Положительное заключение повторной негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению повторной экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА"
ОГРН: 1132310006179
ИНН: 2310170415
КПП: 231001001
Адрес электронной почты: knexpert@mail.ru
Место нахождения и адрес: Краснодарский край, ГОРОД КРАСНОДАР, УЛИЦА БАЗОВСКАЯ ДАМБА, 8

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН"
ОГРН: 1142311010820
ИНН: 2311176025
КПП: 231101001
Место нахождения и адрес: Краснодарский край, Г. КРАСНОДАР, УЛ. ИМ. АТАРБЕКОВА, Д. 1/1, ПОМЕЩ. 20

1.3. Основания для проведения повторной экспертизы

1. Заявление на проведение негосударственной экспертизы от 28.04.2023 № 28/04, ООО СЗ «Флагман»

2. Договор на проведение негосударственной экспертизы от 16.05.2023 № 62/23, между ООО «КМНЭ» и ООО СЗ «Флагман»

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения повторной экспертизы

1. Градостроительный план земельного участка с КН 23:43:0116030:3824 площадью 69936 м² от 02.07.2021 № РФ-23-2-06-0-00-2021-1364, подготовленный департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар

2. Градостроительный план земельного участка с КН 23:43:0116030:3826 площадью 6982 м² от 29.04.2021 № РФ-23-2-06-0-00-2021-0873, подготовленный департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар

3. Выписка из реестра членов СРО о допуске ИП Егорова Я.В. (дата регистрации в реестре 25.12.2018 № 645) от 26.06.2023 № 231525726991-20230626-1743, выданная Ассоциацией СРО «Центрстройпроект» (г. Москва, СРО-П-029-25092009)

4. Выписка из реестра членов СРО ИП Вдовкина И.О. (дата регистрации в реестре 14.02.2017 г. № 247) от 26.06.2023 № 230805072250-20230626-1533, выданные Союзом СРО «Краснодарские проектировщики» (г. Краснодар, СРО-П-156-06072010)

5. Выписка из ЕГРН на земельный участок с КН 23:43:0116030:3823 площадью 60812±86,31 м² (правообладатель на правах собственности ООО «Флагман») от 21.06.2021 № б/н, ФГБУ

6. Выписка из ЕГРН на земельный участок с КН 23:43:0116030:3824 площадью 69936±92,56 м² (правообладатель на правах собственности ООО «Флагман») от 21.06.2021 № б/н, ФГБУ

7. Выписка из ЕГРН на земельный участок с КН 23:43:0116030:3825 площадью 1972±15,54 м² (правообладатель на правах собственности ООО «Флагман») от 08.06.2021 № КУВИ-002/2021-68282487, ФГБУ

8. Выписка из ЕГРН на земельный участок с КН 23:43:0116030:3826 площадью 6982±29,25 м² (правообладатель на правах собственности ООО «Флагман») от 28.06.2021 № КУВИ-002/2021-78855569, ФГБУ

9. Выписка из ЕГРН на земельный участок с КН 23:43:0116030:3827 площадью 11599±37,69 м² (правообладатель на правах собственности ООО «Флагман») от 08.06.2021 № КУВИ-002/2021-68283061, ФГБУ

10. Накладная на передачу проектной документации от 28.04.2023 № 015.5/ПД, ИП Егоров Я.В.

11. Отчет по оценке пожарного риска для кладовых жилого дома Литер 1.1 от 03.05.2023 № 015/020-ПД-1.1-РПР, ООО «Гарант пожарной безопасности»

12. Отчет по оценке пожарного риска для кладовых жилого дома Литер 1.2 от 03.05.2023 № 015/020-ПД-1.2-РПР, ООО «Гарант пожарной безопасности»

13. Отчет по оценке пожарного риска для кладовых жилого дома Литер 1.3 от 03.05.2023 № 015/020-ПД-1.3-РПР, ООО «Гарант пожарной безопасности»

14. Отчет по оценке пожарного риска для кладовых жилого дома Литер 2.1 от 03.05.2023 № 015/020-ПД-2.1-РПР, ООО «Гарант пожарной безопасности»

15. Отчет по оценке пожарного риска для кладовых жилого дома Литер 2.2 от 03.05.2023 № 015/020-ПД-2.2-РПР, ООО «Гарант пожарной безопасности»

16. Отчет по оценке пожарного риска для кладовых жилого дома Литер 2.3 от 03.05.2023 № 015/020-ПД-2.3-РПР, ООО «Гарант пожарной безопасности»

17. Отчет по оценке пожарного риска для кладовых жилого дома Литер 2.4 от 03.05.2023 № 015/020-ПД-2.4-РПР, ООО «Гарант пожарной безопасности»

18. Проектная документация (107 документ(ов) - 107 файл(ов))

1.6. Сведения о ранее выданных заключениях экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в отношении объекта капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий по которому представлены для проведения повторной экспертизы

1. Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту "Жилой комплекс по улице имени генерала Брусилова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара" от 19.07.2021 № 23-2-1-3-039257-2021

2. Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту "Жилой комплекс по улице имени генерала Брусилова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара. Корректировка 1" от 04.03.2022 № 23-2-1-3-012379-2022

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения повторной экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Жилой комплекс по улице имени генерала Брусилова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Наименование объекта капитального строительства: Литер 1.1 - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Литер 1.2 - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Литер 1.3 - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Литер 2.1 - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Литер 2.2 - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Литер 2.3 - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Литер 2.4 - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Литер 2.5 - Многоквартирный жилой дом со встроенной ДОО

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Литеры 2.6-2.9; 2.11 - Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Литер 1.4 - Конгресс-центр со встроенной многоярусной стоянкой; Литер 2.10. Выставочно-ярмарочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой (парковкой); Литер 3.1. Торгово-спортивный центр со встроенной многоярусной стоянкой (технико-экономические показатели рассмотрены ранее положительными заключениями ООО «КМНЭ» от 19.07.2021 г. № 23-2-1-3-039257-2021 и от 04.03.2022 г. № 23-2-1-3-012379-2022 и изменений не претерпели)

Адрес объекта капитального строительства: Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, Улица им. генерала Брусилова

Функциональное назначение:

Жилой комплекс

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIIБ

Геологические условия: III

Ветровой район: IV

Снеговой район: II

Сейсмическая активность (баллов): 7, 8

Рассмотрены ранее (положительные заключения негосударственной экспертизы ООО «КМНЭ» от 19.07.2021 г. № 23-2-1-3-039257-2021 и от 04.03.2022 г. № 23-2-1-3-012379-2022)

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших изменения в проектную документацию

Индивидуальный предприниматель: ЕГОРОВ ЯРОСЛАВ ВАЛЕРЬЕВИЧ
ОГРНИП: 314231510100095
Адрес: 353912, Россия, Краснодарский край, г Новороссийск, ул Видова, д.169, кв.86

Индивидуальный предприниматель: ВДОВКИН ИГОРЬ ОЛЕГОВИЧ
ОГРНИП: 315230800009810
Адрес: 350033, Россия, Краснодарский край, Город Краснодар, улица Ставропольская, д.4, 103

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на корректировку проектной документации (приложение №3 к ДС №4 от 04.04.2023 г. к договору № 015/020-ПД от 15.04.2020 г.) от 04.04.2023 № б/н, ООО СК «ФЛАГМАН»

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Постановление «Об утверждении проекта планировки территории жилого района, в границах улиц Снежной, Лесопосадочной в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» от 01.02.2013 № 858, администрация МО г. Краснодар

2. Градостроительный план земельного участка с КН 23:43:0116030:3823 площадью 60812 м² от 30.06.2021 № РФ-23-2-06-0-00-2021-1337, подготовленный департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар

3. Градостроительный план земельного участка с КН 23:43:0116030:3824 площадью 69936 м² от 02.07.2021 № РФ-23-2-06-0-00-2021-1364, подготовленный департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар

4. Градостроительный план земельного участка с КН 23:43:0116030:3826 площадью 6982 м² от 29.04.2021 № РФ-23-2-06-0-00-2021-0873, подготовленный департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Сведения отсутствуют.

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

23:43:0116030:3823, 23:43:0116030:3824, 23:43:0116030:3826

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку изменений в проектную документацию

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН"
ОГРН: 1142311010820
ИНН: 2311176025
КПП: 231101001
Место нахождения и адрес: Краснодарский край, Г. КРАСНОДАР, УЛ. ИМ. АТАРБЕКОВА, Д. 1/1, ПОМЕЩ. 20

III. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание технической части проектной документации

3.1.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

3.1.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации, и(или) описание изменений, внесенных в проектную документацию после проведения предыдущей экспертизы

3.1.2.1. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

«Пояснительная записка»

В разделе представлены информация о решении застройщика о корректировке проектной документации; об исходных данных и условиях для подготовки проектной документации на объект капитального строительства; описание внесенных изменений; приведены откорректированные технико-экономические показатели объекта капитального строительства.

Представлено заверение проектной организации в том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

.

«Архитектурные решения»

Корректировкой проектной документации предусмотрены следующие изменения:

во всех Литерах: Литеры 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 2.6-2.9, 2.11

Текстовая часть:

- добавлены сведения о внеквартирных хозяйственных кладовых, их количестве и площади (за исключением Литера 2.5);

- добавлены сведения о классе функциональной пожарной опасности внеквартирных хозяйственных кладовых - Ф 5.2 (за исключением Литера 2.5);

- добавлены сведения по отделке помещений подвала, в том числе внеквартирных хозяйственных кладовых (за исключением Литера 2.5);

Графическая часть:

- внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта;

- добавлены листы экспликаций помещений подвала (за исключением Литера 2.5);

- представлен план размещения внеквартирных хозяйственных кладовых (за исключением Литера 2.5);

- на разрезах здания по контуру блок-секции произведена замена конструкции железобетонного парапета, отделанного облицовочным кирпичом, на парапет из кирпичной кладки, отделанный облицовочным кирпичом;

- на фасадах здания поз.3 представлена вариантная возможность отделки фасадов (штукатурка, кирпич, металлокассеты);

- на витражах помещений коммерческого использования и входных групп жилой части исключена подоконная часть из кладки (Литер 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3);

Литер 1.2

Текстовая часть:

- высота подвала изменена со 3,85 м на 2,76 м, в связи с чем пересчитан строительный объем здания;

Литер 1.3;

Текстовая часть:

- высота подвала изменена с 2,40 м на 2,76 м, в связи с чем пересчитан строительный объем здания;

Литер 2.1

Текстовая часть:

- внесены изменения в высотные отметки подвала;

Графическая часть:

- внесены изменения в высотные отметки подвала;

Литер 2.2

Текстовая часть:

- пересчитан строительный объем здания;

Литер 2.3

Текстовая часть:

- высота подвала изменена с 3,85 м на 2,76 м, в связи с чем пересчитан строительный объем здания;

Литер 2.4

Текстовая часть:

- высота подвала изменена с 3,85 на 2,76 м, в связи с чем пересчитан строительный объем здания;

Литер 2.5

Текстовая часть:

- пересчитана общая площадь здания.

- высота подвала изменена с 2,40 на 2,76 м, в связи с чем пересчитан строительный объем здания;

Литер 2.6-2.9, 2.11

Текстовая часть:

- пересчитана общая площадь здания;

- высота подвала изменена с 2,40 на 2,76 м, в связи с чем пересчитан строительный объем здания;

Графическая часть:

- добавлена эвакуационная лестница в осях 1-2/А;

- изменена площадь встроенных помещений нежилого назначения (офис 1.1 и офис 1.5).

Изменены технико-экономические показатели объекта капитального строительства.

3.1.2.2. В части схем планировочной организации земельных участков

Корректировкой проектной документации предусмотрены следующие изменения:

- изменены объемы работ по выемке и замене грунта при устройстве фундаментов зданий Литеров 1.2, 1.3, 2.1-2.9, 2.11;

- бетонное покрытие внутриплощадочных проездов и парковок тип 1 заменено на асфальтобетон;

- изменена «Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений»: откорректировано значение строительного объема в Литерах 1.2, 1.3, 2.1-2.9, 2.11;

- на земельном участке с КН 23:43:0116030:3826 выделена «Резервная территория благоустройства», в связи с чем произведён перерасчёт количества парковочных мест наземных плоскостных автостоянок. Количество парковочных мест на наземных плоскостных автостоянках на ЗУ с КН 23:43:0116030:3658 изменилось со 137 на 143 м/места;

- изменен сводный план инженерных сетей в связи с выделением части участка с КН 23:43:0116030:3826 под резервную территорию благоустройства;

- добавлено 6 м/мест на ЗУ с КН 23:43:0116030:3658;

- изменены технико-экономические показатели земельного участка.

3.1.2.3. В части конструктивных решений

Корректировка проекта включает в себя:

во всех Литерах: Литеры 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 2.5 2.6-2.9; 2.11; 3.1

1. Изменен принцип крепление лестничных площадок с «ожидающих» на внутренние (скрытые) балки;

2. Изменился класс поперечного армирования (хомутов) лестничных маршей с А500 на А240. Изменилось крепление лестничных площадок с «ожидающих» на внутренние (скрытые) балки;

3. Изменился шаг шпилек стеновых вертикальных каркасов с 200 на 400 мм;

4. Изменилась высота газобетонных блоков с 300 на 250 мм;

5. Изменился шаг горизонтальных сеток для газобетона с 600 мм на 510 мм;

6. Монолитные парапеты на кровле заменены на кирпичные с монолитными сердечниками. Добавился лист типовых узлов армирования кирпичных парапетов;

7. Изменен материал гибких связей для наружного слоя ограждающей конструкции: вместо кладочных стальных сеток применены полимерные композитные сетки «МИАГРИД» 50/50х25х25 по СТО 72422563-033-2017 (или аналог), соединение двух слоев выполняется посредствам полимерных композитных связей. Дано описание требуемых характеристик гибких связей;

8. В креплении наружного слоя ограждающей конструкции к ж.б. стене гибкие связи из гладких арматурных стержней диаметром А240 заменены на гибкие связи из проволоки Ø5Вр-I и металлические закладные детали;

9. В текстовую часть добавлены указания: «В качестве деталей крепления принять металлические оцинкованные или нержавеющие элементы, обеспечивающие несущую способность на срок не менее 50 лет. Фасадные узлы крепления должны быть сертифицированы для применения в сейсмических районах (7, 8 и 9 баллов)»;

10. Для закладных деталей крепления ненесущей кладки изменился шаг с 1000 на 600 (не более) по вертикали, шаг по горизонту до 3000 мм, но не менее 2-х штук;

11. Изменилась марка растворного шва для кладки стен и перегородок с М50 на М100;

12. Из проектной документации убрано наименование производителя гидроизоляции;

13. Изменились узлы гидроизоляции подземных частей здания. Исправлены ошибки. Добавлена гидрошпонка между соседними блок-секциями. Добавлен бентонитовый шнур в узел рабочего шва бетонирования;

14. Откорректировано описание условия выполнения уплотнения: с «Засыпку производить и уплотнять слоями толщиной 20-30 см» на «Засыпку производить послойно, толщину уплотняемого слоя принять согласно характеристик катка»;

Литеры 1.1-1.3, 2.1-2.9, 2.11 (т.е. за исключением Литера 3.1)

15. Изменилась плотность газобетонных блоков наружных и внутренних стен (перегородок) с D400 на D500. Добавилось описание перемычки над окнами (заводского изготовления) из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм;

16. Добавились указания «Типовые узлы монолитных ж.б. конструкций и решения по креплению каменной кладки (стен и перегородок) разработаны отдельно в комплекте 015/020-ПД-КР.6»;

17. Изменились наружные наборные перемычки из кирпича с подвесами к системе КУУБЕР, на перемычки из кирпича опирающиеся, на металлический уголок;

18. Изменилась перемычка из газобетона для наружных стен, на перемычку из пенобетона марки D650 заводского изготовления (поперечным сечением 150х250 мм);

19. Изменили кладочные сетки и гибкие связи со стальных на композитные;

20. Изменился поперечный размер каркаса усиления торца кладки наружных стен с 300 на 200 мм;

21. Добавился лист крепления стен и перегородок для Литера 2.5;

22. Добавлено указание на максимальный шаг монолитных сердечников в плане;

23. Дано описание требуемых характеристик гибких связей;

Литеры 1.2, 1.3, 2.1-2.9, 2.11 (т.е. за исключением Литеров 1.1 и 3.1)

24. Изменилась высота подвала с 2450 на 2800 мм. Отметка нуля осталась без изменений;

25. В Литерах, где была замена просадочного грунта, уменьшена высота заменяемого грунта на толщину 350 мм. В Литерах со свайными фундаментами откорректирована высота свай без изменения отметки нижнего конца свай;

26. Высотные отметки конструкций ниже нуля, соответственно, откорректировались. В Литерах с лестницей из подвалов откорректирована высота ступеней;

Литер 2.6-2.9, 2.11

27. Добавилась вторая ж.б. лестница выхода из подвала и две ж.б стены в подвале. В графической части добавлены разрезы по новой лестнице выхода из подвала;

28. Откорректирована высота ступеней лестницы из подвалов.

.

Перечень мероприятий по соблюдению требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций

В связи с заменой самонесущего блока D400 на D500 ограждающих конструкций здания, заменой конструкции пола над подвалом (утеплитель 100 под плитой первого этажа, заменён на экстрадированный пенополистирол под стяжкой пола первого этажа) выполнен перерасчёт сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций зданий.

Строительные параметры:

- температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 - минус 14ºC, средняя температура отопительного периода - плюс 2,5ºC, продолжительность отопительного периода - 145 суток

Требования тепловой защиты здания, согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», выполнены. Расчетное приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен - 1,75 м²ˑºC/Вт, окон и балконных дверей - 0,51 м²ˑºC/Вт выше нормируемого.

Удельная теплозащитная характеристика здания Литер 1.1 - 0,209 Вт/(м³ˑºC), Литер 1.2 - 0,201 Вт/(м³ˑºC), Литер 1.3 - 0,201 Вт/(м³ˑºC), Литер 2.1 - 0,222 Вт/(м³ˑºC), Литер 2.2 - 0,217 Вт/(м³ˑºC), Литер 2.3 - 0,209 Вт/(м³ˑºC), Литер 2.4 - 0,217 Вт/(м³ˑºC), Литер 2.5 - 0,222 Вт/(м³ˑºC), Литер 2.6 - 2.9, 2.11 - 0,203 Вт/(м³ˑºC), меньше нормируемого значения.

.

«Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»

Литер 1.1

Сведения о показателях, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании:

- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q=44,31 кВт∙ч/(м²∙год);

- базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 52,03 кВт/(м²∙год) в соответствии с табл. 1 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

- класс энергетической эффективности в соответствии с табл. 2 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «D» - нормальный. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - минус 14,7%.

Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций:

- расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,231 Вт/(м³ºC). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255 Вт/(м³ºC);

- класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и табл. 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», («С+» нормальный). Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого - минус 9,4%.

Литер 1.2

Сведения о показателях, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании:

- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q=44,88 кВт∙ч/(м²∙год);

- базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 52,03 кВт/(м²∙год) в соответствии с табл. 1 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

- класс энергетической эффективности в соответствии с табл. 2 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «D» - нормальный. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - минус 13,74%.

Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций:

- расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,234 Вт/(м³ºC). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255 Вт/(м³ºC);

- класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и табл. 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», («С+» нормальный). Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого - минус 8,26 %.

Литер 1.3

Сведения о показателях, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании:

- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q=44,56 кВт∙ч/(м²∙год);

- базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 52,03 кВт/(м²∙год) в соответствии с табл. 1 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

- класс энергетической эффективности в соответствии с табл. 2 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «D» - нормальный. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - минус 14,3%.

Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций:

- расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,232 Вт/(м³ºC). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255 Вт/(м³ºC);

- класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и табл. 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», («С+» нормальный). Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого - минус 8,9 %.

Литер 2.1

Сведения о показателях, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании:

- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q=44,66 кВт∙ч/(м²∙год);

- базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 52,03 кВт/(м²∙год) в соответствии с табл. 1 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

- класс энергетической эффективности в соответствии с табл. 2 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «D» - нормальный. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - минус 14,1%.

Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций:

- расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,233 Вт/(м³ºC). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255Вт/(м³ºC);

- класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и табл. 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», («С+» нормальный). Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого - минус 8,6 %.

Литер 2.2

Сведения о показателях, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании:

- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q=45,16 кВт∙ч/(м²∙год);

- базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 52,03 кВт/(м²∙год) в соответствии с табл. 1 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

- класс энергетической эффективности в соответствии с табл. 2 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «D» - нормальный. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - минус 13,1 %.

Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций:

- расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,235 Вт/(м³ºC). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255 Вт/(м³ºC);

- класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и таблицей 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», («С+» нормальный). Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого - минус 7,8%.

Литер 2.3

Сведения о показателях, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании:

- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q=44,31 кВт∙ч/(м²∙год);

- базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 52,03 кВт/(м²∙год) в соответствии с табл. 1 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

- класс энергетической эффективности в соответствии с табл. 2 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «D» - нормальный. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - минус 14,8 %.

Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций:

- расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,231 Вт/(м³ºC). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255 Вт/(м³ºC);

- класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и табл. 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», («С+» нормальный). Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого - минус 9,43%.

Литер 2.4

Сведения о показателях, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании:

- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q=45,29 кВт∙ч/(м²∙год);

- базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 52,03 кВт/(м²∙год) в соответствии с табл. 1 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

- класс энергетической эффективности в соответствии с табл. 2 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «D» - нормальный. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - минус 12,95%.

Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций:

- расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,236 Вт/(м³ºC). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255 Вт/(м³ºC);

- класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и табл. 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», («С+» нормальный). Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого - минус 7,41%.

Литер 2.5

Сведения о показателях, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании:

- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q=44,66 кВт∙ч/(м²∙год);

- базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 52,03 кВт/(м²∙год) в соответствии с табл. 1 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

- класс энергетической эффективности в соответствии с табл. 2 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «D» - нормальный. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - минус 14,16%.

Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций:

- расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,233 Вт/(м³ºC). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255 Вт/(м³ºC);

- класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и табл. 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», («С+» нормальный). Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого - минус 8,71%.

Литер 2.6-2.9; 2.11

Сведения о показателях, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании:

- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q=44,33 кВт∙ч/(м²∙год);

- базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 52,03 кВт/(м²∙год) в соответствии с табл. 1 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

- класс энергетической эффективности в соответствии с табл. 2 приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «D» - нормальный. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня - минус 14,79%.

Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций:

- расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,231 Вт/(м³ºC). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255Вт/(м³ºC);

- класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и табл. 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», («С+» нормальный). Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого - минус 9,4%.

Класс энергосбережения при вводе в эксплуатацию законченного строительством здания устанавливается на основе результатов обязательного расчетно-экспериментального контроля нормируемых энергетических показателей.

Срок, в течение которого выполнение требований расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию обеспечивается застройщиком, должен составлять не менее пяти лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. При этом во всех случаях на застройщике лежит обязанность проведения обязательного расчетно-инструментального контроля нормируемых энергетических показателей объекта как при вводе объекта в эксплуатацию, так и последующего их подтверждения не реже, чем один раз в пять лет.

3.1.2.4. В части электроснабжения и электропотребления

В связи с изменением объемно-планировочных решений подвальных этажей зданий Литер 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.6-2.9, 2.11 (предусмотрены помещения кладовых) и заданиями смежных разделов откорректированы принципиальные схемы электроснабжения и учета.

Питающие и распределительные сети выполняются кабелями марок АВВГнг(А)-LS ВВГнг(А)-LS и ВВГнг(А)-FR-LS расчетных сечений.

В Литерах 1.2, 1.3, 2.1-2.9, 2.11 в качестве токоотводов используются металлические конструкции ж/б элементов здания.

3.1.2.5. В части систем водоснабжения и водоотведения

Корректировкой проектной документации предусмотрены следующие изменения:

- в подвальных помещениях жилых секций предусмотрены помещения кладовых. В связи с этим внесены изменения в графическую и текстовую часть подраздела;

- изменены принципиальные схемы системы водоснабжения;

- в подвальных этажах здания Литер 1.1, Литер 1.2, Литер 1.3, Литер 2.1, Литер 2.2, Литер 2.3, Литер 2.4, Литер 2.6, Литер 2.7, Литер 2.8, Литер 2.9, Литер 2.11 запроектирован внутренний противопожарный водопровод с расходом воды не менее 2×2,6 л/с при высоте компактной струи 6 м.

Остальные проектные решения не изменились.

3.1.2.6. В части теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования

В связи с добавлением в подвальных помещениях жилых секций помещений кладовых (во все Литеры за исключением Литера 2.5) откорректирована текстовая и графическая части подраздела проектной документации:

- вытяжка из кладовых - механическая посредством вентиляторов, приток – естественный через вентиляционные решетки;

- откорректированы принципиальные схемы вентиляции подвала.

3.1.2.7. В части систем связи и сигнализации

В связи с изменением объемно-планировочных решений подвальных этажей зданий Литер 1.1-1.3, 2.1-2.9, 2.11, заданиями смежных разделов и получением новых ТУ от 31.01.2022 №07/0122-5179 откорректированы структурные схемы сетей связи.

Для телефонизации и радиофикации объекта в проектируемой телефонной канализации предусмотрена прокладка волоконно-оптического кабеля типа ОМЗКГМ-10-01-0,22-48-(7,0) до оптических разветвительных муфт, устанавливаемых в подвалах. Далее от кросс-муфты кабели вводятся в оптические распределительные домовые шкафы ОРШ.

Также предусматривается прокладка отдельного оптического кабеля емкостью 2ОВ к шкафам радиофикации УПРППВ.

У пользователей кабели оконечиваются оптическими розетками SC/APC SM. Розетки устанавливаются под потолком над дверью.

Прокладка кабеля от этажного щитка осуществляется в кабель-каналах за подвесным потолком.

Также проектными решениями предусматривается установка телекоммуникационных шкафов в каждой блок-секции для возможности организации системы охранного телевидения (СОТ) и интеграции оборудования СКД (системы контроля доступа) в сеть Ethernet для объедения в единую систему контроля доступа всего комплекса. Телекоммуникационные шкафы устанавливаются во входной зоне каждой блок-секции.

.

Внутриплощадочные сети связи

В связи с изменением объемно-планировочных решений подвальных этажей зданий (предусмотрены помещения кладовых), заданиями смежных разделов и получением новых ТУ от 31.01.2022 №07/0122-5179 откорректирован план внутриплощадочных сетей связи.

Ввод внешних оптических кабелей осуществляется в подвальные помещения каждого здания. Разветвление ВОК в многоблочных литерах осуществляется на оптических сплиттерах. Далее кабели оконечиваются оптическим кроссом в ОРЩ в помещении связи в средней части здания.

Для прокладки кабелей ВОЛС на территории застройки и подключения проектируемых объектов к сетям связи решениями данного раздела проекта предусматривается строительство двухотверсной кабельной канализации на территории застройки. Один канал труб предназначен для внутриплощадочных сетей связи, второй канал для сетей противопожарной защиты, СКУД, системы видеонаблюдения.

.

Автоматизация противопожарных мероприятий

В связи с изменением объемно-планировочных решений подвальных этажей зданий Литер 1.1, Литер 1.2, Литер 1.3, Литер 2.1, Литер 2.2, Литер 2.3, Литер 2.4, Литер 2.6-2.9, Литер 2.11 (предусмотрены помещения кладовых) откорректированы принципиальные схемы системы пожарной автоматики. Добавлена автоматизация системы внутреннего противопожарного водопровода. Принят 3 тип оповещения, согласно расчету рисков для подвальных помещений.

.

Автоматизация системы внутреннего противопожарного водопровода

Автоматика управления оборудованием пожаротушения выполнена на оборудовании ГК «Рубеж». Основной прибор управления системой пожаротушения - «R3 Рубеж-2ОП».

Проектом предусматривается:

- автоматическое управление электрифицированными задвижками ВПВ при помощи шкафов ШУЗ-R3;

- местное управление электрифицированными задвижками ВПВ из помещения узла ввода (с лицевых панелей шкафов ШУЗ-R3);

- выдача на приборы «R3 Рубеж-БИУ», установленные в помещении охраны, сигналов о работе установки и состоянии ее основных параметров:

- контроль наличия и параметров электропитания на вводе сети;

- контроль исправности основных цепей электрической схемы прибора;

- контроль исправности входных цепей от датчиков и электроконтактных манометров на обрыв и короткое замыкание;

- контроль силовой цепи питания двигателя;

- местное переключение режима управления электроприводом;

- передачу в ППКПУ сигналов своего состояния по цифровой линии связи R3;

- управление подключенным электроприводом в соответствии с командами, получаемыми по цифровой линии связи R3 от ППКПУ.

Для управления электрозадвижкой предусмотрен шкаф управления ШУЗ прот.R3.

ШУЗ прот.R3 имеет 3 режима управления:

- «Автоматический»:

а) тип управления 1, тип управления 2 – по командам управления от ППКПУ, получаемым по адресной цифровой линии RS-R3 или по командам удаленного запуска задвижки;

б) тип управления 3 – по командам датчиков уровня без участия ППКПУ (при этом происходит обмен информацией с ППКПУ);

- «Ручной» – по командам кнопок управления с панели шкафа;

- «Блокировка пуска» – когда контакторы обесточены и управление невозможно.

Для контроля состояния задвижек системы пожаротушения используются адресные метки АМП-4 прот.R3.

3.1.2.8. В части пожарной безопасности

Корректировкой раздела предусмотрено следующее:

1. В текстовой части раздела разработаны противопожарные мероприятия с учетом размещения кладовых жильцов в подвальных этажах зданий Литер 1.1, Литер 1.2, Литер 1.3, Литер 2.1, Литер 2.2, Литер 2.3, Литер 2.4, Литер 2.6, Литер 2.7, Литер 2.8, Литер 2.9, Литер 2.11.

2. В подвальных этажах зданий Литер 2.6, Литер 2.7, Литер 2.8, Литер 2.9, Литер 2.11 в качестве второго эвакуационного выхода добавлена лестничная клетка типа Л1.

3. В связи с размещением кладовых жильцов в подвальных этажах Литер 1.1, Литер 1.2, Литер 1.3, Литер 2.1, Литер 2.2, Литер 2.3, Литер 2.4, Литер 2.6, Литер 2.7, Литер 2.8, Литер 2.9, Литер 2.11 откорректированы схемы эвакуации из подвальных этажей.

4. Откорректированы структурные схемы автоматической пожарной сигнализации в зданиях Литер 1.1, Литер 1.2, Литер 1.3, Литер 2.1, Литер 2.2, Литер 2.3, Литер 2.4, Литер 2.6, Литер 2.7, Литер 2.8, Литер 2.9, Литер 2.11.

5. На основании задания на проектирования в подвальных этажах здания Литер 1.1, Литер 1.2, Литер 1.3, Литер 2.1, Литер 2.2, Литер 2.3, Литер 2.4, Литер 2.6, Литер 2.7, Литер 2.8, Литер 2.9, Литер 2.11 запроектирован внутренний противопожарный водопровод с расходом воды не менее 2×2,6 л/с при высоте компактной струи 6 м.

6. На основании задания на проектирования в подвальных этажах здания подвальные этажи зданий с кладовыми жильцов оборудуются системой оповещения и управления эвакуацией 3 типа.

7. Пожарная безопасность зданий Литер 1.1, Литер 1.2, Литер 1.3, Литер 2.1, Литер 2.2, Литер 2.3, Литер 2.4 обеспечивается в соответствии с выполнением требований Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в полном объеме, и пожарный риск не превышает 1×10⁻⁶ в год. Необходимость расчета пожарного риска обусловлена следующим:

- из каждой части подвальных этажей не предусмотрено два эвакуационных выхода (п. 8.2.6 СП 1.13130.2020);

- расстояние по путям эвакуации от дверей наиболее удаленных помещений кладовых жильцов в подвальных этажах до ближайшего выхода в лестничную клетку в тупиковых частях предусмотрено более 30 м (п. 8.2.10 СП 1.13130.2020).

3.1.2.9. В части организации строительства

«Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства»

В связи с корректировкой проектной документации (в подвальных помещениях жилых секций предусмотрены помещения кладовых, за исключением Литера 2.5), внесены изменения в текстовую и графическую части раздела.

В текстовой части:

Внесены сведения о размещении кладовых жильцов в подвальных этажах зданий Литер 1.1, Литер 1.2, Литер 1.3, Литер 2.1, Литер 2.2, Литер 2.3, Литер 2.4; Литер 2.6-2.9, Литер 2.11. Добавлены сведения об отделке помещений подвала.

В графической части:

В связи с размещением в подвалах Литеров 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.6-2.9, 2.11 внеквартирных хозяйственных кладовых, внесены изменения в схемы эвакуации из подвалов данных литеров.

В связи с размещением кладовых в Литерах 2.6-2.9, Литер 2.11 добавилась вторая эвакуационная лестница, внесены изменения в схему эвакуации 1 этажа данных Литеров.

3.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения повторной экспертизы

В процессе проведения экспертизы оперативное внесение изменений в проектную документацию не осуществлялось.

IV. Выводы по результатам рассмотрения

4.1. Выводы в отношении технической части проектной документации

4.1.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геологические изыскания.

4.1.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов и о совместимости или несовместимости с частью проектной документации и (или) результатами инженерных изысканий, в которые изменения не вносились

Результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации по данному объекту рассмотрены ранее (положительные заключения негосударственной экспертизы ООО «КМНЭ» от 19.07.2021 г. № 23-2-1-3-039257-2021 и от 04.03.2022 г. № 23-2-1-3-012379-2022).

Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование и требованиям технических регламентов.

V. Общие выводы

Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий и требованиям технических регламентов.

VI. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Рудь Олег Сергеевич

Направление деятельности: 2.1.2. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-59-2-3901
Дата выдачи квалификационного аттестата: 14.08.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 15.08.2029

2) Чернышева Елена Алексеевна

Направление деятельности: 5. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-16-5-11962
Дата выдачи квалификационного аттестата: 22.04.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 23.04.2029

3) Фролов Николай Николаевич

Направление деятельности: 2.1.3. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-59-2-3908
Дата выдачи квалификационного аттестата: 14.08.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 15.08.2029

4) Таванчева Ольга Алексеевна

Направление деятельности: 2.3.1. Электроснабжение и электропотребление
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-48-2-9552
Дата выдачи квалификационного аттестата: 04.09.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 05.09.2024

5) Абдукодирова Анна Васильевна

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-3-13-13303
Дата выдачи квалификационного аттестата: 19.02.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.02.2030

6) Коцюба Алексей Викторович

Направление деятельности: 2.2.2. Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-48-2-9532
Дата выдачи квалификационного аттестата: 04.09.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 05.09.2024

7) Таванчева Ольга Алексеевна

Направление деятельности: 17. Системы связи и сигнализации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-61-17-11513
Дата выдачи квалификационного аттестата: 26.11.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.11.2028

8) Слободская Маргарита Юрьевна

Направление деятельности: 2.1.4. Организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-14-2-2680
Дата выдачи квалификационного аттестата: 10.04.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 11.04.2029

9) Зимарин Игорь Викторович

Направление деятельности: 10. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-62-14-10001
Дата выдачи квалификационного аттестата: 22.11.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 22.11.2027