ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАМ-Т.В."1212500009490254315693525430100125Г. ВладивостокУЛ. 4-ЫЙ КЛЮЧД. 25ОФИС 1ram.t.v@ya.ruБойкоТатьянаВалерьевнаДиректор2132111Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства01.01Заявление на проведение негосударственной экспертизы б/н2022-11-14Общество с ограниченной ответственностью «Ренессанс Актив» Заявление_экспертиза_14.11.2022 г..PDFPDFdbcb7a4903.02Градостроительный план земельного участкаРФ-25-2-04-0-00-2022-14432022-12-23Заместитель начальника управления градостроительства администрации города Владивостока Е.Ю. ВолковГПЗУ 5685 от 23.12.22г..PDFPDF002f9cac04.01Договор об осуществлении технологического присоединении к электрическим сетям28-2020-ТП2020-10-06Общество с ограниченной ответственностью "Дальневосточные электрические сети"1.1 Договор 28-2020-ТП от 06.10.20 ДВЭС.pdfpdf199276aa04.01Технические условия для присоединения к электрической сети28-2020-ТП2022-12-07Общество с ограниченной ответственностью "Дальневосточные электрические сети"1.2 NEW Тех условия от 07.12.2022.PDFPDFbef9855d04.01Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения553/737-202020-09-28Краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал"2.1.Дог. №737 2 оч. 1 эт. В1.PDFPDF69637ea404.01Условия подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабженияУП-12912022-11-25Краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал"2.2.Усл. подключения №УП-1291 от 25.11.22г. (2 оч. 1 эт.) В1.PDFPDF40ae620a04.01Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения555/739-202020-09-28Краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал"2.1 Дог. №739 2 оч. 2эт. В1.PDFPDF92da1faa04.01Условия подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабженияУП-12932022-11-25Краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал"2.2.Усл. подключения №УП-1293 от 25.11.22г. (2 оч. 2 эт.) В1.PDFPDFd472755204.01Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения554/738-202020-09-28Краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал"3.1.Дог. №738 2 оч. 1эт. К1.PDFPDF0c74055b04.01Условия подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе водоотведенияУП-12922022-11-25Краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал"3.2.Усл. подключения №УП-1292 от 25.11.22г. (2 оч. 1 эт.) К1.PDFPDF50e441fb04.01Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения556/740-202020-09-28Краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал"3.1 Дог. №740 2оч. 2эт К1.PDFPDF27e585d204.01Условия подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе водоотведенияУП-12942022-11-25Краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал"3.2.Усл. подключения №УП-1294 от 25.11.22г. (2 оч. 2 эт.) К1.PDFPDFcd82d2b204.01Договор о подключении объекта капитального строительства к системам теплоснабжения267/71-212021-03-01Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания"4.1 Договор №267-71-21 от 01.03.21г..PDFPDF568f051604.01Условия подключения к тепловым сетям АО "ДГК"05.7-14-12782021-03-01Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания"4.2 ТУ на теплоснабжение.pdfpdfea4ae0a104.01Технические условия на подключение к сети ПАО "Ростелеком" для предоставления услуг связи0802/05/2703/202020-05-31Публичное акционерное общество "Ростелеком"5.1 ТУ Ростелеком.pdfpdf59800d4c04.01Технические условия на диспетчеризацию лифтовб/н2022-06-27Общество с ограниченной ответственностью "Аксиос Инжиниринг"5.3 тех условия лифты.pdfpdf98e0450904.99Письмо о продлении ТУ01/05/550074/222022-06-16Публичное акционерное общество "Ростелеком"5.2 ПродлТУподкл_Катерная_ВЛД.pdfpdf742bf80d04.99Письмо об отказе выдаче технических условий на выпуск ливневой канализации15091/20у2020-08-31Администрация города Владивостока Управление дорог и благоустройства6. ТУ ливневка.pdfpdf476e2c9005.01Задание на выполнение инженерно-геодезических работ (приложение №2 к Договору от 10.03.2022 №036/22)б/н2022-11-28ООО "СЗ Ренессанс Инвест"Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий 4760-16106-2022-ИГДИ том 1, приложение А05.01Техническое задание на выполнение инженерно-геологических изысканих (приложение №1 к Договору №565/20 от 13.04.2020г.) б/н2020-04-14ООО "Арт-Проект"Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий для подготовки проектной документации 20-17-ИГИ, Приложение А05.01Задание на выполнение инженерно-геодезических, экологических, гидрометеорологических изысканий б/н2020-03-02ООО "Арт-Поект"Технический отчет по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий для подготовки проектной документации РБ-153-2020-ИГМИ, Приложение А.Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной документации РБ-153-2020-ИЭИ, Приложение А 05.02Программа на выполнение инженерно-геодезических изысканий б/н2022-12-02ООО "ИСКРА.ЭКСПЕРТ"Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий 4760-16106-2022-ИГДИ том 1, Приложение Б05.02Программа на производство инженерно-геологических изысканий б/н2020-04-14ООО "Примгеострой"Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий для подготовки проектной документации 20-17-ИГИ, Приложение Ф05.02Программа на производство инженерно-гидрометеорологических работ б/н2020-03-02ООО "РОБОТС"Технический отчет по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий для подготовки проектной документации РБ-153-2020-ИГМИ, Приложение Б05.02Программа на производство инженерно-экологических изысканий б/н2020-03-02ООО "РОБОТС"Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной документации РБ-153-2020-ИЭИ, Приложение Б05.03Задание на проектированиеб/н2022-03-01ООО "СЗ Ренессанс Инвест"Прил №1 к д-гу №01_03_2022-П от 01.03.2022 г. СЗ Ренессанс Инвест ООО.pdfpdff2be158c06.01Технический отчёт по результатам инженерно-геодезических изысканий для разработки проектной документации4760-16106-2022-ИГДИ2023-01-10ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСКРА.ЭКСПЕРТ"1142543015867254305453125430100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА ТУХАЧЕВСКОГОДОМ 30ОФИС 6-1office@iskra.expert.ru4760-16106-2022-ИГДИ.pdf.sigsig09607c1c4760-16106-2022-ИГДИ.pdfpdff799a31906.02Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий для подготовки проектной документации20-17-ИГИ2020-07-07ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИМГЕОСТРОЙ"1062539075477253907554625400100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА КОМСОМОЛЬСКАЯ5Аprimgs@ya.ru20-17-ИГИ.pdfpdfa9314ac920-17-ИГИ.pdf.sigsig516b860d06.03Технический отчет по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий для подготовки проектной документацииРБ-153-2020-ИГМИ2020-04-28ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОБОТС"1132536004325253626294025360100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКПРОСПЕКТ ПАРТИЗАНСКИЙ16/1812info@robots-project.ruРБ-153-2020-ИГМИ изм.1.pdf.sigsige13b058fРБ-153-2020-ИГМИ изм.1.pdfpdf5712ec5e06.04Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной документацииРБ-153-2020-ИЭИ2020-05-22ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОБОТС"1132536004325253626294025360100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКПРОСПЕКТ ПАРТИЗАНСКИЙ16/1812info@robots-project.ruРБ-153-2020-ИЭИ_изм.2.pdf.sigsig68f21decРБ-153-2020-ИЭИ_изм.2.pdfpdfcf913f8207.01Раздел 1. Пояснительная записка. 1 этап строительства05 22 10-1-ПЗОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 1_05 22 10 - 1 - ПЗ.pdfpdfde93980dТом 1_05 22 10 - 1 - ПЗ.pdf.sigsigfe1f6c0a07.01Раздел 1. Пояснительная записка. 2 этап строительства05 22 10-2-ПЗОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 1_05 22 10 - 2 - ПЗ.pdf.sigsig1bc06a34Том 1_05 22 10 - 2 - ПЗ.pdfpdf427f924d07.02Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка. 1 этап строительства05 22 10-1-ПЗУОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 2_05 22 10 - 1 - ПЗУ.pdfpdffc7c03d6Том 2_05 22 10 - 1 - ПЗУ.pdf.sigsig3ae3687207.02Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка. 2 этап строительства05 22 10-2-ПЗУОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 2_05 22 10 - 2 - ПЗУ.pdfpdf076b21e5Том 2_05 22 10 - 2 - ПЗУ.pdf.sigsigf8762d0b07.03 1 этап строительства. Часть 1. Архитектурные решения жилого дома №7, корпус 105 22 10-1 - АР1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 3.1_05 22 10-1-АР1.pdf.sigsig54f691faТом 3.1_05 22 10-1-АР1.pdfpdff569732a07.031 этап строительства. Часть 2. Архитектурные решения жилого дома №7, корпус 205 22 10-1 - АР2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 3.2_05 22 10–1–АР2.pdfpdf9eca13b0Том 3.2_05 22 10–1–АР2.pdf.sigsigebc55e7507.031 этап строительства. Часть 3. Архитектурные решения подземной автостоянки жилого дома №705 22 10-1 - АР3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 3.3_05 22 10 –1–АР3.pdf.sigsig280682c8Том 3.3_05 22 10 –1–АР3.pdfpdf31e7ee7c07.032 этап строительства. Часть 1. Архитектурные решения жилого дома №8, корпус 105 22 10-2-АР1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 3.1_05 22 10–2–АР1.pdfpdf099263d1Том 3.1_05 22 10–2–АР1.pdf.sigsigbd3f040507.032 этап строительства. Часть 2. Архитектурные решения жилого дома №8, корпус 205 22 10-2-АР2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 3.2_05 22 10–2–АР2.pdfpdfb100f3c1Том 3.2_05 22 10–2–АР2.pdf.sigsig5124756607.032 этап строительства. Часть 3. Архитектурные решения подземной автостоянки жилого дома №805 22 10-2-АР3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 3.3_05 22 10 –2–АР3.pdf.sigsig13bf0c55Том 3.3_05 22 10 –2–АР3.pdfpdfb432ba8a07.041 этап строительства. Часть 0. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7. Текстовая часть. Объемно-планировочные решения ниже отм. 0,00005 22 10-1-КР0ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.1_05 22 10-1-КР0.pdf.sigsig41b0ac62Том 4.1_05 22 10-1-КР0.pdfpdf665870fe07.041 этап строительства. Часть 1. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 1. Книга 1. Чертежи ниже отм. 0,00005 22 10-1-КР1.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.1.1_05 22 10-1-КР1.1.pdfpdf18fb540aТом 4.1.1_05 22 10-1-КР1.1.pdf.sigsige3e3061407.041 этап строительства. Часть 1. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 1. Книга 2. Чертежи выше отм. 0,00005 22 10-1-КР1.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.1.2_05 22 10-1-КР1.2 .pdf.sigsigeb33b085Том 4.1.2_05 22 10-1-КР1.2 .pdfpdf3b173a9407.041 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 2 Книга 1. Чертежи ниже отм. 0,000 секции 105 22 10-1-КР2.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36том 4.2.1_05 22 10-1-КР2.1.pdf.sigsig93e12ce2том 4.2.1_05 22 10-1-КР2.1.pdfpdf22bd992f07.041 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 2 Книга 2. Чертежи ниже отм. 0,000 секции 205 22 10-1-КР2.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.2.2_05 22 10-1-КР2.2.pdf.sigsig95a40c24Том 4.2.2_05 22 10-1-КР2.2.pdfpdff4958adf07.041 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 2 Книга 3. Чертежи ниже отм. 0,000 секции 305 22 10-1-КР2.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.2.3_05 22 10-1-КР2.3.pdfpdf25dade2dТом 4.2.3_05 22 10-1-КР2.3.pdf.sigsig558c375a07.041 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 2 Книга 4. Чертежи ниже отм. 0,000 секции 405 22 10-1-КР2.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.2.4_05 22 10-1-КР2.4.pdfpdf716af2bdТом 4.2.4_05 22 10-1-КР2.4.pdf.sigsiga9b6876407.041 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 2 Книга 5. Чертежи выше отм. 0,000 секции 105 22 10-1-КР2.5ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.2.5_05 22 10-1-КР2.5.pdf.sigsig1374174fТом 4.2.5_05 22 10-1-КР2.5.pdfpdf8abb90e307.041 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 2 Книга 6. Чертежи выше отм. 0,000 секции 205 22 10-1-КР2.6ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.2.6_05 22 10-1-КР2.6 .pdf.sigsig5c2e083dТом 4.2.6_05 22 10-1-КР2.6 .pdfpdf0018184607.041 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 2 Книга 7. Чертежи выше отм. 0,000 секции 305 22 10-1-КР2.7ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.2.7_05 22 10-1-КР2.7.pdf.sigsig004467daТом 4.2.7_05 22 10-1-КР2.7.pdfpdf3244b35007.041 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №7, корпус 2 Книга 8. Чертежи выше отм. 0,000 секции 405 22 10-1-КР2.8ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.2.8_05 22 10-1-КР2.8.pdfpdfdef257ecТом 4.2.8_05 22 10-1-КР2.8.pdf.sigsigebf7032d07.041 этап строительства. Часть 3. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Жилой дом № 7. Посадка здания на инженерно-геологический разрез. Дренаж.05 22 10-1-КР3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.3.1_05 22 10-1-КР3.pdfpdf3f2e26adТом 4.3.1_05 22 10-1-КР3.pdf.sigsig6ddfe77107.042 этап строительства. Часть 0. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №8. Текстовая часть. Объемно-планировочные решения ниже отм. 0,00005 22 10-2-КР0ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.1_05 22 10-2-КР0.pdfpdf5d13381cТом 4.1_05 22 10-2-КР0.pdf.sigsig159c996607.042 этап строительства. Часть 1. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №8, корпус 1. Книга 1. Чертежи ниже отм. 0,00005 22 10-2-КР1.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.1.1_05 22 10-2-КР1.1.pdf.sigsig775658aaТом 4.1.1_05 22 10-2-КР1.1.pdfpdff3582bd807.042 этап строительства. Часть 1. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №8, корпус 1. Книга 2. Чертежи выше отм. 0,00005 22 10-2-КР1.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.1.2_05 22 10-2-КР1.2.pdf.sigsig40c6edcaТом 4.1.2_05 22 10-2-КР1.2.pdfpdf3fc497b307.042 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №8, корпус 2 Книга 1. Чертежи ниже отм. 0,00005 22 10-2-КР2.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.2.1_05 22 10-2-КР2.1.pdf.sigsig81f5f41eТом 4.2.1_05 22 10-2-КР2.1.pdfpdf1b76613d07.042 этап строительства. Часть 2. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №8, корпус 2 Книга 2. Чертежи выше отм. 0,00005 22 10-2-КР2.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.2.2_05 22 10-2-КР2.2.pdfpdf5382ebfcТом 4.2.2_05 22 10-2-КР2.2.pdf.sigsig68b59bee07.042 этап строительства. Часть 3. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Жилой дом № 8. Посадка здания на инженерно-геологический разрез. Дренаж.05 22 10-2-КР3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 4.3.1_05 22 10-2-КР3.pdf.sigsig6ebc68a5Том 4.3.1_05 22 10-2-КР3.pdfpdf02ad174407.051 этап строительства. Часть 1. Система электроснабжения жилого дома № 7, корпус 105 22 10-1-ИОС1.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.1.1_05 22 10-1-ИОС1.1.pdf.sigsig454be1b5Том 5.1.1_05 22 10-1-ИОС1.1.pdfpdf5b310b5d07.051 этап строительства. Часть 2. Система электроснабжения жилого дома № 7, корпус 205 22 10-1-ИОС1.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.1.2_05 22 10-1-ИОС1.2.pdfpdf5e027574Том 5.1.2_05 22 10-1-ИОС1.2.pdf.sigsig5143b16907.051 этап строительства. Часть 3. Система электроснабжения подземной автостоянки жилого дома №705 22 10-1-ИОС1.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.1.3_05 22 10-1-ИОС1.3.pdf.sigsig5b0625d7Том 5.1.3_05 22 10-1-ИОС1.3.pdfpdfa254d98f07.051 этап строительства. Часть 4. Наружные сети05 22 10-1-ИОС1.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.1.4_05 22 10-1-ИОС1.4.pdfpdfdc09e657Том 5.1.4_05 22 10-1-ИОС1.4.pdf.sigsig70ab4c6407.052 этап строительства. Часть 1. Система электроснабжения жилого дома № 8, корпус 105 22 10-2-ИОС1.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.1.1_05 22 10 -2- ИОС1.1.pdfpdfc47e119dТом 5.1.1_05 22 10 -2- ИОС1.1.pdf.sigsig767c331107.052 этап строительства. Часть 2. Система электроснабжения жилого дома № 8, корпус 205 22 10-2-ИОС1.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.2.2_05 22 10-2-ИОС 2.2.pdf.sigsig3b84b1c8Том 5.2.2_05 22 10-2-ИОС 2.2.pdfpdf861b914d07.052 этап строительства. Часть 3. Система электроснабжения подземной автостоянки жилого дома №805 22 10-2-ИОС1.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.1.3_05 22 10-2-ИОС1.3.pdf.sigsigd3362c3fТом 5.1.3_05 22 10-2-ИОС1.3.pdfpdf27f98ee407.052 этап строительства. Часть 4. Наружные сети05 22 10-2-ИОС1.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.1.4_05 22 10 -2- ИОС1.4.pdf.sigsigaa3f3ca4Том 5.1.4_05 22 10 -2- ИОС1.4.pdfpdf59e890a107.061 этап строительства. Часть 1. Система водоснабжения жилого дома № 7, корпус 105 22 10-1-ИОС2.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.2.1_05 22 10-1-ИОС 2.1.pdfpdf2e40c293Том 5.2.1_05 22 10-1-ИОС 2.1.pdf.sigsigb382f4f007.061 этап строительства. Часть 2. Система водоснабжения жилого дома № 7, корпус 205 22 10-1-ИОС2.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.2.2_05 22 10-1-ИОС 2.2.pdf.sigsig81880feeТом 5.2.2_05 22 10-1-ИОС 2.2.pdfpdf978db4a807.061 этап строительства. Часть 3. Система водоснабжения подземной автостоянки жилого дома №705 22 10-1-ИОС2.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.2.3_05 22 10-1-ИОС 2.3.pdfpdf54a5683fТом 5.2.3_05 22 10-1-ИОС 2.3.pdf.sigsig49842d0807.061 этап строительства. Часть 4. Наружные сети05 22 10-1-ИОС2.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.2.4_05 22 10–1–ИОС 2.4.pdf.sigsiga8e09a57Том 5.2.4_05 22 10–1–ИОС 2.4.pdfpdf8a573ead07.062 этап строительства. Часть 1. Система водоснабжения жилого дома № 8, корпус 105 22 10-2-ИОС2.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.2.1_05 22 10-2-ИОС 2.1.pdf.sigsigb78aa78bТом 5.2.1_05 22 10-2-ИОС 2.1.pdfpdf985601d407.062 этап строительства. Часть 2. Система водоснабжения жилого дома № 8, корпус 205 22 10-2-ИОС2.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.2.2_05 22 10-2-ИОС 2.2.pdf.sigsig3b84b1c8Том 5.2.2_05 22 10-2-ИОС 2.2.pdfpdf861b914d07.062 этап строительства. Часть 3. Система водоснабжения подземной автостоянки жилого дома №805 22 10-2-ИОС2.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.2.3_05 22 10-2-ИОС 2.3.pdfpdf378b6c3cТом 5.2.3_05 22 10-2-ИОС 2.3.pdf.sigsig684e3d1a07.062 этап строительства. Часть 4. Наружные сети05 22 10-2-ИОС2.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.2.4_05 22 10–2–ИОС 2.4.pdf.sigsig23261670Том 5.2.4_05 22 10–2–ИОС 2.4.pdfpdf78cb2e0807.071 этап строительства. Часть 1. Система водоотведения жилого дома № 7, корпус 105 22 10-1-ИОС3.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.3.1_05 22 10-1-ИОС 3.1.pdf.sigsig3bb4ad2aТом 5.3.1_05 22 10-1-ИОС 3.1.pdfpdf7e6f361907.071 этап строительства. Часть 2. Система водоотведения жилого дома № 7, корпус 205 22 10-1-ИОС3.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.3.2_05 22 10-1-ИОС 3.2.pdfpdf33e9d2c2Том 5.3.2_05 22 10-1-ИОС 3.2.pdf.sigsig464704af07.071 этап строительства. Часть 3. Система водоотведения подземной автостоянки жилого дома №705 22 10-1-ИОС3.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.3.3_05 22 10-1-ИОС 3.3.pdfpdfae426f07Том 5.3.3_05 22 10-1-ИОС 3.3.pdf.sigsig7096677607.071 этап строительства. Часть 4. Наружные сети05 22 10-1-ИОС3.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.3.4_05 22 10–1–ИОС 3.4.pdf.sigsig1f639398Том 5.3.4_05 22 10–1–ИОС 3.4.pdfpdf35f6025507.072 этап строительства. Часть 1. Система водоотведения жилого дома № 8, корпус 105 22 10-2-ИОС3.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.3.1_05 22 10-2-ИОС 3.1.pdf.sigsig4c2633acТом 5.3.1_05 22 10-2-ИОС 3.1.pdfpdfe0cab1b207.072 этап строительства. Часть 2. Система водоотведения жилого дома № 8, корпус 205 22 10-2-ИОС3.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.3.2_05 22 10 -2-ИОС 3.2.pdfpdf0e157d2cТом 5.3.2_05 22 10 -2-ИОС 3.2.pdf.sigsig0dd0681607.072 этап строительства. Часть 3. Система водоотведения подземной автостоянки жилого дома №805 22 10-2-ИОС3.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.3.3_05 22 10-2-ИОС 3.3.pdf.sigsig6daffb86Том 5.3.3_05 22 10-2-ИОС 3.3.pdfpdf32be552307.072 этап строительства. Часть 4. Наружные сети05 22 10-2-ИОС3.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.3.4_05 22 10–2–ИОС 3.4.pdfpdfb8bcb265Том 5.3.4_05 22 10–2–ИОС 3.4.pdf.sigsiga008ef2507.081 этап строительства. Часть 1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха жилого дома № 7, корпус 105 22 10-1-ИОС4.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.4.1_05 22 10-1-ИОС4.1.pdf.sigsig9e9f1c13Том 5.4.1_05 22 10-1-ИОС4.1.pdfpdf09bbce9107.081 этап строительства. Часть 2. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха жилого дома № 7, корпус 205 22 10-1-ИОС4.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.4.2_05 22 10-1-ИОС4.2.pdfpdf7abd0701Том 5.4.2_05 22 10-1-ИОС4.2.pdf.sigsigfee871ab07.081 этап строительства. Часть 3. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха подземной автостоянки жилого дома №705 22 10-1-ИОС4.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.4.3_05 22 10-1-ИОС4.3.pdfpdff029e082Том 5.4.3_05 22 10-1-ИОС4.3.pdf.sigsig9186232b07.081 этап строительства. Часть 4. Индивидуальные тепловые пункты (ИТП)05 22 10-1-ИОС4.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.4.4_05 22 10-1-ИОС4.4.pdfpdfa24ae4c6Том 5.4.4_05 22 10-1-ИОС4.4.pdf.sigsig570d6e3f07.082 этап строительства. Часть 1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха жилого дома № 8, корпус 105 22 10-2-ИОС4.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.4.1_05 22 10-2-ИОС4.1.pdf.sigsigccc71d9bТом 5.4.1_05 22 10-2-ИОС4.1.pdfpdfb87ef72707.082 этап строительства. Часть 2. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха жилого дома № 8, корпус 205 22 10-2-ИОС4.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.4.2_05 22 10-2-ИОС4.2.pdfpdf383fc141Том 5.4.2_05 22 10-2-ИОС4.2.pdf.sigsig6f5addbd07.082 этап строительства. Часть 3. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха подземной автостоянки жилого дома №805 22 10-2-ИОС4.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.4.3_05 22 10-2-ИОС4.3.pdf.sigsig8cedef76Том 5.4.3_05 22 10-2-ИОС4.3.pdfpdf5dd662f007.082 этап строительства. Часть 4. Индивидуальные тепловые пункты (ИТП)05 22 10-2-ИОС4.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.4.4_05 22 10-2-ИОС4.4.pdf.sigsig5052d959Том 5.4.4_05 22 10-2-ИОС4.4.pdfpdfdf3216c807.091 этап строительства. Часть 1. Сети связи жилого дома № 7, корпус 105 22 10-1-ИОС5.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.5.1_05 22 10-1-ИОС 5.1.pdfpdfe413db1eТом 5.5.1_05 22 10-1-ИОС 5.1.pdf.sigsige52a4b2107.091 этап строительства. Часть 2. Сети связи жилого дома № 7, корпус 205 22 10-1-ИОС5.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.5.2_05 22 10-1- ИОС 5.2.pdfpdf2a348e75Том 5.5.2_05 22 10-1- ИОС 5.2.pdf.sigsigf6603eeb07.091 этап строительства. Часть 3. Сети связи подземной автостоянки жилого дома №705 22 10-1-ИОС5.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.5.3_05 22 10-1-ИОС 5.3.pdf.sigsigd2ee4b5cТом 5.5.3_05 22 10-1-ИОС 5.3.pdfpdfc852e6b007.091 этап строительства. Часть 4. Наружные сети05 22 10-1-ИОС5.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.5.4_05 22 10-1-ИОС 5.4.pdf.sigsig7a929038Том 5.5.4_05 22 10-1-ИОС 5.4.pdfpdf4917495207.092 этап строительства. Часть 1. Сети связи жилого дома № 8, корпус 105 22 10-2-ИОС5.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.5.1_05 22 10-2-ИОС 5.1.pdfpdf8c1fe150Том 5.5.1_05 22 10-2-ИОС 5.1.pdf.sigsigb1f5e65307.092 этап строительства. Часть 2. Сети связи жилого дома № 8, корпус 205 22 10-2-ИОС5.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.5.2_05 22 10-2-ИОС 5.2.pdfpdf8fca0dcbТом 5.5.2_05 22 10-2-ИОС 5.2.pdf.sigsige146405d07.092 этап строительства. Часть 3. Сети связи подземной автостоянки жилого дома №805 22 10-2-ИОС5.3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.5.3._05 22 10-2-ИОС 5.3.pdf.sigsig54941456Том 5.5.3._05 22 10-2-ИОС 5.3.pdfpdf47d6da8407.092 этап строительства. Часть 4. Наружные сети05 22 10-2-ИОС5.4ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.5.4_05 22 10-2-ИОС 5.4.pdfpdffe637b3aТом 5.5.4_05 22 10-2-ИОС 5.4.pdf.sigsig17dbf86307.111 этап строительства. Технологические решения жилого дома № 705 22 10-1-ИОС7ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.7.1_05 22 10-1-ИОС7.pdf.sigsig2b748331Том 5.7.1_05 22 10-1-ИОС7.pdfpdfeab5684007.112 этап строительства. Технологические решения жилого дома № 805 22 10-2-ИОС7ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.7.1_05 22 10-2-ИОС7.pdf.sigsig948e9befТом 5.7.1_05 22 10-2-ИОС7.pdfpdfc092492b07.121 этап строительства. Проект организации строительства05 22 10-1-ПОСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 6_05 22 10-1-ПОС.pdf.sigsig00853dd9Том 6_05 22 10-1-ПОС.pdfpdf6e43422d07.122 этап строительства. Проект организации строительства05 22 10-2-ПОСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 6_05 22 10-2-ПОС.pdf.sigsig4c49887cТом 6_05 22 10-2-ПОС.pdfpdf4aa8b50a07.141 этап строительства. Перечень мероприятий по охране окружающей среды05 22 10-1-ООСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 8_05 22 10 -1-ООС.pdf.sigsig6853e6ebТом 8_05 22 10 -1-ООС.pdfpdf6f5aecdf07.142 этап строительства. Перечень мероприятий по охране окружающей среды05 22 10-2-ООСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 8_05 22 10-2-ООС.pdf.sigsigf5bb03e1Том 8_05 22 10-2-ООС.pdfpdfd22c99a307.151 этап строительства. Часть 1. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности жилого дома № 7, корпус 105 22 10-1-ПБ1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 9.1_05 22 10-1-ПБ1.pdf.sigsig0b8ee6f1Том 9.1_05 22 10-1-ПБ1.pdfpdf49b53ad307.151 этап строительства. Часть 2. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности жилого дома № 7, корпус 205 22 10-1-ПБ2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 5.7.1_05 22 10-2-ИОС7.pdfpdfc092492bТом 9.2_05 22 10-2-ПБ2.pdf.sigsigec6ffc4b07.151 этап строительства. Часть 3. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности подземной автостоянки жилого дома №7. Книга 1. Основные решения05 22 10-1-ПБ3.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 9.3.1_05 22 10-1-ПБ3.1.pdfpdf15956e69Том 9.3.1_05 22 10-1-ПБ3.1.pdf.sigsig6609dd4b07.151 этап строительства. Часть 3. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности подземной автостоянки жилого дома №7. Книга 2. Система автоматического пожаротушения05 22 10-1-ПБ3.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 9.3.2_05 22 10-1-ПБ3.2.pdf.sigsig2a9d2335Том 9.3.2_05 22 10-1-ПБ3.2.pdfpdff16e5b1207.152 этап строительства. Часть 1. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности жилого дома № 8, корпус 105 22 10-2-ПБ1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 9.1_05 22 10-2-ПБ1.pdfpdf16107cbcТом 9.1_05 22 10-2-ПБ1.pdf.sigsig635da46707.152 этап строительства. Часть 2. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности жилого дома № 8, корпус 205 22 10-2-ПБ2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 9.2_05 22 10-2-ПБ2.pdfpdf5c6c3215Том 9.2_05 22 10-2-ПБ2.pdf.sigsigec6ffc4b07.152 этап строительства. Часть 3. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности подземной автостоянки жилого дома №8. Книга 1. Основные решения05 22 10-2-ПБ3.1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 9.3.1_05 22 10-2-ПБ3.1.pdf.sigsig3655aed4Том 9.3.1_05 22 10-2-ПБ3.1.pdfpdfa10558d607.152 этап строительства. Часть 3. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности подземной автостоянки жилого дома №8. Книга 2. Система автоматического пожаротушения05 22 10-2-ПБ3.2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 9.3.2_05 22 10-2-ПБ3.2.pdfpdf6bb6b45fТом 9.3.2_05 22 10-2-ПБ3.2.pdf.sigsig5c85e39b07.161 этап строительства. Часть 1. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов жилого дома № 7, корпус 105 22 10-1-ОДИ1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10.1_05 22 10 - 1 - ОДИ1.pdf.sigsige5eb1b63Том 10.1_05 22 10 - 1 - ОДИ1.pdfpdfbb2f55b907.161 этап строительства. Часть 2. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов жилого дома № 7, корпус 205 22 10-1-ОДИ2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10.2_05 22 10–1–ОДИ2.pdf.sigsig895ef375Том 10.2_05 22 10–1–ОДИ2.pdfpdf12d6994207.161 этап строительства. Часть 3. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов подземной автостоянки жилого дома №705 22 10-1-ОДИ3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10.3_05 22 10–1–ОДИ3.pdfpdf7a8b4036Том 10.3_05 22 10–1–ОДИ3.pdf.sigsigcf1ea5c707.162 этап строительства. Часть 1. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов жилого дома № 8, корпус 105 22 10-2-ОДИ1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10.1_05 22 10 - 2 - ОДИ1.pdfpdf50b1c707Том 10.1_05 22 10 - 2 - ОДИ1.pdf.sigsig83b9c89a07.162 этап строительства. Часть 2. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов жилого дома № 8, корпус 205 22 10-2-ОДИ2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10.2_05 22 10 - 2 - ОДИ2.pdf.sigsigdc9b4283Том 10.2_05 22 10 - 2 - ОДИ2.pdfpdffc385b7e07.162 этап строительства. Часть 3. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов подземной автостоянки жилого дома №805 22 10-2-ОДИ3ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10.3_05 22 10–2–ОДИ3.pdfpdf9273a7afТом 10.3_05 22 10–2–ОДИ3.pdf.sigsig4e7b735b07.171 этап строительства. Часть 1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований учета используемых энергетических ресурсов жилого дома № 7, корпус 1оснащенности зданий, строений и сооружений приборами05 22 10-1-ЭЭ1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10(1).1_05 22 10 – 1 – ЭЭ1.pdfpdf4d62c204Том 10(1).1_05 22 10 – 1 – ЭЭ1.pdf.sigsig1067044607.171 этап строительства. Часть 2. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов жилого дом № 7, корпус 2.05 22 10-1-ЭЭ2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10(1).2_05 22 10 – 1 – ЭЭ2.pdf.sigsigb70654f6Том 10(1).2_05 22 10 – 1 – ЭЭ2.pdfpdff38a820807.172 этап строительства. Часть 1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов жилого дома № 8, корпус 105 22 10-2-ЭЭ1ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10(1).1_05 22 10 – 2 – ЭЭ1.pdf.sigsig556ac1e6Том 10(1).1_05 22 10 – 2 – ЭЭ1.pdfpdfc432876707.172 этап строительства. Часть 2. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов жилого дом № 8, корпус 2.05 22 10-2-ЭЭ2ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36Том 10(1).2_05 22 10 – 2 – ЭЭ2.pdf.sigsig65b002a6Том 10(1).2_05 22 10 – 2 – ЭЭ2.pdfpdf45f0a9a207.19Отчёт по оценке пожарного риска 1-й этап строительства Часть 1. Жилой дом № 7. Корпус 1б/нОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ"1182536040136254024818325400100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА АВРОРОВСКАЯДОМ 10ПОМЕЩЕНИЕ V (7)Том 12.1_Часть 1. Жилой дом № 7. Корпус 1.pdf.sigsig4aee69cbТом 12.1_Часть 1. Жилой дом № 7. Корпус 1.pdfpdfbecad56f07.19Отчёт по оценке пожарного риска 1-й этап строительства Часть 2. Жилой дом № 7. Корпус 2б/нОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ"1182536040136254024818325400100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА АВРОРОВСКАЯДОМ 10ПОМЕЩЕНИЕ V (7)Том 12.2_Часть 2. Жилой дом № 7. Корпус 2.pdfpdfddd0f767Том 12.2_Часть 2. Жилой дом № 7. Корпус 2.pdf.sigsig183228df07.19Отчёт по оценке пожарного риска 1-й этап строительства Часть 3. Жилой дом №7. Подземная автостоянка.б/нОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ"1182536040136254024818325400100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА АВРОРОВСКАЯДОМ 10ПОМЕЩЕНИЕ V (7)Том 12.3_Часть 3. Жилой дом № 7. Автопарковка.pdf.sigsigdbfdd878Том 12.3_Часть 3. Жилой дом № 7. Автопарковка.pdfpdf3ee7b3f907.19Отчёт по оценке пожарного риска 2-й этап строительства Часть 1. Жилой дом № 8. Корпус 1.б/нОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ"1182536040136254024818325400100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА АВРОРОВСКАЯДОМ 10ПОМЕЩЕНИЕ V (7)Том 12.1_Часть 1. Жилой дом № 8. Корпус 1.pdf.sigsig77321036Том 12.1_Часть 1. Жилой дом № 8. Корпус 1.pdfpdff78bb51207.19Отчёт по оценке пожарного риска 2-й этап строительства Часть 2. Жилой дом № 8. Корпус 2.б/нОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ"1182536040136254024818325400100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА АВРОРОВСКАЯДОМ 10ПОМЕЩЕНИЕ V (7)Том 12.2_Часть 2. Жилой дом № 8. Корпус 2.pdfpdf68ead9a1Том 12.2_Часть 2. Жилой дом № 8. Корпус 2.pdf.sigsig16e4319507.19Отчёт по оценке пожарного риска 2-й этап строительства Часть 3. Жилой дом №8. Подземная автостоянка.б/нОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ"1182536040136254024818325400100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА АВРОРОВСКАЯДОМ 10ПОМЕЩЕНИЕ V (7)Том 12.3_Часть 3. Жилой дом № 8. Автопарковка.pdfpdffd29dab0Том 12.3_Часть 3. Жилой дом № 8. Автопарковка.pdf.sigsigfc1cc26410.01Выписка НОПРИЗ из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах ООО «Ренессанс Актив» 2537125230-20221114-08272022-11-14Ассоциация Саморегулируемая организация «Проектировщики Приморского края»Выписка СРО.pdfpdfa9f8af0610.01Выписка НОПРИЗ из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах ООО «Искра.Эксперт»2543054531-20230109-12082023-01-09Ассоциация «Объединение изыскателей «ГеоИндустрия»Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий 4760-16106-2022-ИГДИ, Приложение В10.01Выписка НОПРИЗ из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах ООО "Примгеострой"2539075546-20221205-03402022-12-05Саморегулируемая организация Ассоциация «Инженерные изыскания в строительстве» statement_2539075546_c6fa65f0592d73d5bba193075bc70099.pdf.sigsig5f83f005statement_2539075546_c6fa65f0592d73d5bba193075bc70099.pdfpdf6da4850010.01Выписка НОПРИЗ из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах ООО "РОБОТС"2536262940-20221229-10472022-12-29Ассоциация Саморегулируемая организация «МежРегионИзыскания» Технический отчет по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий для подготовки проектной организации РБ-153-2020-ИГМИ, Приложение В. Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной организации РБ-153-2020-ИЭИ, Приложение В17.01Кадастровый номер 25:28:030014:5685КУВИ-001/2022-150924662022-02-04Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краюВыписка ЕГРН ЗУ 5685.pdfpdf028d0da025:28:030014:5685ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36info@renactive.ruОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНЕССАНС ИНВЕСТ"1192536036428253714243725370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36КАБИНЕТ 3info@renactive.ruОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНЕССАНС ИНВЕСТ"1192536036428253714243725370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36КАБИНЕТ 3info@renactive.ru3100.0IIГIIIVII6Участок проектируемого строительства расположен в Первомайском районе г. Владивостока в районе ул. Катерной.
Территория характеризуется мелкогорным (сопочным) рельефом, в котором выделяются водораздельные выравненные поверхности с закругленными вершинами, вытянутыми в широтном направлении. Склоны средней крутизны.
В геомофологическом отношении участок приурочен к привершинной части склона сопки южной экспозиции. Сопки являются береговым обрамлением бухты Патрокл.
Вершина склона залесена, в основном, дубовыми деревьями. Естественный рельеф на значительной территории участка нарушен. Участок рассекают грунтовые дороги, местами поверхность осложнена канавами и навалами грунта.
Абсолютные отметки поверхности в пределах контуров проектируемых сооружений (по отметкам устьев скважин) изменяются от 57,40 м до 74,20 м.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС АКТИВ"1162536062831253712523025370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36info@renactive.ru25г. Владивосток, в районе ул.Катерная, д.16ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНЕССАНС ИНВЕСТ"1192536036428253714243725370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36КАБИНЕТ 3info@renactive.ruОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТ-ПРОЕКТ"1022501298490253607745725400100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА КОМСОМОЛЬСКАЯ5/АОФИС 401-409argusart@mail.ruОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНЕССАНС ИНВЕСТ"1192536036428253714243725370100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА БАСАРГИНАДОМ 36КАБИНЕТ 3info@renactive.ruОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТ-ПРОЕКТ"1022501298490253607745725400100125ГОРОД ВЛАДИВОСТОКУЛИЦА КОМСОМОЛЬСКАЯ5/АОФИС 401-409argusart@mail.ruИнженерно-геодезические изыскания на объекте: «Жилой комплекс в районе
ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства», выполнены в 3 этапа:
1- подготовительный:
- сбор материалов инженерных изысканий прошлых лет и других фондовых (архивных) материалов и данных (топографических, геодезических, картографических, аэрофотосъемочных, дистанционного зондирования Земли), оценка возможности их использования;
2- полевой:
- рекогносцировочное обследование территории инженерных изысканий и пунктов ГГС;
- создание опорной геодезической сети;
- выполнение топографической съёмки;
3- камеральный:
- камеральная обработка результатов и данных, полученных на втором этапе;
- создание топографического плана участка изысканий в масштабе 1:500, с высотой сечения рельефа 0,5м;
- согласование полноты и достоверности топографического плана со всеми службами инженерных сетей Заказчика и другими владельцами инженерных коммуникаций;
- составление технического отчёта по результатам инженерно-геодезических изысканий.
Целью инженерно-геодезических изысканий явилось создание топографического плана 1:500 с высотой сечения рельефа 0.5 м. в местной системе координат МСК-25 и системе высот Балтийской 1977 г. для проектирования нового строительства.
Камеральная обработка материалов выполнена в декабре 2022 г.
Согласование топографического плана с сетевладельцами произведено в декабре 2022 – январе 2023 г.
Составление отчета выполнено в январе 2023 г.
Работы выполнялись в системе координат МСК 25 (зона 1), принятой для Приморского края (территория Владивостокского городского округа).
Система высот: Балтийская 1977г.
Виды и объемы выполненных работ:
- Рекогносцировка и обследование района работ - 4,23 га;
- Обследование исходных геодезических пунктов - 5 пунктов;
- Определение координат и высот съемочного обоснования
(пункта ОГС временного закрепления ) - 1 пункт;
- Топографическая съёмка в масштабе 1:500 с сечением рельефа 0,5 м - 4,23 га;
- Выполнение съёмки подземных коммуникаций га - 4,23 га;
- Обработка результатов полевых измерений;
- Создание инженерно-топографического плана
в масштабе 1:500 с сечением рельефа 0,5 м - 4,23 га;
- Составление технического отчета - 1 шт.
Характеристика участка изысканий
Участок работ расположен в Приморском крае, в Первомайском районе города Владивостока, в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:030014:5685 с прилегающей территорией, в районе ул. Катерная, д. 16.
Естественный рельеф площадки изменён в процессе городской застройки.
Непосредственно территория участка изысканий представляет собой склон
юго-западной экспозиции с углом наклона поверхности 14,786°.
Абсолютные отметки рельефа в границах съемки колеблются в пределах
55,21 – 78,75 м.
На участке работ проходят различные подземные инженерные коммуникации.
По климатическому районированию для строительства участок изысканий относится к подрайону IIГ.
Средняя годовая температура воздуха составляет 4,6 °С. Абсолютный максимум температуры воздуха составляет 34 ºС. Абсолютный минимум температуры достигает минус 31 ºС.
Температура наиболее холодных суток обеспеченностью 0,98 – минус 26°С, обеспеченностью 0,92 – минус 24°С. Температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,98 – минус 24°С, обеспеченностью 0,92 – минус 22°С.
Среднее годовое количество осадков для рассматриваемой территории составляет 818 мм. Суточный максимум осадков составляет 244 мм. Расчетная величина суточного максимума осадков Р=1% составляет 268 мм.
Устойчивый снежный покров в среднем устанавливается 15 декабря, разрушается
01 марта. Число дней со снежным покровом - 77 дней.
Средняя годовая скорость ветра 6,7 м/с.
Среднее годовое число дней с метелью – 9.
Среднее годовое число дней с туманом – 108.
Среднее годовое число дней с грозой – 8.
Среднее годовое число дней с градом – 0,3.
Среднее годовое число дней с гололедом – 2.
Результаты инженерно-геодезических изысканий
Инженерно-геодезические изыскания выполнены в соответствии с техническим заданием, программой работ и требованиями нормативных документов.
Полевые работы включали в себя:
1) Обследование пунктов ГГС. Было проведено обследование 5 пунктов ГГС и установлена их фактическая пригодность для выполнения инженерно-геодезических работ. Ведомость обследования пунктов ГГС, карточки обследования пунктов представлены в приложениях к техническому отчету.
2) Создание опорной геодезической сети. На участке изысканий был создан один пункт ОГС от пунктов ГГС с точностью полигонометрии 2-го разряда и нивелирования IV класса. Создание ОГС проводилось в соответствии с ГКИНП 02-262-02, указанной в техническом задании.
3) Топографическая съемка. Топографическая съёмка выполнена в полном соответствии с требованиями действующих инструкций, СП и СНиПов, технического задания и программы работ.
Камеральные работы включали в себя
1) Сбор, изучение, анализ и систематизация материалов изысканий прошлых лет;
2) Составление программы производства геодезических работ;
3) Камеральную обработка спутниковых измерений (определение ОГС) с применением программного обеспечения «Topcon Magnet Tools» Ver. 8.2.3.
4) Создание топографического плана масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа 0,5 м в системе координат МСК25. Цифровой топографический план в масштабе 1:500 с сечением рельефа 0,5 м вычерчен в формате DWG.
С цифрового топографического плана на плоттере вычерчены бумажные копии.
По окончанию полевых и камеральных работ составлен технический отчёт.
Планово-высотное съёмочное геодезическое обоснование
Планово-высотная привязка пункта ОГС выполнялась методом статических
ГНСС-измерений мультисистемными двухчастотными приёмниками PrinCe i90 S/N 3234486 и PrinCe i90 S/N 3234485. Для установки базовой станции (БС1), на участке изысканий был заложен пункт временного закрепления в виде арматуры толщиной 1,6 мм, длинной 0,8 м на глубину 0,75 м.
В качестве исходных пунктов для развития ОГС использовались пункты ГГС.
С целью контроля согласованности пунктов ГГС, взятых в качестве исходных, выполнились совместные спутниковые наблюдения на этих пунктах. Развитие спутниковой сети для определения координат и высот пункт ОГС осуществлялось согласно ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 методом построения сети замкнутых фигур (треугольников), обеспечивающих наличие избыточных измерений и являющихся дополнительным контролем внутренней согласованности сети из анализа замыкания фигур.
Обработка полученных полевых спутниковых измерений выполнена в лицензионном и сертифицированном программном пакете «Topcon Magnet Tools» Ver.8.2.3, производства компании Topcon, в соответствии с рекомендациями по анализу данного типа данных, изложенными в Справочном руководстве пользователя программного пакета Magnet Tools. Точность определения пункта относительно исходных пунктов ГГС и взаимного положения пунктов удовлетворяет требованиям
СП 47.13330.2016 и соответствует по точности геодезическим сетям 2 разряда в плане и сетям нивелирования IV класса по высоте.
Плановая и высотная опорная геодезическая сеть создавалась спутниковыми геодезическими определениями от исходных пунктов методом построения сети с использованием ГНСС – оборудования:
- геодезическим спутниковым приемником PrinCe i90 (заводской номер S/N 3234486, свидетельство о поверке № С-ГСХ/11-04-2022/147735636 от 11.04.2022, действительно до 10.04.2023);
- геодезическим спутниковым приемником PrinCe i90 (заводской номер S/N 3234485, свидетельство о поверке № С-АЦМ/04-04-2022/145280307 от 04.04.2022, действительно до 03.04.2023).
Координаты и высоты пунктов ГГС получены в ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и ИПД», на основании заявления о предоставлении пространственных данных и материалов, содержащихся в ГФПД.
Исходными пунктами для выполнения инженерно-топографической съемки послужили пункты государственной геодезической сети: п.тр. 3кл «Басаргин», п.тр. 2 кл. «Чунзани», п.тр. 4 кл. «Зверосовхоз», п.тр. 2 кл. «Гора Русская», п.тр. 3 кл. «Щоссе Нов.».
Система координат – МСК-25; система высот - Балтийская 1977 г.
Топографическая съёмка
Топографическая съёмка масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа 0,5 м выполнялась с помощью ГНСС-приёмников геодезического класса PrinCe i90 S/N 3234486 и PrinCe i90 S/N 3234485, а также полевого портативного компьютера (контролера) PrinCe HCE320 S/N 390203069 методом кинематики в режиме RTK, с использованием пункта временного закрепления БС1. Метод выполнения съёмки обеспечивал точность инженерно-топографических планов согласно СП 47.13330.2016.
На участке работ выполнены поиск и обследование подземных инженерных коммуникаций. Все подземные коммуникации согласованы с сетевладельцами и нанесены на план.
Определение положения подземных коммуникаций на земельном участке производиться трассоискателем «Ridgid SeekTech SR-60», с точностью определения местоположения на местности до 20см. (10% от глубины залегания). При определении места прохождения подземных инженерных коммуникаций проводилось контрольное измерение с помощью ГНСС-приемника.
В результате выполнения съемки, согласно технического и программы работ, задания был составлен топографический план в масштабе 1:500.
Все камеральные работы производились на персональном компьютере с использованием лицензионного программного обеспечения.
Обработка полученных полевых спутниковых измерений выполнена в лицензионном и сертифицированном программном пакете «Topcon Magnet Tools» Ver.8.2.3, производства компании Topcon, в соответствии с рекомендациями по анализу данного типа данных, изложенными в Справочном руководстве пользователя программного пакета Magnet Tools. Составление графического материала (топографические планы, схемы и т.д.) производилось в программе AutoCAD.
Результаты топографической съемки представлены в виде инженерно-топографического плана масштаба 1:500. Достоверность отображения инженерных коммуникаций была согласована с эксплуатирующими организациями.
Контроль топографо-геодезических работ проводился систематически на протяжении всего периода и охватывал весь процесс полевых и камеральных работ.
По окончанию полевых топографо-геодезических работ и камеральной обработки полевых измерений выполнена приёмка работ, по результатам которой составлены акты завершённых инженерно-геодезических работ
Приемка полевых и камеральных материалов произведена руководителем направления инженерно-геодезических изысканий Лёвиным С.Н.
Вся техническая документация заверена подписями исполнителей и проверяющих.
Программа на выполнение инженерно-геодезических изысканий на объекте: «Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства» утверждено Генеральным директором ООО «Искра.Эксперт» И.О. Машин, согласовано по доверенности от 24.08.2020 ООО «Ренессанс Инвест» Т.Ю. Полянская от 02.12.2022 г.
Программой инженерно-геодезических изысканий, предусмотрено:
Подготовительные работы:
- сбор исходных картографических данных;
- получение координат и высот пунктов ГГС;
- получение выписки балансодержателей инженерных коммуникаций;
- составление программы инженерно-геодезических изысканий.
Полевые работы:
- рекогносцировочное обследование участка изысканий;
- обследование пунктов ГГС;
- определение координат и высот пункта ОГС временного закрепления;
- топографическая съемка в масштабе М 1:500 с сечением рельефа 0,5 м;
- выполнение съёмки подземных коммуникаций.
Камеральные работы:
- обработка результатов полевых измерений;
- составление топографического плана М 1:500 с сечением рельефа 0,5 м;
- согласование топографического плана с балансодержателями инженерных коммуникаций;
- составление технического отчета по результатам ИГДИ.
Полевые работы включали в себя:
1) Обследование пунктов ГГС. Было проведено обследование 5 пунктов ГГС и установлена их фактическая пригодность для выполнения инженерно-геодезических работ. Ведомость обследования пунктов ГГС, карточки обследования пунктов представлены в приложениях к техническому отчету.
2) Создание опорной геодезической сети. На участке изысканий был создан один пункт ОГС от пунктов ГГС с точностью полигонометрии 2-го разряда и нивелирования IV класса. Создание ОГС проводилось в соответствии с ГКИНП 02-262-02, указанной в техническом задании.
3) Топографическая съемка. Топографическая съёмка выполнена в полном соответствии с требованиями действующих инструкций, СП и СНиПов, технического задания и программы работ.
Камеральные работы включали в себя
1) Сбор, изучение, анализ и систематизация материалов изысканий прошлых лет;
2) Составление программы производства геодезических работ;
3) Камеральную обработка спутниковых измерений (определение ОГС) с применением программного обеспечения «Topcon Magnet Tools» Ver. 8.2.3.
4) Создание топографического плана масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа
0,5 м в системе координат МСК25. Цифровой топографический план в масштабе 1:500 с сечением рельефа 0,5 м вычерчен в формате DWG.
Планово-высотная привязка пункта ОГС выполнялась методом статических ГНСС-измерений мультисистемными двухчастотными приёмниками PrinCe i90 S/N 3234486 и PrinCe i90 S/N 3234485. Для установки базовой станции (БС1), на участке изысканий был заложен пункт временного закрепления в виде арматуры толщиной 1,6 мм, длинной 0,8 м на глубину 0,75 м.
Плановая и высотная опорная геодезическая сеть создавалась спутниковыми геодезическими определениями от исходных пунктов методом построения сети с использованием ГНСС – оборудования:
- геодезическим спутниковым приемником PrinCe i90 (заводской номер S/N 3234486, свидетельство о поверке № С-ГСХ/11-04-2022/147735636 от 11.04.2022, действительно до 10.04.2023);
- геодезическим спутниковым приемником PrinCe i90 (заводской номер S/N 3234485, свидетельство о поверке № С-АЦМ/04-04-2022/145280307 от 04.04.2022, действительно до 03.04.2023).
Топографическая съёмка масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа 0,5 м выполнялась с помощью ГНСС-приёмников геодезического класса PrinCe i90 S/N 3234486 и PrinCe i90 S/N 3234485, а также полевого портативного компьютера (контролера) PrinCe HCE320 S/N 390203069 методом кинематики в режиме RTK, с использованием пункта временного закрепления БС1. Метод выполнения съёмки обеспечивал точность инженерно-топографических планов согласно СП 47.13330.2016.
Определение положения подземных коммуникаций на земельном участке производиться трассоискателем «Ridgid SeekTech SR-60», с точностью определения местоположения на местности до 20см. (10% от глубины залегания). При определении места прохождения подземных инженерных коммуникаций проводилось контрольное измерение с помощью ГНСС-приемника.
Обработка полученных полевых спутниковых измерений выполнена в лицензионном и сертифицированном программном пакете «Topcon Magnet Tools» Ver.8.2.3, производства компании Topcon, в соответствии с рекомендациями по анализу данного типа данных, изложенными в Справочном руководстве пользователя программного пакета Magnet Tools. Составление графического материала (топографические планы, схемы и т.д.) производилось в программе AutoCAD.
Участок изысканий находится в Первомайском районе г. Владивостока в районе
ул. Катерной.
Район работ характеризуется мелкогорным (сопочным) рельефом, в котором выделяются водораздельные выравненные поверхности с закругленными вершинами, вытянутыми в широтном направлении. Склоны средней крутизны.
В геомофологическом отношении участок работ приурочен к привершинной части склона сопки южной экспозиции. Сопки являются береговым обрамлением бухты Патрокл.
Вершина склона залесена, в основном, дубовыми деревьями. Естественный рельеф на значительной территории участка нарушен. Участок рассекают грунтовые дороги, местами поверхность осложнена канавами и навалами грунта.
Абсолютные отметки поверхности в пределах контуров проектируемых сооружений (по отметкам устьев скважин) изменяются от 57,40 до 74,20 м.
Нормативная глубина промерзания грунта составляет для:
- суглинков и глин – 1,34 м;
- супесей, песков мелких и пылеватых – 1,64 м;
- песков гравелистых, крупных и средней крупности – 1,75 м;
- крупнообломочных грунтов – 1,99 м.
Категория сложности инженерно-геологических условий - II (средней сложности).
Карта сейсмического районирования - ОСР-2015-А.
Сейсмичность района строительства по СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» и карте ОСР-2015-А - 6 баллов.
По климатическому районированию для строительства, согласно рисунку А.1
СП 131.13330.2018, участок проектируемого строительства относится к строительному климатическому району IIГ.
По весу снегового покрова исследуемый район, в соответствии с картой 1 (приложение Ж) СП 20.13330.2016, относится к району II.
По районированию территории Приморского края по давлению ветра исследуемая территория относится к IV району (карта 3а, приложение Ж) СП 20.13330.2016.
По схеме тектонического районирования Приморского края (Олейник Ю.Н. и др.,1983) район изысканий приурочен к юго-западной части Сихотэ-Алинской геосинклинальной складчатой системы, являющейся структурным элементом I-го порядка.
Район проектируемого строительства находится на территории Муравьевско-Дунайской структурно-формационной зоны, Муравьевской подзоны.
Муравьевская подзона представляет собой крупную антиклинальную структуру
I порядка (Муравьевский антиклинорий) с ассиметрично расположенным ядром и состоящую из нескольких простых антиклиналей и синклиналей II порядка.
В Муравьевской подзоне развит мощный позднепалеозойский складчатый комплекс, сложенный пермскими осадочно-вулканогенными андезит-дацит-риолитовыми формациями. В южной части Муравьевской подзоны, к которой приурочен район изысканий, позднепалеозойский складчатый комплекс представлен отложениями поспеловской свиты (Р1-2ps), которая разделена на две подсвиты.
Чуркинская антиклиналь II порядка, представляет собой вытянутую в северо-восточном направлении брахискладку. Свод складки полого наклонен к западу с углами падения пластов 10-20°, однако, на некоторых участках за счет флексурообразных перегибов углы падения составляют 50-60°.
Среди пород поспеловской свиты встречаются субвулканические образования Владивостокского базальт-андезит-риолитового комплекса, которые представлены штоками, силлами и дайками риолитов, риодацитов, андезитов. Мощность даек колеблется от 15-20 см до 20 м. Падения их крутые (60-90о), простирание северо- восточное, реже северо-западное и субширотное.
На участке проектирования по результатам полевых работ установлено распро- странение песчаников, местами – с прослоями алевролитов верхней подсвиты поспеловской свиты (P1-2ps2).
Геолого–литологическое строение участка проектируемого строительства обусловлено его геоморфологическими условиями и техногенным воздействием. Характеризуется развитием делювиальных отложений (dQ) и элювиальных образований (eQ), залегающих на полускальных и скальных породах пермского возраста поспеловской свиты (P1-2ps2).
На отдельных участках естественные отложения перекрыты толщей техногенных (насыпных) грунтов (tQIV).
Почвенно-растительный слой мощностью 0.10м распространен на участках с ненарушенным рельефом.
Техногенные (насыпные) грунты распространены преимущественно в западной части участка. Мощность слоя от 0,50 до 3,30 м.
Грунты природного происхождения, первоначальная структура которых изменена в результате разработки и вторичной укладки. Представлены щебнем с супесью до 40%, на отдельных участках – с включением глыб.
В зависимости от состава сложения и образования насыпные грунты относятся к
III типу – свалкам грунтов, характеризующимися повышенной неоднородностью состава и плотности сложения, как в вертикальном разрезе, так и по площади распространения.
По способу укладки относятся к насыпным грунтам, отсыпанным сухим способом и перемещенным автотранспортом. В соответствии с таблицей 6.9 СП 22.13330.2016 грунты подразделяются на слежавшиеся, в которых процесс самоуплотнения от собственного веса закончился (давность отсыпки более 10 лет), и неслежавшиеся, в которых процесс самоуплотнения еще не закончился - давность отсыпки менее 5 лет.
В качестве естественного основания для проектируемых сооружений использовать не допускается, возможно их использование в качестве оснований трасс, автодорожных покрытий и сооружений пониженного уровня ответственности при проведении расчета по деформациям.
Делювиальные отложения распространены повсеместно на исследуемом участке. Вскрыты всеми пробуренными скважинами на глубинах от 0,50 до 3,3 м; в местах с ненарушенным рельефом - первыми от поверхности под почвенно-растительным слоем. По литологическому составу это глинистые и крупнообломочные грунты.
Глинистые грунты коричневыми суглинками твердой и полутвердой консистенции и супесью твердой, в толще грунтов отмечаются включения обломочного материала в виде щебня и дресвы осадочных пород. Мощность делювиальных глинистых отложений на участке не выдержана, изменяется от 1,40 до 6,70 м.
Крупнообломочные грунты имеют ограниченное распространение на исследуемой территории. Вскрыты в 5-и скважинах как первыми от поверхности под почвенно-растительным слоем, так и в подошве насыпного грунта на глубине 0,50-2,50м.
Представлены щебенистым грунтом с супесью до 40%. Местами в толще слоя встречаются глыбы. Щебень, в основном, крупный, глыбы прочные и средней прочности, представлены песчаниками. По состоянию в период проведения работ грунты находились в маловлажном состоянии. Маломощные прослои щебня в толще суглинков были обводнены. Мощность щебенистых грунтов 1,5 – 4,5м.
Элювиальные образования - продукт выветривания осадочных пород, встречены при бурении 10 скважин на глубинах от 1,5 до 7,0 м. Представлены коричневой и серо-коричневой супесью твердой консистенции, в единичном случае – суглинком твердым. Мощность слоя от 0,50 до 5,5 м.
Полускальные породы – песчаники и алевролиты очень низкой, низкой и пониженной прочности вскрыты в 9-и скважинах на глубинах от 1,70 до 9,50 м (абсолютные отметки кровли 50,90 -71,70м). Породы сильновыветрелые, сильно и очень сильнотрещиноватые. Степень выветрелости пород неоднородна. В толще пород очень низкой прочности встречаются прослои низкой и пониженной прочности, а в толще пород пониженной прочности отмечаются прослои малопрочных пород. Мощность полускальных грунтов на исследуемом участке составила 0,70-3,0 м.
Скальные породы – песчаники, алевролиты малопрочные средневыветрелые, сильнотрещиноватые, на отдельных участках с прослоями от очень низкой до средней прочности вскрыты на глубинах от 1,70 до 13,0м (абсолютные отметки кровли 47,40-70,60 м). Мощность слоя от 0,50 до 7,80 м. В толще малопрочных пород встречена дайка риолитов мощностью 5,5 м.
Скальные породы – песчаники слабовыветрелые от сильно- до слаботрещиноватых средней прочности вскрыты на глубинах от 1,60 до 11,0 м (абсолютные отметки кровли 50,10 – 64,65 м). На отдельных участках в толще песчаников средней прочности встречаются прослои алевролитов от низкой прочности до малопрочных. Вскрытая мощность песчаников средней прочности от 0,50 до 23,30 м.
Скальные породы – песчаники слабовыветрелые слабо- и среднетрещиноватые прочные, вскрыты в 8-и скважинах на глубинах от 3,0 до 12,0 м (абсолютные отметки кровли 46,60 – 61,10 м). Вскрытая мощность слоя – от 3,70 до 19,5 м.
В сфере взаимодействия сооружений с геологической средой, на разведанную глубину до 25.0м, согласно ГОСТ 20522-2012, выделено 9 инженерно-геологических элементов (ИГЭ)
ИГЭ (слой) 1 Насыпной грунт слежавшийся и неслежавшийся, маловлажный, представленный неоднородной механической смесью щебня с супесью до 40%, на отдельных участках – с включением глыб.
Плотность грунта – 2.08 г/скуб.м.
Грунты неоднородны по составу и плотности сложения как по площади распространения, так и по глубине. В качестве естественного основания для сооружений не рекомендуются. В случае использования насыпных грунтов в качестве оснований трасс, автодорожных покрытий и малых архитектурных форм, расчетное сопротивление грунтов (R0) рекомендуется, как для свалок грунтов, сформированных без уплотнения - 120 кПа (СП 22.13330.2016, прил. Б, тб. Б.9.
Пучинистые свойства грунта определялись через показатель дисперсности, полученный расчетом и равный 2.30 д.е. грунт является слабопучинистым.
ИГЭ (слой) 2 делювиальные щебенистые суглинки твердые, полутвердые, реже – супесь твердая.
По относительной деформации набухания без нагрузки грунты от ненабухающих до сильнонабухающих. Относительная деформация набухания без нагрузки (Ɛsw)
0.01-0.16 д.е
Степень морозной пучинистости (εfh) равна 0,016 д.е - грунты слабопучинистые.
По результатам химического анализа водной вытяжки, согласно таб. В.1; В.2
СП 28.13330.2017, грунты ИГЭ 2 от неагрессивных до слабоагрессивных на конструкции из бетона марки по водонепроницаемости W4 и неагрессивные на арматуру в железобетонных конструкциях.
Прочностные и деформационные характеристики грунта рекомендуются по лабораторным данным:
Модуль деформации - 18 МПа.
Угол внутреннего трения -25 град.
Удельное сцепление - 45 кПа.
Плотность грунта 2,07г/скуб.м.
Категория грунта по сейсмическим свойствам СП 14.13337.2018, тб. 5.1 – II.
ИГЭ (слой) 3 – Щебенистый грунт с супесью до 40% с глыбами, маловлажный.
Грунт слабопучинистый.
Коэффициент истираемости обломков по результатам испытаний составил
0.25-0.28 д.е (среднее значение – 0.26 д.е)
Прочностные и деформационные характеристики грунта согласно Методике ДальНИИС с учетом лабораторных исследований, следующие:
Модуль деформации - 40 МПа.
Угол внутреннего трения -31 град.
Удельное сцепление - 23 кПа.
Плотность грунта 2,16г/скуб.м.
Категория грунта по сейсмическим свойствам СП 14.13337.2018, тб. 5.1 – II.
ИГЭ (слой) 4 Супесь твердая без включений и с включением дресвы и щебня от
10 до 20% (элювиальная).
Грунты слоя непучинистые.
По результатам химического анализа водной вытяжки, грунты неагрессивные на конструкции из бетона марки по водонепроницаемости W4 и на арматуру в железобетонных конструкциях.
По относительной деформации набухания без нагрузки грунты от ненабухающих до слабонабухающих. Относительная деформация набухания без нагрузки (Ɛsw) 0.03-0.05 д.е.
Нормативные значения прочностных и деформационных характеристик рекомендуются по таблице А.7 СП 22.13330.2016:
модуль деформации – 25 МПа;
угол внутреннего трения – 29º;
удельное сцепление – 58 кПа.
плотность грунта – 2,14г/скуб.м.
ИГЭ (слой) 5 Песчаники, алевролиты сильнотрещиноватые очень низкой прочности с прослоями низкой и пониженной прочности.
Плотность грунта 2,14 г/куб.см.
Нормативное значение предела прочности на одноосное сжатие в водонасыщенном состоянии – 0,8 МПа.
В соответствии с таблицами Б.1-Б.4 ГОСТ 25100-2011 грунты относятся к: полускальным; среднеплотным - плотность сухого грунта – (pd) равна 1,84 г/куб.см; сильнопористым – пористость (n) равна 31.10%; сильновыветрелым - средний коэффициент выветрелости (Кwr) равен 0.75 д.е.
ИГЭ (слой) 6 Песчаники сильнотрещиноватые пониженной прочности местами - с прослоями малопрочных.
Плотность грунта 2,26 г/куб.см.
Нормативное значение предела прочности на одноосное сжатие в водонасыщенном состоянии – 3.7 МПа.
В соответствии с таблицами Б.1, Б.3, Б.4 ГОСТ 25100-2011 грунты относятся к: полускальным; среднепористым – пористость (n) равна 11.61%; сильновыветрелым - средний коэффициент выветрелости (Кwr) равен 0.79 д.е.
ИГЭ (слой) 7 Песчаники, алевролиты, риолиты от сильно - до среднетрещиноватых малопрочные, с прослоями средней прочности.
Плотность грунта 2,40г/куб.см.
Нормативное значение предела прочности на одноосное сжатие в водонасыщенном состоянии –19,5 МПа.
В соответствии с таблицами Б.1, Б.3, Б.4 ГОСТ 25100-2011 грунты относятся к: скальным; слабопористым – пористость (n) равна 9,95%; средневыветрелым - средний коэффициент выветрелости (Кwr) равен 0.87 д.е.
ИГЭ (слой) 8 Песчаники от сильно - до слаботрещиноватых средней прочности на отдельных участках с прослоями малопрочных и прочных.
Плотность грунта 2,51 г/куб.см.
Нормативное значение предела прочности на одноосное сжатие в водонасыщенном состоянии –29 МПа.
В соответствии с таблицами Б.1, Б.3, Б.4 ГОСТ 25100-2011 грунты относятся к: скальным; слабопористым – пористость (n) равна 7,04%; слабовыветрелым - средний коэффициент выветрелости (Кwr) равен 0.94 д.е.
ИГЭ (слой) 9 Песчаники от средне- до слаботрещиноватых прочные.
Плотность грунта 2,57 г/куб.см.
Нормативное значение предела прочности на одноосное сжатие в водонасыщенном состоянии – 54,9 МПа.
В соответствии с таблицами Б.1, Б.3, Б.4 ГОСТ 25100-2011 грунты относятся к: скальным; непористым – пористость (n) равна 2,95%; слабовыветрелым - средний коэффициент выветрелости (Кwr) равен 0.95 д.е.
К специфическим грунтам, развитым в пределах участка, относятся техногенные (насыпные) грунты, глинистые набухающие, элювиальные и сильновыветрелые полускальные грунты.
Гидрогеологические условия участка проектируемого строительства определены его геоморфологическими условиями и геолого–литологическим строением.
По условиям питания, формирования, залегания и режиму на участке выделяется два типа подземных вод: грунтовые и трещинные.
Питание подземных вод осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков. Разгрузка осуществляется в бухту Патрокл.
Грунтовые воды имеют весьма ограниченное распространение на исследуемом участке. Встречены в одной скважине № 4 на глубине 1,0 м (абсолютная отметка уровня 62,50 м). Приурочены к прослоям щебня в толще суглинков. Воды не напорные, уровни появления и установления зафиксированы на одних отметках.
На сопредельной территории грунтовые воды, приуроченные к прослоям щебня в толще суглинков, встречены на глубинах от 5,0 до 18,0 м (абсолютные отметки уровней 37,50 – 51,10). Воды обладали небольшим напором – от 0,2 до 1,0 м. Установившийся уровень зафиксирован на глубинах 4,8-17,0 м (абсолютные отметки уровней 38,5-51,3 м).
Коэффициенты фильтрации щебенистых грунтов с суглинистым заполнителем по результатам опытных откачек, выполненных на сопредельной территории в аналогичных грунтах, изменяется от 5,8 до 13,0 м/сут.
По результатам стандартного химического анализа грунтовые воды: слабоагрессивные к бетону нормальной проницаемости в грунтах с Кf >0.1 м/сут по содержанию гидрокарбонатной углекислоты, агрессивной кислоты и водородному показателю; среднеагрессивные (по водородному показателю и суммарной концентрации сульфатов и хлоридов) на металлические конструкции при свободном доступе кислорода в интервале температур от 0 до 50ºС и скорости движения до 1 м/с.
Воды трещинного типа встречены в 10 скважинах на глубинах от 5,0 до 16,0 м (абсолютные отметки 47,60 – 63,70 м). Воды ненапорные или слабонапорные. Величина напора составила 2,0-2,50 м. Установившиеся уровни зафиксированы на глубинах 7,0-8,50 м (абсолютные отметки 51,90 - 56,50 м). Коэффициенты фильтрации скальных грунтов по результатам ранее выполненных работ в данном районе в аналогичных грунтах, в зависимости от раскрытия трещин изменялись от 0,5 до 30,0 м/сут.
По результатам стандартного химического анализа трещинные воды:
слабоагрессивные к бетону нормальной проницаемости в грунтах с Кf >0.1 м/сут по водородному показателю; от неагрессивных до слабоагрессивных по содержанию гидрокарбонатной углекислоты; от слабо – до среднеагрессивных по содержанию агрессивной углекислоты; среднеагрессивные (по водородному показателю и суммарной концентрации сульфатов и хлоридов) на металлические конструкции при свободном доступе кислорода в интервале температур от 0 до 50ºС и скорости движения до 1 м/с.
На сопредельной территории трещинные воды встречены на глубинах от 5,0 до 24,50 м (абсолютные отметки уровней 31,10-48,0 м). Воды ненапорные, уровни появления и установления зафиксированы на одних отметках.
В период обильных осадков и весеннего снеготаяния на участке следует ожидать развития вод «верховодки» в насыпных грунтах, грунтах обратной засыпки пазух строительных котлованов, в глинистых грунтах с большим содержанием обломочного материала, верхней сильнотрещиноватой зоне скальных и полускальных грунтов.
Образованию «верховодки» также будут способствовать утечки из подземных коммуникаций, в период эксплуатации проектируемых сооружений.
Согласно СП 11-105-97, часть II (приложение И) по наличию процесса подтопления участок работ относится к II (потенциально подтопляемые); по условиям развития процесса –к II – Б1 – потенциально подтопляемые в результате ожидаемых техногенных воздействий (проектируемая промышленная и гражданская застройка с комплексом водонесущих коммуникаций).
Площадка проектируемого строительства относится к II категории грунтов по сейсмическим свойствам.
Фоновая сейсмическая интенсивность в баллах шкалы MSK-64 площадки для средних грунтовых условий и степени сейсмической опасности «А», отражающей 10%-ную вероятность возможного превышения сейсмической интенсивности в течение 50 лет, согласно СП 14.13330.2018 - 6 баллов.
Расчетная сейсмическая интенсивность площадки принимается 6 баллов.
В соответствии со СП 115.13330.2016 «Геофизика опасных природных воздействий», категория опасности природных процессов – опасная.
Неблагоприятными природными геологическими процессами и явлениями на участке, воздействие которых необходимо учитывать для предотвращения негативных последствий, влияющих на безопасность зданий и сооружений, являются: землетрясение, подтопление водами «верховодки», морозное пучение, а также наличие специфических грунтов.
Из опасных метеорологических явлений на участке могут наблюдаться снежные заносы, гололёд, очень сильные дожди, когда количество осадков за 12 и менее часов достигает 50 мм и более.
Программа на производство инженерно-геологических изысканий по объекту: «Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства» утверждено Генеральным директором ООО «Примгеострой» В.В. Вайтукевич, согласовано Директором ООО «Арт-Проект» А.Л. Гузаревич от 14.04.2020 г.
Программой инженерно-геологических изысканий, предусмотрено:
Подготовительные работы:
- сбор, обработка и анализ фондовых материалов;
- составление сметы выполнения работ;
- составление программы инженерно-геологических изысканий;
- изучение крупномасштабного планового материала.
Полевые работы:
- рекогносцировочное обследование участка;
- планово-высотная разбивка и привязка скважин;
- механическое колонковое бурение скважин;
- отбор проб грунта ненарушенной структуры;
- отбор проб подземных вод;
- отбор проб скального грунта.
Лабораторные работы:
- определение физических свойств глинистых грунтов;
- определение механических свойств глинистых грунтов;
- определение коррозионной активности грунта;
- относительная деформация набухания без нагрузки;
- водная вытяжка;
- химический анализ подземных вод;
- плотность скального грунта;
- предел прочности на одноосное сжатие.
Камеральные работы:
- обработка, анализ, интерпретация, обобщение собранной информации (материалы полевых и лабораторных исследований);
- составление технического отчета.
В процессе инженерно-геологических изысканий выполнены следующие виды и объемы работ:
Полевые инженерно-геологические работы проведены в апреле-мае 2020года.
Выполнено рекогносцировочное обследование территории изысканий 0,5км.
На площадке изысканий пробурено 29 скважин, глубиной от 10 до 25,0 м. Объем бурения составил 579,0 пог. м.
Бурение скважин производилось самоходной буровой установкой УГБ-50М механическим колонковым способом, «всухую», диаметром 168-219 мм.
В процессе бурения скважин для определения физико-механических свойств грунтов отобрано 12 проб грунта ненарушенной структуры, 8 проб грунта нарушенной структуры, 76 проб скального грунта и 2 пробы воды на сокращенный химический анализ.
Лабораторные исследования отобранных проб грунта и подземных вод проводились в лаборатории механики грунтов ООО «Примгеострой» на основании Свидетельства № 15 об оценке состояния измерений в лаборатории, действующее до 15 апреля 2022г и в лаборатории физико-механических испытаний грунтов, поверхностных и подземных вод грунтов ЗАО «ПриморТИСИЗ» на основании рамочного договора № 15-Л от 20 апреля 2020 г Свидетельство № 01, действующее до 18 января 2021г, в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и ГОСТ.
- Представлено откорректированное техническое задание.
- Откорректирована программа работ.
- В Технический отчет внесены изменения:
- Внесена стадия проектирования;
- Результаты обследования территории;
- Приведена сравнительная таблица фактически выполненных объемов работ и объемов работ, запланированных к выполнению программой;
- Предоставлены паспорта компрессионных испытаний глинистых грунтов, заверенные подписью и печатью организацией выполненных работ;
- Откорректирован раздел 7 «Специфические грунты», дополнено описание элювиальных и техногенных грунтов;
- Дополнены количество результатов химических анализов грунтов вод и водной вытяжки из грунтов;
- Представлены акты внешнего контроля, приемки камеральных, лабораторных работ;
- Технический отчет откорректирован в соответствии с действующими нормативными документации;
- Устранены несоответствия и разночтения в текстовой части отчета.Участок работ расположен в Приморском крае, в Первомайском районе города Владивостока, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030014:1376, :1379, :1377, :1380, :1372, в районе ул. Катерная, д. 16.
Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства
Климатический район, подрайон: IIГ
Ветровой район: IV
Снеговой район: II
Инженерно-гидрометеорологические изыскания:
По климатическому районированию для строительства участок изысканий относится к подрайону IIГ.
Средняя годовая температура воздуха составляет 4,6 °С. Абсолютный максимум температуры воздуха составляет 34 ºС. Абсолютный минимум температуры достигает минус 31 ºС.
Температура наиболее холодных суток обеспеченностью 0,98 – минус 26°С, обеспеченностью 0,92 – минус 24°С. Температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,98 – минус 24°С, обеспеченностью 0,92 – минус 22°С.
Среднее годовое количество осадков для рассматриваемой территории составляет 818 мм. Суточный максимум осадков составляет 244 мм. Расчетная величина суточного максимума осадков Р=1% составляет 268 мм.
Устойчивый снежный покров в среднем устанавливается 15 декабря, разрушается
01 марта. Число дней со снежным покровом - 77 дней.
Средняя годовая скорость ветра 6,7 м/с.
Среднее годовое число дней с метелью – 9.
Среднее годовое число дней с туманом – 108.
Среднее годовое число дней с грозой – 8.
Среднее годовое число дней с градом – 0,3.
Среднее годовое число дней с гололедом – 2.
В техническом отчете приведена оценка возможного возникновения опасных гидрометеорологических явлений. Опасными гидрометеорологическими явлениями и процессами для участка изысканий согласно приложению В СП 11-103-97 являются, сильные ветра со скоростью ветра 40 м/с, слой осадков до 244 мм за сутки.
В пределах участка работ водных объектов нет. Участок работ не находится в зоне затопления и в зоне русловых деформаций от водотоков.
К участку работ с вышележащих склонов имеется приток склоновых вод. Грунтовая дорога по улице Архангельская со стороны вышележащего склона имеет неглубокую придорожную канаву, которая во время выпадения сильных дождевых осадкой не будет справляется с притоком склоновых вод. Склоновые воды будут переливаться через дорогу и течь на изыскиваемый участок.
Программа на производство инженерно-гидрометеорологических работ по объекту: «Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства» утверждено Директором ООО «Арт-Проект» А.Л. Гузаревич, согласовано Генеральным директором ООО «РОБОТС» А.С. Бойко от 02.03.2020 г.
Программой инженерно-гидрометеорологических изысканий, предусмотрено:
Полевые работы:
- рекогносцировочное обследование участка;
- фотоработы.
Камеральные работы:
- составление схемы гидрометеорологической изученности бассейна реки при числе пунктов наблюдений до 50;
- составление таблицы гидрологической изученности бассейна реки при числе пунктов наблюдений до 50;
- определение площади водосбора;
- определение уклона водосбора;
- определение максимальных расходов дождевых паводков по формуле предельной интенсивности;
- подбор станций;
- расчет глубины промерзания грунта;
- построение розы ветров;
- составление климатической характеристики района работ;
- составление технического отчета.
Состав, объем и методы проведения инженерно-гидрометеорологических изысканий назначены согласно действующим нормативным документам СП 47.13330.2016,
СП 11-103-97.
В ходе инженерно-гидрометеорологических изысканий выполнены следующие виды и объемы работ:
Подготовительный период. В подготовительный период выполнен сбор, анализ и обобщение о климатических и гидрологических условиях района.
Полевой период. Выполнено рекогносцировочное обследование участка изысканий с целью установления расположения ближайших водных объектов и степень их возможного влияния на территорию строительства, выявления участков (зон) проявления опасных гидрометеорологических процессов и явлений. Выполнены расчёты максимального стока воды 1% обеспеченности склонового стока, притекающего к границам изыскиваемого участка с вышележащих склонов
Камеральный период. На данном этапе выполнена окончательная обработка материалов гидрометеорологических изысканий, произведена систематизация климатических параметров для обоснования проектных решений. Произведена оценка гидрометеорологических условий территории строительства.
По результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий составлен технический отчет в соответствии с требованиями СП 47.13330.2016.
В административном отношении участок работ расположен в Приморском крае, в
Первомайском районе города Владивостока, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030014:1376, :1379, :1377, :1380, :1372, в районе
ул. Катерная, д. 16., чертеж РБ-153-2020-ИЭИ-Г.1.
В геоморфологическом отношении участок изысканий расположен в верхней части склонов лога южной, западной и восточной экспозиции, в 500 м от берега бухты Патрокл.
В гидрологическом отношении участок работ расположен на водосборе бухты Патрокл пролива Босфор Восточный залива Петра Великого Японского моря.
В географическом отношении участок изысканий располагается на юге полуострова Муравьёва-Амурского на полуострове Чуркина на склонах сопки, обращенных в сторону пролива Босфор Восточный.
Естественный рельеф местности характеризуется как крупнохолмистый. Цепь ближайших возвышенностей, расположенных к северу от пролива Босфор Восточный на расстоянии от 1,5 до 2 км, отгораживает бассейн пролива от бассейна бухты Золотой Рог. Высота возвышенностей достигает от 60 до 140 метров. Они имеют куполообразную форму при среднем уклоне склонов от 150 до 250 ‰. Естественные водотоки, впадающие в пролив Босфор Восточный, большей частью относятся к временным, действующим после выпадения осадков.
Участок работ имеет максимальные размеры 450 м с запада на восток и 215 м с севера на юг. Участок работ со стороны вышележащего склона ограничен грунтовой дорогой по улице Архангельская. Центральная часть участка ровная спланированная (территория использовалась под вахтовый городок и автостоянку техники). Центральная часть участка представляет собой навалы грунта на дне лога, частично навалы грунта были спланированы под вахтовый городок и автостоянку техники). высота откосов навалов грунта в пределах участка работ достигает 15 м. Восточная и западная сторона участка изысканий небыли затронуты отвалами грунта и представляют собой поросшие лесом склоны сопки. Отметки рельефа в пределах участка работ изменяются от 78 м 38 м в БС 77 года.
Климат района муссонный, характеризуется частым выходом с моря циклонов в летний период и сухой, маловлажной зимой.
Степень сейсмической опасности района проектируемых работ для сооружений
II (нормального) уровня ответственности составляет по карте ОСР-2015-А (массовое строительство) – 6 баллов; карте ОСР-2015-В (объекты повышенной ответственности) –
6 баллов, по карте ОСР-2015-С (особо ответственные объекты) – 7 баллов
(СП 14.13330.2016. Строительство в сейсмических районах СНиП II-7-81* (актуализированного СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»
(СП 14.13330.2011)) (с Изменением N 1).
Из неблагоприятных инженерно-геологических процессов способных оказать негативное влияние на строительство может стать эрозия.
Зоны с особыми условиями
Под участком обследования месторождений полезных ископаемых отсутствуют.
Проектируемый объект не попадает на территорию следующих ООПТ регионального значения или их охранных зон: памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.
Отсутствуют охотничьи виды животных, пути миграции и места размножения животных, а также виды животных и растений, занесённых в Красную книгу Приморского края и Российской Федерации.
Скотомогильники, биотермические ямы и другие захоронения животных, павших от сибирской язвы, отсутствуют.
В районе намечаемой деятельности отсутствуют особо охраняемые природные территории местного значения, а также лечебно-оздоровительные местности и курорты местного значения.
Отсутствуют защитные леса, водозаборные скважины и их охранные зоны, а также приаэродромные территории.
Участок обследования попадает в 500 м водоохранную зону участка моря
(бух. Патрокол).
Согласно данным Администрации города Владивостока, планом работ на 2020 год управлением дорог и благоустройства администрации г. Владивостока, предусмотрено установлении границ санитарно-защитной зоны ближайшего городского кладбища
«Морское», и в соответствии с материалами по обоснованию Генерального плана Владивостокского городского округа земельные участки размещения проектируемого объекта частично расположены в санитарно защитной зоне кладбища.
Результаты инженерно-экологических изысканий
В ходе полевых исследований сделаны выводы об отсутствии на территории проектируемого объекта мест обитаний животных, занесённых в Красные книги Российской Федерации и Приморского края.
Сведения о фоновом загрязнении атмосферного воздуха района инженерно-экологических изысканий представлены по материалам ФГБУ «Приморское УГМС». Превышений ПДК по фоновым концентрациям не выявлено.
Анализ результатов проведенного химического исследования проб почвы,
отобранных на участках планируемых работ, показал, что наблюдается превышение допустимого уровня цинку, меди и свинцу в пробе №3; кадмию в пробах №1, 3, 6; бенз(а)пирену в пробе №5, и по мышьяку во всех отобранных пробах.
Также наблюдается превышение фоновых значений по хрому в пробе №6; меди и свинцу в пробах №№3, 6; мышьяку в пробах №№1, 2/2, 3, 6, 7/2; нитратам в пробах
№№2/2, 3; бенз(а)пирену в пробах №№1, 2, 3-7, 8 и нефтепродуктам во всех отобранных пробах.
По результатам лабораторных исследований, почв исследуемых проб по уровню загрязненности нефтепродуктами – допустимый.
Превышения ПДК и фоновых значений обусловлено длительным антропогенным воздействием, участок обследования расположен в зоне жилой застройки г. Владивосток, в 140 м от центральной улицы города (пр-т 100-летия Владивостока) с интенсивным автомобильным движением.
Повышенное содержание мышьяку обусловлено его естественным повышенным фоном на территории Приморского края, о чем свидетельствует результат исследования фоновой пробы почвы, а также результаты ранее выполненных инженерно-экологических изысканий в Приморском крае.
Также по результатам прослеживается проникновение нефтепродуктов на глубину 3 м в зоне отсыпки техногенными грунтами и расположения базового поселка строителей. Также прослеживается превышение фоновых значений по бенз(а)пирену только в поверхностном слое почво-грунтов, в ниже лежащие горизонты проникновение его проникновение не прослеживается.
Согласно расчету по суммарному показателю и СанПиН 1.2.3685-21, почвы всех проб относятся к категории загрязненности допустимая.
Согласно СанПиН 1.2.3685-21, почвы проб №1, 2, 2/2, 2/3, 3, 4, 6, 7, 7/2, 7/3, 8, по содержанию органических веществ, относятся к категории загрязненности чистая, почвы пробы №5 относятся к категории допустимая.
С учетом комплексной оценки степени загрязнённости почв по суммарному показателю (Zc) и органическим веществам почвы всех отобранных проб относятся к категории загрязненности допустимая, и согласно Приложению N 9 к СП 2.1.3684-21 не имеют ограничения по использованию, исключая объекты повышенного риска.
По общей оценке, проб почвы по бактериологическим, паразитологическим показателям и СанПиН 1.2.3685-21, пробы почв №1, 7, 8, 10, 12, 13 относится к категории загрязнения – умеренно опасные, почвы проб №2, 3, 4, 5, 6, 9,11 к категории чистые.
Согласно Приложению N 9 к СП 2.1.3684-21 почвы исследуемых проб имеют следующие ограничения по использованию.
Чистые – использование без ограничения;
Умерено опасные - использование в ходе строительных работ под отсыпки котлованов и выемок, на участках озеленения с подсыпкой слоя чистого грунта не менее 0,2 м;
Результаты анализа отобранной пробы грунтовой воды выявили превышения установленных значений ПДК по свинцу (2,7 ПДК), никелю (1,15 ПДК), кадмию (5,2 ПДК) и мышьяку (1,4 ПДК). Грунтовые воды не соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" по свинцу, никелю, кадмию и мышьяку.
По результатам радиационного обследования было определено:
Мощность эквивалентной дозы гамма-излучения на территории объекта, не превышает норм, устанавливаемых НРБ-99/2009, ОСПОРБ-99/2010 и СанПиН 2.6.1.2800-10. Плотность потока радона от поверхности земельного участка на территории объекта, не превышает пределов, устанавливаемых Основными санитарными правилами обеспечения радиационной безопасности ОСПОРБ-99/2010.
Программа на производство инженерно-экологических изысканий по объекту: «Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства» утверждено Генеральным директором ООО «РОБОТС» А.С. Бойко, согласовано Директором ООО «Арт-Проект» А.Л. Гузаревич от 02.03.2020 г.
Программой инженерно-экологических изысканий, предусмотрено:
Подготовительные работы:
- изучение задания, определения особенностей района изысканий;
- изучение крупномасштабного планового материала;
- подготовка и отправка необходимых запросов в государственные органы.
Полевые работы:
- наблюдение качественных и количественных показателей и характеристик состояния компонентов экологической обстановки;
- выявление и нанесение на схемы и карты фактического материала визуальных признаков загрязнения;
- отбор образцов, передача их в лабораторию, экотоксилогическая оценка грунтов;
- исследование и оценка радиационной обстановки;
- исследования и оценка физических факторов воздействия.
Камеральные работы:
- проведение химико-аналитических и других лабораторных исследований;
- анализ полученных данных;
- разработка прогноза и рекомендаций;
- составление технического отчета.
Исследование современного экологического состояния отдельных компонентов окружающей среды проводилось в соответствии с программой работ, разработанной с учетом требований СП 47.13330-2016, СП 11-102-97.
Для решения поставленных задач выполнен комплекс инженерно-экологических исследований, включающий:
В подготовительный период были проведены:
- сбор, обобщение, интерпретация данных ранее проведенных исследований состояния компонентов естественных и антропогенных экосистем в районе изысканий;
- сбор информации о наличии/отсутствии ООПТ, объектов историко-культурного наследия, скотомогильниках, сведения о наличии водных объектов и их водоохранных зон, и других ограничений природопользования в районе участка работ.
В полевой период выполнено:
- инженерно-экологические маршрутные наблюдения: опасные экзогенные геологические процессы и гидрологические явления, ландшафтная структура и антропогенная нарушенность территории;
- почвенные и геоботанические маршрутные исследования;
- геоэкологическое опробование почв, поверхностных и подземных вод, донных отложений;
- радиологические исследования (измерения мощности эквивалентной дозы внешнего гамма излучения на контрольных площадках);
- исследование вредных физических воздействий.
Лабораторные исследования:
Лабораторно-аналитические работы включают комплексный анализ образцов подземных вод, почв. Определение контролируемых параметров проводилось аккредитованным лабораторным центром ООО «Экоаналитика» (аттестат аккредитации от 7.04.2015 RA.RU.001.516028).
В камеральный период проведен:
- лабораторно-аналитические исследования образцов отдельных компонентов природной среды;
- анализ материалов полевых и лабораторных исследований;
- составление картосхем;
- разработка предварительного прогноза возможных изменений природных систем при строительстве и эксплуатации объекта и рекомендации по предотвращению вредных и нежелательных экологических последствий;
- разработка предложений к Программе локального экологического мониторинга на период строительства объекта;
- подготовка отчетных материалов.
В период изысканий на участке работ выполнено рекогносцировочное обследование местности для выявления визуальных признаков и потенциальных источников загрязнения природной среды, общей протяженностью 1,5 км.
Экотоксикологическая оценка почв и грунтов, донных отложений:
Для экотоксикологической оценки почв и грунтов на территории исследуемого участка были отобраны следующие пробы:
- для оценки уровня загрязнения почв по химическим показателям отобраны
13 проб почвы (рН солевой вытяжки, сульфаты, хлориды, массовая доля азота нитратов, марганец, нефтепродукты, ПАУ (бенз(а)пирен), кадмий, кобальт, медь, цинк, мышьяк, никель, ртуть, свинец, железо) на глубине 0,0-0,2 м.
Опробование подземных вод
1 проба
Опробование поверхностных вод
Не проводилось.
Радиологические исследования
Оценку радиационной обстановки проводилось в соответствии с МУ 2.6.1.2398-08:
- маршрутную гамма-съемку производилась с использованием поисковых радиометров с целью выявления и локализации возможных радиационных аномалий и определения объема дозиметрического контроля при измерениях мощности дозы гамма-излучения;
- измерение мощности дозы гамма-излучения (МД ГИ) с использованием дозиметров в контрольных точках, которые были расположены равномерно по территории участка. Измерения МД ГИ в контрольных точках проводили т на высоте 1 м
от поверхности земли.
Физические исследования
Уровень шумового воздействия измерялся в дневное и ночное время:
- измерение уровня шума - 3 точка близи жилой застройки.
Измерение уровня ЭМИ ПЧ:
- измерение уровня ЭМИ в 2 точках на территории, предназначенной под объект.
Атмосферный воздух
Оценка химического загрязнения атмосферного воздуха выполнена на основании данных ФГБУ «Приморское УГМС».
- Дополнена рыбохозяйственная характеристика, сведения рыбохозяйственной категории водного объекта.
- Устранены несоответствия и разночтения в текстовой части отчета.
- Представлены маршрутные наблюдения с описанием компонентов природной среды и ландшафтов в целом, состояния наземных и водных экосистем, возможных источников и визуальных признаков загрязнения.
- Представлен расчет защищенности подземных вод.
- Представлена актуальная выписка СРО на момент подписания отчета.
- Актуализированы ссылки на действующие нормативные документы по всему отчету.
- Представлена климатическая характеристика г. Владивостока.
Проектными решениями предусматривается строительство II очереди жилого комплекса на земельном участке площадью 2,4480 га, расположенном по адресу:
г. Владивосток, в районе Катерной в г. Владивостоке (земельный участок с кадастровым номером 25:28:030014:5685).
Строительство на участке будет осуществляться отдельными этапами. Данным проектом разрабатывается первый и второй этап строительства. Категория земель – земли населённых пунктов.
Рельеф в пределах земельного участка имеет выраженный уклон, абсолютные отметки уровня земли изменяется от 54.20 м до 74.20 м в Балтийской системе высот. Максимальная протяженность участка с северо-запада на юго-восток составляет 423,0 м, с северо-востока на юго-запад – 85,0 м. Подъезд к проектируемому комплексу осуществляется по существующей грунтовой дороге.
В первый этап входят – жилой дом №7 корпус 1 и корпус 2 с подземной автостоянкой под ними в осях 30-67, во второй – жилой дом №8 корпус 1 и корпус 2 с подземной автостоянкой под ними в осях 1-30.
Градостроительный регламент земельных участков установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (далее ПЗЗ), утвержденных Решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 №462.
В соответствии с ПЗЗ земельный участок расположен в территориальной общественно-жилой зоне ОЖ 1.
Одним из основных видов разрешенного использования земельного участка является многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) – размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
Требования Градостроительного регламента в соответствии с ПЗЗ:
- максимальный процент застройки по земельному участку для строительства жилого комплекса должен не превышать 60 %;
- максимальный коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства – 2,5.
Также земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории в районе бухты Патрокл города Владивостока (далее ППТ), утвержденные Постановлением администрации города Владивостока от 23.06.2021 №2489.
Параметры застройки в соответствии с утвержденной документацией по ППТ (зона планируемого размещения многоквартирных жилых домов, с этажностью от 9 до 25 этажей (RM-1)):
- минимальный процент застройки земельного участка - 20%;
- максимальный процент застройки земельного участка - 60%;
- предельная высота объектов капитального строительства 93,0 м;
- минимальный процент озеленения земельного участка - 30%;
- минимальное количество парковочных мест – 1 машино-место на 100 кв.м жилой площади, но не менее 0,5 машино-места на 1 квартиру.
Земельный участок частично расположен в водоохранной зоне Японского моря (площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 11714 кв.м.
Процент застройки земельного участка составляет 43,5% от общей площади земельного участка, что соответствует требованиям ППТ.
На земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и выявленные объекты культурного наследия.
Пятно застройки регламентировано конфигурацией формируемого земельного участка и градостроительными регламентами, учитывающими требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства.
Проект выполнен на топографической съемке М 1:500 в Балтийской системе высот, выполненной ООО «Роботс» в 2020 году.
1 этап строительства жилого комплекса
На первом этапе строительства предусмотрено строительство жилого дома №7: корпус 1 и корпус 2 с подземной автостоянкой.
Проектные решения планировочной организации земельного участка выполнены на основании Градостроительного плана земельного участка (далее ГПЗУ)
№ РФ-25-2-04-0-00-2022-1443, выданного 23.12.2022 года, задания на проектирование (утвержденное заказчиком).
Транспортная схема обслуживания базируется на ранее запроектированной улично-дорожной сети, утвержденной в рамках утвержденного ППТ №2489 от 23.06.2021 года.
Движение автотранспорта и подъезд к объекту планируется с ул. Архангельская и проезда 1.
На земельном участке обеспечен проезд пожарных автомобилей с двух продольных сторон жилых зданий шириной 6,0 м на расстоянии 8 - 10 м от внутреннего края подъезда до наружных стен или других ограждающих конструкций жилых зданий.
Размеры площадок определены расчетом по удельным показателям, в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Приморского края №61-пп от 30.01.2020.
Расчет нормируемых элементов дворового благоустройства выполнен согласно Постановление Правительства Приморского края № 61-па от 30.01.2020 года «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа (с изменениями на 6 декабря 2021 года)», а так же «Правила благоустройства территории Владивостокского городского округа с изменениями на 22 июня 2022 года», утверждённых решением думы города Владивостока №45-МПА от 15.08.2018 г.
Расчет нормируемых элементов дворового благоустройства выполнен от общей площади квартир. Общая площадь квартир определена как сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Общая площадь квартир 1 этапа строительства – 28 328,46 кв.м, в том числе: общая площадь квартир жилого дома №7 корпус 1 – 10 003,62 кв.м; общая площадь квартир жилого дома №7 корпус 2 – 18 324,84 кв.м.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста запроектированы площадки площадью 428,0 кв.м (61% от нормативной площади), для отдыха взрослого населения запроектированы площадки – 167 кв.м (84% от нормативной площади), для занятий физкультурой запроектированы площадки – 612 кв.м (81% от нормативной площади). Для хозяйственных целей предусмотрены площадки площадью 570 кв.м (при необходимой площади 567 кв.м.
Согласно пункта 7.5 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка сельских поселений» допускается уменьшать, но не более чем на 50 % размеры площадок для игр детей, отдыха и занятий физкультурой при застройке зданиями девять этажей и выше.
Согласно утвержденного ППТ, в шаговой доступности 500 м от проектируемого жилого комплекса, имеются земельные участки, предназначенные для благоустройства территории, размещения скверов и парков, которые возможно использовать в качестве площадки для выгула собак.
Покрытие проездов и хозяйственных площадок выполнено из двухслойного асфальтобетона толщиной 15 см с обрамлением бордюрным камнем БР 100.30.15.
Тротуары и дорожки, площадки отдыха выполнены из бетонной тротуарной плитки с обрамлением бордюрным камнем БР 100.20.8.
Для детской, спортивной предусмотрено резиновое покрытие толщиной 15 мм.
Также проектом предусмотрено наружное освещение, установка малых архитектурных форм и игрового оборудования.
В границах участка проектирования предусмотрены площадки для подземных мусоросборных контейнеров.
Система подземного хранения мусора (СПХМ) выполнена из нержавеющей стали.
В подземной части под каждым мусороприемником установлены пластиковые контейнеры.
По расчету требуемое минимальное количество машино-мест (далее м/м) для личного транспорта жителей по расчёту составляет 260 м/м. Для магазинов с торговой площадью менее 200 кв.м – 3 м/м. Для объектов обслуживания жилой застройки – 24 м/м. Общее необходимое количество м/м на первый этап строительства – 287.
По проекту первый этап строительства включает в себя подземную автостоянку на 344 м/м, а также открытую наземную автостоянку на 38 м/м и гостевую парковку на
30 м/м.
Всего в проектируемом жилом комплексе на первом этапе предусмотрены 48 м/м для МГН (5 машино-мест на придомовой территории), в том числе для инвалидов-колясочников (размером 6,0 х 3,6 м): в стилобатной части – 28 м/м и на придомовой территории 3 м/м.
Проект вертикальной планировки предусматривает мероприятия по организации поверхностного стока с территории проектируемого объекта. Решения по вертикальной планировке территории разработаны с учетом особенностей земельного участка.
Проектом предусмотрено устройство спланированных подъездов к зданию.
Замена нарушенных поверхностей заложена в проектных решениях по благоустройству, предусматривающих создание искусственных покрытий на площадках и озеленение участков, не занятых сооружениями.
Сопряжение планируемой территории с существующим рельефом предусмотрено с помощью откосов с уклоном 1:1,5 и подпорных стен. Укрепление откосов предусмотрено засевом травы.
По окончании строительства зданий, сооружений и прокладки инженерных сетей, свободная от застройки территория подлежит благоустройству и озеленению в границах проектирования. Озеленение участка выполняется посевом трав на газонах, откосах, эксплуатируемой кровле. Площадь озеленения первого этапа – 5461 кв.м (33 %), из них на кровле стилобата – 299,0 кв.м (что превышает минимальный процент озеленения земельного участка - 30% согласно ППТ).
Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения первого этапа отображает проектное положение наружных инженерных сетей с указанием источников подключения. Подключение объекта к инженерным сетям производится в соответствии с техническими условиями на присоединение.
2 этап строительства жилого комплекса
На втором этапе строительства предусмотрено строительство жилого дома №8: корпус 1 и корпус 2 с подземной автостоянкой.
После сдачи в эксплуатацию второго этапа строительства, планируется комплексное использование территории проектируемого жилого комплекса.
Проектные решения планировочной организации земельного участка выполнены на основании Градостроительного плана земельного участка (далее ГПЗУ)
№ РФ-25-2-04-0-00-2022-1443, выданного 23.12.2022 года, задания на проектирование (утвержденное заказчиком).
Транспортная схема обслуживания базируется на ранее запроектированной улично-дорожной сети, утвержденной в рамках утвержденного ППТ №2489 от 23.06.2021 года.
Движение автотранспорта и подъезд к объекту планируется с ул. Архангельская и проезда 1.
На земельном участке обеспечен проезд пожарных автомобилей с двух продольных сторон жилых зданий шириной 6,0 м на расстоянии 8 - 10 м от внутреннего края подъезда до наружных стен или других ограждающих конструкций жилых зданий.
Размеры площадок определены расчетом по удельным показателям, в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Приморского края №61-пп от 30.01.2020.
Расчет нормируемых элементов дворового благоустройства выполнен согласно Постановление Правительства Приморского края № 61-па от 30.01.2020 года «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа (с изменениями на 6 декабря 2021 года)», а так же «Правила благоустройства территории Владивостокского городского округа с изменениями на 22 июня 2022 года», утверждённых решением думы города Владивостока №45-МПА от 15.08.2018 г.
Расчет нормируемых элементов дворового благоустройства выполнен от общей площади квартир. Общая площадь квартир определена как сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Общая площадь квартир 1 этапа строительства – 28 328,46 кв.м, в том числе: общая площадь квартир жилого дома №7 корпус 1 – 10 003,62 кв.м; общая площадь квартир жилого дома №7 корпус 2 – 18 324,84 кв.м.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста запроектированы площадки площадью 743,0 кв.м (60% от нормативной площади), для отдыха взрослого населения запроектированы площадки – 359 кв.м (102% от нормативной площади), для занятий физкультурой запроектированы площадки – 1118 кв.м (85% от нормативной площади). Для хозяйственных целей предусмотрены площадки площадью 1168 кв.м (при необходимой площади 1007 кв.м.
Согласно пункта 7.5 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка сельских поселений» допускается уменьшать, но не более чем на 50 % размеры площадок для игр детей, отдыха и занятий физкультурой при застройке зданиями девять этажей и выше.
Согласно утвержденного ППТ, в шаговой доступности 500 м от проектируемого жилого комплекса, имеются земельные участки, предназначенные для благоустройства территории, размещения скверов и парков, которые возможно использовать в качестве площадки для выгула собак.
Покрытие проездов и хозяйственных площадок выполнено из двухслойного асфальтобетона толщиной 15 см с обрамлением бордюрным камнем БР 100.30.15.
Тротуары и дорожки, площадки отдыха выполнены из бетонной тротуарной плитки с обрамлением бордюрным камнем БР 100.20.8.
Для детской, спортивной предусмотрено резиновое покрытие толщиной 15 мм.
Также проектом предусмотрено наружное освещение, установка малых архитектурных форм и игрового оборудования.
В границах участка предусмотрено три площадки для подземных мусоросборных контейнеров и одна площадка для наземных мусоросборных контейнеров с площадкой для крупногабаритных отходов.
Система подземного хранения мусора (СПХМ) выполнена из нержавеющей стали.
В подземной части под каждым мусороприемником установлены пластиковые контейнеры.
По расчету требуемое минимальное количество м/м для личного транспорта жителей по расчёту составляет 216 м/м. Для магазинов с торговой площадью менее
200 кв.м – 3 м/м. Для объектов обслуживания жилой застройки – 14 м/м. Общее необходимое количество м/м на первый этап строительства – 233.
Итого необходимо разместить согласно расчету на проектируемый жилой комплекс – 520 м/м.
Фактически проектируемый жилой комплекс включает в себя 576 м/м, в том числе: 344 м/м в подземной автостоянке жилого дома №7, 164 м/м в подземной автостоянке №8, а так же открытую наземную автостоянку на 38 м/м и гостевую парковку на 30 м/м.
Всего в проектируемом жилом комплексе (первый и второй этап) предусмотрены
69 м/м для МГН (43 м/м в подземной автостоянке жилого дома №7, 21 м/м в стилобате жилого дома №8 и 5 м/м на придомовой территории), в том числе для инвалидов-колясочников (размером 6,0 х 3,6 м) – 41 (28 м/м в подземной автостоянке жилого дома №7, 10 м/м в подземной автостоянке жилого дома №8 и 3 м/м на придомовой территории).
Проект вертикальной планировки предусматривает мероприятия по организации поверхностного стока с территории проектируемого объекта. Решения по вертикальной планировке территории разработаны с учетом особенностей земельного участка.
Проектом предусмотрено устройство спланированных подъездов к зданию.
Замена нарушенных поверхностей заложена в проектных решениях по благоустройству, предусматривающих создание искусственных покрытий на площадках и озеленение участков, не занятых сооружениями.
Сопряжение планируемой территории с существующим рельефом предусмотрено с помощью откосов с уклоном 1:1,5 и подпорных стен. Укрепление откосов предусмотрено засевом травы.
По окончании строительства зданий, сооружений и прокладки инженерных сетей, свободная от застройки территория подлежит благоустройству и озеленению в границах проектирования. Озеленение участка выполняется посевом трав на газонах, откосах, эксплуатируемой кровле. Площадь озеленения первого этапа – 8452,0 кв.м (34,5 %), что превышает минимальный процент озеленения земельного участка - 30% согласно ППТ.
Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения второго этапа отображает проектное положение наружных инженерных сетей с указанием источников подключения. Подключение объекта к инженерным сетям производится в соответствии с техническими условиями на присоединение.
- В графической части раздела обозначена зона разрешенной застройки объектов, зона планируемого размещения объекта в соответствии с ППТ, отступ от красных линий.
- Обосновано размещение предусмотренных проектом встроенных помещений обслуживания жилой застройки и торговых помещений в соответствии с ПЗЗ.
- Представлен сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.
- На схеме планировочной организации земельного участка отображены сооружения, подлежащих сносу (согласно данным ГПЗУ).
- В таблице технико-экономических показателей уточнен процент озеленения земельного участка.
Проектом предусматривается создание двух многоэтажных жилых домов, объединённых подземной автостоянкой.
В первый этап входят – жилой дом №7 корпус 1 и корпус 2 с частью стилобата под ними в осях 27-67, во второй этап – жилого дома №8 корпус 1 и корпус 2 с подземной автостоянкой под ними в осях 1-26.
1 этап строительства
Корпус 1 жилого дома №7
Проектируемый корпус 1 жилого дома №7, (по генплану) – 21-этажный с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой, многоквартирный, точечная (отдельная) секция. Габаритные размеры жилой секции в плане по осям 61 – 67/ А.2– К.2 составляет 30,10 х 25,20 м. Количество этажей -24, в том числе количество этажей подземной автостоянки 3.
Высота здания (архитектурная) – 82,55 м, высота здания (пожарно-техническая) – 73,25 м.
За условную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первых этажей жилых домов, что соответствует абсолютной отметке 69,10 в БСВ.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3, Ф4.3, Ф5.2.
Степень огнестойкости здания – I.
Класс сооружения – КС2 нормальный.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0.
Вход в корпус 1 жилого дома осуществляется с дворовой территории, с уровня эксплуатируемой кровли подземной автостоянки (с северо-западной стороны). Перепад отметок между крыльцом и отметкой поверхности эксплуатируемой кровли подземной автостоянки 450 мм. Перепад высот (каждого элемента порога) на входах в здание принят не более 0,014 м. Ширина входных площадок с пандусом для МГН не менее 2,2 х 2,2 м.
На уровне первого этажа (отметка 0,000) расположены:
- вестибюльная группа жилого дома с лифтовым холлом и помещением охраны с пожарным постом, санузел и помещение хранения уборочного инвентаря;
- лестничная клетка с выходом непосредственно на эксплуатируемую кровлю подземной автостоянки;
- нежилые встроенные помещения (в каждом запроектирован санузел и помещение хранения уборочного инвентаря)
Встроенные помещения имеют входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
Жилые этажи корпуса 1 жилого дома №7 начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300). Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру и конструктивную схему с незначительным изменением в уровне второго этажа. Типы квартир (помещений открытой планировки), их размещение и площади, приняты согласно заданию заказчика. Типовые планы этажей со 2-го по 12-й и с 13-ого по 21-ый запроектированы с десятью квартирами открытой планировки. Количество квартир – 200.
Планировки квартир представлены условно, с выделением помещений санузлов, обозначением расположения кухонной зоны с мойкой. Навеска кухонного оборудования (мойки) на стены прилегающих жилых помещений не производится, устанавливается в кухонные тумбы.
Жилые помещения квартир не примыкают к лифтовым шахтам, машинным помещениям, вентиляционным камерам, исключено крепление санитарных приборов к межквартирным стенам, ограждающим жилые комнаты.
Монтаж систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, установка сантехнических приборов, технологического оборудования в нежилых помещения выполняются на усмотрение заказчика.
На отм. +63,410 расположен технический чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций. Технический чердак запроектирован по системе «теплого чердака».
Высота первого этажа (от уровня пола до уровня пола) составляет 3,3 м, высота жилых этажей здания – 3,0 м (от уровня пола до уровня пола), высота технического чердака (от пола до потолка) – 1,79 м.
Вертикальная связь между жилыми этажами осуществляется:
- по незадымляемой лестничной клетке типа Н1, через открытый переход в воздушной зоне;
- четырьмя лифтами (двумя грузопассажирскими с грузоподъемностью 1000 кг и двумя пассажирскими с грузоподъемностью 400 кг). Скорость движения кабин лифтов - 1,6 м/с, каждый из лифтов расположен в отдельной лифтовой шахте. Лифты грузоподъемностью 1000 кг, с шириной кабины 2100 мм, глубиной 1100 мм, шириной проема 1200 мм, обеспечивают транспортировку пожарных подразделений.
Ширина площадок перед лифтами позволяет использовать лифт для транспортировки больного на носилках скорой помощи (ширина составляет 3,0 м).
С каждого жилого этажа предусмотрен 1 эвакуационный выход по лестничной клетке типа Н1 и аварийные выходы из каждой квартиры на веранды, оснащенные необходимыми безопасными зонами.
Ширина марша лестницы типа Н1, жилого дома составляет не менее 1,05 м (в свету), для эвакуационных лестниц, ведущих из подземной автостоянки ширина марша принята – не менее 1,2 м (в свету). Ширина основного коридора, ведущего от главного входа к лифтовому холлу и от лифтового холла к жилым помещениям составляет не менее 1,4 м, при длине до 40 м.
Высота ограждений лоджий незадымляемой зоны, веранд, кровельного парапета жилого дома - 1,2 м.
Кровля корпуса 1 жилого дома – плоская, не эксплуатируемая, с внутренним водостоком по уклону 1,7%. Выход на кровлю осуществляется из лестничной клетки.
Кровля подземной автостоянки – эксплуатируемая. На ней размещаются дорожки, проезды, детские и спортивные площадки.
Проектируемый жилой дом оборудуется необходимыми видами инженерных сетей: центральное отопление, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, электрооборудование. Предусмотрена установка приборов учета, контроля и регулирования горячей и холодной воды, учет тепла и электроэнергии в каждой квартире.
Конструктивное решение здания - несущий монолитный каркас, состоящий из наружных и внутренних стен и монолитных перекрытий. В этажах подземной автостоянки перекрытия частично усилены балками.
Наружные стены здания (монолитные и из андезитобазальтовых блоков) утеплены плитами из минеральной ваты на основе стекловолокна, «Изовер Вент Фасад – верх» - 30 мм и «Изовер Вент Фасад – низ» - 150 мм, с отделочным слоем из керамогранита ((ТС № 3900-13) 600 х 600 мм, толщиной 10 мм) по системе навесного фасада.
Межквартирные стены - из камней стеновых толщиной 190 мм (КСР-ПР-ПС-39-75-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 75.
Перегородки приняты из камней перегородочных толщиной 90 мм (КПР-ПР-ПС-39-50-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 50.
Окна и балконные двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (в соответствии с теплотехническим расчетом).
Остекление веранд – витражная система из алюминиевого профиля системы «СИАЛ КП-50К» с однокамерным стеклопакетом с приведенным сопротивлением теплопередаче 0,61 кв.м ºС/Вт.
Двери наружные входные в подъезд (с домофоном) и нежилые помещения металлические, с остеклением (с учетом требований пожаробезопасности, сопротивлению теплопередаче, звукоизоляции). Двери тамбуров н первого этажа – алюминиевые. Двери в автостоянке, чердаке, при выходе на кровлю – металлические. Двери входные в квартиры – металлические.
Внутренняя отделка
Отделка встроенных нежилых помещений (на отм. 0,000) выполняется на усмотрение заказчика.
Отделка помещений квартир – не разрабатывается по заданию на проектирование.
Стены лестничной клетки - шлифованный бетон без отделки, ступени лестниц – шлифованный бетон, лестничные площадки – цементно-песчаная стяжка.
Отделка площадок и пандусов входной группы – плитка бетонная 300х300 мм. Стены на 1-ом этаже – керамогранит.
Стены мест общего пользования на жилых этажах выше первого - штукатурка, выравнивающая шпаклевка, покраска водоэмульсионной краской повышенной износостойкости. Потолок – штукатурка, выравнивающая шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской. Полы – керамогранит 600х600 мм на клеевой мастике.
Стены санузлов при помещениях охраны, помещений уборочного инвентаря – штукатурка, облицовка кафельной плиткой на высоту 2,2 м, потолок - моющаяся водоэмульсионная окраска, полы – керамическая плитка.
Корпус 2 жилого дома №7
Корпус 2 жилого дома №7 запроектирован 17-этажным, четырехсекционным с техническим чердаком и трехэтажной подземной автостоянкой. Общие размеры корпуса в плане по осям 17,54 х 106,35 м. Размер каждой секции по осям 17,54 х 26,40 м. Количество этажей - 20, в том числе количество этажей подземной автостоянки 3.
Высота здания (архитектурная) – 58,28 м, высота здания (пожарно-техническая) – 49,45 м.
За условную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первых этажей жилых домов, что соответствует абсолютной отметке 69,10.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3, Ф4.3, Ф3.5. Ф3.1.
Степень огнестойкости здания – I.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0.
Вход в корпус 2 жилого дома №7 осуществляется с двух сторон, со стороны двора
(юго-запада) и стороны дороги (северо-востока). Перепад высот на входах в здания принят 0,014 м. Размеры входных площадок не менее 2,2 х 2,2 м.
На первом этаже жилого дома (отм. 0,000) в каждой секции расположены помещения входной группу жилого дома (тамбуры, помещение охраны, помещение уборочного инвентаря, лестничная клетка Н-1, встроенные нежилые помещения. Встроенные помещения имеют входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
Жилые этажи корпуса 2 жилого дома №7 начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300). Количество квартир – 320. Количество жилых этажей – 16. Двери квартир выходят в поэтажные коридоры, ведущие в воздушную зону лестничной клетки Н1. Над последним жилым этажом здания предусмотрен технический чердак для прокладки инженерных сетей. Вход на чердак возможен из лестничной клетки через противопожарную двери 2-го типа размерами не менее 0,75 х 1,5 м. Высота технического чердака – менее 1,8 м.
На отм. +54,000 в каждой секции предусмотрен выход на кровлю здания. Доступ на кровлю предусмотрен по маршевой лестнице с площадками через противопожарную дверь 2-го типа размером не менее 0,75х1,5 метра.
На отм. минус 5,250 стилобатной части здания предусмотрено размещение инженерных сетей дома и узлов ввода.
Жилые помещения квартир не примыкают к лифтовым шахтам, машинным помещениям, вентиляционным камерам, исключено крепление санитарных приборов к межквартирным стенам, ограждающим жилые комнаты.
Монтаж систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, установка сантехнических приборов, технологического оборудования в нежилых помещения выполняются на усмотрение заказчика.
Высота первого этажа (от уровня пола до уровня пола) составляет 3,3 м, высота жилых этажей здания – 3,0 м (от уровня пола до уровня пола), высота технического чердака (от пола до потолка) – 1,79 м.
Вертикальная связь между жилыми этажами осуществляется по незадымляемой лестничной клетке типа Н1 в каждой секции. Двери квартир выходят в поэтажные коридоры. Из каждой лестничной клетки предусмотрен выход на кровлю здания.
В каждой блок-секции здания предусмотрено по 2 лифта: грузопассажирский с грузоподъемностью 1000 кг, предназначенный для использования МГН и пассажирским с грузоподъемностью 400 кг. Лифты без машинных отделений, двери лифтов выходят в лифтовой холл. Ширина лифтового холла более 1,8 м. Количество остановок лифта грузоподъемностью 400 кг – 17, количество остановок лифта грузоподъемностью 1000 кг – 20, включая 3 подземных этажа.
С каждого этажа предусмотрен эвакуационный выход в лестничную клетку первого типа через воздушную зону. Ширина марша лестницы типа Н1, жилого дома составляет не менее 1,05 м (между стеной и ограждением высотой не менее 1,2 м). Расстояние до выхода в лестничную клетку от дверей квартир не превышает 25 м. Ширина поэтажных коридоров не менее 1,4 м. Ширина эвакуационных выходов не менее 0,8 м. Веранды остеклены и имеют внутреннее металлические ограждения высотой 1,2 м, выполненные непрерывными, оборудованные поручнями и рассчитанные на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
Кровля корпуса 1 жилого дома №7 – плоская, не эксплуатируемая, с внутренним водостоком, не эксплуатируемая. Кровля подземной автостоянки – эксплуатируемая.
Проектируемый жилой дом №7 оборудуется необходимыми видами инженерных сетей: центральное отопление, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, электрооборудование. Предусмотрена установка приборов учета, контроля и регулирования горячей и холодной воды, учет тепла и электроэнергии в каждой квартире.
Конструктивная схема здания – бескаркасная стеновая. Фундаменты – монолитная железобетонная плита. Перекрытия – безбалочные монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм. Внутренние перегородки выполнены кладкой из камней пустотелых из бетона толщиной 190 и 90 мм.
Наружные стены здания (монолитные и из андезитобазальтовых блоков) утеплены плитами из минеральной ваты на основе стекловолокна, «Изовер Вент Фасад – верх» -
30 мм и «Изовер Вент Фасад – низ» - 150 мм, с отделочным слоем из керамогранита
((ТС № 3900-13) 600 х 600 мм, толщиной 10 мм) по системе навесного фасада.
Окна и балконные двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (в соответствии с теплотехническим расчетом).
Двери наружные входные в подъезд (с домофоном) и нежилые помещения металлические, с остеклением (с учетом требований пожаробезопасности, сопротивлению теплопередаче, звукоизоляции). Двери тамбуров н первого этажа – алюминиевые. Двери в автостоянке, чердаке, при выходе на кровлю – металлические. Двери входные в квартиры – металлические.
Внутренняя отделка корпуса 2 аналогична отделке корпуса 1 жилого дома №7.
Архитектурные решения подземной автостоянки жилого дома №7
Корпус 1 и корпус 2 объединен подземной встроенной трехуровневой подземной автостоянкой (стилобат).
На всех трёх этажах подземной автостоянки размещается автомобильная парковка для автомобилей, принадлежащих гражданам, проживающим в проектируемом комплексе. Размеры подземной автостоянки дома №7 составляют по осям 186,5 х 43,04 м.
За относительную отметку минус 13,050 принят уровень чистого пола первого посадочного этажа, что соответствует абсолютной отметке +56,050 м.
- Степень огнестойкости подземной автостоянки – I;
- Класс конструктивной пожарной опасности – С0;
- Класс функциональной пожарной опасности – Ф5.2.
Высота этажа на отм. минус 13,050 равна 3,9 м, высота этажа на отм. минус 9,150 равна 3,9м, на отм. минус 5,250 равна 4,15м и 5,25м в осях 4-12/А-Е, 18-26/А-Е, 32-56/1 /Е.1-П, 61-67/А.2-Л.2.
Въезды-выезды в помещения для хранения автомобилей запроектированы с уровня земли. В каждом пожарном отсеке предусмотрено не менее двух въездов-выездов, которые расположены:
- в северо-западной части (на отм. минус 13,050) в осях 35-36 и 51-52 по оси А.1;
- в юго-восточной части (на отм. минус 9,150 и минус 5,250) в осях Д.2-И.2 и И.2-К.2 по оси 67.
Вертикальная связь этажей автостоянки организована посредством:
- лестничных клеток типа Н3 в осях 32-33, 42-43, 44-45, 54-55 между осями И1-Н1;
- лестничной клетки типа Н3 в осях 41-42 между осями А.1-Б.1;
- лестничной клетки типа Н3 в осях 58-59 между осями А.2-Б.2;
- лестничной клетки типа Н3 в осях 65-67 между осями К.2-Л.2;
- наружной лестницы 3-го типа в осях 31-33/1 по оси А.1;
Все лестничные клетки имею выход непосредственно наружу.
Вертикальная связь корпуса 1 жилого дома №7 с автостоянкой организована с помощью лифтового узла, в котором расположено два лифта грузоподъёмностью 1000 кг каждый, предназначенных для транспортировки МГН и с режимом перевозки для пожарных подразделений.
Вертикальная связь корпуса 2 жилого дома №7 с подземной автостоянкой организована посредством лифтовых узлов в осях 34-35, 40-41, 46-47, 52-53 между осями К.1-Н.1 в каждом из которых распложен лифт грузоподъемностью 1000 кг, предназначенный для транспортировки МГН и с режимом перевозки пожарных подразделений.
В подземной автостоянке жилого дома №7 (на отм. минус 13,050, отм. минус 9,150, отм. минус 5,250) проектом предусмотрены: машино-места для жителей, кладовые для хранения автомобильных шин, электрощитовые, вентиляционные камеры, водомерные узлы и насосные пожаротушения (на отм. минус 5,350 и минус 13,050), индивидуальные тепловые пункты, помещение сетей связи, помещения уборочной техники.
Проектом предусмотрено 344 машино-места, в том числе 43 машино-места для МГН, из которых 28 специализированных машино-мест для транспортировки инвалидов, передвигающихся на кресле-коляске.
В стилобатной части на отм. минус 13,050 между осями 46-49 по оси А.1 запроектирована группа помещений для размещения трансформаторной подстанции: трансформаторные станции, РУ-6 кВ, РУ-0,4 кВ. Входы в помещения трансформаторных станций и РУ-6кВ осуществляются с улицы. Входы в помещения РУ-0,4 кВ предусмотрены с улицы через коридор. Помещения трансформаторных станций и помещения РУ-6 кВ расположены на отм. минус 12,600. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) равна 3,1 м. Помещения РУ-0,4кВ расположены на отм. минус 12,600. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) равна 3,1 м.
Эксплуатируемая кровля подземной автостоянки на отм. минус 0,450 запроектирована с организованным внутренним водостоком. Высота парапета эксплуатируемой кровли равна 1,2 м, а в местах детских и спортивных площадок предусмотрено сетчатое ограждение над ним высотой не менее 1,0 м.
Наружные стены стилобатной части выполнены из монолитного железобетона толщиной от 200 до 400 мм. Наружная отделка стен - фасадная система из керамогранита с вентилируемым зазором, утеплением плитами ISOVER ВентФасад.
Наружные стены в грунте стилобатной части выполнены из монолитного железобетона толщиной от 400 до 600 мм. Для утепления предусмотрен утеплитель «ПЕНОПЛЕКС ОСНОВА» толщиной 100 мм.
Перегородки выполнены из камней бетонных стеновых толщиной 190 и 90 мм.
Для утепления перекрытия между подземной автостоянкой стилобатной части и зданием многоквартирного жилого дома №7 (корпуса 1 и 2) предусмотрен утеплитель «ПЕНОПЛЭКС ОСНОВА» толщиной 50 мм.
Для утепления эксплуатируемой кровли подземной автостоянки предусмотрен утеплитель «ПОНОПЛЭКС 45» толщиной от 150 мм по уклону.
Для заполнения оконных проемов стилобатной части используется алюминиевая оконная система (глухие оконные блоками с однокамерными стеклопакетами).
Внутренняя отделка
На отм. 0,000 полы помещений вестибюля, тамбуров, коридоров, помещения охраны и помещения охраны на отм. минус 5,250, минус 9,150, минус 13,050 выполнены из керамического гранита 600х600 мм на клеевой мастике по слою стяжки из цементно-песчаного раствора. Полы лифтовых холлов, общих коридоров и тамбуров – керамогранит 600х600 мм на клеевой мастике с затиркой швов по цементно-песчаной стяжке. В помещениях электрощитовых, ИБП, ИТП, ТП, насосных, водо-мерных узлов, помещений хранения уборочного инвентаря и других вспомогательных и технических помещениях выполнено покрытие пола из керамической плитки 300х300 мм.
Полы помещений автостоянки – из цементобетона класса В40 с разу-клонкой в сторону лотков и трапов - 30-100 мм с упрочняющим покрытием (топпинг) LEVL Top-Q или аналог.
Стены типовых этажей и этажей автостоянки - штукатурка, выравнивающая шпаклевка, покраска водоэмульсионной краской повышенной износостойкости;
Потолок – штукатурка, выравнивающая шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской.
Стены санузлов, помещений уборочного инвентаря и уборочной техники:
штукатурка, облицовка кафельной плиткой на высоту 2,2 м, потолок - моющаяся водоэмульсионная окраска.
2 этап строительства
Жилой дом №8 корпус 1
Проектируемый корпус 1 жилого дома №8 (по генплану) – 23-этажный с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой, многоквартирный, секционного типа. Габаритные размеры жилой секции в плане по осям 18 – 26/ А– Е составляет 25,20 х 30,10 м. Количество этажей - 26, в том числе количество этажей подземной автостоянки 3.
Высота здания (архитектурная) – 89,75 м, высота здания (пожарно-техническая) – 67,65 м.
За условную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первых этажей жилых домов, что соответствует абсолютной отметке 69,10 в БСВ.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3, Ф4.3, Ф5.2.
Степень огнестойкости здания – I.
Класс сооружения – КС2 нормальный.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0.
Вход в корпус 1 жилого дома №8 осуществляется с северной стороны территории. С уровня эксплуатируемой кровли подземной автостоянки предусмотрены изолированные от жилой части здания входы во встроенные помещения первого этажа здания (с его западной и восточной стороны).
Перепад отметок между крыльцом и отметкой поверхности эксплуатируемой кровли подземной автостоянки 450 мм. Перепад высот (каждого элемента порога) на входах в здание принят не более 0,014 м. Ширина входных площадок с пандусом для МГН не менее 2,2 х 2,2 м.
На уровне первого этажа (отметка 0,000) расположены:
- вестибюльная группа жилого дома с лифтовым холлом и помещением охраны с пожарным постом, санузел и помещение хранения уборочного инвентаря;
- лестничная клетка с выходом непосредственно на эксплуатируемую кровлю подземной автостоянки;
- две лестничные клетки с выходами непосредственно на эксплуатируемую кровлю подземной автостоянки;
- нежилые встроенные помещения (в каждом запроектирован санузел и помещение хранения уборочного инвентаря).
Жилые этажи корпуса 1 жилого дома №8 начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300). Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру и конструктивную схему с незначительным изменением в уровне второго этажа. Типы квартир (помещений открытой планировки), их размещение и площади, приняты согласно заданию заказчика. Типовые планы этажей со 2-го по 12-й и с 13-ого по 22-ый запроектированы с десятью квартирами открытой планировки, с 22-го по 23-й с 8-ю квартирами открытой планировки. Количество квартир – 216.
Жилые помещения квартир не примыкают к лифтовым шахтам, машинным помещениям, вентиляционным камерам, исключено крепление санитарных приборов к межквартирным стенам, ограждающим жилые комнаты.
На отм. +69,410 расположен технический чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций. Технический чердак запроектирован по системе «теплого чердака».
Высота первого этажа (от уровня пола до уровня пола) составляет 3,3 м, высота жилых этажей здания – 3,0 м (от уровня пола до уровня пола), высота технического чердака (от пола до потолка) – 1,79 м.
Вертикальная связь между жилыми этажами осуществляется:
- по незадымляемой лестничной клетке типа Н1, через открытый переход в воздушной зоне;
- четырьмя лифтами (двумя грузопассажирскими с грузоподъемностью 1000 кг и двумя пассажирскими с грузоподъемностью 400 кг). Скорость движения кабин лифтов - 1,6 м/с, каждый из лифтов расположен в отдельной лифтовой шахте. Лифты грузоподъемностью 1000 кг, с шириной кабины 2100 мм, глубиной 1100 мм, шириной проема 1200 мм, обеспечивают транспортировку пожарных подразделений.
Ширина площадок перед лифтами позволяет использовать лифт для транспортировки больного на носилках скорой помощи (ширина составляет 3,0 м).
Ширина марша лестницы типа Н1, жилого дома составляет не менее 1,05 м (в свету), для эвакуационных лестниц, ведущих из подземной автостоянки ширина марша принята – не менее 1,2 м (в свету). Ширина основного коридора, ведущего от главного входа к лифтовому холлу и от лифтового холла к жилым помещениям составляет не менее 1,4 м, при длине до 40 м.
Высота ограждений балконов незадымляемой зоны, веранд, кровельного парапета жилого дома - 1,2 м.
Кровля корпуса 1 жилого дома – плоская, не эксплуатируемая, с внутренним водостоком по уклону 1,7%. Выход на кровлю осуществляется из лестничной клетки.
Кровля подземной автостоянки – эксплуатируемая. На ней размещаются дорожки, проезды, детские и спортивные площадки.
Проектируемый жилой дом оборудуется необходимыми видами инженерных сетей: центральное отопление, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, электрооборудование. Предусмотрена установка приборов учета, контроля и регулирования горячей и холодной воды, учет тепла и электроэнергии в каждой квартире.
Конструктивное решение здания - несущий монолитный каркас, состоящий из наружных и внутренних стен и монолитных перекрытий. В этажах подземной автостоянки перекрытия частично усилены балками.
Наружные стены здания (монолитные и из андезитобазальтовых блоков) утеплены плитами из минеральной ваты на основе стекловолокна, «Изовер Вент Фасад – верх» - 30 мм и «Изовер Вент Фасад – низ» - 150 мм, с отделочным слоем из керамогранита
((ТС № 3900-13) 600 х 600 мм, толщиной 10 мм) по системе навесного фасада.
Межквартирные стены - из камней стеновых толщиной 190 мм
(КСР-ПР-ПС-39-75-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 75.
Перегородки приняты из камней перегородочных толщиной 90 мм
(КПР-ПР-ПС-39-50-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 50.
Окна и балконные двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (в соответствии с теплотехническим расчетом), по ГОСТ 23166-2021 с применением систем безопасности для предотвращения открывания оконных блоков детьми и предупреждения случайного выпадения детей из окон.
Остекление веранд – витражная система из алюминиевого профиля системы «СИАЛ КП-50К» с однокамерными стеклопакетом с приведенным сопротивлением теплопередаче 0,61 кв.м ºС/Вт. Ограждение веранд при панорамном остеклении с учетом требований ГОСТ Р 56926-2016– металлическое, высотой 1200 мм.
Двери наружные входные в подъезд (с домофоном) и нежилые помещения металлические, с остеклением (с учетом требований пожаробезопасности, сопротивлению теплопередаче, звукоизоляции). Двери тамбуров н первого этажа – алюминиевые. Двери в автостоянке, чердаке, при выходе на кровлю – металлические. Двери входные в квартиры – металлические.
Внутренняя отделка
Отделка встроенных нежилых помещений (на отм. 0,000) выполняется на усмотрение заказчика.
Отделка помещений квартир – не разрабатывается по заданию на проектирование.
Стены лестничной клетки - шлифованный бетон без отделки, ступени лестниц – шлифованный бетон, лестничные площадки – цементно-песчаная стяжка.
Отделка площадок и пандусов входной группы – плитка бетонная 300х300 мм. Стены на 1-ом этаже – керамогранит.
Стены мест общего пользования на жилых этажах выше первого - штукатурка, выравнивающая шпаклевка, покраска водоэмульсионной краской повышенной износостойкости. Потолок – штукатурка, выравнивающая шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской. Полы – керамогранит 600х600 мм на клеевой мастике.
Стены санузлов при помещениях охраны, помещений уборочного инвентаря – штукатурка, облицовка кафельной плиткой на высоту 2,2 м, потолок - моющаяся водоэмульсионная окраска, полы – керамическая плитка.
Жилой дом №8 корпус 2
Проектируемый корпус 2 жилого дома №8 (по генплану) – 23-этажный с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой, многоквартирный, секционного типа. Габаритные размеры жилой секции в плане по осям 4 – 12/ А– Е составляет 25,20 х 30,10 м. Количество этажей - 26, в том числе количество этажей подземной автостоянки 3.
Высота здания (архитектурная) – 89,75 м, высота здания (пожарно-техническая) – 67,65 м.
За условную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первых этажей жилых домов, что соответствует абсолютной отметке 69,10 в БСВ.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3, Ф3.1, Ф4.3, Ф5.2.
Степень огнестойкости здания – I.
Класс сооружения – КС2 нормальный.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0.
Вход в корпус 2 жилого дома осуществляется с северной стороны. С уровня эксплуатируемой кровли подземной автостоянки предусмотрены изолированные от жилой части здания входы во встроенные помещения первого этажа здания (с его западной и восточной стороны).
Перепад отметок между крыльцом и отметкой поверхности эксплуатируемой кровли подземной автостоянки 450 мм. Перепад высот (каждого элемента порога) на входах в здание принят не более 0,014 м. Ширина входных площадок с пандусом для МГН не менее 2,2 х 2,2 м.
На уровне первого этажа (отметка 0,000) расположены:
- вестибюльная группа корпуса 2 с лифтовым холлом и помещением охраны с пожарным постом, санузел и помещение хранения уборочного инвентаря;
- лестничная клетка с выходом непосредственно на эксплуатируемую кровлю подземной автостоянки;
- две лестничные клетки с выходами непосредственно на эксплуатируемую кровлю подземной автостоянки с уровней подземной стоянки;
- нежилые встроенные помещения (в каждом запроектирован санузел и помещение хранения уборочного инвентаря).
Жилые этажи корпуса 2 жилого дома №8 начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300). Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру и конструктивную схему с незначительным изменением в уровне второго этажа. Типы квартир (помещений открытой планировки), их размещение и площади, приняты согласно заданию заказчика. Типовые планы этажей со 2-го по 12-й и с 13-ого по 22-ый запроектированы с десятью квартирами открытой планировки, с 22-го по 23-й с восемью квартирами открытой планировки. Количество квартир – 216.
Жилые помещения квартир не примыкают к лифтовым шахтам, машинным помещениям, вентиляционным камерам, исключено крепление санитарных приборов к межквартирным стенам, ограждающим жилые комнаты.
На отм. +69,410 расположен технический чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций. Технический чердак запроектирован по системе «теплого чердака».
Высота первого этажа (от уровня пола до уровня пола) составляет 3,3 м, высота жилых этажей здания – 3,0 м (от уровня пола до уровня пола), высота технического чердака (от пола до потолка) – 1,79 м.
Вертикальная связь между жилыми этажами осуществляется:
- по незадымляемой лестничной клетке типа Н1, через открытый переход в воздушной зоне;
- четырьмя лифтами (двумя грузопассажирскими с грузоподъемностью 1000 кг и двумя пассажирскими с грузоподъемностью 400 кг). Скорость движения кабин лифтов -1,6 м/с, каждый из лифтов расположен в отдельной лифтовой шахте. Лифты грузоподъемностью 1000 кг, с шириной кабины 2100 мм, глубиной 1100 мм, шириной проема 1200 мм, обеспечивают транспортировку пожарных подразделений.
Ширина площадок перед лифтами позволяет использовать лифт для транспортировки больного на носилках скорой помощи (ширина составляет 3,0 м).
Ширина марша лестницы типа Н1, жилого дома составляет не менее 1,05 м (в свету), для эвакуационных лестниц, ведущих из подземной автостоянки ширина марша принята – не менее 1,2 м (в свету). Ширина основного коридора, ведущего от главного входа к лифтовому холлу и от лифтового холла к жилым помещениям составляет не менее 1,4 м, при длине до 40 м.
Высота ограждений балконов незадымляемой зоны, веранд, кровельного парапета жилого дома - 1,2 м.
Кровля корпуса 1 жилого дома – плоская, не эксплуатируемая, с внутренним водостоком по уклону 1,7%. Выход на кровлю осуществляется из лестничной клетки.
Кровля подземной автостоянки – эксплуатируемая. На ней размещаются дорожки, проезды, детские и спортивные площадки.
Проектируемый жилой дом оборудуется необходимыми видами инженерных сетей: центральное отопление, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, электрооборудование. Предусмотрена установка приборов учета, контроля и регулирования горячей и холодной воды, учет тепла и электроэнергии в каждой квартире.
Конструктивное решение здания - несущий монолитный каркас, состоящий из наружных и внутренних стен и монолитных перекрытий. В этажах подземной автостоянки перекрытия частично усилены балками.
Наружные стены здания (монолитные и из андезитобазальтовых блоков) утеплены плитами из минеральной ваты на основе стекловолокна, «Изовер Вент Фасад – верх» -
30 мм и «Изовер Вент Фасад – низ» - 150 мм, с отделочным слоем из керамогранита
((ТС № 3900-13) 600 х 600 мм, толщиной 10 мм) по системе навесного фасада.
Межквартирные стены - из камней стеновых толщиной 190 мм
(КСР-ПР-ПС-39-75-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 75.
Перегородки приняты из камней перегородочных толщиной 90 мм
(КПР-ПР-ПС-39-50-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 50.
Окна и балконные двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (в соответствии с теплотехническим расчетом), по ГОСТ 23166-2021 с применением систем безопасности для предотвращения открывания оконных блоков детьми и предупреждения случайного выпадения детей из окон.
Остекление веранд – витражная система из алюминиевого профиля системы «СИАЛ КП-50К» с однокамерные стеклопакетом с приведенным сопротивлением теплопередаче 0,61 кв.м ºС/Вт. Ограждение веранд при панорамном остеклении с учетом требований ГОСТ Р 56926-2016 – металлическое, высотой 1200 мм.
Двери наружные входные в подъезд (с домофоном) и нежилые помещения металлические, с остеклением (с учетом требований пожаробезопасности, сопротивлению теплопередаче, звукоизоляции). Двери тамбуров н первого этажа – алюминиевые. Двери в автостоянке, чердаке, при выходе на кровлю – металлические. Двери входные в квартиры – металлические.
Внутренняя отделка корпуса 2 аналогична отделке корпуса 1 жилого дома №8.
Архитектурные решения подземной автостоянки жилого дома №8
Корпус 1 и корпус 2 дома №8 объединен подземной встроенной трехуровневой автостоянкой (стилобат).
На всех трёх этажах подземной автостоянки размещается автомобильная парковка для автомобилей, принадлежащих гражданам, проживающим в проектируемом комплексе. Размеры подземной автостоянки дома №8 составляют по осям 107,4 х 30,10 м.
За относительную отметку минус 13,050 принят уровень чистого пола первого посадочного этажа, что соответствует абсолютной отметке +56,050 м.
- Степень огнестойкости подземной автостоянки – I;
- Класс конструктивной пожарной опасности – С0;
- Класс функциональной пожарной опасности – Ф5.2.
Высота этажа на отм. минус 13,050 равна 3,9 м, высота этажа на отм. минус 9,150 равна 3,9 м, на отм. минус 5,250 равна 4,15 м между подземной автостоянкой и эксплуатируемой кровлей и 5,25 м между подземной автостоянкой и корпусами 1 и 2.
Въезды-выезды в помещения для хранения автомобилей запроектированы с уровня земли. В каждом пожарном отсеке предусмотрено не менее двух въездов-выездов (один из выездов предусмотрен в смежный пожарный отсек), которые расположены:
- в юго-восточной части на отм. -13,050 в осях 18-19 по оси А;
- в юго-восточной на отм. -9,150 в осях 1/1-2 по оси А;
- в юго-западной части на отм. -5.250 в осях Б-В по оси 1/1;
- в северо-восточной части на всех этажах в осях Б-В по оси 27 (в смежный пожарный отсек).
Вертикальная связь этажей автостоянки организована посредством:
- лестничных клеток типа Н3 в осях 4-5, 18-20, 24-26 между осями В-Г;
- наружной лестницы 3-го типа в осях 13-15 по оси А;
Все лестничные клетки имею выход непосредственно наружу.
Вертикальная связь корпуса №1 и корпуса №2 жилого дома №8 с автостоянкой организована посредством лифтовых узлов, в которых расположено два лифта грузоподъемностью 1000 кг каждый, предназначенных для транспортировки МГН и с режимом перевозки для пожарных подразделений.
В автостоянке жилого дома №8 (на отм. минус 13,050, отм. минус 9,150, отм. минус 5,250) проектом предусмотрены: машино-места для жителей, внеквартирные хозяйственные кладовые жильцов, кладовые для хранения автомобильных шин, электрощитовые, вентиляционные камеры, водомерные узлы и насосные пожаротушения (на отм. минус 5,350), индивидуальные тепловые пункты, помещение сетей связи, помещения уборочной техники.
Проектом предусмотрено 163 машино-мест, в том числе 17 машино-места для МГН, из которых 6 специализированных машино-мест инвалидов, передвигающихся на кресле-коляске.
В стилобатной части на отм. минус 13,050 между осями 15-18 по оси А запроектирована группа помещений для размещения трансформаторной подстанции: трансформаторные станции, РУ-6 кВ, РУ-0,4 кВ. Входы в помещения трансформаторных станций и РУ-6кВ осуществляются с улицы. Входы в помещения РУ-0,4 кВ предусмотрены с улицы через коридор. Помещения трансформаторных станций и помещения РУ-6 кВ расположены на отм. минус 12,600. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) равна 3,1 м. Помещения РУ-0,4кВ расположены на отм. минус 12,600. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) равна 3,1 м. Помещения РУ-0,4кВ расположены на отм. минус 12,600. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) равна 2,8 м.
Эксплуатируемая кровля подземной автостоянки на отм. минус 0,450 запроектирована с организованным внутренним водостоком. Высота парапета эксплуатируемой кровли равна 1,2 м, а в местах детских и спортивных площадок предусмотрено сетчатое ограждение над ним высотой не менее 1,0 м.
Наружные стены стилобатной части выполнены из монолитного железобетона толщиной от 200 до 400 мм. Наружная отделка стен - фасадная система из керамогранита с вентилируемым зазором, утеплением плитами ISOVER ВентФасад.
Наружные стены в грунте стилобатной части выполнены из монолитного железобетона толщиной от 400 до 600 мм.
Внутренняя отделка подземной автостоянки жилого дома №8 выполнена аналогично отделки подземной автостоянки жилого дома №7.
- Представлена информация о цветовых решениях фасадов (цветовые решения фасадов выделяются как отдельная документация в составе «Дизайн-проекта»).
- Обосновано принятое объемно-пространственное решение. В разделе указана величина предельно допустимой высоты проектируемого здания (или количество этажей) в соответствии с территориальной зоной, указанной в ПЗЗ г. города Владивостока.
- Обозначены ограждения панорамного остекления веранд согласно ГОСТ Р 56926-2016.
- Указано возможное функциональное назначение встроенных помещений.
- Предусмотрена дополнительная звукоизоляция санузла в квартире (по оси 65), запроектированного смежно с жилой комнатой другой квартиры.
- В текстовой части раздела указана ссылка на действующий СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные.
- В текстовой части указан срок эксплуатации жилого дома, в том числе срок эксплуатации фасадных систем.
- Представлена информация о применении в проекте оконных блоков (по ГОСТ 23166-2021) с применением систем безопасности для предотвращения открывания оконных блоков детьми и предупреждения случайного выпадения детей из окон.
- Графическая часть раздела выполнена с отображением размеров лестничных маршей (между стеной и ограждением лестницы) и лестничных площадок.
- Представлено описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований.
В административном отношении участок проектируемого строительства расположен в Первомайском районе г. Владивостока в районе ул. Катерной.
Район работ характеризуется мелкогорным (сопочным) рельефом, в котором выделяются водораздельные выровненные поверхности с закругленными вершинами, вытянутыми в широтном направлении. Склоны средней крутизны.
Абсолютные отметки поверхности в пределах контуров проектируемых сооружений (по отметкам устьев скважин) изменяются от 57,40 м до 74,20 м.
Геолого-литологическое строение участка проектируемого строительства обусловлено его геолого-геоморфологическими условиями и техногенным воздействием.
Участок строительства характеризуется развитием делювиальных отложений и элювиальных образований, залегающих на полускальных и скальных породах пермского возраста поспеловской свиты.
На отдельных участках естественные отложения перекрыты толщей техногенных (насыпных) грунтов.
Почвенно-растительный слой мощностью 0,10 м распространен на участках ненарушенным рельефом и встречен при бурении 14 скважин. В период проведения работ находился во влажном состоянии. В скважине № 20 встречен погребенный почвенно-растительный слой в подошве насыпного грунта.
ИГЭ 1. Техногенные (насыпные) грунты распространены преимущественно в западной части участка и встречены при бурении 10 скважин. Мощность слоя от 0,50 до 3,30 м.
ИГЭ 2. Делювиальные отложения распространены повсеместно на исследуемом участке. Вскрыты всеми пробуренными скважинами в подошве насыпных грунтов на глубинах от 0,50 до 3,3 м; в местах с ненарушенным рельефом - первыми от поверхности под почвенно-растительным слоем. По литологическому составу это глинистые и крупнообломочные грунты.
Глинистые грунты вскрыты в 24 скважинах. Представлены коричневыми суглинками твердой и полутвердой консистенции и супесью твердой. Преимущественное распространение имеют суглинки.
Повсеместно в толще грунтов отмечаются включения обломочного материала в виде щебня и дресвы осадочных пород. Обломочный материал малопрочный и средней прочности, но преобладают обломки средней прочности. Содержание обломочного материала в толще слоя колеблется от 25 до 30-40%. Кроме отдельных включений, в толще глинистых грунтов иногда встречаются водонасыщенные маломощные прослои щебенистого грунта. Мощность делювиальных глинистых отложений на участке не выдержана, изменяется от 1,40 до 6,70 м.
ИГЭ 3. Крупнообломочные грунты имеют ограниченное распространение на исследуемой территории. Вскрыты в 5-и скважинах как первыми от поверхности под почвенно - растительным слоем, так и в подошве насыпного грунта на глубине 0,50-2,50 м. Представлены щебенистым грунтом с супесью до 40%. Местами в толще слоя встречаются глыбы. Щебень, в основном, крупный, глыбы прочные и средней прочности, представлены песчаниками. По состоянию в период проведения работ (май 2020 г) грунты находились в маловлажном состоянии. Маломощные прослои щебня в толще суглинков были обводнены. Мощность щебенистых грунтов 1,5 – 4,5 м.
ИГЭ 4. Элювиальные образования - продукт выветривания осадочных пород, элювиальные образования встречены при бурении 10 скважин на глубинах от 1,5 до 7,0 м. Представлены коричневой и серо коричневой супесью твердой консистенции, в единичном случае – суглинком твердым. Грунты преимущественно без включений, но на отдельных участках в их толще отмечаются включения обломочного материала (до 20%) в виде дресвы и щебня низкой прочности. Мощность слоя от 0,50 до 5,5 м.
ИГЭ 5. Полускальные породы – песчаники и алевролиты очень низкой, низкой и пониженной прочности вскрыты в 9-и скважинах на глубинах от 1,70 м до 9,50 м (абсолютные отметки кровли 50,90 м - 71,70 м). Породы сильновыветрелые, сильно и очень сильнотрещинорватые. Степень выветрелости пород неоднородна. В толще пород очень низкой прочности встречаются прослои низкой и пониженной прочности, а в толще пород пониженной прочности отмечаются прослои малопрочных пород. Мощность полускальных грунтов на исследуемом участке составила 0,70-3,0 м.
ИГЭ 6. Скальные породы – песчаники, алевролиты малопрочные средневыветрелые, сильнотрещиноватые, на отдельных участках с прослоями от очень низкой до средней прочности вскрыты на глубинах от 1,70 м до 13,0 м (абсолютные отметки кровли
47,40-70,60 м). Мощность слоя от 0,50 до 7,80 м.
ИГЭ 7. Скальные породы – песчаники слабовыветрелые от сильно- до слаботрещиноватых средней прочности вскрыты на глубинах от 1,60 до 11,0 м (абсолютные отметки кровли 50,10 – 64,65 м).
ИГЭ 8. Скальные породы – песчаники слабовыветрелые слабо- и среднетрещиноватые прочные, вскрыты в 8-и скважинах на глубинах от 3,0 до 12,0 м (абсолютные отметки кровли 46,60 – 61,10 м). Вскрытая мощность слоя – от 3,70 до 19,5 м.
ИГЭ 9. Песчаники серого и коричневого цвета, среднезернистые. Характер залегания пород прослеживается в обнажениях, расположенных на сопредельной территории. Азимут падения 200-270° под углом 15-20°. Кровля скальных пород неровная, нечётко выраженная, наблюдаются «карманы» и «языки» выветривания.
В качестве грунтов основания фундаментов объекта капитального строительства приняты:
- на естественном основании - ИГЭ 7…ИГЭ 9;
- на свайном основании - ИГЭ 8, ИГЭ 9.
По условиям питания, формирования, залегания и режиму на участке выделяется два типа подземных вод: грунтовые и трещинные. Питание подземных вод осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков. Разгрузка осуществляется в бухту Патрокл.
Грунтовые воды имеют весьма ограниченное распространение на исследуемом участке. Встречены в одной скважине № 4 на глубине 1,0 м (абсолютная отметка уровня 62,50 м).
Приурочены к прослоям щебня в толще суглинков. Воды не напорные, уровни появления и установления зафиксированы на одних отметках. На сопредельной территории грунтовые воды, приуроченные к прослоям щебня в толще суглинков, встречены на глубинах от 5,0 до 18,0 м (абсолютные отметки уровней 37,50 – 51,10). Воды обладали небольшим напором – от 0,2 до 1,0 м. Установившийся уровень зафиксирован на глубинах 4,8-17,0 м (абсолютные отметки уровней 38,5-51,3 м). Коэффициенты фильтрации щебенистых грунтов с суглинистым заполнителем по результатам опытных откачек, выполненных на сопредельной территории в аналогичных грунтах, изменяется от 5,8 до 13,0 м/сут. По физическим свойствам грунтовые воды прозрачные с грунтовым осадком, опалесцирующие, бесцветные, без запаха со значительным грунтовым осадком.
Воды трещинного типа встречены в 10 скважинах на глубинах от 5,0 до 16,0 м (абсолютные отметки 47,60 – 63,70 м). Воды ненапорные или слабонапорные. Величина напора составила 2,0-2,50 м. Установившиеся уровни зафиксированы на глубинах
7,0-8,50 м (абсолютные отметки 51,90 м-56,50 м).
Исходя из опыта строительства и эксплуатации сооружений в аналогичных грунтовых условиях в период ливневых осадков и весеннего снеготаяния на участке следует ожидать развитие вод типа «верховодки», которая будет образовываться в насыпных грунтах, грунтах обратной засыпки пазух строительных котлованов, в глинистых грунтах, содержащих большое количество обломочного материала, а также в верхней сильнотрещиноватой зоне полускальных и скальных пород. В период эксплуатации проектируемых сооружений образованию вод «верховодки» будут способствовать утечки из подземных водонесущих сетей.
Режим «верховодки» непостоянен - в засушливое время года и зимнее время она исчезает, но, образованная за счет утечек, может существовать круглый год.
Воды «верховодки» представляют опасность для строительства. Залегая в пределах подземных частей зданий и сооружений, они могут вызвать их подтопление, также «верховодка» способствуют переувлажнению дисперсных грунтов, увеличивая их пучинистость. Следствием «верховодки» является отсыревание фундаментов и стен.
Неблагоприятными природными геологическими процессами и явлениями на участке, воздействие которых необходимо учитывать для предотвращения негативных последствий, влияющих на безопасность зданий и сооружений, являются: землетрясение, подтопление водами «верховодки», морозное пучение, а также наличие специфических грунтов.
Из опасных метеорологических явлений на участке могут наблюдаться снежные заносы, гололёд, очень сильные дожди, когда количество осадков за 12 и менее часов достигает 50 мм и более.
Площадка строительства характеризуется следующими расчетными данными:
- расчетная зимняя температура наружного воздуха минус 23 °С;
- скоростной напор ветра для IV географического района 0,48 кПа;
- нормативный вес снегового покрова 1,0 кПа;
- сейсмичность района 6 баллов.
Площадка проектируемого строительства относится к II категории грунтов по сейсмическим свойствам. Расчетная сейсмическая интенсивность площадки принимается
6 баллов.
Инженерно-геологические изыскания, выполнены ООО «Примгеострой»
(шифр 20-17-ИГИ) в 2020 году.
Расчёт всего здания и фундаментов выполнены в программном комплексе
«ЛИРА САПР» и «SCAD Office».
Нагрузки приняты согласно строительных норм.
Основание фундамента здания рассчитано по двум группам предельных состояний - по несущей способности и деформациям (осадкам, кренам, прогибам и пр.).
Жилой комплекс, состоит из 3-х этажной подземной автостоянки и жилых домов переменной этажности, выполнен в смешанной конструктивной схеме.
Жилые дома, выполнены в конструктивной схеме с несущими стенами. Пространственная устойчивость здания обеспечивается совместной работой стен и жесткого диска перекрытия.
Конструктивная схема принята по заданию заказчика.
Вертикальные несущие конструкции
Стены:
Выше отм. 0,000 м – монолитные железобетонные толщиной 200 мм, 300 мм, бетон класса В35, F100, W4.
Ниже отм. 0,000 м – монолитные железобетонные толщиной 200 мм, 300 мм, 400 мм бетон класса В35, F150, W6.
Лифтовая шахта – монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм, бетон класса В35, F100, W4.
Армирование стен производится арматурой класса А400, А240 по ГОСТ 34028-2016. Основное армирование несущих стен производится стержнями А400 диаметром Ø12 мм с шагом 200х200 мм, дополнительное А400 диаметром Ø12-28 мм с шагом 200 мм.
Перекрытия:
Выше отм. 0,000 м – безбалочные монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Материал плит перекрытия – бетон класса В30, F100, W4.
Ниже отм. 0,000 м – безбалочные монолитные железобетонные плиты толщиной
250 мм.
Материал плит перекрытия – бетон класса В30, F100, W4.
Армирование плит перекрытия производится арматурой класса А400, А240 по
ГОСТ 34028- 2016. Основное армирование плит перекрытий – стержнями А400 диаметром Ø12 мм с шагом 200х200 мм, дополнительное А400 диаметром Ø12-25 мм с шагом 200 мм.
Толщина защитного слоя бетона для рабочей арматуры принята:
- для стен не менее 35 мм;
- для стен в грунте не менее 40 мм;
- для плит не менее 25 мм.
Лестницы
Лестницы внутренние железобетонные монолитные, армированные сетками из арматуры класса А400 диаметром Ø12 мм с шагом 200 мм в обоих направлениях. Площадки лестниц монолитные железобетонные толщиной 200 мм, армированные двумя сетками из арматуры класса А400 диаметром Ø12 мм по ГОСТ 34028-2016 с шагом 200 мм в обоих направлениях. Бетон класса В35 F100 W4.
Наружные входы
Входы железобетонные монолитные, армированные сетками из арматуры класса А400 диаметром Ø12 мм с шагом 200 мм в обоих направлениях. Площадки входов, стены входов и пандусы толщиной 200 мм. Бетон класса В25 F200 W6.
Стилобатная часть зданий, выполнена в конструктивной схеме смешанный каркас.
Пространственная устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн, стен, балок и жесткого диска перекрытия.
Конструктивная схема принята по заданию заказчика.
Вертикальные несущие конструкции
Колонны – 500х800мм (1 этап), 600х800 мм, 600х1000 мм (2 этап).
Стены – монолитные железобетонные толщиной 400 мм, 600 мм бетон класса В30, F150, W6.
Стены толщиной 600 мм запроектированы вдоль осей «Г/2», «Н», «П.1», «К.2» по длине стены установлены контрфорсы толщиной 600 мм длиной 3,0 – 3,3 м с шагом
2,75-6 м.
Лестничные клетки – монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм, бетон класса В30, F150, W4.
Армирование стен производится арматурой класса А400, А240 по ГОСТ 34028-2016. Основное армирование несущих стен производится стержнями А400 диаметром Ø12 мм с шагом 200х200 мм, дополнительное А400 диаметром Ø12-28 мм с шагом 200 мм.
Перекрытия – балочные, монолитные железобетонные плиты толщиной 250 мм.
Покрытие – балочное, монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм.
Балки - 500х700 мм (1 этап), 600х700 мм (2 этап).
Материал плит перекрытий, покрытия – бетон класса В30, F100, W4.
Армирование плит перекрытия производится арматурой класса А400, А240 по
ГОСТ 34028- 2016. Основное армирование плит перекрытий – стержнями А400 диаметром Ø12 мм с шагом 200х200 мм, дополнительное А400 диаметром Ø12-28 мм с шагом 200 мм.
Толщина защитного слоя бетона для рабочей арматуры принята:
- для колонн не менее 25 мм;
- для стен не менее 35 мм;
- для стен в грунте не менее 40 мм;
- для плит не менее 25 мм;
- для балок не менее 30 мм.
Лестницы
Лестницы внутренние железобетонные монолитные, армированные сетками из арматуры класса А400 диаметром Ø12 мм с шагом 200 мм в обоих направлениях. Площадки лестниц монолитные железобетонные толщиной 200 мм, армированные двумя сетками из арматуры класса А400 диаметром Ø12 мм по ГОСТ 34028-2016 с шагом 200 мм в обоих направлениях. Бетон класса В30 F150 W4.
Наружные входы
Входы железобетонные монолитные, армированные сетками из арматуры класса А400 Ø12 мм с шагом 200 мм в обоих направлениях. Площадки входов, стены входов и пандусы толщиной 200 мм. Бетон класса В25 F200 W6.
Фундаменты под жилыми домами:
1 этап (жилой дом №7 корпус 1, 2) - монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм из бетона класса В35, F150, W6 на естественном основании. В основании фундамента устраивается бетонная подготовка толщиной 100 мм из тощего бетона В7,5. Основное армирование производится стержнями А400 диаметрами Ø16 мм - Ø25 с шагом 200х200 мм.
2 этап (жилой дом №8 корпус 1, 2) - монолитная железобетонная плита толщиной
1000-1250 мм из бетона класса В35, F150, W6 частично на естественном и свайном основании. В основании фундамента устраивается бетонная подготовка толщиной 100 мм из тощего бетона В7,5. Основное армирование производится стержнями А400 диаметрами
Ø16 - Ø25 мм с шагом 200х200 мм.
Грунты основания для фундаментов на естественном основании - ИГЭ 7…ИГЭ 9.
На переходных участках от естественного основания на свайное выполняется замена грунта ИГЭ 4…ИГЭ 6 на бетон В7,5 максимальная высота замены 2,5 м.
В проекте предусмотрены буронабивные сваи - стойки диаметром 600 мм длиной от 3 м до 9 м. Грунт в основании свай ИГЭ 8, ИГЭ 9. Расчетная нагрузка на сваю – 260 т. Сваи - бетон класса В25, F150, W6. Основное армирование А400 диаметрами Ø16 - Ø25 по ГОСТ 34028-2016
Фундаменты подземной автостоянки:
1 этап – монолитные железобетонные:
- под стены (на естественном основании) - ленточные ширина подошвы 1200 мм, 1500 -1700 мм, 4600 мм (со стороны подпора грунта) толщиной 600 мм, под трансформаторной подстанцией и лестничными клетками плитные толщиной 600 м;
- под стены (на свайном основании) - ленточные ширина подошвы 2600 мм, толщиной 600 мм, под лестничными клетками плитные толщиной 600 м;
- под колоннами каркаса (на естественном основании) – отдельностоящие размерами в плане 1600х1900 мм толщиной 600 мм;
- под колоннами каркаса (на свайном основании) – отдельностоящие размерами в плане 2600х2600 мм толщиной 900 мм.
2 этап – монолитные железобетонные:
- под стены (на естественном основании) - ленточные ширина подошвы 1600 мм, 4600, 4800 мм (со стороны подпора грунта) толщиной 600 мм;
- под стены (на свайном основании) - ленточные ширина подошвы 2850 мм, толщиной 600 мм, под трансформаторной подстанцией и лестничными клетками плитные толщиной 600 м;
- под колоннами каркаса (на естественном основании) – отдельностоящие размерами в плане 1800х2100 мм. толщиной 600 мм;
- под колоннами каркаса (на свайном основании) – отдельностоящие размерами в плане 2600х2600 мм. толщиной 900 мм. Для фундаментов подземной автостоянки принят бетон класса В30, F150, W6. Армирование А400 диаметрами Ø12 - Ø28 по ГОСТ 34028-2016.
Грунты основания для фундаментов на естественном основании - ИГЭ 7…ИГЭ 9.
На переходных участках от естественного основания на свайное выполняется замена грунта ИГЭ 4…ИГЭ 6 на бетон В7,5 максимальная высота замены 2,5 м.
В проекте предусмотрены буронабивные сваи - стойки диаметром 600 мм длиной от 3 м до 7 м. Грунт в основании свай ИГЭ 8, ИГЭ 9. Расчетная нагрузка на сваю – 160 т.
Сваи - бетон класса В25, F150, W6. Основное армирование А400 диаметрами Ø16 - Ø25 по ГОСТ 34028-2016.
Конструкции входов в технические помещения и приямки – монолитные железобетонные конструкции толщиной 300 мм, бетон класса В25, F150, W6.
Все поверхности, соприкасающиеся с грунтом, должны быть гидроизолированы горячим битумом за два раза или битумно полимерной мастикой по слою битумного праймера.
Стены домов и подземной автостоянки толщ. 400, 600 мм должны быть гидроизолированы оклеечной гидроизоляцией - 2 слоя.
Для защиты подвальных помещений по периметру здания предусмотрен пристенный дренаж из хризотилцементных труб диаметром 150 мм с выпуском в ливневую канализацию.
Для отвода дождевых вод вокруг здания по наружному периметру устраивается асфальтобетонная отмостка по щебеночному основанию.
Проектируемый жилой дом №7 корпус 1 (по генплану) – 21-этажный с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой, многоквартирный, секционного типа.
Габаритные размеры жилой секции в осях «61 – 67 – А.2 – К.2» - 30,10 м х 25,20 м.
Высота жилых этажей здания – 3,0 м; высота 1-го этажа – 3,3 м; высота технического чердака от пола до потолка – 1,79 м.
За относительную отметку 0,000 м принята отметка чистого пола первых этажей жилых домов, что соответствует абсолютной отметке 69,10 м.
Встроенно-пристроенная часть автостоянки в осях «54 – 67», «А.2 - К.2» –имеет габаритные размеры – 54,250 м х 25,20 м. Высота минус 1 (верхнего) этажа автостоянки в чистоте под жилыми домами – 4,90 м, под эксплуатируемой кровлей пристроенной части автостоянки – 3,85 м. Высота в чистоте минус 2-го этажа – 3,55 м, высота в чистоте минус 3-го этажа – 3,55 м.
Кровля жилого дома – плоская, не эксплуатируемая, с внутренним водостоком по уклону 1,7%.
Выход на кровлю осуществляется из лестничной клетки.
Кровля подземной автостоянки – эксплуатируемая. На ней размещаются дорожки, проезды, детские и спортивные площадки.
Наружные ограждающие конструкции автостоянки - стены из монолитного железобетона. Автостоянка неотапливаемая, по заданию заказчика выполнена с утеплением. Отапливаемые технические помещения, помещение охраны и помещения вспомогательного назначения имеют локальное утепление. Утеплитель для стен внутри помещений плиты «Базалит ПТ-175» плотностью 175 кг/м³ по ТУ 5769-020-00287220-2010, толщиной согласно теплотехническому расчету, штукатурка по сетке 20 мм.
Со стороны стены в грунте (для предотвращения выпадения конденсата) – утеплитель – экструзионный пенополистирол «Европлекс XPS-35».
Несущие конструкции навесных фасадных систем – «ПРЕМЬЕР-Керамогранит»
(ТС 4920-16) или аналог, с воздушным зазором – 60 мм.
Внешний слой утеплителя – плиты на основе стекловолокна, «Изовер Вент Фасад – верх» (НГ, без кэшированния) - 30 мм, «Изовер Вент Фасад – низ» - 150 мм
(ТУ 5774-002-56846022-2015).
Облицовка наружных стен - плиты керамогранитные (ТС № 3900-13) 600 х 600 мм, толщиной 10 мм или аналог с соответствующими характеристиками.
Стены веранд с внешней стороны – утеплитель для стен внутри помещений – «Изовер Оптимал» - 100 мм, штукатурка по сетке толщиной 20 мм.
Межквартирные стены - из камней стеновых по ГОСТ 6133-2019 толщиной 190 мм (КСР-ПР- ПС-39-75-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 75.
Перегородки приняты из камней перегородочных по ГОСТ 6133-2019 толщиной
90 мм (КПР-ПР-ПС-39-50-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 50.
Перемычки - металлический профиль.
Лифты без машинного помещения - «SANYO».
Лестницы – монолитные железобетонные. На кровле – металлические типа П-1 по ГОСТ Р 53254-2009.
Окна и балконные двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (в соответствии с теплотехническим расчетом).
Остекление веранд, балконов – витражная система из алюминиевого профиля системы «СИАЛ КП-50К» с двухкамерным стеклопакетом (ГОСТ 4866-2014) с приведенным сопротивлением теплопередаче 0,61 м² ºС/Вт.
Состав и площади помещений здания определены заданиям на проектирование и действующим нормативным требованиям.
На отметке 0,000 м расположены:
- вестибюльная группа жилого дома с лифтовым холлом и помещением охраны с пожарным постом, санитарный узел и помещение хранения уборочного инвентаря;
- лестничная клетка с выходом непосредственно на эксплуатируемую кровлю подземной автостоянки;
- нежилые помещения с возможностью размещения помещений с назначением в соответствии с Градостроительным планом земельного участка
№РФ-25-2-04-0-00-2022-0178, п.2.3. «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок».
Жилые этажи дома начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300 м). Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру и конструктивную схему с незначительным изменением в уровне 2-го этажа. Типы квартир (помещений открытой планировки), их размещение и площади, приняты согласно заданию заказчика. С заказчиком согласованы. Типовые планы этажей со 2-го по 12-й и с 13-ого по 21-ый запроектированы с 10-ю квартирами с открытой планировкой.
На отм. +63,410 м расположен технический чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций. Технический чердак запроектирован по системе «теплого чердака».
На подземных этажах запроектированы технические помещения для обслуживания жилого дома: узел ввода, электрощитовая, помещение для сетей связи, индивидуальный тепловой пункт, помещение для хранения уборочного инвентаря и помещения общественного назначения для размещения служб управляющей компании.
Расположение и площади технических помещений приняты с учетом инженерных сетей дома и земельного участка.
Над жилой частью дома расположен теплый чердак с помещениями вентиляционных камер.
Кровля – утепленная плоская с внутренним организованным водостоком. Выходы на кровлю запроектированы из лестничных клеток.
Проектируемый жилой дом оборудуется необходимыми видами инженерных сетей: хозяйственно-питьевое водоснабжение, вентиляция, водоотведение, электрооборудование. В жилом доме предусмотрена установка приборов учета, контроля и регулирования холодной воды, учет электроэнергии в каждой квартире.
Проектируемый объект (жилой дом №7 корпус 2) – 17-этажный четырехсекционный многоквартирный жилой дом с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой. В здании предусмотрено 320 квартир. Проектируемое здание – 17-этажное, четырехсекционное, простое в плане, прямоугольной конфигурации с размерами в осях 17,54х106,35 м. Размер каждой секции в осях 17,54х26,40 м.
Высота первого надземного этажа равна 3,3 м. Высота надземных жилых этажей равна 3 м.
Технический чердак имеет высоту 1,79 м.
За относительную отметку 0,000 м принята отметка чистого пола первых этажей жилых домов, что соответствует абсолютной отметке 69,10 м.
Конструктивная схема здания – стеновая.
Кровля балластная, с утеплением ППС-25 (или аналог) и уклонообразующим слоем из ППС- 25 (или аналог), по монолитному перекрытию, с внутренним водостоком.
Конструктивное решение здания подземной автостоянки - несущий монолитный каркас, состоящий из наружных и внутренних стен, колонн, пилонов, балок и монолитных перекрытий.
Внутренние перегородки выполнены кладкой из камней пустотелых из бетона на отсеве ГОСТ 6133-2019 толщиной 190 и 90 мм.
Наружная отделка - система навесного вентилируемого фасада с воздушным зазором «ПРЕМЬЕР-Керамогранит». Теплоизоляция: «Изовер Вент Фасад – верх» (НГ, без кэшированния) 30 мм ТУ 5763-005-56846022-2016 и «Изовер Вент Фасад – низ» 150 мм
ТУ 5763- 005-56846022-2016.
Облицовка - керамогранит 600х600х10 мм.
В каждой блок-секции здания предусмотрено по 2 лифта: грузопассажирский с грузоподъемностью 1000 кг, предназначенный для использования МГН, и пассажирский с грузоподъемностью 400 кг. Лифты без машинных отделений, двери лифтов выходят в лифтовой холл.
Остекление – пластиковые оконные блоки, веранды остеклены витражной система «СИАЛ КП50К» с одинарным стеклопакетом (либо аналог) и имеют внутреннее металлическое ограждение.
На первом этаже жилого дома (отм. 0,000 м) в каждой секции расположены помещения входной группы жилого дома (тамбуры, помещение охраны, помещение уборочного инвентаря, лестничная клетка Н-1, нежилые помещения.
Входы и выходы встроенных помещений располагаются со стороны дороги (север) и со стороны двора (юг).
Жилые этажи дома начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300 м).
Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру.
Типовые этажи со 2-го по 5-й, на отм. +3,300 м; +6,300 м; +9,300 м; +12,300 м представлены 5-ю квартирами в каждой секции (суммарно 20).
Типовые этажи с 6-го по 12-й, на отм. +15,300 м; +18,300 м; +21,300 м; +24,300 м; +27,300 м; +30,300 м; +33,300 м представлены 5-ю квартирами с верандами в каждой секции (суммарно 20).
Типовые этажи с 13-го по 17-й, на отм. +36,300 м; +39,300 м; +42,300 м; +45,300 м; +48,300 м представлены 5-ю квартирами с верандами в каждой секции (суммарно 20).
На каждом этаже со 2го (+3,000 м) по 17-й (+48,300 м) в каждой секции расположены помещения общего пользования: коридор.
В каждой блок-секции здания предусмотрено по 2 лифта: грузопассажирский с грузоподъемностью 1000 кг, предназначенный для использования МГН, и пассажирский с грузоподъемностью 400 кг.
Лифты без машинных отделений, двери лифтов выходят в лифтовой холл. Ширина лифтового холла более 1,8 м.
Проектируемый жилой дом оборудуется необходимыми видами инженерных сетей: хозяйственно-питьевое водоснабжение, вентиляция, водоотведение, электрооборудование. В жилом доме предусмотрена установка приборов учета, контроля и регулирования холодной воды, учет электроэнергии в каждой квартире.
Жилой дом №8 состоит из двух корпусов, корпус 1 башенного типа, корпус 2 башенного типа, все корпуса объединены подземной встроенной трехуровневой автостоянкой (стилобат).
Классы функциональной пожарной опасности комплекса:
- Ф5.2 (стоянка автомобилей без технического обслуживания и ремонта);
- Ф1.3 (многоквартирные жилые дома);
- Ф4.3 (офисы в составе многоквартирных жилых домов);
- Ф3.5 (помещения для посетителей организаций бытового и коммунального обслуживания с нерасчетным числом посадочных мест для посетителей);
- Ф3.1 (здания организаций торговли).
Проектируемый объект - встроенная, подземная, закрытая автостоянка на 346 машино-мест.
Подземная автостоянка для жилого дома №7 на 163 машино-места предусмотрена в стилобатной части, размеры которой составляют 107,4х30,1 м.
Конструктивная схема здания – каркасно-стеновая.
Перекрытия монолитные железобетонные плиты толщиной 250-300 мм. Наружные стены выполнены из монолитного железобетона толщиной от 200 до 400 мм.
Наружные стены в грунте выполнены из монолитного железобетона толщиной от 400 до 600 мм.
Внутренние стены выполнены из монолитного железобетона толщиной от 200 до 400 мм.
Внутренние перегородки выполнены кладкой из камней бетонных стеновых
ГОСТ 6133-2019 толщиной 190 и 90 мм.
Наружная отделка - фасадная система из керамогранита с вентилируемым зазором, утеплением плитами «ISOVER ВентФасад» (или аналог).
Кровля эксплуатируемая, с утеплением экструзионным пенополистиролом «ПЕНОПЛЭКС 45» (или аналог) и наплавляемым гидроизоляционным слоем, по монолитному перекрытию, с внутренним водостоком.
Остекление – алюминиевые, глухие оконные блоки. Заполнение оконных проемов на отм. минус 5,350 м в осях «4-12», «18-26» по оси «А» выполнены в противопожарном исполнении.
За относительную отметку минус 13,050 м принят уровень чистого пола первого посадочного этажа, что соответствует абсолютной отметке +56,050 м.
Высота этажа на отм. минус 13,050 м равна 3,9 м. Высота этажа на отм. минус 9,150 м равна 3,9 м. Высота этажа на отм. минус 5,250 м равна 4,15 м между подземной автостоянкой и эксплуатируемой кровлей и 5,25 м между подземной автостоянкой и корпусами 1 и 2.
Въезды-выезды в помещения для хранения автомобилей запроектированы с уровня земли. В каждом пожарном отсеке предусмотрено не менее 2-х въездов-выездов (один из выездов предусмотрен в смежный пожарный отсек), которые расположены:
- в юго-восточной части на отм. минус 13,050 м в осях «18-19» по оси «А»;
- в юго-восточной на отм. минус 9,150 м в осях «1/1-2» по оси «А»;
- в юго-западной части на отм. минус 5,250 м в осях «Б-В» по оси «1/1»;
- в северо-восточной части на всех этажах в осях «Б-В» по оси «27» (в смежный пожарный отсек).
Вертикальная связь этажей автостоянки организована посредством:
- лестничных клеток типа Н3 в осях «4-5», «18-20», «24-26» между осями «В-Г»;
- наружной лестницы 3-го типа в осях «13-15» по оси «А»;
- все лестничные клетки имею выход непосредственно наружу.
Вертикальная связь корпуса №1 и корпуса №2 жилого дома №8 с автостоянкой организована посредством:
- лифтовых узлов, в которых расположено два лифта грузоподьемностью 1000 кг каждый, предназначенных для транспортировки МГН и с режимом перевозки для пожарных подразделений.
В автостоянке жилого дома №8 на отм. минус 13,050 м, отм. минус 9,150 м, отм. минус 5,250 м, предусмотрены: машино-места для жителей, внеквартирные хозяйственные кладовые жильцов, кладовые для хранения автомобильных шин, электрощитовые, вентиляционные камеры, водомерные узлы и насосные пожаротушения на отм. минус 5,350 м индивидуальные тепловые пункты, помещение сетей связи, помещения уборочной техники.
Проектом предусмотрено 163 машино-места, в том числе 17 машино-мест для МГН, из которых 6 специализированных расширенных машино-мест для транспортировки инвалидов, передвигающихся на кресле-коляске.
В стилобатной части на отм. минус 13,050 м между осями «15-18» по оси «А» запроектирована группа помещений для размещения трансформаторной подстанции: трансформаторные станции, РУ-6кВ, РУ-0,4кВ.
Входы в помещения трансформаторных станций и РУ-6кВ осуществляются с улицы.
Входы в помещения РУ-0,4кВ предусмотрены с улицы через коридор. Помещения трансформаторных станций и помещения РУ-6кВ расположены на отм. минус 12,300 м. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) равна 3,1 м.
Помещения РУ-0,4кВ расположены на отм. минус 12,600 м. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) равна 2,8 м.
Эксплуатируемая кровля подземной автостоянки на отм. минус 0,450 м запроектирована с организованным внутренним водостоком. Высота парапета эксплуатируемой кровли равна 1,2 м, а в местах детских и спортивных площадок предусмотрено сетчатое ограждение над ним высотой не менее 1,0 м.
Проектом предусмотрено благоустройство всей территории жилого комплекса для комфортного проживания и создания наилучших условий жизнедеятельности.
На отм. минус 0,450 м предусмотрены выходы на кровлю: в осях «4-5», «18-20», «24-26» между осями «В-Г».
Для беспрепятственного доступа и передвижения жителей в границах придомовой территории, перепад отметок которой составляет 12,8 м, предусмотрена наружная лестница с эргономичными размерами ступеней 0,35х0,15 м и вертикальный подъемник для МГН в выгороженной шахте.
На отметке 0,000 м расположены:
- вестибюльная группа жилого дома с лифтовым холлом и помещением охраны с пожарным постом, санитарный узел и помещение хранения уборочного инвентаря;
- лестничная клетка с выходом непосредственно на площадку перед входом на уровне земли;
- две лестничные клетки с выходами непосредственно на эксплуатируемую кровлю с уровней подземной автостоянки;
- нежилые помещения с возможностью размещения помещений с назначением в соответствии с Градостроительным планом земельного участка
№ РФ-25-2-04-0-00-2022-0178, п. 2.3. «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок».
Жилые этажи дома начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300 м). Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру и конструктивную схему с незначительным изменением в уровне 2 этажа, добавлены балконы. Типы квартир (помещений открытой планировки), их размещение и площади, приняты согласно заданию заказчика.
Типовые планы этажей со 2-го по 12-й и с 13-ого по 22-ый запроектированы с 10-ю квартирами с открытой планировкой, с 22-го по 23-й с 8-ю квартирами открытой планировки.
На отметке +69,410 м расположен технический чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций. Технический чердак запроектирован по системе «теплого чердака».
На подземных этажах запроектированы технические помещения для обслуживания жилого дома: узел ввода, электрощитовая, помещение для сетей связи индивидуальный тепловой пункт, помещение для хранения уборочного инвентаря и помещения общественного назначения для размещения служб управляющей компании.
Расположение и площади технических помещений приняты с учетом инженерных сетей дома и земельного участка.
Над жилой частью дома расположен теплый чердак с помещениями вентиляционных камер.
Кровля – утепленная плоская с внутренним организованным водостоком. Выходы на кровлю запроектированы из лестничных клеток.
Проектируемый жилой дом оборудуется необходимыми видами инженерных сетей: хозяйственно-питьевое водоснабжение, вентиляция, водоотведение, электрооборудование. В жилом доме предусмотрена установка приборов учета, контроля и регулирования холодной воды, учет электроэнергии в каждой квартире.
Электроснабжение потребителей второй очереди строительства жилого комплекса со встроенными помещениями выполнено на основании технических условий на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети от 06.10.2020 № 28-2020-ТП, выданных ООО «Дальневосточные электрические сети». Основной источник питания: ПС «Патрокл» секция 1, ячейка №5. Резервный источник питания: ПС «Патрокл» секция 2, ячейка №6. Реализация проекта второй очереди строительства будет осуществляться в два этапа строительства. В состав первого этапа строительства входят жилой дом №7 корпус 1, корпус 2 с подземной автостоянкой. В состав второго этапа строительства входят жилой дом №8 корпус 1, корпус 2 с подземной автостоянкой. Электроснабжение объектов жилого комплекса осуществляется от проектируемой ранее отдельным альбомом ТП 6/0,4 кВ. Максимальная мощность энергопринимающих устройств в соответствии с техническими условиями составляет 3119 кВт, в том числе I очередь 1773,6 кВт, II очередь 1345,4 кВт.
По степени обеспечения надежности и бесперебойности электроснабжения комплекс потребителей относится по классификации ПУЭ, РД 34.20.185-94 и
СП 256.1325800.2016 ко II категории. К электроприемникам I категории надежности электроснабжения относятся: системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, аварийное (резервное и эвакуационное) освещение, розетки для подключения пожарной техники, светоограждение зданий, лифты, системы автоматизации и диспетчеризации, системы дымоудаления и подпора воздуха, ИТП. Электроприемники, не вошедшие в перечень I-ой категории надежности электроснабжения относятся ко II-ой категории.
Электроснабжение объекта выполнено от разных секций шин проектируемого
РУ-0,4 кВ в составе ТП, что позволяет обеспечить электроснабжение данного объекта по
II категории надежности электроснабжения, с устройством АВР для потребителей, электроснабжение которых выполняется согласно требованиям ПУЭ по I категории надежности. Дополнительно для резервирования противопожарных устройств предусмотрены последовательно включенные источники бесперебойного питания инверторного типа ИБП-1, устанавливаемые в помещении для электрощитовой. Для приема и распределения электроэнергии к электропотребителям жилых и встроенных помещений в электрощитовых предусмотрена установка вводно-распределительных устройств ВРУ-1, ВРУ-2 для потребителей II категорий надежности электроснабжения и ВРУ-3 для потребителей I категории надежности электроснабжения. Электрическая схема по обеспечению электроэнергией электроприемников II категории надежности электроснабжения в рабочем режиме принята от двух вводов вводно-распределительных устройств ВРУ-1, ВРУ-2 в аварийном режиме предусмотрено ручное переключение. Электрическая схема по обеспечению электроэнергией электроприемников I категории надежности электроснабжения в рабочем режиме принята от одного ввода вводно-распределительных устройств ВРУ-3, в аварийном режиме предусмотрено автоматическое переключение на второй ввод. Панель противопожарных устройств ППУ подключается к ВРУ-3 и окрашивается в красный цвет.
В качестве осветительных и силовых распределительных щитов приняты щитки индивидуального изготовления. Для квартир приняты щиты этажные ЩЭ встроенные, к которым подключаются квартирные щиты ЩК для квартир с черновой отделкой. Щитки квартирные навесного исполнения устанавливаются в прихожих квартир на высоте 1,8м. Распределительные сети 380В - пятипроводные, 220В – трехпроводные. Магистральные сети к щиткам этажным выполняются проводом марки ПуГВнг(А)-LS, проложенном в трубах, остальные кабелями марки ВВГнг(A)-LS (ВВГнг(А)-FRLS - для противопожарных систем). Транзитная прокладка кабелей через автопарковку к жилым домам выполняется в огнестойких коробах с пределом огнестойкости EI 150. К осветительным и распределительным щитам питающие линии прокладываются по магистральным и радиальным схемам.
Каждый распределительный щит имеет вводной разъединитель соответствующей номинальному току автоматического выключателя, защищающего данную питающую линию. Автоматические выключатели для распределения электрической энергии выбраны в соответствии с величиной тока нагрузки и с учетом отключающей способности, имеют комбинированные термомагнитные или электронные расцепители. Используются коммутационное оборудование и элементы корпусов щитов производства Dekraft.
Для управления электродвигателями вытяжных вентиляторов предусмотрены шкафы управления, на которых располагаются аппараты защиты и управления, по месту устанавливаются кнопки управления «Пуск-Стоп» и выключатели безопасности. Для управления электродвигателями однофазных вытяжных вентиляторов предусмотрены регуляторы скорости вращения вентилятора и клавишные выключатели. Для вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха в щитах управления предусмотрена установка плавного пуска. Проектом предусматривается отключение системы приточно-вытяжной вентиляции в режиме пожаротушения по сигналу от щита пожарной сигнализации. Для отключения вентиляции при пожаре в щитах предусмотрено отключение вентиляции с помощью независимых расцепителей.
Расчетный учет потребляемой абонентами электроэнергии предусмотрен в РУ-0,4кВ ТП. Технический учет домов и подземной автостоянки предусмотрен электронными трехфазными счетчиками CЕ 308 S31.543.OAA.SYUVJLFZ SPDS 5(10А), 3х230/400В кл.т.0,5S/0,5, интерфейсы оптопорт, 2хRS485, трансформаторного включения. Стандартный телеметрический выход позволяет эксплуатировать счетчик в составе АСКУЭ. Для общедомовых потребителей и электроприемников встроенных помещений предусмотрены электронные трехфазные счетчики энергии CЕ 308 S34.746.OA.QYUVLFZ SPDS 5(100А), 3х230/400В кл.т.1,0/1,0 интерфейсы оптопорт, 2хRS485. В щитках этажных поквартирный учет электроэнергии выполнен однофазными счетчиками электроэнергии CЕ 208 S7.846.2.OA.QYUVFLS SPDS 5(100А), 230В кл.т.1,0/2,0 интерфейсы оптопорт, 2хRS485 непосредственного включения. Отдельно учет электроэнергии выполнен однофазными счетчиками электроэнергии CЕ 208 S7.846.2.OA.QYUVFLS SPDS 5(100А), 230В кл.т.1,0/2,0 интерфейсы оптопорт, 2хRS485 непосредственного включения на группы рабочего и аварийного освещения тамбура и коридора встроенных помещений.
Для электроустановок проектируемых зданий принята система заземления TN-C-S. Разделение нулевого защитного и нулевого рабочего проводника выполняется в панели РУ-0,4 кВ встроенной ТП 6/0,4 кВ на шине PEN. В проектируемых зданиях выполнена основная система уравнивания потенциалов путём соединения между собой следующие проводящие части: нулевые защитные (PE) проводники распределительных линий, металлические трубы коммуникаций, входящих в здание: трубопровод, канализация, трубы отопления, металлические части каркаса здания, металлические оболочки телекоммуникационных кабелей. Проводящие части, входящие в здание извне, должны быть соединены как можно ближе к точке их ввода в здание. Для соединения с основной системой уравнивания потенциалов все указанные части должны быть присоединены к шине РЕ ВРУ-0,4 кВ при помощи проводников системы уравнивания потенциалов. Для технических помещений – электрощитовая, водомерный узел, ИТП выполняется система уравнивания потенциалов, входящая в общий контур системы уравнивания потенциалов. Для санузлов (ванных) квартир выполняется дополнительная система уравнивания потенциалов, предусматривающая подключение сторонних проводящих частей к шине РЕ квартирных щитков. Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции должны быть применены следующие меры защиты при косвенном прикосновении: защитное заземление, автоматическое отключение питания, уравнивание потенциалов, защитное электрическое разделение цепей. Все металлические и электропроводные неметаллические части оборудования должны быть заземлены. Металлические и электропроводное неметаллическое оборудование, трубопроводы, вентиляционные короба и кожухи термоизоляции должны представлять собой на всем протяжении непрерывную электрическую цепь, присоединенную в пределах помещения к контуру не менее чем в двух точках. Каждый аппарат, машина, агрегат и прочее оборудование должны иметь присоединение к контуру.
Согласно «Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций» и «Инструкции по устройству зданий и сооружений»
(СО 153-34.21.122-2003 и РД 34.21.122-87), проектируемый объект относиться к III категории. Для защиты проектируемого объекта от прямого удара молнии используются молниеприемники (2-3м) и горячеоцинкованный пруток диаметром ∅8 мм, который крепится на кровле с помощью держателей. Крепление молниеприемников выполняется к боковым стенам вентшахт на расстояние 750 мм с помощью 3 стеновых креплений. Все металлоконструкции на крыше должны быть соединены с молниеприемной сеткой с помощью фальцевых зажимов. В качестве токоотводов используется горячеоцинкованный пруток диаметром ∅8 мм. Токоотводы проложить таким образом, что бы среднее расстояние между ними было не меньше 20м. Токоотводы прокладываются по прямым и вертикальным линиям на максимально возможном расстоянии от дверей и окон. Токоотводы соединить с контуром заземления соединителями заводского изготовления. Токоотводы соединяются горизонтальными поясами вблизи поверхности земли. Заземляющее устройство выполнено из горячеоцинкованной полосы 40х4 мм, вертикальных заземлителей L=3 м диаметром ∅16 мм. В качестве заземлителя молниезащиты по периметру здания жилого дома прокладывается в земле сталь полосовая горячеоцинкованная 40х4 мм на глубине не менее 0,7 м от уровня земли и на расстоянии 1 м от фундамента. В качестве мероприятий по защите от заноса высокого потенциала по внешним наземным (надземным) металлическим коммуникациям принято повторное заземление трубопроводов, теплопровода, входящих в здание. Для этого выполнено присоединение коммуникаций к внешнему заземляющему устройству, проложенному по периметру здания. Для молниезащиты и заземления используется единое заземляющее устройство.
Питающие, распределительные и групповые сети, отходящие от ВРУ, выполняются проводами ПуГВнг(А)-LS с медными жилами, проложенными в трубах, кабелями с медными жилами с ПВХ изоляцией пониженной горючести и негорючей оболочкой с пониженным дымо-газовыделением (BBГнг(А)-LS). Сети электроснабжения систем противопожарной защиты выполняются кабелем силовым огнестойким не распространяющим горение, с низким дымо- и газовыделением (ВВГнг(А) -FRLS). Силовые кабели, аварийные и слаботочные кабели проложены в разных лотках.
Проектом предусмотрено устройство следующих видов освещения: рабочее освещение (общее и ремонтное), аварийное освещение (эвакуационное и резервное). Освещенности помещений приняты в зависимости от разряда зрительных работ в соответствии с требованиями действующих норм. Для освещения приняты светильники со светодиодными лампами. Резервное освещение предусматривается в помещении охраны и электрощитовой. Освещенность резервного освещения составляет не менее 30% от нормируемой освещенности для общего рабочего освещения. Светильники эвакуационного освещения, а также резервного освещения входят в систему общего освещения и должны иметь знак, отличающий их от светильников общего освещения. Эвакуационное освещение предусматривается в лестничных клетках, этажных коридорах, вестибюлях, лифтовых холлах, помещениях автостоянки, у выходов и на путях эвакуации. Для путей эвакуации шириной до 2 м горизонтальная освещенность на полу вдоль центральной линии прохода должна быть не менее 1 лк, при этом полоса шириной не менее 50% ширины прохода, симметрично расположенная относительно центральной линии, должна иметь освещенность не менее 0,5 лк.
К сети аварийного (эвакуационного) освещения подключаются световые указатели: эвакуационных выходов на каждом этаже, путей движения автомобилей, мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники, мест установки первичных средств пожаротушения. Светильники наружных входов и указателя номера дома также подключены к сети аварийного освещения. В кабине лифта должно быть предусмотрено эвакуационное аварийное освещение с автономным источником питания. На кровле жилого дома устанавливаются заградительные огни, которые питаются от панели аварийного освещения жилого дома. Переносное освещение для проведения ремонтных работ выполняется через понижающий разделительный трансформатор 250ВА- ЯТП-0,25 220/36В. В помещениях светильники включаются по месту выключателями. Управление рабочим освещением лестничных площадок, вестибюля, этажных коридоров выполняется в двух режимах: дистанционном - из ОДС (основной режим управления) и автоматическом - от датчиков движения с возможностью переключения с одного режима на другой. Переносное освещение для проведения ремонтных работ выполняется через понижающий разделительный трансформатор 250ВА- ЯТП-0,25 220/36В. В помещениях светильники включаются по месту выключателями. Управление рабочим освещением лестничных площадок, вестибюля, этажных коридоров выполняется в двух режимах: дистанционном - из ОДС (основной режим управления) и автоматическом - от датчиков движения с возможностью переключения с одного режима на другой.
Наружное освещение территории жилого комплекса выполнено светильниками FREGAT LED 110 со светодиодными лампами мощностью 105 Вт, установленными на опорах граненых конических фланцевых высотой 8,0м ОГКф-8. Ландшафтное освещение выполнено светильниками Street-Ufo, декоративное освещение выполнено в виде гирлянд, подвешенных на металлических стойках. Питание и управление наружным освещением выполнено от ящиков управления наружным освещением ЯНО, установленных в электрощитовых жилых домов. ЯНО комплектуется таймером реального времени ТРВ-02. Подключение щитов ЯНО выполняется от панели собственных нужд ВРУ-0,4 кВ кабелями ВВгнг(А)-LS, питающие сети наружного освещения выполнены кабелем ВБШвнг(А)-LS до 1 опоры освещения, далее кабелем ВБШв. Прокладка кабеля выполняется от электрощитовых через подземную автостоянку в металлическом лотке, далее в траншее в земле.
Подраздел «Система водоснабжения» выполнен в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, условий подключения (технологического присоединения) от 25.11.2022
№ УП-1291 объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, выданных КГУП «Приморский Водоканал» (Приложение № 1 к дополнительному соглашению № 1 от 25.11.2022 к договору о подключении (технологическом присоединении) от 28.09.2020 № 553/737-20 к централизованной системе холодного водоснабжения), условий подключения (технологического присоединения) от 25.11.2022 № УП-1293 объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, выданных КГУП «Приморский Водоканал» (Приложение № 1 к дополнительному соглашению № 1 от 25.11.2022 к договору о подключении (технологическом присоединении) от 28.09.2020 № 555/739-20 к централизованной системе холодного водоснабжения).
Наружные сети водоснабжения (1 и 2 этапы строительства)
В соответствии с условиями подключения, водоснабжение объекта капитального строительства предусматривается от кольцевого водопровода I очереди строительства (проектная документация шифр 164-2/20(I-1)-ИОС2.3).
Проектируемые внутриплощадочные сети водоснабжения предусматриваются диаметрами 315×28,6; 160×14,6; 90×8,2 мм из напорных полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 11 по ГОСТ 18599-2001* с маркировкой «питьевая». Прокладка трубопроводов предусматривается подземная открытым способом. Трубопроводы прокладываются с уклоном ниже глубины сезонного промерзания грунтов на естественное основание с подготовкой из песчаного грунта и устройством защитного слоя над поверхностью трубопроводов из песчаного грунта. Засыпка до планировочных отметок выполняется любым местным мягким грунтом без крупных твердых включений с послойным уплотнением.
На сетях водоснабжения запроектирована установка водопроводных колодцев, выполненных из сборных железобетонных элементов в соответствии с ТПР 901-09-11.84 и водопроводных камер, выполненных из монолитного железобетона. Для обеспечения водонепроницаемости и защиты железобетонных конструкций от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод проектом предусматривается гидроизоляция наружных поверхностей колодцев и камер.
Наружное пожаротушение предусматривается от пожарных гидрантов, запроектированных в рамках I и II очередей. Пожарные гидранты расположены в водопроводных колодцах (камерах) на кольцевых сетях водоснабжения, на расстоянии не ближе 5 м и не более 200 м от зданий.
Расход воды на наружное пожаротушение диктующего здания составляет 30 л/с.
Внутренние сети водоснабжения
Подземная автостоянка жилого дома № 7 (1 этап строительства)
Водоснабжение подземной автостоянки предусматривается от внутренних сетей водоснабжения жилого дома № 7 корпус 1.
В подземной автостоянке предусматриваются системы:
- хозяйственно-питьевого водоснабжения;
- горячего водоснабжения.
Системы водоснабжения запроектированы для помещения санузла (санузел для МГН и туалет), расположенного на минус первом этаже под жилым домом № 7 корпус 1.
Требуемый напор воды в системе водоснабжения обеспечивается насосной станцией повышения давления, расположенной на минус третьем этаже под жилым домом № 7 корпус 1.
Для учета водопотребления в санузле предусматривается установка прибора учета расхода холодной воды, комплектуемого фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления. Для сбора и автоматизированной дистанционной передачи данных по расходу воды проектом предусмотрена установка счетчика с импульсным выходом.
Система горячего водоснабжения местная. Приготовление горячей воды запроектировано в накопительном электрическом водонагревателе объемом 50 л. Водонагреватель оснащен защитой от перегрева и предохранительным/сливным клапаном.
Температура горячей воды в системе горячего водоснабжения ¬– не ниже 60 °С.
Трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения предусматриваются из полипропиленовых, армированных труб SDR 11 PN 10 по
ГОСТ 32415 2013.
Для предотвращения конденсации влаги и тепловых потерь трубопроводы систем хозяйственно питьевого и горячего водоснабжения покрываются тепловой изоляцией.
Расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе расчетный расход воды на горячее водоснабжение – 1,33 куб.м/сут.
Автоматическая установка пожаротушения (АУП)
Для раннего обнаружения и автоматического тушения пожара в автостоянке предусматривается устройство системы автоматического пожаротушения. Система автоматического пожаротушения принята воздухозаполненной с подключением пожарных кранов к питающим трубопроводам. В зоне свободной от пожарной нагрузки запроектирована дренчерная завеса в одну нитку.
Автоматическая система пожаротушения разделена на три секции:
1 секция – на отметке минус 5,250;
2 секция – на отметке минус 9,150;
3 секция – на отметке минус 13,050.
При возникновении пожара система автоматического пожаротушения подает сигнал о пожаре в помещение с круглосуточным дежурным персоналом и формирует командный импульс на управление другими инженерными системами противопожарной защиты и жизнеобеспечения здания.
В качестве огнетушащего вещества принята вода, как экологически чистое, наиболее эффективное и экономичное средство. Тушение осуществляется посредством спринклерных оросителей. Оросители размещаются под потолком защищаемых помещений розеткой вверх.
В нормальных эксплуатационных условиях подводящие трубопроводы до узлов управления заполнены водой и находятся под давлением, обеспечивающим постоянную готовность к тушению пожара. Трубопроводы выше узлов управления заполнены воздухом и находятся под давлением, создаваемым компрессором. Для выдачи управляющего сигнала на узел управления для включения компрессора или включения насосной станции повышения давления предусматривается установка акселераторов-сигнализаторов давления.
В качестве контрольно-пускового узла защиты помещений в каждой секции запроектирован спринклерный воздушный узел управления с эксгаустером. Узел управления запроектирован с алгоритмом предварительного действия с контролем запуска.
Узлы управления спринклерной установкой установлены в помещении насосной станции с температурой воздуха не менее плюс 5 °C.
Для обеспечения требуемых напоров воды предусматривается установка насосной станции повышения давления с тремя насосами (2 рабочих, 1 резервный). Насосная установка предусматривается полной заводской готовности, укомплектованная шкафом управления и автоматики. На фасад здания выведены патрубки с соединительными головками для присоединения пожарных машин с обеспечением удобного подъезда к ним.
Пожарные краны, устанавливаемые на питающих трубопроводах, предусматриваются диаметром 65 мм. Краны комплектуются пожарными рукавами длиной 20 м, пожарными стволами с диаметром спрыска наконечника 16 мм и соединительными головками, располагаемыми в пожарных шкафах на высоте 1,20±0,15 м от уровня пола. Каждый пожарный кран снабжается датчиком положения пожарного клапана.
Трубопроводы системы автоматического пожаротушения запроектированы из стальных труб. Прокладка труб предусматривается по стенам и под перекрытием с учетом объемно-планировочных решений защищаемого помещения. После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом.
Для промывки системы в дальних точках питающих трубопроводов устанавливаются сливные краны.
Максимальный расчетный расход воды спринклерной автоматической установкой пожаротушения составляет 48,6 л/с, дренчерной автоматической установкой пожаротушения – 21,0 л/с.
Расход воды на внутреннее пожаротушение из пожарных кранов составляет
2×5,2 л/с.
Жилой дом № 7 корпус 1 (1 этап строительства)
Ввод водопровода в здание запроектирован двумя трубопроводами диаметром 90×8,2 мм из напорных полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 11 по ГОСТ 18599-2001* с маркировкой «питьевая». Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
В здании предусматриваются системы:
- объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;
- горячего водоснабжения.
Системы хозяйственно-противопожарного и горячего водоснабжения функционально разделены на системы:
- хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых помещений первой зоны;
- хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых помещений второй зоны;
- хозяйственно-питьевого водоснабжения нежилых помещений;
- горячего водоснабжения жилых помещений первой зоны;
- горячего водоснабжения жилых помещений второй зоны;
- горячего водоснабжения нежилых помещений (выполняется собственниками помещений);
- противопожарного водоснабжения жилых помещений первой зоны;
- противопожарного водоснабжения жилых помещений второй зоны.
Системы хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения запроектированы двухзонными. Первая зона систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения обслуживает потребителей с 1 этажа по 12 этаж, вторая зона обслуживает потребителей с 13 этажа по 21 этаж. Первая зона систем противопожарного водоснабжения запроектирована с 1 этажа по 12 этаж, вторая зона – с 13 этажа по 21 этаж.
Вода, подаваемая на хозяйственно-питьевые нужды, соответствует требованиям нормативных документов к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.
Гарантированный пьезометрический напор воды в точке подключения к наружным сетям водоснабжения, согласно условиям подключения, составляет 120,0 м вод. ст., что соответствует свободному напору – 51÷62 м вод. ст.
Требуемый напор воды в системах хозяйственно-питьевого водоснабжения, с учетом потерь давления в системах горячего водоснабжения:
- 1-й зоны – 85,8 м вод. ст.;
- 2-й зоны – 111,0 м вод. ст.
Требуемый напор воды в системах противопожарного водоснабжения:
- 1-й зоны – 85,5 м вод. ст.;
- 2-й зоны – 122,6 м вод. ст.
Для обеспечения требуемых напоров воды предусматривается установка насосных станций повышения давления:
- для первой зоны хозяйственно-питьевого водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотным регулированием;
- для второй зоны хозяйственно-питьевого водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотным регулированием;
- для первой зоны противопожарного водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный);
- для второй зоны противопожарного водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный).
Для обеспечения стабильной работы насосов в составе насосных станций повышения давления хозяйственно-питьевого назначения предусмотрен мембранный гидробак. Насосные установки предусматриваются полной заводской готовности, укомплектованные шкафами управления и автоматики.
Для учета водопотребления на вводе водопровода в здание (помещение водомерного узла/насосной на отметке минус 13,050) устанавливается общий водомерный узел в составе счетчика воды, фильтра, контрольно измерительных приборов, запорной и сливной арматуры. Для пропуска пожарного расхода воды на обводной линии водомерного узла предусматривается установка запорной арматуры с электроприводом в закрытом положении, управляемой при помощи кнопок, расположенных у пожарных шкафов и/или по сигналу от пожарной сигнализации. В каждой квартире запроектирована установка индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды, комплектуемых фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления
(в зависимости от этажа). В санузлах при встроенных общественных помещениях, комнатах уборочного инвентаря, в санузле при помещении поста охраны предусматривается установка индивидуальных приборов учета расхода холодной воды, комплектуемых фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления. Для сбора и автоматизированной дистанционной передачи данных по расходу воды проектом предусмотрена установка счетчиков с импульсным выходом.
Для учета расхода холодной воды, идущей на приготовление горячей воды, в помещении индивидуального теплового пункта запроектирована установка индивидуального прибора учета, комплектуемого фильтром, обратным клапаном и запорной арматурой.
Внутреннее пожаротушение запроектировано от пожарных кранов диаметром 50 мм. Краны комплектуются пожарными рукавами длиной 20 м, пожарными стволами с диаметром спрыска наконечника 16 мм и соединительными головками, располагаемыми в пожарных шкафах на высоте 1,20±0,15 м от уровня пола. Для снижения избыточного давления у пожарных кранов между пожарным клапаном и соединительной головкой предусмотрена установка диафрагм (в зависимости от этажа). В качестве первичных мер по борьбе с пожаром, на ранней стадии, запроектировано устройство бытового пожарного крана в комплекте с рукавом и распылителем, установленного в каждой квартире после водомера.
На фасад здания выведены патрубки от насосных установок пожаротушения с соединительными головками для присоединения пожарных машин с обеспечением удобного подъезда к ним.
Системы горячего водоснабжения первой и второй зон запроектированы с циркуляцией. Приготовление горячей воды запроектировано в индивидуальном тепловом пункте.
Система горячего водоснабжения встроенных общественных помещений местная. Приготовление горячей воды запроектировано в накопительных электрических водонагревателях объемом 30; 50; 80 л. Водонагреватели оснащены защитой от перегрева и предохранительным/сливным клапаном.
Температура горячей воды в системах горячего водоснабжения ¬– не ниже 60 °С.
Магистральные трубопроводы, стояки систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения предусматриваются из полипропиленовых, армированных
труб SDR 11 PN 20 по ГОСТ 32415-2013, подводки к водомерным узлам и санитарно-техническим приборам – из полипропиленовых, армированных труб SDR 11 PN 10 по ГОСТ 32415-2013. Магистральные трубопроводы, стояки систем противопожарного водоснабжения запроектированы из стальных электросварных прямошовных труб по ГОСТ 10704-91*. Компенсация тепловых удлинений трубопроводов систем горячего водоснабжения осуществляется естественным путем за счет углов поворотов, посредством установки компенсаторов и неподвижных опор.
Магистральные трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения первой зоны прокладываются по минус первому этажу подземной автостоянки, кольцующие перемычки – под потолком двенадцатого этажа. Магистральные трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения второй зоны прокладываются по тринадцатому этажу, кольцующие перемычки – над полом в техническом этаже. Магистральные трубопроводы систем противопожарного водоснабжения прокладываются по минус первому этажу подземной автостоянки, кольцующие перемычки первой зоны – под потолком коридора двенадцатого этажа, кольцующие перемычки второй зоны – под потолком коридора двадцать первого этажа. Прокладка стояков систем водоснабжения предусматривается в шахтах.
После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом. Для предотвращения конденсации влаги и тепловых потерь магистральные трубопроводы, стояки систем хозяйственно питьевого и горячего водоснабжения покрываются тепловой изоляцией.
На вводе водопровода в здание, у основания стояков, в обвязке насосных агрегатов, на ответвлениях в каждую квартиру устанавливается запорная арматура. Для возможности опорожнения систем водоснабжения в нижних точках предусмотрена установка спускной арматуры. В верхних точках систем водоснабжения предусматривается установка автоматических воздушных клапанов. Для регулирования на циркуляционных трубопроводах систем горячего водоснабжения предусматривается установка балансировочных клапанов.
Краны в санитарно-гигиенических помещениях для МГН оборудуются открывателями локтевого типа и термостатами, ограничивающие температуру поступающей воды до 50℃.
Расчетный расход воды:
- на хозяйственно-питьевые нужды – 77,35 куб.м/сут, в том числе расчетный расход воды на горячее водоснабжение – 30,08 куб.м/сут;
- на внутреннее пожаротушение – 2×2,9 л/с.
Жилой дом № 7 корпус 2 (1 этап строительства)
Ввод водопровода в здание запроектирован двумя вводами:
- 1 ввод в секции 1 и 2 (в осях 32-34/К.1-Н.1) – двумя трубопроводами диаметром 90×8,2 мм из напорных полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 11 по ГОСТ 18599-2001* с маркировкой «питьевая»;
- 1 ввод в секции 3 и 4 (в осях 53-55/К.1-Н.1) – двумя трубопроводами диаметром 90×8,2 мм из напорных полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 11 по ГОСТ 18599-2001* с маркировкой «питьевая».
Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
В здании предусматриваются системы:
- объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;
- горячего водоснабжения.
Системы хозяйственно-противопожарного и горячего водоснабжения функционально разделены на системы:
- хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых помещений;
- хозяйственно-питьевого водоснабжения нежилых помещений;
- горячего водоснабжения жилых помещений;
- горячего водоснабжения нежилых помещений (выполняется собственниками помещений);
- противопожарного водоснабжения жилых помещений.
Системы хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения запроектированы однозонными.
Вода, подаваемая на хозяйственно-питьевые нужды, соответствует требованиям нормативных документов к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.
Гарантированный пьезометрический напор воды в точке подключения к наружным сетям водоснабжения, согласно условиям подключения, составляет 120,0 м вод. ст., что соответствует свободному напору – 51÷62 м вод. ст.
Требуемый напор воды в системах хозяйственно-питьевого водоснабжения, с учетом потерь давления в системах горячего водоснабжения – 96,40 м вод. ст.
Требуемый напор воды в системах противопожарного водоснабжения – 109,10 м вод. ст.
Для обеспечения требуемых напоров воды предусматривается установка насосных станций повышения давления:
- для хозяйственно-питьевого водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотным регулированием;
- для противопожарного водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный).
Для обеспечения стабильной работы насосов в составе насосных станций повышения давления хозяйственно-питьевого назначения предусмотрен мембранный гидробак. Насосные установки предусматриваются полной заводской готовности, укомплектованные шкафами управления и автоматики.
Для учета водопотребления на каждом вводе водопровода в здание (помещения водомерного узла/насосной на отметке минус 5,250) устанавливается общий водомерный узел в составе счетчика воды, фильтра, контрольно-измерительных приборов, запорной и сливной арматуры. Для пропуска пожарного расхода воды на обводной линии водомерного узла предусматривается установка запорной арматуры с электроприводом в закрытом положении, управляемой при помощи кнопок, расположенных у пожарных шкафов и/или по сигналу от пожарной сигнализации. В каждой квартире запроектирована установка индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды, комплектуемых фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления (в зависимости от этажа). В санузлах при встроенных общественных помещениях, комнатах уборочного инвентаря, в санузлах при помещениях постов охраны предусматривается установка индивидуальных приборов учета расхода холодной воды, комплектуемых фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления. Для сбора и автоматизированной дистанционной передачи данных по расходу воды проектом предусмотрена установка счетчиков с импульсным выходом.
Для учета расхода холодной воды, идущей на приготовление горячей воды, в помещениях индивидуальных тепловых пунктов запроектирована установка индивидуальных приборов учета, комплектуемых фильтром, обратным клапаном и запорной арматурой.
Внутреннее пожаротушение запроектировано от пожарных кранов диаметром 50 мм. Краны комплектуются пожарными рукавами длиной 20 м, пожарными стволами с диаметром спрыска наконечника 16 мм и соединительными головками, располагаемыми в пожарных шкафах на высоте 1,20±0,15 м от уровня пола. Для снижения избыточного давления у пожарных кранов между пожарным клапаном и соединительной головкой предусмотрена установка диафрагм (в зависимости от этажа). В качестве первичных мер по борьбе с пожаром, на ранней стадии, запроектировано устройство бытового пожарного крана в комплекте с рукавом и распылителем, установленного в каждой квартире после водомера.
На фасад здания выведены патрубки от насосных установок пожаротушения с соединительными головками для присоединения пожарных машин с обеспечением удобного подъезда к ним.
Системы горячего водоснабжения запроектированы с циркуляцией. Приготовление горячей воды запроектировано в индивидуальных тепловых пунктах.
Система горячего водоснабжения встроенных общественных помещений местная. Приготовление горячей воды запроектировано в накопительных электрических водонагревателях объемом 30; 50; 80 л. Водонагреватели оснащены защитой от перегрева и предохранительным/сливным клапаном.
Температура горячей воды в системах горячего водоснабжения ¬– не ниже 60 °С.
Магистральные трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, прокладываемые ниже отметки 0,000, предусматриваются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Стояки систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения запроектированы из полипропиленовых, армированных труб SDR 11 PN 20 по ГОСТ 32415-2013, подводки к водомерным узлам и санитарно-техническим приборам – из полипропиленовых, армированных
труб SDR 11 PN 10 по ГОСТ 32415-2013. Магистральные трубопроводы, стояки систем противопожарного водоснабжения запроектированы из стальных электросварных прямошовных труб по ГОСТ 10704-91*. Компенсация тепловых удлинений трубопроводов систем горячего водоснабжения осуществляется естественным путем за счет углов поворотов, посредством установки компенсаторов и неподвижных опор.
Магистральные трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения прокладываются по минус первому этажу подземной автостоянки. Магистральные трубопроводы систем противопожарного водоснабжения прокладываются по минус первому этажу подземной автостоянки, кольцующие перемычки – под потолком коридора семнадцатого этажа. Прокладка стояков систем водоснабжения предусматривается в шахтах.
После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом. Для предотвращения конденсации влаги и тепловых потерь магистральные трубопроводы, стояки систем хозяйственно питьевого и горячего водоснабжения покрываются тепловой изоляцией.
На вводе водопровода в здание, у основания стояков, в обвязке насосных агрегатов, на ответвлениях в каждую квартиру устанавливается запорная арматура. Для возможности опорожнения систем водоснабжения в нижних точках предусмотрена установка спускной арматуры. В верхних точках систем водоснабжения предусматривается установка автоматических воздушных клапанов. Для регулирования на циркуляционных трубопроводах систем горячего водоснабжения предусматривается установка балансировочных клапанов.
Расчетный расход воды:
- на хозяйственно-питьевые нужды – 116,29 куб.м/сут, в том числе расчетный расход воды на горячее водоснабжение – 45,21 куб.м/сут;
- на внутреннее пожаротушение – 2×2,9 л/с.
Подземная автостоянка жилого дома № 8 (2 этап строительства)
Водоснабжение подземной автостоянки предусматривается от внутренних сетей водоснабжения жилого дома № 8 корпус 2.
В подземной автостоянке предусматриваются системы:
- хозяйственно-питьевого водоснабжения;
- горячего водоснабжения.
Системы водоснабжения запроектированы для помещения санузла (санузел для МГН и туалет), расположенного на минус первом этаже под жилым домом № 8 корпус 2.
Требуемый напор воды в системе водоснабжения обеспечивается насосной станцией повышения давления, расположенной на минус первом этаже под жилым домом № 8 корпус 2.
Для учета водопотребления в санузле предусматривается установка прибора учета расхода холодной воды, комплектуемого фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления. Для сбора и автоматизированной дистанционной передачи данных по расходу воды проектом предусмотрена установка счетчика с импульсным выходом.
Система горячего водоснабжения местная. Приготовление горячей воды запроектировано в накопительных электрических водонагревателях объемом 30 л. Водонагреватели оснащены защитой от перегрева и предохранительным/сливным клапаном.
Температура горячей воды в системе горячего водоснабжения – не ниже 60 °С.
Трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения предусматриваются из полипропиленовых, армированных труб SDR 11 PN 10 по
ГОСТ 32415 -2013.
Для предотвращения конденсации влаги и тепловых потерь трубопроводы систем хозяйственно питьевого и горячего водоснабжения покрываются тепловой изоляцией.
Краны в санитарно-гигиенических помещениях для МГН оборудуются открывателями локтевого типа и термостатами, ограничивающие температуру поступающей воды до 50℃.
Расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе расчетный расход воды на горячее водоснабжение – 1,99 куб.м/сут.
Автоматическая установка пожаротушения (АУП)
Для раннего обнаружения и автоматического тушения пожара в автостоянке предусматривается устройство системы автоматического пожаротушения. Система автоматического пожаротушения принята воздухозаполненной с подключением пожарных кранов к питающим трубопроводам.
Автоматическая система пожаротушения разделена на три секции:
1 секция – на отметке минус 5,250;
2 секция – на отметке минус 9,250;
3 секция – на отметке минус 13,050.
При возникновении пожара система автоматического пожаротушения подает сигнал о пожаре в помещение с круглосуточным дежурным персоналом и формирует командный импульс на управление другими инженерными системами противопожарной защиты и жизнеобеспечения здания.
В качестве огнетушащего вещества принята вода, как экологически чистое, наиболее эффективное и экономичное средство. Тушение осуществляется посредством спринклерных оросителей. Оросители размещаются под потолком защищаемых помещений розеткой вверх.
В нормальных эксплуатационных условиях подводящие трубопроводы до узлов управления заполнены водой и находятся под давлением, обеспечивающим постоянную готовность к тушению пожара. Трубопроводы выше узлов управления заполнены воздухом и находятся под давлением, создаваемым компрессором. Для выдачи управляющего сигнала на узел управления для включения компрессора или включения насосной станции повышения давления предусматривается установка акселераторов-сигнализаторов давления.
В качестве контрольно-пускового узла защиты помещений в каждой секции запроектирован спринклерный воздушный узел управления с эксгаустером. Узел управления запроектирован с алгоритмом предварительного действия с контролем запуска.
Узлы управления спринклерной установкой установлены в помещении насосной станции с температурой воздуха не менее плюс 5 °C.
Для обеспечения требуемых напоров воды предусматривается установка насосной станции повышения давления с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный). Насосная установка предусматривается полной заводской готовности, укомплектованная шкафом управления и автоматики. На фасад здания выведены патрубки с соединительными головками для присоединения пожарных машин с обеспечением удобного подъезда к ним.
Пожарные краны, устанавливаемые на питающих трубопроводах, предусматриваются диаметром 65 мм. Краны комплектуются пожарными рукавами длиной 20 м, пожарными стволами с диаметром спрыска наконечника 16 мм и соединительными головками, располагаемыми в пожарных шкафах на высоте 1,20±0,15 м от уровня пола. Каждый пожарный кран снабжается датчиком положения пожарного клапана.
Трубопроводы системы автоматического пожаротушения запроектированы из стальных труб. Прокладка труб предусматривается по стенам и под перекрытием с учетом объемно-планировочных решений защищаемого помещения. После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом.
Для промывки системы в дальних точках питающих трубопроводов устанавливаются сливные краны.
Максимальный расчетный расход воды спринклерной автоматической установкой пожаротушения составляет 49,6 л/с.
Расход воды на внутреннее пожаротушение из пожарных кранов составляет
2×5,2 л/с.
Жилой дом № 8 корпус 1 (2 этап строительства)
Ввод водопровода в здание запроектирован двумя трубопроводами диаметром 90×8,2 мм из напорных полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 11 по ГОСТ 18599-2001* с маркировкой «питьевая». Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
В здании предусматриваются системы:
- объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;
- горячего водоснабжения.
Системы хозяйственно-противопожарного и горячего водоснабжения функционально разделены на системы:
- хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых помещений первой зоны;
- хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых помещений второй зоны;
- хозяйственно-питьевого водоснабжения нежилых помещений;
- горячего водоснабжения жилых помещений первой зоны;
- горячего водоснабжения жилых помещений второй зоны;
- горячего водоснабжения нежилых помещений (выполняется собственниками помещений);
- противопожарного водоснабжения жилых помещений первой зоны;
- противопожарного водоснабжения жилых помещений второй зоны.
Системы хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения запроектированы двухзонными. Первая зона систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения обслуживает потребителей с 1 этажа по 12 этаж, вторая зона обслуживает потребителей с 13 этажа по 23 этаж. Первая зона систем противопожарного водоснабжения запроектирована с 1 этажа по 12 этаж, вторая зона – с 13 этажа по 23 этаж.
Вода, подаваемая на хозяйственно-питьевые нужды, соответствует требованиям нормативных документов к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.
Гарантированный пьезометрический напор воды в точке подключения к наружным сетям водоснабжения, согласно условиям подключения, составляет 120,0 м вод. ст., что соответствует свободному напору – 51÷62 м вод. ст.
Требуемый напор воды в системах хозяйственно-питьевого водоснабжения, с учетом потерь давления в системах горячего водоснабжения:
- 1-й зоны – 79,9 м вод. ст.;
- 2-й зоны – 118,1 м вод. ст.
Требуемый напор воды в системах противопожарного водоснабжения:
- 1-й зоны – 77,2 м вод. ст.;
- 2-й зоны – 112,8 м вод. ст.
Для обеспечения требуемых напоров воды предусматривается установка насосных станций повышения давления:
- для первой зоны хозяйственно-питьевого водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотным регулированием;
- для второй зоны хозяйственно-питьевого водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотным регулированием;
- для первой зоны противопожарного водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный);
- для второй зоны противопожарного водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный).
Для обеспечения стабильной работы насосов в составе насосных станций повышения давления хозяйственно-питьевого назначения предусмотрен мембранный гидробак. Насосные установки предусматриваются полной заводской готовности, укомплектованные шкафами управления и автоматики.
Для учета водопотребления на вводе водопровода в здание (помещение водомерного узла/насосной на отметке минус 5,250) устанавливается общий водомерный узел в составе счетчика воды, фильтра, контрольно-измерительных приборов, запорной и сливной арматуры. Для пропуска пожарного расхода воды на обводной линии водомерного узла предусматривается установка запорной арматуры с электроприводом в закрытом положении, управляемой при помощи кнопок, расположенных у пожарных шкафов и/или по сигналу от пожарной сигнализации. В каждой квартире запроектирована установка индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды, комплектуемых фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления (в зависимости от этажа). В санузлах при встроенных общественных помещениях, комнатах уборочного инвентаря, в санузле при помещении поста охраны предусматривается установка индивидуальных приборов учета расхода холодной воды, комплектуемых фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления. Для сбора и автоматизированной дистанционной передачи данных по расходу воды проектом предусмотрена установка счетчиков с импульсным выходом.
Для учета расхода холодной воды, идущей на приготовление горячей воды, в помещении индивидуального теплового пункта запроектирована установка индивидуальных приборов учета, комплектуемых фильтром, обратным клапаном и запорной арматурой.
Внутреннее пожаротушение запроектировано от пожарных кранов диаметром 50 мм. Краны комплектуются пожарными рукавами длиной 20 м, пожарными стволами с диаметром спрыска наконечника 16 мм и соединительными головками, располагаемыми в пожарных шкафах на высоте 1,20±0,15 м от уровня пола. Для снижения избыточного давления у пожарных кранов между пожарным клапаном и соединительной головкой предусмотрена установка диафрагм (в зависимости от этажа). В качестве первичных мер по борьбе с пожаром, на ранней стадии, запроектировано устройство бытового пожарного крана в комплекте с рукавом и распылителем, установленного в каждой квартире после водомера.
На фасад здания выведены патрубки от насосных установок пожаротушения с соединительными головками для присоединения пожарных машин с обеспечением удобного подъезда к ним.
Системы горячего водоснабжения первой и второй зон запроектированы с циркуляцией. Приготовление горячей воды запроектировано в индивидуальном тепловом пункте.
Система горячего водоснабжения встроенных общественных помещений местная. Приготовление горячей воды запроектировано в накопительных электрических водонагревателях объемом 30; 50; 80 л. Водонагреватели оснащены защитой от перегрева и предохранительным/сливным клапаном.
Температура горячей воды в системах горячего водоснабжения ¬– не ниже 60 °С.
Магистральные трубопроводы, стояки систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения предусматриваются из полипропиленовых, армированных
труб SDR 11 PN 20 по ГОСТ 32415-2013, подводки к водомерным узлам и санитарно-техническим приборам – из полипропиленовых, армированных труб SDR 11 PN 10 по ГОСТ 32415 2013. Магистральные трубопроводы, стояки систем противопожарного водоснабжения запроектированы из стальных электросварных прямошовных труб по ГОСТ 10704-91*. Компенсация тепловых удлинений трубопроводов систем горячего водоснабжения осуществляется естественным путем за счет углов поворотов, посредством установки компенсаторов и неподвижных опор.
Магистральные трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения первой зоны прокладываются по минус первому этажу подземной автостоянки, кольцующие перемычки – под потолком двенадцатого этажа. Магистральные трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения второй зоны прокладываются по тринадцатому этажу, кольцующие перемычки – над полом в техническом этаже. Магистральные трубопроводы систем противопожарного водоснабжения прокладываются по минус первому этажу подземной автостоянки а, кольцующие перемычки первой зоны – под потолком коридора двенадцатого этажа, кольцующие перемычки второй зоны – под потолком коридора двадцать третьего этажа. Прокладка стояков систем водоснабжения предусматривается в шахтах.
После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом. Для предотвращения конденсации влаги и тепловых потерь магистральные трубопроводы, стояки систем хозяйственно питьевого и горячего водоснабжения покрываются тепловой изоляцией.
На вводе водопровода в здание, у основания стояков, в обвязке насосных агрегатов, на ответвлениях в каждую квартиру устанавливается запорная арматура. Для возможности опорожнения систем водоснабжения в нижних точках предусмотрена установка спускной арматуры. В верхних точках систем водоснабжения предусматривается установка автоматических воздушных клапанов. Для регулирования на трубопроводах горячего водоснабжения предусматривается установка балансировочных клапанов.
Расчетный расход воды:
- на хозяйственно-питьевые нужды – 78,35 куб.м/сут, в том числе расчетный расход воды на горячее водоснабжение – 30,46 куб.м/сут;
- на внутреннее пожаротушение – 2×2,9 л/с.
Жилой дом № 8 корпус 2 (2 этап строительства)
Ввод водопровода в здание запроектирован двумя трубопроводами диаметром 90×8,2 мм из напорных полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 11 по ГОСТ 18599-2001* с маркировкой «питьевая». Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
В здании предусматриваются системы:
- объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;
- горячего водоснабжения.
Системы хозяйственно-противопожарного и горячего водоснабжения функционально разделены на системы:
- хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых помещений первой зоны;
- хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых помещений второй зоны;
- хозяйственно-питьевого водоснабжения нежилых помещений;
- горячего водоснабжения жилых помещений первой зоны;
- горячего водоснабжения жилых помещений второй зоны;
- горячего водоснабжения нежилых помещений (выполняется собственниками помещений);
- противопожарного водоснабжения жилых помещений первой зоны;
- противопожарного водоснабжения жилых помещений второй зоны.
Системы хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения запроектированы двухзонными. Первая зона систем хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения обслуживает потребителей с 1 этажа по 12 этаж, вторая зона обслуживает потребителей с 13 этажа по 23 этаж.
Вода, подаваемая на хозяйственно-питьевые нужды, соответствует требованиям нормативных документов к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.
Гарантированный пьезометрический напор воды в точке подключения к наружным сетям водоснабжения, согласно условиям подключения, составляет 120,0 м вод. ст., что соответствует свободному напору – 51÷62 м вод. ст.
Требуемый напор воды в системах хозяйственно-питьевого водоснабжения, с учетом потерь давления в системах горячего водоснабжения:
- 1-й зоны – 80,6 м вод. ст.;
- 2-й зоны – 118,8 м вод. ст.
Требуемый напор воды в системах противопожарного водоснабжения:
- 1-й зоны – 77,5 м вод. ст.;
- 2-й зоны – 113,0 м вод. ст.
Для обеспечения требуемых напоров воды предусматривается установка насосных станций повышения давления:
- для первой зоны хозяйственно-питьевого водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотным регулированием;
- для второй зоны хозяйственно-питьевого водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотным регулированием;
- для первой зоны противопожарного водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный);
- для второй зоны противопожарного водоснабжения запроектирована установка с двумя насосами (1 рабочий, 1 резервный).
Для обеспечения стабильной работы насосов в составе насосных станций повышения давления хозяйственно-питьевого назначения предусмотрен мембранный гидробак. Насосные установки предусматриваются полной заводской готовности, укомплектованные шкафами управления и автоматики.
Для учета водопотребления на вводе водопровода в здание (помещение водомерного узла/насосной на отметке минус 5,250) устанавливается общий водомерный узел в составе счетчика воды, фильтра, контрольно измерительных приборов, запорной и сливной арматуры. Для пропуска пожарного расхода воды на обводной линии водомерного узла предусматривается установка запорной арматуры с электроприводом в закрытом положении, управляемой при помощи кнопок, расположенных у пожарных шкафов и/или по сигналу от пожарной сигнализации. В каждой квартире запроектирована установка индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды, комплектуемых фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления (в зависимости от этажа). В санузлах при встроенных общественных помещениях, комнатах уборочного инвентаря, в санузле при помещении поста охраны предусматривается установка индивидуальных приборов учета расхода холодной воды, комплектуемых фильтром, запорной арматурой, обратным клапаном и регулятором давления. Для сбора и автоматизированной дистанционной передачи данных по расходу воды проектом предусмотрена установка счетчиков с импульсным выходом.
Для учета расхода холодной воды, идущей на приготовление горячей воды, в помещении индивидуального теплового пункта запроектирована установка индивидуальных приборов учета, комплектуемых фильтром, обратным клапаном и запорной арматурой.
Внутреннее пожаротушение запроектировано от пожарных кранов диаметром ∅50 мм. Краны комплектуются пожарными рукавами длиной 20 м, пожарными стволами с диаметром спрыска наконечника 16 мм и соединительными головками, располагаемыми в пожарных шкафах на высоте 1,20±0,15 м от уровня пола. Для снижения избыточного давления у пожарных кранов между пожарным клапаном и соединительной головкой предусмотрена установка диафрагм (в зависимости от этажа). В качестве первичных мер по борьбе с пожаром, на ранней стадии, запроектировано устройство бытового пожарного крана в комплекте с рукавом и распылителем, установленного в каждой квартире после водомера.
На фасад здания выведены патрубки от насосных установок пожаротушения с соединительными головками для присоединения пожарных машин с обеспечением удобного подъезда к ним.
Системы горячего водоснабжения первой и второй зон запроектированы с циркуляцией. Приготовление горячей воды запроектировано в индивидуальном тепловом пункте.
Система горячего водоснабжения встроенных общественных помещений местная. Приготовление горячей воды запроектировано в накопительных электрических водонагревателях объемом 30; 50; 80 л. Водонагреватели оснащены защитой от перегрева и предохранительным/сливным клапаном.
Температура горячей воды в системах горячего водоснабжения ¬– не ниже 60 °С.
Магистральные трубопроводы, стояки систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения предусматриваются из полипропиленовых, армированных труб SDR 11 PN 20 по ГОСТ 32415-2013, подводки к водомерным узлам и санитарно-техническим приборам – из полипропиленовых, армированных труб SDR 11 PN 10 по ГОСТ 32415 2013. Магистральные трубопроводы, стояки систем противопожарного водоснабжения запроектированы из стальных электросварных прямошовных труб по ГОСТ 10704-91*. Компенсация тепловых удлинений трубопроводов систем горячего водоснабжения осуществляется естественным путем за счет углов поворотов, посредством установки компенсаторов и неподвижных опор.
Магистральные трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения первой зоны прокладываются по минус первому этажу подземной автостоянки, кольцующие перемычки – под потолком двенадцатого этажа. Магистральные трубопроводы систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения второй зоны прокладываются по тринадцатому этажу, кольцующие перемычки – над полом в техническом этаже. Магистральные трубопроводы систем противопожарного водоснабжения прокладываются по минус первому этажу подземной автостоянки, кольцующие перемычки первой зоны – под потолком коридора двенадцатого этажа, кольцующие перемычки второй зоны – под потолком коридора двадцать третьего этажа. Прокладка стояков систем водоснабжения предусматривается в шахтах.
После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом. Для предотвращения конденсации влаги и тепловых потерь магистральные трубопроводы, стояки систем хозяйственно питьевого и горячего водоснабжения покрываются тепловой изоляцией.
На вводе водопровода в здание, у основания стояков, в обвязке насосных агрегатов, на ответвлениях в каждую квартиру устанавливается запорная арматура. Для возможности опорожнения систем водоснабжения в нижних точках предусмотрена установка спускной арматуры. В верхних точках систем водоснабжения предусматривается установка автоматических воздушных клапанов. Для регулирования на трубопроводах горячего водоснабжения предусматривается установка балансировочных клапанов.
Расчетный расход воды:
- на хозяйственно-питьевые нужды – 78,19 куб.м/сут, в том числе расчетный расход воды на горячее водоснабжение – 30,40 куб.м/сут;
- на внутреннее пожаротушение – 2×2,9 л/с.
- Предусмотрена установка пожарных запорных клапанов на высоте 1,20±0,15 м от уровня пола.
- Откорректирован напор хозяйственно-питьевого водоснабжения и противопожарного водоснабжения на вводе в здание.
- У основания пожарных стояков предусмотрена установка запорной арматуры.
- Предоставлено обоснование отсутствия балансировочной арматуры на циркуляционных трубопроводах систем горячего водоснабжения.
- Для стальных трубопроводов предусмотрено антикоррозионное покрытие.
- В текстовой части проектной документации указано SDR применяемых труб.
- В текстовой части проектной документации предоставлены сведения о водопроводных колодцах (камерах) и указаны сведения о гидроизоляции.
- Краны в санитарно-гигиенических помещениях для МГН оборудованы открывателями локтевого типа и термостатами, ограничивающими температуру поступающей воды до 50 °С.
Подраздел «Система водоотведения» выполнен в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, условий подключения (технологического присоединения) от 25.11.2022
№ УП-1292 объекта к централизованной системе водоотведения, выданных КГУП «Приморский Водоканал» (Приложение № 1 к дополнительному соглашению № 1 от 25.11.2022 к договору о подключении (технологическом присоединении) от 28.09.2020 № 554/738-20 к централизованной системе водоотведения), условий подключения (технологического присоединения) от 25.11.2022 № УП-1294 объекта к централизованной системе водоотведения, выданных КГУП «Приморский Водоканал» (Приложение № 1 к дополнительному соглашению № 1 от 25.11.2022 к договору о подключении (технологическом присоединении) от 28.09.2020 № 556/740-20 к централизованной системе водоотведения).
Наружные сети водоотведения (1 и 2 этапы строительства)
Проектом предусматривается устройство систем:
- хозяйственно-бытовой канализации;
- дождевой канализации.
В соответствии с условиями подключения, водоотведение от объекта капитального строительства предусматривается в сеть канализации I очереди строительства (проектная документация шифр 164-2/20(I-1)-ИОС3.3).
Отвод дождевых и талых вод с территории объекта капитального строительства предусматривается посредством придания асфальтобетонным покрытиям проездов и площадок продольных и поперечных уклонов в сторону проектируемых колодцев с дождеприемниками, далее поверхностный сток отводится системой внутриплощадочных трубопроводов в сеть канализации I очереди строительства (проектная документация шифр 164-2/20(I-1)-ИОС3.3).
Проектируемые внутриплощадочные сети бытовой канализации запроектированы из высокопрочных напорных чугунных труб по ТУ 1461-063-90910065-2013 под соединение «RJ», проектируемые внутриплощадочные сети дождевой канализации предусматриваются из полимерных двухслойных гофрированных труб КОРСИС по ТУ 22.21.21 001 73011750 2021. Прокладка трубопроводов предусматривается подземная открытым способом. Трубопроводы прокладываются с уклоном ниже глубины сезонного промерзания грунтов. Прокладка трубопроводов из полимерных материалов предусмотрена по песчаному основанию высотой 100 мм с обратной засыпкой песком на высоту 300 мм над верхом трубы. Прокладка металлических и хризотилцементных трубопроводов предусмотрена по естественному спрофилированному основанию с обратной засыпкой местным грунтом без крупных твердых включений.
На сетях бытовой канализации запроектирована установка смотровых канализационных колодцев, выполненных из сборных железобетонных элементов в соответствии с ТПР 902 09-22.84. На сетях дождевой канализации запроектирована установка смотровых колодцев и колодцев с дождеприемниками, выполненных из сборных железобетонных элементов в соответствии с ТМП 902 09-46.88. Для обеспечения водонепроницаемости и защиты железобетонных конструкций от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод проектом предусматривается гидроизоляция наружных поверхностей колодцев.
Расчетный расход поверхностного стока – 242,48 л/с.
Внутренние сети водоотведения подземной автостоянки жилого дома № 7 (1 этап строительства)
Проектом предусматривается устройство:
- хозяйственно-бытовой канализации;
- дренажной канализации;
- внутреннего водостока.
Сточные воды от санитарно-технических приборов, расположенных в санузле для МГН и туалете на минус первом этажа подземной автостоянки, отводятся по напорным трубопроводам в самотечную сеть внутренней канализации жилого дома № 7 корпус 1 посредством автоматических модульных насосных станций с режущим механизмом. Все приемники стоков внутренней канализации имеют гидравлические затворы (сифоны).
Отводящие самотечные трубопроводы от санитарно-технических приборов системы канализации предусматриваются из полипропиленовых канализационных труб по
ГОСТ 32414-2013. Соединение труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Напорные трубопроводы, прокладываемые от автоматических модульных насосных станций, предусматриваются из полипропиленовых труб SDR 11 PN10 по
ГОСТ 32415-2013.
Для сбора и удаления случайных проливов, дренажных стоков в помещениях индивидуальных тепловых пунктов, помещениях водомерных узлов/насосных предусматривается устройство трапов.
Для сбора и удаления сточных вод, образующихся после тушения пожара, для сбора и удаления случайных проливов из помещений хранения автомобилей многоуровневой автостоянки предусмотрено устройство трапов и водоотводных лотков. Водоотводные лотки устанавливаются на минус третьем этаже подземной автостоянки, в конце лотков предусмотрены трапы. Условно чистые (дренажные) стоки, отводимые через трапы, по системе трубопроводов направляются в наружную сеть канализации по самостоятельным выпускам.
Дренажная канализация предусматривается из чугунных безраструбных труб SML, соответствующих ГОСТ 6942-98. Выпуски из здания подземной автостоянки запроектированы из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Подключение трапов к сборному трубопроводу осуществляется посредством патрубков из полипропиленовых канализационных труб по ГОСТ 32414-2013 с помощью перехода.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания сетей канализации, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
В местах пересечения трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Проектом предусматривается отвод дождевых и талых вод с кровли подземной автостоянки посредством внутреннего водостока. Выпуск дождевых вод организован закрытый в проектируемые внутриплощадочные сети дождевой канализации. Выпуски предусматриваются из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Для сбора дождевых и талых вод на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки устанавливаются дворовые трапы с вертикальным выпуском, с чугунной решеткой в чугунном подрамнике, с песколовкой и с морозоустойчивым запахозапирающим устройством. Подключение трапов к сборному трубопроводу осуществляется посредством патрубков из полипропиленовых канализационных труб по ГОСТ 32414-2013 с помощью перехода.
Магистральные трубопроводы, стояки внутреннего водостока предусматриваются из чугунных безраструбных труб SML, соответствующих ГОСТ 6942-98.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания внутреннего водостока, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
В местах пересечения трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Расчетный расход дождевых вод с кровли подземной автостоянки – 74,178 л/с.
Жилой дом № 7 корпус 1 (1 этап строительства)
Проектом предусматривается устройство:
- хозяйственно-бытовой канализации;
- внутреннего водостока.
Самостоятельные системы и выпуски предусматриваются для:
- жилой части здания;
- нежилых помещений первого этажа.
Отвод сточных вод осуществляется по выпускам условным диаметром 100 мм из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Сточные воды от санитарно-технических приборов, самотеком поступают в отводные трубопроводы, стояки, магистральные трубопроводы, выпуски и наружную сеть канализации. Все приемники стоков внутренней канализации имеют гидравлические затворы (сифоны).
Стояки и отводящие трубопроводы от санитарно-технических приборов систем канализации предусматриваются из полипропиленовых канализационных труб по
ГОСТ 32414-2013. Выпуски из здания и отводящие трубопроводы, проложенные под потолком минус первого этажа подземной автостоянки запроектированы из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Соединение труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания сетей канализации, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
Вентиляция систем канализации жилой части здания предусматривается через канализационные вентилируемые стояки, выведенные через сборную вентиляционную шахту здания на высоту 0,1 м от обреза сборной вентиляционной шахты. Вентиляция систем канализации нежилых помещений первого этажа запроектирована посредством вентиляционных клапанов, устанавливаемых в верхней части канализационных стояков.
В местах пересечения полимерными трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Для сбора и удаления случайных проливов, дренажных стоков в помещении индивидуального теплового пункта, помещении водомерного узла/насосной предусматривается устройство водосборных приямков. Из приямков условно чистые стоки перекачиваются погружными дренажными насосами по напорным трубопроводам в сеть дождевой канализации.
Напорные трубопроводы, прокладываемые от дренажных насосов, предусматриваются из полипропиленовых труб по ГОСТ 32415-2013.
Отвод конденсата от поддона, расположенного под сборной вентиляционной шахтой, находящегося на техническом этаже предусматривается в сеть канализации здания с устройством гидрозатвора. Для отвода конденсата применяются полипропиленовые трубы по ГОСТ 32415-2013.
Проектом предусматривается отвод дождевых и талых вод с кровли здания посредством внутреннего водостока. Выпуск дождевых вод организован закрытый в проектируемые внутриплощадочные сети дождевой канализации. Выпуск предусматривается условным диаметром 150 мм из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Проход трубопровода через строительные конструкции осуществляется в футляре. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Для сбора дождевых и талых вод на кровле здания запроектирована установка обогреваемых кровельных водосточных воронок, комплектуемых листвоуловителем. Присоединение водосточных воронок к стоякам внутреннего водостока осуществляется посредством компенсационных раструбов с эластичной заделкой.
Трубопроводы внутреннего водостока предусматриваются из напорных НПВХ труб по ГОСТ Р 51613-2000. Соединение полимерных труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания внутреннего водостока, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
В местах пересечения полимерными трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Расчетный расход:
- бытовых сточных вод – 77,35 куб.м/сут;
- дождевых вод с кровли здания – 12,6 л/с.
Жилой дом № 7 корпус 2 (1 этап строительства)
Проектом предусматривается устройство:
- хозяйственно-бытовой канализации;
- внутреннего водостока.
Самостоятельные системы и выпуски предусматриваются для:
- жилой части здания;
- нежилых помещений первого этажа.
Отвод сточных вод осуществляется по выпускам условным диаметром 100 мм из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-98. Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Сточные воды от санитарно-технических приборов, самотеком поступают в отводные трубопроводы, стояки, магистральные трубопроводы, выпуски и наружную сеть канализации. Все приемники стоков внутренней канализации имеют гидравлические затворы (сифоны).
Стояки и отводящие трубопроводы от санитарно-технических приборов систем канализации предусматриваются из полипропиленовых канализационных труб по ГОСТ 32414-2013. Выпуски из здания и отводящие трубопроводы, проложенные под потолком минус первого этажа подземной автостоянки запроектированы из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-98. Соединение труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания сетей канализации, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
Вентиляция систем канализации жилой части здания предусматривается через канализационные вентилируемые стояки, выведенные выше кровли здания на 200 мм. Вентиляция систем канализации нежилых помещений первого этажа запроектирована посредством вентиляционных клапанов, устанавливаемых в верхней части канализационных стояков.
В местах пересечения полимерными трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Для сбора и удаления случайных проливов, дренажных стоков в помещениях индивидуальных тепловых пунктов, помещениях водомерных узлов/насосных предусматривается устройство трапов.
Отвод конденсата от поддона, расположенного под сборной вентиляционной шахтой, находящегося на техническом этаже предусматривается в сеть канализации здания с устройством гидрозатвора. Для отвода конденсата применяются полипропиленовые трубы по ГОСТ 32415-2013.
Проектом предусматривается отвод дождевых и талых вод с кровли здания посредством внутреннего водостока. Выпуск дождевых вод организован закрытый в проектируемые внутриплощадочные сети дождевой канализации. Выпуски предусматриваются условным диаметром 150 мм из НПВХ труб по ГОСТ 32413-2013. Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Для сбора дождевых и талых вод на кровле здания запроектирована установка обогреваемых кровельных водосточных воронок, комплектуемых листвоуловителем. Присоединение водосточных воронок к стоякам внутреннего водостока осуществляется посредством компенсационных раструбов с эластичной заделкой.
Трубопроводы внутреннего водостока предусматриваются из напорных НПВХ труб по ГОСТ Р 51613-2000. Соединение полимерных труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания внутреннего водостока, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
В местах пересечения полимерными трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Расчетный расход:
- бытовых сточных вод – 116,29 куб.м/сут;
- дождевых вод с кровли здания – 29,33 л/с.
Подземная автостоянка жилого дома № 8 (1 этап строительства)
Проектом предусматривается устройство:
- хозяйственно-бытовой канализации;
- дренажной канализации;
- внутреннего водостока.
Сточные воды от санитарно-технических приборов, расположенных в санузле для МГН и туалете на минус первом этажа подземной автостоянки, отводятся по напорным трубопроводам в самотечную сеть внутренней канализации жилого дома № 8 корпус 2 посредством автоматических модульных насосных станций с режущим механизмом. Все приемники стоков внутренней канализации имеют гидравлические затворы (сифоны).
Отводящие самотечные трубопроводы от санитарно-технических приборов системы канализации предусматриваются из полипропиленовых канализационных труб по
ГОСТ 32414-2013. Соединение труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Напорные трубопроводы, прокладываемые от автоматических модульных насосных станций, предусматриваются из полипропиленовых труб SDR 11 PN10 по
ГОСТ 32415-2013.
Для сбора и удаления случайных проливов, дренажных стоков в помещениях индивидуальных тепловых пунктов, помещениях водомерных узлов/насосных предусматривается устройство трапов.
Для сбора и удаления сточных вод, образующихся после тушения пожара, для сбора и удаления случайных проливов из помещений хранения автомобилей многоуровневой автостоянки предусмотрено устройство трапов и водоотводных лотков. Водоотводные лотки устанавливаются на минус третьем этаже подземной автостоянки, в конце лотков предусмотрены трапы. Условно чистые (дренажные) стоки, отводимые через трапы, по системе трубопроводов направляются в наружную сеть канализации по самостоятельным выпускам.
Дренажная канализация предусматривается из чугунных безраструбных труб SML, соответствующих ГОСТ 6942-98. Выпуски из здания подземной автостоянки запроектированы из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75 и из чугунных безраструбных труб SML, соответствующих ГОСТ 6942-98. Подключение трапов к сборному трубопроводу осуществляется посредством патрубков из полипропиленовых канализационных труб по ГОСТ 32414-2013 с помощью перехода.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания сетей канализации, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
В местах пересечения трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Проектом предусматривается отвод дождевых и талых вод с кровли подземной автостоянки посредством внутреннего водостока. Выпуск дождевых вод организован закрытый в проектируемые внутриплощадочные сети дождевой канализации. Выпуски предусматриваются из чугунных безраструбных труб SML, соответствующих
ГОСТ 6942-98. Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Для сбора дождевых и талых вод на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки устанавливаются дворовые трапы с вертикальным выпуском, с чугунной решеткой в чугунном подрамнике, с песколовкой и с морозоустойчивым запахозапирающим устройством. Подключение трапов к сборному трубопроводу осуществляется посредством патрубков из полипропиленовых канализационных труб по ГОСТ 32414-2013 с помощью перехода.
Магистральные трубопроводы, стояки внутреннего водостока предусматриваются из чугунных безраструбных труб SML, соответствующих ГОСТ 6942-98.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания внутреннего водостока, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
В местах пересечения трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Расчетный расход дождевых вод с кровли подземной автостоянки (часть кровли № 1 и часть кровли № 2) – 26,61 л/с.
Жилой дом № 8 корпус 1 (2 этап строительства)
Проектом предусматривается устройство:
- хозяйственно-бытовой канализации;
- внутреннего водостока.
Самостоятельные системы и выпуски предусматриваются для:
- жилой части здания;
- нежилых помещений первого этажа.
Отвод сточных вод осуществляется по выпускам условным диаметром 100 мм из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Сточные воды от санитарно-технических приборов, самотеком поступают в отводные трубопроводы, стояки, магистральные трубопроводы, выпуски и наружную сеть канализации. Все приемники стоков внутренней канализации имеют гидравлические затворы (сифоны).
Стояки и отводящие трубопроводы от санитарно-технических приборов систем канализации предусматриваются из полипропиленовых канализационных труб по
ГОСТ 32414-2013. Выпуски из здания и отводящие трубопроводы, проложенные под потолком минус первого этажа подземной автостоянки запроектированы из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Соединение труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания сетей канализации, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
Вентиляция систем канализации жилой части здания предусматривается через канализационные вентилируемые стояки, выведенные через сборную вентиляционную шахту здания на высоту 0,1 м от обреза сборной вентиляционной шахты. Вентиляция систем канализации нежилых помещений первого этажа запроектирована посредством вентиляционных клапанов, устанавливаемых в верхней части канализационных стояков.
В местах пересечения полимерными трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Для сбора и удаления случайных проливов, дренажных стоков в помещении индивидуального теплового пункта, помещении водомерного узла/насосной предусматривается устройство трапов.
Отвод конденсата от поддона, расположенного под сборной вентиляционной шахтой, находящегося на техническом этаже предусматривается в сеть канализации здания с устройством гидрозатвора. Для отвода конденсата применяются полипропиленовые трубы по ГОСТ 32415 2013.
Проектом предусматривается отвод дождевых и талых вод с кровли здания посредством внутреннего водостока. Выпуск дождевых вод организован закрытый в проектируемые внутриплощадочные сети дождевой канализации. Выпуск предусматривается условным диаметром 150 мм из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Проход трубопровода через строительные конструкции осуществляется в футляре. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Для сбора дождевых и талых вод на кровле здания запроектирована установка обогреваемых кровельных водосточных воронок, комплектуемых листвоуловителем. Присоединение водосточных воронок к стоякам внутреннего водостока осуществляется посредством компенсационных раструбов с эластичной заделкой.
Трубопроводы внутреннего водостока предусматриваются из напорных НПВХ труб по ГОСТ Р 51613-2000. Соединение полимерных труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания внутреннего водостока, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
В местах пересечения полимерными трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Расчетный расход:
- бытовых сточных вод – 78,35 куб.м/сут;
- дождевых вод с кровли здания – 12,6 л/с.
Жилой дом № 8 корпус 2 (2 этап строительства)
Проектом предусматривается устройство:
- хозяйственно-бытовой канализации;
- внутреннего водостока.
Самостоятельные системы и выпуски предусматриваются для:
- жилой части здания;
- нежилых помещений первого этажа.
Отвод сточных вод осуществляется по выпускам условным диаметром 100 мм из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Проход трубопроводов через строительные конструкции осуществляется в футлярах. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Сточные воды от санитарно-технических приборов, самотеком поступают в отводные трубопроводы, стояки, магистральные трубопроводы, выпуски и наружную сеть канализации. Все приемники стоков внутренней канализации имеют гидравлические затворы (сифоны).
Стояки и отводящие трубопроводы от санитарно-технических приборов систем канализации предусматриваются из полипропиленовых канализационных труб по
ГОСТ 32414-2013. Выпуски из здания и отводящие трубопроводы, проложенные под потолком минус первого этажа подземной автостоянки запроектированы из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Соединение труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания сетей канализации, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
Вентиляция систем канализации жилой части здания предусматривается через канализационные вентилируемые стояки, выведенные через сборную вентиляционную шахту здания на высоту 0,1 м от обреза сборной вентиляционной шахты. Вентиляция систем канализации нежилых помещений первого этажа запроектирована посредством вентиляционных клапанов, устанавливаемых в верхней части канализационных стояков.
В местах пересечения полимерными трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Для сбора и удаления случайных проливов, дренажных стоков в помещении индивидуального теплового пункта, помещении водомерного узла/насосной предусматривается устройство трапов.
Отвод конденсата от поддона, расположенного под сборной вентиляционной шахтой, находящегося на техническом этаже предусматривается в сеть канализации здания с устройством гидрозатвора. Для отвода конденсата применяются полипропиленовые трубы по ГОСТ 32415-2013.
Проектом предусматривается отвод дождевых и талых вод с кровли здания посредством внутреннего водостока. Выпуск дождевых вод организован закрытый в проектируемые внутриплощадочные сети дождевой канализации. Выпуск предусматривается условным диаметром 150 мм из чугунных напорных труб (ВЧШГ) по ГОСТ 9583-75. Проход трубопровода через строительные конструкции осуществляется в футляре. Зазор между трубопроводом и футляром принято герметизировать водонепроницаемым негорючим эластичным материалом.
Для сбора дождевых и талых вод на кровле здания запроектирована установка обогреваемых кровельных водосточных воронок, комплектуемых листвоуловителем. Присоединение водосточных воронок к стоякам внутреннего водостока осуществляется посредством компенсационных раструбов с эластичной заделкой.
Трубопроводы внутреннего водостока предусматриваются из напорных НПВХ труб по ГОСТ Р 51613-2000. Соединение полимерных труб между собой предусматривается посредством раструбов и соединительных фасонных частей на резиновых уплотнительных кольцах.
Для возможности прочистки и удаления засоров запроектирована установка ревизий и прочисток. При скрытой прокладке, для обслуживания внутреннего водостока, напротив ревизий и прочисток устанавливаются открывающиеся лючки.
В местах пересечения полимерными трубопроводами межэтажных перекрытий запроектирована установка противопожарных муфт.
Расчетный расход:
- бытовых сточных вод – 78,19 куб.м/сут;
- дождевых вод с кровли здания – 12,6 л/с.
- Предоставлены технические условия на подключение к сети дождевой канализации.
- В текстовой части проектной документации предоставлены сведения в соответствии с каким ТПР или ТМП выполнялись канализационные колодцы (смотровые и с дождеприемниками) на сетях бытовой и дождевой канализации и указаны сведения о гидроизоляции.
- Проектная документация дополнена принципиальными схемами прокладки наружных сетей водоотведения и ливнестоков.
- Для внутреннего водостока приняты напорные трубы.
- На плане этажа отображены трапы. Разработана и включена в проектную документацию принципиальная схема подключения к сети канализации.
- Отображено подключение на принципиальной схеме систем канализации и на плане техэтажа отвод конденсата от поддона, расположенного под сборной вентиляционной шахтой.
Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» выполнен в соответствии с требованиями
Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, условий подключения № 05.7-14-1278 к тепловым сетям Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», выданных «Приморская генерация» АО «ДГК» Приморские тепловые сети (Приложение 1 к договору № 267/71-21 от 01.03.2021), технических условий № 05.8-14-0633 на проектирование, установку и ввод в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии и теплоносителя на границе раздела балансовой принадлежности, выданных СП «Приморские тепловые сети» (Приложение 1 к условиям подключения № 05.7-14-1278 к договору № 267/71-21
от 01.03.2021) и на основании договора от 01.03.2021 № 267/71-21 о подключении объекта капитального строительства к системам теплоснабжения АО «ДГК».
Тепловые сети
Источником теплоснабжения объекта капитального строительства является ВТЭЦ-2, ЦТП «Патрокл». Теплоснабжение осуществляется по теплопроводу, находящемуся на балансе АО «ДГК» в тепловой камере УТ-4212. Точка подключения – тепловая камера УТ-1.
Теплоноситель ‒ вода с расчетными параметрами в точке подключения:
- температура в подающем трубопроводе тепловой сети Т1 – 105 °С;
- температура в обратном трубопроводе тепловой сети Т2 – 65 °С;
- давление в подающем трубопроводе тепловой сети Р1 – 79 м вод. ст.;
- давление в обратном трубопроводе тепловой сети Р2 – 58 м вод. ст.
Эксплуатационный график (фактический) тепловой сети – 95/65 °С.
На основании договора от 01.03.2021 № 267/71-21, разработка проектной документации и строительство участка тепловой сети от точки подключения в тепловую сеть, согласно условиям подключения, до объекта капитального строительства осуществляется АО «ДГК».
Подземная автостоянка жилого дома № 7 (1 этап строительства)
Отопление
Помещения хранения автомобилей подземной многоуровневой автостоянки и кладовые жилого дома являются неотапливаемыми (на отметках минус 5.250; минус 9.150 и минус 13.050). В помещениях вентиляционных камер, электрощитовых, в помещениях с распределительными устройствами, лифтовых холлах с зоной безопасности для МГН, лифтовых холлах, в помещении узла связи, в помещениях индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), в помещениях водомерных узлов/насосных, в помещениях контрольно-пропускных пунктов, в помещениях ИБП, в помещениях уборочной техники и на лестничных клетках предусматривается установка электрических конвекторов с требуемым уровнем защиты от поражения электрическим током и с автоматическим регулированием тепловой мощности нагревательного элемента в зависимости от температуры воздуха в помещении.
В лестничной клетке и на путях эвакуации нагревательные приборы устанавливаются на высоте не менее 2,2 м от поверхности пола.
Расход теплоты по системам электрического отопления – 81,5 кВт.
Вентиляция
Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция здания запроектирована с механическим и естественным побуждением движения воздуха.
Воздухообмен в помещениях принят по расчету, с учетом нормируемого воздухообмена, нормативной кратности воздухообмена, разбавления и удаления вредных газовыделений и ассимиляции влаги. Системы вентиляции здания предусматриваются отдельными для каждой группы помещений, с учетом их функционального назначения.
Для ассимиляции вредных выделений в многоуровневой автостоянке предусматривается приточно-вытяжная механическая вентиляция, рассчитанная из условия разбавления вредных газовыделений от работающих двигателей автомашин до нормируемых величин. Удаление воздуха из помещений хранения автомобилей (на отметках минус 5.250; минус 9.150 и минус 13.050) осуществляется равномерно из верхней и нижней зон системами В5.1; В5.2; В5.21; В5.22; В5.41; В5.42. Подача наружного воздуха в помещения хранения автомобилей предусматривается вдоль проездов системами П5.1; П5.2; П5.5; П5.6; П5.9; П5.10. Проектом предусматривается установка датчиков контроля концентрации СО.
Приток воздуха в коридоры осуществляется приточными установками П5.3; П5.4; П5.7; П5.8; П5.11; П5.12.
Воздухообмен в помещениях индивидуальных тепловых пунктов предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано из верхней зоны помещений системами В5.12; В5.13, приток воздуха ¬– из смежных помещений. Для перетекания воздуха из смежных помещений в противопожарных перегородках предусматриваются отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов.
В помещениях вентиляционных камер запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением движения воздуха. Приток воздуха осуществляется приточными установками П5.1; П5.2; П5.3; П5.4; П5.5; П5.6; П5.9; П5.10, удаление воздуха – системами В5.1; В5.2; В5.21; В5.22; В5.41; В5.42.
Воздухообмен в помещениях кладовых хранения шин предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано из верхней зоны помещений системами В5.14; В5.15; В5.17; В5.34; В5.35; В5.37; В5.39; В5.40; В5.52; В5.53; В5.56, приток воздуха ¬– из смежных помещений. Для перетекания воздуха из смежных помещений в противопожарных перегородках предусматриваются отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов.
Из помещения узла связи воздух удаляется системой с механическим побуждением движения воздуха В5.19. Приток воздуха осуществляется естественным путем из смежного помещения через отверстие с установкой противопожарного нормально открытого клапана.
Воздухообмен в помещении водомерного узла/насосной предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано из верхней зоны помещения системой В5.20, приток воздуха ¬– из смежного помещения. Для перетекания воздуха из смежного помещения в противопожарной перегородке предусматривается отверстие с установкой противопожарного нормально открытого клапана.
В помещениях трансформаторных и в помещении с распределительными устройствами (Ру-6 кВ) предусматриваются приточно-вытяжные системы с естественным побуждением движения воздуха.
Вентиляция помещений электрощитовых и ИБП предусмотрена с механическим побуждением движения воздуха. Приток воздуха осуществляется естественным путем из смежных помещений через отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов, удаление воздуха – из верхней зоны помещений системами В5.9; В5.10; В5.18; В5.25; В5.30; В5.38; В5.55.
Из помещения с распределительными устройствами (Ру-0,4 кВ) воздух удаляется системой с механическим побуждением движения воздуха В5.11.
Воздухообмен во внеквартирных кладовых жильцов предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано из верхней зоны помещений системами В5.3; В5.5; В5.6; В5.8; В5.23; В5.26; В5.27; В5.29; В5.45; В5.46, приток воздуха – из смежных коридоров. Для перетекания воздуха из коридоров в противопожарных перегородках предусматриваются отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов.
Из помещения санузла для МГН и туалета, расположенных на отметке минус 5.250, воздух удаляется по индивидуальному вентиляционному каналу системой В5.54 с механическим побуждением.
Воздухообмен в помещениях водомерных узлов/насосных, индивидуальных тепловых пунктов, электрощитовых, расположенных на отметке минус 5.250, предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано из верхней зоны помещений системами В5.44; В5.48, приток воздуха – из смежных помещений. Для перетекания воздуха из смежных помещений в противопожарных перегородках предусматриваются отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов.
Вентиляция помещений уборочной техники предусмотрена с механическим побуждением движения воздуха. Приток воздуха осуществляется естественным путем из смежных помещений через отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов, удаление воздуха – из верхней зоны помещений системами В5.31; В5.32; В5.49; В5.50.
Из помещений контрольно-пропускных пунктов воздух удаляется системами с механическим побуждением движения воздуха В5.33; В5.51, приток воздуха – через регулируемые створки оконных блоков.
Забор воздуха приточными установками осуществляется на высоте не менее 2,0 м от уровня земли. Очистка наружного воздуха от пыли осуществляется с помощью фильтров в составе приточных установок. Выброс воздуха в атмосферу производится выше уровня кровли здания. Вентиляционное оборудование размещается в помещениях вентиляционных камер и в обслуживаемых помещениях. Для вытяжных систем применяются регуляторы скорости вращения вентиляторов.
Размеры вентиляционных каналов приняты из расчета нормируемой скорости в сечении. Воздуховоды систем общеобменной вентиляции выполняются из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-2020. Транзитные воздуховоды выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм и защищаются огнезащитным составом с требуемым пределом огнестойкости.
Места прохода транзитных воздуховодов через противопожарные преграды уплотняются негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждений. Пересечение воздуховодами ограждающих конструкций с нормируемым пределом огнестойкости осуществляется с установкой нормально открытых противопожарных клапанов с требуемым пределом огнестойкости.
Расход теплоты на вентиляцию (электронагрев) – 45кВт.
Противодымная защита
Для обеспечения безопасной эвакуации людей из автостоянки и защиты автостоянки при пожаре, проектом предусматриваются следующие мероприятия по противодымной защите:
- удаление продуктов горения из помещений хранения автомобилей подземной части автостоянки (на отметках минус 5.250; минус 9.150 и минус 13.050) системами с механическим побуждением движения воздуха ДВ5.1; ДВ5.2; ДВ5.3. Возмещение объемов удаляемого воздуха производится через автоматически открываемые ворота;
- удаление продуктов горения из коридоров системами с механическим побуждением движения воздуха ДВ5.4; ДВ5.5; ДВ5.6; ДВ5.7. Возмещение объемов воздуха производится в нижнюю зону защищаемых помещений системой с механическим побуждением движения воздуха системами ДП5.1; ДП5.2;
- подпор воздуха в шахты лифтов системами ДП5.26; ДП5.27; ДП5.28; ПД5.29; ПД5.30; ПД5.31;
- подпор воздуха в тамбур-шлюзы при незадымляемых лестничных клетках типа Н3 системами ДП5.3; ДП5.4; ДП5.5; ДП5.6; ДП5.7; ДП5.8; ДП5.9; ДП5.10; ДП5.11; ДП5.12; ДП5.13;
- подпор воздуха в тамбур-шлюз при выходе из лифта в помещение хранения автомобилей системой ДП5.32;
- подпор воздуха в тамбур-шлюзы, отделяющие помещения для хранения автомобилей от помещений иного назначения, системами ДП5.24; ДП5.25;
- подпор воздуха в зоны безопасности для МГН (лифтовый холл). Подача наружного воздуха осуществляется отдельными системами: на закрытую дверь с подогревом воздуха системы ДП5.19; ДП5.20; ДП5.21; ДП5.22; ДП5.23 и на открытую дверь без подогрева системы ДП5.14; ДП5.15; ДП5.16; ДП5.17; ПД5.18;
- в тамбур-шлюзах устанавливаются клапаны избыточного давления с требуемым пределом огнестойкости;
- системы противодымной вентиляции оборудуются противопожарными клапанами нормально закрытого типа с требуемым пределом огнестойкости;
- воздуховоды систем противодымной вентиляции выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм с требуемым пределом огнестойкости, шахты систем противодымной вентиляции приняты строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Внутри шахт строительного исполнения прокладывается стальной воздуховод. На вертикальных воздуховодах систем дымоудаления предусматриваются компенсаторы линейных тепловых расширений;
- автоматическое открытие противопожарных клапанов нормально закрытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- автоматическое закрытие противопожарных клапанов нормально открытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- в качестве вентиляционного оборудования систем противодымной вентиляции приняты крышные и канальные вентиляторы;
- отключение систем общеобменной вентиляции при срабатывании пожарной сигнализации и включение систем противодымной защиты здания по заданному алгоритму;
- автоматическое, ручное и дистанционное управление системами противодымной вентиляции.
Вентиляторы систем дымоудаления устанавливаются на кровле здания на утепленных монтажных стаканах, в конструкции которых предусмотрен противопожарный обратный клапан.
Выброс продуктов горения осуществляется над покрытием здания (вертикальный выброс) на расстоянии более 5,0 м от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции.
Кондиционирование воздуха
Кондиционирование воздуха в помещениях ИБП организуется с помощью сплит-систем (системы К1; К1*÷К5; К5*).
Компрессорно-конденсаторные блоки систем кондиционирования располагаются внутри автостоянки. Внутренние блоки систем кондиционирования приняты настенного типа. Наружные блоки кондиционеров снабжены низкотемпературным комплектом.
Хладагент – озонобезопасный фреон R-32.
Предусматривается установка сплит-систем со 100% резервированием с управляющим и исполнительным блоками ротации и резервирования.
Фреонопроводы выполняются медными трубами по ГОСТ 617-2006 и покрываются тепловой изоляцией.
Конденсат от внутренних блоков отводится в систему канализации здания. Подключение дренажных трубопроводов к системе канализации осуществляется через гидрозатвор или разрыв струи.
Дренажные трубопроводы предусматриваются из полипропиленовых труб. Уклон дренажных трубопроводов принят в сторону узлов присоединения к системе канализации.
Расход холода – 35,15 кВт.
Жилой дом № 7 корпус 1 (1 этап строительства)
Индивидуальный тепловой пункт
Присоединение систем теплопотребления объекта капитального строительства к трубопроводам тепловой сети осуществляется через блочный индивидуальный тепловой пункт (БИТП). Блочный тепловой пункт – изделие полной заводской готовности, укомплектованное необходимым основным и вспомогательным оборудованием с полной готовностью к эксплуатации и прошедшим испытания всех узлов и агрегатов на заводе-изготовителе.
Теплоноситель в системах теплопотребления объекта – вода с расчетными параметрами:
- в системах отопления – 85-60 °С;
- в системах горячего водоснабжения (ГВС) ‒ 60 °С.
Расчетные тепловые потоки по системам теплопотребления здания составляют
0,798 Гкал/час, в том числе:
- на отопление – 0,415 Гкал/час;
- на горячее водоснабжение 1 зона – 0,192 Гкал/час;
- на горячее водоснабжение 2 зона – 0,191 Гкал/час.
Подключение систем отопления к трубопроводам тепловой сети предусматривается по независимой схеме через пластинчатый теплообменник. Система отопления – однозонная.
Подключение систем горячего водоснабжения предусматривается по закрытой схеме через пластинчатые теплообменники. Система горячего водоснабжения – двухзонная, двухступенчатая.
Для общего учета тепловой энергии и теплоносителя в системах теплопотребления здания предусматривается установка коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя. Узел учета тепловой энергии выполнен на базе тепловычислителя, двух расходомеров, комплекта термометров сопротивления и преобразователей давления. Проектом предусматривается установка тепловычислителя с возможностью дистанционной передачи данных.
Циркуляция теплоносителя в системах отопления и в системах ГВС осуществляется циркуляционными насосами (1 рабочий, 1 резервный).
Подпитка и заполнение контура системы отопления осуществляется из обратной магистрали тепловой сети. На линии подпитки предусматривается установка фильтра, расходомера, насосов подпитки, запорной арматуры, обратных клапанов и контрольно-измерительных приборов. Подпитка контура системы отопления осуществляется в автоматическом режиме посредством соленоидного клапана.
Регулирование параметров теплоносителя, поступающего в систему отопления, с поддержанием заданной температуры, осуществляется пропорционально текущему значению температуры наружного воздуха посредством установки регулирующего двухходового клапана с электроприводом. Поддержание требуемой температуры воды в системе ГВС осуществляется посредством установки регулирующих двухходовых клапанов с электроприводом.
В БИТП также предусматривается установка предохранительных клапанов, запорной, регулирующей, воздуховыпускной и сливной арматуры, фильтров, грязевика и контрольно измерительных приборов.
Для автоматического поддержания заданного перепада давления рабочей среды между подающим и обратным трубопроводами устанавливается регулятор перепада давления.
Для обеспечения компенсации температурного расширения теплоносителя предусматривается установка расширительного мембранного бака на линии подпитки систем отопления.
Трубопроводы в пределах помещения БИТП предусматриваются из стальных электросварных прямошовных труб по ГОСТ 10704-91* и стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*. После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом и покрываются тепловой изоляцией.
Трубопроводы в пределах помещения БИТП прокладываются с уклоном в сторону дренажных устройств. В нижних точках предусматривается установка арматуры для спуска воды, в верхних точках – арматуры для выпуска воздуха. Компенсация температурных расширений трубопроводов осуществляется за счет углов поворота трассы. Диаметры магистралей приняты в соответствии с гидравлическим расчетом, обеспечивая оптимальные потери давления на участках и оптимальные скорости движения теплоносителя.
Отопление
Поддержание необходимых параметров внутреннего воздуха в холодный период года обеспечивается системами водяного отопления с местными нагревательными приборами.
Для компенсации тепловых потерь в жилом доме предусмотрено устройство следующих систем отопления:
- система отопления жилой части здания;
- системы отопления встроенных помещений первого этажа.
Система отопления жилой части предусматривается вертикальная двухтрубная с верхней разводкой и с расположением стояков в квартирах. Системы отопления встроенных помещений первого этажа предусматриваются двухтрубными горизонтальными. Системы отопления лестничной клетки и коридора предусматриваются вертикальными однотрубными с верхней разводкой.
Магистральные трубопроводы прокладываются на чердаке жилого дома и под потолком минус первого этажа от распределительного и сборного коллекторов, расположенных в помещении ИТП.
В качестве нагревательных приборов систем отопления принимаются секционные биметаллические радиаторы с боковым подключением.
Нагревательные приборы устанавливаются под световыми проемами и в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки. В лестничной клетке и на путях эвакуации нагревательные приборы устанавливаются на высоте не менее 2,2 м от поверхности пола. Для регулирования теплоотдачи отопительных приборов и поддержания заданной температуры в помещениях, для регулирования систем отопления предусматривается установка запорной и регулирующей арматуры. На лестничной клетке и в коридоре на подводящих трубопроводах к отопительным приборам устанавливается запорная арматура.
Поквартирный учет расхода тепла осуществляется за счет установки электронных радиаторных счетчиков-распределителей на нагревательных приборах систем отопления. Для учета расхода тепла по встроенным помещениям первого этажа предусматривается установка тепловодомерных станций для каждого помещения.
Магистральные трубопроводы, проложенные под потолком минус первого этажа и на чердаке жилого дома, стояки систем отопления лестничной клетки и коридора запроектированы стальными водогазопроводными трубами по ГОСТ 3262-75* и стальными электросварными прямошовными трубами по ГОСТ 10704-91*. Стояки систем отопления жилой части предусматриваются из полипропиленовых труб, армированных алюминием. Поэтажная разводка трубопроводов систем отопления встроенных помещений первого этажа, подводки к нагревательным приборам предусматриваются из полипропиленовых труб, армированных алюминием. После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом. Магистральные трубопроводы системы отопления, главный стояк покрываются тепловой изоляцией.
Поэтажная разводка трубопроводов систем отопления встроенных помещений первого этажа осуществляется скрыто в конструкции пола в тепловой изоляции.
В нижних точках систем отопления предусматривается установка арматуры для спуска воды, в верхних точках – воздуховыпускной арматуры (на чердаке, на отопительных приборах).
Компенсация температурных расширений трубопроводов осуществляется за счет углов поворота трассы, установки неподвижных опор и компенсаторов. На подающих и обратных трубопроводах стояков жилой части устанавливаются полипропиленовые компенсаторы, для главного стояка, стояков в лестничной клетке и коридоре предусматриваются П-образные компенсаторы.
В местах пересечения магистральными трубопроводами деформационного шва предусматривается устройство гибких вставок.
Трубопроводы в местах пересечения перекрытий прокладываются в гильзах из негорючих материалов. Заделка зазоров и отверстий предусматривается из негорючих материалов, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждающих конструкций.
Вентиляция
Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция здания запроектирована с естественным и механическим побуждением движения воздуха.
Воздухообмен в помещениях принят по расчету, с учетом нормируемого воздухообмена и нормативной кратности воздухообмена. Системы вентиляции здания предусматриваются отдельными для каждой группы помещений, с учетом их функционального назначения.
Приток воздуха в квартиры осуществляется через регулируемые створки оконных блоков. Удаление воздуха осуществляется из помещений кухонь, кухонь-столовых, кухонь-ниш, из помещений совмещенных санузлов через вентиляционные каналы строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Для удаления воздуха применяются сборные вертикальные каналы с подключаемыми к ним индивидуальными каналами-спутниками, в которых устанавливаются регулируемые вытяжные решетки. Удаление воздуха из квартир последнего этажа осуществляется системами с механическим побуждением движения воздуха посредством бытовых вентиляторов осевого типа (системы В1.12; В1.13). Для удаления воздуха применяются индивидуальные вентиляционные каналы строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости.
Воздухообмен во встроенных помещениях первого этажа запроектирован с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха из помещений делового управления организован системами В1.2; В1.5; В1.7; В1.10, приток – неорганизованный через регулируемые створки оконных блоков. Удаление воздуха из санузлов и помещений хранения уборочного инвентаря предусматривается системами В1.3; В1.4; В1.6; В1.8; В1.9; В1.11. Удаление воздуха осуществляется по вентиляционным каналам.
Удаление воздуха из помещения охраны и пожарного поста осуществляется через санузел системой В1.1 по индивидуальному вентиляционному каналу. Приток воздуха – неорганизованный через регулируемые створки оконных блоков.
Из помещения хранения уборочного инвентаря (поз. 1.4) воздух удаляется с естественным побуждением системой ВЕ1.1 по индивидуальному вентиляционному каналу.
Воздух, удаляемый из кухонь и санузлов жилой части, выбрасывается в объем теплого чердака и далее через вытяжную шахту на улицу.
Размеры вентиляционных каналов приняты из расчета нормируемой скорости в сечении. Воздуховоды систем общеобменной вентиляции выполняются из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-2020. Транзитные воздуховоды выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм и защищаются огнезащитным составом с требуемым пределом огнестойкости.
Места прохода транзитных воздуховодов через противопожарные преграды уплотняются негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждений. Транзитные воздуховоды прокладываются в общих шахтах с ограждающими конструкциями, имеющими требуемый предел огнестойкости, и с установкой противопожарных нормально открытых клапанов на каждом воздуховоде, пересекающим ограждающие конструкции общей шахты.
Противодымная защита
Для обеспечения безопасной эвакуации людей из здания и защиты здания при пожаре, проектом предусматриваются следующие мероприятия по противодымной защите:
- удаление продуктов горения из поэтажных коридоров системами с механическим побуждением движения воздуха ДВ1.1÷ДВ1.3. Возмещение объемов воздуха производится в нижнюю зону защищаемых помещений системой с механическим побуждением движения воздуха ДП1.1;
- подпор воздуха в шахты лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений» системами ДП1.4; ДП1.5;
- подпор воздуха в зоны безопасности для МГН (лифтовые холлы на каждом этаже). Подача наружного воздуха осуществляется двумя отдельными системами: на закрытую дверь с подогревом воздуха ДП1.3 и на открытую дверь без подогрева ДП1.2;
- в качестве вентиляционного оборудования систем противодымной вентиляции приняты крышные и канальные вентиляторы;
- системы противодымной вентиляции оборудуются противопожарными клапанами нормально закрытого типа с требуемым пределом огнестойкости;
- воздуховоды систем противодымной вентиляции выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм с требуемым пределом огнестойкости, шахты систем противодымной вентиляции приняты строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Внутри шахт строительного исполнения систем ДП1.2; ДП1.3; ДП1.4; ДП1.5 прокладывается стальной воздуховод. На вертикальных воздуховодах систем дымоудаления предусматриваются компенсаторы линейных тепловых расширений;
- автоматическое открытие противопожарных клапанов нормально закрытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- автоматическое закрытие противопожарных клапанов нормально открытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- отключение систем общеобменной вентиляции при срабатывании пожарной сигнализации и включение систем противодымной защиты здания по заданному алгоритму;
- автоматическое, ручное и дистанционное управление системами противодымной защиты.
Вентиляторы систем подпора и компенсации воздуха устанавливаются непосредственно на шахту, снизу к вентилятору подключается противопожарный обратный клапан. Вентиляторы систем дымоудаления устанавливаются на кровле здания на утепленных монтажных стаканах, в конструкции которых предусмотрен противопожарный обратный клапан.
Выброс продуктов горения осуществляется над покрытием здания (вертикальный выброс) на расстоянии более 5,0 м от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции.
Жилой дом № 7 корпус 2 (1 этап строительства)
Индивидуальный тепловой пункт
Присоединение систем теплопотребления объекта капитального строительства к трубопроводам тепловой сети осуществляется через блочный индивидуальный тепловой пункт (БИТП). Блочный тепловой пункт – изделие полной заводской готовности, укомплектованное необходимым основным и вспомогательным оборудованием с полной готовностью к эксплуатации и прошедшим испытания всех узлов и агрегатов на заводе-изготовителе.
Для секций 1-2 и 3-4 предусматриваются отдельные независимые блоки блочного индивидуального теплового пункта.
Теплоноситель в системах теплопотребления объекта – вода с расчетными параметрами:
- в системах отопления – 85-60 °С;
- в системах горячего водоснабжения (ГВС) ‒ 60 °С.
Расчетные тепловые потоки по системам теплопотребления здания составляют
1,193 Гкал/час, в том числе:
- на отопление секции 1-2 – 0,336 Гкал/час;
- на отопление секции 3-4 – 0,336 Гкал/час;
- на горячее водоснабжение секции 1-2 – 0,267 Гкал/час;
- на горячее водоснабжение секции 3-4 – 0,254 Гкал/час.
Подключение систем отопления к трубопроводам тепловой сети предусматривается по независимым схемам через пластинчатые теплообменники. Системы отопления – однозонные.
Подключение систем горячего водоснабжения предусматривается по закрытым схемам через пластинчатые теплообменники. Системы горячего водоснабжения – однозонные, двухступенчатые.
Для общего учета тепловой энергии и теплоносителя в системах теплопотребления здания предусматривается установка коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя. Узел учета тепловой энергии выполнен на базе тепловычислителя, двух расходомеров, комплекта термометров сопротивления и преобразователей давления. Проектом предусматривается установка тепловычислителя с возможностью дистанционной передачи данных.
Циркуляция теплоносителя в системах отопления и в системах ГВС осуществляется циркуляционными насосами (1 рабочий, 1 резервный).
Подпитка и заполнение контуров систем отопления осуществляется из обратной магистрали тепловой сети. На линиях подпитки предусматривается установка фильтров, расходомеров, насосов подпитки, запорной арматуры, обратных клапанов и контрольно-измерительных приборов. Подпитка контуров систем отопления осуществляется в автоматическом режиме посредством соленоидных клапанов.
Регулирование параметров теплоносителя, поступающего в системы отопления, с поддержанием заданной температуры, осуществляется пропорционально текущему значению температуры наружного воздуха посредством установки регулирующих двухходовых клапанов с электроприводом. Поддержание требуемой температуры воды в системах ГВС осуществляется посредством установки регулирующих двухходовых клапанов с электроприводом.
В БИТП также предусматривается установка предохранительных клапанов, запорной, регулирующей, воздуховыпускной и сливной арматуры, фильтров, грязевика и контрольно измерительных приборов.
Для автоматического поддержания заданного перепада давления рабочей среды между подающим и обратным трубопроводами устанавливается регулятор перепада давления.
Для обеспечения компенсации температурного расширения теплоносителя предусматривается установка расширительных мембранных баков на линиях подпитки систем отопления.
Трубопроводы в пределах помещения БИТП предусматриваются из стальных электросварных прямошовных труб по ГОСТ 10704-91* и стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*. После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом и покрываются тепловой изоляцией.
Трубопроводы в пределах помещения БИТП прокладываются с уклоном в сторону дренажных устройств. В нижних точках предусматривается установка арматуры для спуска воды, в верхних точках – арматуры для выпуска воздуха. Компенсация температурных расширений трубопроводов осуществляется за счет углов поворота трассы. Диаметры магистралей приняты в соответствии с гидравлическим расчетом, обеспечивая оптимальные потери давления на участках и оптимальные скорости движения теплоносителя.
Отопление
Поддержание необходимых параметров внутреннего воздуха в холодный период года обеспечивается системами водяного отопления с местными нагревательными приборами.
Для компенсации тепловых потерь в жилом доме предусмотрено устройство следующих систем отопления:
- системы отопления жилой части здания;
- системы отопления встроенных помещений первого этажа.
Система отопления жилой части предусматривается вертикальная двухтрубная с верхней разводкой и с расположением стояков в квартирах. Системы отопления встроенных помещений первого этажа предусматриваются двухтрубными горизонтальными. Системы отопления лестничных клеток и коридоров предусматриваются вертикальными однотрубными с верхней разводкой.
Магистральные трубопроводы прокладываются на чердаке жилого дома и под потолком минус первого этажа от распределительного и сборного коллекторов, расположенных в помещении ИТП.
В качестве нагревательных приборов систем отопления принимаются секционные биметаллические радиаторы с боковым подключением. В помещениях вентиляционных камер предусматривается установка электрических конвекторов с требуемым уровнем защиты от поражения электрическим током и с автоматическим регулированием тепловой мощности нагревательного элемента в зависимости от температуры воздуха в помещениях.
Нагревательные приборы устанавливаются под световыми проемами и в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки. В лестничных клетках и на путях эвакуации нагревательные приборы устанавливаются на высоте не менее 2,2 м от поверхности пола. Для регулирования теплоотдачи отопительных приборов и поддержания заданной температуры в помещениях, для регулирования систем отопления предусматривается установка запорной и регулирующей арматуры. На лестничных клетках и в коридорах на подводящих трубопроводах к отопительным приборам устанавливается запорная арматура.
Поквартирный учет расхода тепла осуществляется за счет установки электронных радиаторных счетчиков-распределителей на нагревательных приборах систем отопления. Для учета расхода тепла по встроенным помещениям первого этажа предусматривается установка тепловодомерных станций для каждого помещения.
Магистральные трубопроводы, проложенные под потолком минус первого этажа и на чердаке жилого дома, стояки систем отопления лестничных клеток и коридоров запроектированы стальными водогазопроводными трубами по ГОСТ 3262-75* и стальными электросварными прямошовными трубами по ГОСТ 10704-91*. Стояки систем отопления жилой части предусматриваются из полипропиленовых труб, армированных алюминием. Поэтажная разводка трубопроводов систем отопления встроенных помещений первого этажа, подводки к нагревательным приборам предусматриваются из полипропиленовых труб, армированных алюминием. После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом. Магистральные трубопроводы систем отопления, главные стояки покрываются тепловой изоляцией.
Поэтажная разводка трубопроводов систем отопления встроенных помещений первого этажа осуществляется скрыто в конструкции пола в тепловой изоляции.
В нижних точках систем отопления предусматривается установка арматуры для спуска воды, в верхних точках – воздуховыпускной арматуры (на чердаке, на отопительных приборах).
Компенсация температурных расширений трубопроводов осуществляется за счет углов поворота трассы, установки неподвижных опор и компенсаторов. На подающих и обратных трубопроводах стояков жилой части устанавливаются полипропиленовые компенсаторы, для главных стояков, стояков в лестничных клетках и коридорах предусматриваются П-образные компенсаторы.
В местах пересечения магистральными трубопроводами деформационного шва предусматривается устройство гибких вставок.
Трубопроводы в местах пересечения перекрытий прокладываются в гильзах из негорючих материалов. Заделка зазоров и отверстий предусматривается из негорючих материалов, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждающих конструкций.
Вентиляция
Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция здания запроектирована с естественным и механическим побуждением движения воздуха.
Воздухообмен в помещениях принят по расчету, с учетом нормируемого воздухообмена и нормативной кратности воздухообмена. Системы вентиляции здания предусматриваются отдельными для каждой группы помещений, с учетом их функционального назначения.
Приток воздуха в квартиры осуществляется через регулируемые створки оконных блоков. Удаление воздуха осуществляется из помещений кухонь, кухонь-ниш, из помещений совмещенных санузлов и туалетов через вентиляционные каналы строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Для удаления воздуха применяются сборные вертикальные каналы с подключаемыми к ним индивидуальными каналами-спутниками, в которых устанавливаются регулируемые вытяжные решетки. Удаление воздуха из квартир последнего этажа осуществляется системами с механическим побуждением движения воздуха посредством бытовых вентиляторов осевого типа (системы В2.13÷В2.60). Для удаления воздуха применяются индивидуальные вентиляционные каналы строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости.
Воздухообмен во встроенных помещениях первого этажа запроектирован с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха из санузлов и помещений хранения уборочного инвентаря предусматривается системами В2.1.1; В2.1.2; В2.1.3; В2.2.1; В2.2.2; В2.2.3; В2.2.4; В2.3.1; В2.3.2; В2.3.3; В2.3.4; В.2.4.1; В2.4.2; В2.4.3; В2.5.1; В2.5.1; В2.5.2; В2.5.3; В2.6.1; В2.6.2; В2.6.3; В2.6.4; В2.7.1; В2.7.2; В2.7.3; В2.7.4; В2.8.1; В2.8.2; В2.8.3. Удаление воздуха осуществляется по вентиляционным каналам.
Удаление воздуха из помещений охраны осуществляется через санузлы системами В2.1.3; В2.3.3; В2.5.3; В2.7.3. Приток воздуха – неорганизованный через регулируемые створки оконных блоков.
Вентиляция помещения парикмахерской предусмотрена с механическим побуждением движения воздуха. Приток воздуха осуществляется системой П2.1, удаление воздуха – из верхней зоны помещения системой В2.10. Удаление воздуха осуществляется по индивидуальному вентиляционному каналу.
Удаление воздуха из кабинетов осуществляется через санузлы системами В2.2.3; В2.2.2; В2.2.4; В2.3.2; В2.4.3; В2.4.2; В2.5.2; В2.5.1; В2.6.2; В2.7.1; В2.7.2; В2.7.4; В2.8.3; В2.8.2. Приток воздуха – неорганизованный через регулируемые створки оконных блоков.
Вентиляция помещения мастерской мелкого ремонта электроники предусмотрена с механическим побуждением движения воздуха. Приток воздуха осуществляется системой П2.2, удаление воздуха – из верхней зоны помещения системой В2.12. Удаление воздуха осуществляется по индивидуальному вентиляционному каналу.
Удаление воздуха из подсобного помещения осуществляется системой В2.9, из кладовой – системой В2.11. Удаление воздуха осуществляется по индивидуальным вентиляционным каналам.
Вентиляция помещений вентиляционных камер предусмотрена с естественным побуждением движения воздуха.
Забор воздуха приточными установками осуществляется на высоте не менее 2,0 м от уровня земли. Очистка наружного воздуха от пыли осуществляется с помощью фильтра в составе приточных установок. Воздух, удаляемый из кухонь и санузлов жилой части, выбрасывается в объем теплого чердака и далее через вытяжные шахты на улицу. Приточные установки П2.1; П2.2 комплектуются электрическими воздухонагревателями.
Размеры вентиляционных каналов приняты из расчета нормируемой скорости в сечении. Воздуховоды систем общеобменной вентиляции выполняются из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-2020. Транзитные воздуховоды выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм и защищаются огнезащитным составом с требуемым пределом огнестойкости.
Места прохода транзитных воздуховодов через противопожарные преграды уплотняются негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждений. Транзитные воздуховоды прокладываются в общих шахтах с ограждающими конструкциями, имеющими требуемый предел огнестойкости, и с установкой противопожарных нормально открытых клапанов на каждом воздуховоде, пересекающим ограждающие конструкции общей шахты.
Противодымная защита
Для обеспечения безопасной эвакуации людей из здания и защиты здания при пожаре, проектом предусматриваются следующие мероприятия по противодымной защите:
- удаление продуктов горения из поэтажных коридоров системами с механическим побуждением движения воздуха ДВ2.1÷ДВ2.4. Возмещение объемов воздуха производится в нижнюю зону защищаемых помещений системой с механическим побуждением движения воздуха ДП2.1; ДП2.3; ДП2.5; ДП2.7;
- подпор воздуха в шахты лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений» системами ДП2.2; ДП2.4; ДП2.6; ДП2.8;
- подпор воздуха в шахты лифтов с режимом «пожарная опасность» системами ДП2.9; ДП2.10; ДП2.11; ДП2.12;
- в качестве вентиляционного оборудования систем противодымной вентиляции приняты крышные и канальные вентиляторы;
- системы противодымной вентиляции оборудуются противопожарными клапанами нормально закрытого типа с требуемым пределом огнестойкости;
- воздуховоды систем противодымной вентиляции выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм с требуемым пределом огнестойкости, шахты систем противодымной вентиляции приняты строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Внутри шахт строительного исполнения систем ДП2.1; ДП2.2; ДП2.3; ДП2.4; ДП2.5; ДП2.6; ДП2.7; ДП2.8; ДП2.9; ДП2.10; ДП2.11; ДП2.12 прокладывается стальной воздуховод. На вертикальных воздуховодах систем дымоудаления предусматриваются компенсаторы линейных тепловых расширений;
- автоматическое открытие противопожарных клапанов нормально закрытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- автоматическое закрытие противопожарных клапанов нормально открытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- отключение систем общеобменной вентиляции при срабатывании пожарной сигнализации и включение систем противодымной защиты здания по заданному алгоритму;
- автоматическое, ручное и дистанционное управление системами противодымной защиты.
Вентиляторы систем компенсации воздуха устанавливаются непосредственно на шахту, снизу к вентилятору подключается противопожарный обратный клапан. Вентиляторы систем подпора крепятся к потолку вентиляционной камеры, на горизонтальном участке воздуховода устанавливается обратный клапан. Вентиляторы систем дымоудаления устанавливаются на кровле здания на утепленных монтажных стаканах, в конструкции которых предусмотрен противопожарный обратный клапан.
Выброс продуктов горения осуществляется над покрытием здания (вертикальный выброс) на расстоянии более 5,0 м от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции.
Подземная автостоянка жилого дома № 8 (2 этап строительства)
Отопление
Помещения хранения автомобилей подземной многоуровневой автостоянки и кладовые автомобильных шин жилого дома являются неотапливаемыми (на отметках минус 5,250; минус 9,250 и минус 13,050). В помещениях вентиляционных камер, электрощитовых, в помещениях с распределительными устройствами, лифтовых холлах с зоной безопасности для МГН, в помещении узла связи, в помещениях индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), в помещениях водомерных узлов/насосных, в помещениях контрольно-пропускных пунктов, в помещениях ИБП, в помещениях уборочной техники и на лестничных клетках предусматривается установка электрических конвекторов с требуемым уровнем защиты от поражения электрическим током и с автоматическим регулированием тепловой мощности нагревательного элемента в зависимости от температуры воздуха в помещении.
В лестничной клетке и на путях эвакуации нагревательные приборы устанавливаются на высоте не менее 2,2 м от поверхности пола.
Расход теплоты по системам электрического отопления – 55,0 кВт.
Вентиляция
Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция здания запроектирована с механическим и естественным побуждением движения воздуха.
Воздухообмен в помещениях принят по расчету, с учетом нормируемого воздухообмена, нормативной кратности воздухообмена, разбавления и удаления вредных газовыделений и ассимиляции влаги. Системы вентиляции здания предусматриваются отдельными для каждой группы помещений, с учетом их функционального назначения.
Для ассимиляции вредных выделений в многоуровневой автостоянке предусматривается приточно-вытяжная механическая вентиляция, рассчитанная из условия разбавления вредных газовыделений от работающих двигателей автомашин до нормируемых величин. Удаление воздуха из помещений хранения автомобилей (на отметках минус 5.250; минус 9.250 и минус 13.050) осуществляется равномерно из верхней и нижней зон системами В6.1; В6.2; В6.18; В6.19; В6.33; В6.34. Подача наружного воздуха в помещения хранения автомобилей предусматривается вдоль проездов системами П6.1; П6.2; П6.3; П6.4; П6.5; П6.6. Проектом предусматривается установка датчиков контроля концентрации СО.
Приток воздуха в коридоры осуществляется естественным путем из смежных помещений через отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов, удаление воздуха – из верхней зоны помещений системами В6.6; В6.7; В6.15; В6.16.
Воздухообмен в помещениях индивидуальных тепловых пунктов предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано из верхней зоны помещений системами В6.14; В6.46; В6.48, приток воздуха ¬– из смежных помещений. Для перетекания воздуха из смежных помещений в противопожарных перегородках предусматриваются отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов.
В помещениях вентиляционных камер запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением движения воздуха. Приток воздуха осуществляется приточными установками П6.1; П6.2; П6.3; П6.4; П6.5; П6.6, удаление воздуха – системами В6.1; В6.2; В6.18; В6.19; В6.33; В6.34.
Воздухообмен в помещениях кладовых хранения шин предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано системами В6.6; В6.7; В6.10; В6.20; В6.21; В6.22; В6.25; В6.26; В6.29; В6.37; В6.38; В6.40; В6.41; В6.43; В6.49; В6.50, приток воздуха ¬– из смежных помещений. Для перетекания воздуха из смежных помещений в противопожарных перегородках предусматриваются отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов.
Из помещения узла связи воздух удаляется системой с механическим побуждением движения воздуха В6.12. Приток воздуха осуществляется естественным путем из смежного помещения через отверстие с установкой противопожарного нормально открытого клапана.
Воздухообмен в помещениях водомерных узлов/насосных предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано из верхней зоны помещений системами В6.36; В6.45, приток воздуха – с естественным побуждением движения воздуха.
В помещениях трансформаторных и в помещении с распределительными устройствами (Ру-6 кВ) предусматриваются приточно-вытяжные системы с естественным побуждением движения воздуха.
Воздухообмен в техническом помещении предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано из верхней зоны помещения системой В6.17, приток воздуха ¬– из смежного помещения. Для перетекания воздуха из смежного помещения в противопожарной перегородке предусматривается отверстие с установкой противопожарного нормально открытого клапана.
Вентиляция помещений электрощитовых и ИБП предусмотрена с механическим побуждением движения воздуха. Приток воздуха осуществляется естественным путем из смежных помещений через отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов, удаление воздуха – из верхней зоны помещений системами В6.3; В6.4; В6.24; В6.30; В6.39; В6.44.
Из помещения с распределительными устройствами (Ру-0,4 кВ) воздух удаляется системой с механическим побуждением движения воздуха В6.13.
Воздухообмен в помещениях кладовых хранения шин предусматривается с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха запроектировано системами В6.5; В6.11; В6.15; В6.16; В6.23; В6.31; В6.32, приток воздуха – с естественным побуждением движения воздуха.
Из помещения санузла для МГН и туалета, расположенных на отметке минус 5.250, воздух удаляется по индивидуальному вентиляционному каналу системой В6.35 с механическим побуждением.
Вентиляция помещений уборочной техники предусмотрена с механическим побуждением движения воздуха. Приток воздуха осуществляется естественным путем из смежных помещений через отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов, удаление воздуха – из верхней зоны помещений системами В6.9; В6.28; В6.42.
Из помещений контрольно-пропускных пунктов воздух удаляется системами с механическим побуждением движения воздуха В6.8; В6.27; В6.47, приток воздуха – системами П6.7; П6.8.
Забор воздуха приточными установками осуществляется на высоте не менее 2,0 м от уровня земли. Очистка наружного воздуха от пыли осуществляется с помощью фильтров в составе приточных установок. Приточные установки П6.7; П6.8 комплектуются электрическими воздухонагревателями. Выброс воздуха в атмосферу производится выше уровня кровли здания. Вентиляционное оборудование размещается в помещениях вентиляционных камер и в обслуживаемых помещениях. Для вытяжных систем применяются регуляторы скорости вращения вентиляторов.
Размеры вентиляционных каналов приняты из расчета нормируемой скорости в сечении. Воздуховоды систем общеобменной вентиляции выполняются из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-2020. Транзитные воздуховоды выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм и защищаются огнезащитным составом с требуемым пределом огнестойкости.
Места прохода транзитных воздуховодов через противопожарные преграды уплотняются негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждений. Пересечение воздуховодами ограждающих конструкций с нормируемым пределом огнестойкости осуществляется с установкой нормально открытых противопожарных клапанов с требуемым пределом огнестойкости.
Расход теплоты на вентиляцию (электронагрев) – 21,2 кВт.
Противодымная защита
Для обеспечения безопасной эвакуации людей из автостоянки и защиты автостоянки при пожаре, проектом предусматриваются следующие мероприятия по противодымной защите:
- удаление продуктов горения из помещений хранения автомобилей подземной части автостоянки (на отметках минус 5.250; минус 9.250 и минус 13.050) системами с механическим побуждением движения воздуха ДВ6.1; ДВ6.2. Возмещение объемов удаляемого воздуха производится через автоматически открываемые ворота;
- подпор воздуха в шахты лифтов системами ДП6.9; ДП6.10; ДП6.11; ПД6.12;
- подпор воздуха в тамбур-шлюзы при незадымляемых лестничных клетках типа Н3 системами ДП6.1; ДП6.4; ДП6.7; ДП6.8;
- подпор воздуха в зоны безопасности для МГН (лифтовый холл). Подача наружного воздуха осуществляется отдельными системами: на закрытую дверь с подогревом воздуха системы ДП6.2; ДП6.5 и на открытую дверь без подогрева системы ДП6.3; ДП6.6;
- в тамбур-шлюзах устанавливаются клапаны избыточного давления с требуемым пределом огнестойкости;
- системы противодымной вентиляции оборудуются противопожарными клапанами нормально закрытого типа с требуемым пределом огнестойкости;
- воздуховоды систем противодымной вентиляции выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм с требуемым пределом огнестойкости, шахты систем противодымной вентиляции приняты строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Внутри шахт строительного исполнения прокладывается стальной воздуховод. На вертикальных воздуховодах систем дымоудаления предусматриваются компенсаторы линейных тепловых расширений;
- автоматическое открытие противопожарных клапанов нормально закрытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- автоматическое закрытие противопожарных клапанов нормально открытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- в качестве вентиляционного оборудования систем противодымной вентиляции приняты крышные и канальные вентиляторы;
- отключение систем общеобменной вентиляции при срабатывании пожарной сигнализации и включение систем противодымной защиты здания по заданному алгоритму;
- автоматическое, ручное и дистанционное управление системами противодымной вентиляции.
Вентиляторы систем дымоудаления устанавливаются на кровле здания на утепленных монтажных стаканах, в конструкции которых предусмотрен противопожарный обратный клапан.
Выброс продуктов горения осуществляется над покрытием здания (вертикальный выброс) на расстоянии более 5,0 м от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции.
Кондиционирование воздуха
Кондиционирование воздуха в помещениях ИБП организуется с помощью сплит-систем (системы К1; К1*; К2; К2*).
Компрессорно-конденсаторные блоки систем кондиционирования располагаются внутри автостоянки. Внутренние блоки систем кондиционирования приняты настенного типа. Наружные блоки кондиционеров снабжены низкотемпературным комплектом.
Хладагент – озонобезопасный фреон R-32.
Предусматривается установка сплит-систем со 100% резервированием с управляющим и исполнительным блоками ротации и резервирования.
Фреонопроводы выполняются медными трубами по ГОСТ 617-2006 и покрываются тепловой изоляцией.
Конденсат от внутренних блоков отводится в систему канализации здания. Подключение дренажных трубопроводов к системе канализации осуществляется через гидрозатвор или разрыв струи.
Дренажные трубопроводы предусматриваются из полипропиленовых труб. Уклон дренажных трубопроводов принят в сторону узлов присоединения к системе канализации.
Расход холода – 14,06 кВт.
Жилой дом № 8 корпус 1 и корпус 2 (2 этап строительства)
Индивидуальный тепловой пункт
Присоединение систем теплопотребления объекта капитального строительства к трубопроводам тепловой сети осуществляется через блочный индивидуальный тепловой пункт (БИТП). Блочный тепловой пункт – изделие полной заводской готовности, укомплектованное необходимым основным и вспомогательным оборудованием с полной готовностью к эксплуатации и прошедшим испытания всех узлов и агрегатов на заводе-изготовителе.
Теплоноситель в системах теплопотребления объекта – вода с расчетными параметрами:
- в системах отопления – 85-60 °С;
- в системах горячего водоснабжения (ГВС) ‒ 60 °С.
Расчетные тепловые потоки по системам теплопотребления здания (корпус 1) составляют 0,835 Гкал/час, в том числе:
- на отопление – 0,449 Гкал/час;
- на горячее водоснабжение 1 зона – 0,193 Гкал/час;
- на горячее водоснабжение 2 зона – 0,193 Гкал/час.
Расчетные тепловые потоки по системам теплопотребления здания (корпус 2) составляют 0,835 Гкал/час, в том числе:
- на отопление – 0,449 Гкал/час;
- на горячее водоснабжение 1 зона – 0,193 Гкал/час;
- на горячее водоснабжение 2 зона – 0,193 Гкал/час.
Подключение систем отопления каждого корпуса к трубопроводам тепловой сети предусматривается по независимым схемам через пластинчатые теплообменники. Системы отопления каждого корпуса – однозонные.
Подключение систем горячего водоснабжения каждого корпуса предусматривается по закрытой схеме через пластинчатые теплообменники. Системы горячего водоснабжения каждого корпуса – двухзонные, двухступенчатые.
Для общего учета тепловой энергии и теплоносителя в системах теплопотребления здания предусматривается установка коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя. Узел учета тепловой энергии выполнен на базе тепловычислителя, двух расходомеров, комплекта термометров сопротивления и преобразователей давления. Проектом предусматривается установка тепловычислителя с возможностью дистанционной передачи данных.
Циркуляция теплоносителя в системах отопления и в системах ГВС осуществляется циркуляционными насосами (1 рабочий, 1 резервный).
Подпитка и заполнение контуров систем отопления осуществляется из обратной магистрали тепловой сети. На линии подпитки каждого корпуса предусматривается установка фильтра, расходомера, насосов подпитки, запорной арматуры, обратных клапанов и контрольно-измерительных приборов. Подпитка контуров систем отопления осуществляется в автоматическом режиме посредством соленоидных клапанов.
Регулирование параметров теплоносителя, поступающего в системы отопления, с поддержанием заданной температуры, осуществляется пропорционально текущему значению температуры наружного воздуха посредством установки регулирующих двухходовых клапанов с электроприводом. Поддержание требуемой температуры воды в системах ГВС осуществляется посредством установки регулирующих двухходовых клапанов с электроприводом.
В БИТП также предусматривается установка предохранительных клапанов, запорной, регулирующей, воздуховыпускной и сливной арматуры, фильтров, грязевика и контрольно измерительных приборов.
Для автоматического поддержания заданного перепада давления рабочей среды между подающим и обратным трубопроводами устанавливается регулятор перепада давления.
Для обеспечения компенсации температурного расширения теплоносителя предусматривается установка расширительных мембранных баков на линиях подпитки систем отопления.
Трубопроводы в пределах помещения БИТП предусматриваются из стальных электросварных прямошовных труб по ГОСТ 10704-91* и стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*. После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом и покрываются тепловой изоляцией.
Трубопроводы в пределах помещения БИТП прокладываются с уклоном в сторону дренажных устройств. В нижних точках предусматривается установка арматуры для спуска воды, в верхних точках – арматуры для выпуска воздуха. Компенсация температурных расширений трубопроводов осуществляется за счет углов поворота трассы. Диаметры магистралей приняты в соответствии с гидравлическим расчетом, обеспечивая оптимальные потери давления на участках и оптимальные скорости движения теплоносителя.
Жилой дом № 8 корпус 1 (2 этап строительства)
Отопление
Поддержание необходимых параметров внутреннего воздуха в холодный период года обеспечивается системами водяного и электрического отопления с местными нагревательными приборами.
Для компенсации тепловых потерь в жилом доме предусмотрено устройство следующих систем отопления:
- система отопления жилой части здания;
- системы отопления встроенных помещений первого этажа.
Система отопления жилой части предусматривается вертикальная двухтрубная с верхней разводкой и с расположением стояков в квартирах. Системы отопления встроенных помещений первого этажа предусматриваются двухтрубными горизонтальными. Системы отопления лестничной клетки и коридора предусматриваются вертикальными однотрубными с верхней разводкой.
Магистральные трубопроводы прокладываются на чердаке жилого дома и под потолком минус первого этажа от распределительного и сборного коллекторов, расположенных в помещении ИТП.
В качестве нагревательных приборов систем отопления принимаются секционные биметаллические радиаторы с боковым подключением.
В лестничных клетках (поз. 1.26 и поз. 1.47) предусматривается установка электрических конвекторов с требуемым уровнем защиты от поражения электрическим током и с автоматическим регулированием тепловой мощности нагревательного элемента в зависимости от температуры воздуха в помещении.
Нагревательные приборы устанавливаются под световыми проемами и в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки. В лестничной клетке и на путях эвакуации нагревательные приборы устанавливаются на высоте не менее 2,2 м от поверхности пола. Для регулирования теплоотдачи отопительных приборов и поддержания заданной температуры в помещениях, для регулирования систем отопления предусматривается установка запорной и регулирующей арматуры. На лестничной клетке и в коридоре на подводящих трубопроводах к отопительным приборам устанавливается запорная арматура.
Поквартирный учет расхода тепла осуществляется за счет установки электронных радиаторных счетчиков-распределителей на нагревательных приборах системы отопления. Для учета расхода тепла по встроенным помещениям первого этажа предусматривается установка тепловодомерных станций для каждого помещения.
Магистральные трубопроводы, проложенные под потолком минус первого этажа и на чердаке жилого дома, стояки систем отопления лестничной клетки и коридора запроектированы стальными водогазопроводными трубами по ГОСТ 3262-75* и стальными электросварными прямошовными трубами по ГОСТ 10704-91*. Стояки систем отопления жилой части предусматриваются из полипропиленовых труб, армированных алюминием. Поэтажная разводка трубопроводов систем отопления встроенных помещений первого этажа, подводки к нагревательным приборам предусматриваются из полипропиленовых труб, армированных алюминием. После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом. Магистральные трубопроводы системы отопления, главный стояк покрываются тепловой изоляцией.
Поэтажная разводка трубопроводов систем отопления встроенных помещений первого этажа осуществляется скрыто в конструкции пола в тепловой изоляции.
В нижних точках систем отопления предусматривается установка арматуры для спуска воды, в верхних точках – воздуховыпускной арматуры (на чердаке, на отопительных приборах).
Компенсация температурных расширений трубопроводов осуществляется за счет углов поворота трассы, установки неподвижных опор и компенсаторов. На подающих и обратных трубопроводах стояков жилой части устанавливаются полипропиленовые компенсаторы, для главного стояка, стояков в лестничной клетке и коридоре предусматриваются П-образные компенсаторы.
Трубопроводы в местах пересечения перекрытий прокладываются в гильзах из негорючих материалов. Заделка зазоров и отверстий предусматривается из негорючих материалов, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждающих конструкций.
Вентиляция
Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция здания запроектирована с естественным и механическим побуждением движения воздуха.
Воздухообмен в помещениях принят по расчету, с учетом нормируемого воздухообмена и нормативной кратности воздухообмена. Системы вентиляции здания предусматриваются отдельными для каждой группы помещений, с учетом их функционального назначения.
Приток воздуха в квартиры осуществляется через регулируемые створки оконных блоков. Удаление воздуха осуществляется из помещений кухонь столовых, кухонь-ниш, из помещений совмещенных санузлов через вентиляционные каналы строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Для удаления воздуха применяются сборные вертикальные каналы с подключаемыми к ним индивидуальными каналами-спутниками, в которых устанавливаются регулируемые вытяжные решетки. Удаление воздуха из квартир последнего этажа осуществляется системами с механическим побуждением движения воздуха посредством бытовых вентиляторов осевого типа (системы В3.9÷В3.28). Для удаления воздуха применяются индивидуальные вентиляционные каналы строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости.
Воздухообмен во встроенных помещениях первого этажа запроектирован с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха из кабинетов организован системами В3.2; В3.3; В3.6, приток – неорганизованный через регулируемые створки оконных блоков. Удаление воздуха из санузлов и помещений хранения уборочного инвентаря предусматривается системами В3.1.1; В3.1.2; В3.4; В3.7 (В3.7.1÷В3.7.4), из кладовок – системами В3.5; В3.8. Приток воздуха в кладовки осуществляется естественным путем из смежных помещений через отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов. Удаление воздуха осуществляется по вентиляционным каналам.
Удаление воздуха из помещения охраны и пожарного поста осуществляется через санузел системой В3.7.2, из кабинета (поз. 1.11) – через помещение хранения уборочного инвентаря системой В3.7.1. Приток воздуха – неорганизованный через регулируемые створки оконных блоков.
Воздух, удаляемый из кухонь и санузлов жилой части, выбрасывается в объем теплого чердака и далее через вытяжную шахту на улицу.
Размеры вентиляционных каналов приняты из расчета нормируемой скорости в сечении. Воздуховоды систем общеобменной вентиляции выполняются из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-2020. Транзитные воздуховоды выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм и защищаются огнезащитным составом с требуемым пределом огнестойкости.
Места прохода транзитных воздуховодов через противопожарные преграды уплотняются негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждений. Транзитные воздуховоды прокладываются в общих шахтах с ограждающими конструкциями, имеющими требуемый предел огнестойкости, и с установкой противопожарных нормально открытых клапанов на каждом воздуховоде, пересекающим ограждающие конструкции общей шахты.
Противодымная защита
Для обеспечения безопасной эвакуации людей из здания и защиты здания при пожаре, проектом предусматриваются следующие мероприятия по противодымной защите:
- удаление продуктов горения из поэтажных коридоров системами с механическим побуждением движения воздуха ДВ3.1; ДВ3.2. Возмещение объемов воздуха производится в нижнюю зону защищаемых помещений системой с механическим побуждением движения воздуха ДП3.1;
- подпор воздуха в шахты лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений» системами ДП3.4; ДП3.5;
- подпор воздуха в зоны безопасности для МГН (лифтовые холлы на каждом этаже). Подача наружного воздуха осуществляется двумя отдельными системами: на закрытую дверь с подогревом воздуха ДП3.3 и на открытую дверь без подогрева ДП3.2;
- в качестве вентиляционного оборудования систем противодымной вентиляции приняты крышные и канальные вентиляторы;
- системы противодымной вентиляции оборудуются противопожарными клапанами нормально закрытого типа с требуемым пределом огнестойкости;
- воздуховоды систем противодымной вентиляции выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм с требуемым пределом огнестойкости, шахты систем противодымной вентиляции приняты строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Внутри шахт строительного исполнения систем ДП3.2; ДП3.3 прокладывается стальной воздуховод. На вертикальных воздуховодах систем дымоудаления предусматриваются компенсаторы линейных тепловых расширений;
- автоматическое открытие противопожарных клапанов нормально закрытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- автоматическое закрытие противопожарных клапанов нормально открытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- отключение систем общеобменной вентиляции при срабатывании пожарной сигнализации и включение систем противодымной защиты здания по заданному алгоритму;
- автоматическое, ручное и дистанционное управление системами противодымной защиты.
Вентиляторы систем подпора и компенсации воздуха устанавливаются непосредственно на шахту, снизу к вентилятору подключается противопожарный обратный клапан. Вентиляторы систем дымоудаления устанавливаются на кровле здания на утепленных монтажных стаканах, в конструкции которых предусмотрен противопожарный обратный клапан.
Выброс продуктов горения осуществляется над покрытием здания (вертикальный выброс) на расстоянии более 5,0 м от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции.
Жилой дом № 8 корпус 2 (2 этап строительства)
Отопление
Поддержание необходимых параметров внутреннего воздуха в холодный период года обеспечивается системами водяного и электрического отопления с местными нагревательными приборами.
Для компенсации тепловых потерь в жилом доме предусмотрено устройство следующих систем отопления:
- система отопления жилой части здания;
- системы отопления встроенных помещений первого этажа.
Система отопления жилой части предусматривается вертикальная двухтрубная с верхней разводкой и с расположением стояков в квартирах. Системы отопления встроенных помещений первого этажа предусматриваются двухтрубными горизонтальными. Системы отопления лестничной клетки и коридора предусматриваются вертикальными однотрубными с верхней разводкой.
Магистральные трубопроводы прокладываются на чердаке жилого дома и под потолком минус первого этажа от распределительного и сборного коллекторов, расположенных в помещении ИТП.
В качестве нагревательных приборов систем отопления принимаются секционные биметаллические радиаторы с боковым подключением.
В лестничной клетке (поз. 1.26) предусматривается установка электрического конвектора с требуемым уровнем защиты от поражения электрическим током и с автоматическим регулированием тепловой мощности нагревательного элемента в зависимости от температуры воздуха в помещении.
Нагревательные приборы устанавливаются под световыми проемами и в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки. В лестничной клетке и на путях эвакуации нагревательные приборы устанавливаются на высоте не менее 2,2 м от поверхности пола. Для регулирования теплоотдачи отопительных приборов и поддержания заданной температуры в помещениях, для регулирования систем отопления предусматривается установка запорной и регулирующей арматуры. На лестничной клетке и в коридоре на подводящих трубопроводах к отопительным приборам устанавливается запорная арматура.
Поквартирный учет расхода тепла осуществляется за счет установки электронных радиаторных счетчиков-распределителей на нагревательных приборах системы отопления. Для учета расхода тепла по встроенным помещениям первого этажа предусматривается установка тепловодомерных станций для каждого помещения.
Магистральные трубопроводы, проложенные под потолком минус первого этажа и на чердаке жилого дома, стояки систем отопления лестничной клетки и коридора запроектированы стальными водогазопроводными трубами по ГОСТ 3262-75* и стальными электросварными прямошовными трубами по ГОСТ 10704-91*. Стояки систем отопления жилой части предусматриваются из полипропиленовых труб, армированных алюминием. Поэтажная разводка трубопроводов систем отопления встроенных помещений первого этажа, подводки к нагревательным приборам предусматриваются из полипропиленовых труб, армированных алюминием. После монтажа и испытаний на герметичность стальные трубопроводы окрашиваются антикоррозионным составом. Магистральные трубопроводы системы отопления, главный стояк покрываются тепловой изоляцией.
Поэтажная разводка трубопроводов систем отопления встроенных помещений первого этажа осуществляется скрыто в конструкции пола в тепловой изоляции.
В нижних точках систем отопления предусматривается установка арматуры для спуска воды, в верхних точках – воздуховыпускной арматуры (на чердаке, на отопительных приборах).
Компенсация температурных расширений трубопроводов осуществляется за счет углов поворота трассы, установки неподвижных опор и компенсаторов. На подающих и обратных трубопроводах стояков жилой части устанавливаются полипропиленовые компенсаторы, для главного стояка, стояков в лестничной клетке и коридоре предусматриваются П-образные компенсаторы.
Трубопроводы в местах пересечения перекрытий прокладываются в гильзах из негорючих материалов. Заделка зазоров и отверстий предусматривается из негорючих материалов, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждающих конструкций.
Вентиляция
Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция здания запроектирована с естественным и механическим побуждением движения воздуха.
Воздухообмен в помещениях принят по расчету, с учетом нормируемого воздухообмена и нормативной кратности воздухообмена. Системы вентиляции здания предусматриваются отдельными для каждой группы помещений, с учетом их функционального назначения.
Приток воздуха в квартиры осуществляется через регулируемые створки оконных блоков. Удаление воздуха осуществляется из помещений кухонь столовых, кухонь-ниш, из помещений совмещенных санузлов через вентиляционные каналы строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Для удаления воздуха применяются сборные вертикальные каналы с подключаемыми к ним индивидуальными каналами-спутниками, в которых устанавливаются регулируемые вытяжные решетки. Удаление воздуха из квартир последнего этажа осуществляется системами с механическим побуждением движения воздуха посредством бытовых вентиляторов осевого типа (системы В4.10÷В4.29). Для удаления воздуха применяются индивидуальные вентиляционные каналы строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости.
Воздухообмен во встроенных помещениях первого этажа запроектирован с механическим побуждением движения воздуха. Удаление воздуха из кабинетов организован системами В4.2; В4.3, приток – неорганизованный через регулируемые створки оконных блоков. Удаление воздуха из санузлов и помещений хранения уборочного инвентаря предусматривается системами В4.1.1; В4.1.2; В4.4; В4.7 (В4.7.1÷В4.7.4), из торгового зала – системой В4.6, из кладовок – системами В4.5; В4.8; В4.9. Приток воздуха в кладовки осуществляется естественным путем из смежных помещений через отверстия с установкой противопожарных нормально открытых клапанов. Удаление воздуха осуществляется по вентиляционным каналам.
Удаление воздуха из помещения охраны и пожарного поста осуществляется через санузел системой В4.7.2, из кабинета (поз. 1.11) – через помещение хранения уборочного инвентаря системой В4.7.1. Приток воздуха – неорганизованный через регулируемые створки оконных блоков.
Воздух, удаляемый из кухонь и санузлов жилой части, выбрасывается в объем теплого чердака и далее через вытяжную шахту на улицу.
Размеры вентиляционных каналов приняты из расчета нормируемой скорости в сечении. Воздуховоды систем общеобменной вентиляции выполняются из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-2020. Транзитные воздуховоды выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм и защищаются огнезащитным составом с требуемым пределом огнестойкости.
Места прохода транзитных воздуховодов через противопожарные преграды уплотняются негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых ограждений. Транзитные воздуховоды прокладываются в общих шахтах с ограждающими конструкциями, имеющими требуемый предел огнестойкости, и с установкой противопожарных нормально открытых клапанов на каждом воздуховоде, пересекающим ограждающие конструкции общей шахты.
Противодымная защита
Для обеспечения безопасной эвакуации людей из здания и защиты здания при пожаре, проектом предусматриваются следующие мероприятия по противодымной защите:
- удаление продуктов горения из поэтажных коридоров системами с механическим побуждением движения воздуха ДВ4.1; ДВ4.2. Возмещение объемов воздуха производится в нижнюю зону защищаемых помещений системой с механическим побуждением движения воздуха ДП4.1;
- подпор воздуха в шахты лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений» системами ДП4.4; ДП4.5;
- подпор воздуха в зоны безопасности для МГН (лифтовые холлы на каждом этаже). Подача наружного воздуха осуществляется двумя отдельными системами: на закрытую дверь с подогревом воздуха ДП4.3 и на открытую дверь без подогрева ДП4.2;
- в качестве вентиляционного оборудования систем противодымной вентиляции приняты крышные и канальные вентиляторы;
- системы противодымной вентиляции оборудуются противопожарными клапанами нормально закрытого типа с требуемым пределом огнестойкости;
- воздуховоды систем противодымной вентиляции выполняются из стали класса герметичности «В» с толщиной стенки не менее 0,8 мм с требуемым пределом огнестойкости, шахты систем противодымной вентиляции приняты строительного исполнения с требуемым пределом огнестойкости. Внутри шахт строительного исполнения систем ДП4.2; ДП4.3 прокладывается стальной воздуховод. На вертикальных воздуховодах систем дымоудаления предусматриваются компенсаторы линейных тепловых расширений;
- автоматическое открытие противопожарных клапанов нормально закрытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- автоматическое закрытие противопожарных клапанов нормально открытого типа при срабатывании пожарной сигнализации;
- отключение систем общеобменной вентиляции при срабатывании пожарной сигнализации и включение систем противодымной защиты здания по заданному алгоритму;
- автоматическое, ручное и дистанционное управление системами противодымной защиты.
Вентиляторы систем подпора и компенсации воздуха устанавливаются непосредственно на шахту, снизу к вентилятору подключается противопожарный обратный клапан. Вентиляторы систем дымоудаления устанавливаются на кровле здания на утепленных монтажных стаканах, в конструкции которых предусмотрен противопожарный обратный клапан.
Выброс продуктов горения осуществляется над покрытием здания (вертикальный выброс) на расстоянии более 5,0 м от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции.
- Текстовая часть дополнена описанием о прокладке полипропиленовых труб систем отопления первого этажа.
- Разработана и включен в проектную документацию план с системами вентиляции, в том числе противодымной, для помещений на отметке минус 5,250.
- Предусмотрена система вентиляции для электрощитовой, санузлов, ИТП.
- Предусмотрена система подпора воздуха в лифтовый холл с зоной безопасности МГН.
- Дополнены принципиальные схемы.
- В текстовой части предусмотрен класс герметичности и толщина стенки воздуховодов систем противодымной вентиляции, в том числе для воздуховодов, прокладываемых внутри шахт строительного исполнения.
- Предусмотрен подпор воздуха в шахты лифтов с режимом перевозки «пожарная опасность».
Проектной документацией предусмотрено подключение жилого комплекса со встроенными помещениями к сети связи общего пользования в соответствии с техническими условиями № 0802/05/2703/20 от 10.09.2020 на подключение к сети
ПАО «Ростелеком» для предоставления услуг связи (телефонизация, передача данных, цифровое телевидение IPTV). Реализация проекта второй очереди строительства осуществляется в два этапа строительства. В состав первого этапа строительства входят жилой дом №7 корпус 1, корпус 2 с подземной автостоянкой. В состав второго этапа строительства входят жилой дом №8 корпус 1, корпус 2 с подземной автостоянкой.
Проектной документацией предусматривается организация внутренних сетей связи в следующем составе: система телефонизации, система эфирной радиофикации, сети интернет, система домофона, телевидение. Наружные сети связи выполнены оптоволоконным кабелем в траншее от точки подключения 1-ой очереди проектирования. В проектных решениях по первой очереди проектирования произведено подключение от существующего кабельного колодца к проектируемому кабельному колодцу ККС27.1, далее в траншее до жилого комплекса 1ой очереди. Проектными решениями принято вторую очередь подключить от существующего колодца Ростелеком, точки подключения первой очереди, далее в кабельной траншее первой очереди до кабельного колодца 27.7. От ККС 27.7 в рамках проектирования 2-ой очереди в траншее прокладывается кабель до стилобатной части, в стилобатной части в кабельной кабель-канале до помещения
«Узел связи», в котором размещается телекоммуникационный шкаф с коммутационным оборудованием оператора связи.
Проектом предусматривается эфирная система радиофикации. Радиотрансляция внутри здания ведется за счет установки УКВ радиоприемников в жилых помещениях, устанавливаемых собственниками жилых помещений. Радиоприемники «Лира РП-248-1», имеющие дополнительный приемный тракт и автоматическое переключение из радиовещательного режима в режим приема сигнала оповещения, с наличием трех раздельных диапазонов: расширенное УКВ (FM), СВ, ДВ. Система телефонизации предусматривается по каналам GSM от ближайшей вышки оператора связи. Система телевидения от оператора связи Ростелеком выполнена оптоволоконным кабелем от точки подключения до телекоммуникационного шкафа ШТК сетедержателя, далее от ШТК коаксиальным кабелем до абонентов через делители. Система широкополосного доступа интернет предусмотрена от оператора связи Ростелеком оптоволоконным кабелем от точки подключения до телекоммуникационного шкафа ШТК сетедержателя, от ШТК кабелем типа витой пары категории 5е до каждой квартиры и помещения контрольно-пропускного пункта стилобатной части.
В соответствии с требованиями СП59.13330.2020 замкнутые пространства зданий, где инвалид может оказаться один, оборудованы системой двусторонней связи. Система двусторонней связи снабжена звуковыми и визуальными аварийными сигнальными устройствами. Снаружи такого помещения над дверью предусмотрено комбинированное устройство звуковой и визуальной (прерывистой световой) аварийной сигнализации. Данный вид связи реализован комплексом технических средств «рупор- диспетчер», который интегрирован в систему пожарной сигнализации.
Проектом предусмотрена система домофонной связи. В качестве основного элемента системы домофонной связи используется вaндaлoзaщищeнный пyльт дoмoфoнa CP-З000 VPR, имеющий вcтpoeнный PROXY cчитывaтeль, пocaдoчнoe мecтo для видeoкaмepы, чeтыpexpaзpядную индикaцию, пoдcвeтку нaбopнoгo пoля и cчитывaтeля. Применяется для paбoты coвмecтнo c блoкaми элeктpoники EC-З000, EC-2502, EC-2502V и блoкoм питaния EDEL. 12
Комплектация системы диспетчеризации лифтов предусматривает вывод показаний контроля состояния лифта, получения светозвуковых сообщений об аварийных состояниях дежурным персоналом (диспетчером) на ноутбук, который может подключаться к контроллеру локальной шины КЛШ. При общем сигнале «Пожар» контрольно-пусковой блок-системы ПС «С2000-КПБ» выдает сигнал через устройство коммутационное «УК-ВК» на прибор диспетчеризации лифтовым оборудованием «Обь». При пожаре лифты опускаются на 1 этаж, двери открываются.
На основании п. 6.3.6 СП 113.13330.2016 в стоянках автомобилей закрытого типа предусмотрена установка приборов для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю СО в помещении с круглосуточным дежурством персонала. Система контроля загазованности построена по блочно-модульному принципу, на базе сети RS-485, позволяет сконфигурировать решение под любой тип закрытых помещений. Пульт ПВУ-80 имеет звуковую и светодиодную индикацию, служит для оповещения дежурного персонала о превышении заданных пороговых значений анализируемых веществ или о возникновении неисправности в системе. Система газоанализа концентрации СО автостоянки прокладывается кабелем марки FRLS в кабельном канале по стене.
В соответствии с заданием на проектирование II очередью строительства жилого комплекса предусматривается создание двух многоэтажных жилых домов, объединённых единым стилобатом.
В первый этап входят жилой дом №7 корпус 1, корпус 2 с подземной автостоянкой под ними в осях 30-67, во второй этап входят – жилой дом №8 корпус 1, корпус 2 с частью стилобата под ними в осях 1-30.
1 этап строительства
На всех трёх этажах подземной автостоянки размещается автомобильная парковка для автомобилей, принадлежащих гражданам, проживающим в проектируемом комплексе. Так же в подземной автостоянке запроектированы кладовые для жильцов и технические помещения.
Подземная автостоянка в целом представляет собой закрытую подземную автомобильную парковку манежного хранения для автомобилей малого, среднего и большого классов.
Каждый уровень парковки имеет собственные независимые въезды непосредственно с прилегающей территории.
Основной проезд – сквозной. От основного проезда предусмотрены тупиковые ответвления. Все парковочные места расположены под прямым углом к проездам. Ширина проездов позволяет производить парковку автомобилей без дополнительного манёвра.
При размещении парковочных мест в помещениях приняты следующие величины минимально допустимых зазоров безопасности (не менее):
– 0,8 м – между продольной стороной автомобиля и стеной, а также между
продольными сторонами автомобилей;
– 0,5 м – между продольной стороной автомобиля и колонной или пилястрой
стены;
– 0,7 м – задней стороной автомобиля и стеной.
Для вертикальной связи между этажами предусмотрены лифты и лестничные клетки.
Лестничные клетки подземной автостоянки и жилой части не связаны между собой. Лестницы подземной автостоянки выходят непосредственно на его покрытие.
Часть лифтов, имеющая функцию «перевозки пожарных подразделений», объединяет стилобатную и высотные (жилые) части проектируемых зданий. Другая часть лифтов –соединяет этажи только жилой части.
Нежилые помещения первого этажа (на отм. 0.000) полностью предназначены под размещение делового управления. В жилом доме №7 корпус 1 запроектировано шесть помещений делового управления (кабинетов). Каждое из помещений делового управления (кабинет) изолировано от помещений жилой части и друг от друга и имеет собственный вход.
В жилом доме №7 корпус 2 в составе нежилых помещений на первом этаже (отм.0,000) предусмотрены помещения делового управления, два помещения бытового обслуживания и магазин.
Одно из помещений бытового обслуживания предназначено для размещения парикмахерской, второе – мастерской мелкого ремонта электроники.
В парикмахерской размещается два рабочих места парикмахеров и одно место мастера педикюра. Так же предусмотрено место администратора. В составе парикмахерской предусмотрены вспомогательное помещение и санузел для персонала парикмахерской.
В мастерской мелкого ремонта электроники размещено два рабочих места мастеров по ремонту электроники и одно рабочее место оператора по приёмке и выдаче заказов.
Назначение магазина, запроектированного в жилом доме – продажа продуктов питания. Площадь торгового зала магазина – 36,19 кв.м.
Естественным освещением обеспечены помещения общественного назначения, требующие естественного света.
Помещения административного и бытового назначения изолированы от этажа с жилыми квартирами при помощи подвесного акустического потолока (подвесная система для Ecophon Focus с панелями Ecophon Focus A).
Рабочие места в нежилых помещениях оснащаются мебелью, персональными ЭВМ, копировально-множительной техникой. Так же в кабинетах предусмотрены шкафы для бумаг, верхней одежды сотрудников, мебели для отдыха.
Для мытья рук персонала в санузлах предусмотрены раковины с рукомойником, которые обеспечиваются мылом.
В помещениях персонала оборудуются санитарные посты с аптечкой, укомплектованной набором лекарственных средств и препаратов для оказания первой медицинской помощи.
Продолжительность рабочего времени, режим рабочего времени и времени отдыха работников определяются в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, правилами внутреннего трудового распорядка и графиками работы.
На проектируемом объекте в производственном процессе используется только электроэнергия. Расчетный учет потребляемой абонентами электроэнергии предусмотрен в РУ-0,4кВ ТП (выполняется энергоснабжающей организацией в рамках технологического присоединения).
Технический учет электроэнергии предусмотрен на вводах в вводно-распределительных устройствах электроприемников встроенных помещений электронным трехфазным счетчиком. Принятые проектом счетчики имеют возможность подключения к системе интеллектуального учёта электроэнергии гарантирующего поставщика.
Для сбора и удаления твердых бытовых отходов предусмотрена площадка для мусоросборных контейнеров.
На отм. 0,000 в вестибюле жилой части, а также в помещениях общественного назначения предусмотрены помещения для хранения уборочного инвентаря, оборудованные раковиной.
2 этап строительства
На всех трёх этажах подземной автостоянки размещается автомобильная парковка для автомобилей, принадлежащих гражданам, проживающим в проектируемом комплексе. Так же в стилобате запроектированы кладовые для жильцов и технические помещения.
Подземная автостоянка в целом представляет собой закрытую подземную автомобильную парковку манежного хранения для автомобилей малого, среднего и большого классов.
Каждый уровень парковки имеет собственные независимые въезды непосредственно с прилегающей территории.
В автомобильной парковке предусмотрено два въезда/выезда.
Основной проезд – сквозной. От основного проезда предусмотрены тупиковые ответвления. Все парковочные места расположены под прямым углом к проездам. Ширина проездов позволяет производить парковку автомобилей без дополнительного манёвра.
При размещении парковочных мест в помещениях приняты следующие величины минимально допустимых зазоров безопасности (не менее):
– 0,8 м – между продольной стороной автомобиля и стеной, а также между продольными сторонами автомобилей;
– 0,5 м – между продольной стороной автомобиля и колонной или пилястрой стены;
– 0,7 м – задней стороной автомобиля и стеной.
Для вертикальной связи между этажами предусмотрены лифты и лестничные клетки.
Лестничные клетки подземной автостоянки и жилой части не связаны между собой. Лестницы подземной автостоянки выходят непосредственно на его покрытие.
Часть лифтов, имеющая функцию «перевозки пожарных подразделений», объединяет стилобатную и высотные (жилые) части проектируемых зданий. Другая часть лифтов –соединяет этажи только жилой части.
Нежилые помещения первого этажа (на отм. 0,000) полностью предназначены под размещение делового управления. В жилом доме №7 корпус 1 запроектировано шесть помещений делового управления (кабинетов). Каждое из помещений делового управления (кабинет) изолировано от помещений жилой части и друг от друга и имеет собственный вход.
В жилом доме №8 корпус 1 в составе нежилых помещений первого этажа (отм. 0,000) предусмотрены помещения делового управления и кладовые.
Всего здесь запроектировано четыре помещения делового управления – кабинетов.
Каждое из помещений делового управления (кабинет) изолировано от помещений жилой части и друг от друга и имеет собственный вход.
В жилом доме №8 корпус 2 в составе нежилых помещений на первом этаже (отм.0,000) предусмотрено три помещения делового управления, помещение магазина и кладовые.
Назначение магазина, запроектированного в данном жилом доме – продажа продуктов питания. Площадь торгового зала магазина – 123,67 кв.м.
Кладовые в обоих зданиях выполнены двумя отдельными блоками помещений с обособленными входами в каждый блок непосредственно с улицы.
Рабочие места в нежилых помещениях оснащаются мебелью, персональными ЭВМ, копировально-множительной техникой.
Так же в кабинетах предусмотрены шкафы для бумаг, верхней одежды сотрудников, мебели для отдыха.
Торговый зал магазина оснащается витринами, охлаждаемыми шкафами-витринами, холодильными бонетами и ларями.
Продолжительность рабочего времени, режим рабочего времени и времени отдыха работников определяются в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, правилами внутреннего трудового распорядка и графиками работы.
Технический учет электроэнергии предусмотрен на вводах в вводно-распределительных устройствах электроприемников встроенных помещений электронным трехфазным счетчиком. Принятые проектом счетчики имеют возможность подключения к системе интеллектуального учёта электроэнергии гарантирующего поставщика.
Для сбора и удаления твердых бытовых отходов предусмотрена площадка для мусоросборных контейнеров.
- В составе исходно-разрешительной документации представлено задание на проектирование, утвержденное Заказчиком.
- В текстовой части представлено описание мест расположения приборов учета используемых в производственном процессе энергетических ресурсов и устройств сбора и передачи данных от таких приборов.
- Представлен перечень мероприятий, направленных на предупреждение вредного воздействия факторов производственной среды и трудового процесса на состояние здоровья работника.
Проект организации строительства разработан в объеме, необходимом для определения сметной стоимости, выбора оптимальных методов производства работ, необходимых строительных механизмов и является основанием для разработки проекта производства работ (ППР).
Район строительства имеет развитую транспортную инфраструктуру. Движение автотранспорта и подъезд к объекту планируется с ул. Архангельская и проезда 1. Естественный рельеф на значительной территории участка нарушен. Участок рассекают грунтовые дороги, местами поверхность осложнена канавами и навалами грунта. Площадь земельного участка – 2,4480 га. Рельеф на участке сложный. Абсолютные отметки поверхности земли на площадке строительства составляют от 54,20 м до 74,20 метра.
Использование при строительстве территории вне земельного участка, предоставленного для строительства жилого комплекса, не предусмотрено.
Строительство жилого комплекса предусмотрено в два этапа (1 и 2 этапы строительства).
1 этап строительства
Жилой дом №7 (корпус 1 и 2) с подземной автостоянкой
Жилой дом №7 корпус 1 представляет собой 21-этажный корпус секционного типа с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой. Габаритные размеры жилой секции 30,10 х 25,20 м. Конструктивное решение здания - несущий монолитный каркас, состоящий из наружных и внутренних стен и монолитных перекрытий.
Жилой дом №7 корпус 2 представляет собой 17-этажный четырех-секционный корпус с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой. Габаритные размеры 17,54 х 106,35 м. Конструктивное решение здания - бескаркасная стеновая.
Встроенно-пристроенная часть автостоянки (стилобатная часть) в осях 54 – 67, А.2 - К.2 –имеет габаритные размеры – 54,250 х 25,20 м. Наружные ограждающие конструкции автостоянки - стены из монолитного железобетона. Конструктивная схема здания – каркасно-стеновая.
Строительный генеральный план разработан на основной период работ с отражением в нем вопросов подготовительного периода. На строительном генеральном плане обозначены:
- проектируемые и существующие здания и сооружения;
- границы стройплощадки, место установки мойки колес;
- постоянные и временные дороги, направление движения автотранспорта;
- места установки бытовых и складских помещений;
- места установки кранов;
- места складирования материалов и отходов.
Территория площадки строительства ограждается временным ограждением высотой не менее 2,0 м. Для предупреждения о границах территории и участков с опасными и вредными производственными факторами устраиваются сигнальные ограждения. Для предупреждения населения об опасности устанавливаются надписи и указатели, а также информационный щит (у ворот въезда-выезда на территорию строительной площадки).
Строительство проектируемого объекта ведётся в два периода. Первый период – выполнение комплекса подготовительных работ, включающий в себя:
- приемка по акту от заказчика геодезической основы проектируемого здания;
- освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (демонтаж некапитальных построек, бетонных площадок, участка ЛЭП и снос зеленных насаждений);
- планировка территории и строительство водоотводных сооружений (водоотводных канав);
- строительство подпорных стен;
- устройство временных сетей инженерно-технического обеспечения;
- устройство временных дорог;
- устройство инвентарных временных ограждений строительной площадки
с организацией охраны объекта;
- размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений;
- устройство складских площадок;
- организация связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ;
- обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.
Второй период – основной, включающий строительство зданий и благоустройство территории. Возведение зданий предусматривается в следующей последовательности:
- земляные работы;
- устройство фундаментов;
- строительство подземной (стилобат) и возведение надземной части здания первого этапа строительства;
- возведение стен и перегородок, заполнение дверных и оконных проемов;
- устройство фасада;
- работы по устройству кровельного покрытия;
- монтаж внутренних инженерных систем;
- отделочные работы в местах общего пользования;
- работы по благоустройству и озеленению в рамках первого этапа;
- ввод объекта в эксплуатацию.
Строительство осуществляется поточным методом с максимальным совмещением выполняемых работ. Очередность выполнения основных работ представлена в календарном плане.
Планировка территории строительства предусматривается бульдозером типа «Komatsu D65» мощностью 115 кВт.
Разработку грунта выполняется экскаваторами: «Komatsu PC200 с емкостью ковша 0,8 куб.м»; «Hitachi ZX470» с емкостью ковша 1,9 куб.м; «DOOSAN DX300» с емкостью ковша 1,5 куб.м.
Разработка скального грунта выполняется с предварительным разрыхлением при помощи гидромолота, устанавливаемого на экскаватор «Komatsu PC200». Добор и зачистка выполняется отбойными пневматическими молотками.
Грунт не пригодный для обратной засыпки и планировки, излишки грунта разрабатывается экскаватором с погрузкой в самосвалы и отвозкой в отвал на расстояние, определяемое заказчиком.
При выполнении бетонных работ применяется опалубка разборно-переставная, собираемая из инвентарных щитов, допускающая многократную оборачиваемость.
Процесс укладки бетонной смеси состоит из рабочих операций, связанных с подачей ее в опалубку с тщательным уплотнением бетонной смеси вибраторами. При бетонировании фундамента используют поверхностные и глубинные вибраторы.
Подачу бетонной смеси к месту укладки осуществляют с помощью автобетононасоса «SCHWING S58 SX» и в бадьях при помощи крана.
Монтажные и погрузо-разгрузочные работы при устройстве подземной части выполняются краном на короткобазном шасси «Kobelco RK-350» грузоподъемностью 35 т, при возведении надземной части башенными кранами «QTZ 250» (или аналог) грузоподъемностью 12,0 т и вылетом стрелы 65 и 60 м.
До монтажа башенного крана на месте его установки устраивается железобетонный фундамент. Башенные краны должны быть укомплектованы прибором ограничителем нагрузки.
Для подвозки строительных материалов, разгрузочных, монтажных работ предусмотрен кран-манипулятор на автомобильном шасси «TYUN SQ7T3RU» грузоподъемностью 7,0 т.
На фасадах устанавливается защитно-улавливающие сетки (ЗУС) по периметру здания начиная с третьего этажа и далее через каждые 3 этажа (или устанавливается подъемные защитные экраны с консольным креплением).
На строительной площадке предусматривается централизованная комплектация и поставка материалов и изделий. Доставленные на строительную площадку материальные элементы складируются для их временного хранения и создания производственного запаса. Для складирования запасов строительных материалов и изделий предусматриваются открытые и закрытые складские площадки.
Для административно-бытовых нужд предусмотрен временный бытовой городок. Проектом предусмотрены бытовые модульные здания размером 6,0 х 2,5 м (12 штук).
На выезде предусматривается установка комплексного оборудования для мойки колес автотранспорта (типа «Мойдодыр К») с замкнутой циркуляцией воды.
На территории строительства предусмотрена площадка для временного складирования строительного мусора. Мусор, образующийся при строительстве объекта, транспортируется на полигон ТБО, включенный в государственный реестр объектов размещения отходов (номер в ГРОРО 25-00001-З-00592-250914), в г. Владивостоке,
ул. Холмистая, 1 по дорогам с асфальтобетонным покрытием. Расстояние до объекта 19 км.
Временное электроснабжение (максимальная установленная мощность – 184,5 кВт) от существующих сетей по временной схеме. Ввиду отсутствия технических условий на подключение к сетям электроснабжения на строительный период рекомендуется на территории строительной площадки установить временную КТПН. Данные решения уточняются при разработке рабочей документации или проекта временного электроснабжения строительной площадки.
Временное теплоснабжение на период строительства не проектируется. Обогрев временных зданий, сушка здания осуществляется с помощью электричества.
Вода для хозяйственно-бытовых и производственных нужды строительства объекта подвозится в автоцистернах. Общий расход воды на хозяйственно-бытовые нужды –
0,88 л/с. Расход воды на производственные нужды – 0,13 л/с. Расход воды на пожаротушение составляет – 5,0 л/с.
Сточные воды от временного бытового городка на период строительства собираются в пластиковые емкости объемом по 10,0 куб.м, которые опорожняются специализированными машинами по мере заполнения.
Обеспечение бытового городка питьевой водой осуществляется привозной бутилированной и сертифицированной водой. В бытовых помещениях предусмотрена установка раздаточных аппаратов холодной и горячей питьевой воды (кулеров).
Устройство склада горюче-смазочных материалов на строительной площадке не предусматривается. Заправка автомобилей и строительной техники производится топливозаправщиками с производственной базы подрядной строительной организации.
В непосредственной близости от строящегося объекта здания и сооружения отсутствуют. Мероприятия по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, не требуются.
Производство строительно-монтажных работ принято круглогодичное силами генподрядной организации с привлечением субподрядных организаций.
Общее количество работающих составит 116 человек, в том числе рабочих –
98 человек, ИТР – 13 человек, служащих МОП и охраны – 5 человек.
Продолжительность строительства первого этапа принимается 36,0 месяцев, в том числе подготовительного периода – 3,0 месяца.
2 этап строительства
Жилой дом №8 (корпус 1 и 2) с подземной автостоянкой
Жилой дом №8 корпус 1 представляет собой 23-этажный корпус секционного типа с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой. Габаритные размеры жилой секции 30,10 х 25,20 м. Конструктивное решение здания - несущий монолитный каркас, состоящий из наружных и внутренних стен и монолитных перекрытий.
Жилой дом №8 корпус 2 представляет собой 23-этажный корпус секционного типа с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой. жилой секции 30,10 х 25,20 м. Конструктивное решение здания - несущий монолитный каркас, состоящий из наружных и внутренних стен и монолитных перекрытий.
Встроенно-пристроенная часть автостоянки (стилобатная часть) в осях 18 – 26, А-Е имеет габаритные размеры – 30,10 х 25,20 м. Наружные ограждающие конструкции автостоянки - стены из монолитного железобетона. Конструктивная схема здания – каркасно-стеновая.
Строительный генеральный план разработан на основной период работ с отражением в нем вопросов подготовительного периода. На строительном генеральном плане обозначены:
- проектируемые и существующие здания и сооружения;
- границы стройплощадки, место установки мойки колес;
- постоянные и временные дороги, направление движения автотранспорта;
- места установки бытовых и складских помещений;
- места установки кранов;
- места складирования материалов и отходов.
Территория площадки строительства ограждается временным ограждением высотой не менее 2,0 м. Для предупреждения о границах территории и участков с опасными и вредными производственными факторами устраиваются сигнальные ограждения. Для предупреждения населения об опасности устанавливаются надписи и указатели, а также информационный щит (у ворот въезда-выезда на территорию строительной площадки).
Строительство проектируемого объекта ведётся в два периода. Первый период – выполнение комплекса подготовительных работ, включающий в себя:
- приемка по акту от заказчика геодезической основы проектируемого здания;
- освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (демонтаж некапитальных построек, бетонных площадок, участка ЛЭП и снос зеленных насаждений);
- планировка территории и строительство водоотводных сооружений (водоотводных канав);
- строительство подпорных стен;
- устройство временных сетей инженерно-технического обеспечения;
- устройство временных дорог;
- устройство инвентарных временных ограждений строительной площадки
с организацией охраны объекта;
- размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений;
- устройство складских площадок;
- организация связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ;
- обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.
Второй период – основной, включающий строительство зданий и благоустройство территории. Возведение зданий предусматривается в следующей последовательности:
- земляные работы;
- устройство фундаментов;
- строительство подземной (стилобат) и возведение надземной части здания первого этапа строительства;
- возведение стен и перегородок, заполнение дверных и оконных проемов;
- устройство фасада;
- работы по устройству кровельного покрытия;
- монтаж внутренних инженерных систем;
- отделочные работы в местах общего пользования;
- работы по благоустройству и озеленению в рамках первого этапа;
- ввод объекта в эксплуатацию.
Строительство осуществляется поточным методом с максимальным совмещением выполняемых работ. Очередность выполнения основных работ представлена в календарном плане.
Планировка территории строительства предусматривается бульдозером типа «Komatsu D65» мощностью 115 кВт.
Разработку грунта выполняется экскаваторами: «Komatsu PC200 с емкостью ковша 0,8 куб.м»; «Hitachi ZX470» с емкостью ковша 1,9 куб.м; «DOOSAN DX300» с емкостью ковша 1,5 куб.м.
Разработка скального грунта выполняется с предварительным разрыхлением при помощи гидромолота, устанавливаемого на экскаватор «Komatsu PC200». Добор и зачистка выполняется отбойными пневматическими молотками.
Грунт не пригодный для обратной засыпки и планировки, излишки грунта разрабатывается экскаватором с погрузкой в самосвалы и отвозкой в отвал на расстояние, определяемое заказчиком.
При выполнении бетонных работ применяется опалубка разборно-переставная, собираемая из инвентарных щитов, допускающая многократную оборачиваемость.
Процесс укладки бетонной смеси состоит из рабочих операций, связанных с подачей ее в опалубку с тщательным уплотнением бетонной смеси вибраторами. При бетонировании фундамента используют поверхностные и глубинные вибраторы.
Подачу бетонной смеси к месту укладки осуществляют с помощью автобетононасоса «SCHWING S58 SX» и в бадьях при помощи крана.
Монтажные и погрузо-разгрузочные работы при устройстве подземной части выполняются краном на короткобазном шасси «Kobelco RK-350» грузоподъемностью 35 т, при возведении надземной части башенными кранами «QTZ 250» (или аналог) грузоподъемностью 12,0 т и вылетом стрелы 50 м.
До монтажа башенного крана на месте его установки устраивается железобетонный фундамент. Башенные краны должны быть укомплектованы прибором ограничителем нагрузки.
Для подвозки строительных материалов, разгрузочных, монтажных работ предусмотрен кран-манипулятор на автомобильном шасси «TYUN SQ7T3RU» грузоподъемностью 7,0 т.
На фасадах устанавливается защитно-улавливающие сетки (ЗУС) по периметру здания начиная с третьего этажа и далее через каждые 3 этажа (или устанавливается подъемные защитные экраны с консольным креплением).
На строительной площадке предусматривается централизованная комплектация и поставка материалов и изделий. Доставленные на строительную площадку материальные элементы складируются для их временного хранения и создания производственного запаса. Для складирования запасов строительных материалов и изделий предусматриваются открытые и закрытые складские площадки.
Для административно-бытовых нужд предусмотрен временный бытовой городок. Проектом предусмотрены бытовые модульные здания размером 6,0 х 2,5 м (12 штук).
На выезде предусматривается установка комплексного оборудования для мойки колес автотранспорта (типа «Мойдодыр К») с замкнутой циркуляцией воды.
На территории строительства предусмотрена площадка для временного складирования строительного мусора. Мусор, образующийся при строительстве объекта, транспортируется на полигон ТБО, включенный в государственный реестр объектов размещения отходов (номер в ГРОРО 25-00001-З-00592-250914), в г. Владивостоке,
ул. Холмистая, 1 по дорогам с асфальтобетонным покрытием. Расстояние до объекта 19 км.
Временное электроснабжение (максимальная установленная мощность – 184,5 кВт) от существующих сетей по временной схеме. Ввиду отсутствия технических условий на подключение к сетям электроснабжения на строительный период рекомендуется на территории строительной площадки установить временную КТПН. Данные решения уточняются при разработке рабочей документации или проекта временного электроснабжения строительной площадки.
Временное теплоснабжение на период строительства не проектируется. Обогрев временных зданий, сушка здания осуществляется с помощью электричества.
Вода для хозяйственно-бытовых и производственных нужды строительства объекта подвозится в автоцистернах. Общий расход воды на хозяйственно-бытовые нужды –
0,88 л/с. Расход воды на производственные нужды – 0,13 л/с. Расход воды на пожаротушение составляет – 5,0 л/с.
Сточные воды от временного бытового городка на период строительства собираются в пластиковые емкости объемом по 10,0 куб.м, которые опорожняются специализированными машинами по мере заполнения.
Обеспечение бытового городка питьевой водой осуществляется привозной бутилированной и сертифицированной водой. В бытовых помещениях предусмотрена установка раздаточных аппаратов холодной и горячей питьевой воды (кулеров).
Устройство склада горюче-смазочных материалов на строительной площадке не предусматривается. Заправка автомобилей и строительной техники производится топливозаправщиками с производственной базы подрядной строительной организации.
В непосредственной близости от строящегося объекта здания и сооружения отсутствуют. Мероприятия по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, не требуются.
Производство строительно-монтажных работ принято круглогодичное силами генподрядной организации с привлечением субподрядных организаций.
Общее количество работающих составит 116 человек, в том числе рабочих –
98 человек, ИТР – 13 человек, служащих МОП и охраны – 5 человек.
Продолжительность строительства второго этапа принимается 36,0 месяцев, в том числе подготовительного периода – 3,0 месяца.
- Обозначено место складирования избыточного грунта при разработке котлована под строительство объекта.
- Обозначены места установки пункта мойки колес на выездах в южной и юго-восточной части строительной площадки.
- Обозначена точка временного подключения к источнику водоснабжения на период строительства объекта.
- На строительном генплане обозначена точка временного подключения к существующим гидрантам.
В процессе строительства и эксплуатации объекта максимальные приземные концентрации загрязняющих веществ в атмосфере и уровни шумового воздействия на территории с нормируемыми показателями качества среды обитания (в зоне ближайшей существующей застройки селитебной территории), не превышает норм, установленных СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, собираются в пластиковую емкость и, по мере наполнения емкости, откачиваются спецавтотранспортом.
Сброс поверхностных сточных вод, образующихся на территории стройплощадки за период строительства, осуществляется по спланированной территории в специальные водонепроницаемые емкости. Поверхностные сточные воды поступают в емкость неорганизованно по спланированной поверхности, откуда после отстаивания, вывозятся на очистные сооружения.
В соответствии с техническими условиями на подключение к централизованной системе водоотведения, существующей системой хозяйственно-бытовой канализации является существующая канализационная сеть г. Владивостока.
Отвод дождевого стока на период эксплуатации предусмотрен в очистные сооружения ЛОС-КПН-100С производства «Эколос», производительностью 100 л/с
(I очереди строительства).
После очистки сток направляется в водопропускной канал (ручей без названия).
Инвентаризация отходов выполнена согласно ФККО-2017 утверждённого приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 № 242.
В результате строительства объекта предполагается образование 4 вида отходов производства и потребления 3, 4 и 5 классов опасности.
В результате эксплуатации объекта предполагается образование 5 видов отходов производства и потребления 4 и 5 классов опасности.
Объекты временного хранения (накопления) отходов соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Проектом предусмотрено проведение производственного экологического контроля и мониторинга в период строительства и эксплуатации объекта.
Проектом предусмотрены затраты на компенсационные платежи за загрязнение атмосферного воздуха, за размещение отходов на полигоне ТКО.
Перечень основных мероприятий по охране окружающей среды в период строительства объекта:
- обязательное ограждение строительной площадки;
- размещение строительной площадки в границах земельного участка;
- заправка техники топливом в специально оборудованных местах, техники, находящейся постоянно в зоне производства работ - от передвижных бензозаправщиков с помощью насосов;
- допуск строительных машины в технически исправном состоянии, исключающем утечку топлива и масел;
- проведение строительных работ в дневное время суток минимальным количеством машин и механизмов;
- непрерывное время работы техники с высоким уровнем шума в течение часа не должно превышать 10-15 минут;
- ограничение скорости движения автомашин по стройплощадке;
- применение звукоизолирующих кожухов на шумных агрегатах и глушителей шума в системах вентиляции, кондиционирования воздуха и в аэрогазодинамических установках;
- организация регулярной уборки территории, складирование бытовых отходов и смета на специально оборудованных площадках и своевременный вывоз отходов специализированным автотранспортом на полигон ТБО г. Владивосток;
- устройство площадки для временного складирования отходов из водонепроницаемых материалов;
- использование водонепроницаемых выгребов для накопления сточных вод от жизнедеятельности временного строительного городка с последующим вывозом сточных вод на очистные сооружения г. Владивостока;
- установка на выезде с площадки строительства пункта мойки (очистки) колес, оборудованных системой оборотного водоснабжения, в целях предотвращения выноса грунта и грязи колесами автотранспорта на городскую территорию;
- использование всех механизмов и автотранспорта в исправном техническом состоянии (отсутствие подтеков в топливной и гидравлической системах);
- запрет сброса сточных вод и жидких отходов на рельеф и в поглощающие горизонты;
- при организации строительной площадки вблизи зеленых насаждений (не подлежащих сносу) работа строительных машин и механизмов производится с обеспечением сохранности существующих зеленых насаждений;
- благоустройство и озеленение территории.
Перечень основных мероприятий по охране окружающей среды в период эксплуатации объекта:
- устройство водонепроницаемого покрытия из асфальтобетона для проездов и подъездов на территории объекта, исключающего поступление нефтепродуктов в грунт и в подземные воды;
- организация регулярной уборки территории и проведение своевременного ремонта дорожных покрытий;
- гидроизоляция колодцев ливневой канализации, мест заделки труб.
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» проектной документации выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», заданием на проектирование, в объеме и по содержанию, соответствующим Положению, утвержденному постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87.
Проектная документация по Разделу 9 выполнена на основании Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», утвержденный приказом Рос-стандарта от 14.07.2020 г. № 1190. Специальные технические условия не разрабатывались.
На основании ст.6, ч.1 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ проведен расчет пожарного риска. Величина индивидуального пожарного риска обеспечена не более одной миллионной в год, что соответствует требованиями ст.79 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ.
Жилой дом № 7 Корпус 1
Проектируемый корпус 1, жилого дома № 7 (по генплану) – 21-этажный с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой, многоквартирный. Габаритные размеры жилой секции в осях 61 – 67 – А.2 – К.2 – 30,10 м × 25,20 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 69,10. Строительный объем – 52433 м3; Степень огнестойкости – I; Этажность – 21; Количество этажей – 24; Класс конструктивной пожарной опасности – С0; Пожарно-техническая высота здания 73,25м; В корпусе 1 жилого дома №7 запроектирован 1 пожарный отсек. Вход в корпус 1, жилого дома № 7 осуществляется с дворовой территории, с уровня эксплуатируемой кровли подземной автостоянки (с северо-западной стороны). Перепад отметок между крыльцом и отметкой поверхности эксплуатируемой кровли подземной автостоянки 450 мм. Перепад высот (каждого элемента порога) на входах в здание принят не более 0,014 м. Ширина входных площадок с пандусом для МГН не менее 2,2×2,2 м. Встроенные помещения имеют входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. На отм. 0,000 расположены: вестибюльная группа жилого дома с лифтовым холлом и помещением охраны с пожарным постом, санузел и помещение хранения уборочного инвентаря; лестничная клетка с выходом непосредственно на эксплуатируемую кровлю подземной автостоянки; нежилые помещения. Проектное назначение всех нежилых помещений в корпусе 1 жилого дома 7 – кабинеты. Класс функциональной пожарной опасности кабинетов в соответствии с п.1 статьи 32 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ – Ф4.3. Жилые этажи дома начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300). Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру и конструктивную схему. Типы квартир, их размещение и площади, приняты согласно заданию заказчика. Типовые этажи со 2-го по 12-й и с 13-го по 21-й запроектированы с 10-ю квартирами с открытой планировкой. На отм. +63,410 расположен технический чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций. Вертикальная связь между жилыми этажами осуществляется: по незадымляемой лестничной клетке типа Н1, через открытые лоджии в воздушной зоне; четырьмя лифтами: двумя грузопассажирскими с грузоподъемностью 1000 кг и двумя пассажирскими с грузоподъемностью 400 кг. Скорость движения кабин лифтов -1,6 м/с, каждый из лифтов расположен в отдельной лифтовой шахте. Лифты грузоподъемностью 1000 кг, с шириной кабины 2100 мм, глубиной 1100 мм, шириной проема 1200 мм, обеспечивают транспортировку пожарных подразделений и соответствует требованиям ГОСТ Р 53296-2009. Количество остановок лифта грузоподъемностью 400 кг - 21. Количество остановок лифта грузоподъемностью 1000 кг – 24, включая 3 подземных этажа.
Жилой дом № 7 Корпус 2
Проектируемый корпус 2, жилого дома № 7 (по генплану) – 17-этажный, четырехсекционный, простой в плане, прямоугольной конфигурации с размерами в осях 17,54х106,35. Размер каждой секции в осях 17,54х26,40 м. За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 69,10. Строительный объем – 92740 м3; Степень огнестойкости – I; Этажность – 17; Количество этажей – 20; Класс конструктивной пожарной опасности – С0; Пожарно-техническая высота здания 67,5м; В корпусе 2 жилого дома №7 запроектирован 1 пожарный отсек. Конструктивная схема здания – бескаркасная стеновая. Фундаменты – монолитная железобетонная плита. Перекрытия – безбалочные монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм. Вход в корпус 2, жилого дома № 7 осуществляется с двух сторон, со стороны двора (юго-запада) и стороны дороги (северо-востока). Перепад высот на входах в здания принят 0,014 м. Размеры входных площадок не менее 2,2х2,2 м. На первом этаже расположены встроенные помещения. Встроенные помещения имеют входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. Жилые этажи дома начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300). Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру. На каждом этаже со 2го (+3,000) по 17й (+48,300) в каждой секции расположены по 5 квартир, в том числе: 3 – однокомнатных, 2 –трехкомнатных. Также на каждом жилом этаже расположены помещения общего пользования: коридор. Двери квартир выходят в поэтажные коридоры, ведущие в воздушную зону лестничной клетки типа Н1. Над последним жилым этажом здания предусмотрен технический чердак для прокладки инженерных сетей. Вход на чердак предусмотрен из лестничной клетки через воздушную зону через противопожарную дверь 2-го типа размерами не менее 0,75х1,5м. Высота технического чердака – менее 1,8 м. Доступ на кровлю выполнен по маршевой лестнице с площадками через противопожарную дверь 2-го типа размером не менее 0,75х1,5 м. Всего в корпусе 2 жилого дома 7 в составе нежилых помещений проектом предусмотрено – 13 кабинетов, один торговый зал магазина, одна парикмахерская и одна мастерская мелкого ремонта электроники. Класс функциональной пожарной опасности данных помещений в соответствии с п.1 статьи 32 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ: торговый зал магазина – Ф3.1; парикмахерская и мастерская мелкого ремонта электроники – Ф3.5; кабинеты – Ф4.3. В каждой блок-секции здания предусмотрено по 2 лифта: грузопассажирский с грузоподъемностью 1000 кг, предназначенный для использования МГН и пассажирский с грузоподъемностью 400 кг. Лифты без машинных отделений, двери лифтов выходят в лифтовой холл. Ширина лифтового холла более 1,8 м. Количество остановок лифта грузоподъемностью 400 кг - 17. Количество остановок лифта грузоподъемностью 1000 кг – 20, включая 3 подземных этажа.
Жилой дом № 8 Корпус 1
Проектируемый корпус 1, жилого дома № 8 (по генплану) – 23-этажный с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой, многоквартирный. Габаритные размеры жилой секции в осях 18 – 26 – А – Е – 25,20×30,10 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первых этажей жилых домов, что соответствует абсолютной отметке 69,10. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 69,10. Строительный объем – 57200 м3; Степень огнестойкости – I; Этажность – 23; Количество этажей – 26; Класс конструктивной пожарной опасности – С0; Пожарно-техническая высота здания 67,6м; В корпусе 1 жилого дома №8 запроектирован 1 пожарный отсек. Вход в корпус 1 жилого дома № 8 осуществляется с северной стороны территории. С уровня эксплуатируемой кровли подземной автостоянки (с западной и восточной сторон) осуществляются входы в нежилую часть встроенных помещений первого этажа. Встроенные помещения имеют входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. На отметке 0,000 расположены: вестибюльная группа жилого дома с лифтовым холлом и помещением охраны с пожарным постом, санузел и помещение хранения уборочного инвентаря; лестничная клетка с выходом непосредственно на площадку перед входом в уровне земли; две лестничные клетки с выходами непосредственно на эксплуатируемую кровлю с уровней подземной стоянки; нежилые помещения с возможностью размещения помещений с назначением в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № РФ-25-2-04-0-00-2022-0178. Жилые этажи дома начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300). Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру и конструктивную схему. Типы квартир, их размещение и площади, приняты согласно заданию заказчика. Типовые этажи со 2-го по 12-й и с 13-ого по 22-й запроектированы с 10-ю квартирами с открытой планировкой, с 22-го по 23-й с 8-ю квартирами открытой планировки. На отметке +69,410 расположен технический чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций. Вертикальная связь между жилыми этажами осуществляется: по незадымляемой лестничной клетке типа Н1, через открытые лоджии в воздушной зоне; четырьмя лифтами: двумя грузопассажирскими с грузоподъемностью 1000 кг и двумя пассажирскими с грузоподъемностью 400 кг. Скорость движения кабин лифтов -1,6 м/с, каждый из лифтов расположен в отдельной лифтовой шахте. Лифты грузоподъемностью 1000 кг, с шириной кабины 2100 мм, глубиной 1100 мм, шириной проема 1200 мм, обеспечивают транспортировку пожарных подразделений и соответствует требованиям ГОСТ Р 53296-2009. Количество остановок лифта грузоподъемностью 400 кг - 23. Количество остановок лифта грузоподъемностью 1000 кг – 26, включая 3 подземных этажа.
Жилой дом № 8 Корпус 2
Проектируемый корпус 1, жилого дома № 8 (по генплану) – 23-этажный с техническим чердаком и 3-этажной подземной автостоянкой, многоквартирный. Габаритные размеры жилой секции в осях 4 – 12 – А – Е – 25,20×30,10 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 69,10. Строительный объем – 57200 м3; Степень огнестойкости – I; Этажность – 23; Количество этажей – 26; Класс конструктивной пожарной опасности – С0; Пожарно-техническая высота здания 67,6м; В корпусе 2 жилого дома №8 запроектирован 1 пожарный отсек. Вход в корпус 2 жилого дома № 8 осуществляется с северной стороны территории. С уровня эксплуатируемой кровли подземной автостоянки (с западной и восточной сторон) осуществляются входы в нежилую часть встроенных помещений первого этажа. Встроенные помещения имеют входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. На отметке 0,000 расположены: вестибюльная группа жилого дома с лифтовым холлом и помещением охраны с пожарным постом, санузел и помещение хранения уборочного инвентаря; лестничная клетка с выходом непосредственно на площадку перед входом в уровне земли; две лестничные клетки с выходами непосредственно на эксплуатируемую кровлю с уровней подземной стоянки; нежилые помещения с возможностью размещения помещений с назначением в соответствии с Градостроительным планом земельного участка. Жилые этажи дома начинаются со 2-го этажа (отм. +3,300). Все жилые этажи дома имеют единую планировочную структуру и конструктивную схему. Типы квартир, их размещение и площади, приняты согласно заданию заказчика. Типовые этажи со 2-го по 12-й и с 13-ого по 22-й запроектированы с 10-ю квартирами с открытой планировкой, с 22-го по 23-й с 8-ю квартирами открытой планировки. На отметке +69,410 расположен технический чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций. Вертикальная связь между жилыми этажами осуществляется: по незадымляемой лестничной клетке типа Н1, через открытые лоджии в воздушной зоне; четырьмя лифтами: двумя грузопассажирскими с грузоподъемностью 1000 кг и двумя пассажирскими с грузоподъемностью 400 кг. Скорость движения кабин лифтов -1,6 м/с, каждый из лифтов расположен в отдельной лифтовой шахте. Лифты грузоподъемностью 1000 кг, с шириной кабины 2100 мм, глубиной 1100 мм, шириной проема 1200 мм, обеспечивают транспортировку пожарных подразделений и соответствует требованиям ГОСТ Р 53296-2009. Количество остановок лифта грузоподъемностью 400 кг - 23. Количество остановок лифта грузоподъемностью 1000 кг – 26, включая 3 подземных этажа.
В жилом доме № 7 предусмотрено 4 пожарных отсека:
1. пожарный отсек 1 строительным объемом 71 328,98 м3 в отсеке предусмотрены пар-ковочные места с хранением автомобилей в одном уровне, технические помещения, кладовые для хранения автомобильных шин, помещения обслуживания; 2. пожарный отсек 2 строительным объемом 13 269 м3 в отсеке предусмотрены кладовые для хранения автомобильных шин жильцов и технические помещения; 3. пожарный отсек 3 строительным объемом 52 432,62 м3 включает в себя корпус 1; 4. пожарный отсек 4 строительным объемом 92 739 м3 включает в себя корпус 2.
В жилом доме № 8 предусмотрено 3 пожарных отсека:
1. пожарный отсек 1, строительным объемом 38 885,95 м3, в отсеке предусмотрены парковочные места с хранением автомобилей в одном уровне, технические помещения, кладовые для хранения автомобильных шин, помещения обслуживания, согласно п. 5.12 СП 8.13130.2020; 2. пожарный отсек 2 строительным объемом 57200 м3 включает в себя корпус 1; 3. пожарный отсек 3 строительным объемом 57200 м3 включает в себя корпус 2.
Противопожарные расстояния между зданиями приняты в зависимости от степени огнестойкости зданий, класса конструктивной пожарной опасности, класса функциональной пожарной опасности, категории по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013.
Проектные решения по наружному противопожарному водоснабжению приняты в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ, СП 8.13130.2020. Согласно табл.2 СП 8.13130.2020 расход воды на наружное пожаротушение составляет – 30 л/с. Количество одновременных расчетных пожаров – один. Расчетное время тушения пожара – 3 часа. Для обеспечения требуемого расхода на территории жилого комплекса предусмотрено 8 пожарных гидрантов, три в проектируемых водопроводных колодцах ПГ21, ПГ23, ПГ24, пять на площадочной сети водоснабжения объекта «Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. I очередь строительства» в водопроводных колодцах ПГ4, ПГ6, ПГ7, ПГ10, ПГ11, расположенных на расстоянии не более 200 м до наиболее удалённой части здания (по твердым покрытиям).
Проезды и подъезды к объекту выполнены в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ и СП 4.13130.2013. В соответствии с требованиями раздела 8 СП 4.13130 на земельном участке предусмотрены проезды для пожарных автомобилей с двух продольных сторон жилого здания. Проезд с твёрдым покрытием. Ширина проезда – 6 м. Проезд запроектирован на расстоянии 8-10 м от внутреннего края проезда до наружных стен или других ограждающих конструкций здания. Дороги и подъезды к источникам противопожарного водоснабжения обеспечивают проезд пожарной техники к ним в любое время года. Покрытия и конструкции проездов для пожарной техники рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей.
Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют требованиям, не менее указанных в таблице 21 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ применительно к зданиям I степени огнестойкости. Классы пожарной опасности строительных конструкций – К0. Площадь этажа в пределах пожарного отсека соответствует значениям, определенным СП 2.13130.2020 для помещений данного класса функциональной пожарной опасности. Конструктивное решение зданий – несущий монолитный каркас, состоящий из наружных и внутренних стен и монолитных перекрытий. Внешний слой утеплителя – плиты на основе стекловолокна, «Изовер Вент Фасад – верх» (НГ, без кэширования) – 30 мм, «Изовер Вент Фасад – низ» - 150 мм (ТУ 5774-002-56846022-2015). Облицовка наружных стен – плиты керамогранитные (ТС № 3900-13) 600 х 600 мм, толщиной 10 мм или аналог с соответствующими характеристиками. Стены веранд с внешней стороны – утеплитель для стен внутри помещений – «Изовер Оптимал» – 100 мм, штукатурка по сетке толщиной 20 мм. Межквартирные стены - из камней стеновых по ГОСТ 6133-2019 толщиной 190 мм (КСР-ПР-ПС-39-75-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 75. Пере-городки приняты из камней перегородочных по ГОСТ 6133-2019 толщиной 90 мм (КПР-ПР-ПС-39-50-F-50-1400) на цементно-песчаном растворе М 50. Вентиляционные блоки из помещений санузлов и кухонь жилых квартир – изготовитель ОАО «Тереховский завод бетонных изделий». Вентблоки выходящие на чердак обрамляются уголком и закрываются решеткой. На кровле – металлические лестницы типа П-1 по ГОСТ Р 53254-2009. Окна и балконные двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Остекление веранд – витражная система из алюминиевого профиля системы «СИАЛ КП-50К» с двухкамерным стеклопакетом (ГОСТ 24866-2014). Ограждение пандусов, приямков, входов, кровли – металлическое. Противопожарные преграды выполнены с пределами огнестойкости: перегородки меж-секционные - EI 45; стены межсекционные - REI 45; межквартирные стены - REI 30; меж-квартирные перегородки - EI 30; стены, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений - REI 45; перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений - EI 45; предел огнестойкости ограждающих конструкций пожаробезопасных зон принят не менее REI 120; перекрытия, отделяющее общественные помещения первого этажа от жилой части здания - 2 типа с пределом огнестойкости REI 120; перекрытия, отделяющее помещения автостоянки от помещений первого этажа 1-ого типа с пределом огнестойкости – REI 150. Пространственная жесткость и устойчивость проектируемых зданий обеспечивается за счет совместной работы фундамента, перекрытий, монолитных стен, ядра жесткости (лестнично-лифтового узла). Лифты для пожарных подразделений размещены в общем лифтовом холле в выгороженных шахтах с пределом огнестойкости ограждающих конструкций не менее REI 120, с противопожарными дверями с пределом огнестойкости EI 60. Двери из лифтовых холлов в коридоры - с противопожарными дверями с пределом огнестойкости EIS 60. В лифтовых холлах на всех этажах кроме первого предусмотрены пожаробезопасные зоны для МГН. Помещения жилой части от общественных помещений отделены противопожарными перегородками 1-го типа. Помещения общественного назначения имеют входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. В местах примыкания к перекрытиям высота междуэтажного пояса предусмотрена 1,2 м, что соответствует требованиям п.5.4.18, а) СП 2.13130.2020.
Проектные решения по обеспечению безопасной эвакуации людей на объекте соответствуют требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ, СП 1.13130.2020. Все материалы для отделки стен, потолков на путях эвакуации приняты не более установленных табл.28, табл.29 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ. Для эвакуации с жилых этажей зданий предусмотрена незадымляемая лестничная клетка типа H1, имеющая выход непосредственно наружу. В качестве незадымляемой зоны для лестничной клетки Н1 выполнены открытые поэтажные переходные лоджии. Лоджии предусмотрены прямоугольными в плане глубиной более 1,2 м, имеющие глухой простенок размером не менее 1,2 м между проемами, выходящими на переходную лоджию и расстоянием по горизонтали белее 2 м между проемами, выходящими на переходную лоджию и проемами в наружной стене здания (схема В приложения Г СП 7.13130.2013). Ширина коридоров, маршей лестничных клеток, ширина и высота дверных проемов и эвакуационных выходов, пути эвакуации и их длина от наиболее удаленного места соответствуют требованиям СП 1.13130.2020. Число подъемов в одном лестничном марше составляет не менее 3-х и не более 16-ти ступеней. Уклон маршей внутренних лестниц принят 1:2 (высота подступёнка – 150 мм, ширина проступи – 300 мм). Ширина марша лестницы типа Н1 не менее 1,05 м (в свету). Ширина основного коридора, ведущего от главного входа к лифтовому холлу и от лифтового холла к жилым помещениям составляет не менее 1,4 м, при длине до 40 м. Все квартиры, кроме эвакуационного выхода в лестничную клетку, обеспечены выходами на веранды, имеющие глухие простенки шириной не менее 1,2 м между остекленным проемом и торцом веранды, в соответствии с п.4.2.4, а) СП 1.13130.2020. Для обеспечения выхода из квартир, все веранды имеют ширину не менее 0,6 м, обеспечиваются естественным проветриванием, а также не менее чем двумя открывающимися окнами площадью не менее 0,8 м каждое, размещенными напротив глухого простенка и напротив двери выхода на веранду. Верхняя кромка указанных окон размещена на высоте не менее 2,5 м от пола веранды. В качестве светопрозрачного заполнения нижнего экрана остекления веранд применено безопасное закаленное стекло по ГОСТ 30698, высота нижнего экрана панорамного остекления принята равной 1200 мм. Так как общая площадь квартир на этаже превышает 500 м2, но не более 550 м2 и все квартиры имеют один эвакуационный выход в одну незадымляемую лестничную клетку, то все помещения квартир (кроме совмещенных санузлов) оборудованы датчиками адресной пожарной сигнализации. Пожарный пост расположен на первом этаже в помещении охраны. Расстояние от двери помещения пожарного поста до выхода из здания принято не более 25 м. В соответствии с требованиями п. 5.2.7 СП 4.13130.2013 встроенные помещения общественного назначения отделены от жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 2-го типа без проёмов. Все встроенные общественные помещения имеют собственные эвакуационные выходы шириной не менее 0,8 м. Длина путей эвакуации по оси от наиболее удалённого рабочего места во встроенных помещениях общественного назначения до выхода из соответствующего помещения составляет менее 25 м, ширина путей эвакуации – более 1 м.
Безопасность подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара обеспечена объемно-планировочными и конструктивными решениями проекта, выполненными в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-Ф3, СП 4.13130.2013. Для зданий и сооружений обеспечено устройство: пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами; средств подъема личного со-става подразделений пожарной охраны и пожарной техники на этажи и на кровлю зданий и сооружений; противопожарного водопровода. Выход из технического чердака, расположенного в верхней части здания, предусмотрен через воздушную зону в незадымляемую лестничную клетку. Выход на кровлю из незадымляемой лестничной клетки предусмотрен через противопожарные двери 2-го типа, с пределом огнестойкости EI 30 (п.7.6 СП 4.13130.2013). В местах перепада высоты кровли более 1 м предусмотрены пожарные лестницы П-1 (п.7.10 СП 4.13130.2013). Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей предусмотрен зазор шириной не менее 75 мм. Ограждения лестничных маршей выполнено из черного металла с последующей окраской. Предусмотрены лифты с режимом транспортировки пожарных подразделений соответствующий требованиям ГОСТ Р 53296-2009. На покрытии кровли предусмотрено ограждение в виде парапетов и непрерывных перил высотой не менее 1,2 м.
Категории взрывопожарной и пожарной опасности проектируемого объекта и его помещений, определены в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ, на основании СП 12.13130.2009. На объекте отсутствует оборудование и наружные установки, подлежащие категорированию по взрывопожарной и пожарной опасности.
Системы противопожарной защиты выполнены в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ, СП 3.13130.2009, СП 6.13130.2021, СП 7.13130.2013, СП 10.13130.2020, СП 484.1311500.2020, СП 486.1311500.2020.
Согласно табл.1 СП 486.1311500.2020 для проектируемого объекта устройство автоматического пожаротушения не требуется (для жилой части зданий и встроенных помещений общественного назначения). Согласно СП 485.1311500 и СП 486.1311500 для автостоянки, расположенной в стилобатной части проектируемого объекта запроектирована воздухозаполенная автоматическая спринклерная система пожаротушения (АУП), с подключением пожарных кранов к питающим трубопроводам, с устройством в зоне свободной от пожарной нагрузки дренчерной завесы в одну нитку. Расстояние от центра термочувствительного элемента теплового замка спринклерного оросителя до плоскости перекрытия составляет от 0,8 до 0,4 м. Расстояние по горизонтали между спринклерными оросителями и стенами (перегородками) не превышает 1,7 м. Расстояние между спринклерными оросителями установок водяного пожаротушения принято от 1,5 до 3,5 м.
Согласно табл.1, п.8.2. СП 486.1311500.2020 в проектируемом здании адресной пожарной сигнализацией оборудуются все помещения независимо от площади, кроме помещений: с мокрыми процессами, душевых, плавательных бассейнов, санузлов, мойки; венткамер, насосных водоснабжения, бойлерных, тепловых пунктов; категории В4 и Д по пожар-ной опасности; лестничных клеток; тамбуров и тамбур-шлюзов; чердаков. Принятие решения о возникновении пожара осуществляется по алгоритму А от адресных ручных пожарных извещателей, от дымовых оптико-электронных адресно-аналоговых извещателей, от адресно-аналоговых максимально-дифференциальных тепловых извещатели включенных в адресную линию связи. Согласно СП 484.1311500.2020 п.5.11 весь объект поделен на зоны контроля пожарной сигнализации (ЗКПС) и зоны оповещения. Каждая ЗКПС соответствует требованиям СП 484.1311500.2020 п.6.3.4. В отдельные ЗКПС выделены квартиры и отдельно коридоры каждого этажа.
На объекте предусмотрены системы противодымной вентиляции (ПДВ) в соответствии с требованиями п.7.2 СП 7.13130.2013. Удаление продуктов горения при пожаре системами вытяжной противодымной вентиляции предусмотрены: из коридоров жилых зданий высотой более 28 м; из коридоров без естественного проветривания при пожаре длиной более 15 м; из помещений хранения автомобилей подземных автостоянок. В соответствии с требованиями п.7.14, б); к); р) СП 7.13130.2013 предусмотрена подача приточного воздуха при пожаре (подпор): в лифтовую шахту (в верхнюю зону лифтовой шахты) с ре-жимом «перевозка пожарных подразделений»; в нижнюю зону коридора жилой части здания, для возмещения объемов удаляемых из них продуктов горения (система ПД1.1); в помещение безопасной зоны (лифтовый холл) на этаже с очагом пожара; в помещения под-земных автостоянок.
Согласно таблице 7.1 СП 10.13130.2020 проектом предусмотрено внутреннее пожаротушение здания, расход воды на пожаротушение составляет 5,8 л/с (2х2.9 л/с). Для обеспечение требуемого расхода на пожаротушение жилого дома и встроенных помещений на 1 этаже принимаются пожарные краны Ø50 мм, устанавливаемые на высоте не менее 1,35 м от пола, в пожарных шкафах. Каждый пожарный кран снабжен рукавом длиной 20 м высота компактной части струи пожарного крана 8 м, диаметр спрыска наконечника ствола 16 мм. В соответствии с требованиями п.12.7 и п.12.8 СП 10.13130.2020 для подключения установок пожаротушения жилого дома от пожарных кранов к передвижной пожарной технике, предусмотрены трубопроводы с выведенными наружу патрубками, оборудованными соединительными головками ГМ-80, оборудованные вентилями и обратными клапанами. Перед патрубком установлены обратный клапан и нормально открытая опломбированная задвижка. Выведено по два пожарных патрубка от каждой насосной станции пожаротушения. Соединительные головки располагаются на высоте 1,50±0,15 м относительно горизонтальной оси клапана и на расстоянии не более 150 м от пожарных гидрантов. Согласно п.8.3 СП 506.1311500.2021 системы внутреннего противопожарного водоснабжения неотапливаемых подземных автостоянок запроектированы в соответствии с СП 10.13130.2020. Согласно табл. 7.2 - 7.3 СП 10.13130 для складского здания I степени огне-стойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0, категории по пожарной опасности В при строительном объёме 38 885,95 м3 необходим расход 5,2 л/с (2 струи по 2,60 л/с). На автоматическое пожаротушение согласно СП 485.1311500 из спринклеров необходим расход 14,4 л/с.
На объекте предусмотрены системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) в соответствии с требованиями СП 3.13130.2009.
Типы исполнения кабельных изделий приняты в соответствии с требованиями ГОСТ 31565-2012. По степени обеспечения надежности электроснабжения электроприемники систем противопожарной защиты относятся к 1-й категории согласно ПУЭ.
- Определены количество и границы пожарных отсеков. Указана площадь этажа в пределах пожарного отсека.
- Указать показатели пожарной опасности декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий полов на путях эвакуации для помещений всех классов функциональной пожарной опасности проектируемого здания.
- Дополнительно указаны пределы огнестойкости ограждающих конструкций пожаробезопасных зон.
- Из проектной документации исключены помещения с подвесными потолками.
- Предусмотрены системы вытяжной противодымной вентиляции из каждого помещения на этажах, сообщающихся с незадымляемыми лестничными клетками.
- Предусмотрены проектные решения по выведенным наружу из насосной станции двух патрубков с соединительными головками DN 80 для подключения мобильной пожарной техники с установкой в здании обратного клапана и опломбированного нормально открытого запорного устройства.
- Указан радиус зоны контроля дымовых ИП в зависимости от высоты защищаемых помещений.
- Указаны пределы огнестойкости строительных конструкций.
- Перечислены несущие элементы здания, которые обеспечивают общую прочность и пространственную устойчивость здания.
- Обозначены на схемах эвакуации пожаробезопасные зоны.
- Представлены ТУ Водоканала, предусматривающие возможность обеспечения требуемого суммированного расхода воды на наружное пожаротушение объекта, автоматические установки пожаротушения (АУП), внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) на время их совместной работы.
- Предусмотрен предел огнестойкости REI 150 противопожарной стены 1-го типа.
- Материалы текстовой части дополнены сведениями по величине расхода воды дренчерной завесы.
- Внеквартирные хозяйственные кладовые заменены на кладовые для хранения шин.
- Указаны пределы огнестойкости ограждающих конструкций шахт лифтов для перевозки пожарных, а также дверей шахт лифтов для перевозки пожарных.
- Текстовая часть дополнена обоснованием возможности эвакуации в смежный пожарный отсек через калитку в раздвижных воротах.
- Текстовая часть дополнена соответствующим обоснованием расхода воды на ВПВ подземной автостоянки.
- Представлены проектные решения по размещению спринклерных оросителей АУП.
Проектом предусматривается создание двух многоэтажных жилых домов, объединённых подземной автостоянкой.
В проектной документации предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения (далее МГН) по земельному участку жилого комплекса с учетом требований градостроительных норм.
В соответствии, с техническим заданием на проектирование, в жилом доме не предусмотрены квартиры для МГН.
Вход на территорию оборудован доступными для инвалидов элементами информации об объекте
Продольный уклон путей движения, по которому возможен проезд инвалидов на креслах-колясках, не превышает 5%, поперечный уклон - 2%.
Поверхность покрытий пешеходных путей к зданию – асфальт, тротуарная плитка с нескользкой поверхностью.
Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышает 0,025 м.
Места пересечений пешеходных путей с проездами для транспорта оборудованы пониженными бортами. Покрытия пешеходных дорожек, тротуаров и пандусов выполняются из твердых материалов, предотвращающих скольжение.
1 этап строительства
Жилой дом №7 корпус 1
По проекту корпус 1 жилого дома №7 односекционный, предусмотрен доступ для МГН во встроенные помещения общественного назначения и жилую часть корпуса.
Входные площадки при входах имеют навес и водоотвод. Поверхность покрытия площадок перед входом твердая, противоскользящая при намокании и имеет поперечный уклон не более 2 %. Входная площадка связана с уровнем планировочной отметки земли пандусом с уклоном 8%, с расстоянием между поручнями ограждения 0,9 м.
Двустворчатые входные двери для входа МГН имеют ширину в свету не менее 1,2 м, ширина одной створки (дверного полотна) составляет 0,9 м. В полотнах наружных дверей, доступных для МГН, предусмотрены смотровые панели, заполненные прозрачным и ударопрочным материалом. В проемах дверей предусмотрены пороги высотой 0,014 м.
Ширина тамбуров не менее. 1,6 м, глубина не менее 2,45 м при прямолинейном движении.
Ширина пути движения МГН для одностороннего движения принята более 1,5 м. Ширина дверных и открытых проемов в стене, а также выходов из помещений и из коридоров на лестничную клетку не менее 0,9 м.
В жилом здании предусмотрены 2 лифта, предназначенные для использования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим. Параметры кабины лифта: 2,1 м - ширина, 1,1 м - глубина. Лифты запроектированы с режимом «перевозка пожарных подразделений».
Для эвакуации инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, в лифтовых холлах на каждом жилом этаже предусмотрены пожаробезопасные зоны первого типа, в которых они могут находиться до прибытия спасательных подразделений.
Жилой дом №7 корпус 7
По проекту корпус 2 жилого дома №7 имеет четыре подъезда, каждых из которых доступен для МГН. Входная площадка при входах имеет навес и водоотвод. Поверхность покрытия площадки перед входом твердая, противоскользящая при намокании и имеет поперечный уклон не более 2 %. Входная площадка связана с уровнем планировочной отметки земли пандусом с уклоном 8%, с расстоянием между поручнями ограждения 0,9 м. Входные двери здания имеют ширину в свету не менее 1,2 м. Наружные двери здания не имеют порогов. Ширина тамбуров не менее 1,6м, глубина не менее 2,45 м при прямолинейном движении. Двери в тамбуре при входе расположены последовательно.
Ширина пути движения МГН для одностороннего движения принята более 1,5 м.
В коридоре и лифтовом холле предусмотрены разворотные площадки на 180 градусов с диаметром 1,4 м. Участки пола на путях движения МГН оборудованы тактильно-предупреждающими указателями.
В каждой секции предусмотрен лифт, с размерами кабины 1100 х 2100 мм (ширина х глубина), предназначенным для обеспечения доступа инвалидов на креслах-колясках на жилые этажи и с режимом перевозки пожарных подразделений. Переходная лоджия на каждом этаже выше первого запроектирована, как зона безопасности для МГН 2-го типа с площадью 0,96 кв.м.
Подземная автостоянка жилого дома №7
Корпус 1 и корпус 2 объединен подземной встроенной трехуровневой автостоянкой (стилобат). На всех трёх этажах подземной автостоянки (на отм. минус 13,050 (минус 3 этаж), минус 9,250 (минус 2 этаж), минус 5,250(минус 1 этаж)) размещаются машино-места для МГН.
Подземная автостоянка жилого дома №7 имеет один вход непосредственно с уровня земли (на отм. минус 13,050) доступный для МГН.
Подземная автостоянка оборудована лифтами, с размерами кабины 1100 х 2100 мм (ширина х глубина), предназначенными для обеспечения доступа инвалидов на креслах-колясках на жилые этажи здания и с режимом перевозки пожарных подразделений. Лифтовой холл на каждом подземном этаже запроектирован, как зона безопасности для МГН 1-го типа с площадью 0,96 кв.м в соответствии с средней площадью горизонтальной проекции людей группы М4 при этом обеспечены нормативные значения параметров эвакуационных путей и выходов с учетом размещения МГН в лифтовом холле. Пожаробезопасная зона оснащена аварийным освещением, устройством двусторонней связи с помещением пожарного поста или диспетчерской с персоналом, несущим круглосуточное дежурство.
Помещения и зоны здания, посещаемые МГН, оснащены синхронной (звуковой и световой) сигнализацией, подключенной к системе оповещения о пожаре, стихийных бедствиях и экстремальных ситуациях. Для аварийной звуковой сигнализации применены приборы, обеспечивающие уровень звука 25 дБА.
Эвакуация с минус 3 этажа осуществляется непосредственно наружу и в зоны безопасности МГН. Эвакуация с минус 2 и минус 1 этажа осуществляется в зоны безопасности МГН.
На отм. минус 5,250 (минус 1 этаж) подземной автостоянки в осях 61-63/Е.2-И.2 проектом предусмотрена уборная для МГН.
В части подземной автостоянки 1 этапа строительства на минус 3 этаже размещено 35 машино-мест для МГН (в том числе 20 машино-мест для инвалидов на кресле-коляске(М4)), на минус 2 этаже размещено 4 машино-места для инвалидов на кресле-коляске, на минус
1 этаже также размещено 4 машино-места для инвалидов на кресле-коляске.
Итого на 1 этапе строительства в подземной автостоянке предусмотрено 43 машино-места для МГН, в том числе 28 машино-мест для инвалидов на кресле-коляске (М4).
На открытых площадках придомовой территории 1 этапа проектом предусмотрено 5 машино-мест для МГН, в том числе 3 машино-места для инвалидов на кресле-коляске.
Ширина парковочной зоны автомобиля для инвалида на кресле-коляске не менее
3,6 м, глубина – не менее 6,0 м.
2 этап строительства
Жилой дом №8 корпус 1
По проекту корпус 1 жилого дома №8 односекционный, предусмотрен доступ для МГН (категории М1-М) во встроенные помещения общественного назначения 1 этажа и на все жилые этажи корпуса.
Размеры входной площадки не менее 2,2 × 2,2 м. Поверхность покрытия площадок перед входом твердая, противоскользящая при намокании и имеет поперечный уклон не более 2 %. Над входной площадкой имеется навес, обеспечен водоотвод.
Входная площадка связана с уровнем планировочной отметки земли пандусом с уклоном 5%, с расстоянием между поручнями ограждения 0,9 м.
Двустворчатые входные двери для входа МГН имеют ширину в свету не менее 1,2 м, ширина одной створки (дверного полотна) составляет 0,9 м. В полотнах наружных дверей, доступных для МГН, предусмотрены смотровые панели, заполненные прозрачным и ударопрочным материалом. В проемах дверей предусмотрены пороги высотой 0,014 м.
Ширина тамбуров не менее 1,6 м, глубина не менее 2,45 м. Ширина пути движения в общих коридорах составляет в чистоте не менее 1,5 м. Ширина дверных и открытых проемов в стене, а также выходов из помещений и из коридоров на лестничную клетку не менее
0,9 м.
В жилом здании предусмотрены 2 лифта, предназначенные для использования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим. Параметры кабины лифта: 2,1 м - ширина, 1,1 м - глубина. Лифты запроектированы с режимом «перевозка пожарных подразделений».
Для эвакуации инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, в лифтовых холлах на каждом жилом этаже предусмотрены пожаробезопасные зоны первого типа, в которых они могут находиться до прибытия спасательных подразделений.
Доступные для МГН элементы здания идентифицируются символами доступности парковочного места, входа в здание. Системы средств информации и сигнализации об опасности предусматривают визуальную и тактильную информацию с указанием направления движения. Визуальная информация располагается на контрастном фоне на высоте не менее 1,5 м от уровня пола.
Жилой дом №8 корпус 2
По проекту корпус 2 жилого дома №8 односекционный, предусмотрен доступ для МГН (категории М1-М) во встроенные помещения общественного назначения 1 этажа и на все жилые этажи корпуса.
Размеры входной площадки не менее 2,2 × 2,2 м. Поверхность покрытия площадок перед входом твердая, противоскользящая при намокании и имеет поперечный уклон не более 2 %. Над входной площадкой имеется навес, обеспечен водоотвод.
Входная площадка связана с уровнем планировочной отметки земли пандусом с уклоном 5%, с расстоянием между поручнями ограждения 0,9 м. По продольным краям марша пандуса предусмотрены бортики высотой 0,05 м.
Двустворчатые входные двери для входа МГН имеют ширину в свету не менее 1,2 м, ширина одной створки (дверного полотна) составляет 0,9 м. В полотнах наружных дверей, доступных для МГН, предусмотрены смотровые панели, заполненные прозрачным и ударопрочным материалом. В проемах дверей предусмотрены пороги высотой 0,014 м.
Ширина тамбуров не менее 1,6 м, глубина не менее 2,45 м. Ширина пути движения в общих коридорах составляет в чистоте не менее 1,5 м. Ширина дверных и открытых проемов в стене, а также выходов из помещений и из коридоров на лестничную клетку не менее 0,9 м.
В жилом здании предусмотрены 2 лифта, предназначенные для использования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим. Параметры кабины лифта: 2,1 м - ширина, 1,1 м - глубина. Лифты запроектированы с режимом «перевозка пожарных подразделений».
Для эвакуации инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, в лифтовых холлах на каждом жилом этаже предусмотрены пожаробезопасные зоны первого типа, в которых они могут находиться до прибытия спасательных подразделений.
Доступные для МГН элементы здания идентифицируются символами доступности парковочного места, входа в здание. Системы средств информации и сигнализации об опасности предусматривают визуальную и тактильную информацию с указанием направления движения. Визуальная информация располагается на контрастном фоне на высоте не менее 1,5 м от уровня пола.
Подземная автостоянка жилого дома №8
Корпус 1 и корпус 2 жилого дома №8 объединен подземной встроенной трехуровневой автостоянкой (стилобат). На всех трёх этажах подземной автостоянки (на отм. минус 13,050 (минус 3 этаж), минус 9,250 (минус 2 этаж), минус 5,250 (минус 1 этаж)) размещаются машино-места для МГН.
Подземная автостоянка жилого дома №8 имеет один вход непосредственно с уровня земли (на отм. минус 13,050) доступный для МГН.
Подземная автостоянка оборудована лифтами, с размерами кабины 1100 х 2100 мм (ширина х глубина), предназначенными для обеспечения доступа инвалидов на креслах-колясках на жилые этажи здания и с режимом перевозки пожарных подразделений. Лифтовой холл на каждом подземном этаже запроектирован, как зона безопасности для МГН 1-го типа с площадью 0,96 кв.м в соответствии с средней площадью горизонтальной проекции людей группы М4 при этом обеспечены нормативные значения параметров эвакуационных путей и выходов с учетом размещения МГН в лифтовом холле. Пожаробезопасная зона оснащена аварийным освещением, устройством двусторонней связи с помещением пожарного поста или диспетчерской с персоналом, несущим круглосуточное дежурство.
Помещения и зоны здания, посещаемые МГН, оснащены синхронной (звуковой и световой) сигнализацией, подключенной к системе оповещения о пожаре, стихийных бедствиях и экстремальных ситуациях. Для аварийной звуковой сигнализации применены приборы, обеспечивающие уровень звука 25 дБА.
Эвакуация с минус 3 этажа осуществляется непосредственно наружу и в зоны безопасности МГН. Эвакуация с минус 2 и минус 1 этажа осуществляется в зоны безопасности МГН.
На отм. минус 5,250 (минус 1 этаж) подземной автостоянки в осях 61-63/Е.2-И.2 проектом предусмотрена уборная для МГН.
В части подземной автостоянки 2 этапа строительства на минус 3 этаже размещено 17 машино-мест для МГН (в том числе 6 машино-мест для инвалидов на кресле-коляске (М4)), на минус 2 этаже и на минус 1 размещено по 2 машино-места для инвалидов на кресле-коляске.
Итого на 2 этапе строительства в подземной автостоянке предусмотрено 21 машино-место для МГН, в том числе 10 машино-мест для инвалидов на кресле-коляске (М4).
Фактически проектируемый жилой комплекс включает в себя 576 м/м, в том числе: 344 м/м в подземной автостоянке жилого дома №7, 164 м/м в подземной автостоянке жилого дома №8, а так же открытую наземную автостоянку на 38 м/м и гостевую парковку на 30 м/м.
Всего в проектируемом жилом комплексе (первый и второй этап строительства) предусмотрены 69 м/м для МГН (43 м/м в подземной автостоянке жилого дома №7, 21 м/м в подземной автостоянке жилого дома №8 и 5 м/м на придомовой территории), в том числе для инвалидов-колясочников (размером 6,0 х 3,6 м) – 41 (28 м/м в подземной автостоянки а жилого дома №7, 10 м/м в подземной автостоянки жилого дома №8 и 3 м/м на придомовой территории).
- Уточнено количество машино-мест на придомовой территории жилого комплекса для МГН, в том числе для инвалидов на кресле-коляске.
- Графической части раздела обозначены места пересечения пешеходных и транспортных путей, бордюрные съезды шириной не менее 1,5 м (предназначенные для инвалидов-колясочников).
- Указаны места размещения тактильно-контрастных указателей, выполняющих функцию предупреждения на покрытии пешеходных путей.
- Указаны размеры лифтовой кабины пассажирского лифта (в том числе ширина дверного проема) доступного для МГН и обеспечивающего размещение инвалида на кресле-коляске с сопровождающим лицом.
- Представлены результаты расчета площади пожаробезопасных зон для инвалидов, которые не могут эвакуироваться самостоятельно.
- В графической части раздела указаны размеры санузла для МГН во встроенных помещениях;
- В графической части указаны размеры ширины марша лестницы, предназначенной для эвакуации МГН группы мобильности М1-КУБ.М.
Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности здания, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» выполнен в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87.
Жилой дом № 7 корпус 1 (1 этап строительства)
В проектной документации отражены сведения о проектных решениях, направленных на повышение эффективности использования энергетических ресурсов.
Раздел содержит пояснительную записку, расчеты и энергетический паспорт объекта.
Согласно расчетам, сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций и окон, удельный расход тепловой энергии на отопление здания, сопротивление воздухопроницаемости ограждающих конструкций зданий и сооружений принимается не менее нормируемого.
Энергетическая эффективность здания достигнута за счет применения в проекте комплекса энергосберегающих мероприятий:
- приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций приняты не ниже требуемых по СП 50.13330.2012;
- ориентация здания в пространстве выбрана из условия снижения тепловых потерь через остекленные и глухие части здания, а также с учетом розы ветров и максимального использования естественного освещения;
- вход в здание осуществляется через утепленный тамбур;
- в наружных ограждающих конструкциях здания использованы эффективные теплоизоляционные материалы, обеспечивающие требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений с нормальным влажностным режимом;
- использование в ограждающих конструкциях пола первого этажа и кровли эффективных теплоизоляционных материалов;
- размещение более теплых и влажных помещений (ванные, санузлы) у внутренних стен здания;
- толщины утеплителя подобранны на основании теплотехнического расчета;
- использование эффективных светопрозрачных ограждений из ПВХ профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами;
- снижение потерь тепла с инфильтрацией воздуха путем уплотнения щелей и неплотностей оконных и дверных проемов;
- применение утепленных наружных дверей;
- установка доводчиков входных дверей.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем электроснабжения проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- сечения кабелей приняты по экономической плотности тока и проверены по допустимой потере напряжения в линиях;
- выбрана рациональная схема электроснабжения, обеспечено равномерное распределение нагрузки по фазам;
- нормативные показатели освещения помещений приняты в соответствии с требованиями действующих нормативных документов;
- для общего освещения общедомовых помещений жилого дома применены светодиодные светильники;
- применены светильники со светодиодными лампами в наружном освещении;
- автоматическое управление рабочим общедомовым освещением (лестничные клетки, коридоры) от датчиков движения;
- применены трансформаторы тока класса точности 0,5S;
- применена современная аппаратура;
- для обеспечения управления наружным освещением от уровня освещенности на улице, на стену жилого дома вынесен фотодатчик;
- предусмотрено устройство автоматического включения резервного питания, к которому подключаются электропотребители I категории электроснабжения;
- применение электронных счетчиков учета электроэнергии класса точности не ниже 1,0 для активной энергии;
- организация технического учета расхода электроэнергии;
- установка поквартирных приборов учета электроэнергии;
- установка приборов учета электроэнергии для встроенных помещений;
- установка прибора учета расхода электроэнергии для наружного освещения и общедомовых нужд.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем отопления предусматриваются следующие мероприятия:
- применение автоматического регулирования производительности отопительных приборов термостатическими клапанами;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
- эффективная тепловая изоляция трубопроводов системы отопления;
- установка запорной и балансировочной арматуры;
- применение поквартирных электронных радиаторных счетчиков распределителей на нагревательных приборах системы отопления;
- для учета расхода тепла по встроенным помещениям первого этажа предусматривается установка тепловодомерных станций для каждого помещения;
- на главном входе в тамбур предусматривается установка воздушно-тепловой завесы (ВТЗ) с электрическим нагревом.
В качестве энергосберегающих мероприятий для блочного индивидуального теплового пункта (БИТП) проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- установка современного прибора учета тепловой энергии и теплоносителя с возможностью дистанционной передачи данных;
- автоматическое регулирование параметров теплоносителя, поступающего в системы отопления с поддержанием заданной температуры, пропорционально текущему значению температуры наружного воздуха;
- автоматическое поддержание требуемой температуры воды в системах ГВС;
- применение современной эффективной тепловой изоляции для трубопроводов и оборудования.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем водоснабжения проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- применение циркуляции в системах горячего водоснабжения;
- применение современной эффективной тепловой изоляции для трубопроводов холодной и горячей воды;
- использование надежной водоразборной арматуры, установка приборов с пониженным расходом воды (смесители с одной рукояткой, с полуавтоматической и автоматической арматурой, установка смывных бачков рационального объема (4÷6 л));
- применение электрических водонагревателей со встроенными терморегуляторами (во встроенных общественных помещениях);
- применение регуляторов давления в системах водоснабжения;
- автоматическое поддержание расчетного давления и расхода воды насосами с частотным регулированием электродвигателей;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
- установка общедомового прибора учета расхода воды с возможностью дистанционной передачи данных на каждом вводе водопровода в здание;
- установка поквартирных приборов учета расхода холодной и горячей воды с возможностью дистанционной передачи данных;
- установка приборов учета расхода холодной воды для встроенных помещений с возможностью дистанционной передачи данных;
- установка приборов учета расхода холодной воды на приготовление горячей воды с возможностью дистанционной передачи данных.
Жилой дом № 7 корпус 2 (1 этап строительства)
В проектной документации отражены сведения о проектных решениях, направленных на повышение эффективности использования энергетических ресурсов.
Раздел содержит пояснительную записку, расчеты и энергетический паспорт объекта.
Согласно расчетам, сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций и окон, удельный расход тепловой энергии на отопление здания, сопротивление воздухопроницаемости ограждающих конструкций зданий и сооружений принимается не менее нормируемого.
Энергетическая эффективность здания достигнута за счет применения в проекте комплекса энергосберегающих мероприятий:
- приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций приняты не ниже требуемых по СП 50.13330.2012;
- ориентация здания в пространстве выбрана из условия снижения тепловых потерь через остекленные и глухие части здания, а также с учетом розы ветров и максимального использования естественного освещения;
- вход в здание осуществляется через утепленные тамбуры;
- в наружных ограждающих конструкциях здания использованы эффективные теплоизоляционные материалы, обеспечивающие требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений с нормальным влажностным режимом;
- использование в ограждающих конструкциях пола первого этажа и кровли эффективных теплоизоляционных материалов;
- размещение более теплых и влажных помещений (ванные, санузлы) у внутренних стен здания;
- толщины утеплителя подобранны на основании теплотехнического расчета;
- использование эффективных светопрозрачных ограждений из ПВХ профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами;
- снижение потерь тепла с инфильтрацией воздуха путем уплотнения щелей и неплотностей оконных и дверных проемов;
- применение утепленных наружных дверей;
- установка доводчиков входных дверей.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем электроснабжения проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- сечения кабелей приняты по экономической плотности тока и проверены по допустимой потере напряжения в линиях;
- выбрана рациональная схема электроснабжения, обеспечено равномерное распределение нагрузки по фазам;
- нормативные показатели освещения помещений приняты в соответствии с требованиями действующих нормативных документов;
- для общего освещения общедомовых помещений жилого дома применены светодиодные светильники;
- применены светильники со светодиодными лампами в наружном освещении;
- автоматическое управление рабочим общедомовым освещением (лестничные клетки, коридоры) от датчиков движения;
- применены трансформаторы тока класса точности 0,5S;
- применена современная аппаратура;
- для обеспечения управления наружным освещением от уровня освещенности на улице, на стену жилого дома вынесен фотодатчик;
- предусмотрено устройство автоматического включения резервного питания, к которому подключаются электропотребители I категории электроснабжения;
- применение электронных счетчиков учета электроэнергии класса точности не ниже 1,0 для активной энергии;
- организация технического учета расхода электроэнергии;
- установка поквартирных приборов учета электроэнергии;
- установка приборов учета электроэнергии для встроенных помещений;
- установка прибора учета расхода электроэнергии для наружного освещения и общедомовых нужд.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем отопления предусматриваются следующие мероприятия:
- применение автоматического регулирования производительности отопительных приборов термостатическими клапанами;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
- эффективная тепловая изоляция трубопроводов системы отопления;
- установка запорной и балансировочной арматуры;
- применение поквартирных электронных радиаторных счетчиков распределителей на нагревательных приборах системы отопления;
- для учета расхода тепла по встроенным помещениям первого этажа предусматривается установка тепловодомерных станций для каждого помещения;
- на входах в тамбуры предусматривается установка воздушно-тепловых завес (ВТЗ) с электрическим нагревом.
В качестве энергосберегающих мероприятий для блочного индивидуального теплового пункта (БИТП) проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- установка современного прибора учета тепловой энергии и теплоносителя с возможностью дистанционной передачи данных;
- автоматическое регулирование параметров теплоносителя, поступающего в системы отопления с поддержанием заданной температуры, пропорционально текущему значению температуры наружного воздуха;
- автоматическое поддержание требуемой температуры воды в системах ГВС;
- применение современной эффективной тепловой изоляции для трубопроводов и оборудования.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем водоснабжения проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- применение циркуляции в системах горячего водоснабжения;
- применение современной эффективной тепловой изоляции для трубопроводов холодной и горячей воды;
- использование надежной водоразборной арматуры, установка приборов с пониженным расходом воды (смесители с одной рукояткой, с полуавтоматической и автоматической арматурой, установка смывных бачков рационального объема (4÷6 л));
- применение электрических водонагревателей со встроенными терморегуляторами (во встроенных общественных помещениях);
- применение регуляторов давления в системах водоснабжения;
- автоматическое поддержание расчетного давления и расхода воды насосами с частотным регулированием электродвигателей;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
- установка общедомового прибора учета расхода воды с возможностью дистанционной передачи данных на каждом вводе водопровода в здание;
- установка поквартирных приборов учета расхода холодной и горячей воды с возможностью дистанционной передачи данных;
- установка приборов учета расхода холодной воды для встроенных помещений с возможностью дистанционной передачи данных;
- установка приборов учета расхода холодной воды на приготовление горячей воды с возможностью дистанционной передачи данных.
Жилой дом № 8 корпус 1 (2 этап строительства)
В проектной документации отражены сведения о проектных решениях, направленных на повышение эффективности использования энергетических ресурсов.
Раздел содержит пояснительную записку, расчеты и энергетический паспорт объекта.
Согласно расчетам, сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций и окон, удельный расход тепловой энергии на отопление здания, сопротивление воздухопроницаемости ограждающих конструкций зданий и сооружений принимается не менее нормируемого.
Энергетическая эффективность здания достигнута за счет применения в проекте комплекса энергосберегающих мероприятий:
- приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций приняты не ниже требуемых по СП 50.13330.2012;
- ориентация здания в пространстве выбрана из условия снижения тепловых потерь через остекленные и глухие части здания, а также с учетом розы ветров и максимального использования естественного освещения;
- вход в здание осуществляется через утепленный тамбур;
- в наружных ограждающих конструкциях здания использованы эффективные теплоизоляционные материалы, обеспечивающие требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений с нормальным влажностным режимом;
- использование в ограждающих конструкциях пола первого этажа и кровли эффективных теплоизоляционных материалов;
- размещение более теплых и влажных помещений (ванные, санузлы) у внутренних стен здания;
- толщины утеплителя подобранны на основании теплотехнического расчета;
- использование эффективных светопрозрачных ограждений из ПВХ профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами;
- снижение потерь тепла с инфильтрацией воздуха путем уплотнения щелей и неплотностей оконных и дверных проемов;
- применение утепленных наружных дверей;
- установка доводчиков входных дверей.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем электроснабжения проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- сечения кабелей приняты по экономической плотности тока и проверены по допустимой потере напряжения в линиях;
- выбрана рациональная схема электроснабжения, обеспечено равномерное распределение нагрузки по фазам;
- нормативные показатели освещения помещений приняты в соответствии с требованиями действующих нормативных документов;
- для общего освещения общедомовых помещений жилого дома применены светодиодные светильники;
- применены светильники со светодиодными лампами в наружном освещении;
- автоматическое управление рабочим общедомовым освещением (лестничные клетки, коридоры) от датчиков движения;
- применены трансформаторы тока класса точности 0,5S;
- применена современная аппаратура;
- для обеспечения управления наружным освещением от уровня освещенности на улице, на стену жилого дома вынесен фотодатчик;
- предусмотрено устройство автоматического включения резервного питания, к которому подключаются электропотребители I категории электроснабжения;
- применение электронных счетчиков учета электроэнергии класса точности не ниже 1,0 для активной энергии;
- организация технического учета расхода электроэнергии;
- установка поквартирных приборов учета электроэнергии;
- установка приборов учета электроэнергии для встроенных помещений;
- установка прибора учета расхода электроэнергии для наружного освещения и общедомовых нужд.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем отопления предусматриваются следующие мероприятия:
- применение автоматического регулирования производительности отопительных приборов термостатическими клапанами;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
- эффективная тепловая изоляция трубопроводов системы отопления;
- установка запорной и балансировочной арматуры;
- применение поквартирных электронных радиаторных счетчиков распределителей на нагревательных приборах системы отопления;
- для учета расхода тепла по встроенным помещениям первого этажа предусматривается установка тепловодомерных станций для каждого помещения;
- на главном входе в тамбур предусматривается установка воздушно-тепловой завесы (ВТЗ) с электрическим нагревом.
В качестве энергосберегающих мероприятий для блочного индивидуального теплового пункта (БИТП) проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- установка современного прибора учета тепловой энергии и теплоносителя с возможностью дистанционной передачи данных;
- автоматическое регулирование параметров теплоносителя, поступающего в системы отопления с поддержанием заданной температуры, пропорционально текущему значению температуры наружного воздуха;
- автоматическое поддержание требуемой температуры воды в системах ГВС;
- применение современной эффективной тепловой изоляции для трубопроводов и оборудования.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем водоснабжения проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- применение циркуляции в системах горячего водоснабжения;
- применение современной эффективной тепловой изоляции для трубопроводов холодной и горячей воды;
- использование надежной водоразборной арматуры, установка приборов с пониженным расходом воды (смесители с одной рукояткой, с полуавтоматической и автоматической арматурой, установка смывных бачков рационального объема (4÷6 л));
- применение электрических водонагревателей со встроенными терморегуляторами (во встроенных общественных помещениях);
- применение регуляторов давления в системах водоснабжения;
- автоматическое поддержание расчетного давления и расхода воды насосами с частотным регулированием электродвигателей;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
- установка общедомового прибора учета расхода воды с возможностью дистанционной передачи данных на каждом вводе водопровода в здание;
- установка поквартирных приборов учета расхода холодной и горячей воды с возможностью дистанционной передачи данных;
- установка приборов учета расхода холодной воды для встроенных помещений с возможностью дистанционной передачи данных;
- установка приборов учета расхода холодной воды на приготовление горячей воды с возможностью дистанционной передачи данных.
Жилой дом № 8 корпус 2 (2 этап строительства)
В проектной документации отражены сведения о проектных решениях, направленных на повышение эффективности использования энергетических ресурсов.
Раздел содержит пояснительную записку, расчеты и энергетический паспорт объекта.
Согласно расчетам, сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций и окон, удельный расход тепловой энергии на отопление здания, сопротивление воздухопроницаемости ограждающих конструкций зданий и сооружений принимается не менее нормируемого.
Энергетическая эффективность здания достигнута за счет применения в проекте комплекса энергосберегающих мероприятий:
- приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций приняты не ниже требуемых по СП 50.13330.2012;
- ориентация здания в пространстве выбрана из условия снижения тепловых потерь через остекленные и глухие части здания, а также с учетом розы ветров и максимального использования естественного освещения;
- вход в здание осуществляется через утепленный тамбур;
- в наружных ограждающих конструкциях здания использованы эффективные теплоизоляционные материалы, обеспечивающие требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений с нормальным влажностным режимом;
- использование в ограждающих конструкциях пола первого этажа и кровли эффективных теплоизоляционных материалов;
- размещение более теплых и влажных помещений (ванные, санузлы) у внутренних стен здания;
- толщины утеплителя подобранны на основании теплотехнического расчета;
- использование эффективных светопрозрачных ограждений из ПВХ профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами;
- снижение потерь тепла с инфильтрацией воздуха путем уплотнения щелей и неплотностей оконных и дверных проемов;
- применение утепленных наружных дверей;
- установка доводчиков входных дверей.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем электроснабжения проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- сечения кабелей приняты по экономической плотности тока и проверены по допустимой потере напряжения в линиях;
- выбрана рациональная схема электроснабжения, обеспечено равномерное распределение нагрузки по фазам;
- нормативные показатели освещения помещений приняты в соответствии с требованиями действующих нормативных документов;
- для общего освещения общедомовых помещений жилого дома применены светодиодные светильники;
- применены светильники со светодиодными лампами в наружном освещении;
- автоматическое управление рабочим общедомовым освещением (лестничные клетки, коридоры) от датчиков движения;
- применены трансформаторы тока класса точности 0,5S;
- применена современная аппаратура;
- для обеспечения управления наружным освещением от уровня освещенности на улице, на стену жилого дома вынесен фотодатчик;
- предусмотрено устройство автоматического включения резервного питания, к которому подключаются электропотребители I категории электроснабжения;
- применение электронных счетчиков учета электроэнергии класса точности не ниже 1,0 для активной энергии;
- организация технического учета расхода электроэнергии;
- установка поквартирных приборов учета электроэнергии;
- установка приборов учета электроэнергии для встроенных помещений;
- установка прибора учета расхода электроэнергии для наружного освещения и общедомовых нужд.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем отопления предусматриваются следующие мероприятия:
- применение автоматического регулирования производительности отопительных приборов термостатическими клапанами;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
- эффективная тепловая изоляция трубопроводов системы отопления;
- установка запорной и балансировочной арматуры;
- применение поквартирных электронных радиаторных счетчиков распределителей на нагревательных приборах системы отопления;
- для учета расхода тепла по встроенным помещениям первого этажа предусматривается установка тепловодомерных станций для каждого помещения;
- на главном входе в тамбур предусматривается установка воздушно-тепловой завесы (ВТЗ) с электрическим нагревом.
В качестве энергосберегающих мероприятий для блочного индивидуального теплового пункта (БИТП) проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- установка современного прибора учета тепловой энергии и теплоносителя с возможностью дистанционной передачи данных;
- автоматическое регулирование параметров теплоносителя, поступающего в системы отопления с поддержанием заданной температуры, пропорционально текущему значению температуры наружного воздуха;
- автоматическое поддержание требуемой температуры воды в системах ГВС;
- применение современной эффективной тепловой изоляции для трубопроводов и оборудования.
В качестве энергосберегающих мероприятий для систем водоснабжения проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- применение циркуляции в системах горячего водоснабжения;
- применение современной эффективной тепловой изоляции для трубопроводов холодной и горячей воды;
- использование надежной водоразборной арматуры, установка приборов с пониженным расходом воды (смесители с одной рукояткой, с полуавтоматической и автоматической арматурой, установка смывных бачков рационального объема (4÷6 л));
- применение электрических водонагревателей со встроенными терморегуляторами (во встроенных общественных помещениях);
- применение регуляторов давления в системах водоснабжения;
- автоматическое поддержание расчетного давления и расхода воды насосами с частотным регулированием электродвигателей;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
- установка общедомового прибора учета расхода воды с возможностью дистанционной передачи данных на каждом вводе водопровода в здание;
- установка поквартирных приборов учета расхода холодной и горячей воды с возможностью дистанционной передачи данных;
- установка приборов учета расхода холодной воды для встроенных помещений с возможностью дистанционной передачи данных;
- установка приборов учета расхода холодной воды на приготовление горячей воды с возможностью дистанционной передачи данных.
Результаты инженерных изысканий, выполненных для объекта «Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства», соответствуют требованиям технических регламентов.23.12.20221234Проектная документация «Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства» соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности и требованиям к содержанию разделов проектной документации. 23.12.2022Результаты инженерных изысканий, выполненных для объекта: «Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства», соответствуют требованиям технических регламентов.
Проектная документация «Жилой комплекс в районе ул. Катерной в г. Владивостоке. II очередь строительства» соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной безопасности и требованиям к содержанию разделов проектной документации.
Ерофеев Евгений Сергеевич1.1.МС-Э-35-1-60312015-07-072024-07-07Олейников Никита Александрович1.2.МС-Э-34-1-60162015-07-062024-07-06Яковенко Ольга Валентиновна 1.3.МС-Э-51-1-64642015-11-052027-11-05БойкоТатьянаВалерьевна1.4.МС-Э-57-1-66312016-01-182027-01-18Костин Александр Викторович2.1.1.МС-Э-42-2-93202017-07-262027-07-26Костин Александр Викторович2.1.2.МС-Э-2-2-79632017-02-012027-02-01Кондратьева Лариса Николаевна7.МС-Э-9-7-135792020-09-172025-09-17Провоторов Александр Алексеевич 2.3.1.МС-Э-56-2-66082015-12-112024-12-11Журавлев Роман Григорьевич13.МС-Э-52-13-151002022-09-192027-09-19Журавлев Роман Григорьевич2.2.2.МС-Э-26-2-87862017-05-232024-05-23Провоторов Александр Алексеевич 17.МС-Э-28-17-122832019-07-302029-07-30Костин Александр Викторович2.1.4.МС-Э-65-2-40472014-09-082029-09-08Бойко Татьяна Валерьевна2.4.1.МС-Э-3-2-67732016-04-132027-04-13СавоновОлегАлександрович10.МС-Э-17-10-139402020-11-182025-11-18