Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ"
ОГРН: 1137847031640
ИНН: 7838485596
КПП: 783801001
Место нахождения и адрес: Россия, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Адмиралтейская, 10/а

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АЛЬКОР - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ"
ОГРН: 1227800021272
ИНН: 7805789609
КПП: 780501001
Место нахождения и адрес: Россия, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Ивана Черных, 35/а, 8Н

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Заявление на проведение негосударственной экспертизы от 14.09.2023 № 66-2/23, ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный"

2. Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 14.09.2023 № 81-23/ПДИ, между ООО "Специализированный застройщик Алькор- центральный" и ООО "Центр ЭСП"

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Договор аренды земельного участка от 24.08.2022 № -, между ООО "ГК Алькор" и ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный"

2. Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка от 24.08.2022 от 04.04.2023 № 1, между ООО "ГК Алькор" и ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный"

3. Выписка из ЕГРН "Сведения о характеристиках объекта недвижимости" для земельного участка с кадастровым номером 78:34:0010217:1391 от 05.09.2023 № КУВИ-001/2023-201904429, Филиал ППК "Роскадастр" по Санкт-Петербургу

4. Письмо от 07.10.2022 № 01-43-24585/22-0-1, КГИОП

5. Письмо от 31.12.2019 № 01-26-2675/19-0-1, КГИОП

6. Заключение от 01.09.2023 № 01-25-1459/23-0-1, КГИОП

7. Письмо "О предоставлении информации" от 17.08.2022 № 01-16296/22-0-1, Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности

8. Письмо от 28.07.2023 № 01-15404/22-0-1, Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности

9. Письмо от 27.07.2022 № 01-15403/22-0-1, Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности

10. Письмо от 11.07.2022 № Исх-466/42, ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"

11. Письмо от 26.08.2022 № Р11-34-4909, Невско-Ладожское БВУ

12. Письмо от 08.06.2022 № 2149-12, Россельхознадзор

13. Письмо "О предоставлении информации" от 04.10.2022 № Исх-3626/СЗМТУ, СЗ МТУ Росавиация

14. Акт обследования территории на наличие ВОП от 09.03.2021 № 08/21-О, ООО "Региональный поисковой центр"

15. Письмо Рыбохозяйственная характеристика Невской губы от 15.11.2022 № 5066-07, ФГБУ "Главрыбвод"

16. Письмо "О смене наименования" от 01.08.2023 № 280/СЗ-Ц, ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный"

17. Письмо "О смене наименования" от 01.08.2023 № 281/СЗ-Ц, ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный"

18. Письмо "О смене наименования" от 01.08.2023 № 282/СЗ-Ц, ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный"

19. Письмо от 01.08.2023 № б/н, ООО "ГК Алькор"

20. Письмо от 26.12.2022 № б/н, ООО "ГК Алькор"

21. Письмо от 02.08.2023 № б/н, ООО "Специализированный застройщик Алькор – центральный"

22. Письмо о согласовании строительства объекта на приаэродромной территории аэродрома Горская от 09.11.2023 № 54/11, ДОСААФ России

23. Заключение о согласовании деятельности, предусмотренной проектной документацией "Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача обшей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными транспортными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9) по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391" от 27.11.2023 № 07-05/12388, Северо-Западное ТУ Росрыболовства

24. Письмо о рассмотрении СПОЗУ и СГП от 21.12.2023 № СЗФ/100/6893, АО "Обонэнерго"

25. Медико-техническое задание по объекту "офис общей врачебной практики" СПб ГБУЗ "Городская поликлиника №74", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Туристско-рекреационный кластер в г. Кронштадт. Жилой квартал "Центральный" от 26.07.2021 № б/н, утверждено Главой администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга О.А. Довганюк, согласовано Председателем Комитета по здравоохранению Санкт-Петербурга Д.Г. Лисовецем, Главным врачом СПб ГБУЗ "Городская поликлиника № 74" М.Н. Сергеевым

26. Результаты инженерных изысканий (4 документ(ов) - 5 файл(ов))

27. Проектная документация (51 документ(ов) - 101 файл(ов))

1.6. Сведения о ранее выданных заключениях экспертизы в отношении объекта капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий по которому представлены для проведения экспертизы

Негосударственная экспертиза в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий проведена впервые.

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9)

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение:

Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9)

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9). Корпус 1.

Адрес объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391, условный номер образуемого земельного участка – 1.

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям:01.02.001.003

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9). Корпус 2

Адрес объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391, условный номер образуемого земельного участка – 2.

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям:01.02.001.003

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9). Корпус 3.

Адрес объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391, условный номер образуемого земельного участка – 3

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям:01.02.001.003

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9). Корпус 4.

Адрес объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391, условный номер образуемого земельного участка – 4

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям:01.02.001.003

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9). Корпус 5

Адрес объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391, условный номер образуемого земельного участка – 5

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям:01.02.001.003

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9). Корпус 6.

Адрес объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391, условный номер образуемого земельного участка – 6

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям:01.04.006.002

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9). Корпус 7.

Адрес объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391, условный номер образуемого земельного участка – 7

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям:01.04.006.002

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9). Корпус 8.

Адрес объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391, условный номер образуемого земельного участка – 8

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям:01.04.006.002

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9). Корпус 9.

Адрес объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391, условный номер образуемого земельного участка – 9

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям:01.04.006.002

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIВ

Геологические условия: II

Ветровой район: II

Снеговой район: III

Сейсмическая активность (баллов): 5

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Генеральный проектировщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ №2"
ОГРН: 1037739402326
ИНН: 7714077795
КПП: 771001001
Место нахождения и адрес: Россия, Москва, Москва, Тверская, 6/2

Субподрядные проектные организации:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ"
ОГРН: 1079847087913
ИНН: 7814390673
КПП: 781401001
Место нахождения и адрес: Россия, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Богатырский, 32/1 литера а, 125

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЖПРОЕКТСТРОЙ"
ОГРН: 1069847538320
ИНН: 7801424406
КПП: 780601001
Место нахождения и адрес: Россия, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пискарёвский, 1/1, 60Н

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на проектирование на разработку Технической документации (стадии Эскизный проект, Проектная документация и Рабочая документация) для объекта: "Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1,2,3,4,5), в т. ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6,7,8,9)" по адресу г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербург город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391 (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению №3 к Договору подряда на выполнение проектных работ № 3/СЗ-Ц от 17.08.2022) от 25.12.2023 № б/н, утверждено Генеральным директором ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный" С.С. Сергеевым и согласовано Генеральным директором ООО "ПИ-№2" А.А .Дербиным

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 02.10.2023 № РФ-78-1-63-000-2023-2575-0, Комитет по градостроительству и архитектуре

2. Постановление "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Адмирала Грейга, проектируемой улицей № 1, проектируемой улице № 2, ул. Зосимова, ул. Мартынова, проектируемой транспортно-пешеходной набережной в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе" от 25.02.2021 № 76, Правительство Санкт-Петербурга

3. Постановление "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.02.2021 №76" от 23.05.2023 № 479, Правительство Санкт-Петербурга

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия для временного присоединения к электрическим сетям (Приложение № 1 к договору об осуществлении временного технологического присоединения к электрическим сетям от 02.11.2022 № 740/ЗТП/ЗСФ-2022) от 02.11.2022 № -, АО "Оборонэнерго"

2. Технические условия на технологическое подключение к электрическим сетям АО "Оборонэнерго" (Приложение № 1 к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям АО "Оборонэнерго" от 14.04.2023 № 127/ЗТП/СЗФ-2023) от 07.04.2023 № -, АО "Оборонэнерго"

3. Акт об осуществлении временного технологического присоединения от 26.04.2023 № 7528, АО "Оборонэнерго"

4. Письмо о выдаче технических условий на проектирование от 11.11.2022 № 03-115482/22-0-0, СПб ГБУ "Ленсвет"

5. Письмо "О продлении срока действия технических условий" от 13.10.2023 № 03-13726/23-0-0, СПб ГБУ "Ленсвет"

6. Письмо от 29.09.2023 № Исх-01044/003, ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"

7. Письмо от 31.10.2023 № Исх-20575/300, ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"

8. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения от 09.11.2023 № 22-05/001659, ГУП "ТЭК СПб"

9. Технические условия на предоставление комплекса услуг связи объекту: "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка со встроенно-пристроенными торговыми помещениями на первых этажах, в т.ч. помещениями офиса врачей общей практики (уч. 1-5 по ППТ); магазины (уч. 66-9 по ППТ)" по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1384 от 19.09.2022 № 01/05/101898/22, ПАО "Ростелеком"

10. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства (реконструкции) к региональной автоматизированной системе централизованного оповещения (РАСЦО) населения Санкт-Петербурга от 29.09.2022 № 398/22, СПб ГКУ "ГМЦ"

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

78:34:0010217:1391

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АЛЬКОР - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ"
ОГРН: 1227800021272
ИНН: 7805789609
КПП: 780501001
Место нахождения и адрес: Россия, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Ивана Черных, 35/а, 8Н

2.12. Сведения о подготовке проектной документации в форме информационной модели

Проектная документация подготовлена без применения технологий информационного моделирования.

III. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

3.1. Сведения о видах проведенных инженерных изысканий, дата подготовки отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших отчетную документацию о выполнении инженерных изысканий

3.2. Сведения о местоположении района (площадки, трассы) проведения инженерных изысканий

Местоположение: Санкт-Петербург, Кронштадтский район

3.3. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АЛЬКОР - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ"
ОГРН: 1227800021272
ИНН: 7805789609
КПП: 780501001
Место нахождения и адрес: Россия, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Ивана Черных, 35/а, 8Н

3.4. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий

1. Техническое задание на выполнение работ по инженерно-геодезическим изысканиям на объекте: "ЖК "Центральный": Малоэтажная многоквартирная жилая застройка со встроенно-пристроенными торговыми помещениями на первых этажах, в т.ч. помещениями офиса врачей общей практики (уч. 1-5 по ППТ); магазины (уч. 6-9 по ППТ). 1 этап строительства" (Приложение № 1.2 к Договору от 23.06.2023 № 48-СЗ-Ц) от 23.06.2023 № -, утверждено Генеральным директором ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный" П.В. Никоновым и согласовано Генеральным директором ООО "Контур" Ю.Ю. Болховитиным

2. Задание на выполнение инженерно-геологических изысканий по объектам: Объект 1 - "Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1,2,3,4,5), в т. ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6,7,8,9)", по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербург город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391; Объект 2 - "Детский сад на 150 мест", по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10a, кадастровый номер 78:34:0010217:1392 от 07.10.2022 № -, утверждено ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный" И.А. Межейниковой и согласовано Генеральным директором ООО "КДС Групп" Д.С. Карапетяном

3. Техническое задание на выполнение инженерно-гидрометеорологических изысканий (Приложение № 1.1 к договору от 15.03.2023 № 26-32) от 15.03.2023 № 1, утверждено Генеральным директором ООО "СЗ Алькор-центральный" И.А. Межейниковой и согласовано Генеральным директором ЗАО "ЛенТИСИЗ" Н.Н. Олейником

4. Задание на выполнение инженерных изысканий (Приложение № 2 к договору от 04.08.2022 № 1/СЗ-Ц) от 04.08.2022 № -, утверждено Представителем по доверенности от 02.08.2022 ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный" В.В. Лазуткиным, согласовано Генеральным директором ООО "ПРОММАШ ТЕСТ Экология" М.С. Марковым и Генеральным директором ООО "ПРОММАШ ТЕСТ" А.П. Филатчевым

3.5. Сведения о программе инженерных изысканий

1. Программа инженерно-геодезических изысканий (Приложение № 2.2 к Договору от 23.06.2023 № 48-СЗ-Ц) от 23.06.2023 № -, утверждена Генеральным директором ООО "Контур" Ю.Ю. Болховитиным и согласована Генеральным директором ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный" П.В. Никоновым

2. Программа на выполнение инженерно-геологических изысканий в составе проекта: : Жилой квартал "Центральный", "Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1,2,3,4,5), в т. ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6,7,8,9)", по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербург город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391 от 07.10.2022 № -, утверждена Генеральным директором ООО "КДС Групп" Д.С. Карапетян и согласована Генеральным директором ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный" И.А. Межейниковой

3. Программа на выполнение дополнительных инженерно-геологических изысканий в составе проекта: Жилой квартал "Центральный", "Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1,2,3,4,5), в т. ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6,7,8,9)", по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербург город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391 от 15.08.2023 № -, утверждена Генеральным директором ООО "КДС Групп" Д.С. Карапетян и согласована Генеральным директором ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный" И.А. Межейниковой

4. Программа выполнения инженерно-гидрометеорологических изысканий по объекту: "ЖК "Центральный": Малоэтажная многоквартирная жилая застройка со встроенно-пристроенными торговыми помещениями на первых этажах, в т.ч. помещениями офиса врачей общей практики (уч. 1-5 по ППТ); магазины (уч. 6-9 по ППТ). 1 этап строительства", (Приложение № 2.1 к договору от 15.03.2023 № 26-23) от 15.03.2023 № 1, утверждена Генеральным директором ЗАО "ЛенТИСИЗ" Н.Н. Олейником и согласовано Генеральным директором ООО "СЗ Алькор-центральный" И.А. Межейниковой

5. Программа работ на выполнение инженерно-экологических изысканий на объекте: "Объект 1 – Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6,7,8,9)" по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербург город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391. Объект 2 – "Детский сад на 150 мест", по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10а, кадастровый номер 78:34:0010217:1392" от 04.08.2022 № -, утверждено Генеральным директором ООО " ПРОММАШ ТЕСТ " А.П. Филатчевым и согласовано Генеральным директором ООО "Специализированный застройщик Алькор-центральный" О.Л. Серегиным и Генеральным директором ООО "ПРОММАШ ТЕСТ Экология" М.С. Марковым

3.6. Сведения о подготовке отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в форме информационной модели

Отчетная документация о выполнении инженерных изысканий подготовлена без применения технологий информационного моделирования.

IV. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий

4.1.1. Состав отчетной документации о выполнении инженерных изысканий (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.2. Описание технической части проектной документации

4.2.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

V. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов

Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.

Результаты инженерных изысканий рассмотрены на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего на дату 02.10.2023.

5.2. Выводы в отношении технической части проектной документации

5.2.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания;

- Инженерно-гидрометеорологические изыскания;

- Инженерно-экологические изыскания.

5.2.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к обеспечению надёжности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, заданию на проектирование, техническим условиям, Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и результатам инженерных изысканий.

Проектная документация рассмотрена на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего на дату 02.10.2023.

VI. Общие выводы

Проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту: "Малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (корп. 1, 2, 3, 4, 5), в т.ч. помещениями офиса врача общей практики (корп. 5); объекты коммерческого назначения со встроенными трансформаторными подстанциями (корп. 6, 7, 8, 9) по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, кадастровый номер 78:34:0010217:1391", соответствуют установленным требованиям.

VII. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Аристов Анатолий Германович

Направление деятельности: 1.1. Инженерно-геодезические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-42-1-3424
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.06.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.06.2029

2) Оллилайнен Анастасия Юрьевна

Направление деятельности: 1.2. Инженерно-геологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-35-1-9066
Дата выдачи квалификационного аттестата: 22.06.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 22.06.2029

3) Синцова Мария Леонидовна

Направление деятельности: 1.4. Инженерно-экологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-9-1-6986
Дата выдачи квалификационного аттестата: 10.05.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 10.05.2027

4) Ильин Сергей Александрович

Направление деятельности: 3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-65-3-11617
Дата выдачи квалификационного аттестата: 26.12.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 26.12.2025

5) Борисова Наталия Алексеевна

Направление деятельности: 2.1.1. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-23-2-5661
Дата выдачи квалификационного аттестата: 24.04.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 24.04.2025

6) Быстрова Мария Викторовна

Направление деятельности: 2.1.2. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-6-2-8108
Дата выдачи квалификационного аттестата: 09.02.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 09.02.2027

7) Носова Елена Евгеньевна

Направление деятельности: 2.1.3. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-3-2-6788
Дата выдачи квалификационного аттестата: 13.04.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 13.04.2024

8) Провоторов Александр Алексеевич

Направление деятельности: 2.3.1. Электроснабжение и электропотребление
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-56-2-6608
Дата выдачи квалификационного аттестата: 11.12.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 11.12.2024

9) Семенова Вера Ивановна

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-45-13-11178
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.12.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.12.2029

10) Сидоренко Александр Сергеевич

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-7-2-11738
Дата выдачи квалификационного аттестата: 04.03.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 04.03.2029

11) Провоторов Александр Алексеевич

Направление деятельности: 17. Системы связи и сигнализации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-28-17-12283
Дата выдачи квалификационного аттестата: 30.07.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 30.07.2029

12) Хабарова Александра Олеговна

Направление деятельности: 12. Организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-46-12-12876
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.11.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.11.2024

13) Синцова Мария Леонидовна

Направление деятельности: 2.4.1. Охрана окружающей среды
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-27-2-7636
Дата выдачи квалификационного аттестата: 09.11.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 09.11.2027

14) Елькин Андрей Сергеевич

Направление деятельности: 2.5. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-32-2-7807
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.12.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.12.2029

15) Волков Максим Венерович

Направление деятельности: 9. Санитарно-эпидемиологическая безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-62-9-11533
Дата выдачи квалификационного аттестата: 17.12.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 17.12.2025