифт грузоподъемностью 1000 кг предназначен для перевозки больного на носилках и имеет габариты кабины 1,1мх2,1м.
На этаже на отм. -2,700 для жилого дома запроектированы: ИТП/ВНС, электрощитовые. Все технические помещения жилого дома обслуживаются единой эксплуатационной управляющей компанией. Выходы с этажа на отм.-2,700 ведут непосредственно наружу и не сообщаются с лестничными клетками надземных этажей.
Выходы на кровлю предусмотрены из лестничных клеток.
В 16-ти этажной блок-секции выход из лестничной клетки имеет выход непосредственно наружу в уровне первого этажа.
Литер 22– состоит из девятиэтажной блок-секции с размерами в осях 14,10х 39,60м, девятиэтажной блок секции углового типа с размерами в осях 25,90 х 33,00м, 16-ти этажной блок-секций с размерами в осях 15,10 х 26,40м.
На первом этаже расположены встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения и квартиры.
Литер 23– состоит из одной девятиэтажной блок-секции с размерами в осях14,10 х 39,60м, одной шестнадцатиэтажной блок-секции с размерами в осях 14,10 х 39,60м и пристроенной офисной части с размерами в осях 14,30 х 37,50м, 9,30 х 35,50м.
На первом этаже расположены встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения и квартиры.
Литер 22
Конструктивная схема здания принята на основании архитектурных и объемно-планировочных решений и представляет собой каркасно-стеновую конструктивную схему, представленной системой монолитных пилонов, продольных и поперечных несущих стен, объединенных монолитными дисками перекрытий.
Фундаменты запроектированы в виде сплошной монолитной железобетонной плиты.
Конструктивные решения выполнены в соответствии с положениями и требованиями действующих технических регламентов и стандартов. При проектировании здания учтены пространственная работа системы "грунтовое основание - фундамент - здание", а также требования СП 14.13330.2018, СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016.
Нагрузки на конструкции здания определены с учетом ветровых и снеговых параметров данного климатического района и условий площадки строительства, а также с учетом сейсмических воздействий.
По уровню ответственности здание относится к нормальному уровню, согласно Федеральному закону от 30.12.2009 №384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (ст. 16, п.7).
В соответствии с этим при расчете несущих конструкций и оснований коэффициент надежности по ответственности принимается уп = 1,0.
Класс сооружения - КС-2 (нормальный) по ГОСТ 27751-2014.
Сейсмичность площадки строительства - 7 баллов.
Расчет конструкций здания выполнены на ПК с использованием вычислительного комплекса «Лира-САПР» в соответствии с действующими в настоящее время строительными нормами и правилами. Расчетные статические и динамические модели разработаны в соответствии с конструктивными особенностями проектируемого здания.
Выполнение требований механической безопасности в проектной документации здания обосновано расчетами, подтверждающими, что в процессе строительства и эксплуатации здания или сооружения его строительные конструкции и основание не достигнут предельного состояния по прочности и устойчивости.
Блок-секции 1, 2
– Фундамент - Монолитная железобетонная плита толщиной 600мм. Бетон класса В25, F100, W6 (ГОСТ 26633-2015). Арматура классов Л500С, А240 (ГОСТ 34028-2016).
– Стены, пилоны - Стены толщиной 180, 200 мм. Пилоны толщиной 200 мм. Бетон класса В25, F100, W6 (ГОСТ 26633-2015). Арматура классов Л500С, А240 (ГОСТ 34028-2016).
– Плита перекрытия над подземным этажом - Безбалочная монолитная железобетонная плита толщиной 200мм. Бетон класса В25, F100, W6 (ГОСТ 26633-2015). Арматура классов Л500С, А240 (ГОСТ 34028-2016).
– Лестничные марши - Монолитные железобетонные толщиной 200мм. Бетон класса В25, F100 (ГОСТ 26633-2015). Арматура класса Л500С (ГОСТ 34028-2016), Вр-I (ГОСТ 6727-80).
– Лестничные площадки - Монолитные железобетонные плиты толщиной 180 мм. Бетон класса В25, F100 (ГОСТ 26633-2015).
– Перегородки - Газобетонный блок, толщиной 100 мм . Газобетонный блок, толщиной 200 мм.
БКН
– Фундамент - Монолитный столбчатый фундамент: подколонник –800x800x1000 мм, фундаментная плита - 2000x2000x400 мм. Фундаментная балка - 200x300 мм. Бетон класса В25, F100, W6 (ГОСТ 26633-2015). Арматура классов A500С, А240 (ГОСТ 34028-2016).
Литер 23
Конструктивная схема здания принята на основании архитектурных и объемно-планировочных решений и представляет собой каркасно-стеновую конструктивную схему, представленной системой монолитных пилонов, продольных и поперечных несущих стен, объединенных монолитными дисками перекрытий.
Фундаменты запроектированы в виде сплошной монолитной железобетонной плиты.
Конструктивные решения выполнены в соответствии с положениями и требованиями действующих технических регламентов и стандартов. При проектировании здания учтены пространственная работа системы "грунтовое основание - фундамент - здание", а также требования СП 14.13330.2018, СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016.
Нагрузки на конструкции здания определены с учетом ветровых и снеговых параметров данного климатического района и условий площадки строительства, а также с учетом сейсмических воздействий.
По уровню ответственности здание относится к нормальному уровню, согласно Федеральному закону от 30.12.2009 №384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (ст. 16, п.7).
В соответствии с этим при расчете несущих конструкций и оснований коэффициент надежности по ответственности принимается уп = 1,0.
Класс сооружения - КС-2 (нормальный) по ГОСТ 27751-2014.
Сейсмичность площадки строительства - 7 баллов.
Расчет конструкций здания выполнены на ПК с использованием вычислительного комплекса «Лира-САПР» в соответствии с действующими в настоящее время строительными нормами и правилами. Расчетные статические и динамические модели разработаны в соответствии с конструктивными особенностями проектируемого здания.
Выполнение требований механической безопасности в проектной документации здания обосновано расчетами, подтверждающими, что в процессе строительства и эксплуатации здания или сооружения его строительные конструкции и основание не достигнут предельного состояния по прочности и устойчивости.
Блок-секция 1
– Фундамент - Монолитная железобетонная плита толщиной 900мм. Бетон класса В30, F100, W6 (ГОСТ 26633-2015). Арматура классов Л500С, А240 (ГОСТ 34028-2016).
– Стены, пилоны - Стены толщиной 180, 200 мм. Пилоны толщиной 200 мм. Бетон класса В30, F100, W6 (ГОСТ 26633-2015). Арматура классов Л500С, А240 (ГОСТ 34028-2016).
–Плита перекрытия над подземным этажом - Безбалочная монолитная железобетонная плита толщиной 200мм. Бетон класса В30, F100, W6 (ГОСТ 26633-2015). Арматура классов Л500С, А240 (ГОСТ 34028-2016).
– Лестничные марши - Монолитные железобетонные толщиной 200мм. Бетон класса В25, F100 (ГОСТ 26633-2015). Арматура класса Л500С (ГОСТ 34028-2016), Вр-I (ГОСТ 6727-80).
– Лестничные площадки - Монолитные железобетонные плиты толщиной 180 мм. Бетон класса В25, F100 (ГОСТ 26633-2015).
– Перегородки - Газобетонный блок, толщиной 100 мм. Газобетонный блок, толщиной 200 мм.
БКН
– Фундамент - Монолитный столбчатый фундамент: подколонник - 800x800x1000 мм, фундаментная плита - 2000x2000x400 мм. Фундаментная балка - 200x300 мм. Бетон класса В25, F100, W6 (ГОСТ 26633-2015). Арматура классов А500С, А240 (ГОСТ 34028-2016).
Литер 22
Электроприемниками являются: электроосвещение, бытовая техника, асинхронные двигатели лифтов, вентиляторов и насосов.
Общее количество квартир в Литер 22 составляет 263 шт.
Общее количество электроприемников и их установленная мощность уточняется в рабочей документации.
Здание представляет собой 4 пожарных отсека.
Расчетные мощности на вводах 0,4кВ составляют:
- БС тип 4-2 с коммерцией: ввод 1 Рр=54 кВт; ввод 2 Рр=218 кВт; в аварийном режиме Рр=315 кВт; режим "Пожар" Рпож.=60 кВт;
- БС тип 6 с коммерцией: ввод 1 Рр=54 кВт; ввод 2 Рр=168 кВт; в аварийном режиме Рр=203кВт; режим "Пожар" Рпож.=40 кВт;
- БС тип 3-1 с коммерцией: ввод 1 Рр=40 кВт; ввод 2 Рр=159 кВт; в аварийном режиме Рр=188 кВт; режим "Пожар" Рпож.=40 кВт;
- БС коммерческих помещений: ввод 1 Рр=81 кВт; в аварийном режиме Рр=81 кВт;
- итого по Литеру 22: в аварийном режиме Рр=551 кВт; режим "Пожар" Рпож.=60 кВт
Расчет электрических нагрузок выполнен в соответствии с СП 256.1325800.2016 и РД 34.20.185-94.
Литер 23
Электроприемниками являются: электроосвещение, бытовая техника, асинхронные двигатели лифтов, вентиляторов и насосов.
Общее количество квартир в Литер 23 составляет 210 шт.
Общее количество электроприемников и их установленная мощность уточняется в рабочей документации.
Здание представляет собой 4 пожарных отсека.
Расчетные мощности на вводах 0,4кВ составляют:
- БС тип 3-3 с коммерцией: ввод 1 Рр=20 кВт; ввод 2 Рр=153 кВт; в аварийном режиме Рр=175 кВт; режим "Пожар" Рпож.=60 кВт;
- БС тип 3-5 с коммерцией: ввод 1 Рр=143 кВт; ввод 2 Рр=255 кВт; в аварийном режиме Рр=278 кВт; режим "Пожар" Рпож.=55 кВт;
- БС коммерческих помещений: ввод 1 Рр=33,7 кВт; ввод 2 Рр=31,4 кВт; в аварийном режиме Рр=70 кВт;
- БС коммерческих помещений: ввод 1 Рр=35,7 кВт; ввод 2 Рр=66,2 кВт; в аварийном режиме Рр=92 кВт;
- итого по Литеру 23: в аварийном режиме Рр=513,37 кВт; режим "Пожар" Рпож.=60 кВт
Расчет электрических нагрузок выполнен в соответствии с СП 256.1325800.2016 и РД 34.20.185-94.
Подраздел «Система водоснабжения»
Снабжение водой зданий для хозяйственно-питьевых нужд предусмотрено от проектируемой кольцевой сети водоснабжения.
Проектируемые сети относятся к I категории водоснабжения по степени обеспеченности подачи воды.
Гарантированный напор в точке подключения (на уровне поверхности земли) составляет 10,0 м.вод.ст.э
Наружные внеплощадочные сети водоснабжения запроектированы кольцевыми (см. проект внеплощадочных сетей).
На проектируемой кольцевой сети водоснабжения предусмотрены пожарные гидранты.
У мест расположения пожарных гидрантов установить флуоресцентные указатели с нанесением буквенных индексов по ГОСТ 12.04.026-2001* и ГОСТ 12.04.009-83. Освещение знаков уличными светильниками, расположенными не далее 5 м от знаков. Каждая точка здания орошается от 2-х гидрантов, при этом расстояние от гидрантов до здания не превышает 200 м.
Внутриплощадочные сети запроектированы тупиковыми с установкой колодцев – вводы в здания. Длина тупиковых участков не превышает 200 м.
Трубопроводы прокладываются с уклоном в сторону спускных устройств.
В колодцах предусмотрена запорная арматура, позволяющая отключать отдельные участки трубопровода для обслуживания пожарных гидрантов и ремонта.
Колодцы на сети запроектированы из сборного железобетона по тип. пр. 901-09-11.84.
Расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды проектируемых зданий составляет:
Литер 22
– Хоз.-питьевое водоснабжение, в т.ч.:104,94м3/сут;11,337м3/ч;4,465л/с; при пожаре - 2х2,6 л/с
Одноэтажное здание для офисных помещений
– Хоз.-питьевое водоснабжение, в т.ч.: 2,316 м3/сут; 1,609м3/ч; 0,861л/с
Литер 23
– Хоз.-питьевое водоснабжение, в т.ч.:93,6м3/сут; 10,382м3/ч; 4,132л/с; при пожаре - 2х2,6 л/с
Одноэтажное здание для офисных помещений
– Хоз.-питьевое водоснабжение, в т.ч.: 2,976 м3/сут; 1,928м3/ч; 0,997л/с
Расход воды на полив составляет 36,78 м3/сут.
Подраздел «Система водоотведения»
Литер 22, 23
Отвод сточных вод запроектирован самотеком в существующий колодец. Диаметр сети в точке подключения 400мм.
Выпуски из здания присоединены к внутриплощадочным сетям под углом не менее 90° (считая по движению сточных вод).
Диаметры трубопроводов подобраны из условий обеспечения незаиляющей скорости течения сточных вод не менее 0,7м/с при наполнении трубопровода не более 0,6. Выпуски из здания прокладываются с уклоном 20мм/1м, трубопроводы наружных сетей – 8мм/1м.
Расстояние между железобетонными колодцами принято на сети диаметром 150мм - не более 35м; на сети диаметром 200-400мм – не более 50м.
Расчетные расходы сточных вод:
Литер 22
– Хоз.бытовая канализация: 104,94 м3/сут; 11,337м3/ч; 6,065л/с
Одноэтажное здание для офисных помещений
– Хоз.бытовая канализация: 2,316м3/сут; 1,609м3/ч; 0,861л/с
Расход дождевой канализации составляет 66,1 л/с
Литер 23
– Хоз.бытовая канализация: 93,6м3/сут; 10,382 м3/ч; 5,732л/с
Одноэтажное здание для офисных помещений
– Хоз.бытовая канализация: 2,976м3/сут; 1,928м3/ч; 0,997л/с
Расход дождевой канализации составляет 63 л/с
Литер 22, 23
Источником теплоснабжения является котельная.
Проект теплоснабжения осуществляется на основании Задания на проектирование, технических условий, генплана
Режим работы котельной:
– Температурный график тепловой сети Т1=115°C; Т2=70°C, со срезкой на +70°C.
– Давление в точке подключения в подающем трубопроводе 6 кгс/см2 и в обратном 4 кгс/см2.
Отпуск тепловой энергии предусматривается по отопительному графику в зависимости от температуры наружного воздуха.
Источником теплоснабжения для внутренних систем является блочный тепловой пункт. На вводе тепловых сетей в ИТП устанавливается узел учёта и контроля тепловой энергии.
Подключение систем теплоснабжения здания осуществляется по независимой схеме через пластинчатые разборные теплообменники.
Для жилых помещений расчетная температура внутреннего воздуха принята +20 ͦС, для встроенных помещений +18 ͦС.
Принципиальные решения по вентиляции.
Жилая часть.
Для технических помещений, расположенных в подвале предусмотрена вытяжная механическая вентиляция и естественная приточная вентиляция.
Удаления воздуха осуществляется через сеть воздуховодов из верхней зоны общих коридоров канальными вентиляторами. Выброс через вертикальные воздуховоды выше уровня кровли здания.
Приток организован через отверстия, расположенные в приямках на фасадах здания.
В жилых помещениях запроектирована естественная вентиляция. Удаление воздуха осуществляется через вертикальные шахты, отдельные для санузлов и кухонь, выше уровня кровли. Приток естественный через открываемые фрамуги окон. Воздухообмен рассчитан по следующим нормам для кухонь с электрооборудованием -60м3/ч, для санузлов и раздельных санузлов -25м3/ч на помещение.
Встроено-пристроенные помещения.
Удаление предусматривается из помещений санузлов из расчета 50м3/ч с помощью канальных вентиляторов, расположенных в обслуживаемых помещениях. Выброс осуществляется выше уровня кровли жилого здания или кровли пристроенных помещений.
Противодымная вентиляция.
Здание выполнено одним пожарным отсеком.
В здании предусмотрена противодымная защита:
– удаление дыма из коридоров системами ВД1;
– компенсация дымоудаления ПДЕ
– в шахту лифта с режимом «перевозка пож. подразделений»
– в шахту лифта (для блок-секции с незадымляемыми лестничными клетками)
– подпор в зоны безопасности МГН системами (на открытую дверь) и с подогревом воздуха (на закрытую дверь)
Сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды:
Литер 22
Периоды года при tн, °С -15
Расход тепла на отопление: 534606 ккал/час
Расход тепла на горячее водоснабжение: 515626 ккал/час
Расход тепла общий: 1050233 ккал/час
Литер 23
Периоды года при tн, °С -15
Расход тепла на отопление: 473989 ккал/час
Расход тепла на горячее водоснабжение: 471102 ккал/час
Расход тепла общий: 945090 5 ккал/час
В рамках данного раздела проектной документации была проведена комплексная оценка воздействия проектируемого объекта на окружающую среду, в том числе на атмосферный воздух, почву, поверхностные и подземные воды, растительный и животный мир, проведены акустические расчеты.
Санитарно-защитная зона для жилых домов – не нормируется.
Проектом предусматривается устройство гостевых наземных автостоянок. Согласно СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 (новая редакция с изм. 2022 г.) для гостевых автостоянок санитарные разрывы не устанавливаются.
В результате расчетов установлено, что строительство объекта оказывает допустимое воздействие на окружающую среду, как на период строительства, так и на период эксплуатации.
Проектируемый объект по критерию воздействия на окружающую среду относится к 3-й категории на период строительства и к 4-й категории на период эксплуатации.
По характеру выбросов проектируемый объект на период эксплуатации имеет 12 неорганизованных источников выбросов загрязняющих веществ в атмосферу. В атмосферу выбрасывается 7 загрязняющих веществ и одна группа веществ, обладающих эффектом суммации.
На период строительства по характеру выбросов объект имеет 10 неорганизованных источников выбросов вредных веществ в атмосферу. В атмосферу выбрасывается 20 загрязняющих вещества и две группы веществ, обладающих эффектом суммации.
Выбросы вредных веществ в атмосферу, предлагаемые в качестве нормативов ПДВ для источников промышленных выбросов, на периоды строительства и эксплуатации установлены на существующем уровне по проектным решениям.
Анализ проведенного расчета показал, что эквивалентные и максимальные уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах частот, не превышают санитарные нормы в дневное время при строительстве объекта в комнатах жилых домов и на прилегающих территориях.
Анализ проведенного расчета показал, что эквивалентные и максимальные уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах частот, не превышают санитарные нормы в дневное и ночное время при эксплуатации объекта в комнатах жилых домов и на прилегающих территориях жилой застройки.
Предотвращение загрязнения поверхностных и подземных вод хозяйственно-бытовыми стоками при эксплуатации проектируемого объекта достигается путем канализования хозяйственно-бытовых стоков в существующую канализационную сеть, ливневыми стоками – путем отведения поверхностного стока с загрязненных участков благодаря специальной вертикальной планировке и устройству системы ливневых водоводов во внутриквартальную ливневую канализацию.
Предотвращение загрязнения поверхностных и подземных вод хозяйственно-бытовыми и производственными стоками при строительстве достигается путем отведения: хозяйственно-бытовых стоков в биотуалет, производственных и поверхностных стоков в водонепроницаемые накопительные емкости.
В проекте определен количественный и качественный состав отходов, образующихся в процессе эксплуатации проектируемого объекта, а также в период его строительства. Заказчику необходимо заключить договор с лицензированным предприятием на вывоз образующихся отходов для их размещения, дальнейшей переработки и утилизации. Список предприятий, имеющих лицензии на данный вид деятельности, приведен в Приложении.
При соблюдении правил временного размещения отходов, норм и правил по обращению с отходами производства и потребления, сроков передачи на утилизацию, отходы строительства, а также при эксплуатации объекта не окажут негативного влияния на окружающую среду.
Площади квартир на этаже каждого жилого дома не превышают 500 м2.
Площадь застройки Литер 22 –2313 м2.
Строительный объем Литер 22 –72347 м3
Пожарно-технические характеристики:
Высота – не более 28 м для 9-ти этажных жилых домов и не более 75 м для 18-ти этажного жилого дома.
Степень огнестойкости Объекта - I.
Класс конструктивной пожарной опасности Объекта - С0.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3 (многоквартирные жилые дома), Ф4.3 офисы.
Площадь застройки Литер 23 – 2198 м2.
Строительный объем Литер 23 – 61678 м3.
Пожарно-технические характеристики:
Высота – не более 28 м для 9-ти этажного жилого дома и не более 75 м для 18-ти этажного жилого дома.
Степень огнестойкости Объекта - I.
Класс конструктивной пожарной опасности Объекта - С0.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3 (многоквартирные жилые дома), Ф4.3 (организации торговли).
Литер 22, 23
Для нужд наружного противопожарного водоснабжения предусмотрено три пожарных гидранта. Пожарные гидранты устанавливаются в колодцах из железо-бетонных блоков заводского изготовления по тип. пр. 901-09-11.84. Сеть запроектирована кольцевой из питьевых напорных труб ПЭ 100 SDR 26 ГОСТ 18599-2001 Ø 355мм. Соединения труб – сварные.
Расчетное количество одновременных пожаров принято - один пожар.
Расходы воды для наружного противопожарного водоснабжения Объекта принят согласно требованиям СП 8.13130.2020 в соответствии с технико-экономическими показателями зданий.
Время работы наружного противопожарного водопровода принято 3ч (п. 5.17 СП 8.13130.2020).
Гидранты устанавливаются на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен здания (п. 8.8 СП 8.13130.2020).
Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети обеспечивает пожаротушение любой части здания, не менее чем от двух гидрантов с учетом прокладки рукавных линий длиной не более 200 м по дорогам с твердым покрытием (п. 8.9 СП 8.13130.2020).
У мест расположения пожарных гидрантов и по направлению движения к ним установлены свето-графические указатели в соответствии с требованиями ГОСТ Р 12.4.026-2015.
Подъезды к зданию осуществляются по покрытиям, рассчитанным на нагрузку пожарных автомобилей.
Расстояния от внутреннего края подъезда до стен здания составляет 8 – 10 метров для жилой 18-ти этажной секции и 5 - 8 метров для жилых 9-ти этажных секций, а также общественной части объекта (п. 8.8 СП 4.13130.2013).
Ширина проезда для пожарной техники принята не менее 6 м (п. 8.6 СП 4.13130.2013).
Подъезд к зданию ТП предусмотрен с одной продольной стороны (ст. 98 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
Расстояние от края проезда до стен ТП составляет не более 25 м (ст. 98
Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
Время прибытия пожарных подразделений не превышает 10 минут (ст. 76
Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
Подвальные этажи жилых блок-секций обеспечены двумя эвакуационными выходами (п. 4.2.11 СП 1.13130.2020).
Высота эвакуационных выходов (дверных проёмов) предусмотрена не менее 1,9 м (п. 4.2.18 СП 1.13130.2020).
Ширина эвакуационных выходов (дверных проёмов) предусмотрена не менее 0,8 м в жилой части Объекта и не менее 1,2 м в общественной части Объекта (п. 4.2.19 СП 1.13130.2020).
Ширина выходов из лестничных клеток в вестибюль, далее наружу – не менее 1,05 м (п. 4.2.20 СП 1.13130.2020).
Квартиры, расположенные на высоте более 15 м обеспечены аварийными выходами (п. 6.1.1 СП 1.13130.2020) и соответствуют требованиям п. 4.2.4 СП 1.13130.
На каждом жилом этаже (кроме первого) предусмотрена зона безопасности, рассчитанная не менее чем на 1 человека группы М4.
Эвакуация людей групп мобильности М1-М3 осуществляется по общим лестничным клеткам (п. 6.2.25 СП 59.13330.2020).
Система автоматической адресной пожарной сигнализации выполнена на оборудовании производства ООО «КБ Пожарной автоматики». Система АПС работает под управлением прибора приемно-контрольного пожарного и управления (ПКУ) «Рубеж-2ОП» прот.R3.
В проекте предусматривается устройство СОУЭ 1-го типа в жилой части
Объекта и 2-го типа в общественной части Объекта, которая включает в себя:
– светозвуковое оповещение;
– световые оповещатели «Выход».
Продолжительность строительства принята на основании СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», части II, раздела «З». Непроизводственное строительство», подраздела «1.Жилые здания», а также на основании фактической продолжительности строительства объектов аналогов.
Продолжительность строительства Литер 22 ≈16мес
Продолжительность строительства Литер 23 ≈16мес
Общая продолжительность строительства с учетом коэффициента совмещения 0,5 составит:
16+16*0,5=24мес
Литер 22
Проект проводных средств связи предусматривает устройство сетей связи в следующем объеме:
- закладные устройства для сети широкополосного доступа;
- радиофикация - с использованием УКВ-приемников эфирного вещания;
- прием сигналов эфирного телевидения коллективными телеантеннами;
- монтаж замочно-переговорных устройств.
- диспетчеризацию лифтов.
Проектируемый объем устройств связи для жилой части дома:
- количество радиоприемников – 263 шт.;
- количество телеантенн - 3 шт.;
- количество телевизионных вводов – 263 шт.;
- количество лифтовых блоков - 4 шт.
Проектируемый объем устройств связи для встроенных помещений:
- количество телевизионных вводов – 13 шт.
- количество радиоприемников – 13 шт.
Для просмотра телевизионных программ эфирного телевидения, а также для использования его как один из способов оповещения о чрезвычайных ситуациях и передачи экстренных сообщений в случае аварий, техногенных и природных катастроф, применения оружия массового поражения и передачи сообщений о текущей ситуации, в здании предусматривается монтаж сети эфирного телевидения.
Для запирания входной двери подъезда, подачи сигнала вызова в квартиры, обеспечения двухсторонней связи и дистанционного открывания замков входных дверей в подъезд применен видеодомофон (ЗПУ) производства ООО «МЕТАКОМ» в составе:
- блоки вызова (БВД) МК-2018 TMRF Video, считыватель (СЧ) ERF-1, замки электромагнитные (ЭМЗ) ML-400 и кнопки выхода КВ-4 (ВЫХ), устанавливающиеся на входных дверях секции;
- блоки питания (БП) БП-2И, коммутаторы координатные (КК) СОМ-100UN - в шкафу ЗПУ на первом этаже;
- разветвители трубок MK-SW10, разветвители видеосигнала MKV-D4, устанавливающиеся в ЩЭСУ на этажах.
Литер 23
Проект проводных средств связи предусматривает устройство сетей связи в следующем объеме:
- закладные устройства для сети широкополосного доступа;
- радиофикация - с использованием УКВ-приемников эфирного вещания;
- прием сигналов эфирного телевидения коллективными телеантеннами;
- монтаж замочно-переговорных устройств.
- диспетчеризацию лифтов.
Проектируемый объем устройств связи для жилой части дома:
- количество радиоприемников – 228 шт.;
- количество телеантенн - 2 шт.;
- количество телевизионных вводов – 228 шт.;
- количество лифтовых блоков - 3 шт.
Проектируемый объем устройств связи для встроенных помещений:
- количество телевизионных вводов – 23 шт.
- количество радиоприемников – 23 шт.
Для просмотра телевизионных программ эфирного телевидения, а также для использования его как один из способов оповещения о чрезвычайных ситуациях и передачи экстренных сообщений в случае аварий, техногенных и природных катастроф, применения оружия массового поражения и передачи сообщений о текущей ситуации, в здании предусматривается монтаж сети эфирного телевидения.
Для запирания входной двери подъезда, подачи сигнала вызова в квартиры, обеспечения двухсторонней связи и дистанционного открывания замков входных дверей в подъезд применен видеодомофон (ЗПУ) производства ООО «МЕТАКОМ» в составе:
- блоки вызова (БВД) МК-2018 TMRF Video, считыватель (СЧ) ERF-1, замки электромагнитные (ЭМЗ) ML-400 и кнопки выхода КВ-4 (ВЫХ), устанавливающиеся на входных дверях секции;
- блоки питания (БП) БП-2И, коммутаторы координатные (КК) СОМ-100UN - в шкафу ЗПУ на первом этаже;
- разветвители трубок MK-SW10, разветвители видеосигнала MKV-D4, устанавливающиеся в ЩЭСУ на этажах.
Результаты инженерных изысканий рассмотрены:
- Положительным заключением негосударственной экспертизы №23-2-1-1-062003-2022 от 29.08.2022 г. по объекту: «Многоэтажная жилая застройка в г. Краснодар в районе станицы Елизаветинская», выданное ООО «РНЭ».
Результаты инженерных изысканий рассмотрены:
- Положительным заключением негосударственной экспертизы №23-2-1-1-062003-2022 от 29.08.2022 г. по объекту: «Многоэтажная жилая застройка в г. Краснодар в районе станицы Елизаветинская», выданное ООО «РНЭ».
1234Рассмотренные разделы проектной документации соответствуют требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию на проектирование, результатам инженерных изысканий.При проведении экспертизы оценка соответствия проектной документации требованиям проведена на дату поступления проектной документации на экспертизу.Проектная документация объекта: «Многоэтажная жилая застройка, 8 очередь», расположенная на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0114001:559 по адресу г. Краснодар, ст. Елизаветинская, КГАУ учхоз «Кубань», соответствует требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию на проектирование, результатам инженерных изысканий.АкуловаЛюдмилаАлександровна5.МС-Э-23-5-121272019-07-012024-07-01АкуловаЛюдмилаАлександровна6.МС-Э-46-6-112052018-08-212023-08-21АкуловаЛюдмилаАлександровна7.МС-Э-25-7-121412019-07-092024-07-09ЛебедеваЛарисаВладиславовна2.3.1.МС-Э-16-2-72282016-07-042022-07-04КирьяковаАннаАнатольевна2.2.1.МС-Э-17-2-72672016-07-192024-07-19КосиноваНатальяАлександровна2.2.2.МС-Э-7-2-69082016-04-202022-04-20СмирновДмитрийСергеевич2.4.1.МС-Э-12-2-83262017-03-172022-03-17ГрачевЭдуардВладимирович10.МС-Э-63-10-115492018-12-242023-12-24АкуловаЛюдмилаАлександровна12.МС-Э-24-12-121352019-07-092024-07-09ЛебедеваИринаВладимировна17.МС-Э-45-17-128242019-10-312024-10-24