ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА"11323100061792310170415231001001

23ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА БАЗОВСКАЯ ДАМБА8

knexpert@mail.ruДубинин РоманЮрьевичГенеральный директор2131211Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и автостоянками «ЖК Парковый в г. Краснодаре». 1-й этап строительства. Литер 301.01Заявление на проведение негосударственной экспертизы2282022-06-08ООО «НСИ-Юг»Заявление.pdfpdfc76ca44eЗаявление.pdf.sigsig3c2bf3ce01.02Договор на проведение негосударственной экспертизы84/222022-06-08между ООО «КМНЭ» и ООО «НСИ-Юг»раздел 103.01Постановление об утверждении проекта планировки территории в целях внесения изменений в проект планировки территории, в границах улиц Пригородной, Звенигородской, Луганской, Народной, им. Александра Покрышкина в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара и проекта межевания территории, в границах ул. Пригородной, Звенигородской, Луганской, Народной, им. Александра Покрышкина в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара46202022-10-04администрация МО г. Краснодарраздел 103.01Том 1. Проект планировки территории. Основная часть2021-05-ППТ2022-10-04ООО «НСИ-Проект» 03.01Том 2. Проект планировки территории. Материалы по обследованию2021-05-ППТ2022-10-04ООО «НСИ-Проект» 03.02Градостроительный план ЗУ с КН 23:43:0118001:14408 площадью 19067 м²РФ-23-2-06-0-00-2022-26362022-12-29отдел муниципальных услуг департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодарраздел 104.01Технические условия для присоединения к электрическим сетям01/09/20222022-09-01ООО «НСИ-ЮГ»РАЗДЕЛ 104.01Технические условия на наружное освещение45/СЭНО2022-09-12ООО «СТРОЙТРЕВЛ»раздел 104.01Технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабженияИД-4-991-222022-12-15ООО «Краснодар Водоканал»раздел 104.01Технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведенияИД-4-992-222022-12-15ООО «Краснодар Водоканал»раздел 104.01Условия подключения к ливневой канализации606/392021-01-28департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации МО г. Краснодарраздел 104.01Условия подключения к системе теплоснабжения (приложение № 1 к договору о подключении от 31.07.2020 г.),б/н2020-07-31АО «Краснодаргоргаз»раздел 104.01Технические условия подключения к услугам телефонии, кабельного телевидения, Интернет и радиофикацииЮГ 01-1.3/00035и2023-03-13ПАО «МТС»раздел 104.01Технические условия о диспетчеризации лифтов и применение сигналов пожарной безопасности3112022-08-23ООО «СМУ Лифтстрой»раздел 105.01Техническое задание на производство инженерно-геологических изысканийб/н2021-10-13ООО «НСИ-Юг»раздел 105.01Техническое задание на производство инженерно-геофизических работб/н2021-10-07ООО «НСИ-Юг»раздел 105.02Программа на производство инженерно-геологических изысканийб/н2021-10-13ООО «Фишт»раздел 105.02Программа работ на производство инженерно-геофизических исследованийб/н2021-10-07ООО «Фишт»раздел 105.03Задание на проектирование (приложение № 1 к договору № Ж-2022-3- от 01.06.2022 г.), согласовано ГКУ УУ-УСЗН в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара от 27.06.2022 г. № 152,б/н2022-06-01ООО «НСИ-Юг»раздел 106.02Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий. Литер 3 21-323-ИГИ2022-12-23ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИШТ"10923110021122311116643231201001

23ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА ИМ. ВАЛЕРИЯ ГАССИЯДОМ 4/2ПОМЕЩЕНИЕ 63-67,74

ИГИ.pdfpdfaa389086ИГИ.pdf.sigsig32d819a206.02Технический отчет по сейсмическому микрорайонированию. Литеры 1, 2, 3, 421-321-ИГФИ2022-12-23ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИШТ"10923110021122311116643231201001

23ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА ИМ. ВАЛЕРИЯ ГАССИЯДОМ 4/2ПОМЕЩЕНИЕ 63-67,74

21-321-ИГФИ.pdfpdf1dec8de521-321-ИГФИ.pdf.sigsigcc75605007.01.Ж-2202-3-ПЗООО «НСИ-Проект»Раздел №1(ПЗ).pdfpdf807adef2Раздел №1(ПЗ).pdf.sigsig0c692a6e07.02.Ж-2202-1-4-ПЗУООО «НСИ-Проект»Раздел №2 (ПЗУ)_изм.1.pdfpdf514bd147Раздел №2 (ПЗУ)_изм.1.pdf.sigsig5ba069cc07.03.Ж-2202-3-АРООО «НСИ-Проект»Раздел №3(АР)_Изм.1.pdfpdfbefbac6bРаздел №3(АР)_Изм.1.pdf.sigsig7c6d6fb207.04.Ж-2202-3-КРООО «НСИ-Проект»6247.3-КР (Литер 3).pdfpdff3db57586247.3-КР.РР.pdf.sigsigee42d7626247.3-КР.РР.pdfpdf57a4fb896247.3-КР (Литер 3).pdf.sigsigf510518eРаздел №4(КР)_Изм.1.pdfpdfeeb097f4Раздел №4(КР)_Изм.1.pdf.sigsigdb30c9a707.05Подраздел 5.1.1. Электроснабжение Ж-2202-3-ЭОМООО «НСИ-Проект»Раздел №5.1.1(ЭОМ)_Изм.1.pdfpdfabefc50aРаздел №5.1.1(ЭОМ)_Изм.1.pdf.sigsig11e1457c07.05Внутриплощадочные сети электроснабженияЖ-2202-1-4-НЭЛООО «НСИ-Проект»Раздел №5.1.2(НЭЛ)_Изм.1.pdfpdf7a97dccbРаздел №5.1.2(НЭЛ)_Изм.1.pdf.sigsig8b7a932207.05Подраздел 5.1.3. Трансформаторная подстанция № 1Ж-2202-1-4-ТП1ООО «НСИ-Проект»Раздел №5.1.3(ТП1).pdfpdff870f5ffРаздел №5.1.3(ТП1).pdf.sigsig6a4b8ad307.05Подраздел 5.1.4. Трансформаторная подстанция № 3Ж-2202-1-4-ТП3ООО «НСИ-Проект»Раздел №5.1.4(ТП3).pdfpdf43988b73Раздел №5.1.4(ТП3).pdf.sigsig7e87914007.06Подраздел 5.2.1. Система водоснабженияЖ-2202-3-ВВРаздел №5.2.1(ВВ)_Изм.1.pdfpdf8297905bРаздел №5.2.1(ВВ)_Изм.1.pdf.sigsig9dd7e01307.06Подраздел 5.2.2. Внутриплощадочные сети водоснабженияЖ-2202-1-4-НВРаздел №5.2.2(НВ).pdfpdf6d6f6640Раздел №5.2.2(НВ).pdf.sigsig519c92dc07.07Подраздел 5.3.1. Система водоотведенияЖ-2202-3-КВРаздел №5.3.1(КВ)_Изм.1.pdfpdf1d96f97aРаздел №5.3.1(КВ)_Изм.1.pdf.sigsige909592a07.07Подраздел 5.3.2. Внутриплощадочные сети водоотведенияЖ-2202-1-4-НКРаздел №5.3.2(НК).pdfpdff1411f76Раздел №5.3.2(НК).pdf.sigsig1f4fca4107.08Подраздел 5.4.1. Система отопления и вентиляцииЖ-2202-3-ОВООО «НСИ-Проект»Раздел №5.4.1(ОВ)_Изм.1.pdfpdfd93c20bcРаздел №5.4.1(ОВ)_Изм.1.pdf.sigsig2e4e413207.08Подраздел 5.4.2. Внутриплощадочные сети теплоснабженияЖ-2202-1-4-ТСООО «НСИ-Проект»Раздел №5.4.2(ТС)_Изм.1.pdfpdf7423f311Раздел №5.4.2(ТС)_Изм.1.pdf.sigsig01b74cf507.09Подраздел 5.5.1Ж-2202-3-ССООО «НСИ-Проект»Раздел №5.5.1(СС)_Изм.1.pdfpdfe46da102Раздел №5.5.1(СС)_Изм.1.pdf.sigsige0494d0207.09Подраздел 5.5.2. Внутриплощадочные сети связиЖ-2202-1-4-ВССООО «НСИ-Проект»Раздел №5.5.2 (ВСС)_Изм.1.pdfpdf8a875d03Раздел №5.5.2 (ВСС)_Изм.1.pdf.sigsigb659eeb007.11Подраздел 5.6Ж-2202-3-ТХООО «НСИ-Проект»Раздел №5.6(ТХ-).pdfpdf27268d2bРаздел №5.6(ТХ-).pdf.sigsigde16735107.12Том 6Ж-2202-1-4-ПОСООО «НСИ-Проект»Раздел №6(ПОС)_Изм.1.pdfpdff7f5aa0fРаздел №6(ПОС)_Изм.1.pdf.sigsig657260e407.14.Ж-2202-1-4-ООСРаздел №8(ООС).pdfpdf27978cc9Раздел №8(ООС).pdf.sigsig844e73f107.15Том 9. Книга 1. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасностиЖ-2202-3-ПБ1ООО «НСИ-Проект»Раздел №9.1(ПБ1)_Изм.2.pdfpdfe383a8eeРаздел №9.1(ПБ1)_Изм.2.pdf.sigsigaba50f4407.15Книга 2. Автоматизация противопожарных мероприятийЖ-2202-3-ПБ2ООО «НСИ-Проект»Раздел №9.2(ПБ2)_Изм.1.pdfpdff7761debРаздел №9.2(ПБ2)_Изм.1.pdf.sigsig3b0175e607.16.Ж-2202-3-ОДИООО «НСИ-Проект»Раздел №10(ОДИ)_Изм.1.pdfpdf9f62ed25Раздел №10(ОДИ)_Изм.1.pdf.sigsig85e0c5d607.17Раздел 11.1Ж-2202-3-ЭФРаздел №11.1(ЭФФ).pdfpdfd79d9c85Раздел №11.1(ЭФФ).pdf.sigsigd743f00f07.19Раздел 10.1. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительстваЖ-2202-3-ТОБЭООО «НСИ-Проект»Раздел №10.1(ТОБЭ)_изм.1.pdfpdf96965b1fРаздел №10.1(ТОБЭ)_изм.1.pdf.sigsigc97116c807.19Раздел 11.2. Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работЖ-2202-3-НПКРООО «НСИ-Проект»Раздел №11.2(НПКР)_изм1.pdfpdf675c739bРаздел №11.2(НПКР)_изм1.pdf.sigsig901d002710.01Выписка из реестра членов СРО о допуске ООО «НСИ-Проект» к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, дата регистрации в реестре 04.12.2009 г.,2310103761-20230303-09142022-03-03союзом СРО «РОПК»СРО НСИ-Проект.pdfpdf7a01056bСРО НСИ-Проект.pdf.sigsig14cc84c310.01Выписка из реестра членов СРО о допуске ООО «Фишт» к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, дата регистрации в реестре 26.04.2012 г.,2311116643-20230505-15452023-05-05союзом СРО «РОПК»выписки ФИШТ.pdfpdfb014705dвыписки ФИШТ.pdf.sigsig6b91d8cf99.01Документ, подтверждающий передачу проектной документации застройщику – накладная 40972023-04-24ООО «НСИ-Проект»Накладная стадия П.pdfpdf23213769Накладная стадия П.pdf.sigsig639f78c299.01Документ, подтверждающий передачу результатов инженерных изысканий – накладная 21-3212022-12-23ООО «Фишт»накладная геология.pdfpdfc178307eнакладная геология.pdf.sigsig666b4b9b99.99Выписка из ЕГРН на ЗУ с КН 23:43:0118001:14408 площадью 19067±48 м², правообладатель на правах собственности - ООО «НСИ-Юг»б/н2022-07-28управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краюРаздел №1(ПЗ).pdfpdfb1598159Раздел №1(ПЗ).pdf.sigsig2c3a0ad099.99Письмо по вопросу согласования строительства объекта19/442023-02-10Краснодарского Высшего Военного авиационного училища лётчиков имени Героя Советского Союза А.К. Серова Министерства обороны РФРаздел №1(ПЗ).pdfpdfb1598159Раздел №1(ПЗ).pdf.sigsig2c3a0ad099.99Специальные технические условия на обеспечение пожарной безопасности2322022-12-14ООО «КубаньПожАудит»ПАрковый СТУ ПФД.pdfpdfeb7eb454ПАрковый СТУ ПФД.pdf.sigsigf7f2350399.99Письмо о строительстве парковочных мест для автотранспорта2002023-04-06ООО «НСИ-Юг»№200 Письмо ОООНСИ-Юг.pdf.sigsig5e6b053f№200 Письмо ОООНСИ-Юг.pdfpdf42c4fe7523:43:0118001:14408ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НЕФТЕСТРОЙИНДУСТРИЯ-ЮГ"10823100171842310133597230801001

23ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА ИМ. КАЛЯЕВА1/4

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НЕФТЕСТРОЙИНДУСТРИЯ-ЮГ"10823100171842310133597230801001

23ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА ИМ. КАЛЯЕВА1/4

3100.0Источник финансирования - собственные средства застройщика IIIБIIIVII7ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НЕФТЕСТРОЙИНДУСТРИЯ-ЮГ"10823100171842310133597230801001

23ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА ИМ. КАЛЯЕВА1/4

23город КраснодарОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НЕФТЕСТРОЙИНДУСТРИЯ-ЮГ"10823100171842310133597230801001

23ГОРОД КРАСНОДАРУЛИЦА ИМ. КАЛЯЕВА1/4

Техногенные условия территории, наличия распространения и проявления геологических и инженерно-геологических процессов – сейсмические воздействия, подтопление территории. Опасные геологические и инженерно-геологические процессы: - сейсмичность района работ для детских образовательных учреждений – 7 баллов (карта ОСР-2015-А, СП 14.13330.2018). Сейсмичность площадки по результатам сейсмического микрорайонирования – 7 баллов; - подтопление территории (критерий типизации территории по подтопляемости – I-А-1 – постоянно подтопленные в естественных условиях). Категория сложности инженерно-геологических условий площадки строительства II (Приложение Г СП 47.13330.2016). . «Инженерно-геофизические исследования» Площадка изысканий расположена в северной части г. Краснодара на территории бывших сельскохозяйственных полей. В геоморфологическом отношении - это поверхность III правобережной надпойменной террасы р. Кубани. В геологическом строении площадки до исследованной глубины 30 м принимают участие четвертичные отложения, приуроченные к следующим стратиграфо-генетические комплексам (сверху вниз): - комплекс голоценовых элювиальных отложений - представлен почвами современными глинистыми твердыми; - комплекс верхнеплейстоцен-голоценовых делювиально-эоловых и аллювиальных отложений - представлен суглинками твердыми, полутвердыми тугопластичными, глинами мягкопластичными с примесью органических веществ, песками мелкими. В период проведения инженерно-геологических изысканий (апрель 2022 г.) подземные воды вскрыты всеми скважинами, установившийся уровень зафиксирован на глубинах 4.8-5.4 м от поверхности земли, что соответствует абсолютной отметке 29.7 м (абс).Программа на производство инженерно-геологических изысканий б/н от 13.10.2022 г., утверждена ООО «Фишт», согласована ООО «НСИ-ЮГ». Объемы выполненных работ Выполнено колонковое бурение 8 скважин диаметром 127 мм на глубину до 30,0 м (объем буровых работ 240,0 п.м.) с отбором 33 монолитов. Выполнено статического зондирование в 8 точках, динамическое зондирование в 1 точке. В грунтоведческой лаборатории ООО «Гея-НИИ» определены физико-механические характеристик грунтов, проведены химические анализы подземных вод и водных вытяжек из грунтов. По результатам полевых и лабораторных исследований грунтов определены их нормативные и расчетные характеристики, определена степень агрессивного воздействия подземных вод и водных вытяжек из грунтов к бетонным и железобетонным конструкциям. . «Инженерно-геофизические исследования» В процессе выполнения инженерных изысканий были выполнены работы по сейсморазведке КМПВ в объеме 30 ф.н.; камеральная обработка сейсморазведки и составление технического отчета.Инженерно-геологические изыскания выполнены в октябре-декабре 2021 г. ООО «Фишт» на основании договора с ООО «НСИ-ЮГ» от 13.10.2021 № 21-323, технического задания, утвержденного заказчиком, и программы работ. Вид строительства – новое. Уровень ответственности – нормальный. Стадия изысканий – проектная документация. Инженерно-геологические условия площадки, на которой предполагается осуществлять строительство объектов капитального строительства, с указанием выявленных геологических и инженерно-геологических процессов. В геоморфологическом отношении площадка изысканий расположена на поверхности III НПТ р. Кубань. Рельеф площадки строительства техногенно измененный, относительно ровный. Абсолютные отметки поверхности площадки строительства изменяются от 30,6 до 31,1 м (по устьям скважин, система высот – Балтийская, 1977 года). Характеристика геологического строения Площадку до глубины 30,0 м слагают (сверху вниз): голоценовые (Qₗᵥ) элювиальные (е) образования (почва); верхнеплейстоцен-голоценовые (Qₗₗₗ-ₗᵥ) делювиально-эоловые (dv) отложения; верхнеплейстоцен-голоценовые (Qₗₗₗ-ₗᵥ) аллювиальные (а) отложения. Выделены Слой-1 и 9 инженерно-геологических элементов (ИГЭ): Голоценовые (Qₗᵥ) элювиальные (е) образования (почва): Слой-1 – глина легкая твердая. Среднее содержание гумуса до глубины 1,0 м 2,43%, почвенный слой подлежит срезке с последующей рекультивацией до глубины 1,2 м. Верхнеплейстоцен-голоценовые (Qₗₗₗ-ₗᵥ) делювиально-эоловые (dv) отложения: ИГЭ-1 – суглинок тяжелый твердый слабопросадочный. ИГЭ-2 – суглинок легкий полутвердый. ИГЭ-3 – суглинок легкий полутвердый. ИГЭ-4 – суглинок легкий полутвердый. Верхнеплейстоцен-голоценовые (Qₗₗₗ-ₗᵥ) аллювиальные (а) отложения: ИГЭ-5 – суглинок легкий тугопластичный. ИГЭ-6 – глина легкая мягкопластичная, с примесью органического вщества. ИГЭ-9 – суглинок легкий тугопластичный. ИГЭ-7 – песок мелкий однородный, средней плотности, водонасыщенный. ИГЭ-8 – песок мелкий однородный, плотный, водонасыщенный. Гидрогеологические условия В октябре 2021 года подземные воды вскрыты во всех скважинах, установившийся уровень подземных вод зафиксирован на глубине 4,8-5,3 м от поверхности земли (абс. отм. 25,8 м). Максимальный прогнозный уровень следует ожидать на абсолютной отметке 28,5 м. Установленная степень коррозионной агрессивности подземных вод и водной вытяжки из грунтов по отношению к бетонным конструкциям на портландцементе и к арматуре железобетонных конструкций Подземные воды по содержанию сульфатов в пересчете на ионы SO₄²⁻ для портландцемента, не вошедшего в группу II, для бетонов марок по водонепроницаемости W4 – неагрессивные, W6 – неагрессивные, W8 – неагрессивные. Грунты по содержанию сульфатов в пересчете на ионы SO₄²⁻ для портландцемента, не вошедшего в группу II, на бетоны марок по водонепроницаемости W4 – неагрессивные, W6 – неагрессивные, W8 – неагрессивные, W10-W14 – неагрессивные, W16-W20 – неагрессивные. Грунты по содержанию хлоридов на стальную арматуру железобетонных конструкций для бетонов марок по водонепроницаемости W4-W6 – неагрессивные, W8-W10 – неагрессивные, более W10 – неагрессивные. Специфические грунты: - элювиальный грунт Слой-1; - просадочный грунт ИГЭ-1, тип грунтовых условий по просадочности - I. . «Инженерно-геофизические исследования» Для определения количественных характеристик сейсмических воздействий на площадке изысканий были выполнены инженерно-геофизические исследования методом сейсморазведки КМПВ. В качестве регистрирующей аппаратуры использовалась цифровая сейсмостанция «Лакколит Х-M2». В рамках данного объекта выполнено 3 сейсморазведочных профиля протяженностью 46 м. Обработка и интерпретация сейсмограмм проводилась с помощью программы «ZondST2d». Количественная оценка сейсмичности инженерно-геологических условий проведена по методу сейсмических жесткостей с учетом влияния обводненности разреза. Исходная фоновая сейсмичность по карте ОСР-2015А для участка исследований - 7 баллов. В качестве эталонных приняты грунты, относящиеся ко II категории по сейсмическим свойствам. Уточненная расчетная сейсмичность площадки предполагаемого строительства - 7 баллов в целочисленных значениях с периодом повторяемости сотрясений 1 раз в 500 лет (карта ОСР-2015А).Откорректировано техническое задание и программа работ, представлена актуальная выписка СРО, откорректирован раздел «Введение», откорректирован район по весу снегового покрова, приведен критерий типизации территории по подтопляемости, уточнены нормативные и расчетные значения механических характеристик выделенных ИГЭ, приведены результаты динамического зондирования, приведены рекомендации для проведения штамповых испытаний. . «Инженерно-геофизические исследования» Откорректированы расчеты по методу сейсмических жесткостей.«Пояснительная записка» В разделе представлены: информация о решении застройщика о разработке проектной документации; об исходных данных и условиях для подготовки проектной документации на объект капитального строительства; сведения о функциональном назначении объекта; приведены технико-экономические показатели объекта капитального строительства; сведения о компьютерных программах, использованных при выполнении расчетов конструктивных элементов здания. Представлено заверение проектной организации в том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. К пояснительной записке приложены копии документов, являющихся исходными данными и условиями для подготовки проектной документации на объект капитального строительства, оформленные в установленном порядке. . «Архитектурные решения» Литер 3 - трехсекционный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными офисными помещениями, расположенными на первом этаже, с размерами в осях 80,58х17,435 м. Жилой дом Литер 3 в компоновочных осях Г-Ас/1с-6с примыкает к Литеру 4. За относительную отметку 0.000 принят уровень пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 32,30 м. Этажность дома: БС-1 – 9 этажей, БС-2 – 9 этажей, БС-3 – 9 этажей. В проектируемом здании технический чердак не предусмотрен. Высота здания от уровня проезжей части до подоконника последнего этажа – 27,32 м. Высота подвала от чистого пола до низа перекрытия – 3,45 м. Высота встроенных помещений 1 этажа – 4,05 м. Со 2 по 9 этажи запроектированы жилые квартиры. Высота жилых помещений с 2 по 8 этаж - 2,89 м в чистоте от пола до потолка. Высота жилых помещений 9 этажа - 3,19 м в чистоте от пола до потолка. В состав помещений подвального этажа входят: тамбур-шлюзы с подпором воздуха; коридоры; лифтовые холлы; лестничные клетки; ВНС, ИТП, электрощитовые, узел учета. Из подвального этажа предусмотрено 3 выхода наружу, по одному на каждую блок-секцию. В состав встроенно-пристроенной части 1 этажа входят: помещения офисной зоны; универсальные кабины для МГН, КУИ. В состав помещений общественной зоны жилья 1 этажа входят: тамбуры-шлюзы с подпором воздуха; вестибюли; лифтовые холлы; лестничные клетки; санузлы, КУИ. В состав помещений общественной зоны жилья 2 этажа входят: тамбуры; вестибюли; коридоры; комната консьержа; колясочная; лифтовые холлы; лестничная клетка. Помещения общественной зоны жилья отделены от встроенно-пристроенной части перегородками 1 типа, на первом и подземном этажах они имеют доступ к автостоянке через тамбур-шлюзы с подпором воздуха. Горизонтальная связь осуществляется системой коридоров. Вертикальная связь осуществляется с помощью лестничной клетки типа Л1, которая имеют выход непосредственно наружу. Предусмотрены лифты скоростные с индивидуальной отделкой кабин, грузоподъемностью 630 кг со скоростью движения кабины 1,0 м/с. Кровля - плоская неэксплуатируемая. Конструкция кровли выполняется по железобетонной плите с утеплителем группы НГ. Верхний слой – гидроизоляция из двух слоёв. В слое стяжки предусмотрена молниеприемная сетка ø 6 с шагом не менее 12,0 м. Водоотвод организованный внутренний. Водоотводных воронок – 4 шт. На кровле предусмотрено помещение автоматизации. На перепаде высот кровли предусмотрены пожарные лестницы типа П1-1 по ГОСТ Р 53254-2009. Выход на кровлю осуществляется из лестничных клеток типов Л1 по монолитным маршам с площадкой. Высота ограждений кровли - 1,2 м. Окна - из ПВХ профиля темно-серого цвета, витражи - из алюминиевого профиля с полимерным покрытием. Наружные стены - двухслойные с внутренним слоем из блоков полистиролбетона и наружным слоем из облицовочного кирпича; трехслойные с внутренним слоем из монолитного железобетона, с утеплителем из каменной ваты и наружным слоем из лицевого кирпича. Архитектурный стиль жилого комплекса задан художественными мотивами кирпичной кладки. В качестве основного облицовочного материала используется лицевой кирпич 1,4 NF трех цветов: светло-бежевый, красно-коричневый и темно-коричневый. В облицовке участка фасада, относящийся к общедомовой лестнице, применяется навесная фасадная система, сертифицированная для использования в сейсмических условиях. Автостоянка является связующим звеном для многоэтажных жилых домов. Внутренняя отделка помещений: Помещения на путях эвакуации (жилой дом): - стены - декоративная штукатурка, группа горючести НГ; - потолки - декоративная штукатурка, группа горючести НГ; - полы - керамическая плитка, НГ. Места общего пользования (МОП): - стены - окраской водоэмульсионной краской для внутренних работ; - потолки – подвесные потолки типа «Армстронг» по ГОСТ 51829-2001; - полы и стены помещений с мокрыми процессами – керамическая плитка, НГ по ГОСТ 30244-94. Офисы: - стены и потолок - окраской водоэмульсионной краской для внутренних работ; - потолки – подвесные потолки типа «Армстронг» по ГОСТ 51829-2001 с дополнительной звукоизоляцией из минераловатных плит; - полы и стены помещений с мокрыми процессами – керамическая плитка, НГ по ГОСТ 30244-94. Помещения подвального этажа – штукатурка с последующей окраской. Помещениях ИТП и ВНС: - для выполнения требований шумоизоляции предусмотрен подвесной потолок и дополнительная обшивка стен с применением металлического каркаса и ГКЛВ по типу С 623, заполнение из минераловатных плит толщиной 100 мм для потолка и минераловатные плиты толщиной 50 мм для стен. Низ стен помещений ИТП и ВНС облицовывается AquaPanel KNAUF на высоту 400 мм от пола для предотвращения намокания листов ГКЛВ. Квартиры: отделка «черновая»: - стены – штукатурка; - потолки – без отделки; - полы – стяжка цементно-песчаная. Помещение консьержа: - стены санузлов - облицовка глазурованной плиткой на высоту 2,10 м; во всех остальных помещениях - окраска водоэмульсионной краской; - потолки: в помещении консьержа затирка с последующей окраской водоэмульсионной краской, в санузлах – подвесные потолки - гипсоволокнистые листы ГВЛВ по ГОСТ 51829-2001; во всех остальных помещениях - затирка с последующей окраской водоэмульсионной краской; - полы - в помещении консьержа линолеум на теплозвукоизоляционной основе, в санузлах – керамическая плитка. Каждое жилое помещение имеет естественное освещение в соответствии с нормируемой продолжительностью инсоляции, составляющей не менее 1,5 часа. По проекту все технические помещения изолированы от помещений с постоянным пребыванием людей. Предусмотрено использование сертифицированного инженерного оборудования, шумовые характеристики которого не превышают допустимые уровни шума и вибраций. Вибрирующее оборудование устанавливается на самостоятельных фундаментах и на виброизолирующих опорах. . «Технологические решения» Жилой дом Литер 3 Проектом предусматривается строительство встроенных офисных помещений на первом этаже в многоэтажном жилом доме Литер 3. Входы в офисные помещения предусмотрены изолированно от входов в жилую часть здания. В составе встроенных офисных помещений: офисные кабинеты, санузлы, кладовые уборочного инвентаря, пожарный пост. Общее количество офисных сотрудников – 26 человек. Офисные служащие работают в 1 смену продолжительностью 8 часов (9:00 до 18:00). При работе встроенных помещений и уборке территории образуются твердые бытовые отходы, которые ежедневно вывозятся по договору со специализированными организациями. Использованные люминесцентные лампы накапливаются в закрытом металлическом контейнере и по мере накопления сдаются в специализированные предприятия, имеющие лицензию на данный вид работ. . «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» В проекте предусмотрены условия для беспрепятственного и удобного передвижения МГН по участку к зданиям с учетом градостроительных норм. На участке застройки предусматриваются транспортные проезды шириной 6,0 м и пешеходные дорожки шириной 1,5 м. Передвижение МГН предполагается по транспортным проездам и по пешеходным дорожкам. Продольный уклон внутриплощадочных проездов и пешеходных дорожек составляет 5%. Поперечный уклон путей движения составляет 1-2%. На территории, прилегающей к жилому дому, на путях движения к входным группам предусмотрены уклоны (не более 1:10) в местах перепада высот пешеходной и проезжей части. Покрытие перед опасными участками на путях движения МГН – рифленое, за 900 мм до опасного участка. Высота бордюров по краям пешеходных путей на участке принята 0,05 м, высота борового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров и бортовых камней, вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышает 0,025 м. Покрытие пешеходных дорожек запроектировано твердым, не допускающим скольжения. На внутриплощадочных проездах отсутствуют калитки или ворота, препятствующие движению. На открытых парковочных местах предусмотрено 48 м/мест для МГН, обозначенных специальным знаком. Доступ маломобильных групп, пользующихся коляской, в жилую часть дома осуществляется при помощи пандуса с уклоном 1:20. Доступ прочих МГН осуществляется по площадке крыльца высотой 150 мм. Покрытие крылец – морозостойкие керамогранитные плиты с шероховатой поверхностью. На краевых кромках предусмотрено фактурное покрытие. Площадки перед входами оснащены козырьками для защиты от атмосферных осадков. В потолке козырьков предусмотрено освещение крылец в темное время суток. Поверхность покрытий входных площадок и тамбуров не допускает скольжения при намокании и имеет поперечный уклон в пределах 1-2%. Перед входами, менее чем за 0,8 м, предусмотрены тактильные средства. Доступ МГН на верхние этажи жилого дома осуществляется при помощи лифтов. Все ступени лестниц в пределах марша имеют одинаковую геометрию, и размеры по ширине проступи и высоте подъема ступеней. Ширина проступей лестниц составляет 0,3 м, а высота подъема ступеней – 0,15 м. Уклон лестниц – 1:2. Ступени лестниц имеют ровное сплошное покрытие без выступов из керамической плитки с противоскользящей поверхностью. Верхняя и нижняя ступени лестниц окрашены в контрастный цвет. На кромки ступеней на путях эвакуации предусмотрены световые ленты. Двери имеют одностороннее открывание с возможной фиксацией в положениях «открыто» и «закрыто».Откорректирована графическая часть раздела: предусмотрены тамбуры при входах; указаны размеры коридоров, лестничных маршей и наружных лестниц.Характеристика участка строительства Земельный участок расположен по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Пригородная на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:14408. Разрешенное использование земельного участка – зона застройки многоэтажными жилыми домами (высотой зданий не более 63 м) – Ж-4. Земельный участок граничит со всех сторон с территорией, свободной от застройки. Рельеф участка изменен, в центральной части вырыта траншея для прокладки инженерных коммуникаций. Абсолютные отметки колеблются в пределах от 30,5 до 30,9 м. Раздел разработан на всю жилую застройку на земельном участке с КН 23:43:0118001:14408. На рассматриваемом земельном участке в 1 этапе строительства предусмотрено размещение многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными офисными помещениями Литер 1; Литер 2; Литер 3; автостоянки на 447 м/мест Литер 4; 2БКТП №1 (поз.1а); 2БКТП №3 (поз.1б). Подъезд к территории проектируемого объекта организован с двух длинных сторон жилых домов. В Литере 1 запроектировано 155 квартир, в Литере 2 - 164 квартиры, в Литере 3 - 101 квартира. Расчетное количество жителей (из расчета 30 м2 на одного человека п.5.6 таблица 2 СП 42.13330.2016) Литера 1 - 331 чел., Литера 2 - 292 чел., Литера 3 -174 чел. Расчетное количество работающих во встроенных административных помещениях: Литер 1 - 74 чел., Литера 2 - 38 чел., Литер 3 - 26 чел. Количество парковочных мест для автомобилей жителей жилого комплекса и их гостей определено, согласно п. 7 «Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар» (решение городской Думы Краснодара от 19 июля 2012 года № 32 п.13 (с изменениями на 30.06.2022 года), из расчета: Литер 1 - для жителей 0,75 м/места на 1 квартиру: 0,75 × 155 = 116 м/мест, в том числе 12 м/мест для МГН; - гостевых 40 м/мест на 1000 человек: 40 × 331/1000 = 13 м/мест, в том числе 2 м/места для МГН; - для работающих во встроенных помещениях: 58 м/мест на 100 работающих: 58 х 74/100 = 43 м/места, в том числе 5 м/мест для МГН. Для Литера 1 необходимо 172 м/места, в том числе 19 м/мест для МГН. Литер 2 - для жителей 0,75 м/места на 1 квартиру: 0,75 × 164 = 123 м/места, в том числе 13 м/мест для МГН; - гостевых 40 м/мест на 1000 человек: 40 × 292/1000 = 12 м/мест, в том числе 2 м/места для МГН; - работающих во встроенных помещениях: 58 м/мест на 100 работающих: 58 х 38/100 = 22 м/места, в том числе 3 м/места для МГН. Для Литера 2 необходимо 157 м/мест, в том числе 18 м/мест для МГН. Литер 3 - для жителей 0,75 м/места на 1 квартиру: 0,75 × 101 = 76 м/мест, в том числе 8 м/мест для МГН; - гостевых 40 м/мест на 1000 человек: 40 × 174/1000 = 7 м/мест, в том числе 1 м/место для МГН; - для работающих во встроенных помещениях: 58 м/мест на 100 работающих: 58 х 26/100 = 15 м/мест, в том числе 2 м/места для МГН. Для Литера 3 необходимо 98 м/мест, в том числе 11 м/мест для МГН. Всего необходимо 427 м/мест, в том числе 48 м/мест для МГН. По проекту предусмотрено 510 м/мест (63 м/места на открытых парковочных местах и 447 м/мест в автостоянке Литер 4). Вертикальная планировка и инженерная подготовка проектируемого участка выполнена в увязке с окружающей его сложившейся ситуацией и инженерно-геологическими условиями. Для предотвращения от подтопления территории ЖК «Парковый» при половодьях и паводках р. Осечки земельный участок повышается на 0,73-1,91 м от существующей поверхности (до абсолютных отметок в пределах 31,66-32,24 м). Отвод поверхностных вод от зданий решен путем создания уклонов к проектируемым дождеприемным колодцам. Дождевые воды собираются в проектируемые сети ливневой канализации. Высотное решение посадки зданий обеспечивает допустимые продольные и поперечные уклоны по площадкам и проездам и организовывает отвод поверхностных вод по кратчайшим расстояниям. По краю проезжей части автодорог и площадок укладывается бортовой камень БР 100.30.15, вдоль пешеходных дорожек, заподлицо с покрытием - бортовой камень БР 100.20.8. Проектом предусмотрено обустройство площадок на придомовой территории (площадки для отдыха взрослых, площадки для игр детей, площадки для занятий физкультурой и хозяйственные площадки) в полном объеме. Площадки для игр детей, занятий физкультурой, отдыха взрослого населения и сушки белья расположены на эксплуатируемой кровле Литера 4. На площадках для игр детей и для занятий физкультурой предусмотрено покрытие из резиновой крошки; на площадках для отдыха взрослого населения, площадках для сушки белья и на тротуарах - из цементно-бетонной плитки; на площадке для мусоросборных контейнеров - из песчаного асфальтобетона; на проездах и автостоянках - из мелкозернистого асфальтобетона. Свободная от застройки и устройства покрытий территория озеленяется путем устройства газонов и посадки кустарников и деревьев декоративных пород.Выполнен разбивочный план земельного участка. Откорректированы технико-экономические показатели земельного участка.Строительные параметры, принятые при разработке конструктивных решений: - согласно климатическому районированию по СП 131.13330.2020, г. Краснодар относится к III району и подрайону III Б; - сейсмичность участка строительства – 7 баллов по шкале MSK-64; - II район по значению веса снегового покрова земли, нормативное значение веса снегового покрова Sg=1,1 кПа (СП 20.13330.2016); - район по климатическому районированию – III В (СП 131.13330.2018); - IV район по давлению ветра W₀=0,48 кПа (СП 20.13330.2016); - уровень ответственности - II (нормальный); - температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 – минус 15°С, средняя температура отопительного периода – плюс 2,7 оС, продолжительность отопительного периода – 145 суток (СП 131.13330.2020). На площадке запроектировано строительство: - жилого дома Литер 1; - жилого дома Литер 2; - жилого дома Литер 3; - подземной парковки Литер 4; - трансформаторных подстанций (поз. 1а, 1б). Рассматриваемая проектная документация разработана для Литера 3. Здание Литер 3 - прямоугольной формы в плане, размеры в осях БС-1 и БС-2 – 23,4х13,84 м, БС-3 – 31,68х17,435 м. Здание деформационным швом разделено на три части. Конструктивная система – перекрестно-стеновая, состоит из фундамента, вертикальных несущих элементов - стен и горизонтальных несущих элементов плит, взаимосвязь которых образует единую пространственную систему. Фундамент здания – монолитная железобетонная плита толщиной от 50 до 120 см из бетона В25, W6, F₁100 и арматуры периодического профиля А500С по ГОСТ 34028-2016. Стены ниже отм. 0.000 – монолитные железобетонные толщиной 20 и 25 см из бетона В25, W6, F₁75 и арматуры периодического профиля А500С, гладкого профиля А240 по ГОСТ 34028-2016. Под фундаментной плитой выполняется усиление грунтов грунтоцементными элементами, изготовленными в условиях строительной площадки по технологии струйной цементации грунтов. Вертикальная гидроизоляция наружных поверхностей стен, соприкасающихся с грунтом, выполняется обмазкой мастикой на основе битума за 2 раза. В холодные швы бетонирования устанавливается гидроизоляционный набухающий шнур. Для защиты гидроизоляции на поверхность стен наклеивается полимерная мембрана. Осадочные швы в фундаментных плитах выполняются с эластичным заполнением (гидрошпонка). Стены выше отм. 0.000 - монолитные железобетонные толщиной 20, 25 см из бетона В25, W4, F₁50 и арматуры периодического профиля А500С, гладкого профиля А240 по ГОСТ 34028-2016. Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные толщиной 20 см из бетона В25, W4 и арматуры периодического профиля А500С, гладкого профиля А240 по ГОСТ 34028-2016. Лестницы внутренние - монолитные железобетонные марши и площадки из бетона класса В25, W4, F50 и арматуры периодического профиля А500С, гладкого профиля А240 по ГОСТ 34028-2016. Наружные ограждающие стены – самонесущие двухслойные с поэтажным опиранием из штучных материалов. Внешний слой - лицевой кирпич КР-л-пу 1,4НФ/100/1,4/75 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120 мм. Внутренний слой - блок из полистиролбетона толщиной 270 мм плотностью D500 В2,5 F50. При облицовке монолитных стен, выходящих на фасад, применяется лицевой кирпич КР-л-пу 1НФ/100/1.4/75 по ГОСТ 530-2012 и эффективный утеплитель: минераловатная плита Y=45 кг/м³, λ =0,041 Вт/м°С, толщиной 80 мм. Категория кладки по нормальному сцеплению принята II (120КПа < Rp < 180 КПа). Для кладки применяется раствор марки М100. По всей длине стены армируются базальтовыми кладочными сетками с шагом не более 400 мм, со следующими характеристиками сетки: поверхностная плотность - 250 г/м²; разрывная нагрузка не менее - 50 кН/м; размер ячейки - 25х25 или 50х50 мм. Возле дверных и оконных проемов дополнительно устанавливаются одиночные гибкие композитные связи (ГОСТ Р 54923) с шагом 200 мм. При облицовке монолитных стен кирпич крепится с помощью стальных деталей из листовой стали t4 С235 и арматурной стали d6 A240 по ГОСТ 34028-2016. Шаг креплений принят 600 мм, но в углах и примыкании к деформационным швам - 300мм. В примыкании к несущим конструкциям швы заполняются упругим негорючим эластичным материалом. В облицовке участка фасада, относящегося к общедомовой лестнице, применяется навесная фасадная система, сертифицированная для использования в сейсмических условиях. Перегородки в подвале - из кирпича КР-п-пу 50х120х65/1,4НФ/150/1,4/F50 толщиной 120 мм на растворе М100, на первом этаже - из кирпича КР-п-пу 250х120х65/1,4НФ/150/1,4/F50 на растворе М100 и покрыты штукатуркой по стальной сетке из d6 A240 с ячейкой 200х200 мм, на типовых этажах - из газобетонных блоков толщиной 100 и 200 мм плотностью D500; В2,5; F15. Для кладки перегородок применяется раствор марки не ниже М100. По всей длине перегородки армируются базальтовыми кладочными сетками с шагом по высоте не более 400 мм. Все перегородки крепятся к вертикальным конструкциям и перекрытиям при помощи стальных крепежных элементов из листовой стали t4 С235 и арматурной стали d6 A240 по ГОСТ 34028-2016. В примыкании к несущим конструкциям швы заполняются упругим эластичным негорючим материалом. Шаг креплений по высоте перегородок принят 800 мм, по длине – 1000 мм. Кровля – бесчердачная плоская с организованным внутренним водостоком и декоративной отделкой парапетов. По периметру покрытия переменной высоты запроектирован монолитный борт толщиной 200 мм. С внешней стороны борт утепляется и облицовывается навесной фасадной системой, сертифицированной для использования в сейсмических условиях. Для защиты арматуры железобетонных конструкций ниже отм. 0,000 предусмотрен защитный слой бетона 40 мм для фундаментов и 27 мм для монолитных железобетонных стен. Все конструкции ниже отм. 0,000, соприкасающиеся с грунтом, покрываются гидроизоляцией за 2 раза на основе битума, также выполняется герметизация деформационных швов. Для защиты бетона от агрессивного воздействия грунтов предусмотрена марка бетона по водонепроницаемости W6 и по морозостойкости F100. Для защиты арматуры железобетонных конструкций выше отм. 0,000 предусмотрен защитный слой бетоны не менее 20 мм. Для защиты бетона от атмосферных воздействий в период строительства принята марка по водонепроницаемости W4 и класс бетона по морозостойкости F50. Металлические детали: крепления перегородок, самонесущих стен, перемычки, крепления ограждений балконов и т.д. окрашиваются эмалью ХВ-113 по ГОСТ 18374-79 за два раза по слою грунтовки ГФ-021(или ГФ-0163, ГФ-0119) ГОСТ 23343-78. . Закрепление грунтов Проектом предусмотрено закрепление грунтов в основании фундаментов проектируемого здания Литер 3 с целью улучшения прочностных и деформационных характеристик грунтов и обеспечения требований расчета основания по деформациям. Закрепление грунтов предусмотрено путем армирования природного грунта отдельными вертикальными жесткими грунтоцементными элементами диаметром 1200 мм, которые в плане располагаются по регулярной сетке. Грунтоцементные элементы выполняются по технологии струйной цементации грунтов «Jet grouting», основанной на использовании энергии высоконапорной струи цементного раствора для разрушения и одновременного перемешивания природного грунта с цементным раствором в режиме «mix-in-place» (перемешивание на месте). После твердения раствора образуется новый материал - грунтоцемент, обладающий по сравнению с природным грунтом повышенными прочностными и деформационными характеристиками. Проектируемые расчетные значения характеристик материала ствола ГЦЭ (грунтоцемента): - прочность на одноосное сжатие, R – 2,0 МПа; - удельное сцепление, С - 0,8 МПа; - угол внутреннего трения, φ - 26º; - модуль деформации, Е – 200 МПа. Габаритные размеры зоны закрепления грунтов для Литера 3: - горизонтальные размеры в плане - в пределах пятна фундамента с выходом за контур на величину не менее 0,2 м в каждую сторону; - верхняя граница - на 0,1 м ниже подошвы фундамента; - мощность зоны закрепления – 2,0 м. Размещение грунтоцементных элементов в плане - по сетке с шагом 2,6 х 2,5 м. Струйная цементация грунтов ведется путем подачи закрепляющего раствора с перемешиванием грунта под давлением 450 атм в потоке сжатого воздуха с давлением 8 атм. Закрепляющий раствор - цементный с В/Ц = 1, плотностью (ρ) - 1,51 г/см3. Расход цемента на 1,0 м элемента – 600 кг, расход воды – 600 л. . Требования пожарной безопасности Устойчивость здания при пожаре обеспечивается, прежде всего, конструктивными мероприятиями, заключающимися в применении несущих конструкций по степени огнестойкости, согласно Федеральному закону от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ (ред. от 13.07.2015 г.) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Необходимая огнестойкость достигается назначением необходимых размеров сечений элементов и обеспечением расстояний от их поверхности до оси рабочей арматуры или конструктивными огнезащитными мероприятиями. - для железобетонных конструкций проектом предусматривается обеспечение огнестойкости посредством выполнения требуемой толщины защитного слоя арматуры и процентом армирования железобетонных конструкций; - для металлических конструкций с нормируемым пределом огнестойкости проектом предусматривается доведение их до требуемых значений по огнестойкости посредством покрытия металлоконструкций огнезащитным составом. . Перечень мероприятий по соблюдению требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций Проектом предусмотрен состав наружных стен: тип Сн-1 - монолитная Ж/Б стена фундамента δ=200-250 мм; - праймер битумный (грунтовка); - гидроизоляционная мембрана Техноэласт ЭПП 2 слоя - 8 мм; - профилированная мембрана PLANTER geo -8,5 мм; - клей-пена для пенополистирола δ=15 мм; - утеплитель - ПЕНОПЛЭКС ОСНОВА -50 мм; - базовый штукатурный состав с стеклотканевой щелочестойкой сеткой (2 слоя) -20 мм; - кварцевая грунтовка -15 мм; - клей для декоративной плитки -3,5 мм; - декоративная плитка -12 мм; тип Сн-2: - внутренний отделочный слой -15мм; - блоки из полистиролбетона D500 -270 мм; - облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х88 -120 мм; тип Сн-3: - внутренний отделочный слой -15мм; - монолитная ж.б. стена -200 мм; - теплоизоляция - минераловатная плита р=45кг/м³ -80 мм; - облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х88 δ=120 мм; тип Сн-4: - внутренний отделочный слой -15мм; - монолитная ж.б. стена -200 мм; - теплоизоляция - минераловатная плита р=45кг/м³ -80 мм; - керамогранит на вентсистеме; тип Св-1: - монолитная ж.б. стена -200 мм; - теплоизоляция - минераловатная плита р=45кг/м³ -50 мм; - блок I/625x100x250/D500/В2,5/F25 ГОСТ 31360-2007 -100 мм; тип Св-2: - блок I/625x100x250/D500/В2,5/F25 ГОСТ 31360-2007 -100 мм; - теплоизоляция - минераловатная плита р=45кг/м³ -50 мм; - блок I/625x100x250/D500/В2,5/F25 ГОСТ 31360-2007 -100 мм; тип Св-3: - блок I/625x100x250/D500/В2,5/F25 ГОСТ 31360-2007 -200 мм; - теплоизоляция - минераловатная плита р=45кг/м³ δ=50 мм; - блок I/625x100x250/D500/В2,5/F25 ГОСТ 31360-2007 -100 мм; Окна, остекленные части балконных и наружных дверей –из металлопластикового профиля с заполнением однокамерным стеклопакетом с одним стеклом с низкоэмиссионным мягким покрытием с заполнением воздухом, наружное стекло толщиной 4 мм марки М, по ГОСТ111-2014. Требования тепловой защиты здания, согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», выполнены. Расчетное приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен: - тип Сн-1 - 2,434 м²ˑºC/Вт; - тип Сн-2 - 2,324 м²ˑºC/Вт; - тип Сн-3³ - 2,464 м²ˑºC/Вт; - тип Сн-4 - 2,273 м²ˑºC/Вт; - наружная стена из блока (ГОСТ 31360-2007) толщиной 400 мм за остекленным балконом - 3,323 м²ˑºC/Вт, окон – 0,51 м²ˑºC/Вт, выше нормируемого. Удельная теплозащитная характеристика здания равна 0,183 Вт/(м³ˑ°С) меньше нормируемого значения. . «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» Сведения о показателях характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании: - удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равен 33,01 кВт∙ч/(м²∙год); - базовый уровень удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома равен 51,65 кВт/(м²∙год) в соответствии с таблицей 1 приказа Минстроя РФ от 6.06.2016 №399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»; - класс энергетической эффективности в соответствии с таблицей 2 приказа Минстроя РФ от 6.06.2016 №399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «В» – высокий. Величина отклонения значения расчетного удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня – минус 36,08%. Разработаны решения по тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций: - расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,165Вт/(м³ºС). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период равна 0,255 Вт/(м³ºС); - класс энергосбережения здания в соответствии с п. 10.3 и таблицей 15 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», «В+» – высокий. Величина отклонения расчетного значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого – минус 35,29%. Класс энергосбережения при вводе в эксплуатацию законченного строительством здания устанавливается на основе результатов обязательного расчетно-экспериментального контроля нормируемых энергетических показателей. Срок, в течение которого выполнение требований расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию обеспечивается застройщиком, должен составлять не менее пяти лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. При этом во всех случаях на застройщике лежит обязанность проведения обязательного расчетно-инструментального контроля нормируемых энергетических показателей здания как при вводе объекта в эксплуатацию, так и последующего их подтверждения не реже, чем один раз в пять лет.В процессе экспертизы в проектную документацию были внесены следующие дополнения и изменения: ПЗ дополнена описанием конструктивных элементов здания, ГЧ дополнена узлами устройства кровли, ПД дополнена узлами армирования ж.б. элементов, в ПЗ добавлена марка по водонепроницаемости бетона, указаны величины деформационных швов.Источником электроснабжения жилого дома является ПС 220/10 кВ «Витаминкомбинат», I СШ ячейка 10 кВ ВК-17, II СШ ячейка 10 кВ, ВК-18. Точка присоединения - РУ-10 кВ I и II СШ РТП-10/0,4 кВ К-015. Присоединяемая мощность электроприемников здания - 287,1 кВт. По надежности электроснабжения электроприемники здания относятся ко II категории надежности электроснабжения, электроприемники противопожарных систем, лифтов, аварийного освещения, светового ограждения, ВНС и ИТП относятся к I категории надежности электроснабжения. В качестве вводно-распределительных устройств приняты щиты индивидуального изготовления на базе щитов типа ВРУ1, ВРУ3, устанавливаемые в помещениях электрощитовых жилого дома. Для электроснабжения встроенных офисных помещений предусмотрено отдельное вводно-распределительное устройство ВУ4, запитанное от ТП двумя независимыми вводами. На вводах ВРУ3 выполняется устройство автоматического включения резерва (АВР). Питающая схема зданий имеет стояковую систему электроснабжения, для вертикальной прокладки распределительных линий предусмотрены электротехнические каналы. Во внеквартирных коридорах на каждом этаже предусматриваются ниши для установки этажных щитов с отделением слаботочных устройств. Для питания потребителей квартир предусмотрены квартирные щитки, устанавливаемые в прихожих квартир. Счетчики активной энергии, устанавливаемые на ВРУ, в этажных щитках жилой части и распределительных щитках встроенных помещений, обеспечивают расчетный учет электроэнергии. Питающие и распределительные сети выполняются кабелями АВВГнг(А)-LS, ВВГнг(А)-LS и ВВГнг(А)-FRLS. Распределительные сети выполняются кабелем марки ВВГнг(А)-LS с прокладкой его поливинилхлоридных трубах скрыто под штукатуркой в бороздах стен, в поливинилхлоридных трубах, замоноличенных в плитах перекрытия и диафрагмах. Ответвления к стоякам групповых линий производятся в протяжных ящиках и коробках. Стояки питающих линий, освещения лестничных клеток прокладываются в поливинилхлоридных трубах замоноличенных в диафрагмах. Проектом предусматривается общее равномерное освещение помещений: - рабочее, аварийное освещение (резервное и эвакуационное) напряжением 220В; - ремонтное освещение напряжением 36В. Светильники аварийного освещения выделены из числа светильников освещения и получают питание от блока автоматического управления аварийным освещением. В коридорах без естественного освещения светильники аварийного освещения находятся в режиме постоянного горения. Управление общим электроосвещением помещений выполнено местными выключателями и со щитков. Управление рабочим освещением лестничных клеток, лифтовых холлов и поэтажных коридоров выполнено от датчиков присутствия. Управление аварийным освещением осуществляется от фотодатчика и по сигналу от прибора ПС. Предусмотрены мероприятия по экономии электроэнергии. Для снижения вероятности поражения электрическим током и повышения уровня защиты от возгорания проектом предусмотрено защитное заземление, повторное заземление нулевого провода на вводе в здание и применение дифференциальных автоматических выключателей. Предусмотрена система основного и дополнительного уравнивания потенциалов, отключения вентиляции при пожаре. Для защиты от прямых ударов молнии используются в качестве молниеприёмного устройства металлическая сетка. В качестве токоотводов используется арматура железобетонного каркаса здания. . Внутриплощадочные сети электроснабжения 0,4 кВ Электроснабжение здания осуществляется от проектируемой 2БКТП №1. Проектируемые кабели 0,4 кВ приняты бронированными с алюминиевыми жилами марки АВБбШв. Кабели прокладываются в траншее в земле на глубине 0,7м-1,0м от уровня земли. При пересечении с автодорогами и подземными инженерными коммуникациями кабели прокладываются в ПНД- трубах. Освещение внутриплощадочной территории проектируемого объекта выполняется светильниками консольными типа JazzWay PSL-02 50W на опорах Кипарис-7,0-ц высотой 7 м (или аналог). Питание наружного освещения предусмотрено от щита управления наружным освещением ШУО-1, установленного на боковой стене 2БКТП№1. Управление освещением осуществляется автоматически от фотодатчиков, дистанционно и по месту от выключателя, установленного на щите. Групповая осветительная сеть выполняется кабелем АВБбШв. Сечения кабелей 0,4 кВ выбраны по допустимой токовой нагрузке с последующей проверкой по потере напряжения и по отключению защитным аппаратом тока однофазного короткого замыкания в наиболее удаленной точке сети.Снабжение питьевой водой здания жилого дома Литер 3 предусмотрено от внутриплощадочных сетей водоснабжения, наружное пожаротушение - от проектируемых на кольцевой сети пожарных гидрантов. В здание запроектировано 2 ввода водопровода. Для учёта расхода воды на вводах водопровода в жилой дом предусматривается водомерный узел с обводной линией и установкой водосчётчика ВСХ-50. На вводе холодной воды водопровода в каждую квартиру/офисное помещение устанавливаются водосчётчики ВСХ-15. На вводе в каждую квартиру, офисное помещение устанавливаются кран, фильтр, регулятор давления (PN25; t рабочей среды 80°C; предел регулирования 1-7 бар) (6-17 этажи), водомер. По периметру жилого дома устанавливаются наружные поливочные краны. Расход на хозяйственно-питьевые нужды жилого дома: 42,66 м³/сут; 5,82 м³/ч; 2,49 л/с. Расход на хозяйственно-питьевые нужды офисных помещений: 0,35 м³/сут; 0,48 м³/ч; 0.33 л/с. Расход на наружное пожаротушение жилого дома 30 л/с. Расход воды на внутреннее пожаротушение жилого дома: 5,2 л/с (2 струи по 2,60 л/с). Фактический напор в системе водоснабжения: 10 м. Необходимый напор на вводе для хозяйственно-питьевых нужд: для жилого комплекса – 65,07 м, для встроенного офиса – 15,5 м. В связи с недостаточным напором в городских сетях, в подвале жилого дома в блок-секции 1 после водомерного узла запроектирована автоматическая насосная станция для жилого дома и встроенного офиса, состоящая из насосных установок для хозпитьевого водоснабжения и для противопожарного водоснабжения каждой зоны. Для создания необходимого напора на хозяйственно-питьевые нужды жилого дома предусмотрена многонасосная установка повышения давления c частотным преобразователем (2 насоса рабочих, 1 резервный), Q=9,00м³/ч, H=65,07 м.вод.ст. Управление насосами местное и автоматическое по давлению в сети. Для создания необходимого напора на противопожарные нужды жилого дома предусмотрены пожарные насосы (1 рабочий, 1 резервный), Q=20,88 м³/ч, H=65,07 м. вод.ст. Управление насосами дистанционное от кнопок у пожарных кранов. Для создания необходимого напора на хозяйственно-питьевые нужды офисной части предусмотрена многонасосная установка повышения давления c частотным преобразователем (1 насос рабочий, 1 резервный), Q=1,37 м³/ч, H=16,60.вод.ст. Управление насосами местное и автоматическое по давлению в сети. Для создания необходимого напора на противопожарные нужды офисной части предусмотрены пожарные насосы (1 рабочий, 1 резервный), Q=1,37 м³/ч, H=16,60 м.вод.ст. Управление насосами дистанционное от кнопок у пожарных кранов. Разводящие сети внутреннего водопровода в подвале прокладываются открыто, стояки – скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, коробах. Внутреннее пожаротушение квартир предусматривается из внутриквартирных устройств пожаротушения «КПК-01/2», установленных на внутриквартирной сети хозпитьевого водопровода. Вводы водопровода в здание запроектированы из напорных полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR 17 по ГОСТ 18599-2001. Трубопроводы холодного водоснабжения, проходящие в подвале, и подводки к санитарным приборам – из полипропиленовых труб PN16. Сеть противопожарного водопровода - из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. . Горячее водоснабжение Горячее водоснабжение - местное от теплообменников, установленных в ИТП проектируемого жилого дома. Горячее водоснабжение встроенного офиса на 1 этаже будет осуществляется с помощью бойлеров. Разводящая сеть горячего и циркуляционного водоснабжения в подвале принята из стальных водогазопроводных оцинкованных легких труб по ГОСТ 3262-75, стояки и подводки к санприборам в помещении КУИ – из армированных полипропиленовых труб PN20. . Канализация Отвод сточных вод от санитарных приборов жилого дома запроектирован самотеком к внутриквартальным сетям. Для отведения стоков от встроенных помещений предусматриваются отдельные выпуски канализации. Выпуски из здания присоединяются к внутриплощадочным сетям под углом не менее 90° (считая по движению сточных вод). Проектом предусматривается система бытовой канализации (К1), отводящая сточную воду от сантехприборов, расположенных в здании, и направляющая стоки во внутриплощадочные сети бытовой канализации. Для отведения дождевых и талых вод с кровли здания проектом предусматривается система дождевой канализации (К2), которая отводит стоки с кровли здания во внутриплощадочные сети дождевой канализации. Для удаления случайных стоков с подвального этажа проектом предусматривается система напорного водоотведения (К41Н). Расход хозяйственно-бытовых стоков жилой части здания: 42,66 м³/сут; 5,82 м³/ч; 2,49 л/с. Расход хозяйственно-бытовых стоков офисных помещений: 0,35 м³/сут; 0,48 м³/ч; 0,33 л/с. Внутренние системы хозяйственно-бытовой канализации монтируются из полипропиленовых труб для систем внутренней канализации по ГОСТ 32414-2013. Внутренняя система дождевой канализации монтируется из напорных полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR17 по ГОСТ 18599-2001. В местах пересечения пластиковыми стояками систем К1, К2 плит перекрытия предусматривается установка противопожарных муфт. Расход дождевых стоков с кровли жилого дома: 15,79 л/с. Сбор и отвод дождевых вод с кровли здания предусмотрен по закрытым самотечным трубопроводам. . Наружные сети водоснабжение и водоотведение Подключение объектов предусмотрено к напорным кольцевым сетям городского водопровода. Согласно ТУ, сети проектируемого внутриквартального кольцевого водопровода выполняются из пластиковых питьевых напорных труб типа ПЭ 100 SDR 21 ГОСТ 18599-2001 Ø225 мм. Вводы водопровода приняты из пластиковых питьевых напорных труб типа ПЭ 100 SDR 21 ГОСТ 18599-2001 Ø160/Ø110/Ø90 мм. Колодцы на сети запроектированы из сборного железобетона по ТПР 901-09-11.84. Расстановка затворов в колодцах позволяет отключать ремонтные участки без прекращения водоснабжения потребителей. Наружное пожаротушение объекта предусматривается из пожарных гидрантов, установленных на кольцевой сети водопровода. Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с в соответствии с разработанными СТУ на обеспечение пожарной защиты для данного объекта. Сброс хозбытовых сточных вод от проектируемых зданий производится в проектируемую сеть внутриквартальной хозбытовой канализации жилого комплекса и далее стоки направляются самотеком в городские сети. Внеплощадочные сети бытовой канализации выполняются отдельным проектом. Выпуски бытовой самотечной канализации из зданий приняты из полипропиленовых канализационных труб по ГОСТ 32414-2013. Выпуски напорной канализации от приямков в ВНС, ИТП, подвала и помещений автостоянки приняты из полипропиленовых напорных труб по ГОСТ 32415-2013.Сети бытовой канализации приняты типа «Корсис» SN8 ТУ 2248-001-73011750-2005. В местах присоединения к наружной сети выпусков из зданий, а также на углах поворотов предусматриваются колодцы из сборных железобетонных элементов по ТПР 902-09-22.84. Сброс дождевых вод производится в проектируемую внутриквартальную наружную сеть дождевой канализации жилого комплекса и далее стоки во внеплощадочные сети. Выпуски дождевой канализации приняты из полиэтиленовых технических труб по ГОСТ 18599-2001. Самотечные сети дождевой канализации от дождеприёмников приняты из труб типа «Корсис» SN8 Ø315 мм ТУ 2248-001-73011750-2005. В местах присоединения, изменения уклонов, на поворотах сети предусматриваются колодцы из сборных железобетонных элементов по ТПР 902-09-46.88. В сейсмичном районе в колодцах применяются противосейсмичные закладные детали. Расход дождевых стоков с территории объекта - 281,20 л/с.Источником теплоснабжения системы отопления служат наружные тепловые сети. Поддержание требуемых параметров теплоносителя систем отопления и горячего водоснабжения (далее ГВС) для жилого дома предусмотрено в индивидуальном тепловом пункте (далее ИТП). Для встроенных помещений предусмотрен отдельный тепловой пункт. Теплоноситель - горячая вода с параметрами: Т1=95ºC, Т2=70ºC. Теплоснабжение систем отопления и ГВС осуществляется по независимой схеме через пластинчатые разборные теплообменники. Для присоединения к наружным тепловым сетям в подвале жилого дома запроектированы два тепловых пункта индивидуальный тепловой пункт. Присоединение системы отопления осуществляется по закрытой схеме через пластинчатый теплообменник. Теплоноситель в системе отопления - вода с параметрами 80-60 ºC. Присоединение системы ГВС жилого дома осуществляется по независимой схеме через пластинчатые теплообменники. Выпуски магистральных трубопроводов оборудуются собственными теплосчетчиками. Температура воды в системе ГВС 65-40ºC. ГВС встроенных помещений осуществляется от электрических бойлеров. В качестве прибора учета в каждом узле принят теплосчетчик, включающий в себя вычислитель и преобразователи расхода электромагнитные, термометры сопротивления. Трубопроводы запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75, трубопроводы системы ГВС - из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75. Запорная арматура в ИТП принята стальная. . Отопление Система отопления водяная двухтрубная с нижней разводкой подающей и обратной магистралей под потолком подземного этажа. Для жилого дома и встроенных помещений запроектированы раздельные двухтрубные системы отопления с разводкой и прокладкой трубопроводов в полу от общих стояков, расположенных в коридоре. В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы стальные панельные. Выпуск воздуха из системы отопления предусмотрен в высших точках через автоматические воздухоотводчики и краны Маевского. Спуск воды осуществляется в нижних точках через спускные краны. Для точной гидравлической увязки применяется балансировочная арматура. Для регулирования теплоотдачи нагревательных приборов предусмотрена установка ручных регулирующих клапанов. Тепловые счетчики установлены на коллекторном узле, расположенном в межквартирном коридоре. Отопительные приборы в лифтовых холлах размещаются рядом с простенком двери и не препятствуют эвакуации людей. Трубопроводы поквартирной разводки приняты из полимерных материалов в гофротрубе. Трубопроводы системы теплоснабжения проложить с уклоном 0,002 в сторону точки спуска теплоносителя. Магистральные трубопроводы из стальных труб по подвалу теплоизолируются минераловатными изделиями. Толщина теплоизоляционного слоя 50 мм. Покрывной слой - рулонный стеклопластик. Антикоррозийное покрытие под изоляцию – масляно-битумное в 2 слоя по грунтовке ГФ-021 по ГОСТ 25129-2020 в один слой. Антикоррозионное покрытие не изолируемых металлических трубопроводов - краска эмаль ПФ-115 по ОСТ 6-10-426-79 в два слоя, по грунтовке ГФ-021 по ГОСТ 25129-2020 в один слой. . Вентиляция Настоящим проектом вентиляция жилой части предусмотрена с естественным побуждением. Вытяжка в квартирах осуществляется из кухонь и санузлов по вентблокам, выведенным наружу, далее через шахту наружу. Приток воздуха в жилые комнаты и кухни обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги. Отдельные вытяжные механические системы предусмотрены для санузлов, КУИ и технических помещений. Для встроенных офисных помещений предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением посредством кратковременного открывания оконных фрамуг. Вентиляция кладовых вытяжная приточно-вытяжная. Удаление воздуха осуществляется канальным вентилятором, расположенным в коридоре. Приток воздуха естественный через шахту. Скорость движения воздуха в воздуховодах и воздухораспределителях принята с учетом акустических требований. Конструкция воздуховодов всех систем принята по ВСН 353-86 «Проектирование и применение воздуховодов из унифицированных дета-лей». Материал воздуховодов - сталь тонколистовая кровельная оцинкованная по ГОСТ 19904-90. Места прохода транзитных воздуховодов через стены и перегородки после монтажа уплотняются строительным раствором на всю толщину стен и перегородок. Монтаж систем вентиляции предусмотрено вести в соответствии с СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы». Конструкция воздуховодов принята по ВСН 353-86 «Проектирование и применение воздуховодов из унифицированных деталей». Материал воздуховодов - сталь оцинкованная по ГОСТ 19904-90. . Противодымная вентиляция При возникновении пожара система общеобменной вентиляции отключается автоматически, при этом включаются системы вытяжной и приточной противодымной вентиляции. Открытие противопожарных клапанов осуществляется на этаже возникновения пожара. В жилом доме предусмотрена противодымная защита: - подача воздуха в тамбур-шлюзы, отделяющие жилой дом от автостоянки; - подача воздуха в тамбур-шлюзы, при лифтовых шахтах. Компенсация удаления продуктов горения из коридоров жилой и офисной части осуществляется через противопожарные клапаны в наружной стене. Выброс воздуха из вентиляторов дымоудаления осуществляется вертикально вверх на расстоянии не менее 5 м от заборных устройств систем приточной противодымной вентиляции. Шахты систем дымоудаления, выполненные из строительных конструкций, предусматриваются с облицовкой внутренней поверхности металлом. Материал воздуховодов дымозащиты - сталь по ГОСТ 19904-90. Воздуховоды дымоудаления и систем противодымной защиты выполняются класса «В» на фланцах с прокладками из негорючих материалов. Для достижения предела огнестойкости ЕΙ 30 – EI 150 воздуховоды покрываются огнезащитным составом ОЗС-МВ (ТУ 5775-008-17297211-02), либо аналогичным соответствующим НПБ 236-97 «Огнезащитные составы для стальных конструкций». Сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды: - расход тепла на отопление – 422721 Вт; - расход тепла на ГВС – 253 092 Вт. Итого: 675813 Вт. . Тепловые сети Система водяных тепловых сетей двухтрубная, тупиковая. Трубопроводы тепловых сетей приняты стальные электросварные прямошовные, термически обработанные в изоляции из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке с проводами системы ОДК заводской готовности по ГОСТ 30732-2020. Проектом предусмотрена подземная бесканальная прокладка и в непроходных ж/б каналах. Компенсация температурных расширений трубопроводов тепловой сети предусмотрена за счет углов поворотов трассы и устройства сильфонных компенсаторов. Подключение потребителей к данным тепловым сетям осуществляется по не-зависимой схеме в ИТП с установкой узлов учета со стороны потребителя. Трубопроводы проектируемой тепловой сети проложить с уклонами не менее 0,002 в сторону точек спуска воды. Спуск воды из трубопроводов проектируемой теплосети осуществляется в дренажные колодцы, с последующим отводом дренажных вод в ближайшую канализацию передвижными насосными установками. Для проектируемой тепловой сети проектом предусматривается устройство системы оперативного дистанционного контроля увлажнения теплоизоляции (ОДК). Установка концевого коммутационного терминала и стационарного детектора предусмотрена в помещениях ИТП. Расстановка промежуточных контрольных точек системы ОДК, определение их количества и типа будет произведена при разработке рабочей документации и проектировании внеплощадочных тепловых сетейПроектируемый объем устройств связи для жилого дома предусматривает возможность подключения всех абонентов. В подвальном этаже блок-секции 1 предусмотрено место для установки внутридомового оптического распределительного шкафа (ТШ) оператора связи с оборудованием по технологии GPON, а также 19-дюймового настенного телекоммуникационного шкафа ТШ-ДФ с оборудованием для интернет доступа к вызывным IP-панелям домофонной сети, устанавливаемого в помещении колясочной на первом этаже. Шкаф ТШ с оборудованием по технологии GPON приобретаются и монтируются оператором связи после заключения соответствующего договора на оказание комплекса услуг связи. . Радиофикация и телефонизация Сеть радиофикации и телефонизации организуется от оборудования GPON, устанавливаемых оператором связи в подвале БС-1. На каждом этаже здания устанавливаются оптические распределительные коробки, к которым подводится магистральный кабель для дальнейшей разводки по жилым квартирам. На этажах предусмотрены места для установки оптических распределительных коробок для последующей прокладки и подключения собственников помещений к городской телефонной сети. Сеть радиофикации предусматривает прокладку кабеля в жилые квартиры с установкой в них радиорозеток. . Телевидение Сеть коллективного приема телевидения состоит из антенн, усилителей, кабеля RG-11U и ответвителей/делителей. Для подключения абонентов предусматривается установка на каждом этаже ответвителей. . Диспетчеризация лифтов Диспетчеризация лифтов предусматривает установку распределительных коробок на последней этажной площадке остановки лифта в каждой блок-секции. Проектом предусматривается прокладка соединительного кабеля типа КСПЭВ 2х2х0,8 между распределительными коробками. . Внутриплощадочные сети связи Проектом предусматривается: Строительство одноканальной телефонной канализации от проектируемого колодца К1 до проектируемого здания Литер 1 (участок №1, l=19,5м) и далее по подвалу в металлической трубе до Литера 3; Монтаж (расключение) муфты типа МТОК в проектируемом колодце К1. Проектируемый участок кабельной канализации предусматривается из асбестоцементных труб наружным диаметром 110 мм. Глубина прокладки проектируемой кабельной канализации - 1,0м. Протяжённость внутриплощадочной телефонной канализации - 19,5м. Протяжённость сетей телефонизации - ОКБ-0,22-64П-7,0, ОКБ-0,22-16П- 7,0, ОКБ-0,22-8П-7,0 – 400 м. . Автоматизация противопожарных мероприятий Автоматическая пожарная сигнализация Автоматическая установка пожарной сигнализации организована на базе приборов производства ООО «КБПА». В состав системы входят следующие приборы управления и исполнительные блоки: - прибор приемно-контрольный и управления охранно-пожарный «R3-Рубеж2ОП»; - блок индикации и управления «R3-Рубеж-БИУ»; - устройство оконечное объектовое «Стрелец-Мониторинг» - адресные дымовые оптико-электронные пожарные извещатели «ИП 212-64 прот.R3»; - извещатель пожарный ручной адресный «ИПР 513-11ИКЗ-А-R3»; - извещатели пожарные тепловые максимально-дифференциальные адресноаналоговые «ИП 101-29-PR-R3»; - извещатель пожарный дымовой оптико-электронный автономный «ИП212-142»; - адресные релейные модули «РМ-4 прот.R3»; - адресные метки «АМ-4 прот.R3»; - оповещатели звуковые «ОПОП 124-R3»; - изоляторы шлейфа «ИЗ-1 прот.R3»; - адресные модули управления клапаном «МДУ-1 прот.R3»; - устройство дистанционного пуска УДП 513-11 ИКЗ (ДУ) прот.R3; - устройство дистанционного пуска УДП 513-11 ИКЗ (ВПВ) прот.R3; - источники вторичного электропитания резервированные «ИВЭПР прот.R3»; - боксы резервного питания «БР-24». Для обнаружения возгорания в помещениях применены адресные дымовые оптико-электронные пожарные извещатели «ИП 212-64 прот. R3», адресные тепловые максимально-дифференциальные извещатели «ИП 101-29-PR прот. R3». Вдоль путей эвакуации размещаются адресные ручные пожарные извещатели «ИПР 513- 11ИКЗ-А-R3», которые включаются в адресные шлейфы. Помещения квартир (жилые комнаты, кухни) оборудуются автономными оптико-электронными пожарными извещателями типа «ИП 212-142», н Основную функцию – сбор информации и выдачу команд на управление эвакуацией людей из здания, осуществляет приемно-контрольный прибор «R3- Рубеж-2ОП». В здании располагаются помещения консьержей с круглосуточным пребыванием дежурного персонала. Проектируемый объект оснащен приемно-контрольными приборами «R3-Рубеж-2ОП» в комплекте с блоками индикации и управления «Рубеж-БИУ». . Система оповещения и управления эвакуацией На объекте предусмотрена система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ 2 типа для жилой части и оповещение 3 типа для офисной части объекта. В состав системы оповещения входит следующее оборудование: - адресные релейные модули с контролем целостности цепи «РМ-К прот. R3»; - оповещатели звуковые «ОПОП 2-35 12В»; - оповещатели световые «ОПОП 1-8»; - оповещатели речевые «Sonar-SWS-103W»; - прибор управления средствами оповещения «Sonar-B20085-AW»; - источники вторичного электропитания резервированные «ИВЭПР RS-R3»; - боксы резервного питания «БР-12». . Система противодымной защиты В состав системы автоматизации противодымной защиты входят следующие устройства и исполнительные блоки: - прибор приемно-контрольный и управления охранно-пожарный «R3-Рубеж2ОП»; - устройства дистанционного пуска «УДП 513-11-R3» (Пуск дымоудаления); - метки адресные «АМ-1 прот. R3»; - адресные модули управления клапаном «МДУ-1 прот. R3»; - источники вторичного электропитания резервированные «ИВЭПР RS-R3»; - боксы резервного питания «БР-12»; - адресные шкафы управления «ШУН/В-R3». Проектом предусмотрено управление системой противодымной защиты в автоматическом (от автоматической пожарной сигнализации) режиме, дистанционном (от устройства дистанционного пуска «УДП 513-11-R3»), а также от кнопок, установленных у эвакуационных выходов с этажей или в пожарных шкафах, и с ППКОПУ «Рубеж-2ОП», установленного на посту пожарной охраны. Для управления клапанами дымоудаления используются модули «МДУ-1 прот. R3», обеспечивающие открытие клапанов в автоматическом режиме от сигнала ППКОПУ. Для управления вентилятороми дымоудаления и вентиляторами подпора воздуха в помещениях устанавливаются адресные шкафы управления «ШУН/ВR3». . Автоматизация внутреннего противопожарного водопровода Для силового управления насосами предусмотрены шкафы управления пожарные ШУН/В, производства «КБПА». Контроль давления осуществляется электроконтактными монометрами. Связь и сигнализация прибора приемно-контрольного и управления охранно-пожарного адреcного «R3-РУБЕЖ-2ОП» осуществляется по интерфейсу RS485. Автоматизация внутреннего противопожарного водопровода (ПВ) состоит: - прибор приемно-контрольный и управления охранно-пожарный «R3-Рубеж2ОП»; - блок индикации и управления «R3-Рубеж-БИУ»; - адресные шкафы управления насосами «ШУН/В прот. R3»; - адресные шкафы управления задвижками «ШУЗ прот. R3»; - источники вторичного электропитания резервированные «ИВЭПР прот.R3»; - боксы резервного питания «БР-12». Оборудование системы автоматизации внутреннего противопожарного водопровода устанавливается в помещении ВНС. 1 этап строительства комплексной многоэтажной жилой застройки включает в себя: - Жилой дом Литер 1; - Жилой дом Литер 2; - Жилой дом Литер 3; - Подземную автостоянку Литер 4. Данным проектом рассматриваются вопросы организации строительства жилого дома Литер 3. Проектом предусмотрено строительство многоквартирного трехсекционного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями, расположенными на первом и втором этаже. Проектом организации строительства дана характеристика, условий и сложности участка строительства, выполнена оценка развитости транспортной инфраструктуры, заданы основные условия организации строительной площадки, определены объемы подготовительного и основного периодов строительства. Составлены указания о методах осуществления контроля за качеством строительства, мероприятия по охране труда, противопожарные мероприятия, условия сохранения окружающей природной среды. Проектом организации строительства выполнены расчеты потребности и обеспечения строительства электроэнергией, водой и другими ресурсами; потребности в основных строительных машинах, механизмах и транспортных средствах, потребности и обеспечения строительства рабочими кадрами, потребности во временных зданиях и сооружениях. Производство земляных работ при строительстве проектируемых инженерных сетей выполняется траншейным экскаватором или экскаватором с емкостью ковша 0,25м³. Устройство котлована под фундаменты зданий рекомендуется производить экскаватором на пневмоколесном ходу типа ЭО-3322А с объемом ковша 0,5м³. Доставка материалов производится бортовыми автомобилями. Доставка бетона осуществляется автобетоносмесителями, укладка бетона в конструкции производится автобетононасосом. Устройство монолитной фундаментной плиты рекомендуется выполнять с помощью автокрана КС-5576К и автобетононасоса SCORPIO 36R58 с доставкой бетонной смеси автобетоносмесителями (миксерами) централизовано. Строительно-монтажные работы по возведению БС1, БС2, БС3 здания Литер 3 производятся с помощью башенного крана КБ-605-03. Проектом приняты временные здания и сооружения: контора-прорабская, гардеробная для рабочих, помещения для сушки одежды и обуви, для приема пищи, для обогрева рабочих, душевая и туалет. В графической части разработан строительный генеральный план 1 этапа, на котором указаны места расположения постоянных и временных зданий и сооружений, места размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, места установки крана, временные инженерные сети и источники обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией. На период строительства предусмотрен пост мойки колёс при выезде со стройплощадки. Представлен календарный план строительства 1 этапа, включая подготовительный период, сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений. Технико-экономические показатели ПОС: Продолжительность строительства 1 этапа – 60,0 мес., в том числе подготовительный период – 2,0 мес.; Максимальная численность работающих – 74 чел., в том числе рабочих – 50 чел. . «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» В данном разделе представлены: Мероприятия по обеспечению требований безопасной эксплуатации здания жилого дома: - требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию здания, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения; - минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания и (или) необходимость проведения мониторинга окружающей среды, состояния оснований здания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания. Сведения для пользователей и эксплуатационных служб: - о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания; - о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений; - о показателях энергетической эффективности; - о доступности зданий для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения. В разделе представлены данные по идентификации здания, представлены основные требования к эксплуатации объекта. Выполнены требования по обеспечению безопасности, надежности и установленного срока эксплуатации объекта: - по обеспечению необходимой прочности, устойчивости, пространственной неизменяемости, по защите от перегрузок; - по обеспечению надежности работы примененного оборудования, технических устройств; - по защите от механических ударных воздействий; - по защите от воздействия климатических факторов; - по защите от опасных природных явлений; - по защите от опасных техногенных явлений. Проектные мероприятия по защите конструкций от агрессивных воздействий среды включают антикоррозийную защиту. Проектные решения по защите сооружений объекта от воздействия климатических факторов: - защита от ветровой нагрузки: элементы и конструкции рассчитаны на восприятие максимальных ветровых нагрузок; - защита от снеговой нагрузки: конструкции установки рассчитаны на восприятие снеговых нагрузок; - защита от сильных морозов; - антикоррозионная защита. Проектной документацией предусмотрены решения, направленные на максимальное снижение негативных воздействий опасных природных явлений: - мероприятия по молниезащите. Наиболее распространенным техногенным процессом является пожар, возникновение которого может привести к разрушению конструкций здания, поэтому конструкции объекта – несгораемые: металлические и железобетонные. Предусмотрены мероприятия, обеспечивающие поддержание всех элементов здания и инженерных коммуникаций в рабочем состоянии. В графической части, в виде приложения представлены поэтажные схемы эвакуации при пожаре. . «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ» Настоящий раздел содержит сведения о минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов здания до постановки на капитальный ремонт, а также общие указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Данный раздел разработан с целью более успешного и точного исполнения таких задач, как обеспечение технического обслуживания, эксплуатационного контроля, а также текущего ремонта зданий и сооружений. Капитальный ремонт здания проводится с целью восстановления основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств здания, утраченных в процессе эксплуатации. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений для возмещения физического и функционального (морального) износа, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей и, при необходимости, замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе проведение работ по модернизации в составе работ по капитальному ремонту). В данном разделе представлены сведения: - о минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов здания и объектов (в т.ч. продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), с разбивкой по элементам жилого здания; - сведения о минимальной периодичности осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания, состояния оснований, строительных конструкций; - об объемах и составе работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, разработанные с учетом Перечня дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов; - прочие сведения, помогающие управляющим компаниям и инженерным службам получить достоверную информацию, способствующую безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома. В разделе представлены: общая характеристика многоквартирного дома; рекомендации по организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда; информация о системе технического осмотра жилых зданий; перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда и перечень работ по содержанию жилого дома; перечень работ по техническому обслуживанию жилого дома. Представлена таблица минимальной продолжительности эффективной эксплуатации здания и элементов здания до капитального ремонта. Представлены мероприятия по организации работ, контролю и надзору за выполнением капитального ремонта жилого здания. Представлена классификация ремонтов. Проведение капитального ремонта должно основываться на подробной информации о степени износа всех конструкций и систем здания по результатам обследования.В рамках данного раздела проектной документации была проведена комплексная оценка воздействия проектируемого объекта на окружающую среду, в том числе на атмосферный воздух, почву, поверхностные и подземные воды, растительный и животный мир, проведены акустические расчеты. Атмосферный воздух Химический фактор В результате проведенных расчетов установлено, что строительство и эксплуатация объекта оказывают допустимое воздействие на уровень загрязнения атмосферы в данном районе, в том числе на ближайшие жилые дома, не превышающее санитарные нормы. На период строительства по характеру выбросов объект имеет 11 неорганизованных источников выбросов вредных веществ в атмосферу. В атмосферу выбрасывается 15 загрязняющих веществ. По характеру выбросов проектируемый объект на период эксплуатации имеет 12 неорганизованных источников выбросов загрязняющих веществ в атмосферу. В атмосферу выбрасывается 7 загрязняющих веществ. Валовый выброс вредных веществ для объекта составляет: - в период строительства – 6,2871 т; - в период эксплуатации – 1,3029 т/год. Выбросы вредных веществ в атмосферу, предлагаемые в качестве нормативов ПДВ для источников промышленных выбросов, на периоды строительства и эксплуатации установлены на существующем уровне по проектным решениям. Физический фактор В результате расчетов получено, что при строительстве и эксплуатации объекта эквивалентный, максимальный уровни звука и уровни звукового давления по всем октавным полосам частот на прилегающей территории к жилой застройке не превышают санитарных норм. Обращение с отходами В проекте определен количественный и качественный состав отходов, образующихся в процессе эксплуатации проектируемого объекта, а также в период его строительства. Заказчику необходимо заключить договор с лицензированным предприятием на вывоз образующихся отходов для их размещения, дальнейшей переработки и утилизации. В процессе строительства объекта образуется отходов в количестве 334,749 т. В процессе эксплуатации объекта образуется отходов в количестве 403,293 т/год. В процессе строительства объекта необходимо обеспечить обязательное выполнение расчетов платежей за негативное воздействие на окружающую среду и предоставление их в управление Росприроднадзора для дальнейшего согласования в установленном законом порядке и обязательное получение лимитов на образование и размещение отходов организациям, имеющим соответствующие лицензии. При соблюдении правил временного размещения отходов, норм и правил по обращению с отходами производства и потребления, сроков передачи на утилизацию, отходы строительства, а также при эксплуатации объекта не окажут негативного влияния на окружающую среду.Проектом предусмотрено строительство многоквартирного трехсекционного 9-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями, расположенными на первом этаже. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности разработаны в соответствии с требованиями ст. 8, ст. 17 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Федеральный закон № 384-ФЗ), Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - Федеральный закон № 123-ФЗ). Пожарная безопасность Объекта обеспечивается в соответствии с выполнением требований Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в полном объеме, и разработкой специальных технических условий (Далее – СТУ). Необходимость разработки СТУ обусловлена отсутствием нормативных требований по пожарной безопасности (ч. 2 ст. 78 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к заполнению проемов в противопожарных преградах дренчерной завесой. В СТУ рассмотрены следующие отступления от норм и правил по пожарной безопасности: Эвакуация по лестничным клеткам из автостоянки, жилой и общественной части предусмотрена на стилобат в отступлении от требований п. 4.4.11 СП 1.13130.2020. Расстояние от края проезда до стен здания Литер 3 с одной продольной стороны предусмотрено более 8 м (факт 8.5 м), а с другой продольной стороны менее 5 м в узких местах (фактически 1 м) в отступлении от требований п. 8.8 СП 4.13130.2013. В СТУ разработаны компенсирующие мероприятия и дополнительные требования пожарной безопасности: Для здания предусмотрена разработка плана тушения пожара и согласование его в установленном порядке. Кладовые отделяются от коридоров для прокладки коммуникаций противопожарными перегородками 1 типа. Перегородки между кладовыми предусмотрены сплошными, до потолка из материалов НГ (кирпичные перегородки), площади кладовых предусмотрены не более 10 м². Кладовые разделены на секции, площадью не более 250 м² при помощи противопожарных перегородок 1 типа. В здании предусмотрено устройство автоматической установки адресной пожарной сигнализации в соответствии с СП 484.1311500.2020, с дублированием сигнала на пульт подразделения пожарной охраны, без участия работников объекта и (или) транслирующей этот сигнал организации. Предусмотрена система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ): - для жилой части здания – 2 типа; - для общественной части – 3 типа. В здании необходимо предусмотреть устройство аварийного эвакуационного освещения в соответствии с СП 52.13330.2016. Проектом предусмотрены противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями в соответствии с Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 4.13130.2013. Проектными решениями предусмотрена возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение проектируемых зданий и сооружений, в том числе обеспечена деятельность пожарных подразделений с учетом п. 3, ч.1, ст.80, ст.90 Федерального закона № 123-ФЗ. К проектируемому зданию запроектированы подъезды пожарных подразделений к зданиям с двух продольных сторон. Расстояние от внутреннего края проездов для пожарной техники до стен здания не соответствует требуемому, с учетом разработки плана тушения пожара. Класс конструктивной пожарной опасности зданий – С0, степень огнестойкости – II. Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3, встроенно-пристроенных офисных помещений – Ф 4.3. Высота секций до нижней границы открывающегося проема верхнего этажа не превышает 28м. В секциях площадь квартир на этаже не превышает 500 м². Здание запроектировано одним пожарным отсеком. Пристроенная подземная автостоянка отделена от здания противопожарными стенами 1 типа. Сообщение автостоянки с проектируемым зданием жилого дома предусмотрено через тамбур-шлюзы 1 типа. Для деления на секции в зданиях предусмотрены противопожарные стены 2 типа. Стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, предусмотрены с пределом огнестойкости не менее EI 45. Межквартирные ненесущие стены и перегородки обеспечены пределом огнестойкости не менее EI 30 с классом пожарной опасности К0. Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют принятой степени огнестойкости. Выходы (входы) в лифт в подвальных этажах предусмотрены через тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре. Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной предусмотрены с пределом огнестойкости не менее R 45 и классом пожарной опасности К0, уровень кровли не превышает отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания. утеплитель покрытия выполнен из НГ. Пределы огнестойкости конструкций, обеспечивающих устойчивость преграды, конструкций, на которые она опирается, и узлов крепления между ними по признаку R предусмотрены не менее требуемого предела огнестойкости ограждающей части противопожарной преграды. Площади этажей не превышают предельных значений, регламентированных СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты». Класс пожарной опасности строительных конструкций соответствует принятому классу конструктивной пожарной опасности зданий. Ограничение распространения пожара за пределы очага обеспечивается устройством противопожарных преград (ст. 59 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ). Типы противопожарных преград приняты в соответствии с требованиями ст. 88 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ. Предел огнестойкости противопожарных преград, тип заполнения проема определены согласно таблицам 23, 24 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ. При прохождении перекрытий и стен полиэтиленовыми трубопроводами канализации заделка производится противопожарными манжетами. Ограждающие конструкции каналов, шахт и ниш для прокладки коммуникаций соответствуют требованиями, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1 типа и перекрытиям 3 типа. В местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции предусмотрены кабельные проходки, с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости пересекаемых конструкций. В проектируемом здании предусмотрены эвакуационные пути и выходы в соответствии со ст. 89 Федерального закона № 123-ФЗ, СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». На путях эвакуации предусмотрено аварийное освещение. Количество эвакуационных выходов, их размеры, а также пути эвакуации (протяженность, ширина, высота, отделка и облицовка) приняты в соответствии с требованиями СП 1.13130.2020. Эвакуация из подвального этажа предусмотрена на лестничные клетки типа Л1. Выходы из подвальных этажей предусмотрены обособленными от общих лестничных клеток здания. Эвакуация с верхних этажей жилой части здания предусмотрена на лестничные клетки типа Л1. Между маршами предусмотрен зазор не менее 75 мм. Безопасная эвакуация людей подтверждена расчетом пожарного риска. Расчетный уровень индивидуального пожарного риска на объекте не превышает допустимое значение индивидуального пожарного риска 1х10⁻⁶ в год. Лифты с автоматическими дверями кабины и шахты обеспечены режимом «пожарная опасность», включающимся по сигналу, поступающему от автоматической пожарной сигнализации. На этажах здания предусмотрены пожаробезопасные зоны 4 типа на лестничных площадках лестничных клеток. Предусмотрены выходы на кровлю здания из лестничных клеток по лестничным маршам с площадками перед выходами через противопожарные двери 2 типа. Высота ограждений балконов, лоджий и кровли предусмотрена 1,2 м. В местах перепада высот кровли более 1 м предусмотрены пожарные лестницы типа П1. Помещения квартир оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. Пожароопасные и взрывоопасные зоны, а также категории взрывоопасных смесей и группы взрывоопасных смесей приняты с учетом ст.18, ст.19 Федерального закона № 123-ФЗ. Предусмотрены технические решения, обеспечивающие пожаробезопасность систем отопления, вентиляции и кондиционирования с учетом требований нормативных технических документов. Размещение оборудования систем противопожарной защиты, взаимодействие и управление инженерными системами предусмотрено с учетом требований нормативных технических документов и инструкций на оборудование. На воздуховодах систем вентиляции в целях предотвращения проникания в помещения продуктов горения (дыма) во время пожара предусмотрены противопожарные нормально открытые клапаны. В проектируемом здании в соответствии с требованиями статьи 85 Федерального закона №123-ФЗ предусмотрено устройство приточных и вытяжных систем противодымной вентиляции. Проектные решения систем противодымной вентиляции предусмотрены с учетом требований раздела 7 СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности. В каждой квартире на сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрена установка отдельного крана для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения. Электрооборудование запроектировано в исполнении, соответствующем классу помещения и характеристике среды. Электроснабжение электроприемников противопожарных устройств предусмотрено по первой категории надежности в соответствии с требованиями СП 6.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности». Кабельные линии систем противопожарной защиты проложены отдельно от других кабелей и проводов. В зданиях предусмотрено аварийное (эвакуационное) электрическое освещение. Расход воды на наружное пожаротушение предусмотрен 30л/с. Наружное пожаротушение осуществляется от пожарных гидрантов, установленных на кольцевой сети противопожарного водопровода. Пожарные гидранты располагаются вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен зданий, при этом обеспечивается тушение любой точки здания от двух пожарных гидрантов, расположенных на удалении не более 200 м. У гидрантов установлены соответствующие световые указатели.Представлен ситуационный план со схемой противопожарного водопровода с пожарными гидрантами. Исключено сообщение жилой части зданий (лифтовых холлов) на 1 этаже с помещениями офисов. Откорректирована степень огнестойкости здания в соответствии с СП 2.13130.2020, п.6.5.1 степень огнестойкости принята II. Откорректирован предел огнестойкости плит перекрытия (REI120). Добавлены данные о несущих конструкциях, участвующих в общей устойчивости и геометрической неизменяемости здания. Подвальные этажи поделены на секции, площадью не более 250 м², противопожарными перегородками 1 типа и заполнением проемов в них противопожарными дверями 2 типа. Разработаны противопожарные мероприятия по сообщению автостоянки с подвальными и 1-м этажами здания в соответствии с требованиями СП 506.1311500.2021. Откорректирован состав кровли в месте прохода от помещения автоматизации к лестничной клетке через плоскую кровлю и предусмотрен с классом пожарной опасности К0 и пределом огнестойкости не менее R(EI) 15 в соответствии с СП 1.13130.2020, п.4.3.9. Раздел откорректирован с учетом противопожарных мероприятий. разработанных в СТУ.Проектом предусматривается строительство жилого комплекса «Парковый», расположенного по адресу: Краснодарский край, Краснодар, ул. Пригородная, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0118001:14408. Согласно заключению ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» (Краснодарский ЦГМС) от 31.08.2022 г. № 641хл/646А о значениях фоновых концентраций вредных веществ в районе строительства; расчету концентраций выбросов загрязняющих веществ с учетом рассеивающей способности атмосферы; результатам оценки воздействия отходов, образующихся в процессе строительства проектируемой застройки, приведенным в приложении 3-5 раздела Ж-2202-1-4-ООС; проведенному анализу качества атмосферного воздуха на основании расчетов рассеивания загрязняющих веществ в местах планируемых работ, все показатели соответствуют требованиям СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» (ОСПОРБ-99/2010), СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)», СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения, за счёт природных источников ионизирующего излучения», отобранные образцы почвы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», ГН 2.1.7.2041-06 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве», ГН 1.2.1.3111-13 «Гигиенические нормативы содержания пестицидов в объектах окружающей среды». Благоустройство запроектировано в соответствии с строительными нормами и гигиеническими нормативами. Благоустройство территории заключается также в оборудовании малыми архитектурными формами, организации проездов и пешеходных дорожек, в озеленении территории.

Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Инженерные условия территории строительства, изложенные в материалах инженерных изысканий, являются достаточными для принятия решений при разработке проектной документации на строительство объекта. 2Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование и требованиям технических регламентов. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий и требованиям технических регламентов.

РудьОлегСергеевич2.1.2.МС-Э-59-2-39012014-08-142029-08-15ЧернышеваЕленаАлексеевна5.МС-Э-16-5-119622019-04-222029-04-23Кликун Никита Александрович7.МС-Э-7-2-117312019-03-032029-03-04ТаванчеваОльга Алексеевна2.3.1.МС-Э-48-2-95522017-09-042024-09-05ТаванчеваОльга Алексеевна17.МС-Э-61-17-115132018-11-262028-11-27АбдукодироваАнна Васильевна13.МС-Э-3-13-133032020-02-192025-02-19КоцюбаАлексей Викторович2.2.2.МС-Э-48-2-95322017-09-042024-09-05СлободскаяМаргарита Юрьевна2.1.4.МС-Э-14-2-26802014-04-102029-04-11ЦикунибБелла Борисовна2.4.1.ГС-Э-45-2-17612013-11-102028-11-11ЗимаринИгорь Викторович10.МС-Э-62-14-100012017-11-212027-11-22Магомедов МагомедРамазанович2.4.2.ГС-Э-64-2-21002013-12-162028-12-16Фернандес Георгий Анатольевич2.МС-Э-13-2-137032020-09-272025-09-27АстанинИлья Александрович2.МС-Э-4-2-140612021-03-052026-03-05