ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА"11239260692993906279340390601001Россия39г Калининградул Салтыкова-Щедринад 2кв 44ne39@mail.ruЗабавскаяВикторияНиколаевнаГенеральный директор2131211Многоквартирный жилой дом (№7 по ГП) по ул. Коммунистической в г. Калининграде01.01Заявление на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканийб/н2023-11-14Заявитель - ООО «СЗ «Гранит»Заявление на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий01.02Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий682023-11-14Заявитель - ООО «СЗ «Гранит»Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий03.02Градостроительный план земельного участкаРФ-39-2-01-0-00-2023-0781/П2022-03-09ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости»Пояснительная записка04.01Технические условияГ-11168/212020-03-17АО «Янтарьэнерго»Пояснительная записка04.01Технические условияТУ-86-В2021-07-12МП КХ «Водоканал»Пояснительная записка04.01Технические условияТУ-86-К2021-07-12МП КХ «Водоканал»Пояснительная записка04.01Технические условия2482022-02-10МБУ «ГИДРОТЕХНИК»Пояснительная записка04.01Технические условия2692-М2022-06-09ОАО «Калининградгазификация»Пояснительная записка04.01Технические условия15/03-012022-03-15ООО «АНТЕННАЯ СЛУЖЖБА-ПЛЮС»Пояснительная записка05.01Техническое задание на выполнение инженерно-геодезических изысканийб/н2023-09-20утвержденное Заказчиком и согласованное ИсполнителемТехнический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий05.01Техническое задание на выполнение инженерно-геологических изысканийб/н2021-09-15утвержденное Заказчиком и согласованное ИсполнителемТехнический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий 05.02Программа на производство инженерно-геодезических изысканийб/н2023-09-20согласованная Заказчиком и утвержденная ИсполнителемТехнический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий05.02Программа на производство инженерно-геологических изысканийб/н2021-10-01согласованная Заказчиком и утвержденная ИсполнителемТехнический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий 05.03Задание на проектированиеб/н2023-10-02утвержденное ЗаказчикомПояснительная записка06.01Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий для подготовки проектной документации объекта капитального строительства «Многоквартирный дом по ул. Коммунистической в г. Калининграде (№7 по ГП)»23-02579-ИГДИ2023-10-11ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕОИД"10239009939183906083185390601001Россия39ЧЕРНЯХОВСКИЙ РАЙОНг Калининградул Балтийскаяд 22323-02579-ИГДИ.pdfpdf9ff8650923-02579-ИГДИ.pdf.sigsige4bb338023-02579-ИГДИ-ИУЛ.pdfpdf7859cc0923-02579-ИГДИ-ИУЛ.pdf.sigsigd877480006.02Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий для подготовки проектной документации объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома №№7-8-9 по ГП по ул. Коммунистической в г. Калининграде»11768- ИГИ2021-12-10ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНИНГРАДСКИЙ ТРЕСТ ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗЫСКАНИЙ - КАЛИНИНГРАД"10239005912633904014612390601001Россия39г Калининградул С.Разинад 18/22-11768-ИГИ ИУЛ.pdfpdf45e3eb0211768-ИГИ ИУЛ.pdf.sigsigac00593811768-ИГИ.pdfpdfe172313311768-ИГИ.pdf.sigsig34c8f4e807.20Пояснительная записка33-21-ПЗ2023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №1 ПЗ ИУЛ.pdfpdf5fad8cbeРаздел ПД №1 ПЗ ИУЛ.pdf.sigsig017bcb2dРаздел ПД №1 ПЗ.pdfpdf0e222c42Раздел ПД №1 ПЗ.pdf.sigsigf2bab53f07.21Схема планировочной организации земельного участка33-21-ПЗУ2023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №2 ПЗУ ИУЛ.pdfpdfb4916f85Раздел ПД №2 ПЗУ ИУЛ.pdf.sigsig4f46536aРаздел ПД №2 ПЗУ.pdfpdf9b318c3cРаздел ПД №2 ПЗУ.pdf.sigsig9ab64c2b07.22Объемно-планировочные и архитектурные решения33-21-АР2023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №3 АР ИУЛ.pdfpdf551d3cbdРаздел ПД №3 АР ИУЛ.pdf.sigsig4aafd98dРаздел ПД №3 АР.pdfpdfcde7f493Раздел ПД №3 АР.pdf.sigsig98ae1add07.23Конструктивные решения33-21-КР2023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №4 КР ИУЛ.pdfpdf35cb0e2aРаздел ПД №4 КР ИУЛ.pdf.sigsig77d7c9ccРаздел ПД №4 КР.pdfpdf1ee5e60eРаздел ПД №4 КР.pdf.sigsig6e9bbfc807.24Система электроснабжения33-21-ИОС12023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №5 Подраздел 1 ИОС1 ИУЛ.pdfpdf12201dd4Раздел ПД №5 Подраздел 1 ИОС1 ИУЛ.pdf.sigsigaa849e2dРаздел ПД №5 Подраздел 1 ИОС1.pdfpdf07d0d2c7Раздел ПД №5 Подраздел 1 ИОС1.pdf.sigsigb79e081807.25Система водоснабжения33-21-ИОС22023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №5 Подраздел 2 ИОС2 ИУЛ.pdfpdf803b3aecРаздел ПД №5 Подраздел 2 ИОС2 ИУЛ.pdf.sigsigfc0fedb6Раздел ПД №5 Подраздел 2 ИОС2.pdfpdf64df7e04Раздел ПД №5 Подраздел 2 ИОС2.pdf.sigsig5795063907.26Система водоотведения33-21-ИОС32023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №5 Подраздел 3 ИОС3 ИУЛ.pdfpdf856c9f88Раздел ПД №5 Подраздел 3 ИОС3 ИУЛ.pdf.sigsigc8acedf6Раздел ПД №5 Подраздел 3 ИОС3.pdfpdf19e708feРаздел ПД №5 Подраздел 3 ИОС3.pdf.sigsig201bee1307.27Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети33-21-ИОС42023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №5 Подраздел 4 ИОС4 ИУЛ.pdfpdfe599e8eaРаздел ПД №5 Подраздел 4 ИОС4 ИУЛ.pdf.sigsig2ca1535aРаздел ПД №5 Подраздел 4 ИОС4.pdfpdf7376dc0cРаздел ПД №5 Подраздел 4 ИОС4.pdf.sigsig0c4b31fc07.28Сети связи33-21-ИОС52023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №5 Подраздел 5 ИОС5 ИУЛ.pdfpdfe5bc4088Раздел ПД №5 Подраздел 5 ИОС5 ИУЛ.pdf.sigsig90c7def1Раздел ПД №5 Подраздел 5 ИОС5.pdfpdfd1ea710eРаздел ПД №5 Подраздел 5 ИОС5.pdf.sigsig9c570f0d07.29Система газоснабжения 33-21-ИОС62023-12-08ООО «КБ ГРАФИКА»33-21-ИОС6.pdfpdf9677c46e33-21-ИОС6.pdf.sigsig5920d39e33-21-ИОС6-ИУЛ.pdfpdf6aa66e3333-21-ИОС6-ИУЛ.pdf.sigsig47d295d407.31Проект организации строительства33-21-ПОС2023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №7 ПОС ИУЛ.pdfpdf9f799ab4Раздел ПД №7 ПОС ИУЛ.pdf.sigsig39518e5eРаздел ПД №7 ПОС.pdfpdf9ac639faРаздел ПД №7 ПОС.pdf.sigsig2c388da907.32Перечень мероприятий по охране окружающей среды33-21-ООС2023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №8 ООС ИУЛ.pdfpdfddff5bb7Раздел ПД №8 ООС ИУЛ.pdf.sigsig739b575fРаздел ПД №8 ООС.pdfpdf7881b0e8Раздел ПД №8 ООС.pdf.sigsig780117b007.33Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности33-21-ПБ2023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №9 ПБ ИУЛ.pdfpdff3ee5388Раздел ПД №9 ПБ ИУЛ.pdf.sigsigd97f4e95Раздел ПД №9 ПБ.pdfpdfc4bb5bf0Раздел ПД №9 ПБ.pdf.sigsig21238d2c07.34Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства33-21-ТБЭ2023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №10 ТБЭ ИУЛ.pdfpdf8e28e90aРаздел ПД №10 ТБЭ ИУЛ.pdf.sigsigb9aca0ccРаздел ПД №10 ТБЭ.pdfpdfa4137e0eРаздел ПД №10 ТБЭ.pdf.sigsig68c4c87e07.35Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов33-21-ОДИ2023-12-08ООО «AM Квадр»Раздел ПД №11 ОДИ ИУЛ.pdfpdf7e66438cРаздел ПД №11 ОДИ ИУЛ.pdf.sigsig3697fce7Раздел ПД №11 ОДИ.pdfpdf55e904e4Раздел ПД №11 ОДИ.pdf.sigsig0faee84f39:15:150840:484ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАНИТ"11539260407403906978933390601001Россия39г Калининградул Октябрьскаяд 29Апомещ 5ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАНИТ"11539260407403906978933390601001Россия39г Калининградул Октябрьскаяд 29Апомещ 53100.0IIБIIIIII6В соответствии (СП 14.13330.2018) с общим сейсмическим районированием территории Российской Федерации ОСР-2015 расчетная сейсмическая интенсивность (карта А) – не регламентируется.ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМ КВАДР"11439260149793906323535390601001Россия39ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОНг КалининградПОСЕЛОК НЕВСКОЕул Молодежнаяд 2139г. КалининградОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАНИТ"11539260407403906978933390601001Россия39г Калининградул Октябрьскаяд 29Апомещ 5Объект работ расположен по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Коммунистическая (кадастровый номер участка 39:15:150840:484).
Территория работ относится к застроенной территории (п.3.12 СП 47.13330.2016), и представляет собой внутриквартальную территорию, с редкой застройкой простой конфигурации, редкой сетью подземных коммуникаций – газопровод ПЭ 315 мм, гл.1.78 м, электрические высоковольтные и низковольтные кабели, с малым количеством элементов ситуации – фундамент, асфальтированные проезды, ограждения, и др.
Рельеф равнинный, с незначительными углами наклона поверхности до 2 град. Абсолютные отметки рельефа изменяются от 14.5 до 15.4 м.
Растительность представлена разнотравьем.
За границами работ расположена густая сеть инженерных сетей.
Вблизи объекта изысканий расположены многоквартирные жилые дома.
Объекты гидрографии на участке работ отсутствуют.
Участок работ не подвержен негативным воздействиям опасных природных и техногенных процессов (ОПТП).
Инженерно-геодезические изыскания выполнены в сентябре-октябре 2023 года, в системе координат МСК-39, в Балтийской системе высот 1977 г.
В процессе инженерно-геодезических изысканий выполнены следующие виды и объемы работ:
- составление программы на производство инженерных изысканий;
- рекогносцировочное обследование территории изысканий;
- создание съемочного обоснования с применением спутниковой технологии - 2 точки;
- топографическая съемка масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа 0.5 м – 0.50 га;
- камеральная обработка материалов;
- согласование нанесения наземных и подземных коммуникации на топографические планы с их владельцами -15 организаций;
- создание (составление) и издание (размножение) инженерно-топографических планов – 0.50 га.
- составление технического отчета.
Методы выполнения инженерно-геодезических изысканий:
Полевые работы.
-- Съемочная геодезическая сеть для производства работ создана статическим методом спутниковых геодезических GPS – ГЛОНАСС определений от референцных спутниковых станций «SVTG», «MAMN», «PRVD», «Центральная», «Геоид» Для спутниковых измерений использовались GPS/ГЛОНАСС GNNS – приемники спутниковые геодезические, многочастотные TRIUMPH-1-G3T. Свидетельства о метрологической поверке приложены.
Спутниковые наблюдения производились с использованием многочастотных спутниковых геодезических приемников, прошедших в установленном порядке метрологическое обслуживание, в соответствии с требованиями государственных стандартов, свидетельства о поверке приложены.
Используемые приемники на базовые референцные спутниковые станции «SVTG», «MAMN», «PRVD», «Центральная», «Геоид»:
1. На базовую спутниковую референцию станцию точного позиционирования «SVTG» использовался – Leiсa GRX 1200+GNSS;
2. На базовую спутниковую референцию станцию точного позиционирования «MAMN» -Leiсa GRX 1200+GNSS;
3. На базовую спутниковую референцию станцию точного позиционирования «GEOID» - аппаратура геодезическая спутниковая TOPCON NET-G3A с антенной G3-A1 № 403-1207;
4. На базовую спутниковую референцию станцию точного позиционирования «Центральная» - аппаратура геодезическая спутниковая TOPCON NET-G3A;
5. На базовую спутниковую референцию станцию точного позиционирования «PRVD» - аппаратура геодезическая спутниковая Leiсa GRX 1200+GNSS.
Наблюдения на референцных спутниковых станциях выполнялись с соблюдением следующих условий:
- дискретность записи измерений – 10 сек;
- маска по возвышению – 10º;
- допустимый коэффициент снижение точности измерения за геометрию пространственной засечки – PDOP ≤ 6 ед.;
- количество одновременно наблюдаемых спутников – не менее 5;
- погрешность центрирования антенны ± 2 мм;
- погрешность измерения высоты антенны ± 1 мм.
Математическая обработка измерительной информации и уравнивание сети с помощью программы «Topcon Tools v.8.2.3».
-- Топографическая съемка в масштабе 1:500 с высотой сечения рельефа через 0,5 м., выполнялась с точек съемочного обоснования электронным тахеометром методом тахеометрической съемки на отражатель, либо безотражательным способом с записью измерений в память прибора. При этом выдерживались предельные расстояния от прибора до четких и нечетких контуров местности, которые не превышают 250 и 375 м.
Измерение углов, длин линий и тахеометрическая съемка производилось электронным тахеометром Sokkia Set530RK3.
Прибор Sokkia Set530RK3 прошел метрологические исследования и допущен к применению.
-- Работы по съемке и обследованию существующих подземных сооружений выполнялись в следующей последовательности:
- сбор и анализ имеющихся материалов о подземных сооружениях, в том числе и исполнительных съемок с составлением схемы расположения сетей;
- обследование подземных сооружений в колодцах с определением назначения подземных коммуникаций, внешнего диаметра и материала труб. При обследовании определялись отметки верха труб, отметки выходных лотков, отметки дна колодцев;
- рекогносцировка местности с целью установления участков трубопроводов и кабельных линий для поиска их с помощью трубокабелеискателя;
- поиск и съемка подземных сооружений, не имеющих выходов на поверхность земли при помощи трубокабелеискателя ТМ-8 «Абрис». Фиксация планового положения отыскиваемой трассы выполнялась на углах поворота и через 20 метров на прямолинейных участках. Координаты и высоты данных точек определялись электронным тахеометром с точек съемочного геодезического обоснования.
Полнота составленного плана подземных коммуникаций и технических характеристик сетей согласована с эксплуатирующими организациями. Результаты согласований отражены на бумажных совмещенных планах топографической съемки и съемки подземных коммуникаций.
Камеральные работы.
Обработка результатов полевых измерений и составление планов выполнено на ПЭВМ с использованием специализированного программного обеспечения Digitals и классификатора цифровой топографической информации Муниципального стандарта г. Калининграда с последующим конвертированием в AutoCAD.
По результатам произведенных полевых топографических работ составлен полевой оригинал топографического плана. Результаты отрисовки экспортированы в ПО AutoCad.
Далее исполнителями полевых работ произведена проверка правильности отрисовки геометрических характеристик объектов ситуации и форм рельефа, в случае выявления ошибочных данных, производилась их корректура.
Составлен технический отчет.
1. Раздел 3. Физико-географические условия района работ и техногенные факторы. Характеристика участка работ.
В характеристику участка работ внесены сведения согласно требованиям Главы 2 СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
Уточнены абсолютные отметки рельефа. Внесены сведения об инженерных коммуникациях и элементах ситуации (п.5.1.23.3 СП 47.133302016 ИНЖЕНЕРНЬІЕ ИЗЬІСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ).
Участок инженерно-геологических изысканий расположен по улице Коммунистической в г. Калининграде.
В геоморфологическом отношении участок приурочен к озерно-ледниковой равнине, осложненной техногенными образованиями и озерно-болотными отложениями.
Рельеф участка равнинный. Абсолютные отметки поверхности в местах бурения скважин составляют от 14,0 до 15,3 м в Балтийской системе высот.
Часть участка находится на асфальтированной площадке, часть- на подъездной дороге, часть не территории навалов песка и строительного мусора.
По совокупности факторов инженерно-геологических условий участок относится к II категории сложности (средней) согласно приложению Г СП 47.13330.2016.
Геотехническая категория объекта строительства в соответствии с СП 22.13330.2016, табл.4.1-2 (средняя).
В тектоническом отношении территория Калининградского региона находится в пределах юго-восточной части Балтийской синеклизы на западе Восточно-Европейской платформы.
Неотектонические процессы в основном связаны с новейшим структурным комплексом. Формирование современного рельефа происходит под влиянием экзогенных и эндогенных процессов. Нижняя возрастная граница неотектонических процессов большинством исследований отнесена к началу неогена.
В соответствии с СП 14.133330.2018 сейсмичность района по карте ОСР-2015-А менее 6 баллов.
В соответствии с СП 11.105-97, часть II, приложение И участок относится к I области - подтопленный в естественных условиях (район I- А-1 (постоянно-подтопленная).
В соответствии с СП 131.13330.2012 относится к II климатическому району, подрайону II Б.
По категории опасности природных процессов в соответствии СП 115.13330.2016 участок относится к умеренно-опасным по землетрясениям, по силе морозного пучения и по подтоплению.
В пределах глубины инженерно-геологических исследований (22,0 м) выделяются следующие отложения четвертичной системы:
1.Современные отдел - IV
Элювиальные образования (eIV) представлены почвенно-растительным слоем, мощностью 0,2 м.
Техногенные образования (t IV), представлены насыпными грунтами, мощностью 0,2-2,8 м.
Озерно-болотные отложения (lpIV), представлены суглинками тугопластичными, заиленными, с примесью органического вещества и слабозаторфованными, мощностью 0,2-1,9 м.
2. Верхнечетвертичный отдел-III
Озерно-ледниковые отложения балтийской стадии (lgIIIbl), представлены супесями песчанистыми пластичными, мощностью 0,4-2,0 м.
Моренные отложения грудаской стадии (gIIIgr), представлены супесями песчанистыми пластичными и твердыми, суглинками песчанистыми полутвердыми; общей мощностью 10,8-19,5 м.
Водно-ледниковые отложения (аgIII), представлены суглинками пылеватыми полутвердыми и твердыми, супесями пылеватыми пластичными, песками пылеватыми средней плотности и плотными, песками мелкими плотными, песками средней крупности, средней плотности и плотными; общей мощностью 1,2-7,2 м.
На данной площадке в соответствии с ГОСТ 20522-2012 выделяются следующие инженерно-геологические элементы (ИГЭ) и условия их залегания.
1.Техногенные образования (t IV)
ИГЭ-1. Насыпной слой: почва, песок, супесь пластичная, уплотненная, суглинок, гравий, галька, шлак, битый кирпич, строительный мусор, растительные остатки, корни растений.
Вскрыт повсеместно с поверхности и под почвенно-растительным слоем на глубине 0,2 м, мощностью 0,2-2,8 м.
Рекомендуемое расчетное сопротивление - 100 кПа.
2. Озерно-болотные отложения (lpIV)
ИГЭ-2. Суглинки легкие, коричневые, тугопластичные, заиленные, с примесью органического вещества и слабозаторфованные, с линзами песка, насыщенного водой.
Развиты в виде линз. Вскрыты буровыми скважинами №№2949,2954,2971,2976,2979 на глубинах 0,2-2,2 м, мощностью 0,2-1,9 м.
Угол внутреннего трения φII=16º; сцепление СII=31 кПа; модуль деформации Е=8 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).
3. Озерно-ледниковые отложения балтийской стадии (lgIIIbl)
ИГЭ-4. Супеси песчанистые, бурые, пластичные, с всключением гравия и гальки до 5%, ожелезненные, с линзами песка, насыщенного водой.
Развиты в виде выклинивающихся слоев. Вскрыты буровыми скважинами №№2952,2956,2957,2960,2961 на глубинах 0,4-2,0 м, мощностью 0,4-2,0 м.
Угол внутреннего трения φII=25º; сцепление СII=14 кПа; модуль деформации Е=20 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).
4. Моренные отложения грудаской стадии (gIIIgr)
ИГЭ-5-1. Супеси песчанистые, темно-серые, пластичные, тиксотропные, с включением гравия и гальки до 10%, с линзами песка, насыщенного водой.
Развиты в виде выклинивающихся слоев. Вскрыты буровыми скважинами №№2953,2955,2958,2962,2963,2968,2970-2972,2976-2979 на глубинах 1,0-2,4 м, мощностью 0,6-2,2 м.
Угол внутреннего трения φII=21º; сцепление СII=14 кПа (определены лабораторно); модуль деформации Е=18 Мпа (определен применительно к СП 22.13330.2016).
ИГЭ-5. Супеси песчанистые, темно-серые, пластичные, с включением гравия и гальки до 10%, с линзами песка, насыщенного водой.
Развиты в виде выдержанных слоев, вскрыты повсеместно на глубинах 1,2-3,6 м, мощностью 6,8-11,7 м.
Угол внутреннего трения φII=25º; сцепление СII=17 кПа; модуль деформации Е=25Мпа (определены лабораторно).
ИГЭ-6. Супеси песчанистые, темно-серые, твердые, с включением гравия и гальки до 10%, с линзами песка, насыщенного водой.
Развиты в виде выдержанных слоев. Вскрыты повсеместно на глубинах 11,8-13,8 м, вскрытой мощностью 0,6-6,3 м.
Угол внутреннего трения φII=30º; сцепление СII=21 кПа; модуль деформации Е=40Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).
ИГЭ-7-1. Суглинки песчанистые, темно-серые, твердые, с включением гравия и гальки до 10%, с линзами песка, насыщенного водой.
Развиты в виде линз и выклинивающихся слоев. Вскрыты буровыми скважинами №№2952,2956,2959-2962,2964 на глубинах 3,2-5,0 м, мощностью 0,9-2,6 м.
Угол внутреннего трения φII=26º; сцепление СII=42 кПа; модуль деформации Е=29 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).
5. Водно-ледниковые отложения грудаской стадии (аgIIIgr)
ИГЭ-9. Суглинки легкие пылеватые, серые, полутвердые, с линзами песка, насыщенного водой.
Развиты в виде выклинивающихся слоев. Вскрыты повсеместно, кроме буровых скважин №2963,2964,2968,2971,2976,2979 на глубинах 13,0-17,0 м, мощностью 0,6-3,8 м.
Угол внутреннего трения φII=21º; сцепление СII=24 кПа (определены лабораторно); модуль деформации Е=18 Мпа (определены лабораторно).
ИГЭ-13. Пески средней крупности, серые, средней плотности, неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.
Развиты в виде линз буровыми скважинами №№2966,2967 на глубинах 10,6-10,8 м, мощностью 0,6-1,4 м.
Коэффициент пористости - 0,70. Угол внутреннего трения φII=33º; модуль деформации Е=27 Мпа (определены по результатам статического зондирования и применительно к СП 47.13330.2016).
ИГЭ-15. Пески средней крупности, серые, плотные, неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.
Развиты в виде линз и выклинивающихся слоев буровыми скважинами №№2957-2961,2964-2968,2978,2979 на глубинах 11,4-14,5 м, мощностью 0,4-2,2 м.
Коэффициент пористости - 0,55. Угол внутреннего трения φII=38º; сцепление СII=2 кПа; модуль деформации Е=40 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).
ИГЭ-16. Пески мелкие, серые, плотные, неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.
Развиты в виде линз. Вскрыты буровыми скважинами №№2969,2973,2974,2975 на глубинах 10,6-14,6 м, мощностью 0,9-1,6 м.
Коэффициент пористости - 0,60. Угол внутреннего трения φII=34º; сцепление СII=3 кПа; модуль деформации Е=33 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).
ИГЭ-17-1. Пески пылеватые, серые, средней плотности, неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.
Развиты в виде линз. Вскрыты буровыми скважинами №№ 2970,2972 на глубинах 7,0-8,0 м, мощностью 0,6-1,0 м.
Коэффициент пористости - 0,60. Угол внутреннего трения φII=28º; сцепление СII=3 кПа; модуль деформации Е=18 Мпа (определены по результатам статического зондирования и применительно к СП 446.1325800 и СП 22.13330.2016).
ИГЭ-17. Пески пылеватые, серые, плотные, неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.
Развиты в виде выклинивающихся слоев. Вскрыты буровыми скважинами №№ 2949,2952-2954,2958,2959,2963,2968,2969-2973,2976,2977,2979 на глубинах 11,9-18,0 м, мощностью 0,6-3,9 м.
Коэффициент пористости - 0,60. Угол внутреннего трения φII=32º; сцепление СII=5 кПа; модуль деформации Е=23 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016).
ИГЭ-19. Супеси пылеватые, серые, пластичные, с линзами песка, насыщенного водой.
Развиты в виде выклинивающихся слоев. Вскрыты буровыми скважинами №№2959-2969,2971 на глубинах 12,9-17,9 м, мощностью 0,8-2,8м.
Угол внутреннего трения φII=28º; сцепление СII=16 кПа; модуль деформации Е=22 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2016 с учетом результатов лабораторных испытаний).
На участке имеют место специфические грунты: техногенные образования и органо-минеральные грунты - озерно-болотные отложения.
Техногенные образования (tIV), представлены насыпными грунтами, мощностью 0,2-2,8 м.
Насыпные грунты (ИГЭ-1) характеризуются значительной неоднородностью по составу, неравномерной сжимаемостью, а также возможностью уплотнения во времени и под внешним воздействием. В качестве основания не рекомендуются.
Озерно-болотные отложения, представлены суглинками тугопластичными (ИГЭ-2) с примесью органического вещества и слабозаторфованные, мощностью 0,2-1,9 м.
Данные грунты характеризуются большой сжимаемостью, длительным развитием осадок во времени и под нагрузкой, низкими деформационными и прочностными свойствами. В качестве основания служить не могут.
Гидрогеологические условия площадки характеризуются наличием единого водоносного горизонта, приуроченного к пескам и линзам песков в глинистых грунтах озерно-болотных, водно-ледниковых и моренных отложений и техногенных образований.
Установившийся уровень грунтовых вод на период изысканий (октябрь-ноябрь 2021 г.) отмечен буровыми скважинами на глубинах 0,4-1,2 м от поверхности земли или 13,3-14,3 м в абсолютных отметках.
Максимальный (расчетный) уровень грунтовых вод прогнозируется на глубине 0,2 м от поверхности земли.
Водоносный горизонт безнапорный.
Питание осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков, разгрузка осуществляется в гидрографическую сеть района.
Грунтовые воды слабоагрессивные к бетону марки W4 по водонепроницаемости, неагрессивные к бетону марок W6 - W20 и к стальной арматуре в железобетонных конструкциях.
Грунтовые воды обладают средней коррозионной агрессивностью по отношению к алюминиевым и к свинцовым оболочкам кабелей.
Грунты в соответствии с СП 28.13330.2017 неагрессивные к бетонным конструкциям и к стальной арматуре в железобетонных конструкциях.
Грунты среднеагрессивные к металлическим конструкциям.
Грунты обладают высокой степенью коррозионной активности по отношению к алюминиевым и средней - к свинцовым оболочкам кабелей (ГОСТ 9. 602-2005).
Грунты имеют среднюю степень коррозионной активности по отношению к углеродистой стали.
Грунты обладают биокоррозионной агрессивностью.
На участке блуждающие токи отсутствуют.
Нормативная глубина сезонного промерзания насыпных грунтов составляет 1,0 м согласно замерам в зимнее время, супесей-0,58 м, суглинков-0,48 м согласно СП 131.13330.2018 и СП 22.13330.2016.
Насыпные грунты по степени морозной пучинистости не нормируются, суглинки (ИГЭ-2) относятся к чрезмернопучинистым, супеси (ИГЭ-4) относятся к среднепучинистым грунтам в соответствии с СП 22.13330.2016.
Климат является переходным от морского к умеренно-континентальному.
Характер морского климата проявляется в уменьшении колебания температуры воздуха, увеличения количества атмосферных осадков и скорости ветра, особенно в зимние периоды, когда преобладают ветры юго-западных направлений.
Среднегодовая температура колеблется в пределах 6,5-7,5ºС. Наиболее теплый месяц - июль.
Количество осадков находится в пределах 600-750 мм в год.
Максимальная высота снежного покрова составляет 20 см.
Территория строительства характеризуется следующими данными (для Калининградского региона):
- нормативное значение ветрового давления для II ветрового района - 0,30 кПа согласно СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*); тип местности - Б;
- господствующие ветры: летом - западного, зимой - юго-восточного направлений;
- расчетное значение веса снегового покрова для II снегового района 1,2 кПа (120 кгс/м²) в соответствии с СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*);
- расчетная зимняя температура наружного воздуха (наиболее холодной пятидневки) составляет минус 19°С;
- нормативная снеговая нагрузка - 0,84 кПа (84 кгс/м2).
В процессе инженерно-геологических изысканий выполнены следующие виды и объемы работ:
1. Полевые работы
1.1. Бурение 31 скважин глубиной по 21,0-22,0 м, п.м. -664,0
1.2. Статическое зондирование, опыт - 13
1.3. Отбор монолитов из скважин, монолит - 107
1.4. Отбор проб грунта нарушенной структуры, проба- 29
1.5. Отбор проб воды, проба - 9
1.6. Отбор проб воды на водную вытяжку-9
1.7. Отбор проб грунта на биокоррозионность, проба - 9
1.8. Отбор проб грунта на коррозионность, проба - 9
1.9. Измерение блуждающих токов, точка -1
2. Лабораторные работы
2.1. Полный комплекс определения физико-механических свойств глинистых грунтов со сдвиговыми и компрессионными испытаниями, комплекс- 17
2.2. Сокращенный комплекс определения физико-механических свойств глинистых грунтов с компрессионными испытаниями, комплекс- 12
2.3. Полный комплекс определений физических свойств глинистых грунтов, комплекс - 78
2.4. Консистенция, опр. - 1
2.5. Грансостав песчаных грунтов, опр. - 28
2.6. Грансостав глинистых грунтов, опр. -12
2.7. Потери при прокаливании, опр. - 10
2.8. Химический анализ воды, анализ - 9
2.9. Химический анализ водной вытяжки, анализ-9
2.10. Биокоррозионная агрессивность грунтов, опр. - 9
2.11. Коррозионная агрессивность грунтов, опр.
ПКТ, опр. - 9
УЭСГ, опр. -9
3. Камеральные работы
3.1. Составление инженерно-геологического отчета, отч.- 1
Буровые работы. Бурение скважин производилось буровыми установками ПБУ-2 колонковым и ударно-канатным способами.
В качестве породоразрушающего инструмента при колонковом способе бурения использовались твердосплавные коронки диаметром 132 мм, при ударно-канатном -желонка диаметром 127 мм.
Скважины бурились с одновременным креплением обсадными трубами диаметром 168 мм.
В процессе бурения скважин производился отбор монолитов и проб грунтов нарушенной структуры.
Монолиты отбирались грунтоносом системы «ЛенТИСИз» внутренним диаметром 102 мм, пески - методом «квартования».
Полевые исследования грунтов. Для выделения инженерно-геологических элементов, оценки пространственной изменчивости состава и свойств грунтов, определения плотности сложения песков, определения глубины залегания кровли более плотных грунтов, а также для определения глубины погружения свай, определения данных для расчета свайных фундаментов на участке производилось статическое зондирование.
При опытах применялось навесное устройство статического зондирования (НУСЗ), смонтированное на буровой установке ПБУ-2 и цифровая аппаратура статического зондирования ЦIСК. Запись результатов зондирования производилась на цифровом носителе.
Характеристики ЦIСК: тип зонда - II. Диаметр основания конуса - 35,8 мм, диаметр муфты трения - 35,8 мм, угол заострения конуса зонда - 600.
Лобовое сопротивление грунта под наконечником зонда определяется по кривой qc, сопротивление грунта по боковой поверхности зонда определяется по кривой fs.
Глубина зондирования изменяется от 11,4 м до 17,0 м.
Глубина статического зондирования в точках №№12,13 составляет 3,4-6,6 м, в связи с наличием валунов в моренных супесях.
Статическое зондирование выполнялось в соответствии с ГОСТ 19912-2012.
Коррозионные исследования. Коррозионная агрессивность грунтов к углеродистой стали определена лабораторным методом прибором УЛПК-1 по плотности катодного тока (ПКТ) и по удельному электрическому сопротивлению грунтов (УЭСГ).
Биокоррозионная агрессивность грунтов определялась лабораторным методом по окраске грунтов и по наличию в грунтах восстановленных соединений серы (запах сероводорода).
Для определения наличия блуждающих токов в земле производилось измерение разности потенциалов двумя приборами М-231 между двумя точками земли по двум взаимоперпендикулярным направлениям при разносе измерительных электродов на 100 м в двух точках. Показания снимались через 10 секунд в течение 10 минут.
Работы выполнялись в соответствии с ГОСТ 9.602-2016.
Лабораторные работы. Плотность частиц грунта, плотность, влажность, влажность на границах текучести и раскатывания, грансостав глинистых грунтов, потери при прокаливании определялись согласно действующим ГОСТам.
Исследование прочностных свойств глинистых производилось в приборе СПКА40/35-25 на образцах природного сложения без уплотнения в соответствии с ГОСТ 12248.
Химические анализы воды и водных вытяжек выполнялись в соответствии с действующими ГОСТами.
Статистическая обработка результатов определений характеристик грунтов производилась в соответствии с ГОСТ 20 522-2012.
Планово-высотная привязка инженерно-геологических выработок выполнена инструментально электронным тахометром.
При составлении инженерно-геологического отчета был произведен анализ грунтовых условий и использованы материалы изысканий, выполненные ООО «ЛенТИСИЗ-Калининград» ранее:
- арх. №11645 «Многоквартирный жилой дом№№3,4 по ул. Коммунистической в г. Калининграде», 2021 г;
- арх. №11646 «Многоквартирный жилой дом№4 по ул. Коммунистической в г. Калининграде», 2020 г;
- арх. №11498 «Многоквартирный жилой дом№№1,2 по ГП по ул. Коммунистической в г. Калининграде», 2020 г.
Используемые объекты и исследуемый участок приурочены к одним геологическим и геоморфологическим условиям.
1. Глава 5. Исправлена плотность песков пылеватых в перечне водно-ледниковых отложений.
2. Устранено несоответствие плотности песка пылеватого на разрезе XIX-XIX.
Схема планировочной организации земельного участка
Земельный участок для строительства многоквартирного дома расположен в южной части города Калининграда в квартале, ограниченном улицами: Коммунистическая – Минусинская – П. Морозова – Беговая в г. Калининграде.
В соответствии с градостроительным планом земельного участка № РФ-39-2-01-0-00-2022-0781/П от 09.03.2022 г. (далее - ГПЗУ) земельный участок с кадастровым номером 39:15:150840:484 площадью 4940 м2 расположен в границах территориальной зоны «ОЖ – Зона общественно-жилого назначения» (подзона Е) (далее – зона «ОЖ»)
Согласно сведениям ГПЗУ в границах земельного участка:
- имеется 1 объект нежилого назначения (инвентаризационный или кадастровый номер: данные отсутствуют);
- информация о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия отсутствует;
- информация об объектах, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.10.2023 в границах земельного участка КН 39:15:150840:484 объекты капитального строительства отсутствуют и имеет вид разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка».
Рельеф участка спокойный, с незначительными углами наклона поверхности до 2°. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 14,05 до 15,99 м в Балтийской системе высот. Площадка планируемого строительства расположена на территории бывшей воинской части. Часть участка находится на асфальтированной площадке, часть - на отсыпанной площадке, часть - на подъездной дороге, часть на территории навалов песка и строительного мусора. В настоящее время участок покрыт разнотравьем. Имеются подземные инженерные коммуникации (электрокабель).
Земельный участок граничит:
- с севера - земельный участок с кадастровым номером 39:15:150840:463, на котором расположен многоквартирный 8-ми этажный жилой дом;
- с востока земельный участок свободный от застройки с кадастровым номером 39:15:150840:485 с видом разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка»;
- с юга земельный участок свободный от застройки с кадастровым номером 39:15:150840:490 с видом разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка»;
- с запада - земельные участки с кадастровыми номерами 39:15:150840:478 и 39:15:150840:479, с видом разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка».
Подъезд к земельному участку предусматривается с существующей улично-дорожной сети – c ул. Минусинской и ул. П. Морозова.
Согласно ГПЗУ, участок проектирования располагается в зоне с особыми условиями использования территорий:
- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Проход (проезд) (согласно сведениям ЕГРН);
- зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения ООО "ВЕСТ- АКВА" (скважина № 932Д) (3 пояс) (39:15-6.1929) (согласно сведениям ЕГРН);
- зона санитарной охраны источников водоснабжения III пояса;
- зона ограничения строительства от объектов связи;
- приаэродромная территория, зона ограничения строительства по высоте аэродрома Калининград «Чкаловск» (проект).
В зоне ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается размещение проездов.
Проектом предусматривается установка блока очистки от взвешенных веществ и нефтепродуктов для дождевых стоков перед сбросом в городскую сеть, а также бетонное покрытие площадки для размещения контейнеров ТКО, исключающие загрязнение почвы. Ограничения использования земельного участка по условиям размещения объекта капитального строительства в зоне санитарной охраны подземного источника водоснабжения отсутствуют.
Проектируемый объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом, располагается вне зоны ограничения строительства от объектов связи.
Проектируемый объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом, располагается вне границ полос воздушных подходов аэродрома «Чкаловск». Размещение проектируемого объекта капитального строительства на приаэродромной территории, зоне ограничения строительства по высоте аэродрома Калининград «Чкаловск» согласовано с уполномоченным старшим авиационным начальником аэродрома «Чкаловск».
Таким образом, ограничения по условиям зон с особыми условиями использования территорий удовлетворяются фактом отсутствия недопустимых элементов застройки и подключением проектируемого многоэтажного жилого дома к городским инженерным сетям водоснабжения и водоотведения, располагающими системами мониторинга их технического состояния и очистными сооружениями.
Проектируемое здание размещается в пределах границ проектируемого земельного участка с соблюдением параметров, указанных в ГПЗУ, а также с учетом границ зон с особыми условиями использования:
- минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красной линии - 5 м;
- минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ смежных земельных участков - 3 м;
- максимальная этажность – 8 этажей;
- максимальная высота зданий и сооружений - 30 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - многоэтажная жилая застройка - 60%.
В границах проектируемого земельного участка предусмотрены элементы нормативного благоустройства: зоны (территории) для размещения зеленых насаждений, площадки для отдыха взрослых, детская игровая площадка, площадки для занятия физкультурой, хозяйственные площадки (для размещения контейнеров ТКО и для сушки белья), автостоянки.
Проект предусматривает строительство восьмиэтажного трехсекционного жилого дома №7 по ГП. Количество квартир – 136.
Также предусматривается строительство объектов инженерной инфраструктуры и элементов благоустройства в границах участка застройки в составе: площадка для игр и отдыха детей; площадка для занятия физкультурой; площадка для отдыха взрослых; хозяйственная площадка (для размещения контейнеров ТКО); проезды; тротуары, в том числе с возможностью проезда автотранспорта; 5 открытых парковок для легковых автомобилей, общим количеством 41 машиноместо, из них 4 для людей с инвалидностью, в том числе 2 на кресле-коляске.
Расстояния от площадок до жилого здания и сооружений соответствует требованиям действующих нормативно-правовых актов.
Инсоляция жилых помещений и дворовых площадок соответствует нормативным требованиям, установленным п. 165, п. 166, п. 1 табл. 5.60 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
В тёмное время суток предусмотрено искусственное освещение внутридворовых площадок и парковок.
Схемой планировочной организации земельного участка предусматривается благоустройство и озеленение территории в границах участка застройки в составе:
- устройство отмостки вокруг здания с покрытием из тротуарной плитки;
- мощение тротуарной плиткой проездов, автостоянок и тротуаров;
- оформление краёв проездов бетонным бортовым камнем, тротуаров – поребриком;
- устройство пониженного бортового камня в местах примыкания основных пешеходных путей, для удобства передвижения маломобильных групп населения;
- устройство на детских и спортивных площадках бесшовного синтетического ударопоглащающего покрытия для игровых площадок;
- установка оборудования детских и спортивных площадок;
- установка урн и скамеек на площадках для отдыха;
- озеленение площадок для отдыха, детских и спортивных площадок;
- устройство газонов с возможность проезда пожарной техники;
- наружное освещение территории проектируемого объекта.
Проектом предусматривается посадка деревьев в количестве 2 шт., в том числе клен остролистный – 2 шт. Все зелёные насаждения могут быть заменены на аналогичные по своим декоративным свойствам, при необходимости с изменением плотности посадки.
На свободной от застройки и мощения территории: высаживается партерный газон из трав в составе: мятлик луговой и рейграс пастбищный по 50% каждый, а также производится посадка живой изгороди из кустарника в составе: пузыреплодник – 40 шт.
Для обеспечения доступности планировки участка территории и проектируемого здания для МГН в проекте предусмотрены мероприятия в соответствии с СП 59.13330.2020.
Въезд-выезд на территорию проектируемого земельного участка предусматривается по сервитуту посредством земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:150840:485, 39:15:150840:487 (в соответствии с ограничениями прав на указанные земельные участки, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Проезд шириной 5,5 м осуществляется к открытым парковкам, расположенным по внешнему периметру проектируемого здания. Внутри дворового пространства предусматривается пешеходный тротуар с возможностью проезда автотранспорта шириной 3,5 м для подъезда к дому обслуживающего транспорта.
Для обеспечения возможности доступа личного состава подразделений пожарной охраны, доставки средств пожаротушения в любое помещение здания проектом предусматривается:
- подъезд пожарной техники к проектируемому дому предусмотрен со всех сторон с возможностью вокруг здания по твердым покрытиям проездов, тротуаров, в т.ч. тротуаров с возможностью проезда, газонов усиленных для проезда;
- расстояние от внутреннего края подъезда до наружных стен здания предусмотрен в пределах 5-8 метров. (п.8.8 СП 4.13130.2013);
- подъезды обеспечивают беспрепятственное передвижение пожарных автомобилей, а также стоянку с возможностью приведения в рабочее состояние всех механизмов и выполнение действий по тушению пожара и проведению спасательных работ. (п. 8.1 СП 4.13130.2013);
- ширина проезда для пожарной техники предусмотрена не менее 4,2 метра, с учётом примыкающего к проезду тротуара. (п. 8.6, 8.7 СП 4.13130.2013);
- конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей. (п. 8.9 СП 4.13130.2013).
Проект организации строительства
В подготовительный период выполняются работы: устройство временных дорог (по мере необходимости); устройство временных сооружений /бытовок, складов, биотуалетов/ (по мере необходимости); установка плакатов с основными правилами по технике безопасности; расчистка территории; устройство временных дорог; устройство временных сооружений /бытовок, складов, биотуалетов/; организация площадки для складирования строительных материалов; организация растворного узла; организация площадки для сварочных работ; оборудование строительной площадки комплектом средств пожаротушения; оборудование строительной площадки знаками безопасности, информационным щитом и наглядной агитацией. Подвод кабеля к стройплощадке (на период строительства) внеплощадочные сети временные внутриплощадочные сети (освещение, электроснабжение, водоснабжение); установка поста охраны.
В основной период строительства выполняются: устройство подземной части здания; устройство надземной части здания; наружные инженерные сети; внутренние инженерные сети; отделочные работы; благоустройство и озеленение территории.
Разработаны решения по обеспечению требований пожарной безопасности стройплощадки, мероприятия по охране труда и окружающей природной среды.
Строительство осуществляется при помощи башенных и автомобильных кранов (погрузка и выгрузка строительных материалов). Строительная техника может быть заменена на аналогичную, при сохранении заданных параметров.
Разработка грунта осуществляется экскаватором. Планировка грунта осуществляется бульдозером.
Производство бетона, раствора осуществляется бетоносмесителем и автобетоносмесителем. Бетонные работы - автобетононасос.
Строительные материалы доставляются на строительную площадку автомобильным транспортом. Доставка материалов непосредственно к строящемуся зданию осуществляется по временным проездам из дорожных бетонных плит (внутриплощадочные дороги). Для проезда автотранспорта к участку следует использовать дороги общего пользования. Подъезд к объекту осуществлять c ул. Минусинской и ул. П. Морозова.
Общая продолжительность строительства составила 84 месяца, в том числе 5,0 месяцев подготовительный период.
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
При разработке проекта созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения. В проекте предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения МГН по участку к доступному входу в здание с учетом требований СП 42.13330. Пешеходные пути должны иметь непрерывную связь с внешними, по отношению к участку, транспортными и пешеходными коммуникациями.
На территории имеются тротуары шириной 1,5 м, но длиной менее 25,0 м. (п.5.1.7 СП 59.13330.2020).
- покрытие тротуаров запроектировано из твердых материалов, без зазоров, не создающим вибрацию при движении, а также предотвращающим скольжение. Толщина швов между плитами - не более 0,01 м;
- уклоны тротуаров не превышают допустимые и составляют: не более 40% продольный уклон и не более 20% поперечный уклон. Уклоны остаются неизменными по всей проектируемой территории (п. 5.1.7. СП59.13330.2020).
- в местах пересечения пешеходных и транспортных путей, имеющих перепад высот до 0,2 м, пешеходные пути обустроены пандусами бордюрными. Пандусы бордюрные расположены с двух сторон от проезжей части на тротуаре. Они находиться на одной условной линии, перпендикулярной оси проезжей части (п.5.1.5 СП 59.13330.2020);
- центральная наклонная поверхность пандусов бордюрных выполнены шириной не менее 1,5 м, но не более ширины прохожей части пешеходного пути, пересекающего проезжую часть, с поперечным уклоном не более 10% (1:100), продольным уклоном не более 60% (1:17), Уклон наклонных боковых поверхностей пандусов бордюрных не превышает 180% (1:5,5). Наклонные поверхности пандусов бордюрных имеют линейную форму (п.5.4.5 СП 59.13330.2020);
- высота бортовых камней (бордюров) по краям пешеходных путей на участке вдоль газонов и озелененных площадок принята проектом не менее 0,05 м;
- тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, размещаются не менее чем за 0,8 м до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т. п. Ширина тактильной полосы принимается в пределах 0,5-0,6 м.
Все пересечения тротуаров с проездами выполнены с устройством тактильных полос (контрастная плитка с заданной фактурой).
Проектом предусматривается размещение в границах участка застройки 5 открытых парковок для легковых автомобилей, общим количеством 41 машиноместо, из них 4 для людей с инвалидностью, в т.ч. 2 на кресле-коляске.
- машиноместа, предусмотренные для автотранспорта, управляемого инвалидами или перевозящего инвалидов, предусмотрены не далее 100 м входов в жилое здание (п. 5.2.2);
- машиноместа для автотранспорта инвалидов и пешеходные подходы к ним имеют продольный и поперечный уклон поверхности не более 1:50 (2%) (п. 5.2.3);
- машиноместа для автомобилей инвалидов на кресле-коляске имеют габариты 6,0х3,6м (5.2.4). Данные машиноместа включают в себя непосредственно место для размещения автомобиля, а также зону безопасности на прилегающем тротуаре, пониженном с бортовым камнем до 0,005м.
- габариты парковочного места (в т.ч. для М1- М3) приняты в соответствии с Приложение А* СП 113.13330.2016 5,3 х 2,5 м;
Парковочные места обозначены разметкой, места для инвалидов – обозначены горизонтальной разметкой и спец. знаком.
Входные площадки без устройства крылец имеют габариты 1,6 х 2,2 м.
Для подъема инвалидов группы М4 на первый этаж - предусмотрены лифты с проходной кабиной.
В тёмное время суток предусмотрено искусственное освещение внутридворовых площадок, парковок и входного узла, доступного МГН. Входы в здание оборудованы козырьком и вододоотводом.
Предназначенные для инвалидов входные двери из здания имеют ширину проема 1,2 м. Ширина створки двери составляет 0,9 м. (п. 6.1.5 СП59.13330.2020)
Проектом предусмотрена самостоятельная эвакуация инвалидов из проектируемого здания.
Инвалиды групп М1-М3 со второго и последующих этажей эвакуируются по лестницам (по кратчайшему пути), расположенным на каждом этаже проектируемого здания. Ширина лестниц 1,2 м (СП 1.13130.2020 п. 4.4.1.п.В), п. 6.1.2.).
В случае посещения жилого дома МГН группы М4, проектом предусматривается их эвакуация в лестничную клетку (пожаробезопасную зону 4 типа) при обеспечении нормативного значения параметров эвакуационных путей и выходов с учётом размещения МГН на площадках лестничной клетки (п. 9.2.1, 9.2.6 СП 1.13130.2020). Размер пожаробезопасной зоны в каждой секции на этаже составляет 1,2 х 0,8 м. Зона безопасности рассчитана для всех инвалидов, расположенных на этаже. Расстояние от зоны безопасности до квартиры составляет 12,5 м.
В доме предусмотрена установка лифтов с грузоподъемностью не менее 1000 кг и с проходной кабиной Проектируемые лифты имеют глубину кабин 2,1 м и обеспечены площадкой перед лифтом шириной 2,3 м позволяющие использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи, что соответствует требованиям п. 4.9 СП54.13330.2016.
Проектируемый многоквартирный дом представляет собой 8-этажное, 3- секционное здание с подвалом. Здание Г-образной конфигурации в плане, имеет размеры в пределах первого этажа 54,37м х 36,91м в осях. Дом состоит из двух рядовых, и одной угловой секций. Кровля плоская. Секции в пределах 1-8 этажей не сообщаются между собой. В уровне подвала секции отделены друг от друга дверями c пределом огнестойкости не менее EI 30 посекционно. Здание предназначено для постоянного проживания людей.
Жилая часть расположена с первого по восьмой этажи. Всего в многоквартирном доме запроектировано 136 квартир. Планировка квартир решена с учетом зонирования. Все квартиры имеют прихожие, жилые комнаты, санитарные узлы, отдельные кухни и остекленные лоджии, балконы. Квартиры оборудованы индивидуальными системами теплоснабжения и ГВС - 2-х контурными газовыми котлами.
В подвале размещены технические помещения: электрощитовая, водомерный узел, насосная, кладовая уборочного инвентаря. Подвал имеет два выхода, непосредственно наружу, расстояние между которыми не превышает нормативные 100 м.
Высота помещений (от пола до потолка) в квартирах принята 2,7 м.
Высота этажа (от пола до пола) - 3,0 м.
Высота подвала с отметкой пола подвала -3,100 (от пола до потолка) запроектирована 2,7 м.
Кровля плоская с внутренним организованным водостоком. Выход на кровлю осуществляется в каждой секции через лестничные клетки по маршевой лестнице через дверь выхода на кровлю.
Для связи между этажами в каждой секции предусмотрена лестничная клетка типа Л1, а также 1 грузопассажирский лифт без машинного помещения. Габариты лифтовой шахты в секциях 2,70 м х 1,70 м (1 и 2 секции) и 2,70 м х 1,75 м (3 секция). Грузоподъемность лифтов – 1000 кг. Остановка лифтов осуществляется на всех этажах с 1-го по 8-й.
В жилой части здания для маломобильных групп населения (МГН), в т.ч. инвалидов на креслах-колясках, обеспечен свободный доступ с улицы на первый и вышележащие этажи жилого дома. В качестве подъемника для МГН в каждой секции предусмотрен лифт с проходной кабиной с уровня отметки входа в здание. Входные площадки в здание решены вертикальной планировкой - без крылец со ступенями, и соответственно, без отдельных пандусов и индивидуальных подъемников для маломобильных групп населения.
Наружная отделка стен выполнена по системе наружного утепления фасадов «мокрый фасад» с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки и последующей окраской фасадными красками. Определенные фрагменты фасадов выполнены с облицовкой фасадной плиткой. Также в наружной отделке фасада применяются различные декоративные элементы в виде карнизов.
Защита помещений от потенциальных источников шума достигается с помощью применения стеклопакетов в светопрозрачных конструкциях, теплоизоляции и звукоизоляции перекрытий, наружных стен, перегородок между блоками.
Отделка помещений жилого дома выполняется в соответствии с заданием на проектирование, с обязательным соблюдением принятых в проекте решений по обеспечению пожарной безопасности, снижения негативного воздействия от шума, естественной освещённости и параметров качества воздуха.
В помещениях квартир предусмотрены: устройство на полу цементно-песчаной стяжки по слою утеплителя; улучшенная штукатурка поверхности стен, затирка швов потолков цементным раствором.
В помещениях входных тамбуров и лестничных клеток предусмотрены полы из керамической плитки с нескользящей поверхностью, окраска стен акриловыми красками, создающими матовую поверхность, окраска подготовленного потолка акриловыми красками.
Полы в кладовой уборочного инвентаря, водомерном узле, электрощитовой - противоскользящая керамическая плитка.
Отделка стен в электрощитовой, водомерном узле, кладовой уборочного инвентаря – простая штукатурка, покраска вододисперсионными матовыми акриловыми красками, в кладовой уборочного инвентаря - керамическая плитка; отделка потолков - шпатлевка, матовая акриловая покраска.
Отделка стен в подвале – без отделки.
Уровень ответственности зданий - 2 (нормальный уровень ответственности).
За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа проектируемого здания, что соответствует абсолютной отметке на местности +16,400 м в Балтийской системе высот.
Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные стены.
Пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается совместной работой несущих стен с жесткими дисками перекрытий.
Фундамент - монолитная железобетонная плита, из бетона класса В25 W6 толщиной 700мм, армируемая в 2х уровнях арматурными сетками из арматуры класса А-500с по ГОСТ Р 52544-2006 и арматуры класса А240 (шпильки, хомуты) по ГОСТ 5781-82. Под фундаментную плиту выполняется бетонная подготовка, из тощего бетона класса В7.5 толщиной 100мм по уплотнённому грунту основания.
Несущие элементы
Ниже отм. 0.000:
Стены подвала выполняются из сборных бетонных блоков ФБС толщиной 300, 400, 500, 600 мм по ГОСТ13579-78* и из кирпича рядового полнотелого Кр-р-по 250х120х65/1НФ/175/2.0/35 ГОСТ 530-2012 на растворе М100. Монолитные заделки в фундаментных стенах выполняются из бетона класса В15 (допускается замена на керамический полнотелый кирпич в стенах не соприкасающихся с грунтом). Бетонные блоки укладываются на растворе М100 при толщине шва 20 мм. В пересечениях стен из блоков укладывается связующая сетка из арматуры диаметра 5мм класса Вр-I с ячейкой 100х100 мм с заведением на блоки фундамента на 2 толщины стены.
Выше отм. 0.000:
Стены 1-го - 2-го этажей выполняются из крупноформатного керамического камня марки КМ-р 250х120х140/2.1NF/200/1.2/50/ГОСТ 530-2012 на сложном растворе М100 и армируются сварными сетками из Ø4Bp-I с ячейкой 50х50 мм через 2 ряда кладки. Отдельные простенки выполняются из силикатного полнотелого кирпича марки СУРПоМ175/F35/1,8 ГОСТ 379-2015 на сложном растворе М100 и армируются сварными сетками из арматуры Ø4Вр-I с ячейкой 50х50 через 3 ряда кладки.
Стены 3-го - 4-го этажей выполняются из крупноформатного керамического камня марки КМ-р 250х120х140/2.1NF/175/1.2/50/ГОСТ 530-2012 на сложном растворе М100 и армируются сварными сетками из Ø4Bp-I с ячейкой 50х50 мм через 2 ряда кладки. Отдельные простенки выполняются из силикатного полнотелого кирпича марки СУРПоМ175/F35/1,8 ГОСТ 379-2015 на сложном растворе М100 и армируются сварными сетками из арматуры Ø4 Вр-I с ячейкой 50х50 через 3 ряда кладки.
Стены 5-го - 8-го этажей выполняются из крупноформатного керамического камня марки КМ-р 250х120х140/2.1NF/150/1.2/50/ГОСТ 530-2012 на сложном растворе М100 и армируются сварными сетками из Ø4Bp-I с ячейкой 50х50 мм через 2 ряда кладки. Отдельные простенки выполняются из керамического полнотелого кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/175/2,0/50/ГОСТ 530-2012 на сложном растворе М100 и армируются сварными сетками из Ø4Bp-I с ячейкой 50х50 мм через 2 ряда кладки.
Стены лифтовых шахт выполняются из силикатного полнотелого кирпича марки СУРПоМ200/F35/1,8 ГОСТ 379-2015 на сложном растворе М100 и армируются сварными сетками из арматуры Ø4Вр-I с ячейкой 50х50 через 3 ряда кладки на всю высоту здания.
Под каждым перекрытием 1-го - 4-го этажей устраивается армокирпичный пояс из 3х рядов силикатного полнотелого кирпича марки СУРПо-М175/F35/1,8 ГОСТ 379-2015 на сложном растворе М100 и армируется сварными сетками из арматуры Ø4Вр-I с ячейкой 50х50 в каждом ряду.
Под каждым перекрытием 5-го - 8-го этажей устраивается армокирпичный пояс из 3х рядов силикатного полнотелого кирпича марки СУРПо-М150/F35/1,8 ГОСТ 379-2015 на сложном растворе М100 и армируется сварными сетками из арматуры Ø4Вр-I с ячейкой 50х50 в каждом ряду.
Стены вентканалов 1-го - 2-го этажей выполняются из силикатного полнотелого кирпича СУРПо-М200/F35/1,8 ГОСТ 379-2015 на растворе М100 с армированием через 3 ряда кладки. Стены вентканалов 3-го - 4-го этажей выполняются из силикатного полнотелого кирпича СУРПо-М175/F35/1,8 ГОСТ 379-2015 на растворе М100 сармированием через 3 ряда кладки. Стены вентканалов 5-го - 8-го этажей выполняются из силикатного полнотелого кирпича СУРПо-М150/F35/1,8 ГОСТ 379-2015 на растворе М100 с армированием через 3 ряда кладки. Выше плит покрытия вентканалы выполняются из керамического полнотелого кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/150/2,0/50/ГОСТ 530-2012 на сложном растворе М100.
Дымовые каналы выполняются из керамического условно полнотелого кирпича КР-рпо 250х120х88/1,4НФ/175/2,0/35/ГОСТ 530-2012 на сложном растворе М100. Кладка стен с каналами армируется сварными сетками из Ø4Bp-I с ячейкой 50х50 мм через 3 ряда кладки. Швы внутренних поверхностей каналов тщательно затираются. В местах опирания балок, прогонов и перемычек кладка выполняется из полнотелого силикатного кирпича и армируется в каждом ряду над и под опорами на высоту 4-х рядов сетками из Ø4Bp-I с яч. 50х50 мм.
Перегородки межкомнатные - из газосиликатных блоков марки D400 толщиной 100мм, перегородки в санузлах - силикатный кирпич М100 на растворе М75 с пароизоляционным и гидроизоляционным слоем.
Перегородки межквартирные - из газосиликатных блоков марки D400 толщиной 300мм.
Перекрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты типа ПБ по сер.27/08-1 и сер.27/08-2 (завод ЖБИ-1) с пределом огнестойкости REI 60 с участками из монолитного железобетона.
Ограждения лоджий предусмотрены высотой h=1200 мм из силикатного полнотелого кирпича СУР150/35 ГОСТ379-95 на сложном растворе М75. Участки кирпичного ограждения армируются сетками из арматуры Ø4Вр-I с ячейкой 50х50мм через 3 ряда кладки по высоте с заведением на примыкающие участки стен на 380мм.
Кровля - плоская утепленная с внутренним водостоком.
Лестницы - сборные железобетонные марши и площадки производства ЖБИ-2. Нестандартные марши по металлическим косоурам из сборных железобетонных ступеней.
Перемычки - сборные железобетонные по серии 1.038.1 - 1 вып. 4.
Прогоны - сборные железобетонные по серии 1.225- 2 вып. 12.
Окна и балконные двери - однокамерные стеклопакеты из стекла с мягким низкоэмиссионным покрытием, с регулируемыми оконными створками в переплетах из металлопластика (индивидуальный заказ).
Подоконники - пластиковые.
Оконные отливы - металлические с пластиковым покрытием.
Остекление лоджий - однокамерные стеклопакеты из обычного стекла, с регулируемыми оконными створками, в переплетах из металлопластика (индивидуальный заказ). В лоджиях, остеклённых на всю высоту (без устройства ограждения из кирпича) нижняя часть остекления выполнена из усиленного стеклопакета.
Двери наружные - индивидуальный заказ, с армированным стеклом. Эти двери оборудованы приспособлениями для самозакрывания и имеют уплотнения в притворах.
Двери входные в квартиры - металлические, усиленные, утепленные, с декоративной обработкой лицевой поверхности (индивидуальный заказ).
Двери коридоров - металлопластиковые с доводчиком, притвором и уплотнительной резинкой.
Двери в электрощитовую - с пределом огнестойкости не менее EI 30 (индивидуальный заказ).
Двери подвал, водомерный узел, кладовую уборочного инвентаря - металлические индивидуального изготовления (индивидуальный заказ).
Двери подвала межсекционные - металлические, с пределом огнестойкости не менее EI 30 (индивидуальный заказ).
Двери выхода на кровлю - металлические, утепленные, с пределом огнестойкости не менее EI 30 (индивидуальный заказ).
Приямки подвала - толщиной 300 мм из блоков ФБС.
Соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций:
- утеплитель наружных стен запроектирован из пенополистирола ППС16Ф-Р-А ГОСТ 15588-2014, λ=0,047 Вт/(м∙К) толщиной 80мм с рассечкой утеплителем из каменной ваты вокруг оконных и дверных проемов (λ=0,040 Вт/(м∙К) толщиной 80 мм в составе фасадной системы «Теплоавангард»;
- утеплитель стен внутри остеклённых лоджий запроектирован толщиной 50 мм из минеральной ваты;
- утеплитель покрытия: пенополистирол ППС23-Р-А ГОСТ 15588-2014, λ=0,040 Вт/(м∙К) толщиной 160 мм;
- в конструкции пола 1-го этажа принят утеплитель - пенополистирол ППС23-Р-А ГОСТ 15588-2014, λ=0,040 Вт/(м∙К) толщиной 100 мм;
- в конструкции пола 2-го и последующих этажей предусмотрен пенополистирол ППС23- Р-А ГОСТ 15588-2014, λ=0,040 Вт/(м∙К) толщиной 30 мм;
- выше уровня утеплителя в конструкции крыши дымовые и вентиляционные каналы утепляются каменной ватой (λ=0,040 Вт/мк при условиях эксплуатации Б) толщиной 50 мм с последующим оштукатуриванием;
- окна в одинарных переплетах из поливинилхлоридных профилей с однокамерным стеклопакетом с приведенным сопротивлением теплопередаче (Rо=0,61 м °С/Вт).
Проектом решается электроснабжение, электрооборудование, наружное освещение.
Проект выполнен на основании технических условий № Г-11168/21, выданных АО «Янтарьэнерго».
Электроснабжение объекта обеспечивается по II-ой категории надежности с СП-нового до вводно-распределительного устройства ВРУ объекта. Точки присоединения к электрической сети - кабельные наконечники на КЛ-0,4 кВ в ВРУ 0,4 кВ объекта.
Основные показатели:
- категория электроснабжения - II;
- напряжение электроснабжения - 380/220В;
- мощность разрешенная для дома - 147,0 кВт;
- мощность расчетная для дома - 147,0 кВт;
- тип системы заземления - TN-C-S.
Питание нагрузок объекта производится от сети 380/220В, 50Гц с глухозаземленной нейтралью по схеме TN-С-S от щитов ВРУ и АВР (состоящих из секций и панелей) расположенных в электрощитовой, на лестничных клетках устанавливаются этажные щиты – ЩЭ.
В отношении обеспечения надёжности электроснабжения электроприёмники относятся к электроприёмникам I, II категории. Требование по электроснабжению потребителей I категории надёжности электроснабжения (лифтов, электроприёмников противопожарных устройств: аварийное освещение, приборы пожарной сигнализации) обеспечивается посредством применения автоматического ввода резерва АВР и применением встроенных резервных источников питания. Все остальные электроприемники относятся к II категории электроснабжения.
В целях экономии электроэнергии в проекте предусмотрено: установка силовых щитов в центре нагрузок; сокращение области применения ламп накаливания и замена их на энергоэкономичные источники света; применение светодиодных ламп меньшей мощности с более высокой светоотдачей; оптимизацией работы искусственного освещения. автоматическое управление освещением при помощи фотореле и от датчиков движения.
Коммерческий учет расхода электроэнергии предусматривается на границе балансовой принадлежности в ВРУ счетчиком электрической энергии. Данный счетчик с трансформаторами токов устанавливает сетевая организация согласно ТУ.
Счетчики электрической энергии объединяются в единый комплекс с УСПД CE805M по каналу RS-485. Сбор накопленной в УСПД информации на сервер АСКУЭ осуществляется по каналам сотовой связи стандарта GSM, с использованием встроенного GSM/GPRS модема.
В щитах ЩЭ используются однофазные многотарифные счетчики электрической энергии СЕ207 5(80) А кл.т.1/2 с RS-485.
Во ВРУ используются трехфазные многотарифные счетчики электрической электроэнергии СЕ307 кл.т. 1/1 с RS-485, для потребителей МОП.
Устройство молниезащиты выполняется по IV уровню надежности защиты от прямых ударов молнии. Внешняя система молниезащиты состоит из молниеприемников, токоотводов и заземлителей. Молниезащита выполняется посредством монтажа на кровле молниеприёмной сетки и одиночных стержневых молниеприемников, которые соединяются токоотводами с заземлителем, выполняемым из стальной полосы 25х4 мм, прокладываемой в земле по периметру дома. В местах прокладки токоотводов по наружным стенам применен негорючий утеплитель.
Для обеспечения безопасности при эксплуатации электроустановки проектом предусматривается защита от косвенного прикосновения, для чего на вводе электроустановки выполняется основная система уравнивания потенциалов, осуществляется повторное заземление нулевой жилы питающего электрического кабеля, защита от заноса высокого потенциала по подземным металлическим коммуникациям. Дополнительная система уравнивания потенциалов выполняется в ванных комнатах квартир.
Распределительные и групповые линии в соответствии п.6 ГОСТ 31565-2012 выполнить силовым кабелем 0.66 кВ с медными жилами, оболочкой из ПВХ пластиката пониженной горючести, с низким дымо- и газовыделением ВВГнг(А)-LS и огнестойкими ВВГнг(А)-FRLS для систем противопожарной защиты. Кабели проложить открыто - в помещениях подвала по строительным конструкциям; скрыто за подвесным потолком (при наличии) в трубах ПВХ, скрыто - в кабельных каналах в ПВХ трубах, скрыто под штукатуркой стен выше отм. 0,000 мм.
Групповые линии квартир выполнить: от щитов ЩЭ к выключателям кабелем сечением 3х1.5 мм2 и 2х1.5 мм2 скрыто под штукатуркой стен либо в трубах ПНД по плите перекрытия под стяжкой пола; от щитов ЩЭ к розеткам - кабелем 3х2.5 мм2 скрыто под штукатуркой стен либо в трубах ПНД по плите перекрытия под стяжкой пола; к светильникам кабелем 3х1.5 и 4х1.5 мм2 скрыто в пустотах ж/б плит перекрытия.
Резервное освещение предусмотреть в электрощитовой, водомерном узле, насосной.
Ремонтное освещение предусмотреть в помещениях электрощитовой, водомерном узле, насосной светильниками на 12 В, включенными через разделительные понижающие трансформаторы ЯТП-0,25.
Эвакуационное освещение предусмотреть над входом в здание, в коридорах, на лестничных клетках.
Светильники выбраны с учётом безопасности, долговечности и стабильности светотехнических характеристик в данных условиях окружающей среды.
Проектом предусмотрено требование по коробам и трубам для прокладки проводов и электрокабелей, которые должны иметь сертификаты пожарной безопасности.
Электроснабжение наружного освещения произвести от ВРУ панели МОП из электрощитовой проектируемого объекта. Управление наружным освещением предусмотрено от общего фотореле устанавливаемого снаружи на стене вдали от прямых источников света. В качестве наружного освещения применить светодиодные светильники на металлических опорах высотой 4-6 м.
Система водоснабжения
На основании № 86-В от 12.07.2021 г. ГПКО «Водоканал» г. Калининград; водоснабжение проектируемого жилого дома предусмотрено от сети водопровода диаметром 500 мм, проходящего по ул. П. Морозова и сети, диаметром 200мм по ул. Минусинской с закольцовкой сети по территории проектируемого квартала для перспективных подключений.
В районе строительства имеется санитарно-защитная зона водопровода - 5м, а также участок проектируемого дома находится на территории III пояса зоны санитарной охраны скважин ООО «Вест Аква» (скв. №932д). Объект строительства не будет загрязнять водоносный горизонт в период строительства и эксплуатации - хоз-бытовые стоки отводятся в городскую сеть хоз-бытовой канализации, дождевые стоки - в городскую сеть дождевой канализации.
Водоснабжение жилого дома принято по одному вводу водопровода Ф63х3,8(ПЭ). Вода подается к приборам, установленным в квартирах, а также приготовление горячей воды. У основания стояка и на всех ответвлениях от магистрального трубопровода устанавливаются запорно-регулирующие вентили.
Расход на наружное пожаротушение составляет 15 л/с и осуществляется от 3-х проектируемых подземных пожарных гидрантов. На вводе в каждую квартиру устанавливается кран первичного пожаротушения со шлангом L=15м и распылителем.
Расчетные расходы для системы водоснабжения по объекту
Жилой дом - 21,600 м3/сут, 3,949 м3/час, 1,787 л/сек;
Полив зеленых насаждений - 0,030 м3/сутки.
Гарантированный напор в городской сети составляет 18 м.в.ст.
Требуемый напор у самого удаленного прибора составляет 53,9 м.в.ст. Для повышения напора в сети хоз-питьевого водопровода предусмотрена установка повышения давления Q=3,9м3/ч, Н=35,9м, N=4кВт, 3х380В (1-раб., 1-рез.), снабженный запорным клапаном, обратным клапаном, напорным патрубком, датчиком давления, манометром и мембранным гидробаком. Насосное оборудование может быть заменено на аналогичное по характеристикам, сертифицированное по РФ.
Сети систем водоснабжения выполняются из следующих труб:
- вводы водопровода - из труб полиэтиленовых РЕ100, PN10, диаметром 63х3,8мм по ГОСТ 18599-2001*;
- внутренние сети - из труб полипропиленовых PN 10 бар, диаметром 20-75мм по ГОСТ 32415-2013.
Для измерения расхода воды устанавливаются следующие приборы учета: общий на вводе водопровода - счетчик холодной воды TUI Flodis диаметром 32мм с импульсным датчиком для передачи информации на внешнее электронное устройство, метрологического класса «С», с обводной линией и с установкой на последней задвижки, опломбированной в закрытом состоянии. Перед счетчиком устанавливается механический сетчатый фильтр; на вводе в каждую квартиру - крыльчатый счетчик холодной воды диаметром 15 мм с радиомодулем передачи данных. Счетчики должны быть сертифицированы по РФ.
Приготовлением горячей воды осуществляется в водонагревателе (двухконтурном газовом котле), установленном в помещении кухни каждой квартиры,. Сети системы горячей воды запроектированы из труб полипропиленовых с алюминиевым слоем, PN 16 бар, диаметром 20-25мм по ГОСТ 32415¬2013.
Максимальный расход горячей воды для системы горячего водоснабжения для одной квартиры составляют: 0,21 м3/сут.; 0,33 м3/ч; 0,22 л/с.
Система водоотведения
Проектируемые сети хоз-бытовой канализации подключаются в ранее запроектированные канализационные сети хоз-бытовой канализации Ф160 (МЖД №8 №9) и далее в канализационный коллектор по ул. Коммунистической. Бытовая канализация предназначена для отвода стоков от санитарных приборов, установленных в жилом доме.
Согласно ТУ МБУ «Гидротехник» ГО г. Калининград дождевые стоки с участка отводятся в ранее запроектированные сети от жилого дома №8 и далее в коллектор Ф300 по ул. П.Морозова. Проектируемая сеть предусмотрена для отвода стоков от жилого дома №7 и 8. Расчетный расход дождевых стоков с площадки жилого дома №7 составляет 35,60 л/сек.
Для сбора дождевых стоков запроектированы раздельные закрытые самотечные системы дождевой канализации для стоков с крыши здания (условно-чистые) и для стоков с территории участка (загрязненные нефтепродуктами).
Система отвода дождевых стоков с крыши здания осуществляется организованно по внутренним водостокам с установкой на крыше водосточных воронок. Сбор дождевых вод с площадки решен вертикальной планировкой в дождеприемные колодцы. Для предотвращения растекания дождевых вод водосборная площадь проездов и площадок ограничена бордюрным камнем.
Система дождевой канализации включает в себя организованный сбор дождевых вод с территории в дождеприемные колодцы с отстойной частью и транспортирование по закрытой сети в городскую сеть дождевой канализации согласно ТУ МБУ «Гидротехник». На очистку - с расходом 8,84 л/с. Сеть дождевой канализации оборудована блоком очистки в составе: пескоотделитель ЛотОС-3500 и нефтеуловитель ЛотОС-20/2000 фирмы «ЛотОС» или аналогичным по характеристикам, сертифицированным по РФ, производительностью 20л/с, колодцами для отбора проб и контрольным смотровым колодцем. Блок очистки рассчитан на прием поверхностного стока от дома №7 и №8.
Сети бытовой канализации выполняются из следующих труб:
- внутренняя система выше отметки 0.000 запроектирована из ПВХ канализационных труб диаметром 50-110 мм для внутренних работ по ГОСТ 32414-2013;
- внутренняя система ниже отметки 0.000 запроектирована из ПВХ канализационных труб для наружной прокладки диаметром 110 мм по ГОСТ 32413-2013;
- наружные сети - из труб канализационных ПВХ диаметром 110-160 мм для наружных работ по ГОСТ 32413-2013.
Для сбора дождевых стоков запроектированы раздельные закрытые самотечные системы дождевой канализации для стоков с крыши здания и для стоков с территории участка. Сети наружной системы дождевой канализации выполняются из канализационных ПВХ для наружных работ диаметром 110-315 мм по ГОСТ 32413-2013, внутренние сети - из ПВХ напорных труб Ф110мм.
Для защиты заглубленных частей здания и прилегающей территории предусматривается пристенный дренаж. Монтаж вести из ПВХ перфорированных дренажных труб Ф145/160 с геотекстильным фильтром с устройством песчано-гравийного фильтра. Отвод дренажных вод - в проектируемые сети дождевой канализации. Подключение проектируемого дренажа выполнить в проектируемые сети дождевой канализации.
Источником теплоснабжения квартир жилого дома являются автоматизированные, газовые, с закрытой (герметичной) камерой сгорания двухконтурные котлы с номинальной тепловой мощностью 24 кВт. Параметры теплоносителя от котла: 80-60°С, для системы отопления; 60°С для нужд системы ГВС.
Сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды:
- Жилые квартиры - 2836960 Вт.
Жилой дом оборудован поквартирными системами отопления.
В жилых квартирах запроектирована водяная, двухтрубная горизонтальная система отопления с нижней разводкой. В качестве нагревательных приборов к установке приняты алюминиевые секционные радиаторы, для ванных комнат жилых квартир - полотенцесушитель устанавливается собственником помещения после ввода объекта в эксплуатацию индивидуально.
В водомерном узле, насосной и КУИ, расположенных в подвальном этаже, предусмотрено электрическое отопление при помощи электрических конвекторов.
Трубопроводы от котлов до отопительных приборов приняты из многослойной алюминиевополимерной трубы. Прокладка трубопроводов системы отопления выполняется скрытой (в конструкции пола) и открытой.
Основные решения по вентиляции:
В жилых квартирах запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением.
Приток воздуха неорганизованный через форточное открывание оконных проемов, приток воздуха на кухнях предусматривается через форточное открывание оконных проемов и при помощи приточных клапанов Ø 160мм, устанавливаемые в стене на отм. +2,300 от пола.
Вытяжка воздуха - удаление воздуха из каждой кухни 1-7-ого этажей предусматривается через два канала спутника размером 270х140 мм и 140х140 мм присоединяемых к коллективной шахте сечением 400х400мм из силикатного кирпича с длиной вертикального участка воздуховода воздушного затвора не менее 2 м, на 8-м этаже предусматриваются индивидуальные каналы размером 270х140 мм и 140х140 мм,удаление воздуха из помещений санузлов 1-7-ого этажей предусматривается через каналы спутники, размером 140х140 мм присоединяемых к коллективной шахте сечением 270х270мм из силикатного кирпича с длиной вертикального участка воздуховода воздушного затвора не менее 2 м, на 8-м этаже предусматривается индивидуальный канал размером 140х140 мм,выброс воздуха осуществляется выше кровли здания.
В помещениях подвального этажа запроектирована естественная приточно-вытяжная вентиляция.
Приток воздуха в помещения КУИ, электрощитовых, водомерного узла и насосной неорганизованный через форточное открывание оконных проемов и через неплотности оконных и дверных притворов, приток воздуха в помещения КУИ, электрощитовых, водомерного узла и насосной осуществляется при помощи приточных клапанов с фасада здания, вентиляционных каналов 140х140 мм из силикатного кирпича.
Вытяжка воздуха - удаление воздуха из помещения водомерном узле, насосной, КУИ, электрощитовой предусматривается бытовыми вентиляторами В1-В3 присоединяемые к внутристенным вентиляционным каналам размером 140х140 мм из силикатного кирпича, для обеспечения удаления воздуха в требуемом объеме, для вентиляции остальных помещений подвала предусматриваются внутристенные вентиляционные каналы размером 270х140 мм из силикатного кирпича, для обеспечения удаления воздуха в требуемом объеме, выброс воздуха осуществляется выше кровли здания. Все вентиляционные каналы выкладываются из силикатного кирпича.
В жилых квартирах подача воздуха к двухконтурным котлам с принудительной тягой и отвод продуктов сгорания осуществляется встроенными коллективными дымоходами с раздельным устройством воздухоподачи и удаления продуктов сгорания. Отвод продуктов сгорания от котлов для 1- 8 этажей выполняется по коллективной дымовой трубе Ø 300мм из нержавеющей кислотостойкой стали заводского изготовления класса AISI 316, проходящей в шахте сечением 400х400мм из керамического полнотелого кирпича. Приток наружного воздуха для котлов 1-8 этажей осуществляется по приточной шахте сечением 400х400мм из керамического полнотелого кирпича из пространства между дымовой трубой Ø300мм и стенками шахты. Подача воздуха и отвод продуктов горения от двухконтурных котлов с принудительной тягой до коллективной шахты осуществляется по коаксиальному дымоходу Ø 60/100мм.
Для оценки достигнутой в проекте здания потребности энергии на отопление и вентиляцию, установлен высокий класс энергосбережения «В». Отклонения от нормируемых показателей составляет 32,9%. Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период согласно Приложению Г СП 50.13330.2012 составит – q кВт·ч/(м3·год) = 14,43 кВт·ч/(м3·год).
Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период согласно Таблица 14 СП 50.13330.2012 составляет: = 0,359 – 20% = 0,255 Вт/(м3·°С).
Расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период согласно Приложению Г СП 50.13330.2012 составляет: = 0,171 Вт/(м3·°С).
Проектная документация выполняется в соответствии с техническими условиями №15/03-01 от 15.03.2022 г., выданными ООО «Антенная служба-плюс».
Для присоединения проектируемого объекта к сети связи общего пользования в соответствии с техническими условиями предусматривается:
- строительство одноотверстной кабельной канализации из асбестоцементных труб диаметром 100 мм от существующего колодца связи ККС1 (ориентир – ул. Коммунистическая, 21) до ввода в проектируемое здание с устройством на разветвлениях и поворотах колодцев связи типа ККС-2 (план трассы показан в пределах границ земельного участка, с учетом ранее запроектированной кабельной канализации);
- прокладка в существующей и проектируемой кабельной канализации связи волоконно-оптического кабеля типа ОГЦН- 8А-7кН LS-HF от узла доступа оператора связи (ул. Коммунистическая, 21) до проектируемого коммутационного шкафа в секции №3;
- прокладка кабеля оптического типа ОГЦ-4-7А между кроссовым оборудованием в каждой секции проектируемого здания.
Телефонная связь, доступ в Интернет
Для подключения абонентов к сети передачи данных предусматривается установка в домовом телекоммуникационном шкафу на первом этаже каждой секции управляемых коммутаторов типа DGS1210-28XS/ME.
Распределительная оптическая сеть каждой секции состоит из оптических кросс-муфт, кабелей распределительных ОК-НРС нг(А)HF 1х4, 1х8, кабелей абонентских ОК-СМС-Л нг(А) HF-1. Оконечивается абонентский кабель в прихожих квартир квартирной оптической розеткой (тип коннектора SC).
Абонентское устройство сети передачи данных (маршрутизатор с оптическим WAN-портом DIR825/ACF (WAN 10/100/1000BASE-T, 4 порта LAN 10/100/1000BASE-T, порт USB 2.0) либо аналогичное устройство) позволяет подключить IP-телефон у каждого абонента.
Радиофикация
Трансляция обязательных общедоступных радиоканалов выполняется Калининградским филиалом РТРС (Калининградским ОРТПЦ). Прием трех базовых радиопрограмм, включая государственную региональную радиопрограмму, по которым до населения доводятся сигналы оповещения о чрезвычайных ситуациях и информация о мерах по обеспечению безопасности населения и территорий, выполняется на абонентские устройства жильцов - эфирные радиоприемники.
Для передачи сигналов оповещения и экстренной информации также используется информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет".
Эфирное телевидение
Проектом предусматривается установка настенного телевизионного шкафа Е1 рядом с ШТК. В проектируемый Е1 монтируется оптический телевизионный приемник МОВ29. Кросс ШТК соединяется с оптическим телевизионным приемником типа МОВ 29 оптическим патч-кордом SC/APC-LC/UPC 9/125-SM. Для управления МОВ 29 прокладывается кабель UTP4х2х0,5 от медиаконвертора в ШТК до МОВ 29 в Е1.
Внутренняя распределительная сеть кабельного телевидения и состоит из разветвительных телевизионных устройств типа FC-Split и ответвительных телевизионных устройств типа FC-TAP, установленных в слаботочных щитках на этажах. В качестве распределительного используется телевизионный кабель F1160BEFнг-LS. Распределительный кабель прокладывается от оптического узла ТВ до разветвительных и ответвительных устройств. В качестве абонентского используется кабель F660BVнг-LS. Абонентский кабель прокладывается от разветвительных и ответвительных устройств в каждую квартиру.
Трансляция обязательных общедоступных телеканалов выполняется Калининградским филиалом РТРС (Калининградским ОРТПЦ).
Домофонная связь
Проектной документацией предусматривается система домофонной связи на основе блока управления домофоном Visit БУД-485.
Магистральную сеть домофона выполнить кабелем «витая пара» в оболочке нг(А)-LS. Кабели проложить в вертикальном канале ПВХ-50. Абонентскую разводку выполнить кабелем «витая пара» в оболочке нг(А)-LS. Прокладку от этажных щитов до квартир выполнить в гофротрубах ПВХ-20 в подготовке пола.
Диспетчеризация лифтов
Диспетчеризация лифта выполняется в соответствии с технической документацией на лифт. Для организации диспетчерской связи лифтовая компания поставляет лифт комплектно с системой связи на базе GSM-GPRS аудио-передатчика Navigard 2056.
Подключение объекта (два подключения) предусматривается: от подземного распределительного полиэтиленового газопровода низкого давления диаметром 160мм (газопровод в границах земельного участка с КН 39:15:150840:484, по ул.Коммунистическая в г.Калининграде), запроектированного в рамках реализации договора технологического присоединения №17/20-1442-2022/ИП от 01.07.2022г.
Подключение предусматривается к газопроводу низкого давления в границах земельного участка. Наружный диаметр газопровода, к которому предусматривается подключение – 315, 160мм, материал газопровода в точке подключения – полиэтилен марки ПЭ100.
Максимальное разрешенное рабочее давление в системе - 3,0кПа.
Использование природного газа предусматривается на цели отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления – в каждой квартире.
В каждой кухне предусмотрено установить газовую четырехгорелочную плиту (или встраиваемая газовая поверхность) с контролем горения пламени и газовый настенный двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания, мощностью 24,0кВт, с автоматикой регулирования и безопасности.
Торговая марка газовых котлов, предусматриваемых к установке на объекте капитального строительства, определяется застройщиком на стадии разработки рабочей документации.
Торговая марка предусматриваемых к установке газовых плит (поверхностей), определяется застройщиком или индивидуально - владельцами квартир при заселении.
Проектом предусматривается возможность замены марки и производителя газоиспользующего оборудования на аналогичное по техническим характеристикам.
Общий расход газа на жилой дом №7 по ГП (136 квартир) не превысит – 164,69 м³/час.
Газовый ввод №1:
- общий расход газа на газовый ввод №1 (56 квартир) не превысит - 73,68 м³/час;
- расход газа на 24 квартиры (Ст.-3,4,9) не превысит – 37,18 м³/час - счетчик G25;
- расход газа на 32 квартиры (Ст.-1,2,7,8) не превысит – 46,84 м³/час - счетчик G40.
Газовый ввод №2:
- общий расход газа на газовый ввод №2 (80 квартир) не превысит - 100,35 м³/час;
- расход газа на 40 квартир (Ст.-10,11,12,14,15) не превысит – 56,07 м³/час - счетчик G40;
- расход газа на 40 квартир (Ст.-5,6,13,16,17) не превысит – 56,07 м³/час - счетчик G40;
Расход газа каждым потребителем жилого дома (квартира) не превысит – 3,22 м³/час (газовая плита – 1,093 м³/час, газовый котёл – 2,78 м³/час).
Общедомовой учёт расхода газа предусматривается с помощью ультразвуковых счетчиков газа типоразмера G25 (с диапазоном измерения 0,25-40,0 м3/ч), G40 (с диапазоном измерения 0,4-65,0 м3/ч) с термодатчиком по температуре и давлению.
Индивидуальный учет расхода газа (кухни и нежилые помещения) предусматривается с помощью ультразвуковых счетчиков газа типоразмера G2,5 (с диапазоном измерения 0,025-4,0 м3/ч) с термодатчиком по температуре и давлению.
Расстояние от прибора учета газа до открывающихся оконных или дверных проёмов, а также до наружных устройств приточного воздуха не менее 0,5м.
Газопровод предусматривается из полиэтиленовых длинномерных труб ПЭ100 SDR17.6, отвечающих требованиям ГОСТ Р 58121.2-2018.
Перед наружной стеной здания на газопроводе устанавливаются цокольные газовые ввода заводского изготовления, с неразъёмным соединением «полиэтилен-сталь» на вертикальном участке в стальном футляре.
Вводной и внутренний газопровод выполняются из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб, отвечающих требованиям ГОСТ 3262-75.
Для отключения отдельных участков сети газопотребления проектом предусматривается установка запорной арматуры (шаровых кранов):
- на газовом вводе;
- перед общедомовыми счетчиками газа, включая обводной газопровод (байпас);
- перед прибором учета расхода газа (индивидуальный счетчик);
- перед каждым газовым стояком;
- перед газоиспользующим оборудованием.
Прокладка вводного газопровода в многоквартирных жилых зданиях предусматривается по фасаду над окнами первого этажа (согласно требованиям СП 402.1325800.2018 п. 5.25).
Прокладка газопровода через стену здания предусматривается в стальном футляре с заделкой межтрубного пространства негорючими герметиками, стойкими к воздействию окружающей среды.
Глубина заложения подземного газопровода определена по результатам инженерно- геологических изысканий составляет не менее 1,0 метра.
Запорная арматура на надземном газопроводе, проложенном по стенам дома, запроектирована на расстоянии (в радиусе) от дверных и открывающихся оконных проемов не менее 0,5 м. Запорная арматура защищена от несанкционированного доступа к ней посторонних лиц.
По трассе газопровода устанавливаются опознавательные знаки для идентификации месторасположения характерных точек газопровода на местности (углов поворотов, ответвлений, переходов, диаметров, давления и т.п.).
Вдоль трассы газопровода из полиэтиленовых труб предусмотрено уложить сигнальную ленту желтого цвета шириной не менее 0,2м с несмываемой надписью "Огнеопасно-газ" на расстоянии не менее 0,2м от верхней образующей трубы.
На участках пересечений полиэтиленового газопровода с подземными инженерными коммуникациями сигнальную ленту предусмотрено уложить дважды на расстоянии не менее 0,2м между собой и на 2,0м в обе стороны от пересекаемого сооружения.
Для отключения подачи газа, при появлении в каждой кухне опасной концентрации метана и окиси углерода, на вводе газопровода в каждой кухне предусмотрено установить электромагнитный клапан-отсекатель с подключением к системе контроля загазованности, срабатывающего при достижении в воздухе помещения концентрации метана равный 10% НКПРП и /или оксида углерода в воздухе до порога тревоги 20 мг/м³.
Для подземного газопровода согласно Постановлению от 20 ноября 2000 года №878 «Правила охраны газораспределительных сетей», установлена охранная зона вдоль трассы наружного газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
В качестве легкосбрасываемых ограждающих конструкций в каждой кухне предусмотрено использовать одинарное остекление оконных проемов или оконные конструкции с одинарными стеклопакетами по ГОСТ Р 56288-2014 (площадь стекла из расчета 0,03м² на 1м³ объема помещения, но не менее 0,8м² при толщине стекла 3мм).
Мероприятия по охране атмосферного воздуха
Период строительства
Загрязнение атмосферного воздуха в период строительства проектируемого объекта будет происходить при работе двигателей строительной техники, автотранспорта и сварочных работах (неорганизованные источники выбросов №№ 6501-6503).
В период строительства в атмосферный воздух выбрасываются: углерод оксид, азота оксид, керосин, сажа, сера диоксид, азота диоксид, оксид железа, марганец и его соединения, пыль неорганическая: 70-20% SiО2, фториды газообразные, фториды плохо растворимые.
Автоматизированный расчет уровня загрязнения приземного слоя атмосферы вредными веществами на период строительства произведен на ПК по унифицированной программе «Эколог-ПРО» с учетом влияния застройки (версия 4.6), разработанной ООО Фирма «Интеграл» по методике МРР-2017.
Согласно проведенным расчетам загрязнения атмосферного воздуха при строительстве объекта концентрации загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферный воздух, не превысят ПДК в расчетных точках.
Период эксплуатации
Основными источниками загрязнения на проектируемом объекте в период эксплуатации будут являться:
Источник выбросов №6001. Автостоянка на 6 машиномест.
Источник выбросов №6002. Автостоянка на 8 машиномест.
Источник выбросов №6003. Автостоянка на 9 машиномест.
Источник выбросов №6004. Автостоянка на 9 машиномест.
Источник выбросов №6005. Автостоянка на 9 машиномест.
В атмосферу выделяются: диоксид азота, оксид азота, оксид углерода, углерод (сажа), диоксид серы, бензин, керосин. Источник выбросов - неорганизованный
Автоматизированный расчет уровня загрязнения приземного слоя атмосферы вредными веществами на период эксплуатации произведен на ПК по унифицированной программе «Эколог-ПРО» с учетом влияния застройки (версия 4.6), разработанной ООО Фирма «Интеграл» по методике МРР-2017.
Анализ результатов расчета рассеивания уровня загрязнения атмосферы на период эксплуатации показал отсутствие превышения нормативов ПДК по всем выбрасываемым веществам в жилой зоне и на территории детских и спортивных площадок проектируемого комплекса.
Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова
Период строительства
При ведении строительных работ с площадки, отведенной под строительство объекта, производится снятие плодородного слоя почвы и складирование его в бурты по краям строительной площадки. Работы по снятию и восстановлению поверхностного слоя почвы выполняются только в теплый период года, не допуская перемешивания плодородного слоя почвы с подстилающим грунтом и в соответствии с ГОСТ 17.4.3.02-85.
После завершения строительных работ выполняется благоустройство территории, с использованием предварительно снятого плодородного слоя почвы.
Бытовые отходы и мусор, образующийся при строительстве, временно складируются на специальной площадке с последующим вывозом на полигон отходов.
Период эксплуатации
Твердое покрытие территории с организованным сбором и очисткой поверхностных стоков обеспечивает защиту почвенного покрова от загрязнения.
Временное хранение отходов предусмотрено на специальных мусоросборных площадках в мусорных контейнерах, исключающих контакт отходов с почвами, с последующим их вывозом на лицензированный полигон отходов.
Для предотвращения деградации и загрязнения почв на период эксплуатации предусмотрены следующие мероприятия: устройство внутриплощадочных проездов, стоянок автотранспорта с твердым покрытием; ограждение парковочных площадок и проездов бортовым камнем; организованный отвод и очистка поверхностных стоков с парковок и проездов по спланированной территории в дождеприёмные колодцы с последующим их сбросом в централизованную сеть дождевой канализации; максимальное озеленение свободной от застройки территории путем устройства газонов; подсыпка плодородных растительных грунтов на газонах; организация регулярной уборки территории.
Мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению отходов
Период строительства
Строительные отходы, собираются и временно хранятся на площадке с покрытием из бетонных плит в металлических контейнерах. Бытовые отходы временно хранятся в отдельном контейнере, предназначенном для бытовых отходов. Строительные и бытовые отходы III-V классов опасности, вывозятся специализированной организацией на лицензированный полигон отходов.
Жидкие отходы от санитарно-бытовых помещений строителей вывозятся специализированной организацией на утилизацию.
Отходы очистных сооружений установки для мойки колес IV класса опасности вывозятся специализированной организацией на утилизацию.
Период эксплуатации
Твердые коммунальные отходы IV-V классов опасности временно собираются в металлические контейнеры, устанавливаемые на контейнерных площадках с твердым покрытием, откуда вывозятся специализированной организацией на лицензированный полигон отходов.
Отходы, образующиеся при эксплуатации очистных сооружений дождевых стоков III-IV класса опасности, вывозятся на утилизацию специализированным предприятием.
Плата за утилизацию отходов включена в расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий.
Мероприятия по охране объектов растительного и животного мира и среды их обитания
Участок, выделенный под строительство проектируемого объекта, не относится к ареалам распространения объектов растительного и животного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и Красные Книги субъектов Российской Федерации.
Зеленых насаждений, подлежащих вырубке, на участке проектирования нет.
Проектом предусматривается посадка деревьев в количестве 2 шт., в т.ч. клен остролистный - 2шт.
Все зелёные насаждения могут быть заменены на аналогичные по своим декоративным свойствам, при необходимости с изменением количества и плотности посадки.
Мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие рациональное использование и охрану водных объектов
Период строительства
Водоснабжение строительной площадки осуществляется привозной водой в цистернах по договору со специализированной организацией.
При выезде со строительной площадки для мойки колес и ходовой части транспортных средств, предусмотрена установка для мойки с оборотной системой водоснабжения.
Отвод хозяйственно-бытовых стоков от бытовых помещений строителей предусмотрен в герметичную емкость, откуда стоки вывозятся специализированной организацией. На строительной площадке устанавливаются биотуалеты.
Период эксплуатации
Водоснабжение проектируемого жилого дома предусмотрено от сети водопровода диаметром 500 мм, проходящего по ул. П. Морозова и сети, диаметром 200мм по ул. Минусинской с закольцовкой сети по территории проектируемого квартала для перспективных подключений.
Проектируемые сети хоз-бытовой канализации подключаются в ранее запроектированные канализационные сети хоз-бытовой канализации диаметром 160 и далее в канализационный коллектор по ул. Коммунистической.
Дождевые стоки с участка отводятся в ранее запроектированные сети от жилого дома №8 и далее в коллектор Ф300 по ул. П.Морозова. Проектируемая сеть предусмотрена для отвода стоков от жилого дома №7 и 8. Расчетный расход дождевых стоков с площадки жилого дома №7 составляет 35,60 л/сек.
Система отвода дождевых стоков с крыши здания осуществляется организованно по внутренним водостокам с установкой на крыше водосточных воронок.
Система дождевой канализации включает в себя организованный сбор дождевых вод с территории в дождеприемные колодцы с отстойной частью и транспортирование по закрытой сети в городскую сеть дождевой канализации согласно ТУ МБУ «Гидротехник».
Сеть дождевой канализации оборудована блоком очистки в составе: пескоотделитель ЛотОС-3500 и нефтеуловитель ЛотОС-20/2000 фирмы «ЛотОС» или аналогичным по характеристикам, сертифицированным по РФ, производительностью 10л/с, колодцами для отбора проб и контрольным смотровым колодцем.
Объект капитального строительства - восьмиэтажный трехекционный многоквартирный жилой дом с подвалом. Инженерное обеспечение предусмотрено от сетей коммунальной инфраструктуры городского поселения.
Всего в многоквартирном доме запроектировано 136 квартиры. В подвале размещены технические помещения: электрощитовая, водомерный узел, насосная, кладовая уборочного инвентаря. Кровля плоская с внутренним организованным водостоком.
Идентификационные признаки системы обеспечения пожарной безопасности:
Степень огнестойкости - II.
Класс конструктивной пожарной опасности - С0.
Класс функциональной пожарной опасности здания - Ф 1.3 (многоквартирные жилые дома).
Этажность - 8.
Количество этажей - 9.
Высота здания 26,9 м.
Проектной документацией создана система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты, в соответствие ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ, включающая в себя: систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности. При этом, на основании части 1 Статьи 6 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ, пожарная безопасность объекта обеспечена за счёт выполнения в полном объёме требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ и условий нормативных документов по пожарной безопасности, добровольного применения, определённых Приказом Росстандарта от 03.06.2019 N 1317 "Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Исключение условий образования горючей среды проектом обеспечивается:
- применением негорючих строительных конструкций, системы наружного утепления и облицовки здания, пожарной опасности К0 - здание класса конструктивной пожарной опасности С0. Класс пожарной опасности К0 строительных материалов и систем должен подтверждаться сертификатами пожарной безопасности при выборе продукции на товарном рынке;
- ограничением массы горючих веществ и материалов - соблюдением нормативной площади пожарного отсека согласно табл. 6.8 СП 2.13130.2012;
- соблюдением нормативных противопожарных расстояний между зданиями и сооружениями на отведенном участке, а также между объектом и зданиями и сооружениями на смежных земельных участках в соответствии с п. 4.3 СП 4.13130.2013;
- выполнением строительно-монтажных работ в соответствие Правилам противопожарного режима в Российской Федерации;
- помещения в здании классифицированы по функциональной пожарной опасности, для каждой функциональной группы предусмотрен соответствующий состав системы противопожарной защиты в соответствие п. 5.1; 5.2.7-5.2.9 СП 4.13130.2013;
- помещения класса функциональной пожарной опасности Ф5, в том числе размещаемые в пределах здания иного назначения, классифицированы по пожарной опасности для установления требований пожарной безопасности, направленных на предотвращение возможности возникновения пожара и обеспечение противопожарной защиты людей и имущества в случае возникновения пожара в соответствие гл. 8 ФЗ № 123-ФЗ; помещения класса Ф5, относящиеся к категориям по взрывопожароопасности А, Б на объекте отсутствуют;
- изоляцией горючей среды от источников зажигания (применением объемно-планировочных решений и систем предотвращения распространения пожара).
Исключение условий образования в горючей среде (или внесения в неё) источников зажигания проектом достигается:
- применением электрооборудования соответствующего класса согласно гл. 5 № 123-ФЗ;
- применением в конструкции электроустановок быстродействующих средств защитного отключения в соответствии с ПУЭ;
- применение системы заземления оборудования электроустановок, предотвращающих образование статического электричества в соответствии с ПУЭ;
- устройством защиты зданий от заноса высокого потенциала по токопроводящим элементам при атмосферных электрических разрядах, применением молниезащиты от прямых ударов;
- во всех случаях при использовании средств огнезащиты, в том числе в узлах пересечения противопожарных преград инженерными коммуникациями, их монтаж предусмотрено производить в соответствии способу, указанному в технической документации на средство огнезащиты, либо в протоколе испытаний, согласно п. 5.2.5 СП 2.13130.2012.
Защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и ограничение его последствий в проектной документации обеспечиваются комбинацией способов:
- применение объёмно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;
- устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
- устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
- применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требуемым степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений, а также с ограничением пожарной опасности поверхностных слоёв (отделок, облицовок и средств огнезащиты) строительных конструкций на путях эвакуации;
- применение первичных средств пожаротушения.
Комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности включает в себя: организация обучения работников правилам пожарной безопасности (проведение инструктажей); разработку и реализацию норм и правил пожарной безопасности, инструкций о порядке обращения с пожароопасными веществами и материалами, о соблюдении противопожарного режима и действиях людей при возникновении пожара; изготовление и применение средств наглядной агитации по обеспечению пожарной безопасности; установление порядка проведения временных огневых и других пожароопасных работ; нормирование численности людей на объекте по условиям безопасности их при пожаре; разработку мероприятий по действиям администрации, рабочих и служащих на случай возникновения пожара и организацию эвакуации людей; определение порядка содержания территории, зданий и помещений, в том числе эвакуационных путей; разработку мероприятий по обеспечению пожарной безопасности при проведении технологических процессов, эксплуатации оборудования, производстве пожароопасных работ; определение мест курения, применения открытого огня и проведения огневых работ; определение обязанностей и действий работников при пожаре.
Подъезд пожарных автомобилей к зданию предусмотрен с двух сторон. Расстояние от края проезда до стен здания предусмотрен в пределах 5-8 метров. Ширина проезда для пожарной техники составляет не менее 4,2 метра с учётом примыкающего к проезду тротуара. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.
Проектом предусмотрены следующие системы противопожарной защиты: установка пожарной сигнализации; оповещение и управление эвакуацией людей при пожаре; наружное противопожарное водоснабжение.
Наружное пожаротушение объекта:
- продолжительность наружного тушения пожара - 3 ч. Количество одновременных пожаров на территории объекта - один;
- расход воды на наружное пожаротушение составляет 15 л/с;
- наружное противопожарное водоснабжение предусматривается не менее чем от двух пожарных гидрантов, расположенных на расстоянии не более 200 м (до любой точки здания), с учётом прокладки рукавных линий по дорогам с твёрдым покрытием.
Организационно-технические мероприятия определены в соответствии с Правилами противопожарного режима в РФ. Объект защиты расположен в зоне ответственности пожарной охраны г. Калининграда. Время прибытия пожарных подразделений не превышает 10 мин (ст. 76 №123-ФЗ).
Результаты инженерных изысканий на объект капитального строительства «Многоквартирные жилые дома №№7-8-9 по ГП по ул. Коммунистической в г. Калининграде» соответствуют требованиям технических регламентов, заданиям на проведение инженерных изысканий.Дата, по состоянию на которую действовали требования - 09.03.2022 г.12Проектная документация на объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом (№7 по ГП) по ул. Коммунистической в г. Калининграде» соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности.Дата, по состоянию на которую действовали требования - 09.03.2022 г.Проектная документация и результаты инженерных изысканий объекта капитального строительства соответствуют требованиям действующих технических регламентов.БульдинаАнгелинаАлександровна1.МС-Э-15-1-137622020-09-302025-09-30КусайЛюбовь Михайловна2.1.1.МС-Э-34-2-78772016-12-282027-12-28Макарич Евгения Васильевна7.МС-Э-7-7-102782018-02-122027-02-12Соколовская Татьяна Аврамовна14.МС-Э-24-14-110162018-03-302028-03-30Якубина Ольга Вячеславовна13.МС-Э-9-13-103872018-02-202028-02-20Мовко Марина Викторовна16.МС-Э-60-16-99232017-11-072027-11-07Смирнов Дмитрий Сергеевич2.4.1.МС-Э-12-2-83262017-03-172027-03-17МарущакЭлинаИвановна2.МС-Э-5-2-102182018-01-302028-01-30КусайЛюбовьМихайловна6.МС-Э-8-6-103062018-02-142025-02-14МаничевВячеславЮрьевич2.2.3.МС-Э-12-2-70662016-05-252027-05-25