Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОПЭКСПЕРТПРОЕКТ"
ОГРН: 1212300020283
ИНН: 2312300236
КПП: 231201001
Место нахождения и адрес: Краснодарский край, Г. Краснодар, УЛ. УРАЛЬСКАЯ, Д. 79/1, ПОМЕЩ. 8

1.2. Сведения о заявителе

Индивидуальный предприниматель: МОРОЗОВА МАРИЯ СЕРГЕЕВНА
ОГРНИП: 311231124800042
Адрес: 350000, Россия, Краснодарский край, г Краснодар

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Договор на проведение негосударственной экспертизы от 19.07.2022 № 218-22/ТЭПД, между ИП Морозова М.С. и ООО «ТопЭкспертПроект»

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Результаты инженерных изысканий (6 документ(ов) - 6 файл(ов))

2. Проектная документация (49 документ(ов) - 49 файл(ов))

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Жилой комплекс в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Россия, Краснодарский край, г Краснодар, Прикубанский внутригородской округ.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства), утвержденного приказом Минстроя России от 10.07.2020 №374/пр: 19.7.1

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIIБ

Геологические условия: III

Ветровой район: IV

Снеговой район: II

Сейсмическая активность (баллов): 7

2.4.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Ветровой район – IV

Инженерно-геологические условия – III

Интенсивность сейсмических воздействий – 7 баллов.

Климатический район и подрайон – IIIБ

Снеговой район – II

Техногенные условия территории, наличия распространения и проявления геологических и инженерно-геологических процессов – сейсмические воздействия.

2.4.2. Инженерно-геологические изыскания:

Ветровой район – IV

Инженерно-геологические условия – III

Интенсивность сейсмических воздействий – 7 баллов.

Климатический район и подрайон – IIIБ

Снеговой район – II

Техногенные условия территории, наличия распространения и проявления геологических и инженерно-геологических процессов – сейсмические воздействия.

2.4.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

Ветровой район – IV

Инженерно-геологические условия – III

Интенсивность сейсмических воздействий – 7 баллов.

Климатический район и подрайон – IIIБ

Снеговой район – II

Техногенные условия территории, наличия распространения и проявления геологических и инженерно-геологических процессов – сейсмические воздействия.

2.4.4. Инженерно-экологические изыскания:

Объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия, а также их зоны охраны и защитные зоны на участке отсутствуют.

Особо охраняемые природные территории федерального, регионального и местного значения, участка скотомогильники и биотермические ямы на территории исследуемого не числятся.

В пределах рассматриваемой территории редкие растения и виды животных, занесенные в Красную книгу России и Красную книгу Ставропольского края, отсутствуют.

Характеристики состояния атмосферного воздуха в районе изысканий показали, уровень загрязнения атмосферного воздуха не превышает установленные нормативы ПДК для воздуха населенных мест.

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Индивидуальный предприниматель: ТАРАСЕНКО ВЛАДИСЛАВ НИКОЛАЕВИЧ
ОГРНИП: 319237500291970
Адрес: 350000, Россия, Краснодарский край, г Краснодар

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации экономически эффективной проектной документации повторного использования

Использование проектной документации повторного использования при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на проектирование от 15.04.2022 № б/н, составлено ИП Тарасенко В.Н., утверждено Морозовой М.С.

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 18.12.2019 № RU23306000-00000000014827, А.В. Вечеря - заместитель директора департамента, начальник отдела муниципальных услуг департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия на подключение к коммунальным системам водоснабжения от 05.05.2022 № 11-ВНпр, ООО "Объединенный водоканал"

2. Технические условия на подключение к коммунальным системам водоотведения от 05.05.2022 № 11-КНпр, ООО "Объединенный водоканал"

3. Условия подключения к системе теплоснабжения объекта: "Жилой комплекс в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864" от 05.05.2022 № 82, ООО ФИК "Бизнес Проект"

4. Технические условия Для диспетчеризации лифтов на объекте: «Жилой комплекс в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864» от 24.05.2022 № 14, ООО «ПРОМСПЕЦСТРОЙ»

5. Условия подключения к ливневой канализации от 04.05.2022 № 4701/39, Департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар

6. Технические условия от 29.04.2022 № 29-04/ФЛ/С-3О-02, ООО "КубаньСеть"

7. Технические условия на проектирование и техническое присоединение к сетям связи ООО "Д-ТЕЛЕКОМ" объекта Жилой комплекс в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864 от 28.04.2022 № ДТ 01-12, ООО "Д-ТЕЛЕКОМ"

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

23:43:0106012:2864

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Индивидуальный предприниматель: МОРОЗОВА МАРИЯ СЕРГЕЕВНА
ОГРНИП: 311231124800042
Адрес: 350062, Россия, Краснодарский край, г Краснодар, ул Яркая, 15А, 48

III. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

3.1. Сведения о видах проведенных инженерных изысканий, дата подготовки отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших отчетную документацию о выполнении инженерных изысканий

3.2. Сведения о местоположении района (площадки, трассы)проведения инженерных изысканий

Местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар

3.3. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий

Застройщик:

Индивидуальный предприниматель: МОРОЗОВА МАРИЯ СЕРГЕЕВНА
ОГРНИП: 311231124800042
Адрес: 350062, Россия, Краснодарский край, г Краснодар, ул Яркая, 15А, 48

3.4. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий

1. Задание на выполнение инженерно-гидрометеорологических изысканий от 17.01.2022 № б/н, согласовано ИП Прудников В.К., утверждено ИП Петров П.В.

2. Техническое задание "Жилой комплекс в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864" от 14.03.2022 № б/н, согласовано ИП Прудников В.К., утверждено ООО "Служба заказчика"

3. Техническое задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий от 23.12.2021 № б/н, согласовано ИП Степанов О.Е., утверждено ИП Петров П.В.

4. Техническое задание на выполнение инженерно-экологических изысканий от 18.11.2021 № б/н, утверждено ИП Морозова М.С., согласовано ИП Прудников В.К.

5. Техническое задание на выполнение изыскательских работ по поиску, обследованию территории на наличие взрывоопасных предметов в местах боевых действий от 17.01.2022 № б/н, утверждено ИП Петров П.В., согласовано ИП Прудников В.К.

3.5. Сведения о программе инженерных изысканий

1. Программа работ на производство инженерно-гидрометеорологических изысканий от 17.01.2022 № б/н, утверждено ИП Прудников В.К., согласован ИП Петров П.В.

2. Программа инженерно-геологических изысканий: «Жилой комплекс в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864» от 15.03.2021 № б/н, утверждено ИП Прудников В.К., согласовано ООО «Служба заказчика»

3. Программа инженерно-геофизических исследований от 07.06.2022 № б/н, утверждено ИП Прудников В.К., согласовано ООО «Служба заказчика»

4. Программа работ на производство инженерно-геодезических изысканий от 24.12.2021 № б/н, согласовано ИП Петров П.В., утверждено ИП Степанов О.Е.

5. Программа инженерно-экологических изысканий от 18.11.2021 № б/н, утверждено ИП Прудников В.К., согласовано ИП Морозова М.С.

6. Программа на производство инженерных изысканий по поиску обследованию территории на наличие ВОП времен ВОВ от 17.01.2022 № б/н, согласовано ИП «Петров П.В.», утверждено ИП «Прудников В.К.»

Инженерно-геодезические изыскания

Программа выполнения инженерно-геодезических изысканий от 24.12.2021 № б/н, утверждена ИП Степановым О.Е., согласована ИП Петровым В.И.

Инженерно-геологические изыскания

Программа инженерно-геологических изысканий б/н от 15.03.2022 утверждена ИП Прудников В.К., согласована ООО "Служба заказчика"

Программа инженерно-геофизических исследований (сейсмическое микрорайонирование) б/н от 07.06.2022 утверждена ИП Прудников В.К., согласована ООО "Служба заказчика"

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Программа на производство инженерно-гидрометеорологических изысканий б/н от 17.01.2022 г. утверждена ИП Прудников В.К., согласована ИП Петров П.В.

Инженерно-экологические изыскания

Программа на выполнение инженерно-экологических изысканий. Утверждена 18.11.2021 ИП Прудников В.К..

IV. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий

4.1.1. Состав отчетной документации о выполнении инженерных изысканий (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.1.2. Сведения о методах выполнения инженерных изысканий

4.1.2.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Инженерно-геодезические изыскания выполнялись: полевые с 25.12 по 10.01.2022 года, камеральные с 10.01 по 20.01.2022 года на площади 59,6 га в масштабе 1:500, сечение рельефа горизонталями через 0,5 м.

Система координат – МСК-23 зона 1. Система высот – Балтийская, 1977 г.

Топографо-геодезическая изученность района работ:

 район работ обеспечен планами масштаба 1:500 с сечением рельефа 0.5м следующих номенклатур 39-Б-10,11,13,14,15,16; 39-В-8,12,16; 39-Г-1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,14;

 государственная геодезическая сеть в районе работ представлена сетью триангуляции: 1-е Отделение, 2-е Отделение, и пунктов полигонометрии пп3357, пп8700, пп7779.

На объекте в границах работ произведены следующие виды инженерно-геодезических изысканий:

 от пункта триангуляции 1-е Отделение, 2-е Отделение, и пунктов полигонометрии пп3357, пп8700, пп7779 были произведены измерения приёмниками Trimble R8 GNSS заводской № 4731136410 и № 4749142091, было произведено измерение и уравнивание района. Обработка результатов спутниковых наблюдений производилась в ПО «Trimble Business Center», версия 2.50;

 топографическая съемка выполнена в кинематическом режиме определения положения потребителя ГНСС (в режиме «стой-иди»). Работы выполнялись многочастотным GPS приёмником Trimble R8 GNSS. Обработки и уравнивания данных наблюдений спутников осуществлялось оборудованием Trimble Business Center;

 определение местоположения геологических скважин выполнялись одновременно с производством топографической съемки теми же методам;

 подземные и надземные сооружения и коммуникации нанесены по материалам полевого обследования и по материалам архивных документов, представленных из базы ИСОГД. Съемка выходов подземных коммуникаций выполнялись теми же методами, что и съемка твердых контуров. Безколодезные прокладки отыскивались трубокабелеискателем «C.A.T.+Genny+». Существующие коммуникации, расположенные в пределах границ инженерных изысканий, согласованы с эксплуатирующими организациями;

 вычерчивание плана выполнена в программе «Панорама-редактор», версия 11 с учетом версии 9 Вычислительная обработка съемочных пикетов и создание цифровых планов топографической съемки масштаба 1:500 проведено с помощью профессионального векторизатора «Панорама-редактор», версия 11 с учётом версии 9.

Окончательная приемка топографо-геодезических работ была произведена руководителем Степановым О.Е. Были проверены полнота инженерно-топографического плана и качество топографической съемки непосредственно после окончания полевых инженерно-геодезических работ на участке изысканий. По результатам проверки составлен Акт полевого контроля. По окончании камеральных инженерно-геодезических работ составлен Акт камеральной приемки.

Составлен инженерно-топографический план в масштабе 1:500 с сечением рельефа через 0,5 м в системе координат МСК-23 зона 1, Балтийской системе высот 1977г.

4.1.2.2. Инженерно-геологические изыскания:

Инженерно-геологические изыскания выполнены в апреле 2022 г. ИП Прудников В.К.. на основании договора от 14.03.2022 № 568/22, технического задания, утвержденного заказчиком и программы работ.

Вид строительства – новое.

Уровень ответственности – нормальный.

Стадия изысканий – проектная документация.

Инженерно-геологические условия площадки, на которой предполагается осуществлять строительство объектов капитального строительства, с указанием выявленных геологических и инженерно-геологических процессов.

В геоморфологическом отношении площадка изысканий расположена на поверхности III НПТ р. Кубань. Рельеф площадки строительства пологий. Абсолютные отметки поверхности площадки строительства изменяются от 28,06 до 28,36 м (по устьям скважин, система высот – Балтийская, 1977 года).

Характеристика геологического строения.

Площадку до глубины 25,0 м слагают (сверху вниз): голоценовые (QIV) элювиальные (е) образования (почва); верхнеплейстоцен-голоценовые (QIII-IV) эолово-делювиальные (vd) отложения; верхнеплейстоцен-голоценовые (QIII-IV) аллювиальные (а) отложения.

Выделено 15 инженерно-геологических элементов (ИГЭ):

Голоценовые (QIV) элювиальные (е) образования (почва):

ИГЭ-1 – глина легкая твердая. Грунт подлежит снятию с последующей рекультивацией, среднее содержание гумуса 2,68%.

Верхнеплейстоцен-голоценовые (QIII-IV) эолово-делювиальные (vd) отложения:

ИГЭ-2 – суглинок тяжелый твердый среднедеформируемый.

ИГЭ-3 – суглинок тяжелый твердый, слабопросадочный, среднедеформируемый.

ИГЭ-4 – глина легкая, твердая, среднедеформируемая.

Верхнеплейстоцен-голоценовые (QIII-IV) аллювиальные (а) отложения:

ИГЭ-5 – супесь твердая, среднедеформируемая.

ИГЭ-6 – песок средней крупности, средней плотности, средней степени водонасыщения, однородный, среднедеформируемый.

ИГЭ-7 – песок средней крупности, плотный, однородный, водонасыщенный, среднедеформируемый.

ИГЭ-8 – суглинок тяжелый твердый, среднедеформируемый.

ИГЭ-9 – глина легкая твердая, среднедеформируемая.

ИГЭ-10 – суглинок тяжелый полутвердый, среднедеформируемый.

ИГЭ-11 – суглинок легкий мягкопластичный, среднедеформируемый.

ИГЭ-12 – суглинок легкий, тугопластичный, среднедеформируемый.

ИГЭ-13 – супесь пластичная, среднедеформируемая.

ИГЭ-14 – суглинок легкий, текучепластичный, сильнодеформируемый.

ИГЭ-15 – песок пылеватый, плотный, водонасыщенный, неоднородный, среднедеформируемый.

Гидрогеологические условия.

В апреле 2022 года подземные воды вскрыты во всех скважинах, установившийся уровень подземных вод зафиксирован на глубине 10,0-10,5 м от поверхности земли (абс. отм. 16,56-18,39 м). Максимальный прогнозный уровень следует ожидать на абсолютной отметке 21,0 м.

Установленная степень коррозионной агрессивности подземных вод и водной вытяжки из грунтов по отношению к бетонным конструкциям на портландцементе и к арматуре железобетонных конструкций.

Подземные воды по содержанию сульфатов в пересчете на ионы SO42- для портландцемента, не вошедшего в группу II для марок бетона по водонепроницаемости W4 - неагрессивные, W6 – неагрессивные, W8 – неагрессивные.

Грунты по содержанию сульфатов в пересчете на ионы SO42- для портландцемента, не вошедшего в группу II, на бетоны марок по водонепроницаемости W4 – неагрессивные, W6 – неагрессивные, W8 – неагрессивные, W10-W14 – неагрессивные, W16-W20 – неагрессивные.

Грунты по содержанию хлоридов на стальную арматуру железобетонных конструкций для бетонов марок по водонепроницаемости W4-W6 – неагрессивные, W8-W10 – неагрессивные.

Специфические грунты:

элювиальный грунт ИГЭ-1;

просадочные грунты ИГЭ-3.

Опасные геологические и инженерно-геологические процессы:

сейсмичность района работ для объектов массового строительства – 7 баллов (карта ОСР-2015-А, СП 14.13330.2018). Сейсмичность площадки по результатам сейсмического микрорайонирования – 7 баллов.

Категория сложности инженерно-геологических условий площадки строительства III (Приложение Г СП 47.13330.2016).

Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов – 0,8 м.

Инженерно-геофизические исследования

Для определения количественных характеристик сейсмических воздействий на площадке изысканий были выполнены инженерно-геофизические исследования методом сейсморазведки КМПВ. В качестве регистрирующей аппаратуры использовалась цифровая сейсмостанция «Лакколит 24-М2». В рамках данного объекта выполнен 1 сейсморазведочный профиль, протяженностью 94 м и 18 физических наблюдений. Обработка и интерпретация сейсмограмм проводилась с помощью программы «RadExProfessional».

Количественная оценка сейсмичности инженерно-геологических условий проведена по методу сейсмических жесткостей. Фоновая сейсмичность по карте ОСР-2015-А для участка исследований составляет 7 баллов. В качестве эталонных приняты грунты, относящиеся ко II категории по сейсмическим свойствам. Уточненная расчетная сейсмичность площадки предполагаемого строительства составила 7 баллов с периодом повторяемости сотрясений 1 раз в 500 лет (карта ОСР-2015-А).

Объем выполненных работ

Выполнено колонковое бурение 12 скважин диаметром 127 мм на глубину до 25,0 м (объем буровых работ 300 п.м.) с отбором 60 образцов грунта, из них 53 монолита. Выполнено статическое зондирование в 12 точках. В грунтоведческой лаборатории ИП Харакоз И.П. определены физико-механические характеристик грунтов, проведены химические анализы подземных вод и водной вытяжки из грунтов.

По результатам полевых и лабораторных исследований грунтов определены их нормативные и расчетные характеристики, определена степень агрессивного воздействия подземных вод и водной вытяжки из грунтов к бетонным и железобетонным конструкциям.

4.1.2.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

Инженерно-геологические изыскания выполнены в апреле-мае 2022 г. ИП Прудников В.К.. на основании договора от 17.01.2022 № 543/22 с ИП Петров П.В., технического задания, утвержденного заказчиком и программы работ.

Вид строительства – новое.

Уровень ответственности – нормальный.

Стадия изысканий – проектная документация.

Климатические характеристики:

– среднегодовая температура воздуха (м/с Краснодар) – 11,4°С;

– абсолютный максимум температуры воздуха (м/с Краснодар) – плюс 41,5°С;

– абсолютный минимум температуры воздуха (м/с Краснодар) – минус 36,4°С;

– средняя годовая сумма осадков (м/с Краснодар) – 718 мм;

– суточный максимум осадков (м/с Краснодар) – 115 мм;

– средняя годовая относительная влажность воздуха (м/с Краснодар) – 71 %;

– средняя годовая скорость ветра (м/с Краснодар) – 2,4 м/с;

– максимальная скорость ветра с учетом порыва (м/с Краснодар) – более 40 м/с;

– средняя продолжительность безморозного периода (м/с Краснодар) – 209 дня;

– число дней со снежным покровом (м/с Краснодар) – 39 дней;

– максимальная высота снежного покрова (м/с Краснодар) – 71 см;

– средняя годовая температура поверхности почвы (м/с Краснодар) – плюс 14,1°С;

– средняя глубина промерзания почвы (м/с Краснодар) – 20 см;

– нормативная глубина промерзания грунтов (м/с Краснодар) – 24 см (для глина и суглинков);

– атмосферные явления – туман, грозы, град, метель, пыльные бури, гололедно-изморозевые отложения.

Опасные гидрометеорологические процессы и явления: ветер, дождь, ливень, град, сильный снег, гололед, сложное отложение.

Гидрологическая характеристика:

По результатам рекогносцировочного обследования на участке и прилегающей местности постоянных и временных водотоков с явно выраженными русловыми формами не выявлено, а водотоки района изысканий значительно удалены от участка изысканий, на расстояние более 4 км и гидрологического влияния на участок изысканий не оказывают.

Объемы выполненных работ

Выполнены полевые и камеральные работы. Полевые работы состояли из: рекогносцировочное обследование – 0,5 км, фотоработы – 1 снимок. Камеральные работы состояли из: составление таблицы гидрологической изученности бассейна реки при числе пунктов до 50 – 1 таблица, составление схемы гидрометеорологической изученности бассейна реки при числе пунктов до 50 – 1 схема, составление гидрографической схемы – 1 схема, подбор станций или постов с оценкой качества материалов наблюдений и степени их репрезентативности – 1 станция, систематизация собранных материалов и данных метеорологических наблюдений – 95 годопунктов, суточные максимумы осадков различной обеспеченности по метеостанции – 1 расчет, роза ветров – 2 графика, глубина промерзания грунта – 1 расчет, составление вспомогательной таблицы характеристик метеорологического режима – 1 таблица.

По результатам полевых и камеральных работ составлены климатическая характеристика, программа работ и технический отчет.

4.1.2.4. Инженерно-экологические изыскания:

По результатам исследований, грунты относятся по уровню химического загрязнения тяжелыми металлами, мышьяком и нефтепродуктами – к «допустимой» категории загрязнения.

Все исследованные образцы почв и грунтов характеризуются «чистым» уровнем загрязнения бенз(а)пиреном.

По степени санитарно-эпидемиологической опасности – к «чистой» категории загрязнения.

По данным радиационного обследования, мощность эквивалентной дозы внешнего гамма-излучения в контрольных точках на обследованной территории не превышает нормативного значения.

В исследованных образцах грунта радиоактивного загрязнения не выявлено. Значения эффективной удельной активности радионуклидов в грунте не превышают допустимых значений.

Среднее предельное значение плотности потока радона с поверхности грунта не превышает нормативное значение. По совокупности показателей почвы удовлетворяет требованиям ГОСТ 17.5.1.03-86,

указанные почвы территории проектирования относятся к грунтам, пригодным по физическим свойствам для биологической рекультивации земель. Плодородный слой почвы может использоваться под пашню, сенокосы, пастбища и многолетние насаждения с зональными типовыми агротехническими мероприятиями; под лесонасаждения различного назначения.

Требования по снятию и сохранению плодородного слоя почвы распространяются до глубины 1,0 м.

В ходе инженерно-экологических изысканий выполнено:

радиационное обследование территории (проведение поисковой гамма-съемки, измерение мощности эквивалентной дозы гамма-излучения, определение величины плотности потока радона с поверхности участка);

опробование грунтов на санитарно-химическое загрязнение (определение содержания тяжелых металлов и мышьяка, бенз(а)пирена, нефтепродуктов);

опробование почв с пробных площадок в слое 0,0-0,2 м на санитарно-бактериологическое и паразитологическое загрязнение.

4.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы

4.1.3.1. Инженерно-геодезические изыскания:

1. доработана пояснительная записка и приложения;

2. обновлена выписка СРО;

3. доработан топографический план.

4.2. Описание технической части проектной документации

4.2.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.2.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации

4.2.2.1. В части схем планировочной организации земельных участков

Планировочная организация земельного участка выполнена на основании градостроительного плана земельного участка N РФ-23-3-06-0-00-00000000014827.

Территория, отведенная под строительство объекта «Жилой комплекс в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864», находится в северо-западной части г. Краснодара, вблизи ул. Западный Обход.

На отведенном участке запроектировано два девятнадцатиэтажных многоквартирных жилых дома (литеры 1 и 2), одно 2-х этажное офисное здание (литер К1), подземная автостоянка (литер С1), трансформаторная подстанция, площадки отдыха и спорта, детские площадки, проезды с твердым покрытием, открытые парковочные места для автомобилей.

На прилегающих территориях (согласно публичной кадастровой карте) расположены:

с северо-запада – земли сельскохозяйственного назначения;

с северо-востока – объекты инженерного обеспечения и автостоянки;

с юга, юго-запада и юго-востока– многоэтажная жилая застройка.

Рельеф площадки строительства комплекса спокойный. Абсолютные отметки изменяются в пределах от 28.45 м до 29.2 м. Постройки, инженерные сети и ценные зеленые насаждения отсутствуют. По северной части участка проходят существующие подземные кабельные линии электроснабжения. Отступ от сетей электроснабжения принят согласно действующим нормам. Рельеф участка максимально сохраняется во избежание необоснованных объемов земельных работ.

Вертикальная планировка территории выполнена с учетом:

- существующего рельефа местности;

- размещения существующих и проектируемых проездов и тротуаров;

- соблюдения нормативных уклонов, безопасных для движения транспорта и пешеходов;

- выполнения условий организации стока поверхностных вод.

Отвод поверхностной воды предусмотрен в местную ливневую канализацию через дождеприемные колодцы, расположенные на проездах.

Продольные уклоны проездов и пешеходных путей изменяются в пределах 0,004- 0,007. Поперечный профиль проездов принят односкатным с уклоном 0.01-0,02.

По пути возможного передвижения инвалидов-колясочников и других маломобильных групп населения предусматривается устройство пандусов с уклоном не более 5%.

Территория жилого комплекса благоустраивается и озеленяется.

Согласно п 7.5 СП 42.13330.2016 в жилых зонах необходимо предусмотреть площадки для игр детей, занятия физкультурой, отдыха взрослого населения и хозяйственных целей.

Вдоль всех проездов размещены открытые места для стоянки автомобилей.

Расчет потребности в стоянках для автомобилей.

Представлен расчет необходимого количества придомовых стоянок:

1044*0,75 м/мест =783 м/мест где:

1044 - общее количество квартир,

0,75 м/мест - места для хранения и парковки автомобилей жителей на территории муниципального образования город Краснодар.

Представлен расчет необходимого количества стоянок для офисных помещений:

70 чел* 0,58=41 м/мест

Необходимое количества гостевых стоянок:

1498х0,04=60 м/мест

Общее количество требуемых мест для хранения и парковки автомобилей ЖК:

783 м/мест +41 м/мест +60м/мест =884 м/мест.

Проектируемые здания обеспечены стоянками для автомобилей. Парковочных мест в границах благоустройства 343 м/мест, в т.ч.:

• Открытые парковки – 69 м/мест

• Подземные автостоянки – 184 м/мест

• Открытые стоянки на прилегающих участках – 90 м/мест

Недостающие 541 м/мест размещаются в проектируемых многоуровневых автостоянках:

- 284 в многоуровневой автостоянке расположенной на участке с кадастровым номером 23:43:0106012:759;

- 257 в многоуровневой автостоянке расположенной на участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2872.

Наиболее близко к входам в здания выделены места для парковки транспорта инвалидов, выделено 10% мест от общего кол-ва, в соответствии с СП 59.13330.2012.

4.2.2.2. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Литер 1.

Здание Литер 1 многоквартирный 3-х секционный 19-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями. Здание Литера 1 – имеет размеры 121,96 х 22,72 м, состоит из трех блок-секций, разделенных деформационным швом.

За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа. Абсолютная отметка +30.000

Здание жилого дома представляет собой 19-ти этажный объем. В объем здания входит три блок – секции. Вход в жилую часть здания с уровня благоустройства. Доступ инвалидов, пользующихся коляской, в жилую часть дома, осуществляется с уровня благоустройства.

Здание – 19-ти этажное, с подвалом. В объем 1-го этажа входят встроенные помещения. Высота здания от уровня проезжей части до подоконника последнего этажа – 56,15 м.

Высота подвала - 3,10 м (в свету). Высота 1-го этажа жилого дома – 3,82 м (в свету). Высота пристроенного объема – 3,50м. Высота 2-17-го жилых этажей 2,72м (в свету), 18,19 этажей-3,02м (в свету).

Для доступа МГН на уровень 2-го и последующих этажей, в объеме здания предусмотрен лифт, доступный для МГН.

В подвальном этаже расположены инженерные помещения: насосная станция, ИТП и электрощитовая. Так же в подвале расположены подсобные нежилые помещения. Подвал сообщается с пристроенным зданием подземной автостоянки Литер С1 через тамбур-шлюз с подпором воздуха. На 2-19 этажах расположены лестничные клетки, лифтовые холлы здания и жилые квартиры.

Входы на лестничную клетку Н1 оборудованы дверьми с уплотнением в притворах и устройством самозакрывания через переходной балкон.

Выход со 2-19 этажей здания осуществляется через лифты и по эвакуационной лестнице типа Н1 через тамбур непосредственно наружу. Ширина марша лестницы – 1,10 м. Высота ограждения – 1,2 м. Высота ограждения кровли 1,2 м.

Количество лифтов (2шт. в каждой блок-секции) принято по приложению Б СП 54.13330.2016.

Лифты модели OTIS 2000R : - Q=1000 кг, V=1,6 м/с; - Q=400 кг, V=1,6м/с.

Двери пассажирских лифтов на пути эвакуации приняты противопожарные со степенью огнестойкости ЕI 30, двери лифта, предназначенные для транспортирования пожарных подразделений приняты противопожарные со степенью огнестойкости EI 60, двери пассажирских лифтов, выходящих в тамбур-шлюз 1-го типа приняты EI 30

Кровля жилого дома плоская, не эксплуатируемая, с организованным водостоком.

Наружные стены здания трехслойные:

Тип стены С-1

- лицевой слой - кирпич керамический лицевой, пустотелый, утолщённый, М125 КР-л-пу 250х120х88/1,4НФ/125/1,4/50/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе М100 толщиной 120 мм;

- пенополистирол ПСБ-С-15 толщиной 20 мм, воздушный зазор 10 мм

- внутренний слой - блоки стеновые из газобетона толщиной 200мм.

Тип стены С-2

- лицевой слой - кирпич керамический лицевой, пустотелый, утолщённый, М125 КР-л-пу 250х120х88/1,4НФ/125/1,4/50/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе М100 толщиной 120 мм;

- утеплитель –минераловатный плотностью 40кг/м3 толщиной -80 мм;

- внутренний слой-ж/б диафрагма-200 мм;

Плиты переходных балконов, выступающие на фасаде горизонтальными полосами шириной 180мм – ошпатлевать и окрасить фасадной краской.

Навесы над входными группами выполнить из монолитного железобетона. Покрытие – плоская неэксплуатируемая кровля.

Входные двери в здание предусмотрены следующих типов:

- металлические, вход в тамбур лестничной клетки Н1,вход в подвал ГОСТ 31173-2016.

- алюминиевые, вход в жилой дом-дверь, остекленная в объёме витражной системы ГОСТ 23747-2015. Окна в здании предусмотрены из ПВХ – профиля, темно-коричневого цвета (выполнить в соответствии с цветовым решением фасада), с поворотно-откидным открыванием, одинарной конструкции с однокамерным стеклопакетом из стекла, выполненные в соответствии с ГОСТ 30674- 99

Стены.

Подвал, технические помещения

- Гидроизоляция наружных стен на высоту 500мм - обмазочная

- Цементно-песчаная штукатурка

- Шпатлевка

- Окраска водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

2-19 этажи

жилые комнаты,коридоры, прихожие, кухни

- Выравнивание штукатурными смесями

Санузлы -

Внеквартирные коридоры, лестница, лифтовые холлы

- Выравнивание штукатурными смесями

- Шпатлёвка

- Окраска водоэмульсионной краской ВД-ВА-24 за два раза

Потолки

2-19 этажи

Сан/узлы

Коридор, лифтовый холл,

- шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской

Лестничная клетка

- шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской

Жилые комнаты -

Кухни -

Полы

Подвал

Технические помещения

- Керамическая плитка

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Фундаментная плита

1 этаж

Сан/узлы

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Обмазочная гидроизоляция

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Коридор, лестничная клетка, лифтовый холл

- Керамическая напольная плитка на цементно-песчаном растворе - 25мм

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Офисные помещения

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Монолитная ж/б плита перекрытия

2-19 этажи

Сан/узлы

- Обмазочная гидроизоляция

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Коридор, лестничная клетка, лифтовый холл

- Керамическая напольная плитка на цементно-песчаном растворе -25мм

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Жилые комнаты,

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

Кухни

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Литер 2

Здание Литер 2 многоквартирный 4-х секционный 19-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями. За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа. Абсолютная отметка +30.000

Здание жилого дома представляет собой 19-ти этажный объем. В объем здания входит четыре блок – секции. Вход в жилую часть здания с уровня благоустройства. Доступ инвалидов, пользующихся коляской, в жилую часть дома, осуществляется с уровня благоустройства.

Здание – 19-ти этажное, с подвалом. В объем 1-го этажа входят встроенные помещения. Высота здания от уровня проезжей части до подоконника последнего этажа – 56,15 м.

Высота подвала - 3,10 м (в свету). Высота 1-го этажа жилого дома – 3,82 м (в свету). Высота 2-17-го жилых этажей 2,72м (в свету), 18,19 этажей-3,02м (в свету).

Для доступа МГН на уровень 2-го и последующих этажей, в объеме здания предусмотрен лифт, доступный для МГН.

В подвальном этаже расположены инженерные помещения: насосная станция, ИТП и электрощитовая. Так же в подвале расположены подсобные нежилые помещения. Подвал сообщается с пристроенным зданием подземной автостоянки Литер С1 через тамбур-шлюз с подпором воздуха. На 2-19 этажах расположены лестничные клетки, лифтовые холлы здания и жилые квартиры.

Входы на лестничную клетку Н1 оборудованы дверьми с уплотнением в притворах и устройством самозакрывания через переходной балкон.

Выход со 2-19 этажей здания осуществляется через лифты и по эвакуационной лестнице типа Н1 через тамбур непосредственно наружу. Ширина марша лестницы – 1,10 м. Высота ограждения – 1,2 м. Высота ограждения кровли 1,2 м.

Количество лифтов (2шт. в каждой блок-секции) принято по приложению Б СП 54.13330.2016. Лифты модели OTIS 2000R : - Q=1000 кг, V=1,6 м/с; - Q=400 кг, V=1,6м/с.

Двери пассажирских лифтов на пути эвакуации приняты противопожарные со степенью огнестойкости ЕI 30, двери лифта, предназначенные для транспортирования пожарных подразделений приняты противопожарные со степенью огнестойкости EI 60, двери пассажирских лифтов, выходящих в тамбур-шлюз 1-го типа приняты EI 30

Кровля жилого дома плоская, не эксплуатируемая, с организованным водостоком.

Наружные стены здания трехслойные:

Тип стены С-1

- лицевой слой - кирпич керамический лицевой, пустотелый, утолщённый, М125 КР-л-пу 250х120х88/1,4НФ/125/1,4/50/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе М100 толщиной 120 мм;

- пенополистирол ПСБ-С-15 толщиной 20 мм, воздушный зазор 10 мм

- внутренний слой - блоки стеновые из газобетона толщиной 200мм.

Тип стены С-2

- лицевой слой - кирпич керамический лицевой, пустотелый, утолщённый, М125 КР-л-пу 250х120х88/1,4НФ/125/1,4/50/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе М100 толщиной 120 мм;

-утеплитель –минераловатный плотностью 40кг/м3 толщиной -80 мм;

-внутренний слой-ж/б диафрагма-200 мм;

Плиты переходных балконов, выступающие на фасаде горизонтальными полосами шириной 180мм – ошпатлевать и окрасить фасадной краской.

Навесы над входными группами выполнить из монолитного железобетона. Покрытие – плоская неэксплуатируемая кровля.

Входные двери в здание предусмотрены следующих типов:

- металлические, вход в тамбур лестничной клетки Н1,вход в подвал ГОСТ 31173-2016.

-алюминиевые, вход в жилой дом-дверь, остекленная в объёме витражной системы ГОСТ 23747-2015

Окна в здании предусмотрены из ПВХ – профиля, темно-коричневого цвета (выполнить в соответствии с цветовым решением фасада), с поворотно-откидным открыванием, одинарной конструкции с однокамерным стеклопакетом из стекла, выполненные в соответствии с ГОСТ 30674-99

Стены.

Подвал, технические помещения

- Гидроизоляция наружных стен на высоту 500мм - обмазочная

- Цементно-песчаная штукатурка

- Шпатлевка

- Окраска водоэмульсионной краской ВД-ВА-24

2-19 этажи

жилые комнаты,коридоры, прихожие, кухни

- Выравнивание штукатурными смесями

Санузлы -

Внеквартирные коридоры, лестница, лифтовые холлы

- Выравнивание штукатурными смесями

- Шпатлёвка

- Окраска водоэмульсионной краской ВД-ВА-24 за два раза

Потолки

2-19 этажи

Сан/узлы

Коридор, лифтовый холл,

- шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской

Лестничная клетка

- шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской

Жилые комнаты -

Кухни -

Полы

Подвал

Технические помещения

- Керамическая плитка

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Фундаментная плита

1 этаж

Сан/узлы

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Обмазочная гидроизоляция

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Коридор, лестничная клетка, лифтовый холл

- Керамическая напольная плитка на цементно-песчаном растворе - 25мм

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Офисные помещения

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Монолитная ж/б плита перекрытия

2-19 этажи

Сан/узлы

- Обмазочная гидроизоляция

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Коридор, лестничная клетка, лифтовый холл

- Керамическая напольная плитка на цементно-песчаном растворе -25мм

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Жилые комнаты,

- Стяжка цементно-песчаная М150 (полусухим способом)

Кухни

- Монолитная ж/б плита перекрытия

Литер К1

Здание Литер К1 представляют собой 2-х этажный объем, с подвалом.

За относительную отметку 0,00 принят уровень чистого пола 1-го этажа.

Входные двери в здание предусмотрены в объеме витражной системы из алюминиевых сплавов ГОСТ 23747-2015.

Витражные алюминиевые ГОСТ 21519-2003.

Кровля здания - плоская, неэксплуатируемая.

Водоотвод организованный, наружный. Ограждение кровли -1,6м.

Высота этажа (от пола до плиты перекрытия) – 4,2м.

Тип стены С-1

-Газобетонный блок автоклавного твердения размером 625 х 200 х 250 мм, по ГОСТ 31360-2007; 31359-2007

-Утеплением из минераловатных плит (не менее Y=45 кг/м3, ƛδ = 0,040 Вт/мс) толщ. 50 мм;

- Навесной фасад;

Тип стены С-1

-Железобетонный каркас толщ.200 мм.

-Утеплением из минераловатных плит (не менее Y=80 кг/м3, ƛδ = 0,040 Вт/мс) толщ. 100 мм;

- Навесной фасад;

Покрытие выполнено по системе плоской неэксплуатируемой кровли Технониколь ТН-Кровля Стандарт (или аналог).

Заполнение витражных проемов здания выполнены из алюминиевых сплавов однокамерных стеклопакетов.

Отделка стен в офисных помещениях не предусматривается. Полы - стяж-ка цементно-песчаная М150 (полусухим способом).

Литер С1

Здание Литер С1 представляет собой подземное здание автостоянки, пристроенное к многоквартирным жилым домам Литер 1,2. Количество подземных этажей -1

За относительную отметку 0,000 принят уровень земли над автостоянкой. Подвал жилых домов Литер 1,2 сообщается с пристроенным зданием подземной автостоянки Литер С1 через тамбур-шлюз с подпором воздуха.

Кровля здания - плоская, эксплуатируемая, покрытие является уровнем благоустройства придомовой территории.

Водоотвод организованный, наружный.

Высота этажа (от пола до плиты перекрытия) – 2,9 м.

Количество м/мест автостоянки –184 м/мест.

Ширина внутригаражного проезда составляет 6,1 м.

Места установки автомобилей оснащены колесоотбойными устройствами. Для ориентации водителей во время движения по парковке предусмотрена установка дорожных знаков указателей, нанесение дорожной разметки.

В здании запроектирована рампа подъема и спуска.

Наружные стены подземного здания:

Стены:

- Штукатурка с последующей окраской.

- Монолитный железобетон 250 мм.

В теплоэнергетическом отношении здание представляет собой подземный замкнутый неотапливаемый объем, ограниченный в вертикальной плоскости наружными стенами, в горизонтальных плоскостях покрытием и полами по грунту. Расчет теплоэнергетических характеристик и выбор теплозащитных свойств не производится.

Отделка колонн автостоянки – окрасить фасадной краской.

Пол автостоянки –железобетонная плита фундамента.

Раздел "Технологические решения"

Литер 1, Литер 2

Офисы запроектированы на площадях первого этажа.

Полезная площадь помещений: Литер 1-1472,0 м²;

Помещения офисов рассчитаны на общее ориентировочное количество работающих: Литер 1- 30 человек;

Полезная площадь помещений: Литер 2- 1509,4 м².

Помещения офисов рассчитаны на общее ориентировочное количество работающих: Литер 2 – 30 человек.

В составе каждого офиса — рабочие помещения, санузел для персонала. Все помещения оснащены необходимым комплектом мебели и оборудования (столами компьютерными, рабочими стульями подъемно-поворотными, шкафами для документации и шкафами для одежды).

Каждое рабочее место оборудовано персональным компьютером. Расстановка рабочих столов с ПЭВМ в рабочих помещениях выполнена с учетом требований п.5.15 CП 118.13330.2020

Офисы запроектированы с естественным освещением. Оконные проемы оборудованы регулируемыми устройствами — вертикальными жалюзи. Количество рабочих мест в каждом рабочем помещении определено согласно задания на проектирование, а также из норматива — 6,0 м2 на 1 рабочее место, оснащенное компьютером с ЖК-экраном. Общее количество рабочих мест- 54 Сан-группа производственного процесса — 1 а. Режим работы — 1-сменный. Прием пищи персоналом осуществляется в ближайших пунктах питания города. Технологическое оборудование, являющееся источником повышенного шума, вибраций и вредных выбросов, оказывающих вредное влияние на здоровье человека, в проектируемых офисах отсутствует.

Литер К1

Литер К1 запроектирован для размещения офисных помещений. Полезная площадь помещений: 491,7 м².

Помещения офисов рассчитаны на общее ориентировочное количество работающих: 10 человек.

В составе каждого офиса — рабочие помещения, санузел для персонала. Все помещения оснащены необходимым комплектом мебели и оборудования (столами компьютерными, рабочими стульями подъемно-поворотными, шкафами для документации и шкафами для одежды).

Каждое рабочее место оборудовано персональным компьютером. Расстановка рабочих столов с ПЭВМ в рабочих помещениях выполнена с учетом требований п.5.15 CП 118.13330.2020

— «...Площадь общих рабочих помещений (комнат, кабинетов, офисов и т.п.) структурных подразделений организаций следует определять из расчета на одно рабочее место:

- начальник отдела, главный специалист, главный бухгалтер: 9 м2;

- заместитель начальника отдела (главного бухгалтера), старшего инспектора и т.п.: 7,5 м2;

- инженер, экономист, бухгалтер, инспектор: 6,5 м2;

- программист, персонал по техническому обслуживанию и ремонту, инспектор, делопроизводитель, оператор ЭВМ: 6 м2».

Офисы запроектированы с естественным освещением. Оконные проемы оборудованы регулируемыми устройствами — вертикальными жалюзи. Количество рабочих мест в каждом рабочем помещении определено согласно зада-ния на проектирование, а также из норматива — 6,0 м2 на 1 рабочее место, оснащенное компьютером с ЖК-экраном. Общее количество рабочих мест- 10. Сан-группа производственного процесса — 1 а.

Режим работы — 1-сменный. Прием пищи персоналом осуществляется в ближайших пунктах питания города.

Технологическое оборудование, являющееся источником повышенного шума, вибраций и вредных выбросов, оказывающих вредное влияние на здоровье человека, в проектируемых офисах отсутствует.

Литер С1.

Места хранения автомобилей предусмотрены для легковых автомобилей среднего и малого класса и соответствуют требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей»; ОНТП-01-91.

В проекте предусмотрено хранение автомобилей на территории автостоянки работающих только на жидком топливе.

Ширина внутригаражного проезда составляет 6,1 м, что соответствует требованиям нормативных документов и позволяет производить движения в двух направлениях, совершать маневры.

Параметры зоны хранения определены габаритами машиномест и параметрами защитных зон.

Въезд и выезд осуществляется с отметки земли. Для подъема автомобилей с отметки подвального этажа в здании запроектирована двухпутная рампа.

На этажах автостоянки в конструкции пола запроектированы трапы водосбора, в местах въезда и выезда предусмотрены мероприятия по предотвращению возможного растекания топлива.

Места установки автомобилей оснащены колесоотбойными устройствами. Высота колесоотбойных устройств отличается от нормативных и составляет 100 мм от уровня пола. Связано это с тем, что в настоящее время большая доля импортных автомобилей, эксплуатируемых в регионе проектирования объекта, имеет небольшой дорожный просвет. Таким образом, для снижения вероятности повреждения автомобиля во время парковки о колесоотбойное устройство принято решение уменьшить высоту колесоотбойного устройства на 20 мм от нормативной величины.

Для ориентации водителей во время движения по парковке необходимо предусмотреть установку дорожных знаков, указателей, нанесение дорожной разметки, рампа оборудована светофором.

С автостоянки предусмотрено 2 эвакуационных выхода, их расстояние от наиболее удаленного места хранения также соответствует требованиям СП 113.13330.2016. Эвакуация осуществляется через лестничную клетку.

Раздел "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"

Комплекс состоит из трехсекционного и четырехсекционного 19-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями на первых этажах и подземными автостоянками.

Согласно заданию на проектирование проектом предусмотрен доступ маломобильных групп населения на первый этаж здания. Квартиры для проживания маломобильных групп населения (далее-МГН) не предусматриваются. Рабочие места для МГН не предусматриваются.

Места парковки личного автотранспорта МГН предусмотрены на участке около входов в жилые здания. Для автотранспорта инвалидов предусматривается 11 машино-место, в том числе специализированных парковочных мест для инвалидов на кресле-коляске размеров 3,6х6 м – 6.

Пожаробезопастные зоны для МГН предусмотрены в помещениях лифтов.

Благоустройство территории перед зданием запроектировано с учетом комфортной доступности к входам.

Планировочная организация участка решена с учетом потребностей инвалидов: устроены пандусы на тротуарах для съездов на проезжую часть, принятые продольные уклоны не превышают нормативных и составляют от 6 до 40‰, поперечные уклоны — 20‰ (промилле). Покрытие перед опасными участками на путях движения МГН – рифленое за 900 мм до опасного участка.

На открытых автостоянках предусмотрены места для установки транспорта инвалидов, в том числе инвалидов пользующихся креслами-колясками. Эти места помечены специальным знаком.

Доступ маломобильных граждан в жилую часть здания осуществляется с уровня благоустройства.

Проход на отм. ±0.000 обеспечивается через холл. Для доступа МГН на уровень 2-го и последующих этажей, в объеме здания предусмотрен лифт, доступный для МГН.

Площадки перед входами оснащены козырьками для защиты от атмосферных осадков. В потолке козырьков предусмотрено освещение вход в темное время суток.

Входные, остекленные двери маркированы непрозрачными полосами на уровне глаз.

В местах размещения информационных узлов предусмотрены привлекающие внимание общеупотребительные знаки и пиктограммы.

На путях движения МГН на высоте 1,6м для ориентации в пространстве предусмотрена разметка с указанием направления движения.

Вертикальное перемещение внутри зданий осуществляется при помощи грузопассажирского лифта, адаптированного для МГН, который имеет дверь шириной -1350 мм.

Перед проемами лифтовых шахт предусмотрена площадка шириной 900 мм с измененной фактурой покрытия пола.

Раздел "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий приборами учета используемых энергетических ресурсов"

Выбор теплозащитных свойств здания осуществляется по потребительскому подходу.

Раздел содержит в полном объеме сводные данные по показателям энергетической эффективности. Все расчетные параметры сопоставлены с нормативными и занесены в соответствующие сводные таблицы.

Составлен энергетический паспорт проектируемого здания, характеризующий его уровень тепловой защиты и энергетическое качество и доказывающий соответствие проекта здания нормам тепловой защиты.

Расчет теплоэнергетических характеристик и выбор теплозащитных свойств выполнен в соответствии с действующими нормативными документами, по методике, приведенной в СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий".

Раздел "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства"

Раздел содержит данные для эксплуатирующей организации, обеспечивающие безопасность в процессе эксплуатации здания, в том числе: сведения о функциональном назначении объекта; сведения о конструктивном решении здания, об основных строительных конструкциях и инженерных системах; сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде; предельные значения нагрузок на элементы строительных конструкций; правила безопасной эксплуатации здания и требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения; указаны сроки минимальной периодичности осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей и систем инженерно-технического обеспечения здания, проведения мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания.

Раздел "Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ"

При разработке раздела «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ» в качестве граничных определены следующие условия:

- капитальному ремонту подлежит только общее имущество многоквартирного дома;

- объектами капитального ремонта из состава общего имущества могут быть только те конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в части 3 статьи 15 Федерального закона №185-ФЗ;

- объем и состав ремонтных работ по каждому из установленных Федеральным законом №185 ФЗ видов работ должен быть не меньше объемов текущего ремонта и не больше того, который рассматривается как реконструкция.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания эксплуатационных показателей.

Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

- общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

- частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Остаточный срок службы эксплуатируемых зданий определяется в результате специального технического обследования и оценки технического состояния несущих конструкций в соответствии с СП 13-102-2009. Сроки работ по капитальному ремонту могут быть изменены на основании этого обследования.

Остаточный срок службы многоквартирного дома, в основном, находится в прямой зависимости от капитальности здания, и, соответственно, от износа основных несущих конструктивных элементов. Таким образом, информация об остаточном сроке службы дома может быть получена на основании оценки физического износа несущих (несменяемых) конструкций и соответствующем ему техническом состоянии путём их технического обследования.

Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) из на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемого здания.

На капитальный ремонт ставится, как правило, здание в целом. При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания, а также внешнего благоустройства.

Выполнение капитального ремонта и реконструкции производится с соблюдением действующих правил организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны труда и противопожарной безопасности.

Сроки проведения работ по капительному ремонту строительных конструкций приняты согласно Приложению 3 ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

4.2.2.3. В части конструктивных решений

Уровень ответственности здания– II (нормальный).

Климатический подрайон – III Б.

Литер 1,2.

Блок-секции, формирующие здание объекта, представляют собой регулярную конструктивную схему монолитных стен и перекрытий с равномерным распределением жесткостей конструкций, их масс, а также нагрузок на перекрытия.

Пространственная устойчивость здания обеспечивается совместной работой системы монолитных стен и перекрытий, воспринимающих так же сейсмические и ветровые нагрузки.

Жилые дома с помощью антисейсмических деформационных швов разделены на отсеки, которые в конструкции представляют собой самостоятельные устойчивые объёмы. По линиям антисейсмических швов устраиваются парные стены, которые являются основой несущей конструкции каждого отдельно взятого отсека и обеспечивают их независимую осадку.

Фундамент- монолитная железобетонная плита. Материал- бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С. Армирование плиты производится в 2 зонах (верхняя и нижняя). Каждая зона имеет рабочую арматуру в двух перпендикулярных направлениях.

Стены подвального этажа – монолитные железобетонные, материал бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С. Армирование стен ведется в двух зонах у наружных плоскостей, каждая зона имеет вертикальную и горизонтальную рабочую арматуру. Для обеспечения непрерывности армирования по высоте здания вертикальная арматура стен подвала соединяется внахлестку с выпусками из плиты фундамента, в свою очередь из стен подвала предусматриваются выпуски в тело стен первого этажа по всему их периметру.

Стены подвального и жилых этажей - монолитные железобетонные, материал бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С. Армирование стен ведётся в двух зонах у наружных плоскостей. Каждая зона имеет вертикальную и горизонтальную рабочую арматуру. Для обеспечения непрерывности армирования по высоте здания вертикальная арматура стен вышележащего этажа соединяется путем перехлеста с выпусками из стен нижележащего этажа по всему их периметру.

Перекрытия - монолитные железобетонные, материал бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С. Армирование производится в 2 зонах (верхняя и нижняя), каждая зона имеет рабочую арматуру в двух перпендикулярных направлениях.

Лестничная клетка запроектирована с монолитными железобетонными стенами, лестничными маршами и межэтажными площадками.

Шахты лифта - с монолитными железобетонными самонесущими элементами стен. Плиты перекрытия шахты лифта и машинного помещения – монолитные железобетонные.

Перегородки:

- на жилых этажах - межквартирные: блоки стеновые из газобетона толщиной 200мм,

- межкомнатные - блоки стеновые из газобетона толщиной 80 мм.

Фундамент пристроенной к Литеру 1 одноэтажной коммерции – свайный с плитным ростверком толщиной 300 мм, материал - бетон кл. В25, рабочая арматура класса А500С, расположенная в нижней и верхней в двух взаимно перпендикулярных направлениях. Колонны – монолитные железобетонные сечением 400х400 мм, материал - бетон кл. В25, рабочая арматура класса А500С. Покрытие пристроенной одноэтажной коммерции – монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм, Материал - бетон кл. В25, рабочая арматура класса А500С, расположенная в нижней и верхней в двух взаимно перпендикулярных направлениях.

Литер К1.

Конструктивная схема здания – жесткая каркасная система из монолитного железобетона. Вертикальные нагрузки воспринимаются системой колонн. Конструкции, формирующие каркас здания, представляют собой рамную конструктивную схему из монолитных колонн сечением 400х400 и перекрытий с равномерным распределением жесткостей конструкций, их масс, а также нагрузок на покрытие и перекрытия. Здание двухэтажное с подвалом с неэксплуатируемой кровлей. Высота первого и второго этажей 4,20 м (в свету), высота подвала 2,70 м (в свету). По периметру здания на уровне верха плиты покрытия запроектирован парапет с железобетонными сердечниками.

Принятая пространственная схема соответствует функциональному назначению здания и способствует обеспечению необходимой прочности, устойчивости при минимизации материальных и трудовых ресурсов на строительство.

Пространственная устойчивость здания обеспечивается совместной работой системы монолитного каркаса и перекрытий, воспринимающих так же сейсмические и ветровые нагрузки.

Фундамент плитный толщиной 400 мм, материал - бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С, Армирование производится в 2 зонах (верхняя и нижняя), каждая зона имеет рабочую арматуру в двух перпендикулярных направлениях.

Каркас монолитных колонн выполнен: материал бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С.

Лестницы – монолитные, толщина маршей по нормали 180 мм, материал бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С. Армирование производится в 2 зонах (верхняя и нижняя),

Плиты перекрытия и покрытие - монолитные железобетонные, материал бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С. Армирование производится в 2 зонах (верхняя и нижняя), каждая зона имеет рабочую арматуру в двух перпендикулярных направлениях.

Литер С1.

Конструкции, формирующие каркас здания подземной автостоянки, представляют собой рамную конструктивную схему из монолитных колонн, ригелей и перекрытий с равномерным распределением жесткостей конструкций, их масс, а также нагрузок на покрытие и перекрытия.

Пространственная устойчивость здания обеспечивается совместной работой системы монолитного каркаса и перекрытий, воспринимающих так же сейсмические и ветровые нагрузки.

Фундамент – монолитный плитный. Материал - бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С. Армирование фундамента производится в 2 зонах (верхняя и нижняя). Каждая зона имеет рабочую арматуру в двух перпендикулярных направлениях.

Под фундаменты предусмотрена бетонная подготовка из бетона кл. В7.5, выступающая за грани фундамента на 100 мм.

Все фундаменты, соприкасающиеся с грунтом должны быть гидроизолированы.

Каркас монолитный колонны и ригели выполнены: материал бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С.

Перекрытия - монолитные железобетонные, материал бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С. Армирование производится в 2 зонах (верхняя и нижняя), каждая зона имеет рабочую арматуру в двух перпендикулярных направлениях.

4.2.2.4. В части электроснабжения, связи, сигнализации, систем автоматизации

Подраздел «Система электроснабжения» выполнен на основании технических условий № 29-04/ФЛ/С-30-02 от 29.04.2022 г. для присоединения к электрическим сетям (приложение № 1 к договору № 29-04/ФЛ/С-30-02 от 29.04.2022 г. об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям), выданные ООО «КубаньСеть».

Электроснабжение потребителей жилых домов Литеры 1, 2 и Литера С1 автостоянки предусмотрено ЛЭП-0,4 кВ от двух источников электроснабжения:

- основного – первая секция шин РУ-0,4 кВ проектируемой двухтрансформаторной подстанции 2БКТП-10/0,4 кВ;

- резервного – вторая секция шин РУ-0,4 кВ проектируемой двухтрансформаторной подстанции 2БКТП-10/0,4 кВ.

Электроснабжение проектируемой двухтрансформаторной подстанции 2БКТП-10/0,4 кВ предусмотрено ЛЭП-10 кВ от двух источников электроснабжения:

- основного – первая секция шин РУ-10 кВ 2БКТП-10/0,4 кВ № 2 ЖК «Самолет-2», подключенной от шин РУ-10 кВ ф. ВГР-111 существующей ПС 110/10 кВ «Военгородок»;

- резервного – вторая секция шин РУ-10 кВ 2БКТП-10/0,4 кВ № 2 ЖК «Самолет-2», подключенной от шин РУ-10 кВ ф. ВГР-212 существующей ПС 110/10 кВ «Военгородок».

Согласно п. 10 технических условий проектирование и строительство ВЛ-10 кВ от точек подключения до РУ-10 кВ подстанции 2БКТП-10/0,4 кВ, проектируемой двухтрансформаторной подстанции 2БКТП-10/0,4 кВ выполняет сетевая организация.

Основным источником электроснабжения является первая секция шин РУ-10 кВ ф. ВГР-111 существующей ПС 110/10 кВ «Военгородок».

Резервным источником электроснабжения является вторая секция шин РУ-10 кВ ф. ВГР-212 существующей ПС 110/10 кВ «Военгородок».

Точками подключения потребителей жилых домов Литеры 1, 2, 3 и Литеров С1, С2, С3 автостоянок являются:

- основного – первая секция шин РУ-10 кВ проектируемой двухтрансформаторной подстанции 2БКТП-10/0,4 кВ;

- резервного – вторая секция шин РУ-10 кВ проектируемой двухтрансформаторной подстанции 2БКТП-10/0,4 кВ.

Проектируемые ЛЭП-0,4 кВ выполнены силовым кабелем марки АВБбШв-1,0 кВ.

От первой и второй секций шин двухтрансформаторной подстанции 2БКТП-10/0,4 на участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864 двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями 0,4 кВ подключаются:

- 1ВРУ1ж(2864) 1 секция Литер 1 жилого дома;

- 1ВРУ1оф(2864) 1 секция Литер 1 встроенных помещений;

- 1ВРУ2ж(2864) 2 секция Литер 1 жилого дома;

- 1ВРУ2оф(2864) 2 секция Литер 1 встроенных помещений;

- 1ВРУ3ж(2864) 3 секция Литер 1 жилого дома;

- 1ВРУ3оф(2864) 3 секция Литер 1 встроенных помещений;

- 2ВРУ1ж(2864) 1 секция Литер 2 жилого дома;

- 2ВРУ1оф(2864) 1 секция Литер 2 встроенных помещений;

- 2ВРУ2ж(2864) 2 секция Литер 2 жилого дома;

- 2ВРУ2оф(2864) 2 секция Литер 2 встроенных помещений;

- 2ВРУ3ж(2864) 3 секция Литер 2 жилого дома;

- 2ВРУ3оф(2864) 3 секция Литер 2 встроенных помещений;

- 2ВРУ4ж(2864) 4 секция Литер 2 жилого дома;

- 2ВРУ4оф(2864) 4 секция Литер 2 встроенных помещений;

- ВРУ1ст(2864) Литер С1 подземная автостоянка;

- ВРУК1(2864) Литер К1 коммерческие помещения;

- шкаф наружного освещения 1ШуНО-Ст;

- шкаф наружного освещения ШуНО-1.

Коммерческий учет расхода электроэнергии осуществляется на стороне 0,4кВ трансформаторов счетчиками активно-реактивной энергии трансформаторного подключения класса точности 0,5S.

Расчетная мощность на участке строительства с кадастровым номером 23:43:0106012:2864 – 2015 .

Годовой расход электроэнергии – 7052,5 тыс. кВт*ч.

Наружное освещение

Проектом предусматривается наружное освещение основных проездов, площадок, входной группы и парковочных мест светодиодными светильниками наружного освещения типа ЖКУ12-150-001 на опорах освещения типа ОГК высотой 6 м.

Электроснабжение сети наружного освещения территории предусмотрено от шкафов уличного освещения ШУНО, подключенных от шин РУ-0,4 кВ 2БКТП-10/0,4 кВ.

Управление освещением предусмотрено автоматическое - от фотореле, от шкафов уличного освещения ШУНО.

Сети наружного освещения предусмотрены силовым кабелем марки АВБбШв-1 кВ.

Внутреннее электроснабжение 0,4 кВ Литеров 1, 2

Для приема, учета и распределения электроэнергии потребителей блок-секций Литера 1, 2 жилого дома предусмотрены вводно-распределительные устройства ВРУ, подключенные от двух секций шин РУ-0,4 кВ 2БКТП-10/0,4 кВ и включающие:

- вводную панель с ручным переключением резерва;

- распределительные панели.

Для приема, учета и распределения электроэнергии потребителей первой категории надежности блок-секций Литеров 1, 2 жилого дома предусмотрены панели противопожарных устройств ПЭСПЗ с АВР, подключенные от двух источников питания: клеммы вводных автоматических выключателей ВРУ, и включающие:

- вводную панель с автоматическим включением резерва;

- распределительные панели.

Для приема, учета и распределения электроэнергии потребителей встроенных офисных помещений блок-секций Литера 1, 2 предусмотрены вводно-распределительные устройства ВРУоф, подключенные от двух секций шин РУ-0,4 кВ 2БКТП-10/0,4 кВ и включающие:

- вводную панель с ручным переключением резерва;

- распределительные панели.

Для приема, учета и распределения электроэнергии потребителей аварийного освещения и приборов пожарно-охранной сигнализации встроенных офисных помещений предусмотрены автономные источники питания.

По степени надежности электроснабжения потребители жилых домов со встроенными помещениями относятся к I, и ко II категории надежности электроснабжения.

К потребителям первой категории надежности электроснабжения потребителей жилых домов относятся:

- сети аварийного и эвакуационного освещения помещений жилых домов и встроенных помещений;

- электроприемники системы пожарной безопасности, сетей связи и автоматизации;

- электрооборудование лифтов;

- электрооборудование дымоудаления и подпора воздуха;

- электродвигатели пожарных насосов.

Основными электропотребителями являются:

- сети внутреннего рабочего и аварийного (эвакуационного освещения) помещений и квартир, и встроенных помещений;

- электрооборудование дымоудаления и подпора воздуха;

- электроприемники системы пожарной безопасности, сетей связи и автоматизации;

- электроприемники общедомовых помещений;

- электрооборудование лифтов;

- электроприемники технологического оборудования ИТП;

- электроприемники технологического оборудования встроенных помещений;

- электродвигатели пожарных насосов, дренажных и хозпитьевых насосов;

- электроприемники квартир.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция А Литера 1 (жилая часть): в аварийном режиме – 272 кВт, режим «Пожар» - 41 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция А Литера 1 (встроенные помещения): в аварийном режиме – 87 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция Б Литера 1 (жилая часть): в аварийном режиме – 320 кВт, режим «Пожар» - 73 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция Б Литера 1 (встроенные помещения): в аварийном режиме – 59 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция В Литера 1 (жилая часть): в аварийном режиме – 272 кВт, режим «Пожар» - 41 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция В Литера 1 (встроенные помещения): в аварийном режиме – 43 кВт.

Общая расчетная мощность электропотребителей Литера 2 в аварийном режиме – 1072 кВт, в режиме «Пожар» - 69 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция А Литера 2 (жилая часть): в аварийном режиме – 272 кВт, режим «Пожар» - 44 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция А Литера 2 (встроенные помещения): в аварийном режиме – 43 Вт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция Б Литера 2 (жилая часть): в аварийном режиме – 313 кВт, режим «Пожар» - 69 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция Б Литера 2 (встроенные помещения): в аварийном режиме – 54 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция В Литера 2 (жилая часть): в аварийном режиме – 295 кВт, режим «Пожар» - 44 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция В Литера 2 (встроенные помещения): в аварийном режиме – 54 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция Г Литера 2 (жилая часть): в аварийном режиме – 272 кВт, режим «Пожар» - 44 кВт.

Расчетная мощность электропотребителей блок-секция Г Литера 2 (встроенные помещения): в аварийном режиме – 43 кВт.

Общий учет расхода электроэнергии жилых домов предусмотрен счетчиками учета энергии, установленными на вводах в ВРУ и ПЭСПЗ. Приборы учета электроэнергии имеют два интерфейса связи и предназначены для работы, как автономно, так и в составе автоматизированных систем контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ), и в составе автоматизированных систем диспетчерского управления (АСДУ).

Дополнительно выполнен поквартирный учет электроэнергии, общедомовых потребителей, потребителей I категории, потребителей насосной станции, ИТП, потребителей встроенных помещений.

Во встроенных помещениях предусмотрены распределительные щитки офисных помещений.

Для распределения электроэнергии между квартирами предусмотрены этажные щитки, подключаемые от панели ВРУ.

Для распределения электроэнергии между электроприемниками квартир предусмотрены квартирные щитки, подключенные от этажных щитков.

В качестве пусковой аппаратуры для насосов, двигателей дымоудаления предусмотрены шкафы, поставляемые комплектно с технологическим оборудованием

Степень защиты оболочки, способ установки, класс изоляции применяемой электроаппаратуры и электродвигателей, приборов, кабелей соответствуют классу пожароопасных зон, характеристикам окружающей среды, требованиям ПУЭ.

Для ремонтного освещения предусмотрены ящики с понижающим трансформатором.

В квартирных щитках на отходящих розеточных групповых линиях предусмотрена установка дифференциальных автоматических выключателей с током утечки 30 мА.

Распределительные, групповые и розеточные помещений здания предусмотрены силовым кабелем марки ВВГнг(А)-LS-1 кВ.

Распределительные сети системы пожарной безопасности и сети аварийного освещения выполнены силовыми кабелями марки ВВГнг(А)-FRLS-1 кВ.

Сечения проводов и кабелей выбраны по максимально допустимому току. Проверены по перегрузке, по потере напряжения и срабатыванию защит при однофазном коротком замыкании.

Распределительные и групповые сети прокладываются:

- стояки - в трубах в строительных конструкциях;

- вводы в квартиры - в трубах, замоноличенных в железобетонных перекрытиях;

- в квартирах - в трубах, замоноличенных в ж/б плитах перекрытий и ж/б стенах, а также скрыто по стенам и перегородкам под слоем штукатурки;

- в общедомовых помещениях, в помещениях на чердаке - открыто на лотках и скобах по потолку и стенам.

Проектом предусмотрена система внутреннего рабочего освещения, аварийного освещения (резервное и эвакуационное), ремонтного освещения жилой части и встроенных помещений.

Напряжение системы освещения 220 В.

Общее электроосвещение коридоров, лестничных клеток жилого дома предусмотрено светодиодными светильниками.

Для освещения общественных помещений предусмотрены светодиодные светильники.

Для освещения встроенных помещений предусмотрены светодиодные светильники.

Рабочее освещение предусмотрено для всех помещений здания.

Аварийное освещение подключается от блока автоматического управления освещением. Включение происходит от сигнала фотодатчика или же от прибора пожарной сигнализации.

Для освещения коридоров и квартирных холлов этажей, коридоров подвалов применяются светодиодные светильники.

На лестничных клетках, в коридорах, в помещениях ИТП, насосной, электрощитовой, в машинном отделении лифта предусмотрено аварийное освещение.

Освещенность помещений соответствует СП 52.13330.2016.

Выбор типа светильников и проводки произведен в соответствии с назначением помещений, а так же с зоной класса и категорией помещений по взрывопожарной и пожарной опасности.

Степень защиты светильников соответствует условиям окружающей среды.

Ремонтное освещение предусматривается в электрощитовой от трансформатора понижающего.

Электроснабжение сети рабочего освещения предусмотрено от блока управления освещением ВРУ.

Электроснабжение сети аварийного освещения предусмотрено от блока управления освещением ПЭСПЗ с АВР.

Молниезащита и защитное заземление

Система заземления предусмотрена типа TN-C-S.

Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции предусматриваются следующие меры защиты при косвенном прикосновении:

- основная изоляция токоведущих частей;

- ограждения и оболочки;

- двойная изоляция;

- защитное заземление;

- автоматическое отключение питания;

- уравнивание потенциалов;

- применение разделения (секционирования) токоведущих частей.

На вводе в здание выполнена основная система уравнивания потенциалов, соединяющая между собой нулевые защитные РЕ-проводники панели ВРУ, металлические трубы коммуникаций, входящие в здание (холодного водоснабжения, канализации), металлические части каркаса здания, заземляющее устройство и электроустановки здания.

В целях дополнительного уравнивания потенциалов, на каждом этаже жилого дома в квартирах от шины РЕ квартирного щитка в полу проложить провод ПугВ 1х4мм2 до ванных комнат.

Для защиты групповых линий, питающих штепсельные розетки, предусматриваются устройства защитного отключения – дифференциальные автоматы, реагирующие на ток утечки 30 мА.

Проектируемое здание подлежит молниезащите от прямых ударов молнии. По опасности ударов молнии жилые здания относятся к обычным объектам.

Молниезащита принята по III категории.

Для защиты от прямых ударов молнии предусмотрена молниеприемная сетка из круглой стали диаметром 8 мм, с шагом ячеек не более 10х10 м, присоединенная токоотводами к естественным заземлителям. Выступающие над крышей металлические элементы (трубостойки, трубы, шахты вентиляционные устройства) должны быть присоединены к молниеприемной сетке.

Заземляющее устройство является общим для молниезащиты и заземления оборудования. В качестве естественных заземляющих электродов используется соединенная между собой арматура железобетона подземных конструкций.

Защита от заноса высоких потенциалов предусмотрена путем присоединения всех коммуникаций на вводе в здание к главной заземляющей шине (ГЗШ).

Внутреннее электроснабжение 0,4 кВ Литера К1 (коммерческие помещения)

Для приема, учета и распределения электроэнергии потребителей Литера К1 коммерческих помещений предусмотрено вводно-распределительное устройство ВРУ1.К1 типа ВРУ1А-18-80 УХЛ4, подключенное от двух секций шин РУ-0,4 кВ ТП-14, и включающие:

- вводную панель с автоматическим включением резерва;

- распределительную панель РП1 типа ПР11-3068;

- панель противопожарных устройств ПЭСПЗ типа ПР11-3053.

По степени надежности электроснабжения потребители Литера К1 коммерческих помещений относятся к I, II и к III категории надежности электроснабжения.

К потребителям первой категории надежности электроснабжения Литера К1 коммерческих помещений относятся:

- сети аварийного и эвакуационного освещения помещений;

- электроприемники системы пожарной безопасности.

Основными электропотребителями Литера К1 коммерческих помещений являются:

- сети внутреннего рабочего и аварийного (эвакуационного освещения) помещений;

- электроприемники системы пожарной безопасности;

- электроприемники технологического оборудования ВНС;

- электроприемники технологического оборудования ИТП;

- электроприемники технологического оборудования коммерчески помещений.

Общая расчетная мощность электропотребителей Литера К1 коммерческих помещений – 77,15 кВт.

Литер представляет собой 1 пожарный отсек, с собственным ВРУ и ПЭСПЗ.

Общий учет расхода электроэнергии предусмотрен счетчиками учета энергии, установленными на вводе в ВРУ1.

Для распределения электроэнергии между потребителями здания коммерческих помещений предусмотрены распределительные щиты ЩК, сформированные в соответствии с технологическим назначением электроприемников.

Степень защиты оболочки, способ установки, класс изоляции применяемой электроаппаратуры и электродвигателей, приборов, кабелей соответствуют классу пожароопасных зон, характеристикам окружающей среды, требованиям ПУЭ.

Для ремонтного освещения предусмотрены ящики с понижающим трансформатором.

Распределительные, групповые и розеточные помещений здания предусмотрены силовым кабелем марки ВВГнг(А)-LS-1 кВ.

Распределительные сети системы пожарной безопасности и сети аварийного освещения выполнены силовыми кабелями марки ВВГнг(А)-FRLS-1 кВ.

Сечения проводов и кабелей выбраны по максимально допустимому току. Проверены по перегрузке, по потере напряжения и срабатыванию защит при однофазном коротком замыкании.

Распределительные и групповые сети проложены в трубах в междуэтажных перекрытиях и стенах.

Проектом предусмотрена система внутреннего рабочего освещения, аварийного освещения (резервное и эвакуационное), ремонтного освещения.

Напряжение системы освещения 220 В.

Для освещения предусмотрены светодиодные светильники.

Рабочее освещение предусмотрено для всех помещений здания.

Освещение выполнено светодиодными светильниками с классом энергоэффективности А+.

Освещение лестничных клеток производится накладными светодиодными светильниками ДПО 3030 со степенью защиты IP 54.

Освещенность помещений соответствует СП 52.13330.2016 .

Аварийное освещение (резервное и эвакуационное) выполнено светодиодными светильниками, запитанными по первой категории надежности электроснабжения.

Аварийное освещение предусмотрено для помещений электрощитовой и насосной. Освещение выполнено светодиодными светильниками со степенью защиты IP65 типа Arctic.OPL ECO LED 600 EM 5000K. Данные светильники комплектуются блоками аварийного питания.

Освещенность помещений соответствует СП 52.13330.2016 .

Выбор типа светильников и проводки произведен в соответствии с назначением помещений, а так же с зоной класса и категорией помещений по пожарной опасности.

Степень защиты светильников соответствует условиям окружающей среды.

Ремонтное освещение предусматривается в электрощитовой от трансформатора понижающего.

Электроснабжение сети рабочего освещения предусмотрено от щитка рабочего освещения, подключенного от ВРУ1 с АВР.

Электроснабжение сети аварийного освещения предусмотрено от щитка аварийного освещения, подключенного от ВРУ1 с АВР отдельной линией.

Молниезащита и защитное заземление

Система заземления предусмотрена типа TN-C-S.

Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции предусматриваются следующие меры защиты при косвенном прикосновении:

- автоматическое отключение питания;

- основная и дополнительная система уравнивания потенциалов;

- защитное заземление электрооборудования;

- повторное заземление нулевого провода на вводе в здание.

В качестве заземляющего проводника в проектной документации используются РЕ-проводники питающей сети.

На вводе в здание выполнена основная система уравнивания потенциалов, соединяющая между собой нулевые защитные РЕ-проводники панели ВРУ, металлические части каркаса здания, заземляющее устройство и электроустановки здания.

На вводе в здание выполнена основная система уравнивания потенциалов, соединяющая между собой нулевые защитные РЕ-проводники панели ВУ, металлические части каркаса здания, заземляющее устройство и электроустановки здания.

Для выполнения системы уравнивания потенциалов от главной заземляющей шины вдоль путей следования магистралей электроснабжения проложен внутренний контур защитного заземления из полосовой стали 40х5 мм.

Согласно СО 153-34.21.122-2003 проектируемое здание подлежит молниезащите от прямых ударов молнии. По опасности ударов молнии жилые здания относятся к обычным объектам.

Уровень защиты от ПУМ – III. Зона защиты типа Б.

Для защиты от прямых ударов молнии предусмотрена молниеприемная сетка из круглой стали диаметром 8 мм, с шагом ячеек не более 10х10 м, присоединенная токоотводами к наружному контуру защитного заземления. Выступающие над крышей металлические элементы (трубостойки, трубы, шахты вентиляционные устройства) должны быть присоединены к молниеприемной сетке. Для защиты крышных вентиляторов в качестве молниеприемного устройства необходимо предусмотрен вертикальный элемент из круглой стали диаметром 8 мм, присоединенный к наружному контуру защитного заземления

Заземляющее устройство является общим для молниезащиты и заземления оборудования. В качестве естественных заземляющих электродов используется соединенная между собой арматура железобетона подземных конструкций.

Защита от заноса высоких потенциалов предусмотрена путем присоединения всех коммуникаций на вводе в здание к главной заземляющей шине (ГЗШ).

Внутреннее электроснабжение 0,4 кВ Литера С1 (подземная автостоянка)

Для приема, учета и распределения электроэнергии потребителей Литера С1 подземной автостоянки предусмотрено вводно-распределительное устройство ВРУ, подключенное от двух секций шин РУ-0,4 кВ 2БКТП-10/0,4 кВ, и включающее:

- вводную панель с автоматическим включением резерва;

- распределительные панели.

Для приема, учета и распределения электроэнергии потребителей первой категории надежности автостоянок предусмотрены панели противопожарных устройств ПЭСПЗ в составе ВРУ с АВР.

По степени надежности электроснабжения потребители автостоянок относятся к I, и ко II категории надежности электроснабжения.

К потребителям первой категории надежности электроснабжения относятся:

- сети аварийного и эвакуационного освещения помещений;

- электроприемники системы пожарной безопасности, автоматики;

- электродвигатели вентиляторов системы дымоудаления;

- электрооборудование подъемников для Литера С1;

- розетки, для подключения электрифицированного пожарно-технического оборудования;

- электродвигатели насосов пожаротушения.

Основными электропотребителями являются:

- сети рабочего и аварийного (эвакуационного освещения) помещений;

- электроприемники системы пожарной безопасности;

- электроприемники насосов пожаротушения;

- электропривода задвижек;

- электродвигатели вентиляторов системы дымоудаления, общеобменной вентиляции;

- розетки, для подключения электрифицированного пожарно-технического оборудования;

- электродвигатели дренажных насосов;

- электроприемники технологического оборудования автостоянок.

Общая расчетная мощность электропотребителей Литера С1 автостоянки в аварийном режиме – 70 кВт, режим «Пожар» - 112 кВт.

Общий учет расхода электроэнергии предусмотрен счетчиками учета энергии, установленными на вводах в ВРУ.

Для распределения электроэнергии между потребителями автостоянок предусмотрены распределительные щиты, сформированные в соответствии с технологическим назначением электроприемников.

Степень защиты оболочки, способ установки, класс изоляции применяемой электроаппаратуры и электродвигателей, приборов, кабелей соответствуют классу пожароопасных зон, характеристикам окружающей среды, требованиям ПУЭ.

Для ремонтного освещения предусмотрены ящики с понижающим трансформатором.

Распределительные, групповые и розеточные помещений здания предусмотрены силовым кабелем марки ВВГнг(А)-LS-1 кВ.

Распределительные сети системы пожарной безопасности и сети аварийного освещения выполнены силовыми кабелями марки ВВГнг(А)-FRLS-1 кВ.

Сечения проводов и кабелей выбраны по максимально допустимому току. Проверены по перегрузке, по потере напряжения и срабатыванию защит при однофазном коротком замыкании.

Распределительные и групповые сети прокладываются на лотках с креплением к потолку, а также в ПВХ-трубах.

Проектом предусмотрена система внутреннего рабочего освещения, аварийного освещения (резервное и эвакуационное), ремонтного освещения.

Напряжение системы освещения 220 В.

Освещение автостоянки выполнено светодиодными светильниками со степенью защиты IP65.

К сети аварийного (эвакуационного) освещения подключены световые указатели: эвакуационных выходов; путей движения автомобилей; мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники; мест установки внутренних пожарных кранов и огнетушителей; мест расположения наружных гидрантов (на фасаде сооружения).

Пути движения автомобилей внутри автостоянок должны быть оснащены ориентирующими водителя указателями.

Светильники, указывающие направление движения, устанавливаются у поворотов, в местах изменения уклонов, на рампах, въездах на этажи, входах и выходах на этажах и в лестничные клетки.

Освещенность помещений соответствует СП 52.13330.2016.

Выбор типа светильников и проводки произведен в соответствии с назначением помещений, а так же с зоной класса и категорией помещений по пожарной опасности.

Степень защиты светильников соответствует условиям окружающей среды.

Ремонтное освещение предусматривается в электрощитовой от трансформатора понижающего.

Электроснабжение сети рабочего освещения предусмотрено от шин ВРУ1С.

Электроснабжение сети аварийного освещения предусмотрено от шин ПАСПЗ с АВР.

Молниезащита и защитное заземление

Система заземления предусмотрена типа TN-C-S.

Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции предусматриваются следующие меры защиты при косвенном прикосновении:

- основная изоляция токоведущих частей;

- ограждения и оболочки;

- двойная изоляция;

- защитное заземление;

- автоматическое отключение питания;

- уравнивание потенциалов;

- применение разделения (секционирования) токоведущих частей.

В качестве заземляющего проводника в проектной документации используются РЕ-проводники питающей сети.

На вводе в здание выполнена основная система уравнивания потенциалов, соединяющая между собой: РЕN-проводники питающих линий; заземляющие проводники, присоединенные к естественному заземлителю (ж/б фундамент здания); РЕ - проводники распределительной сети; главный проводник системы уравнивания потенциалов, прокладываемый от металлических труб коммуникаций на вводах в здание; металлические конструкции здания.

Для заземления электроустановок, системы уравнивания потенциалов, в качестве заземляющего устройства используются естественные заземлители.

Объект является подземным сооружением (высота надземной части (лестничная клетка) не более 30 м, не превышает среднюю высоту окружающих зданий в радиусе 400 м).

Подраздел 5. «Сети связи»

Проект выполнен в соответствии с №ДТ01-12 от 28.04.2022 г. для присоединения объекта к сетям связи, выданные ООО «Д-Телеком».

Проектом предусмотрено строительство новой одно- и двухотверстной кабельной канализации из полиэтиленовых труб Дн 100 мм с установкой смотровых устройств типа ККС-2 от существующего смотрового устройства, установленного на границе территории застройки.

Точкой подключения проектируемой сети связи к существующей в соответствии с техническими условиями ООО «Д-Телеком» на предоставления комплекса услуг связи №ДТ01-12 от 28.04.2022 г. является существующий колодец связи, расположенный на границе участка с кадастровым номером 23:43:0106012:2864.

Проектом предусматривается прокладка кабеля ВОЛС типа ОКЛ-0.22-ххП 2,7кН емкостью 24 ОВ в проектируемой кабельной канализации и внутренних закладных от муфты типа «МОГ-У-24», устанавливаемой в колодце на границе участка до ОРШ каждого дома транзитом с ответвлением на ОРШ из расчета 8 оптических волокон на жилой дом литер 1 и 16 оптических волокон на жилой дом литер 2. Работы по монтажу кабеля выполняется ООО «Д-Телеком» после заключения договора на поставку услуг связи.

Прокладка кабеля ВОЛС типа ОКЛ-0.22-ххП 2,7кН емкостью 48 ОВ от точки подключения к наружным сетям связи до места установки муфты типа «МОГ-У-24» выполняется ООО «Д-Телеком».

Ввод кабельной канализации в многоквартирные жилые дома и подземные автостоянки осуществляется посредством хризотилцементных труб Дн 100 мм. Между зданиями объекта предусматривается строительство двухотверстной кабельной канализации: один канал для прокладки кабеля ВОЛС, другой – для прокладки кабелей системы диспетчеризации лифтов. Внутри зданий объекта прокладка выполняется по подвалам жилых домов и помещениям подземных автостоянок.

В жилых домах предусматриваются места для установки оптических распределительных шкафов с оборудованием по технологии GPON.

Заглубление телефонной канализации составляет 0,7 м под тротуаром и зеленой зоной и 0,9 м под проезжей частью.

Для обеспечения взаимодействия систем управления, устанавливаемое активное оборудование провайдера, должно поддерживать распространенные элементы удаленного управления.

Учет трафика данных и трафика городской и междугородной телефонной связи производится на стороне провайдера при помощи собственных программноаппаратных комплексов. Применение коммутационного оборудования для учета исходящего трафика определяется исходя из наличия у оператора связи соответствующего действующего оборудования.

Литер 1, литер 2 (жилые дома)

Емкость присоединяемой сети связи здания жилого дома литер 1 к сети связи общего пользования составляет 505 номер, количество радиоточек сети проводного радиовещания – 520 шт. Кабельная линия связи присоединяемая здание к сети связи общего пользования волоконно-оптическая, емкостью 8 оптических волокон. Кабельная канализация для присоединения одноотверстная.

Емкость присоединяемой сети связи здания жилого дома Литер 2 к сети связи общего пользования составляет 685 номеров, количество радиоточек сети проводного радиовещания – 706 шт. Кабельная линия связи присоединяемая здание к сети связи общего пользования волоконно-оптическая, емкостью 8 оптических волокон. Кабельная канализация для присоединения одноотверстная.

Проект проводных средств связи предусматривает устройство сетей связи в следующем объеме:

- оптическая сеть широкополосного доступа;

- радиофикация от городской радиотрансляционной сети трехпрограммного вещания;

- прием сигналов эфирного телевидения коллективными телеантеннами;

- монтаж замочно-переговорных устройств.

- диспетчеризацию лифтов.

Проектируемый объем устройств связи жилой части дома Литер 1:

- количество оптических распределительных коробок – 45 шт.;

- количество оптических розеток – 504 шт.;

- количество радиовводов – 504 шт.;

- количество телеантенн – 3 шт.;

- количество телевизионных вводов – 504 шт.;

- ЗПУ – 504 шт.

Проектируемый объем устройств связи для встроенных помещений Литер 1:

- количество оконечных устройств оптической сети – 1 шт.;

- количество телевизионных вводов – 16 шт.;

- количество радиовводов – 16 шт.

Проектируемый объем устройств связи жилой части дома Литер 2:

- количество оптических распределительных коробок – 74 шт.;

- количество оптических розеток – 684 шт.;

- количество радиовводов – 684 шт.;

- количество телеантенн – 4 шт.;

- количество телевизионных вводов – 684 шт.;

- ЗПУ – 684 шт.

Проектируемый объем устройств связи для встроенных помещений Литер 2:

- количество оконечных устройств оптической сети – 1 шт.;

- количество телевизионных вводов – 22 шт.;

- количество радиовводов – 22 шт.

Вертикальная прокладка сетей связи (стояков) предусмотрена в жестких ПВХ трубах, проложенных в строительных нишах. В строительные ниши устанавливаются щитки этажные учетно-распределительные однофазные со слаботочным отсеком.

От ШЭСУ типовых этажей до вводов в квартиры сети связи прокладываются в технических трубах в подготовке пола.

Во встроенных помещениях предусматриваются вводы кабелей сетей связи.

По подвалу проводки выполняются в технических трубах. На кровле проводки выполняются в металлорукавах.

Проектом предусматривается монтаж пассивной оптической сети (GPON) многоэтажного жилого здания.

В подвале блок-секции Б Литера 1 предусмотрен оптический распределительный шкаф ОРШ с оборудованием по технологии GPON.

В подвале блок-секции Б Литера 2 устанавливается оптический распределительный шкаф ОРШ с оборудованием по технологии GPON.

Точкой подключения здания Литер 1 к телефонной сети общего пользования и радиотрансляционной сети является оптический распределительный шкаф ОРШ с оборудованием связи по технологии GPON, установленный в вестибюле подвала в блок-секции Б жилого дома Литер 1.

Точкой подключения здания Литер 2 к телефонной сети общего пользования и радиотрансляционной сети является оптический распределительный шкаф ОРШ с оборудованием связи по технологии GPON, установленный в вестибюле подвала в блок-секции Б жилого дома Литер 2.

От ОРШ трафик через пассивные оптические делители (сплиттеры) первого уровня подается по внутридомовым оптическим кабелям ОК-НРС 12х1 G657A, ОК-НРС 8х1G657A к оптическим распределительным коробкам (ОРК), устанавливаемым в этажных электрических щитках. Далее от ОРК трафик подается через пассивные оптические делители (сплиттеры) второго уровня по абонентским оптическим кабелям ШОС 2,0мм SC/APC к оптическим розеткам, устанавливаемым в квартирах.

Для телефонизации помещения ВНС от шкафа ОРШ выполняется прокладка ВОЛС, установка оконечного устройства оптической сети и стационарного телефона.

Радиотрансляционная сеть жилого дома выполнена кабелем с однопроволочными медными жилами марки КСВВнг(А)-LSLTx 1х2х1,38 от ОРШ до разветвительных устройств, установленных в ШЭСУ, и далее до радиорозеток кабелем с однопроволочными медными жилами типа КСВВнг(А)-LSLTx 1х2х0,8, установленных в каждой квартире на высоте 0,2 м от пола не далее 1,0 м от электророзеток.

Сеть эфирного телевидения

Для просмотра телевизионных программ эфирного телевидения в здании предусматривается монтаж сети эфирного телевидения.

На кровле здания предусмотрены стойки с телевизионными антеннами дециметрового диапазона, от которых к домовым усилителям проложены коаксиальные кабели 75 Ом типа RG11. Усиленный телевизионный сигнал по кабелю типа RG11 поступает на ответвители, установленные в ШЭСУ, и далее коаксиальным кабелем типа RG6 до телевизионных розеток, установленных в прихожих квартир. Монтаж сети эфирного телевидения в помещении дежурного выполняется коаксиальным кабелем типа RG6.

Диспетчеризация лифтов

Диспетчеризация лифтов выполняется в соответствии с техническими условиями № 14 от 24.05.2022 г. для диспетчеризации лифтов, на базе оборудования диспетчерского комплекса «Обь», для осуществления диспетчерского контроля за работой лифтов. Диспетчерский комплекс обеспечивает:

- двухстороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом и кабиной, диспетчерским пунктом и машинным помещением, диспетчерским пунктом и переговорным устройством первого этажа;

- сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;

- сигнализацию об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления, при их расположении вне машинного помещения (для лифтов без машинного помещения);

- сигнализацию о срабатывании цепи безопасности лифта;

- идентификацию поступающей сигнализации (с какого лифта и какой сигнал).

В машинных помещениях проектируемого здания монтируются лифтовые блоки «ЛБ», которые входят в состав диспетчерского комплекса. Подключение лифтовых блоков к локальной шине – параллельное, до 31 блока. Тип локальной шины – двухпроводная, полярная. В машинном помещении блок-секции А жилого дома монтируется моноблок КЛШ-КСЛ Ethernet, который обеспечивает передачу данных о работе лифтового оборудования на диспетчерский пункт с помощью модема по GSM каналу. Локальная шина выполняется кабелем типа ParLan F/UTP Cat5e ZH нг(А)-FRHF 4х2x0,52.

Замочно-переговорное устройство

Для запирания входной двери подъезда, подачи сигнала вызова в квартиры, обеспечения двухсторонней связи и дистанционного открывания замков входных дверей в подъезд применено замочно-переговорное устройство (ЗПУ) в составе:

- замок электромагнитный (ЭМЗ), блок вызова (БВД) и кнопка выхода, устанавливающиеся на входной двери подъезда;

- блок управления домофоном (БУД), контроллер ключей (КТМ), блоки коммутации (БК) - в шкафу ЗПУ на первом этаже;

- устройства квартирные переговорные (УКП) - на 1,6 м от пола возле входной двери в квартиру.

Подключение блоков ЗПУ производится в соответствии со схемой завода-изготовителя.

БДВ подключается к БК кабелем «витая пара» типа КВПнг(А)-LS 4х2х0,5, ЭМЗ подключается кабелем силовым ВВГнг(А)-LS 2х1,5. От блоков коммутации выполняется прокладка кабеля КСВВнг(А)-LS 20х0,5 до устанавливаемых в ШЭСУ коробок КРТ-10 и далее до УКП кабелем «витая пара» типа КВПнг(А)-LS 1х2х0,5.

Доступ МГН в здание осуществляется посредством домофонной связи.

Литер К1

Емкость присоединяемой сети связи здания литер К1 объекта: «Жилой комплекс в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864» к сети связи общего пользования составляет 3 номеров, количество радиоточек сети проводного радиовещания – 3 шт.

Проект проводных средств связи предусматривает устройство сетей связи в следующем объеме:

- оптическая сеть широкополосного доступа;

- радиофикация от городской радиотрансляционной сети трехпрограммного вещания;

- прием сигналов эфирного телевидения коллективными телеантеннами.

Проектируемый объем устройств связи Литер К1:

- количество радиовводов – 3 шт.

Все сети подключаются к проектируемым сетям жилого дома.

По этажам сети связи прокладываются в технических трубах.

Точкой подключения здания к телефонной сети общего пользования и радио-трансляционной сети является оптический распределительный шкаф ОРШ-752.2 и ОРШ-752.3 с оборудованием связи по технологии GPON, установленных в подвалах литера 2 и литера 3.

Проектом предусматривается монтаж пассивной оптической сети (GPON) офисного здания.

Радиотрансляционная сеть офисного здания выполняется кабелем с однопроволочными медными жилами типа КСВВнг(А)-LSLTx 1х2х1,38 от ОРШ до разветвительных устройств далее до радиорозеток кабелем с однопроволочными медными жилами типа КСВВнг(А)-LSLTx 1х2х0,8, устанавливаемых в офисных помещениях на высоте 0,2 м от пола не далее 1,0 м от электророзеток.

Для просмотра телевизионных программ эфирного телевидения, для использования его как один из способов оповещения о чрезвычайных ситуациях и передачи экстренных сообщений в случае аварий, техногенных и природных катастроф, применения оружия массового поражения и передачи сообщений о текущей ситуации, в здании предусматривается монтаж сети эфирного телевидения.

С этой целью на кровле здания жилых домов литер 2 и литер 3 устанавливаются стойки с телевизионными антеннами дециметрового диапазона, от которых проложены коаксиальные кабели 75 Ом типа RG11. Усиленный телевизионный сигнал по кабелю типа RG11 поступает на ответвители.

Подключение офисных помещений осуществляется по заявкам абонентов.

Литер С1 (подземная автостоянка)

Емкость присоединяемой сети связи здания подземной автостоянки Литер С1 к сети связи общего пользования составляет 1 номер. Кабельная линия связи присоединяемая здание к сети связи общего пользования волоконно-оптическая, емкостью 1 оптическое волокно.

Проект проводных средств связи предусматривает устройство сетей связи в здании Литера С1 подземной автостоянки:

- оптическая сеть широкополосного доступа;

- количество оконечных устройств оптической сети – 1 шт.

Точкой подключения здания Литер С1 к телефонной сети общего пользования и радиотрансляционной сети является оптический распределительный шкаф ОРШ с оборудованием связи по технологии GPON, установленный в вестибюле подвала в блок-секции А жилого дома Литер 1.

Учет трафика данных и трафика городской и междугородной телефонной связи производится на стороне провайдера при помощи собственных программно-аппаратных комплексов.

Проектом предусматривается монтаж пассивной оптической сети (GPON) для помещения ВНС Литера С1.

От ОРШ трафик подается через пассивный оптический делитель (сплиттер) первого уровня и далее через пассивный оптический делитель (сплиттер) второго уровня по абонентскому оптическому кабелям ШОС 2,0мм SC/APC к оптической розетке, устанавливаемой в ВНС. Оптическая розетка монтируются на стене на высоте 0,6м от пола. Для телефонизации помещения ВНС от шкафа ОРШ выполняется прокладка ВОЛС, установка оконечного устройства оптической сети и стационарного телефона.

4.2.2.5. В части систем водоснабжения и водоотведения

«Система водоснабжения»

Подраздел выполнен в соответствии с техническими условиями № 11-ВНпр от 05.05.2022 г., выданными ООО «Объединенный водоканал».

Источником водоснабжения жилого комплекса является городская водопроводная сеть.

Внутриплощадочные сети водопровода (В1) запроектированы из полиэтиленовых труб ПЭ100 PN10 SDR17 по ГОСТ 18599-2001.

Расход воды на наружное пожаротушение составляет 30 л/с.

Наружное пожаротушение осуществляется от 2-х проектируемых пожарных гидрантов.

Литер 1, 2.

В проектируемом здании предусмотрены следующие системы водоснабжения:

- хозяйственно-питьевой водопровод жилой части (В1);

- противопожарный водопровод (В2);

- водопровод горячей воды жилой части (Т3);

- циркуляционный трубопровод горячей воды (Т4)

В жилом доме предусматривается два ввода из труб ПЭ 100 SDR17. Для контроля за количеством потребляемой холодной воды на вводе в здание предусмотрен водомерный узел В1, оборудованный многоструйным счетчиком с импульсным выходом.

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения принята тупиковой с ответвлениями к коллекторам и поливочным кранам, система противопожарного водопровода кольцевая.

Общий расход воды на хозяйственно-питьевые нужды жилого комплекса (включая расход воды на ГВС) составляет: 283,96 м3/сут; 37,9 м3/ч; 8,83 л/с.

Для обеспечения требуемого напора в сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрены повысительные насосные установки фирмы Wilo COR-3 MHI 610/SKw-EB-R (первая зона) и Wilo COR-3 Helix V 416/SKw-EB-R (вторая зона). Установки имеют 3 насоса: 2 рабочих; 1 – резервный.

В целях исключения превышения нормативного давления, перед счетчиком на отводы к офисным помещениям установлен регулятор давления КРДФ, на коллекторе для поквартирной разводки в местах общего пользования устанавливается редуктор давления поршневой с 2-го по 9-ый этаж.

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания.

Для поквартирного учета расхода воды на отводах холодного и горячего водоснабжения предусмотрены счетчики ВСХ-15, ВСГ-15.

Внутренний противопожарный водопровод оборудован пожарными кранами диаметром 50 мм, которые комплектуются пожарными рукавами длиной 20 м и пожарными стволами диаметром 50 мм с диаметром спрыска (наконечника) 19 мм.

Расстановка внутренних пожарных кранов принята из условия орошения каждой точки помещения не менее чем двумя струями воды - по одной струе из двух соседних стояков (разных пожарных кранов) по 2,7 л/с каждая.

Для обеспечения требуемого напора в сети противопожарного водопровода предусмотрена повысительная насосная установка пожаротушения фирмы Wilo CO 2 Helix V 1609/SK-FFS-R-05. Установка имеет 2 насоса: 1 рабочий; 1 – резервный.

Для снижения давления между пожарным краном и соединительной головкой предусматривается установка диафрагмы в подвале, на 2-5 и 6-7этажах.

Магистральные сети внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода жилой части проектируемого здания предусмотрены из труб стальных водогазопроводных оцинкованных ГОСТ 3262-75.

Сети внутреннего противопожарного водопровода проектируемого здания предусмотрены из труб стальных водогазопроводных оцинкованных ГОСТ 3262-75.

После монтажа трубы окрашиваются эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2 слоя по грунту ГФ-012 ГОСТ 25129-82. В пределах квартир – трубы металлопластиковые.

Магистральные трубопроводы и стояки во избежание появления конденсата покрываются теплоизоляцией марки «Термафлекс» δ=9 мм с покровным слоем из стеклопластика рулонного РСТ ТУ 6-11-145-80.

Горячее водоснабжение.

Горячее водоснабжение жилой части проектируемого здания предусмотрено от ИТП расположенного в подвальном этаже здания.

Температура горячей воды составляет 60°С.

Система внутреннего горячего водоснабжения принята с циркуляцией горячей воды.

На циркуляционных стояках предусмотрена установка автоматического воздухоотводчика и клапана ручной регулировки МSV-С.

Сети внутреннего горячего водоснабжения и циркуляционные трубопроводы запроектированы из стальных труб.

Магистральные трубопроводы и стояки для уменьшения теплопотерь покрываются теплоизоляцией марки «Термафлекс» δ=9 мм с покровным слоем из стеклопластика рулонного РСТ ТУ 6-11-145-80.

Литер С1.

Учет расхода воды для тех. нужд холодного водоснабжения предусмотрен счетчики ВСХ-15. Проектной документацией предусмотрен хозяйственно-питьевой водопровод автостоянки (В1).

В проектируемом здании предусмотрены противопожарный водопровод (В2) и автоматическое пожаротушение (спринклерное пожаротушение).

В качестве узла управления установки пожаротушения принят узел управления спринклерный УУ-С150/1,6В-ВФ.О4 «Прямоточный-150» с условным проходом 150мм.

В качестве оросителей приняты оросители спринклерные водяные СВОо-РНо(д)0,47-R1/2Р68.В3- «СВН-12», установленные на распределительных трубопроводах установки пожаротушения в защищаемых помещениях головками вверх.

Расход воды на автоматическое пожаротушение составляет 30,0 л/с.

Расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 2 струи по 5,0 л/с.

Для обеспечения требуемого напора предусмотрена повысительная насосная установка фирмы Wilo СО 2 BL 80_220-45_2_SK-FFS-R ГЧ. Установка имеет 1 рабочий насос; 1 резервный насос и жокей насос.

Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопроводов предусмотрены из труб стальных водогазопроводных оцинкованных ГОСТ 3262-75.

После монтажа трубы окрашиваются эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2 слоя по грунту ГФ-012 ГОСТ 25129-82.

Литер К1.

Расход воды на наружное пожаротушение, проектируемого здания составляет 10 л/с.

Наружное пожаротушение осуществляется от 2-х проектируемых пожарных гидрантов.

Учет водопотребления на здание в целом предусмотрен в водомерном узле.

Для индивидуального учета расхода воды на отводах холодного и горячего водоснабжения предусмотрены счетчики ВСХ-15, ВСГ-15.

Система хоз-питьевого водоснабжения принята тупиковой с ответвлениями к сантехническим приборам.

Для обеспечения требуемого напора водопровода в помещении насосной станции ранее запроектированного здания предусмотрена повысительная насосная установка фирмы Wilo COR-2 MHI 202/SKw-EB-R (1 рабочий насос, 1 резервный).

Магистральные сети внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода проектируемого здания предусмотрены из труб стальных водогазопроводных оцинкованных ГОСТ 3262-75.

Магистральные трубопроводы и стояки во избежание появления конденсата покрываются теплоизоляцией марки «Термафлекс» δ = 9 мм.

Горячее водоснабжение проектируемого здания предусмотрено от ИТП, расположенного в здании.

Система внутреннего горячего водоснабжения принята с циркуляцией горячей воды.

На циркуляционной сети предусмотрена установка автоматического воздухоотводчика и клапана ручной регулировки МSV-С, в наивысших точках.

Для нагрева в ИТП вода подается после общего водомерного узла на вводе в здание.

В системе горячего водоснабжения применяются стальные водогазопроводные оцинкованные трубы по ГОСТ 3262-75.

Трубопроводы предусмотрены из водогазопроводных оцинкованных труб.

Для обеспечения необходимой температуры воды предусматривается устройство циркуляционного водопровода Т4.

В верхних точках сети предусматриваются автоматические воздухоотводчики.

Все трубопроводы, прокладываемые по этажу выше отм. 0.000м, подлежат теплоизоляции.

Магистральные трубопроводы покрываются теплоизоляцией марки «Термафлекс» δ = 9 мм.

«Система водоотведения»

Подраздел выполнен в соответствии с техническими условиями № 11-ВНпр от 05.05.2022 г., выданными ООО «Объединенный водоканал».

Источником водоснабжения жилого комплекса является городская водопроводная сеть.

Внутриплощадочные сети водопровода (В1) запроектированы из полиэтиленовых труб ПЭ100 PN10 SDR17 по ГОСТ 18599-2001.

Расход воды на наружное пожаротушение составляет 30 л/с.

Наружное пожаротушение осуществляется от 2-х проектируемых пожарных гидрантов.

Литер 1, 2.

В проектируемом здании предусмотрены следующие системы водоснабжения:

- хозяйственно-питьевой водопровод жилой части (В1);

- противопожарный водопровод (В2);

- водопровод горячей воды жилой части (Т3);

- циркуляционный трубопровод горячей воды (Т4)

В жилом доме предусматривается два ввода из труб ПЭ 100 SDR17. Для контроля за количеством потребляемой холодной воды на вводе в здание предусмотрен водомерный узел В1, оборудованный многоструйным счетчиком с импульсным выходом.

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения принята тупиковой с ответвлениями к коллекторам и поливочным кранам, система противопожарного водопровода кольцевая.

Общий расход воды на хозяйственно-питьевые нужды жилого комплекса (включая расход воды на ГВС) составляет: 283,96 м3/сут; 37,9 м3/ч; 8,83 л/с.

Для обеспечения требуемого напора в сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрены повысительные насосные установки фирмы Wilo COR-3 MHI 610/SKw-EB-R (первая зона) и Wilo COR-3 Helix V 416/SKw-EB-R (вторая зона). Установки имеют 3 насоса: 2 рабочих; 1 – резервный.

В целях исключения превышения нормативного давления, перед счетчиком на отводы к офисным помещениям установлен регулятор давления КРДФ, на коллекторе для поквартирной разводки в местах общего пользования устанавливается редуктор давления поршневой с 2-го по 9-ый этаж.

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания.

Для поквартирного учета расхода воды на отводах холодного и горячего водоснабжения предусмотрены счетчики ВСХ-15, ВСГ-15.

Внутренний противопожарный водопровод оборудован пожарными кранами диаметром 50 мм, которые комплектуются пожарными рукавами длиной 20 м и пожарными стволами диаметром 50 мм с диаметром спрыска (наконечника) 19 мм.

Расстановка внутренних пожарных кранов принята из условия орошения каждой точки помещения не менее чем двумя струями воды - по одной струе из двух соседних стояков (разных пожарных кранов) по 2,7 л/с каждая.

Для обеспечения требуемого напора в сети противопожарного водопровода предусмотрена повысительная насосная установка пожаротушения фирмы Wilo CO 2 Helix V 1609/SK-FFS-R-05. Установка имеет 2 насоса: 1 рабочий; 1 – резервный.

Для снижения давления между пожарным краном и соединительной головкой предусматривается установка диафрагмы в подвале, на 2-5 и 6-7этажах.

Магистральные сети внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода жилой части проектируемого здания предусмотрены из труб стальных водогазопроводных оцинкованных ГОСТ 3262-75.

Сети внутреннего противопожарного водопровода проектируемого здания предусмотрены из труб стальных водогазопроводных оцинкованных ГОСТ 3262-75.

После монтажа трубы окрашиваются эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2 слоя по грунту ГФ-012 ГОСТ 25129-82. В пределах квартир – трубы металлопластиковые.

Магистральные трубопроводы и стояки во избежание появления конденсата покрываются теплоизоляцией марки «Термафлекс» δ=9 мм с покровным слоем из стеклопластика рулонного РСТ ТУ 6-11-145-80.

Горячее водоснабжение.

Горячее водоснабжение жилой части проектируемого здания предусмотрено от ИТП расположенного в подвальном этаже здания.

Температура горячей воды составляет 60°С.

Система внутреннего горячего водоснабжения принята с циркуляцией горячей воды.

На циркуляционных стояках предусмотрена установка автоматического воздухоотводчика и клапана ручной регулировки МSV-С.

Сети внутреннего горячего водоснабжения и циркуляционные трубопроводы запроектированы из стальных труб.

Магистральные трубопроводы и стояки для уменьшения теплопотерь покрываются теплоизоляцией марки «Термафлекс» δ=9 мм с покровным слоем из стеклопластика рулонного РСТ ТУ 6-11-145-80.

Литер С1.

Учет расхода воды для тех. нужд холодного водоснабжения предусмотрен счетчики ВСХ-15. Проектной документацией предусмотрен хозяйственно-питьевой водопровод автостоянки (В1).

В проектируемом здании предусмотрены противопожарный водопровод (В2) и автоматическое пожаротушение (спринклерное пожаротушение).

В качестве узла управления установки пожаротушения принят узел управления спринклерный УУ-С150/1,6В-ВФ.О4 «Прямоточный-150» с условным проходом 150мм.

В качестве оросителей приняты оросители спринклерные водяные СВОо-РНо(д)0,47-R1/2Р68.В3- «СВН-12», установленные на распределительных трубопроводах установки пожаротушения в защищаемых помещениях головками вверх.

Расход воды на автоматическое пожаротушение составляет 30,0 л/с.

Расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 2 струи по 5,0 л/с.

Для обеспечения требуемого напора предусмотрена повысительная насосная установка фирмы Wilo СО 2 BL 80_220-45_2_SK-FFS-R ГЧ. Установка имеет 1 рабочий насос; 1 резервный насос и жокей насос.

Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопроводов предусмотрены из труб стальных водогазопроводных оцинкованных ГОСТ 3262-75.

После монтажа трубы окрашиваются эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2 слоя по грунту ГФ-012 ГОСТ 25129-82.

Литер К1.

Расход воды на наружное пожаротушение, проектируемого здания составляет 10 л/с.

Наружное пожаротушение осуществляется от 2-х проектируемых пожарных гидрантов.

Учет водопотребления на здание в целом предусмотрен в водомерном узле.

Для индивидуального учета расхода воды на отводах холодного и горячего водоснабжения предусмотрены счетчики ВСХ-15, ВСГ-15.

Система хоз-питьевого водоснабжения принята тупиковой с ответвлениями к сантехническим приборам.

Для обеспечения требуемого напора водопровода в помещении насосной станции ранее запроектированного здания предусмотрена повысительная насосная установка фирмы Wilo COR-2 MHI 202/SKw-EB-R (1 рабочий насос, 1 резервный).

Магистральные сети внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода проектируемого здания предусмотрены из труб стальных водогазопроводных оцинкованных ГОСТ 3262-75.

Магистральные трубопроводы и стояки во избежание появления конденсата покрываются теплоизоляцией марки «Термафлекс» δ = 9 мм.

Горячее водоснабжение проектируемого здания предусмотрено от ИТП, расположенного в здании.

Система внутреннего горячего водоснабжения принята с циркуляцией горячей воды.

На циркуляционной сети предусмотрена установка автоматического воздухоотводчика и клапана ручной регулировки МSV-С, в наивысших точках.

Для нагрева в ИТП вода подается после общего водомерного узла на вводе в здание.

В системе горячего водоснабжения применяются стальные водогазопроводные оцинкованные трубы по ГОСТ 3262-75.

Трубопроводы предусмотрены из водогазопроводных оцинкованных труб.

Для обеспечения необходимой температуры воды предусматривается устройство циркуляционного водопровода Т4.

В верхних точках сети предусматриваются автоматические воздухоотводчики.

Все трубопроводы, прокладываемые по этажу выше отм. 0.000м, подлежат теплоизоляции.

Магистральные трубопроводы покрываются теплоизоляцией марки «Термафлекс» δ = 9 мм.

4.2.2.6. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

Жилые дома 1, 2

Раздел выполнен на основании условий подключения к системе теплоснабжения № 82 от 05.05.2022 г., выданых ООО «ФИК «Бизнес Проект». Источник теплоснабжения – котельная, расположенная по Адресу: г. Краснодар, ул. А.Ахматовой, 1.

Подключение внутриплощадочных сетей теплоснабжения осуществляется в проектируемой тепловой камере, расположенной на границе участка.

Проектом предусмотрена двухтрубная тепловая сеть, прокладываемая подземно с уклоном не менее 0,002.

Трубопроводы тепловых сетей Т1, Т2 выполнены из стальных труб с тепловой изоляцией из пенополиуретана с полиэтиленовой защитной оболочкой по ГОСТ 30732-2020. Для трубопроводов в ППУ изоляции предусмотрено устройство системы оперативного дистанционного контроля (ОДК) увлажнения теплоизоляции согласно СП 124.13330.2012.

Расчетный расход тепла составляет:

- жилой дом № 1 – 1,437 Гкал/час, в том числе: на отопление – 0,926 Гкал/час; на ГВС – 0,511 Гкал/час;

- жилой дом № 2 – 1,934 Гкал/час, в том числе: на отопление- 1,271 Гкал/час; на ГВС – 0,662 Гкал/час.

Параметры теплоносителя в системе отопления жилья 80÷60°С после ИТП. Температура воды в точке водоразбора ГВС 65°С.

Присоединение к наружным тепловым сетям осуществляется:

- систем отопления – по независимой схеме через пластинчатый водонагреватель;

- систем горячего водоснабжения – по закрытой схеме через пластинчатые водонагреватели, работающие по двухступенчатой схеме.

На вводе тепловой сети в ИТП установлен модуль узла учета и контроля тепловой энергии, включающий в себя регулятор перепада давления, электромагнитные преобразователи расхода, счетчик воды с импульсным выходом, комплекты термопреобразователей сопротивления и преобразователь избыточного давления.

Отопление

Трубопроводы внутренней магистральной разводки и стояки системы отопления запроектированы из стальных труб по ГОСТ 3262-75* (Ду32 ÷ Ду40 мм) и ГОСТ 10704-91 (Ду50 ÷ Ду100 мм). Компенсация тепловых удлинений магистральных трубопроводов и стояков осуществляется за счет сильфонных компенсаторов, а также естественным путем за счет углов поворотов.

Система отопления жилых квартир, встроенных и офисных помещений запроектирована двухтрубная. Для регулирования системы отопления, предусмотрены:

- ручные балансировочные клапаны на ответвлениях к каждой квартире от поэтажного распределительного коллектора;

- на ответвлениях от стояка к поэтажным шкафам автоматические балансировочные клапаны;

- на радиаторах термостатические вентили с предварительной настройкой.

Трубопроводы поэтажных систем отопления запроектированы из металлополимерных труб Ø16÷Ø20 мм и прокладываются с уклоном 0,002 в стяжке пола для предотвращения механического повреждения. Все трубопроводы, кроме подводок к радиаторам и открыто проложенной трассы, теплоизолируются жесткой трубной изоляцией.

Трубопроводы магистральной разводки системы отопления по подвалу и стояки теплоизолируются трубной теплоизоляцией.

В подземной автостоянке в помещениях насосной, электрощитовой и поста охраны, в качестве системы отопления проектом предусматривается установка настенных электроконвекторов в защитном декоративном корпус-кожухе со встроенным терморегулятором с функцией защиты от заморозки и поддержанием заданной температуры в помещении, фирмы производителя BALLU (или аналог).

Для каждой квартиры или встроенного помещения предусматривается установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии Ду15 мм. Узлы учета устанавливаются в коридоре для удобства обслуживания и контроля в шкафу с распределительным коллектором.

Вентиляция

Вытяжная вентиляция из помещений КУИ запроектирована с естественным побуждением. Приток свежего воздуха неорганизованный из коридора.

Вентиляция подвальных помещений принята с механическим побуждением. Вытяжной вентилятор расположен в коридоре подвала под потолком. Приток свежего воздуха неорганизованный из коридора и открывающихся световых проемов. Для предотвращения распространения продуктов горения из подвальных помещений при пожаре в помещения различных этажей на воздуховоде в местах пересечения строительных конструкций, при в ходе в вентиляционный канал, предусмотрена установка противопожарных нормально-открытых клапанов.

Вентиляция офисных помещений - осуществляется посредством периодического проветривания, через открываемые окна и фрамуги.

Вентиляция санузлов офисных помещений принята с механическим побуждением.

Забор воздуха из офисных санузлов осуществляется централизованно, посредством вытяжного воздуховода, вытяжной вентилятор расположен в санузле непосредственно перед вентиляционной шахтой, под потолком. В целях предотвращения распространения продуктов горения при пожаре на в ходе в вентиляционные каналы, предусмотрена установка противопожарных нормально-открытых клапанов.

Естественная вытяжная вентиляция жилых помещений рассчитана на разность плотностей наружного воздуха при температуре плюс 5°C и внутреннего воздуха при температуре в холодный период года. Вытяжная вентиляция запроектирована через вентканалы кухонь, санузлов и ванных комнат с помощью вытяжных устройств – регулируемых решеток РВр-1, присоединенных к вертикальному сборному каналу через воздушный затвор-спутник. Выброс отработанного воздуха осуществляется выше кровли. Приток свежего воздуха в помещения предусмотрен через специальные приточные устройства в окнах.

Из помещений ИТП, ВНС и электрощитовых предусмотрена механическая вытяжная вентиляция. Приток воздуха в эти помещения неорганизованный через открывающиеся световые проемы и переточные решетки.

Из помещений машинных отделений лифтов предусматривается естественная вентиляция с установкой дефлектора на вытяжной шахте для усиления тяги под действием ветра.

Противодымная вентиляция

В жилой части зданий для обеспечения безопасной эвакуации людей при пожаре проектом предусматриваются системы вытяжной противодымной вентиляции из коридоров жилых этажей каждой блок-секции (системы ДУ и ПД). Дымоудаление осуществляется крышными вентиляторами с выбросом потока воздуха вверх. Каждый коридор жилых этажей обслуживает одно дымоприемное устройство, установленное под потолком и закрытое декоративной решеткой. На шахтах установлен клапан противопожарный нормально закрытый, срабатывающий на открытие при пожаре.

Для возмещения объемов воздуха, удаляемых системой дымоудаления, проектом предусматриваются системы подачи наружного воздуха в коридоры жилых этажей (системы ПД). Каждый коридор обслуживает одно устройство для подачи воздуха, установленное в нижней части стены и закрытое декоративной решеткой.

Подача воздуха поэтажный коридор осуществляется через шахту пассажирского лифта. На шахте подачи воздуха установлен клапан противопожарный нормально закрытый, срабатывающий на открытие при пожаре.

Согласно п. 7.14 СП 7.13130-2013 проектом предусмотрены системы подпора воздуха при пожаре:

- в шахты лифтов, осевыми вентиляторами.

Расстояние между забором приточной противодымной вентиляции и выбросом продуктов горения более 5 метров.

Автостоянка С1

Подземная автостоянка - неотапливаемая. Помещения электрощитовых отапливаются электрическими конвекторами, рассчитанными на температуру воздуха +5 град.

Вытяжная вентиляция из помещений электрощитовых, насосных, запроектирована с механическим побуждением с кратностью воздухообмена не менее 5 крат. Приток свежего воздуха в данные помещения через приточные переточные решетки.

Проектом предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция помещений автостоянки. Вытяжные воздуховоды расположены вдоль наружных стен, удаление вытяжного воздуха предусмотрено из верхней и нижней зоны автостоянки в равных объемах. Удаление загрязненного воздуха из помещения автостоянки осуществляется вентиляционными системами с резервированием.

Выброс воздуха от систем вытяжной вентиляции предусмотрен через кровлю здания.

В проектируемой подземной парковке предусмотрена установка приборов для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю СО в помещениях.

Воздуховоды систем общеобменной вентиляции стоянки, проложенных в пределах обслуживаемого пожарного отсека запроектированы плотные класса герметичности В (согласно ГОСТ Р ЕН 13779) из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-80 толщиной не менее 0,5 мм. В вентиляционных шахтах запроектированы плотные класса герметичности В (согласно ГОСТ Р ЕН 13779) из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-80 толщиной не менее 0,8 мм с пределами огнестойкости не менее EI 30.

Для систем вытяжной противодымной вентиляции предусмотрены воздуховоды и каналы плотные класса герметичности В (согласно ГОСТ Р ЕН 13779) из листовой горячекатаной стали по ГОСТ 19903-74, толщиной 1,2 мм с пределами огнестойкости не менее EI 45 - в пределах обслуживаемого пожарного отсека.

Компенсация дымоудаления обеспечивается через въездные рампы стоянки, с обеспечением автоматически закрываемых противопожарных завес в случае пожара, расположенных на основной отметке стоянки, на величину не менее 1,5 метра по вертикали от дымоприемного устройства.

Здание коммерции К1

Система отопления запроектирована по независимой схеме через пластинчатые теплообменники, установленные в помещениях ИТП. В помещениях ИТП устанавливаются блочно-модульные автоматизированные узлы.

Трубопроводы внутренней магистральной разводки и стояки системы отопления запроектированы из стальных труб по ГОСТ 3262-75* (Ду32 ÷ Ду40 мм) и ГОСТ 10704-91 (Ду50 ÷ Ду100 мм).

Система отопления офисных помещений запроектирована двухтрубная для более точной и равномерной балансировки теплоотдачи радиаторов по помещениям.

Вентиляция офисных помещений - осуществляется посредством периодического проветривания, через открываемые окна и фрамуги. Вентиляция электрощитовой, ИТП, и санузлов здания принята с естественным побуждением.

Расчетный расход тепла составляет:

- литер К – 0,036 Гкал/час, в том числе: на отопление – 0,021 Гкал/час; на ГВС – 0,014 Гкал/час.

4.2.2.7. В части организации строительства

Территория, отведенная под строительство, находится в северо-западной части г. Краснодара, вблизи ул. Западный Обход, свободна от застройки.

Дорожная сеть данного региона вблизи участка строительства хорошо развита и представлена магистральными улицами районного назначения с твердым покрытием.

Доставка песка предусматривается от карьера песка до места производства строительства.

Утилизация строительных и твердых бытовых отходов предусматривается путем вывоза на действующий полигон ТБО в районе г. Краснодар по договору, заключаемому подрядной организацией на стадии разработки ППР.

Электроснабжение на период строительства осуществляется от временных сетей, подключение от существующих ТП.

На участок выполнения работ рабочие будут добираться автотранспортом от места проживания с помощью городского транспорта. Проживание рабочих предусматривается в жилом фонде в г. Краснодара.

Подъездные пути и места складирования строительных материалов, а так же работа на стройплощадке организованы с учётом СП 48.13330.2019 «Организация строительства», требований техники безопасности по Приказу Минтруда России от 11.12.2020 N 883н "Об утверждении Правил по охране труда при строительстве, реконструкции и ремонте"; требований пожарной безопасности при проведении строительно-монтажных работ «О противопожарном режиме в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479.

Проектом организации строительства на стройгенплане определены:

– расположение коммуникаций, пересекаемых и идущих в одном коридоре проектируемых участков коммуникаций и их охранные зоны;

– границы и параметры отвода земли;

– постоянные и временные автодороги для транспортирования необходимого оборудования, материалов и конструкций;

– расположение временных зданий и сооружений;

– места для временных площадок складирования минерального и плодородного грунта;

– постоянные и временные переезды через действующие коммуникации;

– площадка для размещения бытовых вагончиков;

– площадка стоянки техники;

– основные направления движения строительных машин и механизмов.

Разработаны меры по охране труда, безопасности населения, благоустройству территории и охране окружающей среды, контролю качества строительных и монтажных работ, конструкций, материалов и оборудования, организации службы геодезического и лабораторного контроля.

В качестве основного грузоподъемного и монтажного механизма принят кран башенный Comansa 11 LC150 №2 (либо аналогичный).

Продолжительность строительства составляет 72 мес., в том числе подготовительный период 3 месяца.

Работы планируются производить в одну смену. Общая численность работающих на стройплощадке составляет 145 человек.

4.2.2.8. В части мероприятий по охране окружающей среды

В период проведения строительных работ основными источниками выделения загрязняющих веществ в атмосферу будут являться двигатели строительной техники и оборудования.

Для снижения негативного воздействия на состояние атмосферного воздуха предусматривается рассредоточение во времени работы строительных машин и механизмов, не участвующих в едином непрерывном технологическом процессе, своевременный экологический контроль двигателей используемой техники, исключение простоев машин с работающими двигателями.

В период эксплуатации источниками выбросов загрязняющих веществ будут являться вытяжные шахты систем вытяжной вентиляции паркинга, парковки хранения автомобилей, обслуживающий транспорт.

По результатам представленных расчетов рассеивания, концентрации загрязняющих веществ в атмосфере не превышают ПДК по всем загрязняющим веществам.

Специальных мероприятий по охране атмосферного воздуха в период эксплуатации объекта не требуется.

Мероприятия по охране водных объектов

На период ведения на участке строительства предусмотрено устройство пункта мойки колес строительной техники с системой оборотного водоснабжения на выезде со стройплощадки. В составе бытовых помещений строителей установлены биотуалеты.

Предотвращение загрязнения поверхностных и подземных вод хозяйственно бытовыми и производственными стоками достигается путем сбора хоз.-бытовых стоков, ливневых стоков - путем отведения поверхностного стока с участка благодаря специальной вертикальной планировке в проектируемый резервуар.

В период эксплуатации водоснабжение и водоотведение объекта будет осуществляться с присоединением к городским сетям.

Поверхностный сток с кровли и территории по составу и содержанию загрязняющих веществ соответствует показателям стока с селитебных территорий.

При выполнении предусмотренных мероприятий реализация проектных решений допустима.

Мероприятия по обращению с отходами

Проектной документацией определен порядок рационального обращения с отходами, образующимися при ведении работ на объекте, отходами от эксплуатации бытовых помещений строителей и пункта мойки колес строительной техники.

В период эксплуатации отходы собираются в металлический контейнер с крышкой, установленный на специальной площадке.

Вывоз отходов осуществляется спецтранспортом лицензируемой организации на полигон, включённый в ГРОРО или предприятие по обезвреживанию, утилизации.

При соблюдении предусмотренных правил и требований обращения с отходами реализация проектных решений допустима.

4.2.2.9. В части пожарной безопасности

Проектом предусматривается строительство жилого комплекса в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864.

Комплекс состоит:

- многоквартирный 19-ти этажный жилой дом Литер 1;

- многоквартирный 19-ти этажный жилой дом Литер 2;

- офисные здания литера К1.

- подземная автостоянка Литер С1.

Литера 1.

Строительный объем жилого дома - 93395,9 м3.

Общая площадь жилого здания (сумма помещений здания) - 25517,7 м2.

Этажность – 19.

Количество этажей – 20.

Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 1090,9 м2.

Число работающих – 22 чел.

Общая площадь подсобных нежилых помещений – 591,7 м2.

Архитектурная высота – 63,93 м.

Литера 2:

Строительный объем жилого дома - 128243,0 м3.

Общая площадь жилого здания (сумма помещений здания) - 35116,3 м2.

Этажность – 19.

Количество этажей – 20.

Число работающих – 30 чел.

Общая площадь подсобных нежилых помещений – 818,7 м2.

Архитектурная высота – 63,93 м.

Литера К1:

Строительный объем - 2697,0 м3.

Общая площадь (сумма помещений здания) – 569,0 м2.

Этажность – 2.

Количество этажей – 3.

Число работающих – 10 чел.

Архитектурная высота – 10,5 м.

Литера С1:

Строительный объем жилого дома - 22187,7 м3.

Общая площадь жилого здания (сумма помещений здания) - 6817,3 м2.

Этажность – 1.

Количество этажей – 2.

Количество парковочных мест – 184.

Ширина внутригаражного проезда составляет 6,1 м.

Литера 1-2.

Пожарная и взрывопожарная опасность – класс функциональной пожарной опасности –Ф1.3 «Многоквартирные жилые дома» (Литеры 1-2 2-19-й этажи) степень огнестойкости здания – I:

- Ф4.3 «Учреждения органов управления, офисы;» (Литер 1-2. 1-й этаж) степень огнестойкости здания – I;

- Ф5.2 «Складские здания, сооружения, строения, стоянки для автомобилей, книгохранилища, архивы, складские помещения» (Литеры С1); степень огнестойкости здания – I.

Литера К1.

Здание Литер К1 представляет собой отдельно стоящий 2-х этажный объем с подвалом.

За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа

Класс функциональной пожарной опасности – Ф4.3.

Литера С1.

Конструктивная схема здания – жесткая каркасная система из монолитного железобетона.

За относительную отметку 0,000 принят уровень земли над автостоянкой. Подвал жилых домов Литер 1,2 сообщается с пристроенным зданием подземной автостоянки Литер С1 через тамбур-шлюз с подпором воздуха.

Количество м/мест автостоянки –184 м/мест.

Степень огнестойкости – I.

Противопожарные расстояния (табл. 4.1) от жилых домов до соседних зданий и сооружений выдержаны строго согласно п. 4.3 табл.1 СП 4.13130.2013.

Расстояние от жилых домов до открытых автостоянок выдержано согласно п.6.11.1 СП 4.13130.2013 не менее 10 м.

Расход воды для наружного противопожарного водоснабжения объекта (Литер 1, 2) принят не менее 30 л/с (таблица 2 СП 8.13130.2020).

Расход воды для наружного противопожарного водоснабжения объекта литер К1 принят не менее 10 л/с (таблица 2 СП 8.13130.2020).

Расход воды для наружного противопожарного водоснабжения объекта (Литер С1) принят не менее 20 л/с (п.5.12 СП 8.13130.2020).

Для обеспечения наружного пожаротушения проектируемых зданий предусмотрено не менее 2-х пожарных гидранта в радиусе 200 м на водопроводной сети, расположенные на расстоянии не более 2,5м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен здания (п.8.8, п.8.9 СП 8.13130.2020).

Сети наружного пожаротушения выполнены кольцевыми, диаметр трубопровода не менее 100 мм (п.8.5 СП 8.13130.2020).

У мест расположения пожарных гидрантов и по направлению движения к ним предусмотрена установка световых указателей (ППР в РФ п.48).

К проектируемым жилым домам обеспечены подъездные пути не менее 6 м согласно п.8.6 СП 4.13130.2013.

Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания, включительно - 8-10 метров, в соответствие п.8.8 СП 4.13130.2013.

К зданиям жилых домов (класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3, высота здания от уровня проезжей части до подоконника последнего этажа 47,15м – литер 1-3) спроектирован безопасный подъезд пожарной техники с двух продольных сторон, в соответствие с п.8.1 СП 4.13130.2013.

Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей п.8.9 СП 4.13130.2013.

В соответствии с п.8.15 СП 4.13130.2013 конструкции стилобата для проезда пожарной техники рассчитать на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 16 тонн на ось.

Здания Литеры 1-2 многоквартирный 3-х секционный 19-ти этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями.

В объем здания литер 1 входит три блок – секции, литер 2 четыре блок-секции. Вход в жилую часть здания с уровня благоустройства. Доступ инвалидов, пользующихся коляской, в жилую часть дома, осуществляется с уровня благоустройства.

Высота здания от уровня проезжей части до подоконника последнего этажа – 56,15 м.

Для доступа МГН на уровень 2-го и последующих этажей, в объеме здания предусмотрен лифт, доступный для МГН.

В подвальном этаже расположены инженерные помещения: насосная станция, ИТП и электрощитовая. Так же в соответствии с п.9.34а СП 54.13330.2016 подвальном этаже предусмотрены кладовые спортивного инвентаря жильцов в соответствии с 7.1.9 СП 54.13330.2016.

Подвал сообщается с пристроенным зданием подземной автостоянки через тамбур-шлюз с подпором воздуха (п.6.11.9 СП 4.13130.2013).

На 2-19 этажах расположены лестничные клетки, лифтовые холлы здания и жилые квартиры.

Входы на лестничную клетку Н1 оборудованы дверьми с уплотнением в притворах и устройством самозакрывания через переходной балкон.

Количество лифтов (2шт. в каждой блок-секции) принято по приложению Б СП 54.13330.2016. Лифты модели OTIS 2000R: Q=1000 кг, V=1,6 м/с; Q=400 кг, V=1,6м/с.

Наружные стены здания трехслойные:

Тип стены С-1:

- лицевой слой - кирпич керамический лицевой, пустотелый, утолщённый;

- внутренний слой - блоки стеновые из газобетона.

Тип стены С-2

- лицевой слой - кирпич керамический лицевой, пустотелый, утолщённый;

- утеплитель –минераловатный;

- внутренний слой-ж/б диафрагма.

В соответствии с п. 7.4.2 СП 54.13330.2016 в каждом отсеке (секции) цокольного этажа предусмотреть не менее двух окон размерами не менее 0,9x1,2 м.

В соответствии с п.8.13 СП 54.13330.2016 помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, автоматизированной системы управления электроснабжением, диспетчеризации и телевидения) должно иметь вход непосредственно с улицы или из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ также должен быть подход из указанного коридора.

В соответствии с п.7.1.9 СП 54.13330.2016 перегородки, отделяющие коридор подвального этажа от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа (EI 45) с соответствующим заполнением проемов (противопожарные двери с пределом огнестойкости не менее EI 30).

В соответствии с п.5.2.7 СП 4.13130.2013 помещения жилой части дома отделяется от общественных помещений (офисные помещения 1й этаж) противопожарными перекрытиями не ниже 2-го типа (REI 60).

В соответствии с п.5.2.9 СП 4.13130.2013 для делений здания на секции предусмотрены противопожарные стены 2-го типа (REI 45), стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, выполнены с пределом огнестойкости не менее EI 45.

Межквартирные ненесущие стены и перегородки выполнены с пределом огнестойкости не менее EI 30 и классом пожарной опасности К0.

В соответствии с п.6.11.6 СП 4.13130.2013 пристроенная автостоянка легковых автомобилей отделяется от жилых зданий (Ф1.3) противопожарными стенами 1го типа (REI 150).

В соответствии с п.6.11.7 СП 4.13130.2013 выходы из лифтов в помещения хранения автомобилей предусмотрены через тамбур-шлюзы 1-го типа с обеспечением раздельной подачи наружного воздуха в такие тамбур-шлюзы, а также в надземную, подземную часть общих лифтовых шахт.

В соответствии с п.15 ст.89 ФЗ 123 для эвакуации МГН предусмотрены лифты для пожарных подразделений.

Ограждающие конструкции лифтовых холлов должны быть выполнены из противопожарных перегородок 1-го типа (REI 45) с противопожарными дверями 2-го типа (EI 30) в дымогазонепроницаемом исполнении. Удельное сопротивление дымогазопроницанию дверей не должно быть менее 1,96·10 м/кг (ст.89, п.15 ФЗ 123).

Ограждающие конструкции и двери машинных помещений лифтов для пожарных вне зависимости от типа привода лифтов должны быть противопожарными с пределами огнестойкости не менее 120 мин и 60 мин соответственно (REI 120 и EI 60) (ст.89, п.15 ФЗ 123).

В соответствие с п.6.5.1 СП 2.13130.2020 площадь этажа пожарного отсека составляет менее 2500 м2. Высота здания составляет 56,15 м, что не превышает высоты в 75 м, табл. 6.8 СП 2.13130.2020.

Пределы огнестойкости всех элементов строительных конструкций:

Несущие элементы здания - R120 (K0)

Наружные ненесущие стены - E30 (K0)

Междуэтажные перекрытия - REI 60 (K0)

Внутренние стены лестничных клеток - REI120 (K0)

Марши и площадки лестниц - R 60 (K0)

Литера К1.

В соответствие с п.6.6.1 СП 2.13130.2020 площадь этажа пожарного отсека составляет менее 6000 м2. Высота здания менее 50 м, табл. 6.9 СП 2.13130.2020.

Предел огнестойкости строительных конструкций принят в соответствии с требованиями ФЗ-123.

Литера С1.

Степень огнестойкости - I.

Класс конструктивной пожарной опасности С0.

Класс функциональной пожарной опасности Ф5.2.

В соответствие с п.6.3.1 СП 2.13130.2020 здания литер С1 превышают допустимую площадь пожарного отсека, так как площадь этажа составляет более 3000 м2. Количество этажей менее 5 (1 этаж по факту), табл. 6.5 СП 2.13130.2020.

В соответствии с таблицей 6.5 допускается площадь пожарного отсека подземной автостоянки увеличивать на 100 % при его разделении на секции площадью не более 3000 м2 зонами (проездами), свободными от пожарной нагрузки, шириной не менее 6 м с устройством посередине зоны дренчерной завесы в одну нитку с расчетным числом оросителей при обеспечении по всей длине удельного расхода 1 л/(с.м).

В соответствии с таблицей 6.5 СП 2.13130.2020 площадь пожарного отсека для литера С1, С2 увеличивается на 100% при этом помещения литера С1 делятся дренчерной завесой на две зоны площадью не более 3000м2.

Предел огнестойкости строительных конструкций:

Несущие элементы здания - R120 (К0)

Наружные ненесущие стены - E30 (К0)

Междуэтажные перекрытия - REI 60 (К0)

Внутренние стены лестничных клеток - REI120 (К0)

Марши и площадки лестниц - R 60 (К0)

На проектируемом объекте для доступа МГН всех категорий предусмотрены пандусы. Уклон пандусов предусмотрен не более 1:20. В темное время суток проектом предусмотрено освещение входного узла, доступного МГН. Ширина проемов на путях движения МГН принята не менее 0,9 м по требованиям п. 6.1.5 СП 59.13330.2020. Высота порогов дверей, заложенных в проекте, в соответствии с требованиями п.6.2.4 СП 59.13330.2020, не превышает 14 мм.

Для эвакуации МГН со 2-16 (со 2-19 для Литера 1) этажей здания предусмотрено устройство безопасных зон, в которых они находятся до прибытия спасательных подразделений, так как в здании имеются лифты для транспортировки подразделений пожарной охраны (ФЗ 123, ст.89, п.15).

Зоны безопасности предусмотрены 1го типа в холлах лифтов для транспортирования пожарных подразделений на расстоянии не более 15 м от незадымляемых лестничных клеток (п.9.2.1, п.9.2.3 СП 1.13130.2020).

В соответствии с 6.5.8 СП 59.13330.2020 зону безопасности оснастить необходимыми приспособлениями и оборудованием для пребывания МГН, аварийным освещением, устройством двусторонней речевой или видеосвязи с диспетчерской.

В соответствии с п. 7.14 е) СП 7.13130.2013 в помещения безопасных зон предусмотрен подогрев воздуха, подаваемого с расходом, определенным с учетом утечек через закрытые двери таких помещений.

В соответствии с п.9.3.4 СП 1.13130.2020 ширина горизонтальных участков путей эвакуации, а также пандусов выполнить не менее 1,2.

Из подвальных этажей секций предусматривается один эвакуационный выход, так как единовременное пребывание людей в подвальном этаже не более 6-ти человек (п. 4.2.7 СП 1.13130.2020).

Эвакуационные выходы из помещений имеют высоту не менее 1,9 метра (п. 4.2.18 СП 1.13130.2020).

Ширина эвакуационных выходов из помещений при числе эвакуирующихся менее 50-ти человек выполнена не менее 0,8 метра, при числе эвакуирующихся более 50-ти человек не менее 1,2м (п. 4.2.19 СП 1.13130.2020).

Из подземной автостоянки имеется не менее 2х эвакуационных выходов. (8.4.3 СП 1.13130.2020).

Расстояние от наиболее удаленного места хранения автомобиля до ближайшего эвакуационного выхода в подземной автостоянке принято не менее 60м (СП 113.13330.2016 п.5.1.22).

Ширина маршей эвакуационных лестничных клеток из подземной автостоянки выполнена не менее 1 м (СП 113.13330.2016 п.5.1.29).

Эвакуация с жилых этажей производится при помощи лестничной клетки Н1.

Ширина и максимальный уклон лестничных маршей принят согласно п. 6.1.16, таблице 4 СП 1.13130.2020 и выполнен размером не менее 1,05м и с уклоном не более 1:1,75.

Ширина пути эвакуации по коридору выполнена не менее 1,4 м при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м (п. 6.1.9 СП 1.13130.2020.

На пути от квартиры до незадымляемой лестничной клетки выполнено не менее двух (не считая дверей из квартиры) последовательно расположенных самозакрывающихся дверей (п. 6.1.10 СП 1.13130.2020).

Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки принято в соответствии с п. 6.1.8, таблице 3 СП 1.13130.2020 и составляет не более 25м.

Выход с лестничной клетки на кровлю предусматривается по лестничному маршу с площадкой перед выходом через противопожарные двери 2-го типа размером не менее 0,75x1,5 метра п.7.6. СП 4.13130.2013.

В соответствии с п. 6.1.5 СП 1.13130.2020 и на основании проведенного расчета по оценке пожарного риска устройства аварийных выходов из квартир не предусматривается.

Класс пожарной опасности отделочных материалов на путях эвакуации соответствует требованиям ст. 134 и табл. 28 ФЗ-123.

Время прибытия первого пожарного подразделения составляет 1,35 мин, что соответствует требованиям ст. 76 ФЗ-123.

Категорий проектируемых зданий и сооружений по взрывопожарной и пожарной опасности:

Электрощитовые – В4;

ИТП, ВНС- Д;

Подземная автостоянка – В;

Автостоянка – В1.

В соответствии с таблицей 1 п.6.1, а также таблицей 3 п.48 СП 486.1311500.2020 здания литер 1-2 оборудуются системой пожарной сигнализации (СПС).

В соответствии с СП 486.1311500.2020 здания литер К1 оборудуются системой пожарной сигнализации (СПС).

В соответствии с таблицей 3 СП 486.1311500.2020 п.4.1 здания литер С1 оборудуются автоматической установкой пожаротушения (АУП).

Жилая часть здания (2-16 этаж) оборудуются по первому типу оповещения о пожаре, с применением звуковых пожарных извещателей (в соответствии с СП 3.13130.2009, табл. 1, табл. 2 п.5).

Первый этаж здания оборудуются по второму типу оповещения о пожаре, с применением световых табло «Выход» и звуковых пожарных извещателей (в соответствии с СП 3.13130.2009, табл. 1, табл. 2 п.16).

Систему СОУЭ в подземной автостоянке литер С1 выполнить 3го типа (п.6.5.7 СП 113.13330.2016).

В соответствии с п. 7.2 а) СП 7.13130.2013 коридоры 2-19го этажа зданий литер 1-2 необходимо оборудовать системой противодымной вентиляции.

В соответствии с п. 7.2 з) СП 7.13130.2013 подземную автостоянку литер С1 необходимо оборудовать системой противодымной вентиляции.

В соответствии с СП 10.13130.2020 таблица 7.1 устройство внутреннего противопожарного водопровода требуется в зданиях Литера 1-2. Предусматривается внутренний противопожарный водопровод 2 струи с расходом по 2,5 л/с.

Необходимость устройства противопожарного водопровода в зданиях Литера С1 на данном объекте обусловлена Таблицей 7.2 СП10.13130.2020 и СП113.13330.2016, п.6.2.1.

Согласно СП 10.13130.2020 и СП 113.13330.2016, п.6.2.1 на объекте предусматривается внутренний противопожарный водопровод с расходом 2 струи по 5 л/с.

4.2.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

4.2.3.1. В части электроснабжения, связи, сигнализации, систем автоматизации

Подраздел 1. «Система электроснабжения»

Представлены технические условия на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, представлены проектные решения на внешние сети электроснабжения 0,4 кВ.

В текстовой части дополнены характеристики источников электроснабжения в соответствии с ТУ, приведено обоснование схемы электроснабжения от точек подключения, приведены сведения о количестве пожарных отсеков.

Представлены схемы расположения силового электрооборудования в электрощитовой, указаны места прокладки кабельных стояков.

В графической части представлена схема распределительная квартирных щитков

Подраздел 5. «Сети связи»

Представлены ТУ на подключение к существующим сетям связи.

Представлены проектные решения по внешним сетям связи, выполненные в соответствии с ТУ и п. 20 ПП № 87.

4.2.3.2. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

1. Представлены технические условия на подключение к сетям теплоснабжения.

2. Предусмотрено отопление помещения электрощитовой.

V. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов

Инженерно-геологические изыскания выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов.

Инженерно-геодезические изыскания выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов.

Инженерно-экологические изыскания выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов.

Дата, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части экспертизы результатов инженерных изысканий): 28.04.2022

5.2. Выводы в отношении технической части проектной документации

5.2.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания;

- Инженерно-гидрометеорологические изыскания;

- Инженерно-экологические изыскания.

5.2.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование и требованиям технических регламентов.

Дата, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части экспертизы проектной документации): 28.04.2022

VI. Общие выводы

Проектная документация объекта капитального строительства «Жилой комплекс в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:2864» соответствует заданию на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности.

VII. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Акулова Людмила Александровна

Направление деятельности: 5. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-23-5-12127
Дата выдачи квалификационного аттестата: 01.07.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 01.07.2024

2) Акулова Людмила Александровна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-46-6-11205
Дата выдачи квалификационного аттестата: 21.08.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 21.08.2025

3) Акулова Людмила Александровна

Направление деятельности: 7. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-25-7-12141
Дата выдачи квалификационного аттестата: 09.07.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 09.07.2024

4) Григорян Наталия Владимировна

Направление деятельности: 2.3. Электроснабжение, связь, сигнализация, системы автоматизации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-25-2-8756
Дата выдачи квалификационного аттестата: 23.05.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 23.05.2024

5) Павлов Алексей Сергеевич

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-6-13-14653
Дата выдачи квалификационного аттестата: 17.03.2022
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 17.03.2027

6) Ферапонтова Ольга Сергеевна

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-23-14-12134
Дата выдачи квалификационного аттестата: 01.07.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 01.07.2029

7) Акулова Людмила Александровна

Направление деятельности: 12. Организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-24-12-12135
Дата выдачи квалификационного аттестата: 09.07.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 09.07.2024

8) Юдина Марина Владимировна

Направление деятельности: 8. Охрана окружающей среды
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-31-8-12384
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.08.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.08.2029

9) Смирнов Игорь Александрович

Направление деятельности: 2.5. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-37-2-9156
Дата выдачи квалификационного аттестата: 06.07.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 06.07.2027

10) Астанин Илья Александрович

Направление деятельности: 2. Инженерно-геологические изыскания и инженерно-геотехнические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-4-2-14061
Дата выдачи квалификационного аттестата: 05.03.2021
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 05.03.2026

11) Астанин Илья Александрович

Направление деятельности: 1.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-50-1-9591
Дата выдачи квалификационного аттестата: 11.09.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 11.09.2027

12) Юдина Марина Владимировна

Направление деятельности: 1.4. Инженерно-экологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-11-1-5311
Дата выдачи квалификационного аттестата: 13.02.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 13.02.2025

13) Астапкина Марина Николаевна

Направление деятельности: 1. Инженерно-геодезические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-10-1-10443
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.02.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.02.2025