ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА"1132310006179231017041523100100123ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА БАЗОВСКАЯ ДАМБА8knexpert@mail.ruДубинин РоманЮрьевичГенеральный директор212212Многоэтажная жилая застройка на территории площадью 42 га, прилегающей к Западному обходу в Прикубанском округе г. Краснодара. Жилой дом Литер 12 (12-й этап строительства) Корректировка 301.01Заявление на проведение экспертизыб/н2022-01-25ООО «Специализированный застройщик-3 «ЮгСтройИнвест Кубань»Заявление СЗ-3 Литер 12 (42га).pdfpdfd1a695beЗаявление СЗ-3 Литер 12 (42га).pdf.sigsigf9e7be6501.02Договор на проведение негосударственной экспертизы25/222022-01-25между ООО «КМНЭ» и ООО «Специализированный застройщик-3 «ЮгСтройИнвест Кубань»Является конфиденциальной информацией03.01Постановление об утверждении документации по планировке территории, в целях внесения изменений в ППТ,в границах ул. Пригородной, Звенигородской, Луганской, Народной, им. А. Покрышкина 6372020-02-11администрация МО г. КраснодарРаздел ПД №1_ПЗ03.02Градостроительный план з.у. с КН 23:43:0118001:7733 площадью 15838 м²РФ-23-2-06-0-00-2020-0052020-06-08департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. КраснодарРаздел ПД №1_ПЗ05.03Задание на корректировку проектной документации (приложение № 1 к договору № 25/21 от 25.01.2022 г.)б/н2022-01-25ООО «СЗ-3 «ЮСИ Кубань»Раздел ПД №1_12_ПЗ Изм.107.01Том 1.1. Корректирующая пояснительная записка. Исходные данные на проектирование (корректировку)22/1-12-ПЗООО «Юг Проект Кубань»Раздел ПД №1_12_ПЗ Изм.1.pdfpdfcfe313a5Раздел ПД №1_12_ПЗ Изм.1.pdf.sigsige0c4d1ca07.03Том 3. Архитектурные решения25/21-12-АРООО «Юг Проект Кубань»Раздел ПД №3_АР_Л_12.pdfpdf937652a5Раздел ПД №3_АР_Л_12.pdf.sigsig03f05a5d07.05Подраздел 1 «Система электроснабжения»22/1-12-ИОС.СЭООО «Юг Проект Кубань»Раздел ПД №5_ИОС.5.1_Л12.pdfpdffc79f720Раздел ПД №5_ИОС.5.1_Л12.pdf.sigsig83390b0010.01Выписка из реестра членов СРО о допуске ООО «Юг Проект Кубань» (дата регистрации в реестре 11.04.2018 г. № 321)32222022-02-18Союз СРО «Краснодарские проектировщики» (г. Краснодар, СРО-П-156-06072010)Раздел ПД №1_12_ПЗ Изм.1.pdfpdfcfe313a5Раздел ПД №1_12_ПЗ Изм.1.pdf.sigsige0c4d1ca99.01Документ, подтверждающий передачу проектной документации застройщику – реестр приема-передачи1068/12022-02-21ООО «Юг Проект Кубань»Акт передачи.pdfpdf2d9b1280Акт передачи.pdf.sigsig8195433499.99Выписка из ЕГРН на з.у. с КН 23:43:0118001:7733 площадью 15838±44 м² (правообладатель на правах собственности - ООО «СУ-3 «ЮСИ Кубань»)б/н2020-03-25управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краюРаздел ПД №1_12_ПЗ Изм.1.pdfpdfcfe313a5Раздел ПД №1_12_ПЗ Изм.1.pdf.sigsige0c4d1ca2020-07-1023-2-1-2-030511-20202Многоэтажная жилая застройка на территории площадью 42 га, прилегающей к Западному обходу в Прикубанском округе г. Краснодара. Жилой дом Литер 12 12021-08-2023-2-1-2-046840-20212Многоэтажная жилая застройка на территории площадью 42 га, прилегающей к Западному обходу в Прикубанском округе г. Краснодара. Жилой дом Литер 12 (12-й этап строительства) Корректировка12020-05-2823-2-1-1-020532-20201Многоэтажная жилая застройка на территории площадью 42 га, прилегающей к Западному обходу в Прикубанском округе г. Краснодара12021-10-0523-2-1-2-057366-20212Многоэтажная жилая застройка на территории площадью 42 га, прилегающей к Западному обходу в Прикубанскомокруге г. Краснодара. Жилой дом Литер 12 (12-й этап строительства) Корректировка 212021-01-200001-2021123:43:0118001:7733ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК-3 "ЮГСТРОЙИНВЕСТ КУБАНЬ"1122311014495231115253923110100123Г. КраснодарУЛ. КОНГРЕССНАЯД. 20ПОМЕЩ. 13ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК-3 "ЮГСТРОЙИНВЕСТ КУБАНЬ"1122311014495231115253923110100123Г. КраснодарУЛ. КОНГРЕССНАЯД. 20ПОМЕЩ. 133100Источник финансирования - собственные и заемные средства застройщика IIIБIIIIVII7Рассмотрены ранее (положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «КМНЭ» от 10.07.2020 г. № 23-2-1-2-030511-2020)ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ ПРОЕКТ КУБАНЬ"1172375100534231124970023110100123ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА ВОСТОЧНО-КРУГЛИКОВСКАЯДОМ 26ОФИС 18Пояснительная записка
В разделе представлены информация о решении застройщика о корректировке проектной документации; описание внесенных изменений.
Представлено заверение проектной организации в том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий
.
Архитектурные решения
Корректировкой проектной документации предусмотрены следующие изменения:
- изменена конфигурация и открывание окон и витражей:
было - окна и витражи с подоконной частью 520 мм от чистого пола были выполнены с металлическим ограждением до высоты 1200 мм от чистого пола,
стало - нижняя часть окон и витражей с подоконной частью 520 мм от чистого пола до высоты 1200 мм отсекается горизонтальным импостом и остекление нижней части окон и витражей выполняется из закаленного стекла по ГОСТ 30698 или многослойного, неоткрывающимися. Часть витражей лоджий изменена на панорамное остекление в пол с металлическим ограждением с внутренней части витража;
- на переходном балконе заменены ограждения:
было - нижняя часть ограждения на высоту 600 мм от чистого пола из кирпича керамического, верхняя часть ограждения - металлическое до высоты 1200 мм от чистого пола,
стало - металлическое ограждение на высоту 1200 мм от чистого пола.
Технико-экономические показатели объекта капитального строительства остались без измененийВнесены изменения по марке применяемых кабелей: кабели с медными токопроводящими жилами ВВГнг(А)-LS расчетных сечений заменены на кабели с токопроводящими жилами АВВГнг(А)-LS, АсВВГнг(А)-LS из алюминиевых сплавов марок 8030 и 8176 по ГОСТ Р 58019-2017.
Питающие линии вертикальных стояков от распределительных шкафов в электрощитовой к этажным щитам выполняются кабелем марки АВВГнг(А)-LS и прокладываются по подвалу открыто, по стоякам в ПВХ гладких трубах, для чего проектом предусмотрены электротехнические шахты. Ответвления от стояков к этажным щитам производятся через сжимы ответвительные серии У859М, У870М.
Групповые сети и питающие линии вертикальных стояков рабочего освещения помещений подвала, электрощитовых, ИТП, ВНС, машинного отделения лифтов, мест общего пользования (МОП), коридоров, стояков лестничных маршей, КУИ, выполняются открыто по стенам и потолку, под слоем штукатурки, кабелем АсВВГнг(А)-LS в ПВХ гофрированных трубах Ø 25 мм, на чердаке - в стальных трубах с применением металлических ответвительных коробок.
Вся электропроводка должна обеспечивать возможность распознавания по всей длине проводников по цветам в соответствии с ПУЭ п.2.131.81234Результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации по данному объекту рассмотрены ранее (положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «КМНЭ» от 10.07.2020 г. № 23-2-1-2-030511-2020)
Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование и требованиям технических регламентовПроектная документация соответствует результатам инженерных изысканий и требованиям технических регламентов.
РудьОлегСергеевич2.1.2.МС-Э-59-2-39012014-08-142029-08-15ТаванчеваОльгаАлексеевна2.3.1.МС-Э-48-2-95522017-09-052022-09-05