Положительное заключение повторной негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению повторной экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОПЭКСПЕРТПРОЕКТ"
ОГРН: 1212300020283
ИНН: 2312300236
КПП: 231201001
Место нахождения и адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Уральская, д. 79/1, помещ. 8

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН"
ОГРН: 1142311010820
ИНН: 2311176025
КПП: 231101001
Место нахождения и адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Атарбекова, д. 1/1, помещ. 20

1.3. Основания для проведения повторной экспертизы

1. Договор на проведение негосударственной экспертизы от 05.12.2023 № 373-23/ТЭПД, между ООО Специализированный Застройщик «ФЛАГМАН» и ООО «ТопЭкспертПроект»

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения повторной экспертизы

1. Проектная документация (90 документ(ов) - 90 файл(ов))

1.6. Сведения о ранее выданных заключениях экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в отношении объекта капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий по которому представлены для проведения повторной экспертизы

1. Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту "Жилой комплекс по улице имени генерала Брусилова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара" от 19.07.2021 № 23-2-1-3-039257-2021

2. Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту "Жилой комплекс по улице имени генерала Брусилова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара. Корректировка 1" от 04.03.2022 № 23-2-1-3-012379-2022

3. Положительное заключение экспертизы проектной документации по объекту "Жилой комплекс по улице имени генерала Брусилова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара. Корректировка 2 " от 27.06.2023 № 23-2-1-2-036145-2023

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения повторной экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Жилой комплекс по улице имени генерала Брусилова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара. Корректировка 3

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр); 19.3.99.1 - Торгово-спортивный центр со встроенной многоуровневой стоянкой (парковкой) - Прочие виды объектов не включённые в другие группы (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр); 21.2.99.1 - Конгресс – центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой). - Прочие виды объектов не включённые в другие группы (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр); 21.2.99.1 - Выставочно-ярмарочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой. - Прочие виды объектов не включённые в другие группы (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Наименование объекта капитального строительства: 4-й этап строительства. Литер 1.1. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 5

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 5-й этап строительства. Литер 1.2. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 5

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 6-й этап строительства. Литер 1.3. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 5

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 1-й этап строительства. Литер 1.4. Конгресс – центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой)

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 5

Функциональное назначение:

21.2.99.1 - Конгресс – центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой). - Прочие виды объектов не включённые в другие группы (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 7-й этап строительства. Литер 2.2. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 12

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 8-й этап строительства. Литер 2.3. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 12

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 8-й этап строительства. Литер 2.4. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 12

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 9-й этап строительства. Литер 2.5. Многоквартирный жилой дом со встроенной ДОО

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 12

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 9-й этап строительства. Литер 2.6-2.9, 2.11. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 12

Функциональное назначение:

19.7.1.5 - Многоэтажный многоквартирный жилой дом - Жилые объекты для постоянного проживания (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 2-й этап строительства. Литер 2.10. Выставочно-ярмарочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 12

Функциональное назначение:

21.2.99.1 - Выставочно-ярмарочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой. - Прочие виды объектов не включённые в другие группы (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства: 3-й этап строительства. Литер 3.1. Торгово-спортивный центр со встроенной многоуровневой стоянкой

Адрес объекта капитального строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Генерала Брусилова, 19

Функциональное назначение:

19.3.99.1 - Торгово-спортивный центр со встроенной многоуровневой стоянкой (парковкой) - Прочие виды объектов не включённые в другие группы (по классификатору, утв. приказом Минстроя РФ от 10.07.2020 г. № 374/пр)

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIIБ

Геологические условия: III

Ветровой район: IV

Снеговой район: II

Сейсмическая активность (баллов): 7, 8

Дополнительные сведения о природных и техногенных условиях территории рассмотрены ранее (положительные заключения негосударственной экспертизы ООО «КМНЭ» от 19.07.2021 г. №23-2-1-3-039257-2021 и от 04.03.2022 г. № 23-2-1-3-012379-2022)

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших изменения в проектную документацию

Индивидуальный предприниматель: Егоров Ярослав Валерьевич
ОГРНИП: 314231510100095
Адрес: 353912, Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Видова, д. 169, кв. 86

Индивидуальный предприниматель: Вдовкин Игорь Олегович
ОГРНИП: 315230800009810
Адрес: 350033, Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ставропольская, д. 4, 103

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на корректировку проектной документации по объекту: «Жилой комплекс по улице имени генерала Брусилова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара. Корректировка 3» от 30.10.2023 № б/н, состалвено ИП Егоров Ярослав Валерьевич и ООО СЗ «ФЛАГМАН»

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 30.06.2021 № РФ-23-2-06-0-00-2021-1337, подготовлен: А.В. Вечеря - начальник отдела муниципальных услуг департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

2. Градостроительный план земельного участка от 02.07.2021 № РФ-23-2-06-0-00-2021-1364, подготовлен: А.В. Вечеря - начальник отдела муниципальных услуг департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

3. Градостроительный план земельного участка от 29.04.2021 № РФ-23-2-06-0-00-2021-0873, подготовлен: А.В. Вечеря - начальник отдела муниципальных услуг департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия для присоединения к электрическим сетям от 27.07.2020 № 592/ТП, ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ»

2. Изменения в технические условия для присоединения к электрическим сетям от 25.12.2020 № б/н, ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ»

3. Технические условия для присоединения к электрическим сетям от 21.07.2020 № 593/ТП, ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ»

4. Изменения в технические условия для присоединения к электрическим сетям от 25.12.2020 № б/н, ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ»

5. Изменения в технические условия для присоединения к электрическим сетям от 05.09.2022 № б/н, ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ»

6. Технические условия для присоединения к электрическим сетям от 27.07.2020 № 594/ТП, ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ»

7. Изменения в технические условия для присоединения к электрическим сетям от 25.12.2020 № б/н, ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ»

8. Условия подключения к системе теплоснабжения объекта: ЖК «Зеленая территория» 1-я очередь строительства от 24.08.2020 № ТМ-4, ООО «Тепловая транспортная компания»

9. Условия подключения к системе теплоснабжения объекта: ЖК «Зеленая территория» 2-я очередь строительства от 24.08.2020 № ТМ-5, ООО «Тепловая транспортная компания»

10. Условия подключения к системе теплоснабжения объекта: ЖК «Зеленая территория» 3-я очередь строительства от 24.08.2020 № ТМ-6, ООО «Тепловая транспортная компания»

11. Условия подключения к системе теплоснабжения объектов: «Жилой комплекс «Зеленая территория», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116030:3823 по адресу: г. Краснодар, ул. им. генерала Брусилова, 5» от 12.09.2022 № ТМ-4, ООО «Тепловая транспортная компания»

12. Условия подключения к системе теплоснабжения объекта: «Жилой комплекс «Зеленая территория» расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116030:3824 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица имени Генерала Брусилова. Литер 2.11» от 03.03.2022 № б/н, ООО «Тепловая трансопртная компания»

13. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям связи объекта: ЖК «Зеленая территория» литеры: 1.1, 1.2, 1.3 на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116030:3823 расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала Брусилова, 5; литеры: 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.11 на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116030:3824 расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала Брусилова, 12 от 19.06.2023 № 01/17/14990/23, ПАО «Ростелеком»

14. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям связи объекта: ЖК «Зеленая территория» Литер 1.4. Конгресс-центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой) кадастровый номер земельного участка 23:43:0116030:3823 расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала Брусилова, 5. Литер 2.10. Выставочно-ярморочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой (парковкой) кадастровый номер земельного участка 23:43:0116030:3824 расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала Брусилова, 12. Литер 3.1. Торговоспортивный центр со встроенной многоуровневой стоянкой (парковкой) кадастровый номер земельного участка 23:43:0116030:3826 расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. генерала Брусилова, 19 от 19.06.2023 № 01/17/14996/23, ПАО «Ростелеком»

15. Технические условия на подключение к коммунальным системам водоснабжения от 21.08.2020 № 451-ВН, ООО «Объединенный водоканал»

16. Дополнение к техническим условиям на подключение к коммунальным системам водоснабжения №451-ВН от «24» августа 2020 года от 28.02.2022 № 751-ВН, ООО «Объединенный водоканал»

17. Дополнение к техническим условиям №451-ВН от 24.08.2020г. на подключение к коммунальным системам водоснабжения от 12.09.2022 № 220-ВН, ООО «Объединенный водоканал»

18. Условия подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения от 24.08.2020 № 078-ВН, ООО «Объединенный водоканал»

19. Дополнение к условиям подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения №078-ВН от 24 августа 2020г. от 24.01.2022 № б/н, ООО «Объединенный водоканал»

20. Условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения г. Краснодара от 21.07.2021 № 340-П-ИПЗП, ООО «Краснодар Водоканал»

21. Условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения г. Краснодара от 28.02.2022 № 27-П, ООО «Краснодар Водоканал»

22. Условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения г. Краснодара от 24.05.2022 № б/н, ООО «Краснодар Водоканал»

23. Условия подключения к ливневой канализации от 14.02.2022 № 1438/39, Департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации МО г. Краснодар

24. Технические условия на диспетчеризацию лифтов от 01.02.2022 № 6, ООО «ЛД Лифт Сервис»

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

23:43:0116030:3823, 23:43:0116030:3824, 23:43:0116030:3826

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку изменений в проектную документацию

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН"
ОГРН: 1142311010820
ИНН: 2311176025
КПП: 231101001
Место нахождения и адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Атарбекова, д. 1/1, помещ. 20

III. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание технической части проектной документации

3.1.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

3.1.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации, и(или) описание изменений, внесенных в проектную документацию после проведения предыдущей экспертизы

3.1.2.1. В части схем планировочной организации земельных участков

Корректировкой раздела предусмотрены изменения:

- В связи с исключением земельного участка с КН 23:43:0116030:3658, под размещение парковки, изменилась Общая площадь отвода ЗУ. (было 154660 кв.м. стало 151301 кв.м.)

- В связи с применением «Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар» (решение городской Думы Краснодара от 19 июля 2012 года № 32 п.13. произведён перерасчёт элементов благоустройства и парковочных мест комплекса.

- В связи с изменением элементов благоустройства на участке перед литером 3.1 (была наземная парковка стало территория зелёных насаждений), внесены изменения в ТЭП по ЗУ относящемуся к третьему этапу строительства.

Участок для строительства жилого комплекса расположен в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, по ул. им. генерала Брусилова.

Общий участок отвода под застройку жилого комплекса состоит из пяти участков:

- ул. им. генерала Брусилова,5; кадастровый № 23:43:0116030:3823; Площадь участка – 60812 кв.м;

- ул. им. генерала Брусилова,12; кадастровый № 23:43:0116030:3824; Площадь участка – 69936 кв.м;

- ул. им. генерала Брусилова,19; кадастровый № 23:43:0116030:3826; Площадь участка – 6982 кв.м;

- ул. им. генерала Брусилова,18; кадастровый № 23:43:01160306:3827; Площадь участка – 11599 кв.м; участок под рекреационную территорию;

- ул. им. генерала Корнилова, б/а; кадастровый № 23:43:01160306:3825 Площадь участка – 1972 кв.м; участок транспортной инфраструктуры;

Общая площадь отвода – 151301 кв.м.

С севера и северо-востока к участку проектирования прилегает территория частной застройки вдоль улицы Снежной.

С востока прилегает территория частной застройки вдоль у. Лесопосадочной.

С запада – территории, примыкающие к Западному Обходу.

С юга – территория проектируемой многоэтажной жилой застройки.

В настоящее время участок строительства свободен от застройки и ценных зеленых насаждений.

Территория жилого комплекса разбита на 9 этапов строительства.

1-й этап – Литер 1.4. Конгресс-центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой); трансформаторная подстанция (поз. 4.3); накопительный резервуар ливневых вод (поз.5)

2-й этап – Литер 2.10. Выставочно-ярмарочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой (парковкой);

3-й этап – Литер 3.1. Торгово-спортивный центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой).

4-й этап – Литер 1.1 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения; трансформаторные подстанции (поз. 4.1 и 4.2).

5-й этап - Литер 1.2 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения;

6-й этап - Литер 1.3 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения;

7-й этап - Литер 2.1 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения; трансформаторная подстанция (поз.4.4)

Литер 2.2 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения;

8-й этап - Литер 2.3 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения; трансформаторная подстанция (поз.4.5)

Литер 2.4 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения;

9-й этап - Литер 2.5 Многоквартирный жилой дом со встроенной ДОО;

Литер 2.6 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения;

Литер 2.7 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения;

Литер 2.8 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения;

Литер 2.9 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения;

Литер 2.11 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения;

В 9-й этап входит благоустройство территории сквера с размещением детских площадок, площадок отдыха, спортивной зоны.

Рельеф территории застройки спокойный, имеет общий уклон с юго-запада на северо-восток. Отметки колеблются от 28.12 м до 30.29 м по топографической съемке.

Проект организации рельефа выполнен методом «красных» проектных горизонталей. Сечение горизонталей через 0.1 м. Проектные уклоны соответствуют нормативным и обеспечивают нормальный отвод поверхностных вод.

Поверхностный отвод осуществляется в дождеприемники ливневой канализации, частично на зеленую зону.

На территории, где предусмотрено строительство, запроектированы проезды, с двухслойным асфальтобетонным покрытием, отмостки и тротуары с плиточным покрытием. Ширина тротуаров не менее 1,5 м. Все покрытия выполняются с бордюрным камнем. Спортивные площадки имеют резиново-каучуковое покрытие.

На отведенном участке запроектированы:

- детские игровые площадки;

- площадки для отдыха взрослого населения;

- площадки для занятий физкультурой;

- хозяйственные площадки;

- площадки мусоросборников;

- площадки паковки автомобилей;

На площадках парковки автомобилей предусмотрены места для МНГ шириной 3,6 м, длиной 6 м.

Озеленение настоящим проектом предусмотрено на участках свободных от застройки и покрытий, в соответствии с нормативными расстояниями от инженерных сетей. Посадку деревьев и кустарников, посев газонных трав и посадку многолетников необходимо производить после окончания всех строительных работ.

Частично детские площадки и площадки для занятий физкультурой имеют покрытие с применением георешетки. Специальный подбор травосмесей позволяет выполнить комфортное покрытие и обеспечить его устойчивость.

Подъезд к территории жилого комплекса предполагается со стороны Западного Обхода по проектируемым улицам имени генерала Брусилова, имени генерала Корнилова и улице Снежной.

Для обеспечения подъездов к зданиям и сооружениям, проезда пожарной и ремонтной техники, запроектированы внутриплощадочные дороги категории IV-В. Продольные уклоны приняты в соответствии с нормативными – от 0.5% до 1%.

Расчет количества парковочных мест, необходимых внутри дворовых площадок и количества озеленения выполнен согласно «Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар» (решение городской Думы Краснодара от 19 июля 2012 года № 32 п.13. Все необходимые места для благоустройства и размещения автомобилей предусмотрены проектом. Всего запроектировано 2348 машино-мест.

3.1.2.2. В части объемно-планировочных и архитектурных решений

Корректировкой раздела предусмотрены изменения:

Литер 1.1_Раздел АР «Текстовая часть»

1. В связи с изменением планировочных решений помещений первого этажа, а именно часть квартир первого этажа переделана в нежилые помещения.

Так же внесены изменения в планировочные решения подвалов.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Изменены данные о количестве и площади квартир, нежилых помещений коммерческого использования 1-го этажа и внеквартирных хозяйственных кладовых расположенных в подвалах.

Литер 1.1_Раздел АР «Графическая часть»

2. Том 3.1.1 015/020-ПД – АР.1.1 1,2 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

3. Внесены изменения в план подвала, в части корректировки размещения хозяйственных внеквартирных кладовых, помещений ИОС и коридоров.

4. В БС 2 исключена 2-х комнатная квартира, запроектирован офис (№2.6)

5. В БС 3 исключена 2-х комнатная квартира, запроектирован офис (№3.3)

6. В БС 4 исключена 2-х комнатная квартира, запроектирован офис (№4.6)

7. В БС 5 исключены одна 1к квартира и одна 3кк, запроектирован офис (№5.5) , выполнена перепланировка офиса (№5.1, 5.2, 5.3)

8. В БС 6 исключены одна 1к квартира и одна 3кк, запроектирован офис (№6.7) , выполнена перепланировка офиса (№6.1, 6.2, 6.3).

Литер 1.2_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.1.2 015/020-ПД – АР.1.2.ПЗ 2,3 В связи с изменением планировочных решений помещений первого этажа, а именно все квартиры первого этажа переделаны в нежилые помещения.

Так же внесены изменения в планировочные решения подвалов.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Изменены данные о количестве и площади квартир, нежилых помещений коммерческого использования 1-го этажа и внеквартирных хозяйственных кладовых расположенных в подвалах.

Литер 1.2_Раздел АР «Графическая часть»

2. Том 3.1.2 015/020-ПД – АР.1.2 1,2 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

3. Внесены изменения в план подвала, в части корректировки размещения хозяйственных внеквартирных кладовых, помещений ИОС и коридоров.

4. А. В БС 1 исключена 1-но комнатная квартира, запроектирован офис (№1.3).

Б. В БС 2 исключены 2 1-но комнатные квартиры, запроектирован офис (№2.5), выполнена перепланировка офиса (№2.2).

5. В БС 3, БС7, БС8 исключены три 1-но комнатных квартир и одна 3 кк, запроектирован офис (№3.7, №7.7, №8.7, №3.6, №7.6, №8.6, №3.5, №7.5, №8.5), выполнена перепланировка офиса (№3.1, №7.1, №8.1, №3.2, №7.2, №8.2, №3.3, №7.3, №8.3, №3.4, №7.4, №8.4).

6. В БС 4 исключены 1-на 1кк и 1-на 2кк. Запроектирован офис (№4.6), выполнена перепланировка офиса (№4.1, №4.2, №4.5).

7. В БС 5 исключены 1-на 2кк и 1-на 3кк. Запроектирован офис (№5.2, №5.3), выполнена перепланировка офиса (№5.1, №5.4).

8. В БС 6 исключены 1-на 1кк и 1-на 2кк. Запроектирован офис (№6.6), выполнена перепланировка офиса (№6.1, №6.4, №6.5).

9. В БС 9 исключены одна 1кк и одна 3кк, запроектирован офис (№9.7, №9.8), выполнена перепланировка офиса (№9.1, №9.2, №9.3, №9.4, №9.5, №9.6).

Литер 1.3_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.1.3 015/020-ПД – АР.1.3.ПЗ 2,3 В связи с изменением планировочных решений помещений первого этажа, а именно все квартиры первого этажа переделаны в нежилые помещения.

Так же внесены изменения в планировочные решения подвалов.

В связи с изменением планировочных решений торца блок секции (БС1), а именно две 2кк квартиры второго-девятого этажа переделаны в две квартиры 1кк и 3кк.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Изменены данные о количестве и площади квартир, нежилых помещений коммерческого использования 1-го этажа и внеквартирных хозяйственных кладовых расположенных в подвалах.

Литер 1.3_Раздел АР «Графическая часть»

2. Том 3.1.3 015/020-ПД – АР.1.3 1,2 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

3. Внесены изменения в план подвала, в части корректировки размещения хозяйственных внеквартирных кладовых, помещений ИОС и коридоров.

4. В БС 1 исключены 3 1кк, запроектирован офис (№1.7, №1.8), выполнена перепланировка офиса (№1.1, №1.3, №1.4).

5. БС1. Выполнена перепланировка квартир в осях 1-8, А-Г

6. В БС2, БС 3, БС7, БС8 исключены три 1к квартиры и одна 3кк, запроектирован офис (№2.7, №3.7, №7.7, №8.7, №2.6, №3.6, №7.6, №8.6, №2.5, №3.5, №7.5, №8.5), выполнена перепланировка офиса (№2.1, №3.1, №7.1, №8.1, №2.2, №3.2, №7.2, №8.2, №2.3, №3.3, №7.3, №8.3, №2.4, №3.4, №7.4, №8.4).

7. БС 4 исключены 1-на 1кк и 1-на 2кк. Запроектирован офис (№4.6), выполнена перепланировка офиса (№4.1, №4.2, №4.5).

8. В БС 5 исключены 1-на 2кк и 1-на 3кк. Запроектирован офис (№5.2, №5.3), выполнена перепланировка офиса (№5.1, №5.4).

9. В БС 6 исключены 1-на 1кк и 1-на 2кк. Запроектирован офис (№6.6), выполнена перепланировка офиса (№6.1, №6.4, №6.5).

10. В БС 9 исключены одна 1кк и одна 3кк, запроектирован офис (№9.7, №9.8), выполнена перепланировка офиса (№9.1, №9.2, №9.3, №9.4).

Литер 1.4_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.1.4 015/020-ПД – АР.1.4.ПЗ 2 В связи с изменением планировочных решений помещений седьмого этажа, а именно последний этаж парковки изменил функциональное назначение и переделан в Административные помещения Конгресс-центра.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Пересчитаны ТЭП в соответствии с новыми планировочными решениями.

2 Добавлены сведения о пространственно- планировочных, функциональных решениях в связи с перепланировкой.

Литер 1.4_Раздел АР «Графическая часть»

3. Том 3.1.4 015/020-ПД – АР.1.4 1 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

4. Представлен план 6-го этажа здания. Последнего уровня парковки.

5. Представлен план 7-го этажа здания. Перепроектированный в Административные помещения Конгресс-центра.

6. Изменены разрезы здания.

7. Изменены фасады здания.

Литер 2.2_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.2.2 015/020-ПД – АР.2.2.ПЗ 2,3 В связи с изменением планировочных решений помещений первого этажа, а именно все квартиры первого этажа переделаны в нежилые помещения.

Так же внесены изменения в планировочные решения подвалов.

В связи с изменением планировочных решений торца блок секции (БС1), а именно две 2кк квартиры второго-девятого этажа переделаны в две квартиры 1кк и 3кк.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Изменены данные о количестве и площади квартир, нежилых помещений коммерческого использования 1-го этажа и внеквартирных хозяйственных кладовых расположенных в подвалах.

Литер 2.2_Раздел АР «Графическая часть»

2. Том 3.2.2 015/020-ПД – АР.2.2 1,2 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

3. Внесены изменения в план подвала, в части корректировки размещения хозяйственных внеквартирных кладовых, помещений ИОС и коридоров.

4. В БС 1 исключены 3 1кк, запроектирован офис (№1.7, №1.8), выполнена перепланировка офиса (№1.1, №1.3, №1.4).

5. БС1. Выполнена перепланировка квартир в осях 1-8, А-Г

6. В БС2, исключены три 1к квартир и одна 3кк, запроектирован офис (№2.7, №2.6, №2.5), выполнена перепланировка офиса (№2.1, №2.2, №2.3, №3.3, №2.4).

7. В БС 3 исключены 1-на 1кк и 1-на 2кк. Запроектирован офис (№3.5), выполнена перепланировка офиса (№3.1, №3.2, №3.4).

8. В БС 4 исключены 1-на 2кк. Выполнена перепланировка офиса (№4.1, №4.4, №4.2).

Литер 2.3_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.2.3 015/020-ПД – АР.2.3.ПЗ 2,3 В связи с изменением планировочных решений помещений первого этажа, а именно все квартиры первого этажа переделаны в нежилые помещения.

Так же внесены изменения в планировочные решения подвалов.

В связи с изменением планировочных решений торца блок секции (БС1), а именно две 2кк квартиры второго-девятого этажа переделаны в две квартиры 1кк и 3кк.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Изменены данные о количестве и площади квартир, нежилых помещений коммерческого использования 1-го этажа и внеквартирных хозяйственных кладовых расположенных в подвалах.

Литер 2.3_Раздел АР «Графическая часть»

2. Том 3.2.3 015/020-ПД – АР.2.3 1,2 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

3. Внесены изменения в план подвала, в части корректировки размещения хозяйственных внеквартирных кладовых, помещений ИОС и коридоров.

4. В БС 1 исключены 3 1кк, запроектирован офис (№1.7, №1.8), выполнена перепланировка офиса (№1.1, №1.3, №1.4).

5. В БС2, БС6 исключены три 1к квартиры и одна 3кк, запроектирован офис (№2.7, №6.7, №2.6, №6.6, №2.5, №6.5), выполнена перепланировка офиса (№2.1, №6.1, №2.2, №6.2, №2.3, №6.3, №2.4, №6.4).

6. В БС 3 исключены 1-на 1кк и 1-на 2кк. Запроектирован офис (№3.6), выполнена перепланировка офиса (№3.1, №3.2, №3.5).

7. В БС 4 исключены 1-на 2кк и 1-на 3кк. Запроектирован офис (№4.2, №4.3), выполнена перепланировка офиса (№4.1, №4.4).

8. В БС 5 исключены 1-на 1кк и 1-на 2кк. Запроектирован офис (№5.6), выполнена перепланировка офиса (№5.1, №5.4, №5.5).

9. В БС 9 исключены одна 1кк и одна 3кк, запроектирован офис (№7.7, №7.8), выполнена перепланировка офиса (№7.1, №7.2, №7.3).

10. БС1. Выполнена перепланировка квартир в осях 1-8, А-Г

Литер 2.4_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.2.4 015/020-ПД – АР.2.4.ПЗ 1 В связи с изменением планировочных решений помещений первого этажа, а именно все квартиры первого этажа переделаны в нежилые помещения.

Так же внесены изменения в планировочные решения подвалов.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Изменены данные о количестве и площади квартир, нежилых помещений коммерческого использования 1-го этажа и внеквартирных хозяйственных кладовых расположенных в подвалах.

Литер 2.4_Раздел АР «Графическая часть»

5. Том 3.2.4 015/020-ПД – АР.2.4 1,2 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

6. Внесены изменения в план подвала, в части корректировки размещения хозяйственных внеквартирных кладовых, помещений ИОС и коридоров.

7. В БС 1 исключена одна 3кк. Запроектирован офис (№1.3, №1.4). Выполнена перепланировка офиса (№1.1, №1.2, №1.5).

8. В БС 2 исключены 1-на 1кк и 1-на 2кк. Запроектирован офис (№2.5), выполнена перепланировка офиса (№2.1, №2.3, №2.4).

9. В БС3, исключены три 1к квартиры и одна 3кк, запроектирован офис (№3.7, №3.6, №3.5), выполнена перепланировка офиса (№3.1, №3.2, №3.3, №3.4).

10. В БС 41 исключены одна 1кк и одна 3кк, запроектирован офис (№4.7, №4.8), выполнена перепланировка офиса (№4.1, №4.3, №4.4, №4.5, №4.6).

Литер 2.5_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.2.5 015/020-ПД – АР.2.5.ПЗ 2,3 В связи с изменением планировочных решений торца блок секции (БС1), а именно две 2кк квартиры второго-девятого этажа переделаны в две квартиры 1кк и 3кк.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Изменены данные о количестве и площади квартир.

Литер 2.5_Раздел АР «Графическая часть»

2. Том 3.2.5 015/020-ПД – АР.2.5 1 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

3. Выполнена перепланировка квартир в осях 1-8, А-Г

Литеры 2.6-2.9;2.11_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.2.6-2.9;2.11 015/020-ПД – АР.2.6.-2.9;2.11.ПЗ 2,3 В связи с изменением планировочных решений торца блок секции (БС1), а именно две 2кк квартиры второго-девятого этажа переделаны в две квартиры 1кк и 3кк.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Изменены данные о количестве и площади квартир.

Литеры 2.6-2.9;2.11_Раздел АР «Графическая часть»

2. Том 3.2.6-2.9;2.11 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

3. Выполнена перепланировка квартир в осях 1-8, А-Г

Литер 2.10_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.2.10 015/020-ПД – АР.2.10.ПЗ 2 В связи с изменением планировочных решений помещений седьмого этажа, а именно последний этаж парковки изменил функциональное назначение и переделан в Административные помещения Выставочно-ярмарочного центра.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Пересчитаны ТЭП в соответствии с новыми планировочными решениями.

2. Добавлены сведения о пространственно- планировочных, функциональных решениях в связи с перепланировкой.

Литер 2.10_Раздел АР «Графическая часть»

3. Том 3.2.10 015/020-ПД – АР.2.10 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

4. Представлен план 6-го этажа здания. Последнего уровня парковки.

5. Представлен план 7-го этажа здания. Перепроектированный в Административные помещения Выставочно-ярмарочного центра.

6. Изменены разрезы здания.

7. Изменены фасады здания.

Литер 3.1_Раздел АР «Текстовая часть»

1. Том 3.3.1 015/020-ПД – АР.3.1.ПЗ 2 В связи с изменением планировочных решений помещений шестого и седьмого этажа, а именно последние этажи парковки изменили функциональное назначение и переделаны в Административные помещения Торгово-спортивного центра.

А. Пересчитана Общая площадь здания, в соответствии с заданием на корректировку;

Б. Пересчитаны ТЭП в соответствии с новыми планировочными решениями.

2. Добавлены сведения о пространственно- планировочных, функциональных решениях в связи с перепланировкой.

Литер 3.1_Раздел АР «Графическая часть»

3. Том 3.3.1 015/020-ПД – АР.3.1 1 Внесены сведения в ведомость чертежей основного комплекта.

2. Выполнена перепланировка, в части добавления 2-х ЛК в осях 1-2/Е-Ж и в осях 15-16/Д-Г. Одна для эвакуации из административной части (6-7 этаж), вторая для эвакуации из парковки 2-5 этажа.

В связи с этим выполнена перепланировка банной части при бассейне и сократилась площадь Тренажерного зала.

3. А. Выполнена перепланировка, в части добавления 2-х ЛК в осях 1-2/Е-Ж и в осях 15-16/Д-Г. Одна для эвакуации из административной части (6-7 этаж), вторая для эвакуации из парковки 2-5 этажа.

Б. Добавлена лифтовая шахта в осях 3-4/ В-Г, для технологического лифта связывающего помещения спортзалов подвала, первого с эксплуатируемой кровлей, для проведения тренировок на свежем воздухе.

4. Представлен план 5-го этажа здания. Последнего уровня парковки.

5. Представлен план 6-го этажа здания. Перепроектированный в Административные помещения Торгово-спортивного центра.

6. Представлен план 7-го этажа здания. Перепроектированный в Административные помещения Торгово-спортивного центра.

7. Представлен план эксплуатируемой кровли.

8. Изменены разрезы здания.

9. Изменены Фасады здания.

Литер 1.1

Пространственно, здание состоит из 6-ти п-образно расположенных блок-секций, формирующих закрытый двор характерный для квартальной застройки, исключающий доступ автотранспорта и нежелательных посетителей.

Литер 1.1 состоит из 6-ти блок-секций - 2 торцевых, 2 рядовых и 2 угловых блок-секций. Все секции решены в едином архитектурном стиле, что обеспечило целостность восприятия объёмов всего здания.

Планировочные решения при проектировании внутренней среды здания продиктованы наиболее комфортным расположением квартир для проживания и эксплуатации здания. Офисные помещения первого этажа запроектированы как офисы повышенного комфорта. Так же на первом этаже здания запроектировано предприятие общественного питания (закусочная).

Количество этажей в здании 10 с учетом подвала. Этажность составляет 9 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Ниже отм. 0.000 запроектирован подвал с размещением в нём помещений инженерно технического обеспечения сооружения и внеквартирные хозяйственные кладовые, расположенные на отм. -2.700.

Высота зданий БС1-БС6 по парапету +30,30 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры блок-секций:

Блок-секция БС1 и БС6, по расположению является торцевой – размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +30,25 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС5, по расположению является рядовой - размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС2 и БС4, по расположению является угловой - размер в осях 21,50х 24,20 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС3, по расположению является рядовой - размер в осях 12,90х 27,40 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Габаритные размеры Литера 1.1 по наружным компоновочным осям- 93,00х72,00м.

Высота этажей, от пола до потолка:

Подвал 2,4м.;

1-ый этаж 3,3м.;

2-9-ый этаж 2,85м.

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения по нежилым помещениям были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

Состав помещений и площадь квартир выполнены в соответствии с заданием на проектирование и согласно СП 54.13330.2016.

Эвакуационный выход из подвала осуществляется непосредственно на прилегающую территорию жилого дома по 3-м рассредоточенным лестницам. Двери на путях эвакуации противоударные, оборудованные прибором самозакрывания.

Входы в жилую часть здания располагаются с внешней стороны Литера. Входная группа состоит из тамбура-вестибюля, КУИ.

Двери во входном узле на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1150 мм (БС2, БС3, БС4) и 1200 мм (БС1, БС5, БС6), ширина промежуточных площадок не менее ширины марша. Лестничная клетка является вертикальной связью между жилыми этажами.

На 1 –9 этаже располагаются квартиры. Общая площадь квартир на каждом жилом этаже не превышает 500 кв.м.

Входные двери запроектированы противоударными. Эвакуация из квартир происходит по коридору общего пользования, далее через лестничную клетку типа Л1, непосредственно на прилегающую территорию жилого дома. Дверные проёмы на всем пути эвакуации оборудованы дверьми с приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В БС1, БС 3, БС5 и БС6 в Лестничной клетке Л1 расположены лифты. В БС2 и БС4 лифты расположены в межквартирном коридоре.

Площади и состав жилых помещений квартир определены заданием на проектирование, как для жилищного фонда коммерческого использования.

В каждой квартире запроектированы: жилые помещения (общие комнаты, спальные) и подсобные помещения (Кухни, кухни-нишы, передние (коридоры), совмещенный санузел или ванную комнату и туалет). В квартирах 6-9 этажа (выше отм. +15.00) предусмотрены лоджии шириной 1,2м.

Наружные входные двери в жилую часть здания укомплектовать электромагнитным замком, подключенным к домофонной сети. Наружные двери нежилой части, коммерческого использования укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены Лестницы П1-1 для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Во всех блок–секциях для вертикального перемещения запроектировано расположение лифтов, БС1, БС5, БС6, по два лифта (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг. и пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.), в БС2-БС4 по одному лифту (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг.) с возможностью остановки на всех этажах здания, кроме подвала. Лифты не предполагают работу в режиме транспортировки пожарных подразделений.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется облицовочный кирпич, навесной вентилируемый фасад с заполнением проёмов светопрозрачными элементами из ПВХ и/или алюминиевого профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка элементов остекления выше первого этажа осуществляется за счёт открывания всех створок, распложенных выше 1,2м от уровня чистого пола помещения, превышающие размеры 400х800мм.

Кровля жилых зданий плоская, с организованным внутренним водостоком.

Ограждение лоджий, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Отделка фасада здания предполагает использование облицовочного кирпича и навесного вентилируемого фасада, металлокасет (на первых этажах здания).

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри квартир и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Места общего пользования (жилой части):

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки - подвесные.

Полы - керамическая плитка.

Места общего пользования (подвала) в т.ч. помещения

хозяйственных внеквартирных кладовых:

Стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы (МОП) - керамическая плитка.

Полы (кладовых) - б/о.

Нежилые помещения:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Квартиры:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки

Полы – керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Места общего пользования (жилой части):

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Места общего пользования (жилой части):

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Нежилые помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Квартиры:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Стены сан. узлов – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочным материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Заделку ниш и коробов для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Внутренние ненесущие, стены нежилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Перегородки, короба и ниши для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые остеклённые.

Внутренние – алюминиевые или ПВХ профиль с армированным стеклом.

Входные двери квартир – металлические.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Двери кладовых с ненормируемым пределом огнестойкости, заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

При использовании двупольных дверей ширина эвакуационного выхода определена только шириной выхода через «активные» дверные полотна, Двупольные двери выходов из лестничных клеток наружу не имеют фиксаторов закрытого положения, оснащены приборами самозакрывания и координаторами последовательности закрывания дверных полотен.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литер 1.2

Пространственно, здание состоит из 9-ти П-образно расположенных блок-секций, формирующих закрытый двор характерный для квартальной застройки, полностью исключающий доступ автотранспорта и нежелательных посетителей.

Литер 1.2 состоит из 9-ти блок-секций - 2 торцевых, 5 рядовых и 2 угловых блок-секций. Все секции решены в едином архитектурном стиле, что обеспечило целостность восприятия объёмов всего здания.

Планировочные решения при проектировании внутренней среды здания продиктованы наиболее комфортным расположением квартир для проживания и эксплуатации здания. Офисные помещения первого этажа запроектированы как офисы повышенного комфорта. Так же на первом этаже здания запроектировано предприятие общественного питания (закусочная).

Количество этажей в здании 10 с учетом подвала. Этажность составляет 9 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Ниже отм. 0.000 запроектирован подвал с размещением в нём помещений инженерно технического обеспечения сооружения и внеквартирные хозяйственные кладовые, расположенные на отм. -3.060.

Высота зданий БС1 - БС9, - по парапету +30,30 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры блок-секций:

Блок-секция БС1 по расположению является торцевой – размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС2-БС3; БС7-БС8, по расположению является рядовой - размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС4 и БС6, по расположению является угловой - размер в осях 21,50х 24,20 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС5, по расположению является рядовой - размер в осях 12,90х 27,40 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС9, по расположению является торцевой - размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Габаритные размеры Литера 1.1 по наружным компоновочным осям- 127,40х72,00м.

Высота этажей, от пола до потолка:

Подвал 2,76 м.;

1-ый этаж 3,3м.;

2-9-ый этаж 2,85м.

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения по не жилым помещениям были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

Состав помещений и площадь квартир выполнены в соответствии с заданием на проектирование и согласно СП 54.13330.2016.

Эвакуационный выход из подвала осуществляется непосредственно на прилегающую территорию жилого дома по 3-м рассредоточенным лестницам. Двери на путях эвакуации противоударные, оборудованные прибором самозакрывания.

Входы в жилую часть здания располагаются с внешней стороны Литера. Входная группа состоит из тамбура-вестибюля, КУИ.

Двери во входном узле на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1150 мм (БС 4-БС6 и 1200 мм (БС1-БС3, БС7-БС9), ширина промежуточных площадок не менее ширины марша. Лестничная клетка является вертикальной связью между жилыми этажами.

На 1–9 этаже располагаются квартиры. Общая площадь квартир на каждом жилом этаже не превышает 500 кв.м.

Эвакуация из квартир происходит по коридору общего пользования, далее через лестничную клетку типа Л1, непосредственно на прилегающую территорию жилого дома. Дверные проёмы на всем пути эвакуации оборудованы дверьми с приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В БС1-БС3, БС5, БС7-БС9 в Лестничной клетке Л1 расположены лифты. В БС4 и БС6 лифты расположены в межквартирном коридоре.

Площади и состав жилых помещений квартир определены заданием на проектирование, как для жилищного фонда коммерческого использования.

В каждой квартире запроектированы: жилые помещения (общие комнаты, спальные) и подсобные помещения (Кухни, кухни-нишы, передние (коридоры), совмещенный санузел или ванную комнату и туалет). В квартирах 6-9 этажа (выше отм. +15.00) предусмотрены лоджии шириной 1,2м.

Наружные входные двери в жилую часть здания укомплектовать электромагнитным замком, подключенным к домофонной сети. Наружные двери нежилой части, коммерческого использования укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены Лестницы П1-1 для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Во всех блок–секциях для вертикального перемещения запроектировано расположение лифтов, БС1-БС3, БС7-БС9 по два лифта (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг. и пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.), в БС4-БС6 по одному лифту (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг.) с возможностью остановки на всех этажах здания, кроме подвала.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется облицовочный кирпич, декоративная штукатурка с заполнением проёмов светопрозрачными элементами из ПВХ или алюминиевого профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка элементов остекления выше первого этажа осуществляется за счёт открывания всех створок, распложенных выше 1,2м от уровня чистого пола помещения, превышающие размеры 400х800мм.

Кровля жилых зданий плоская, с организованным внутренним водостоком.

Ограждение лоджий, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Отделка фасада здания предполагает использование облицовочного кирпича, металлокасет (на первых этажах здания).

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри квартир и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Места общего пользования (жилой части):

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки - подвесные.

Полы - керамическая плитка.

Места общего пользования (подвала) в т.ч. помещения

хозяйственных внеквартирных кладовых:

Стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы (МОП) - керамическая плитка.

Полы (кладовых) - б/о.

Нежилые помещения:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Квартиры:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки

Полы – керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Места общего пользования (жилой части):

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Нежилые помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Квартиры:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Стены сан. узлов – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочным материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Заделку ниш и коробов для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Внутренние ненесущие, стены нежилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Перегородки, короба и ниши для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые остеклённые.

Внутренние –алюминиевые или ПВХ профиль с армированным стеклом.

Входные двери квартир – металлические.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Двери кладовых с ненормируемым пределом огнестойкости, заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

При использовании двупольных дверей ширина эвакуационного выхода определена только шириной выхода через «активные» дверные полотна, Двупольные двери выходов из лестничных клеток наружу не имеют фиксаторов закрытого положения, оснащены приборами самозакрывания и координаторами последовательности закрывания дверных полотен.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литер 1.3

Пространственно, здание состоит из 9-ти п-образно расположенных блок-секций, формирующих закрытый двор характерный для квартальной застройки, исключающий доступ автотранспорта и нежелательных посетителей.

Литер 1.3 состоит из 9-ти блок-секций - 2 торцевых, 5 рядовых и 2 угловых блок-секций. Все секции решены в едином архитектурном стиле, что обеспечило целостность восприятия объёмов всего здания.

Планировочные решения при проектировании внутренней среды здания продиктованы наиболее комфортным расположением квартир для проживания и эксплуатации здания. Офисные помещения первого этажа запроектированы как офисы повышенного комфорта.

Количество этажей в здании 10 с учетом подвала. Этажность составляет 9 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Ниже отм. 0.000 запроектирован подвал с размещением в нём помещений инженерно технического обеспечения сооружения и внеквартирные хозяйственные кладовые, расположенные на отм. -3.060.

Высота зданий БС1-БС9, - по парапету +30,30 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры блок-секций:

Блок-секция БС1 и БС9, по расположению является торцевой – размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС2-БС3, БС7-БС8, по расположению является рядовой - размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС4 и БС6, по расположению является угловой - размер в осях 21,50х 24,20 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС5, по расположению является рядовой - размер в осях 12,90х 27,40 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Габаритные размеры Литера 1.3 по наружным компоновочным осям- 127,40х72,00м.

Высота этажей, от пола до потолка:

Подвал 2,76м.;

1-ый этаж 3,3м.;

2-9-ый этаж 2,85м.

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения по не жилым помещениям были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

Состав помещений и площадь квартир выполнены в соответствии с заданием на проектирование и согласно СП 54.13330.2016.

Эвакуационный выход из подвала осуществляется непосредственно на прилегающую территорию жилого дома по 3-м рассредоточенным лестницам. Двери на путях эвакуации противоударные, оборудованные прибором самозакрывания.

Входы в жилую часть здания располагаются с внешней стороны Литера. Входная группа состоит из тамбура-вестибюля, КУИ.

Двери во входном узле на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1150 мм (БС 4-БС6 и 1200 мм (БС1-БС3, БС7-БС9), ширина промежуточных площадок не менее ширины марша. Лестничная клетка является вертикальной связью между жилыми этажами.

На 1 –9 этаже располагаются квартиры. Общая площадь квартир на каждом жилом этаже не превышает 500 кв.м.

Входные двери запроектированы противоударными. Эвакуация из квартир происходит по коридору общего пользования, далее через лестничную клетку типа Л1, непосредственно на прилегающую территорию жилого дома. Дверные проёмы на всем пути эвакуации оборудованы дверьми с приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В БС1-БС3, БС7-БС9 в Лестничной клетке Л1 расположены лифты. В БС4-БС5 лифты расположены в межквартирном коридоре.

Площади и состав жилых помещений квартир определены заданием на проектирование, как для жилищного фонда коммерческого использования.

В каждой квартире запроектированы: жилые помещения (общие комнаты, спальные) и подсобные помещения (Кухни, кухни-нишы, передние (коридоры), совмещенный санузел или ванную комнату и туалет). В квартирах 6-9 этажа (выше отм. +15.00) предусмотрены лоджии шириной 1,2м. Окна жилой части 1-9 этажа запроектированы - из ПВХ - профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Окна, витражи, двери 1 го этажа, помещений нежилого назначения - алюминиевые с заполнением однокамерными стеклопакетами. Обеспечить открывание всех створок оконных блоков квартир, выходящих на фасады здания (за исключением оконных блоков, выходящих в лоджии и на стилобат) первого этажа.

Наружные входные двери в жилую часть здания укомплектовать электромагнитным замком, подключенным к домофонной сети. Наружные двери нежилой части укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены Лестницы П1-1 для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Во всех блок–секциях для вертикального перемещения запроектировано расположение лифтов, БС1-БС3, БС7-БС9 по два лифта (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг. и пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.), в БС4, БС5 и БС6 по одному лифту (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг.) с возможностью остановки на всех этажах здания, кроме подвала.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется облицовочный кирпич с заполнением проёмов светопрозрачными элементами из ПВХ или алюминиевого профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка элементов остекления выше первого этажа осуществляется за счёт открывания всех створок, распложенных выше 1,2м от уровня чистого пола помещения, превышающие размеры 400х800мм.

Кровля жилых зданий плоская, с организованным внутренним водостоком.

Ограждение лоджий, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Aасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Отделка фасада здания предполагает использование облицовочного кирпича и металлокасет (на первых этажах здания).

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри квартир и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Места общего пользования (жилой части):

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки - подвесные.

Полы - керамическая плитка.

Места общего пользования (подвала) в т.ч. помещения

хозяйственных внеквартирных кладовых:

Cтены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы (МОП) - керамическая плитка.

Полы (кладовых) - б/о.

Нежилые помещения:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Квартиры:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки

Полы – керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Места общего пользования (жилой части):

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Нежилые помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Квартиры:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Стены сан. узлов – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочным материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл. 3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Заделку ниш и коробов для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Dнутренние ненесущие, стены нежилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Перегородки, короба и ниши для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые остеклённые.

Внутренние –алюминиевые или ПВХ профиль с армированным стеклом.

Входные двери квартир – металлические.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Двери кладовых с ненормируемым пределом огнестойкости, заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

При использовании двупольных дверей ширина эвакуационного выхода определена только шириной выхода через «активные» дверные полотна, Двупольные двери выходов из лестничных клеток наружу не имеют фиксаторов закрытого положения, оснащены приборами самозакрывания и координаторами последовательности закрывания дверных полотен.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литер 1.4

Пространственно, здание представляет собой, прямой параллелепипед, визуально разделённый на 3 объёма.

Планировочные решения продиктованы заданием на проектирование и наиболее технологичным расположением помещений и функций для эксплуатации здания. Конгресс- центр расположен на первом, втором и седьмом этаже, на первом этажа расположены входная группа помещений, сан. Узлы и помещения загрузки и складирования оборудования. Активно применяются трансформируемые перегородки. Офисные помещения второго и седьмого этажа запроектированы как офисы повышенного комфорта. Паркинг состоит из 1-го этажа подземной закрытой и 4-х этажей надземной открытой автостоянки. -1 -й этаж стоянки предполагается использовать для нужд работников, а 3-6-ой этаж для обеспечения парковочными местами жильцов комплекса и посетителей конгресс-центра. Все части здания функционально взаимоувязаны посредством вертикальных (лестничные клетки, лифты) и горизонтальных (коридоры, тамбур-шлюзы) коммуникаций.

Пространственно-планировочная структура здания представляет собой восьмиярусное сочетание одного этажа подземных и семи этажей надземных пространств. Первый этаж включает в себя, центральную входную группу в здание, Конгресс-центр ряд офисных помещений, въезды-выезды в парковку. Второй этаж включает в себя офисные помещения, объединенных общим коридором и рампы для перемещения автомобилей. Третий-шестой этаж представляет пространство, занимающее всю площадь здания, в нем поэтажно расположены помещения хранения автомобилей. Седьмой этаж включает в себя офисные помещения.

Количество этажей в здании 8; (с -1 по 7этаж). Этажность составляет 7 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Абсолютная отметка см. раздел ПЗУ.

Высота здания, - по парапету +27,00 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры здания, – размер в осях 39,20 х 78,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +30,45 м.;

Высота этажей, от пола до потолка:

-1-ый (минус первый) этаж 3,6м.;

1-ый этаж 4,5м.;

2-ый этаж 3,9м.;

3-6 ой этаж 2,8м.;

7-ой этаж 4,25м.;

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

На первом этаже здания расположен Конгресс центр. В него входят Входная группа помещений, Конференц-залы, переговорные, складские и вспомогательные помещения (сан узлы, помещения охраны и пр.). На втором и седьмом этаже здания расположены офисные помещения, работников и служб конференц-центра.

Ниже отм. 0.000 запроектирован подземный паркинг (закрытого типа) расположенный на отм. -3.900. Пространство паркинга разделено на 2 блока: помещение хранения автомобилей с помещениями инженерного обеспечения сооружения (ИОС); блока с рампами. Взаимосвязь помещения хранения автомобилей с лифтами, ведущими в общественную часть осуществляется через тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре и отделяются противопожарными преградами 1-го типа с противопожарными дверьми с пределом огнестойкости ЕI 60. Эвакуационный выход из парковки и помещений ИОС осуществляется непосредственно на прилегающую территорию. Двери на путях эвакуации металлические, оборудованные прибором самозакрывания с открыванием изнутри без ключа. Въезд-выезд на -1 этаж паркинга осуществляется по 2-м однопутным изолированным рампам, шириной 3.8 м, с уклоном 18%. Рампы отделены от помещения хранения автомобилей противопожарными преградами 1-го типа с противопожарными воротами с пределом огнестойкости ЕI60. Ширина проездов внутри паркинга предусмотрена – не менее 6.00 при реверсивном движении.

На 3-6 этаже запроектирован надземный паркинг (открытого типа) расположенный на отм. +9.00, +12.00, +15.00, +18.00. Взаимосвязь помещения хранения автомобилей с общественной частью здания осуществляется через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре и отделяются противопожарными преградами 1-го типа с противопожарными дверьми с пределом огнестойкости ЕI 60. Эвакуационные выходы из парковки осуществляется по рассредоточенным лестничным клеткам, непосредственно на прилегающую территорию здания. Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1200 мм (эвакуационная ширина маршей 1200 мм), ширина промежуточных площадок 1200 мм. Лестничная клетка так же является вертикальной связью между этажами парковки.

Въезд-выезд на 3-й – 6-ой этаж паркинга осуществляется по 2-м однопутным рампам, шириной 3.8 м, с уклоном 18%. Ширина проездов внутри паркинга предусмотрена – не менее 6.00 при реверсивном движении.

Входная группа расположена на первом этаже и состоит из вестибюля, лифтового холла и помещения охраны (пожарного поста).

Двери во входном узле и на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Наружные двери части укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Кровля над зданием запроектирована плоской с разуклонкой.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены лестницы-стремянки для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Для вертикального перемещения в здании предусмотрено два лифта с возможностью остановки на всех этажах здания. Грузопассажирский лифт, грузоподъемностью 1000 кг., выполнен с возможностью транспортировки пожарных подразделений. Пассажирский лифт грузоподъемностью 450 кг в обычном исполнении.

Лифты, предусмотренные для работ в режиме, обозначающем "пожарную опасность", автоматически включаются по сигналу, поступающему от системы АПС здания - диспетчерского пункта. По сигналу кабина автоматически включается и возвращается на основную посадочную площадку. Двери в этом случае удерживаются в открытом положении.

Двери шахт лифтов, предназначенных для перемещения пожарных подразделений, предусмотрены, согласно ГОСТ Р 53296-2009 п/п 5.1.7, противопожарными с пределом огнестойкости не менее 60 мин (EI 60 по ГОСТ 30247.3). Лифтовые холлы в свою очередь являются тамбурами 1-го типа и зонами безопасности МГН с заполнением проёмов, на пути эвакуации, противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее ЕI 60.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется навесной вентилируемый фасад на подсистеме и облицовочный кирпич. Заполнение проёмов выполняется витражами и окнами из алюминиевого и ПВХ- профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка светопрозрачных не открывающихся элементов, предусмотрена с внешней стороны силами клининговой компании.

Ограждение балконов, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри помещений и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Конференц-центр и Офисные помещения:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения парковки:

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки, в лестничных клетках окраска водоэмульсионной краской.

Полы - топинговые.

Помещения инженерного обеспечения сооружения (в т.ч. ИОС 2-го этажа):

Стены – без отделки.

Потолки – без отделки

Полы – керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Конференц-центр и Офисные помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о, в лестничных клетках шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения парковки:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – топинговые по ж/б плите.

Помещения инженерного обеспечения сооружения (в т.ч. ИОС 2-го этажа):

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – ц/п стяжка.

Полы помещений ИОС 2-го этажа- гидроизоляция, экструдированный пенополистирол, ж/б стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочными материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-300 мм. Заделку ниш для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит и/или газобетонного блока, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые с армированным стеклом, металлические утепленные.

Внутренние – металлические, алюминиевые.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литер 2.2

Пространственно, здание состоит из 4-х Г-образно расположенных блок-секций.

Литер 2.2 состоит из - 2 торцевых, 1 рядовой и 1 угловой блок-секции. Все секции решены в едином архитектурном стиле, что обеспечило целостность восприятия объёмов всего здания.

Планировочные решения при проектировании внутренней среды здания продиктованы наиболее комфортным расположением квартир для проживания и эксплуатации здания. Офисные помещения первого этажа запроектированы как офисы повышенного комфорта.

Количество этажей в здании 10 с учетом подвала. Этажность составляет 9 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Ниже отм. 0.000 запроектирован подвал с размещением в нём внеквартирных хозяйственных кладовых и помещений инженерно технического обеспечения сооружения, расположенные на отм. -3.060.

Высота зданий БС1-БС4, - по парапету +30,30 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры блок-секций:

Блок-секция БС1, по расположению является торцевой – размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС2, по расположению является рядовой - размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС3, по расположению является угловой - размер в осях 21,50х 24,20 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 9;

Блок-секция БС4, по расположению является торцевой - размер в осях 12,90х 27,40 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 9;

Габаритные размеры Литера 1.3 по наружным компоновочным осям- 93,00х49,70м.

Высота этажей, от пола до потолка:

Подвал 2,76м.;

1-ый этаж 3,3м.;

2-9-ый этаж 2,85м.

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения по не жилым помещениям были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

Состав помещений и площадь квартир выполнены в соответствии с заданием на проектирование и согласно СП 54.13330.2016.

Эвакуационный выход из подвала осуществляется непосредственно на прилегающую территорию жилого дома по 2-м рассредоточенным лестницам. Двери на путях эвакуации противоударные, оборудованные прибором самозакрывания.

Входы в жилую часть здания располагаются с внешней стороны Литера. Входная группа состоит из тамбура-вестибюля, КУИ.

Двери во входном узле на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1150 мм (БС 3-БС4 и 1200 мм (БС1-БС2), ширина промежуточных площадок не менее ширины марша. Лестничная клетка является вертикальной связью между жилыми этажами.

На 1 –9 этаже располагаются квартиры. Общая площадь квартир на каждом жилом этаже не превышает 500 кв.м.

Входные двери запроектированы противоударными. Эвакуация из квартир происходит по коридору общего пользования, далее через лестничную клетку типа Л1, непосредственно на прилегающую территорию жилого дома. Дверные проёмы на всем пути эвакуации оборудованы дверьми с приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В БС1-БС2 и БС4 в Лестничной клетке Л1 расположены лифты. В БС3 лифт расположен в межквартирном коридоре.

Площади и состав жилых помещений квартир определены заданием на проектирование, как для жилищного фонда коммерческого использования.

В каждой квартире запроектированы: жилые помещения (общие комнаты, спальные) и подсобные помещения (Кухни, кухни-нишы, передние (коридоры), совмещенный санузел или ванную комнату и туалет). В квартирах 6-9 этажа (выше отм. +15.00) предусмотрены лоджии шириной 1,2м.

Наружные входные двери в жилую часть здания укомплектовать электромагнитным замком, подключенным к домофоyной сети. Наружные двери нежилой части укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены Лестницы П1-1 для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Во всех блок–секциях для вертикального перемещения запроектировано расположение лифтов, БС1-БС2 по два лифта (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг. и пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.), в БС3-БС4 по одному лифту (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг.) с возможностью остановки на всех этажах здания, кроме подвала.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется облицовочный кирпич с заполнением проёмов светопрозрачными элементами из ПВХ или алюминиевого профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка элементов остекления выше первого этажа осуществляется за счёт открывания всех створок, распложенных выше 1,2м от уровня чистого пола помещения, превышающие размеры 400х800мм.

Кровля жилых зданий плоская, с организованным внутренним водостоком.

Ограждение лоджий, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Отделка фасада здания предполагает использование облицовочного кирпича, металлокасет (на первых этажах здания).

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри квартир и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Места общего пользования (жилой части):

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки - подвесные.

Полы - керамическая плитка.

Места общего пользования (подвала) в т.ч. помещения хозяйственных внеквартирных кладовых:

Стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы (МОП) - керамическая плитка.

Полы (кладовых) - б/о.

Нежилые помещения:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Квартиры:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки

Полы - керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Места общего пользования (жилой части):

Cтены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Нежилые помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о, в лестничных клетках шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Квартиры:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Cтены сан.узлов – б/о.

Потолки – б/о, в лестничных клетках шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочным материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Заделку ниш и коробов для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Внутренние ненесущие, стены нежилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Перегородки, короба и ниши для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые остеклённые.

Внутренние – алюминиевые или ПВХ профиль с армированным стеклом.

Входные двери квартир – металлические.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Двери кладовых с ненормируемым пределом огнестойкости, заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

При использовании двупольных дверей ширина эвакуационного выхода определена только шириной выхода через «активные» дверные полотна, Двупольные двери выходов из лестничных клеток наружу не имеют фиксаторов закрытого положения, оснащены приборами самозакрывания и координаторами последовательности закрывания дверных полотен.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литер 2.3

Пространственно, здание состоит из 7-ми П-образно расположенных блок-секций, формирующих закрытый двор характерный для квартальной застройки, полностью исключающий доступ автотранспорта и нежелательных посетителей.

Литер 2.3 состоит из 7-ти блок-секций - 2 торцевых, 3 рядовых и 2 угловых блок-секций. Все секции решены в едином архитектурном стиле, что обеспечило целостность восприятия объёмов всего здания.

Планировочные решения при проектировании внутренней среды здания продиктованы наиболее комфортным расположением квартир для проживания и эксплуатации здания. Офисные помещения первого этажа запроектированы как офисы повышенного комфорта. Так же на первом этаже здания запроектировано предприятие общественного питания (закусочная).

Количество этажей в здании 10 с учетом подвала. Этажность составляет 9 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Ниже отм. 0.000 запроектирован подвал с размещением в нём внеквартирных хозяйственных кладовых и помещений инженерно технического обеспечения сооружения, расположенные на отм. -3.060.

Высота зданий БС1-БС7, - по парапету +30,30 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры блок-секций:

Блок-секция БС1 и БС7, по расположению является торцевой – размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС2-БС6, по расположению является рядовой - размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС3 и БС5, по расположению является угловой - размер в осях 21,50х 24,20 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей10;

Блок-секция БС4, по расположению является рядовой - размер в осях 12,90х 27,40 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Габаритные размеры Литера 2.3 по наружным компоновочным осям- 93,00х72,00м.

Высота этажей, от пола до потолка:

Подвал 2,76 м.;

1-ый этаж 3,3м.;

2-9-ый этаж 2,85м.

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения по нежилым помещениям были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

Состав помещений и площадь квартир выполнены в соответствии с заданием на проектирование и согласно СП 54.13330.2016.

Эвакуационный выход из подвала осуществляется непосредственно на прилегающую территорию жилого дома по 3-м рассредоточенным лестницам. Двери на путях эвакуации противоударные, оборудованные прибором самозакрывания.

Входы в жилую часть здания располагаются с внешней стороны Литера. Входная группа состоит из тамбура-вестибюля, КУИ.

Двери во входном узле на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1150 мм (БС 3-БС5 и 1200 мм (БС1-БС2, БС6-БС7), ширина промежуточных площадок не менее ширины марша. Лестничная клетка является вертикальной связью между жилыми этажами.

На 1 –9 этаже располагаются квартиры. Общая площадь квартир на каждом жилом этаже не превышает 500 кв.м.

Входные двери запроектированы противоударными. Эвакуация из квартир происходит по коридору общего пользования, далее через лестничную клетку типа Л1, непосредственно на прилегающую территорию жилого дома. Дверные проёмы на всем пути эвакуации оборудованы дверьми с приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В БС1-БС2, БС4, БС6-БС7 в Лестничной клетке Л1 расположены лифты. В БС3 и БС5 лифты расположены в межквартирном коридоре.

Площади и состав жилых помещений квартир определены заданием на проектирование, как для жилищного фонда коммерческого использования.

В каждой квартире запроектированы: жилые помещения (общие комнаты, спальные) и подсобные помещения (Кухни, кухни-нишы, передние (коридоры), совмещенный санузел или ванную комнату и туалет). В квартирах 6-9 этажа (выше отм. +15.00) предусмотрены лоджии шириной 1,2м.

Наружные входные двери в жилую часть здания укомплектовать электромагнитным замком, подключенным к домофонной сети. Наружные двери нежилой части, коммерческого использования, укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены Лестницы П1-1 для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Во всех блок–секциях для вертикального перемещения запроектировано расположение лифтов, БС1-БС2, БС6-БС7 по два лифта (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг. и пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.), в БС3-БС5 по одному лифту (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг.) с возможностью остановки на всех этажах здания, кроме подвала.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется облицовочный кирпич, с заполнением проёмов светопрозрачными элементами из ПВХ или алюминиевого профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка элементов остекления выше первого этажа осуществляется за счёт открывания всех створок, распложённых выше 1,2м от уровня чистого пола помещения, превышающие размеры 400х800мм.

Кровля жилых зданий плоская, с организованным внутренним водостоком.

Ограждение лоджий, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Отделка фасада здания предполагает использование облицовочного кирпича и металлокасет (на первых этажах здания).

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри квартир и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Места общего пользования (жилой части):

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки - подвесные.

Полы - керамическая плитка.

Места общего пользования (подвала) в т.ч. помещения хозяйственных внеквартирных кладовых:

Стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы (МОП) - керамическая плитка.

Полы (кладовых) - б/о.

Нежилые помещения:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Квартиры:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки

Полы - керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Места общего пользования (жилой части):

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Нежилые помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о, в лестничных клетках шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Квартиры:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Стены сан. узлов – б/о.

Потолки – б/о, в лестничных клетках шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочным материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Заделку ниш и коробов для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Внутренние ненесущие, стены нежилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Перегородки, короба и ниши для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые остеклённые.

Внутренние – алюминиевые или ПВХ профиль с армированным стеклом.

Входные двери квартир – металлические.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Двери кладовых с ненормируемым пределом огнестойкости, заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

При использовании двупольных дверей ширина эвакуационного выхода определена только шириной выхода через «активные» дверные полотна, Двупольные двери выходов из лестничных клеток наружу не имеют фиксаторов закрытого положения, оснащены приборами самозакрывания и координаторами последовательности закрывания дверных полотен.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литер 2.4

Пространственно, Литер 2.4 состоит из 4-х Г-образно расположенных блок-секций - 2 торцевых, 1 рядовой и 1 угловой блок-секции. Все секции решены в едином архитектурном стиле, что обеспечило целостность восприятия объёмов всего здания.

Количество этажей в здании 10 с учетом подвала. Этажность составляет 9 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Ниже отм. 0.000 запроектирован подвал с размещением в нём помещений инженерно технического обеспечения сооружения и внеквартирные хозяйственные кладовые, расположенные на отм. -3.060.

Высота зданий БС1-БС4, - по парапету +30,30 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры блок-секций:

Блок-секция БС1, по расположению является торцевой – размер в осях 12,90х 27,40 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС2, по расположению является угловой - размер в осях 21,50х 24,20 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС3, по расположению является рядовой - размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС4, по расположению является торцевой - размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Габаритные размеры Литера 2.4 по наружным компоновочным осям- 93,00х49,70м.

Высота этажей, от пола до потолка:

Подвал 2,76м.;

1-ый этаж 3,3м.;

2-9-ый этаж 2,85м.

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения по не жилым помещениям были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

Состав помещений и площадь квартир выполнены в соответствии с заданием на проектирование и согласно СП 54.13330.2016.

Эвакуационный выход из подвала осуществляется непосредственно на прилегающую территорию жилого дома по 3-м рассредоточенным лестницам. Двери на путях эвакуации противоударные, оборудованные прибором самозакрывания.

Входы в жилую часть здания располагаются с внешней стороны Литера. Входная группа состоит из тамбура-вестибюля, КУИ.

Двери во входном узле на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1150 мм (БС 1-БС2 и 1200 мм (БС3-БС4), ширина промежуточных площадок не менее ширины марша. Лестничная клетка является вертикальной связью между жилыми этажами.

На 1 –9 этаже располагаются квартиры. Общая площадь квартир на каждом жилом этаже не превышает 500 кв.м.

Входные двери запроектированы противоударными. Эвакуация из квартир происходит по коридору общего пользования, далее через лестничную клетку типа Л1, непосредственно на прилегающую территорию жилого дома. Дверные проёмы на всем пути эвакуации оборудованы дверьми с приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В БС1, БС3, БС4 в Лестничной клетке Л1 расположены лифты. В БС2 лифт расположен в межквартирном коридоре.

Площади и состав жилых помещений квартир определены заданием на проектирование, как для жилищного фонда коммерческого использования.

В каждой квартире запроектированы: жилые помещения (общие комнаты, спальные) и подсобные помещения (Кухни, кухни-нишы, передние (коридоры), совмещенный санузел или ванную комнату и туалет). В квартирах 6-9 этажа (выше отм. +15.00) предусмотрены лоджии шириной 1,2м.

Наружные входные двери в жилую часть здания укомплектовать электромагнитным замком, подключенным к домофонной сети. Наружные двери нежилой части, коммерческого использования, укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены Лестницы П1-1 для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Во всех блок–секциях для вертикального перемещения запроектировано расположение лифтов, БС3-БС4 по два лифта (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг. и пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.), в БС1-БС2 по одному лифту (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг.) с возможностью остановки на всех этажах здания, кроме подвала.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется облицовочный кирпич, с заполнением проёмов светопрозрачными элементами из ПВХ или алюминиевого профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Остекление лоджий выполнено из ПВХ или алюминиевого - профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка элементов остекления выше первого этажа осуществляется за счёт открывания всех створок, распложенных выше 1,2м от уровня чистого пола помещения, превышающие размеры 400х800мм.

Кровля жилых зданий плоская, с организованным внутренним водостоком.

Ограждение лоджий, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Отделка фасада здания предполагает использование облицовочного кирпича и металлокасет (на первых этажах здания).

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри квартир и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Места общего пользования (жилой части):

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки - подвесные.

Полы - керамическая плитка.

Места общего пользования (подвала) в т.ч. помещения хозяйственных внеквартирных кладовых:

Стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы (МОП) - керамическая плитка.

Полы (кладовых) - б/о.

Нежилые помещения:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Квартиры:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки

Полы - топинговые.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Места общего пользования (жилой части):

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Нежилые помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Квартиры:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Стены сан. узлов – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочным материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Заделку ниш и коробов для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Внутренние ненесущие, стены нежилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Перегородки, короба и ниши для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые остеклённые.

Внутренние –алюминиевые или ПВХ профиль с армированным стеклом.

Входные двери квартир – металлические.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Двери кладовых с ненормируемым пределом огнестойкости, заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

При использовании двупольных дверей ширина эвакуационного выхода определена только шириной выхода через «активные» дверные полотна, Двупольные двери выходов из лестничных клеток наружу не имеют фиксаторов закрытого положения, оснащены приборами самозакрывания и координаторами последовательности закрывания дверных полотен.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литер 2.5

Пространственно, Литер 2.5 состоит из 3-х блок-секций - 2 торцевых и 1 рядовой блок-секции. Все секции решены в едином архитектурном стиле, что обеспечило целостность восприятия объёмов всего здания.

Планировочные решения при проектировании внутренней среды здания продиктованы наиболее комфортным расположением квартир для проживания и эксплуатации здания. На первом этаже здания располагается дошкольная образовательная организация (ДОО) на 85 мест.

Количество этажей в здании 10 с учетом подвала. Этажность составляет 9 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Ниже отм. 0.000 запроектирован технический подвал с размещением в нём помещений инженерно технического обеспечения сооружения, расположенные на отм. -3.060.

Высота зданий БС1-БС3, - по парапету +30,30 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры блок-секций:

Блок-секция БС1, по расположению является торцевой – размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС2, по расположению является рядовой - размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Блок-секция БС3, по расположению является торцевой - размер в осях 21,50х 24,20 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Габаритные размеры Литера 2.5 по наружным компоновочным осям- 93,00х21,50м.

Высота этажей, от пола до потолка:

Технический подвал 2,76м.;

1-ый этаж 3,3м.;

2-9-ый этаж 2,85м.

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения по встроенной ДОО были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

ДОО рассчитана на 5 групп общей вместимостью 85 мест, из них:

- 1 группа раннего возраста (1,5-3 года) вместимостью 15 детей;

- 2 группы младшего и среднего дошкольного возраста (3-5 лет) вместимостью 15 детей;

- 1 группа старшего и подготовительного дошкольного возраста (5-7 лет) вместимостью 15 детей.

- 1 группа старшего и подготовительного дошкольного возраста (5-7 лет) вместимостью 25 детей.

ДОО функционирует в режиме кратковременного пребывания (5 часов) без организации сна, но с возможностью осуществления питания.

Питание детей осуществляется в группах. Раздача блюд и мойка посуды - в буфетных.

Детские группы расположены в отдельных блоках.

ДОО представляет собой единое дошкольное образовательную организацию, в которой для каждой группы предусматривается самостоятельная изолированная групповая ячейка в соответствии с возрастными особенностями детей.

В составе помещений ДОО на 1 этаже жилого дома предусмотрены:

- 5 групповых (1 для детей раннего возраста (от 1,5 до 3 лет), 2 для детей дошкольного возраста (от 3 до 5 лет), 2 для детей старшего и подготовительного дошкольного возраста (5-7 лет) в составе помещений каждой ячейки: групповая, раздевальная, туалетная, буфетная;

- вспомогательные и служебно-бытовые помещения: кладовая грязного белья, хозяйственная кладовая, кладовая чистого белья, помещение охраны / пожарный пост, кабинет заведующего, кладовая уборочного инвентаря, гардероб персонала с душевой, комната приема пищи персонала, санузлы;

- физкультурный и музыкальный зал с инвентарной;

- медицинский блок, в составе помещений: туалет медицинского блока с местом для приготовления дезинфицирующих растворов, медицинский кабинет, процедурная, помещение временного хранения медицинских отходов;

- пищеблок, в составе помещений: загрузочная, кладовая сухих продуктов, зона холодильной и морозильной камеры, кладовая овощей, помещение хранения пищевых отходов, гардероб персонала с душевой и санузлом, моечная тары с зоной хранения, цех первичной обработки овощей, цех вторичной обработки овощей, горячий цех, холодный цех, моечная кухонной посуды, мясорыбный цех, раздаточная, кладовая уборочного инвентаря.

В раздевальных комнатах предусмотрены условия для просушивания верхней одежды и обуви детей.

Туалетные помещения делятся на умывальную зону и зону санитарных узлов. В умывальной зоне размещены детские умывальники и душевой поддон. В зоне санитарных узлов предусмотрены унитазы.

Туалетные комнаты в групповой ячейке для детей раннего возраста оборудованы в одном помещении, где установлены умывальные раковины для детей, раковина и унитаз (в отдельной кабине) для персонала, шкаф (стеллаж) с ячейками для хранения индивидуальных горшков и слив для их обработки, детская ванна (для детей ясельного возраста) и душевой поддон, а также хозяйственный шкаф.

В туалетной умывальной зоне дошкольной, средней, старшей и подготовительной групп установлены умывальные раковины для детей, раковина и унитаз (в отдельной кабине) для персонала, а также детские унитазы. Туалетные комнаты (отдельные кабинки) оборудуются отдельно для мальчиков и девочек.

Для организации питания в составе ДОО запроектирован пищеблок, работающий на сырье.

Загрузка продуктов производится в осях 1-2/Л-П, поступает на стеллажи в кладовые и холодильные камеры.

Для хранения сухих, сыпучих продуктов запроектирована кладовая, оснащенная стеллажами. Для скоропортящихся продуктов предусмотрены холодильная и морозильная камеры.

В начале каждой смены продукция доставляется в производственные помещения.

Готовые блюда из горячего цеха передаются в раздаточную зону.

Для перемещения готовой продукции предусмотрены тележки.

Вынос пищевых отходов происходит в морозильную камеру пищевых отходов.

В производственных помещениях пищеблока над тепловым оборудованием запроектированы вытяжные зонты. В помещениях с мокрыми процессами предусмотрены трапы.

Персонал пищеблока заходит с отдельного входа переодевается в гардеробных и расходится по рабочим местам.

В состав санитарно-бытовых помещений пищеблока входит гардероб с душевой, кабиной для переодевания и санузлом предназначенный для основных работников. Также предусмотрен гардероб с душевой и санузлом в ДОО вне пищеблока.

Хранение уборочного инвентаря и дезинфицирующих средств осуществляется в помещениях уборочного инвентаря.

Медицинский блок изолирован от помещений ДОО.

Пост охраны предусмотрен при входе.

Стирка белья ДОО производится в городских прачечных по договору.

Состав помещений и площадь квартир выполнены в соответствии с заданием на проектирование и согласно СП 54.13330.2016.

Ниже отм. 0.000 запроектирован технический подвал, отм. -3.060. с помещениями инженерного обеспечения сооружения (ИОС). Эвакуационный выход из тех. подвала и помещений ИОС осуществляется непосредственно на прилегающую территорию жилого дома по 2-м рассредоточенным лестницам. Двери на путях эвакуации противоударные, оборудованные прибором самозакрывания.

Входы в жилую часть здания располагаются с внешней стороны Литера. Входная группа состоит из тамбура-вестибюля, КУИ.

Двери во входном узле на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1150 мм (БС 3) и 1200 мм (БС1-БС2), ширина промежуточных площадок не менее ширины марша. Лестничная клетка является вертикальной связью между жилыми этажами.

На 2–9 этаже располагаются квартиры. Общая площадь квартир на каждом жилом этаже не превышает 500 кв.м.

Входные двери запроектированы противоударными. Эвакуация из квартир происходит по коридору общего пользования, далее через лестничную клетку типа Л1, непосредственно на прилегающую территорию жилого дома. Дверные проёмы на всем пути эвакуации оборудованы дверьми с приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В БС1-БС2 в Лестничной клетке Л1 расположены лифты. В БС3 лифт расположен в межквартирном коридоре.

Площади и состав жилых помещений квартир определены заданием на проектирование, как для жилищного фонда коммерческого использования.

В каждой квартире запроектированы: жилые помещения (общие комнаты, спальные) и подсобные помещения (Кухни, кухни-нишы, передние (коридоры), совмещенный санузел или ванную комнату и туалет). В квартирах 6-9 этажа (выше отм. +15.00) предусмотрены лоджии шириной 1,2м.

Наружные входные двери в жилую часть здания укомплектовать электромагнитным замком, подключенным к домофонной сети. Наружные двери нежилой части, коммерческого использования укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены Лестницы П1-1 для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Во всех блок–секциях для вертикального перемещения запроектировано расположение лифтов, БС1-БС2 по два лифта (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг. и пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.), в БС3 один лифт (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг.) с возможностью остановки на всех этажах здания, кроме подвала.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется облицовочный кирпич, с заполнением проёмов светопрозрачными элементами из ПВХ или алюминиевого профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Остекление лоджий выполнено из ПВХ или алюминиевого - профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка элементов остекления выше первого этажа осуществляется за счёт открывания всех створок, распложенных выше 1,2м от уровня чистого пола помещения, превышающие размеры 400х800мм.

Кровля жилых зданий плоская, с организованным внутренним водостоком.

Ограждение лоджий, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров.

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Отделка фасада здания предполагает использование облицовочного кирпича и металлокасет (на первых этажах здания).

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри квартир и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Места общего пользования (жилой части):

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки - подвесные.

Полы - керамическая плитка.

Помещения ДОО:

Отделку стен провести вододисперсионной краской. В санузлах, пищеблоке, процедурном кабинете, кладовых, санитарных комнатах, помещениях для хранения уборочного инвентаря – керамической плиткой до потолка.

Полы в помещение групповых выполнить из ламината (для помещений с большой проходимостью), в тамбурах, коридорах, санузлах – из противоскользящего керамогранита.

Полы в помещениях групповых, расположенных на первом этаже, предусмотреть отапливаемыми, с регулируемым температурным режимом.

Отделку потолков провести вододисперсионной краской.

Квартиры:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Cтены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки.

Полы - керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Cтены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Места общего пользования (жилой части):

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Нежилые помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Квартиры:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Стены сан.узлов – б/о.

Потолки – б/о, в лестничных клетках шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочным материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Заделку ниш и коробов для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Внутренние ненесущие, стены нежилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Перегородки, короба и ниши для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые остеклённые.

Внутренние –алюминиевые или ПВХ профиль с армированным стеклом.

Входные двери квартир – металлические.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

При использовании двупольных дверей ширина эвакуационного выхода определена только шириной выхода через «активные» дверные полотна, Двупольные двери выходов из лестничных клеток наружу не имеют фиксаторов закрытого положения, оснащены приборами самозакрывания и координаторами последовательности закрывания дверных полотен.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литеры 2.6-2.9; 2.11

Литер 2.6-Литер 2.9, Литер 2.11 состоит из 5-ти точечных блок-секций. Все секции решены в едином архитектурном стиле, что обеспечило целостность восприятия объёмов.

Планировочные решения при проектировании внутренней среды каждого здания продиктованы наиболее комфортным расположением квартир для проживания и эксплуатации здания. Офисные помещения первого этажа запроектированы как офисы повышенного комфорта.

составляет 9 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Ниже отм. 0.000 запроектирован подвал с размещением в нём помещений инженерно технического обеспечения сооружения и внеквартирные хозяйственные кладовые, расположенные на отм. -3.060.

Высота зданий, - по парапету +30,30 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры:

Литер 2.6-2.9, 2.11 по расположению является точечной – размер в осях 15,40 х 33,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +33,40 м.; Этажность 9, количество этажей 10;

Высота этажей, от пола до потолка:

Подвал 2,76м.;

1-ый этаж 3,3м.;

2-9-ый этаж 2,85м.

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения по не жилым помещениям были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

Состав помещений и площадь квартир выполнены в соответствии с заданием на проектирование и согласно СП 54.13330.2016.

Эвакуационный выход из подвала осуществляется непосредственно на прилегающую территорию жилого дома по 2-м рассредоточенным лестницам. Двери на путях эвакуации противоударные, оборудованные прибором самозакрывания.

Входная группа состоит из тамбура-вестибюля, КУИ.

Двери во входном узле на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1200 мм, ширина промежуточных площадок не менее ширины марша. Лестничная клетка является вертикальной связью между жилыми этажами.

На 2 –9 этаже располагаются квартиры. Общая площадь квартир на каждом жилом этаже не превышает 500 кв.м.

Входные двери запроектированы противоударными. Эвакуация из квартир происходит по коридору общего пользования, далее через лестничную клетку типа Л1, непосредственно на прилегающую территорию жилого дома. Дверные проёмы на всем пути эвакуации оборудованы дверьми с приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В Лестничной клетке Л1, каждого литера расположены лифты.

Площади и состав жилых помещений квартир определены заданием на проектирование, как для жилищного фонда коммерческого использования.

В каждой квартире запроектированы: жилые помещения (общие комнаты, спальные) и подсобные помещения (Кухни, кухни-нишы, передние (коридоры), совмещенный санузел или ванную комнату и туалет). В квартирах 6-9 этажа (выше отм. +15.00) предусмотрены лоджии шириной 1,2м.

Наружные входные двери в жилую часть здания укомплектовать электромагнитным замком, подключенным к домофонной сети. Наружные двери нежилой части, коммерческого использования, укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены Лестницы П1-1 для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Во всех блок–секциях для вертикального перемещения запроектировано расположение лифтов по два лифта (грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг. и пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.), с возможностью остановки на всех этажах здания, кроме подвала.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется облицовочный кирпич, с заполнением проёмов светопрозрачными элементами из ПВХ или алюминиевого профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка элементов остекления выше первого этажа осуществляется за счёт открывания всех створок, распложенных выше 1,2м от уровня чистого пола помещения, превышающие размеры 400х800мм.

Кровля жилых зданий плоская, с организованным внутренним водостоком.

Ограждение лоджий, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Отделка фасада здания предполагает использование облицовочного кирпича и металлокасет (на первых этажах здания).

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри квартир и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Места общего пользования (жилой части):

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки - подвесные.

Полы - керамическая плитка.

Места общего пользования (подвала) в т.ч. помещения хозяйственных внеквартирных кладовых:

Стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы (МОП) - керамическая плитка.

Полы (кладовых) - б/о.

Нежилые помещения:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Квартиры:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки

Полы - керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Места общего пользования (жилой части):

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Нежилые помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Квартиры:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Стены сан. узлов – б/о.

Потолки – б/о, в лестничных клетках шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – выравнивающая стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочным материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Заделку ниш и коробов для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Внутренние ненесущие, стены нежилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-200 мм. Перегородки, короба и ниши для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые остеклённые.

Внутренние – алюминиевые или ПВХ профиль с армированным стеклом.

Входные двери квартир – металлические.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Двери кладовых с ненормируемым пределом огнестойкости, заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

При использовании двупольных дверей ширина эвакуационного выхода определена только шириной выхода через «активные» дверные полотна, Двупольные двери выходов из лестничных клеток наружу не имеют фиксаторов закрытого положения, оснащены приборами самозакрывания и координаторами последовательности закрывания дверных полотен.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литер 2.10

Пространственно, здание представляет собой, прямой параллелепипед, визуально разделённый на 3 объёма.

Планировочные решения продиктованы заданием на проектирование и наиболее технологичным расположением помещений и функций для эксплуатации здания. Выставочно-ярморочный центр расположен на на первом, втором и седьмом этаже, на первом этажа расположены входная группа помещений, санузлы и помещения загрузки и складирования оборудования. Офисные помещения второго и седьмого этажа запроектированы как офисы повышенного комфорта. Так же на 1-ом этаже здания располагается библиотека на 90 тыс. единиц хранения. Встроенный в здание Паркинг состоит из 1-го этажа подземной закрытой и 4-х этажей надземной открытой автостоянки. -1 -й этаж стоянки предполагается использовать для нужд работников, а 3-6-ой этаж для обеспечения парковочными местами жильцов комплекса и посетителей Выставочно-ярморочного центра и библиотеки. Все части здания функционально взаимоувязаны посредством вертикальных (лестничные клетки, лифты) и горизонтальных (коридоры, тамбур-шлюзы) коммуникаций.

Пространственно-планировочная структура здания представляет собой восьмиярусное сочетание одного этажа подземных и семи этажей надземных пространств. Первый этаж включает в себя, центральную входную группу в здание, Выставочно-ярморочного центр, библиотеку, въезды-выезды в парковку. Второй этаж включает в себя офисные помещения, объединенных общим коридором и рампы для перемещения автомобилей. Третий-шестой этаж представляет пространство, занимающее всю площадь здания, в нем поэтажно расположены помещения хранения автомобилей. Седьмой этаж включает в себя офисные помещения.

Количество этажей в здании 8; (с -1 по 7этаж). Этажность составляет 7 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Абсолютная отметка см. раздел ПЗУ.

Высота здания, - по парапету +27,00 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры здания, – размер в осях 39,20 х 78,60 м, отметка по верхней выступающей конструкции +30,45 м.;

Высота этажей, от пола до потолка:

-1-ый (минус первый) этаж 3,6м.;

1-ый этаж 4,5м.;

2-ый этаж 3,9м.;

3-6 ой этаж 2,8м.;

7-ой этаж 4,25м.;

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

На первом этаже здания расположены Библиотека и Выставочно-ярмарочный центр. В него входят Входная группа помещений, Выставочно-ярмарочный зал, складские и вспомогательные помещения (сан узлы, помещения охраны и пр.). На втором и седьмом этаже здания расположены офисные помещения, работников и служб Выставочно-ярмарочного центра.

Ниже отм. 0.000 запроектирован подземный паркинг (закрытого типа) расположенный на отм. -3.900. Пространство паркинга разделено на 2 блока: помещение хранения автомобилей с помещениями инженерного обеспечения сооружения (ИОС); блока с рампами. Взаимосвязь помещения хранения автомобилей с лифтами, ведущими в общественную часть осуществляется через тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре и отделяются противопожарными преградами 1-го типа с противопожарными дверьми с пределом огнестойкости ЕI 60. Эвакуационный выход из парковки и помещений ИОС осуществляется непосредственно на прилегающую территорию. Двери на путях эвакуации металлические, оборудованные прибором самозакрывания с открыванием изнутри без ключа. Въезд-выезд на -1 этаж паркинга осуществляется по 2-м однопутным изолированным рампам, шириной 3.8 м, с уклоном 18%. Рампы отделены от помещения хранения автомобилей противопожарными преградами 1-го типа с противопожарными воротами с пределом огнестойкости ЕI60. Ширина проездов внутри паркинга предусмотрена – не менее 6.00 при реверсивном движении.

На 3-6 этаже запроектирован надземный паркинг (открытого типа) расположенный на отм. +9.00, +12.00, +15.00, +18.00. Взаимосвязь помещения хранения автомобилей с общественной частью здания осуществляется через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре и отделяются противопожарными преградами 1-го типа с противопожарными дверьми с пределом огнестойкости ЕI 60. Эвакуационные выходы из парковки осуществляется по рассредоточенным лестничным клеткам, непосредственно на прилегающую территорию здания. Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей 1200 мм (эвакуационная ширина маршей 1200 мм), ширина промежуточных площадок 1200 мм. Лестничная клетка так же является вертикальной связью между этажами парковки.

Двери на пути эвакуации противоударная самозакрывающаяся с открыванием изнутри без ключа. Въезд-выезд на 3-й – 6-ой этаж паркинга осуществляется по 2-м однопутным изолированным рампам, шириной 3.8 м, с уклоном 18%. Ширина проездов внутри паркинга предусмотрена – не менее 6.00 при реверсивном движении.

Входная группа расположена на первом этаже и состоит из вестибюля, лифтового холла и помещения охраны (пожарного поста).

Двери во входном узле и на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Наружные двери части укомплектовать замками, для уменьшения рисков, связанных с криминальными проявлениями. Все остальные наружные двери оборудовать замками, с возможностью открывания изнутри без ключа.

Кровля над зданием запроектирована плоской с разуклонкой.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены лестницы-стремянки для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Для вертикального перемещения в здании предусмотрено два лифта с возможностью остановки на всех этажах здания. Грузопассажирский лифт, грузоподъемностью 1000 кг., выполнен с возможностью транспортировки пожарных подразделений. Пассажирский лифт грузоподъемностью 450 кг в обычном исполнении.

Лифты, предусмотренные для работ в режиме, обозначающем "пожарную опасность", автоматически включаются по сигналу, поступающему от системы АПС здания - диспетчерского пункта. По сигналу кабина автоматически включается и возвращается на основную посадочную площадку. Двери в этом случае удерживаются в открытом положении.

Двери шахт лифтов, предназначенных для перемещения пожарных подразделений, предусмотрены, согласно ГОСТ Р 53296-2009 п/п 5.1.7, противопожарными с пределом огнестойкости не менее 60 мин (EI 60 по ГОСТ 30247.3). Лифтовые холлы в свою очередь являются тамбурами 1-го типа и зонами безопасности МГН с заполнением проёмов, на пути эвакуации, противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее ЕI 60.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется навесной вентилируемый фасад на подсистеме и облицовочный кирпич. Заполнение проёмов выполняется витражами и окнами из алюминиевого и ПВХ- профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка светопрозрачных не открывающихся элементов, предусмотрена с внешней стороны силами клининговой компании.

Ограждение балконов, лестниц, кровли металлическое с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимально удобного расположения внутри квартир и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Библиотека, Выставочно-ярмарочный центр и Офисные помещения:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения парковки:

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки, в лестничных клетках окраска водоэмульсионной краской.

Полы - топинговые.

Помещения инженерного обеспечения сооружения (в т.ч. ИОС 2-го этажа):

Стены – без отделки.

Потолки – без отделки

Полы – керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Библиотека, Выставочно-ярмарочный центр и Офисные помещения:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о, в лестничных клетках шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения парковки:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – топинговые по ж/б плите.

Помещения инженерного обеспечения сооружения (в т.ч. ИОС 2-го этажа):

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – ц/п стяжка.

Полы помещений ИОС 2-го этажа- гидроизоляция, экструдированный пенополистирол, ж/б стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочными материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-300 мм. Заделку ниш для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит и/или газобетонного блока, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые с армированным стеклом, металлические утепленные.

Внутренние – металлические, алюминиевые.

Внутренние двери квартир заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

Литер 3.1

Пространственно, здание представляет собой, прямой паралеллепипед, визуально разделённый на несколько объёмов.

Планировочные решения продиктованы заданием на проектирование и наиболее технологичным расположением помещений и функций для эксплуатации здания. Торгово-спортивный центр расположен на первом и подвальном этаже. Паркинг состоит из 4-х этажей надземной открытой автостоянки. 2 -й этаж стоянки предполагается использовать для нужд работников, а 3-5-ый этаж для обеспечения парковочными местами жильцов комплекса и посетителей Торгово-спортивного центра. Все части здания функционально взаимоувязаны посредством вертикальных (лестничные клетки, лифты) и горизонтальных (коридоры, тамбур-шлюзы) коммуникаций.

Пространственно-планировочная структура здания представляет собой восьмиярусное сочетание одного этажа подземных и семи этажей надземных пространств. Первый этаж включает в себя, центральную входную группу в здание, Торгово-спортивный центр, въезды-выезды в парковку. Подвальный этаж включает в себя помещения Торгово-спортивного центра, помещения ИОС. Второй-пятый этаж представляет пространство, занимающее всю площадь здания, в нем поэтажно расположены помещения хранения автомобилей. Шестой и седьмой этаж занимают административные помещения торгово-спортивного центра. Кровля запроектирована эксплуатируемой для размещения спортивных площадок для проведения занятий на улице.

Торгово-спортивный центр включает в себя, на первом этаже помещения входной группы, гардероб, помещения отдела продаж, кабинет управляющего, магазин сопутствующих товаров, пожарный пост, индивидуальные (семейные) раздевалки, Бассейн с сауной, хамамом, русской баней, помещениями медика и тренера. Тренажерные залы. Санитарные узлы, в том числе для нужд МГН. Массажные кабинеты. В подвале расположены помещения Мужской и женской раздевалок с душевыми, раздевалок тренеров, индивидуальная кабина МГН, ряд тренажёрных залов и залов групповых программ, технические и подсобные помещения. Шестой и седьмой этаж занимают административные помещения торгово-спортивного центра, включающие кабинеты, переговорные, гардероб, санузлы в т.ч. для нужд МГН, КУИ. Коммуникации между подвалом и первым этажом обеспечены 4-мя рассредоточенными технологическими (по группам процессов) лестницами и Лифт обслуживающий исключительно Торгово-спортивный центр, так же посредством данного лифта из Зоны спортзалов можно попасть на эксплуатируемую кровлю.

Градостроительные и природно-климатические условия, а также вопросы экономической целесообразности определяют объемно-пространственные и композиционные характеристики проектируемого объекта.

Количество этажей в здании 8; (с -1-го по 7-ой этаж). Этажность составляет 7 этажей выше отм. 0.000. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. Абсолютная отметка см. раздел ПЗУ. Ниже отм. 0.000 запроектированы помещения спортивного центра и инженерно-технические помещения, расположенные на отм. -4.800.

Высота здания, - по парапету +28,90 м. от уровня чистого пола первого этажа.

Габаритные размеры здания, – размер в осях 35,00 х 73,35 м, отметка по верхней выступающей конструкции +32,20 м.;

Высота этажей, от пола до потолка (низ плиты перекрытия):

-1-ый (минус первый) этаж 4,5м.;

1-ый этаж 4,5 / 6,0 м.;

2-5- ый этаж 2,8 / 4,2 м.;

6-ой этаж 4,2 м.;

7-ой этаж 4,2 м.;

Помещения на кровле 2,8 м.

Все объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения были приняты в соответствии с заданием на проектирование и СП 118.13330.2012.

На первом, подвальном, шестом, седьмом этаже и эксплуатируемой кровле запроектированы помещения спортивного центра и помещения инженерного обеспечения сооружения (ИОС). Взаимосвязь помещений спортивного центра подвального, первого этажа и эксплуатируемой кровли осуществляется посредством Лифта (обслуживающего только спортивный центр и помещения, относящиеся к проведению спортивных занятий, включая занятия на открытом воздухе) и 4-х технологических лестниц, между первым и подвальным этажом. Шестой и седьмой этаж технологически не связаны со спортивной зоной и являются административными помещениями. Эвакуационный выход из подвала осуществляется непосредственно на прилегающую территорию. Эвакуация из помещений первого этажа производится непосредственно на придомовую территорию. Эвакуация шестого, седьмого этажа и эксплуатируемой кровли осуществляется посредством лестничных клеток, ведущих непосредственно наружу.

Въезд-выезд на 2-ой этаж паркинга осуществляется по 2-м однопутным рампам, шириной 4.1 м, с уклоном 18%. Рампы отделены от помещений спортивно-торгового центра противопожарными преградами 1-го типа. Ширина проездов внутри паркинга предусмотрена – не менее 6.00 при реверсивном движении.

Выше отм. 0.000 запроектирован надземный паркинг (открытого типа) расположенный на отм. +4.85/+6.35, +7.80/+9.30, +10.80/+12.30, +13.80/+15.30. Взаимосвязь помещения хранения автомобилей с торгово-спортивной частью здания осуществляется посредством лифта, через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре и отделяются противопожарными преградами 1-го типа с противопожарными дверьми с пределом огнестойкости ЕI 60. Эвакуационные выходы из парковки осуществляется по рассредоточенным лестничным клеткам, непосредственно на прилегающую территорию здания. Лестничная клетка типа Л1 с двухмаршевой лестницей с шириной маршей не менее 1200 мм (эвакуационная ширина маршей не менее 1200 мм), ширина промежуточных площадок не менее ширины марша. Лестничные клетки так же являются вертикальной связью между этажами парковки.

Входная группа расположена на первом этаже и состоит из вестибюля, лифтового холла.

Двери во входном узле и на пути эвакуации не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.

Кровля над зданием запроектирована плоской, эксплуатируемой с разуклонкой.

Выход на кровлю осуществляется по лестнице Л1 через противопожарные двери 2 типа. Ограждение кровли выполнить высотой 1200 мм. На перепадах кровли предусмотрены лестницы П-1 для обслуживания.

Вертикальный транспорт

Для вертикального перемещения в здании предусмотрено два лифта с возможностью остановки на всех этажах здания и два пассажирских лифта обслуживающих 1-7-ой этаж. Грузопассажирский лифт, грузоподъемностью 1000 кг., выполнен с возможностью транспортировки пожарных подразделений. Пассажирский лифт грузоподъемностью 450 кг в обычном исполнении.

Лифты, предусмотренные для работ в режиме, обозначающем "пожарную опасность", автоматически включаются по сигналу, поступающему от системы АПС здания - диспетчерского пункта. По сигналу кабина автоматически включается и возвращается на основную посадочную площадку. Двери в этом случае удерживаются в открытом положении.

Двери шахт лифтов, предусмотрены, согласно ГОСТ Р 53296-2009 п/п 5.1.7, противопожарными с пределом огнестойкости не менее 60 мин (EI 60 по ГОСТ 30247.3). Лифтовые холлы в свою очередь являются тамбурами 1-го типа и зонами безопасности МГН с заполнением проёмов, на пути эвакуации, противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее ЕI 60.

Наружная отделка здания

В качестве основного отделочного материала фасада здания используется навесной вентилируемый фасад на подсистеме, облицовочный кирпич. Заполнение проёмов выполняется витражами и окнами из алюминиевого и ПВХ- профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами. Мытьё и очистка светопрозрачных не открывающихся элементов, предусмотрена с внешней стороны силами клининговой компании.

Ограждения балконов, лестниц, металлические с покраской.

Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров

Фасад здания выполнен в современном, функциональном стиле. Облицовка фасада здания выполняется, как из традиционных, так и с применением современных материалов, выполненных с применением высокотехнологичной обработки, что обеспечивает износостойкость и устойчивость отделки.

Размеры окон и витражей были выбраны с учетом максимального функционала и пластического решения фасада.

Разработка интерьеров выполняется по индивидуальному проекту.

Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Торгово-спортивный центр:

Без отделки, выполняется собственником по индивидуальному дизайн проекту.

Помещения парковки:

Стены - окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – без отделки, в лестничных клетках окраска водоэмульсионной краской.

Полы - топинговые.

Помещения инженерного обеспечения сооружения:

Стены – без отделки.

Потолки – без отделки

Полы – керамическая плитка.

Лестничные клетки:

Стены – окраска водоэмульсионной краской.

Потолки – окраска водоэмульсионной краской.

Полы – керамическая плитка.

Производство отделочных работ, выполняется после выполнения комплекса подготовительных работ:

Торгово-спортивный центр:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Перегородки из Гипсокартона - шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – шпаклевка.

Потолки – б/о, в лестничных клетках шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка, в помещениях санитарных узлов выполнить гидроизоляцию.

Помещения парковки:

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – б/о.

Потолки – б/о.

Полы – топинговые по ж/б плите.

Помещения инженерного обеспечения сооружения (в т.ч. котельная):

Стены из кладки - штукатурка, шпаклевка.

Ж/б колонны и стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – б/о.

Полы – ц/п стяжка.

Лестничные клетки:

Стены – штукатурка, шпаклевка.

Потолки – шпаклевка.

Полы – выравнивающая стяжка.

Требования к отделочными материалам, применяемым в отделке согласно Постановления №123-ФЗ табл.3:

на путях эвакуации, с пожарной опасностью не ниже:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках;

- В2, РП2, Д3, Т2 - для покрытий пола в общих коридорах, холлах.

Для окраски поверхностей должны быть использованы только высококачественные окрасочные составы.

Внутренние ненесущие, перегородки и стены жилой части здания выполнены из газобетонного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 100-300 мм. Заделку ниш для прокладки инженерных сетей выполнить из гипсокартонных плит и/или газобетонного блока, с последующей отделкой.

Наружные двери – алюминиевые с армированным стеклом, металлические утепленные.

Внутренние – металлические, алюминиевые.

Внутренние двери торгово-спортивного центра заданием на проектирование не предусмотрены.

Противопожарные двери запроектированы, типа фирмы НПО "Пульс" (серия 1.436.2-30.93) (или аналог) с пределом огнестойкости EI 30 - EI 60, комплектуются устройствами для самозакрывания и устройствами, обеспечивающими свободное открывание изнутри помещений без ключа, окрашенные в заводских условиях.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные и гигиенические сертификаты безопасности.

«Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

Корректировка произведена в связи с изменением объемно-планировочных решений.

В проекте рассматривается доступ МГН в следующие дома: Литер 1.1-1.3, Литер 2.1-2.9,2.11.

Проектом предусмотрен, свободный доступ пешком и заезд инвалидов- колясочников с уровня земли на первые этажи нежилых помещений, обеспечение входа в жилую часть здания. На придомовой (гостевой) парковке предусмотрены места для стоянки транспортных средств инвалидов, согласно п.4.2.1 СП 59.13330.2016 (см лист 2-графической части). Обеспечена без барьерная среда для инвалидов на всей территории жилого комплекса.

Обеспечение информацией: визуальной, тактильной и звуковой с ориентацией на различные группы населения.

Комплексное решение системы обслуживания населения: расчет и размещение объектов, предназначенных для совместного использования всеми группами населения.

проектные решения данного объекта по доступности МГН обеспечивают:

-досягаемость мест целевого посещения и беспрепятственность перемещения внутри здания за счёт:

а) устройство порогов не более 0,014м. при входах в здание,

б) устройство порогов не более 0,014м. на путях передвижения и входах в помещения,

в) ширины входов 1,2 и более метров,

г) ширины галерей и коридоров 1,5 и более метров,

д) ширины дверных проёмов в квартиры не менее 0,9 м.,

е) решения мест поворотов и разворотов не менее Ф1,4 м.

ж) ширина переходов в другое здание (БС) не менее 1,8м.

з) оборудование зданий лифтами 1 и 3 го типа (ГОСТ 33652-2019).

- безопасность путей движения, а также мест обслуживания за счёт:

а) устройство порогов не более 0,014м. на путях передвижения и входах в помещения,

б) ширины проходов к местам с оборудованием и мебелью более 1,2 м.,

в) ширины подходов к различному оборудованию более 0,9 м.,

г) решения поворотов и разворотов в местах, оборудованных мебелью предусмотрено не менее Ф1,2 м. и Ф1,4 м. соответственно.

- безопасность эвакуационных путей и выходов за счёт:

а) устройство порогов не более 0,014м. на путях эвакуации и выходах из здания,

б) расположения мест обслуживания по отношению к эвакуационным выходам и зонам безопасности с минимальным расстоянием менее 15 м.,

в) ширины эвакуационных путей не менее 1,5 м.,

г) ширины (в свету) участков эвакуационных путей, используемых МГН, предусмотрена 0,9 и более метров.

д) устройство зон безопасности 4 типа МГН в лестничных клетках.

- информированность, позволяющая ориентироваться в пространстве, использовать оборудование (в том числе для самообслуживания), получать услуги, и т.д.

Проектные решения не ограничивают условия жизнедеятельности других групп населения, а также эффективность эксплуатации зданий, доступных для МГН.

В проекте предусмотрены условия беспрепятственного и удобного перемещения МГН по территории участка к зданиям, в том числе со встроенными помещениями:

- ширина путей движения при встречном движении инвалидов на креслах- колясках составляет min - 1.8м, по ГОСТ Р 50602;

- продольный уклон на пути движения инвалидов на креслах-колясках принят менее 5°;

- высота бордюров по краям пешеходных путей не менее 0.05м;

- на придомовой автостоянке выделены места для парковки автотранспортных средств инвалидов, которые не должны загораживаться другими паркуемыми автомашинами.

Досягаемость мест посещения и беспрепятственность перемещения по проектируемым зданиям, в том числе со встроенными помещениями нежилого назначения обеспечивается следующими проектными решениями:

ВХОДЫ В ЗДАНИЕ ПРИСПОСОБЛЕНЫ ДЛЯ МГН:

- поверхности покрытий входных площадок выполняются из твердых материалов, не допускающих скольжения при намокании, с поперечным уклоном 1- 2%.

ВХОДНЫЕ ГРУППЫ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ МГН, СОСТОЯТ:

- из распашных дверей;

- глубина пространства для маневрирования кресла-коляски перед дверью при выходе из здания, с учетом расстановки оборудования -не менее 1200мм;

- участки пола на путях движения на расстоянии 0.6м перед дверными проемами должны имеют предупредительную контрастно окрашенную поверхность;

- полотна прозрачных дверей выполнены из ударопрочного материала, с нанесением яркой контрастной маркировки высотой 0.1м и шириной не менее 0.2м, расположенную на высоте 1.2-1.5м от поверхности пола;

- около столов и других мест обслуживания, у настенных приборов, аппаратов при установке оборудования предусмотрено свободное пространство размерами в плане не менее 0.9 х 1.5м;

- конструктивные элементы внутри здания и устройства, размещаемые в габаритах путей движения на стенах и других вертикальных поверхностях, имеют закругленные края и не выступают более чем на 0.1м на высоте от 0.7м до 2.0м от уровня пола. Указатели и устройства на отдельной опоре не выступают более чем на 0.3м;

- дверные проемы запроектированы с высотой порогов и перепадом высот не более 0.015м, шириной 0.9м. и более;

- двери на путях движения МГН запроектированы одностороннего действия, с фиксацией в положениях «открыто» и «закрыто», с доводчиками с задержкой не менее 5 секунд;

- ширина прохода с учетом расстановки оборудования и мебели - не менее 1.2м.

Пример конструкции входной группы представлен в приложении №1.

- в полотнах наружных дверей, доступных для МГН, предусматриваются смотровые панели, заполненные прозрачным и ударопрочным материалом.

В зоне обслуживания общественных зданий выделяются зоны специализированного обслуживания МГН (согласно СНиП 35-01-2001 не менее одного места, из имеющихся в наличии, должно быть приспособлено для обслуживания МГН).

Выполняется собственником или арендатором помещений. В данном проекте к таким зонам относятся – нежилые помещения на 1-ых этажах зданий.

В Литере 2.5 Многоквартирный жилой дом со встроенной ДОО, Доступ МГН колясочников организован до Физкультурного/музыкального зала и кабинета заведующего. Коридор 1 этажа доступный для МГН и ведущий к кабинетам заведующего предусмотрен шириной не менее 1,8 м, с учетом открывания дверей в эти коридоры.

В зоне обслуживания общественных зданий выделяются зоны специализированного обслуживания МГН (согласно СНиП 35-01-2001 не менее одного места, из имеющихся в наличии, должно быть приспособлено для обслуживания МГН).

Выполняется собственником или арендатором помещений. В данном проекте к таким зонам относятся –помещения на -1, 1-ом, 6 и 7-ом этаже зданий. В спортивной зоне здании запроектирована индивидуальная кабина МГН. Запроектирован отдельный лифт, для перемещения посетителей в т.ч. МГН между этажами спортивной зоны Торгово-спортивного центра. Перемещение МГН во встроенной парковке и Административной зоной 6-7 этажа обеспечено посредством общедомовых Лифтов.

Интерьер, подбор и расстановка приборов и устройств, технологического и другого оборудования выполнены, исходя из того, что зона досягаемости для посетителя в коляске должна находиться в пределах:

- при расположении сбоку - не выше 1.4м и не ниже 0.3м от пола;

- при фронтальном подходе - не выше 1.2м и не ниже 0.4м от пола;

- поверхность столов и других мест обслуживания, используемых посетителями в колясках, находятся на высоте не более 0.8м над уровнем пола.

Организация зон обслуживания выполняется собственником или арендатором помещений.

Заданием на проектирование не установлено создание и обустройство рабочих мест для инвалидов.

3.1.2.3. В части конструктивных решений

Корректировка произведена в связи с изменениями:

Литеры 1.3 (БС1), 2.2 (БС1), 2.3 (БС1), 2.5 (БС1), 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.11:

В ж.б. стене по оси «Б», между осями «2» и «5» добавлен проем шириной 1200 мм.

В ж.б. стене нижележащего этажа по оси «Б», между осями «2» и «5» добавлен проем шириной 1200 мм.

Литеры 1.4, 2.10:

Изменились ригели пандуса в осях А-Б, 3,11.

Изменились ригели пандуса в осях А-Б, 2…12.

Изменился контур плиты 7 этажа. Пандус не идет с 6 на 7 этаж.

Изменились ригели в осях А-Б, 2…12.

На разрезе 1-1 Изменились ригели пандуса в осях 2…12. Изменился контур плиты 7 этажа. Пандус не идет с 6 на 7 этаж.

На разрезе 3-3 Изменились ригели в осях А-Б.

В Узле армирования торца стены удален хомут косвенного армирования

Литер 3.1:

Изменилась высота этажей:

5 этаж: было - 3,1 м, стало - 4,4 м

6 этаж: было - 3,1 м, стало - 4,5 м

7 этаж: был 6 м в первом уровне и 4,5 м во втором уровне, стало - 4,5 м.

В графической части добавились 2 листа с новыми планами этажей (5 и 6 этаж), вследствие чего полностью изменилась нумерация комплекта.

Ниже приведен перечень изменений, затронувших конструктивную часть проекта:

1) 5 этаж: было - 3,1 м, стало - 4,4 м, изменился контур плиты.

2) 6 этаж: было - 3,1 м, стало - 4,5 м, изменился контур плиты.

3) 7 этаж: был 6 м в первом уровне и 4,5 м во втором уровне, стало - 4,5 м, изменился контур плиты. Уровень верха ж.б. плиты кровли ранее был на отметке +25,750, а стал на +27,200.

4) Ж.б. пандусы (рампы) раньше шли на 7 этаж, теперь они идут только на 5-й.

5) Изменилось расположение главных и второстепенных балок в пандусах, которые идут с 1-го на 2 этаж (по пожеланиям строителей).

6) Добавился лифт на пересечении осей «В»/»3», который идет из подвала на кровлю.

7) Добавилась ж.б. лестница, идущая с 1 на 7 этаж, на пересечении осей «2»/»Е».

8) На кровле расширилось помещение МОЛ: добавилось пространство в осях «3»-«4» / «В»-«Д» на отметке +27,200.

9) На 6 и 7 этаже в ж.б. стене по оси «Е», между осями «13»-«15» добавились оконные проемы.

10) На 1 этаже в стене между осями «Д» и «Е» и между осями «15» и «16» добавился проем в стене для входной двери.

Уровень ответственности здания– II (нормальный).

Климатический подрайон – III-Б.

Литер 1.3. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения. БС 1

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – монолитная ж.б. плита толщиной 0,7м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6; Под фундаментной плитой предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Фундаментная плита армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование плиты принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по

прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-

2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной

120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки:

- газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007.

Литер 1.4. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения. БС 1

Конструктивная схема – железобетонный монолитный связевый каркас с ядрами жесткости в виде стен лифтовых шахт и лестничных клеток.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – сплошная монолитная плита толщиной 1,0 м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6. Фундаментная плита опирается на грунты ИГЭ-4 (глина бурая, легкая твердая). Под фундаментной плитой предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Фундаментная плита армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование плиты принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 160х160мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200, 250 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6. Колонны - монолитные железобетонные 400х500, 400х600, 400х800, 400х1000 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные с ригелями (350х400(h), 350х550(h), 350х600(h), 350х650(h)мм) толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W6.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Пандусы - монолитные железобетонные с ригелями (350х400(h), 350х650(h) мм) толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W6.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-

2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной

120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки:

- газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007.

Литер 2.2.Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения. БС 1.

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Наружный слой ограждающей конструкции (из кирпича, толщиной 120мм) в горизонтальной плоскости поэтажно опирается на опорно-опалубочную систему Cuuber C- 300(400), предназначенную для создания опорной конструкции для лицевого слоя кирпичной кладки многослойных наружных стен на стадии формирования монолитного ж.б. каркаса здания, являясь при этом несъёмной опалубкой торцов плит перекрытий.

Элементы конструкции Cuuber C-300(400) заводского изготовления, имеют модульные

размеры. Они легко собираются и стыкуются между собой. Для монтажа элементов на опалубке достаточно иметь геодезическую разбивку контура ж/б конструкций. Элементы устанавливаются вдоль заданного контура, начиная с угловых элементов, и закрепляются саморезами в готовые отверстия. Закладные анкерные стержни устанавливаются в опорно-опалубочный профиль в готовые отверстия соосно укосинам. Далее, процесс армирования конструкций и укладки бетонной смеси происходит обычным способом.

Устойчивость наружной ненесущей ограждающей конструкции здания в вертикальной плоскости обеспечивается работой внутреннего слоя (кладка из газобетонных блоков).

Наружный слой ограждающей конструкции выполнен из кирпича толщиной 120мм армированный полимерными композитными сетками «МИАГРИД» 50/50х25х25 по СТО 72422563- 033-2017 (или аналог) соединяется с внутренним слоем из газобетонных блоков толщиной 300 мм армированный полимерными композитными сетками «МИАГРИД» 50/50х25х25 по СТО 72422563-033-2017 (или аналог) посредствам полимерных композитных гибких связей.

Одиночные связи устанавливать в шахматном порядке не менее 5 шт/м2. По периметру проемов, на углах здания необходимо устанавливать дополнительные связи с шагом по вертикали и горизонтали не более 25 см.

Внутренний слой кладки (из газобетонных блоков) крепится к ж.б. диафрагмам и перекрытиям каркаса таким образом, чтобы обеспечить устойчивость стены из плоскости и возможность деформации каркаса в плоскости стены. Установка крепежных элементов к каркасу осуществляется с помощью распорных анкеров.

Фундамент – монолитный ростверк толщиной 0,7м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6; Под ростверком предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5. армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование ростверка принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Сваи - забивные сплошные квадратного сечения размером 300х300мм длиной 8м по серии

1.011.1-10, вып.1. Концы свай опираются на грунты ИГЭ-5 (суглинок бурый, буро-серый, тяжелый полутвердый).

После проведения полевых испытаний размер свай, их количество и расположение в свайном поле могут измениться. Данные изменения (при необходимости) будут отображены в рабочей документации. Под плитой ростверка предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Монолитный ростверк выполнить из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6; Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4. Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости – W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки:

- газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007;

Литер 2.3. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения. БС 1

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – монолитная ж.б. плита толщиной 0,7м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6; Под фундаментной плитой предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Фундаментная плита армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование плиты принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Под плитой ростверка предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны.

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки:

- газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007.

Литер 2.4. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения. БС 1

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – монолитная ж.б. плита толщиной 0,7м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6; Под фундаментной плитой предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Фундаментная плита армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование плиты принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Под плитой ростверка предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки:

- газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007.

Литер 2.5. Многоквартирный жилой дом со встроенной ДОО. БС1.

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – монолитный ростверк толщиной 0,7м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6; Под ростверком предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5. армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование ростверка принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Сваи - забивные сплошные квадратного сечения размером 300х300мм длиной 8м по серии 1.011.1-10, вып.1

Концы свай опираются на грунты ИГЭ-5 (суглинок бурый, буро-серый, тяжелый полутвердый) и ИГЭ-3 (суглинок бурый, тяжелый твердый, комковатый).

После проведения полевых испытаний размер свай, их количество и расположение в свайном поле могут измениться. Данные изменения (при необходимости) будут отображены в рабочей документации.

Под плитой ростверка предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Монолитный ростверк выполнить из бетона класса прочности - В25, класс водонероницаемости -W6; Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки:

- газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007;

Литер 2.6. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения.

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – монолитный ростверк толщиной 0,7м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6; Под ростверком предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5. армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование ростверка принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Сваи - забивные сплошные квадратного сечения размером 300х300мм длиной 8м по серии 1.011.1-10, вып.1

Концы свай опираются на грунты ИГЭ-5 (суглинок бурый, буро-серый, тяжелый полутвердый) и ИГЭ-9 (суглинок буро-серый, твердый).

После проведения полевых испытаний размер свай, их количество и расположение в свайном поле могут измениться. Данные изменения (при необходимости) будут отображены в рабочей документации.

Под плитой ростверка предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5. Монолитный ростверк выполнить из бетона класса прочности - В25, класс водонероницаемости -W6; Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки:

- газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007;

Литер 2.7. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения.

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – монолитный ростверк толщиной 0,7м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6; Под ростверком предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5. армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование ростверка принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Сваи - забивные сплошные квадратного сечения размером 350х350мм длиной 8м по серии 1.011.1-10, вып.1 Концы свай опираются на грунты ИГЭ-5 (суглинок бурый, буро-серый, тяжелый полутвердый) и ИГЭ-9 (суглинок буро-серый, твердый).

После проведения полевых испытаний размер свай, их количество и расположение в свайном поле могут измениться. Данные изменения (при необходимости) будут отображены в рабочей документации.

Под плитой ростверка предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5. Монолитный ростверк выполнить из бетона класса прочности - В25, класс водонероницаемости -W6;

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки:

- газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007.

Литер 2.8. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения.

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – свайное поле и монолитный плитный ростверк толщиной 0,7м. , армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Монолитный ростверк выполнить из бетона класса прочности - В25, класс водонероницаемости -W6; Фоновое армирование ростверка принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Сваи - забивные сплошные квадратного сечения размером 350х350мм длиной 6м по серии 1.011.1-10, вып.1 Концы свай опираются на грунты ИГЭ-3 (суглинок бурый, тяжелый твердый, комковатый) и ИГЭ-5 (суглинок бурый, буро-серый, тяжелый полутвердый). После проведения полевых испытаний размер свай, их количество и расположение в свайном поле могут измениться. Данные изменения (при необходимости) будут отображены в рабочей документации. Под плитой ростверка предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Монолитный ростверк выполнить из бетона класса прочности - В25, класс водонероницаемости -W6;

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360- 2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон; 3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки: - газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007;

Литер 2.9. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения.

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – свайное поле и монолитный плитный ростверк толщиной 0,7м. , армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование ростверка принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Сваи - забивные сплошные квадратного сечения размером 300х300мм длиной 6м по серии 1.011.1-10, вып.1 Концы свай опираются на грунты ИГЭ-3 (суглинок бурый, тяжелый твердый, комковатый) и ИГЭ-5 (суглинок бурый, буро-серый, тяжелый полутвердый). После проведения полевых испытаний размер свай, их количество и расположение в свайном поле могут измениться. Данные изменения (при необходимости) будут отображены в рабочей документации. Под плитой ростверка предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Монолитный ростверк выполнить из бетона класса прочности - В25, класс водонероницаемости -W6;

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360- 2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон; 3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки: - газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007;

Литер 2.10. Выставочно-ярмарочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой (парковкой).

Конструктивная схема – железобетонный монолитный связевый каркас с ядрами жесткости в виде стен лифтовых шахт и лестничных клеток.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – сплошная монолитная плита толщиной 1,0м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6.

Фундаментная плита армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование плиты принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 160х160мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200, 250 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6. Колонны - монолитные железобетонные 400х500, 400х600, 400х800, 400х1000 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6. Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4. Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные с ригелями (350х400(h), 350х550(h), 350х600(h), 350х650(h)мм) толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W6. Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4. Пандусы - монолитные железобетонные с ригелями (350х400(h), 350х650(h) мм) толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W6.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500кг/м³ по 31360- 2007, толщиной 300мм, Минераловатный утеплитель 50…80мм, с оштукатуриванием с 2-х сторон;

2) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10мм, Минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10мм, Минераловатный утеплитель 50…80 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), Минераловатный утеплитель 50…80 мм, монолитный железобетон 200мм; 5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), Минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением. 8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм. Внутренние перегородки: - газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 200 и 300мм по ГОСТ 31360-2007; Категория кладки по сейсмическим свойствам – II.

Литер 2.11. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения.

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая система.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – свайное поле и монолитный плитный ростверк толщиной 0,7м. , армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование ростверка принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 200х200мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Сваи - забивные сплошные квадратного сечения размером 300х300мм длиной 6м по серии 1.011.1-10, вып.1 Концы свай опираются на грунты ИГЭ-3 (суглинок бурый, тяжелый твердый, комковатый) и ИГЭ-5 (суглинок бурый, буро-серый, тяжелый полутвердый). После проведения полевых испытаний размер свай, их количество и расположение в свайном поле могут измениться. Данные изменения (при необходимости) будут отображены в рабочей документации. Под плитой ростверка предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.

Монолитный ростверк выполнить из бетона класса прочности - В25, класс водонероницаемости -W6;

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безригельные толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10 мм и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

2) Ненесущая 1-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360- 2007 толщиной 300мм с оштукатуриванием с 2-х сторон; 3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор 10 мм, минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм, монолитный железобетон 200 мм;

5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500 кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом;

Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

Внутренние перегородки: - газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 100 и 200 мм по ГОСТ 31360-2007;

Литер 3.1. Торгово-спортивный центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой).

Конструктивная схема – железобетонный монолитный связевый каркас с ядрами жесткости в виде стен лифтовых шахт и лестничных клеток.

Для обеспечения пространственной жесткости и восприятия горизонтальных нагрузок (ветер, сейсмическое воздействие) служат вертикальное ядро жесткости (лифтовый узел) на всю высоту здания совместно с диафрагмами жесткости (монолитными стенами) и с дисками монолитных перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных плоскостях.

Армирование монолитных стен и перекрытий осуществляется отдельными стержнями из арматуры класса А500 по ГОСТ 34028-2016. Вертикальные и горизонтальные арматурные стержни объединяются в пространственные каркасы с помощью хомутов и шпилек. Шаг шпилек принят 400 мм вдоль стеновых каркасов стен. Фиксация арматурных стержней монолитных стен и перекрытий выполняется с помощью вязальной проволоки. Стыковка вертикальной и горизонтальной арматуры монолитных стен и перекрытий производится внахлестку без сварки. При этом, согласно требований 6.7.11 СП 14.13330.2018, учитывается увеличение длины перепуска арматуры на 30% относительно требований СП 63.13330.2018.

Фундамент – сплошная монолитная плита толщиной 1,0м из бетона класса прочности - В25, класс водонепроницаемости -W6.

Фундаментная плита армируется в 2 зоны арматурной сеткой (в верхней и нижней зоне). Фоновое армирование плиты принято из арматуры диаметром 18 А500 по ГОСТ 34028-2016, с шагом 160х160мм. В дополнение к основной арматуре так же идет арматура усиления (разного диаметра). Верхняя сетка опирается на пространственные поддерживающие каркасы треугольной формы. Нижняя сетка опирается на пластиковые «стульчики». Защитный слой нижней зоны - 40мм. Верхней зоны - 40мм.

Стены ниже нуля - монолитные железобетонные толщиной 200, 250 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости -W6. Колонны - монолитные железобетонные 400х400, 400х600, 400х800, 400х1000, 400х1200, 600х600, 600х800 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости - W6.

Стены выше нуля - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные с ригелями (350х400(h), 350х500(h), 350х550(h), 350х600(h), 350х650(h)мм) толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W6.

Лестницы – монолитные железобетонные, толщина маршей и междуэтажных площадок 180мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W4.

Пандусы - монолитные железобетонные с ригелями (350х600(h), 350х650(h) мм) (с первого на второй этаж) и без ригельные (со второго на седьмой этажи) толщиной 200мм из бетона класса по прочности - В25, класса по водонепроницаемости –W6.

Внутренние перегородки: - газобетонные блоки автоклавного твердения плотностью D500 кг/м³, F50, В2,5, толщиной 200 и 300мм по ГОСТ 31360-2007; Категория кладки по сейсмическим свойствам – II.

Наружные ограждающие конструкции нескольких типов:

1) Ненесущая 2-слойная конструкция: газобетонные блоки плотностью 500кг/м³ по ГОСТ31360-2007, толщиной 300мм, Минераловатный утеплитель 50…80мм, с оштукатуриванием с 2-х сторон;

2) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10мм, Минераловатный утеплитель 50…100 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

3) 3-слойная конструкция: кирпич облицовочный 1NF, М150 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм, воздушный зазор10мм, Минераловатный утеплитель 50…80 мм, монолитный железобетон 200мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны

4) 3-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), Минераловатный утеплитель 50…80 мм, монолитный железобетон 200мм; 5) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад), Минераловатный утеплитель 100 мм;

6) Ненесущая 2-слойная конструкция: металлокасета (вентилируемый фасад) и газобетонные блоки плотностью 500кг/м³ по 31360-2007, толщиной 300мм, с оштукатуриванием с внутренней стороны;

7) Витражи алюминиевые с однокамерным остеклением.

8) ПВХ профиль с однокамерным стеклопакетом; Перемычки над окнами выполнены из пенобетонных блоков марки плотностью 650 кг/м³ заводской готовности с размерами поперечного сечения 150х250(h) мм.

«Технологические решения»

В соответствии с заданием на корректировку проектной документации, в раздел «Технологические решения» были внесены следующие изменения:

Литер 1.1 - 1.3, 2.2- 2.4, 2.6-2.9, 2.11

В связи с изменением планировочных решений помещений первого этажа. Изменено количество встроенных помещений нежилого назначения и количество персонала (сотрудников) данных помещений, внесены изменения в планы первых этажей с расстановкой технологического оборудования.

Литер 1.4 - 2.10

В связи с изменением функционального назначения и планировочных решений помещений 7 этажа (была парковка, стали административные помещения Конгресс центра).

Внесены изменения о составе помещений здания и количестве персонала (сотрудников) данных помещений, внесены изменения в планы первых этажей с расстановкой технологического оборудования.

Литер 3.1

В связи с изменением функционального назначения и планировочных решений помещений 6,7 этажа (была парковка, стали административные помещения Торгово-спортивного центра).

Внесены изменения о составе помещений здания и количестве персонала (сотрудников) данных помещений, внесены изменения в планы первых этажей с расстановкой технологического оборудования..

Остальные проектные решения остаются без изменений.

«Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»

В соответствии с заданием на корректировку проектной документации в раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» были внесены следующие изменения:

Литер 1.1-1.3, 2.1-2.9, 2.11

Раздел ТБЭ «Текстовая часть»

- в связи с исключением земельного участка с КН 23:43:0116030:3658, под размещение парковки, изменилась Общая площадь отвода ЗУ. (было 154660 кв.м. стало 151301 кв.м.)

Раздел ТБЭ «Графическая часть»

- в связи с изменением планировочных решений первых этажей жилых зданий Литеров 1.1, 1.2, 1.3, 2.2, 2.3, 2.4, внесены изменения в Схемы эвакуации данных литеров

- в связи с изменением планировочных решений квартир торцов 2-9 этажей БС1. жилых зданий Литеров 1.3, 2.2, 2.3, 2.5, а также торцов Литеров 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.11. Внесены изменения в Схемы эвакуации данных литеров

- выполнена перепланировка квартир в осях 1-8, А-Г.

Литер 1.4

Раздел ТБЭ «Текстовая часть»

- в связи с изменением функционального назначения и планировочных решений 7-го этажа (Было парковка, стало административные помещения Конгресс центра). Внесены сведения о пространственно-планировочной и функциональной организации объекта

Раздел ТБЭ «Графическая часть»

- в связи с изменением функционального назначения и планировочных решений 7-го этажа, внесены изменения в Схемы эвакуации

Литер 2.10

Раздел ТБЭ «Текстовая часть»

- в связи с изменением функционального назначения и планировочных решений 7-го этажа (была парковка, стало административные помещения выставочно-ярмарочного центра). Внесены сведения о пространственно-планировочной и

функциональной организации объекта

Раздел ТБЭ «Графическая часть»

- в связи с изменением функционального назначения и планировочных решений 7-го этажа, внесены изменения в Схемы эвакуации

Литер 3.1

Раздел ТБЭ «Текстовая часть»

- в связи с изменением функционального назначения и планировочных решений 6 и 7-го этажа (Было парковка, стало административные помещения спортивно-торгового центра). Внесены сведения о пространственно-планировочной и

функциональной организации объекта

Раздел ТБЭ «Графическая часть»

- в связи с изменением функционального назначения и планировочных решений 6 и 7-го этажа, внесены изменения в Схемы эвакуации

3.1.2.4. В части систем электроснабжения

В соответствии с заданием на корректировку проектной документации, в раздел «Система электроснабжения», были внесены следующие изменения:

Том 5.1.1.1:

- выполнен пересчет нагрузок, откорректированы расчетные электрические нагрузки;

- удалено подключение части квартир 1- ого этажа;

- откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах на листах;

- отображены этажные щиты 1-ого этажа после перевода части помещений первого этажа из жилых в офисные;

- увеличено количество подключаемых щитов офисных помещений, откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах, откорректированы номиналы вводных автоматических выключателей и трансформаторов тока.

Том 5.1.1.2:

- выполнен пересчет нагрузок, откорректированы расчетные электрические нагрузки;

- удалено подключение части квартир 1- ого этажа;

- откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах на листах;

- увеличено количество подключаемых щитов офисных помещений, откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах, откорректированы номиналы вводных автоматических выключателей и трансформаторов тока.

Том 5.1.1.3:

- выполнен пересчет нагрузок, откорректированы расчетные электрические нагрузки;

- удалено подключение части квартир 1- ого этажа;

- откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах на листах;

- увеличено количество подключаемых щитов офисных помещений, откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах, откорректированы номиналы вводных автоматических выключателей и трансформаторов тока.

Том 5.1.2.2:

- выполнен пересчет нагрузок, откорректированы расчетные электрические нагрузки;

- удалено подключение части квартир 1- ого этажа;

- откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах на листах;

- увеличено количество подключаемых щитов офисных помещений, откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах, откорректированы номиналы вводных автоматических выключателей и трансформаторов тока.

Том 5.1.2.3:

- выполнен пересчет нагрузок, откорректированы расчетные электрические нагрузки;

- удалено подключение части квартир 1- ого этажа;

- откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах на листах;

- увеличено количество подключаемых щитов офисных помещений, откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах, откорректированы номиналы вводных автоматических выключателей и трансформаторов тока.

Том 5.1.2.4:

- выполнен пересчет нагрузок, откорректированы расчетные электрические нагрузки;

- удалено подключение части квартир 1- ого этажа;

- откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах на листах;

- увеличено количество подключаемых щитов офисных помещений, откорректированы значения расчетных мощностей и токов в нормальном и аварийном режимах, откорректированы номиналы вводных автоматических выключателей и трансформаторов тока.

Том 5.1.1.4:

- откорректированы расчетные электрические нагрузки;

- взамен ранее предусматриваемого резерва выполнено подключение этажных щитов офисных помещений 7-го этажа;

- добавлены щит освещения и щит аварийного освещения офисных помещений 7-го этажа;

- удалено подключение щитов освещения и аварийного освещения автостоянки 7-ого этажа;

- исключены щит освещения и щит аварийного освещения автостоянки 7-го этажа;

- показаны щиты распределительные офисных помещений 7-ого этажа.

Том 5.1.2.10:

- откорректированы расчетные электрические нагрузки;

- взамен ранее предусматриваемого резерва выполнено подключение этажных щитов офисных помещений 7-го этажа;

- добавлены щит освещения и щит аварийного освещения офисных помещений 7-го этажа;

- удалено подключение щитов освещения и аварийного освещения автостоянки 7-ого этажа;

- исключены щит освещения и щит аварийного освещения автостоянки 7-го этажа;

- показаны щиты распределительные офисных помещений 7-ого этажа.

Том 5.1.3.1:

- откорректированы расчетные электрические нагрузки;

- взамен ранее предусматриваемого резерва выполнено подключение этажных щитов офисных помещений 6-го и 7-го этажей;

- удалено подключение щитов освещения и аварийного освещения автостоянки 6-го и 7-ого этажей;

- показаны щиты распределительные офисных помещений 6-ого и 7-ого этажей;

- показаны щиты освещения и аварийного освещения офисных помещений 6-ого и 7-ого этажей.

Остальные проектные решения остаются без изменений.

Существующие проектные решения соответствуют действующим нормативным документам и требованиям технических регламентов, а также полностью совместимы с проектной документацией, в отношении которой получено положительные заключение негосударственной экспертизы ООО «Краснодарская межрегиональная негосударственная экспертиза» № 23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023г.

3.1.2.5. В части систем водоснабжения и водоотведения

«Система водоснабжения»

По ранее выполненной проектной документации получено положительное заключение негосударственной экспертизы.

Корректировкой проектной документации в части раздела «Система водоснабжения» предусмотрено следующее:

Литер 1.1.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа изменены принципиальные схемы системы водоснабжения 1 этажа.

Литер 1.2.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоснабжения 1 этажа.

Литер 1.3.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоснабжения 1 этажа.

Литер 1.4.

В связи с изменением объемно-планировочных решений 7 этажа здания изменены принципиальные схемы системы водоснабжения и водоотведения 7 этажа.

Литер 2.2.

В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоснабжения 1 этажа.

Литер 2.3.

В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоснабжения 1 этажа.

Литер 2.4.

В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоснабжения 1 этажа.

Литер 2.10.

В связи с изменением объемно-планировочных решений 7 этажа здания изменены принципиальные схемы системы водоснабжения 7 этажа.

Литер 3.1.

В связи с изменением объемно-планировочных решений 6,7 этажа здания изменены принципиальные схемы системы водоснабжения 6,7 этажа.

Все остальные проектные решения в части подраздела «Система водоснабжения» соответствуют ранее выданному положительному заключению негосударственной экспертизы.

«Система водоотведения»

По ранее выполненной проектной документации получено положительное заключение негосударственной экспертизы.

Корректировкой проектной документации в части раздела «Система водоотведения» предусмотрено следующее:

Литер 1.1.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа изменены принципиальные схемы системы водоотведения 1 этажа.

Литер 1.2.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоотведения 1 этажа.

Литер 1.3.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоотведения 1 этажа.

Литер 1.4.

В связи с изменением объемно-планировочных решений 7 этажа здания изменены принципиальные схемы системы водоотведения 7 этажа.

Литер 2.2.

В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоотведения 1 этажа.

Литер 2.3.

В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоотведения 1 этажа.

Литер 2.4.

В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир) изменены принципиальные схемы системы водоотведения 1 этажа.

Литер 2.10.

В связи с изменением объемно-планировочных решений 7 этажа здания изменены принципиальные схемы системы водоотведения 7 этажа.

Литер 3.1.

В связи с изменением объемно-планировочных решений 6,7 этажа здания изменены принципиальные схемы системы водоотведения 6,7 этажа.

Все остальные проектные решения в части подраздела «Система водоотведения» соответствуют ранее выданному положительному заключению негосударственной экспертизы.

3.1.2.6. В части систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения

По ранее выполненной проектной документации получено положительное заключение негосударственной экспертизы.

Корректировкой проектной документации в части раздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» предусмотрено следующее:

Литер 1.1.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа изменена таблица «Характеристика отопительно-вентиляционных систем».

- Изменены принципиальные схемы системы отопления и вентиляции 1 этажа.

Литер 1.2.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир): Изменена таблица «Характеристика отопительно-вентиляционных систем».

- Изменены принципиальные схемы системы отопления и вентиляции 1 этажа.

Литер 1.3.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир): Изменена таблица «Характеристика отопительно-вентиляционных систем».

- Изменены принципиальные схемы системы отопления и вентиляции 1 этажа.

Литер 1.4.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений 7 этажа здания откорректированы нагрузки на теплоснабжение. Общий расход тепловой энергии не изменился.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений 7 этажа здания: изменена таблица «Характеристика отопительно-вентиляционных систем».

- Изменены принципиальные схемы системы отопления и вентиляции 7 этажа.

Литер 2.2.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир): Изменена таблица «Характеристика отопительно-вентиляционных систем».

- Изменены принципиальные схемы системы отопления и вентиляции 1 этажа.

Литер 2.3.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир): Изменена таблица «Характеристика отопительно-вентиляционных систем».

- Изменены принципиальные схемы системы отопления и вентиляции 1 этажа.

Литер 2.4.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений первого этажа и исключения помещений жилого назначения (квартир): Изменена таблица «Характеристика отопительно-вентиляционных систем».

- Изменены принципиальные схемы системы отопления и вентиляции 1 этажа.

Литер 2.10.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений 7 этажа здания откорректированы нагрузки на теплоснабжение. Общий расход тепловой энергии не изменился.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений 7 этажа здания: изменена таблица «Характеристика отопительно-вентиляционных систем».

- Изменены принципиальные схемы системы отопления и вентиляции 7 этажа.

Литер 3.1.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений 6,7 этажа здания откорректированы нагрузки на теплоснабжение. Общий расход тепловой энергии не изменился.

- В связи с изменением объемно-планировочных решений 6,7 этажа здания: изменена таблица «Характеристика отопительно-вентиляционных систем».

- Изменены принципиальные схемы системы отопления и вентиляции 6,7 этажа.

Все остальные проектные решения в части подраздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» соответствуют ранее выданному положительному заключению негосударственной экспертизы.

3.1.2.7. В части систем связи и сигнализации

В соответствии с заданием на корректировку проектной документации, в раздел «Сети связи», были внесены следующие изменения:

Том 5.5.1.1:

- откорректировано описание организации схем связи согласно техническим требованиям заказчика и данные по количеству квартир и встроенных помещений;

- откорректированы схемы организации системы связи согласно техническим требованиям заказчика;

- изменены принципиальные схемы систем связи офисной и жилой части.

Том 5.5.1.2:

- откорректировано описание организации схем связи согласно техническим требованиям заказчика и данные по количеству квартир и встроенных помещений;

- откорректированы схемы организации системы связи согласно техническим требованиям заказчика;

- изменены принципиальные схемы систем связи офисной и жилой части.

Том 5.5.1.3:

- откорректировано описание организации схем связи согласно техническим требованиям заказчика и данные по количеству квартир и встроенных помещений;

- откорректированы схемы организации системы связи согласно техническим требованиям заказчика;

- изменены принципиальные схемы систем связи офисной и жилой части.

Том 5.5.1.4:

- откорректировано описание схемы организации системы СКС в соответствии с организацией на 7 этаже здания офисных помещений в соответствии с архитектурными решениями;

- откорректированы принципиальные схемы систем связи.

Том 5.5.2.1:

- откорректировано описание организации схем связи согласно техническим требованиям заказчика и данные по количеству квартир и встроенных помещений;

- откорректированы схемы организации системы связи согласно техническим требованиям заказчика;

- изменены принципиальные схемы систем связи офисной и жилой части.

Том 5.5.2.2:

- откорректировано описание организации схем связи согласно техническим требованиям заказчика и данные по количеству квартир и встроенных помещений;

- откорректированы схемы организации системы связи согласно техническим требованиям заказчика;

- изменены принципиальные схемы систем связи офисной и жилой части.

Том 5.5.2.3:

- откорректировано описание организации схем связи согласно техническим требованиям заказчика и данные по количеству квартир и встроенных помещений;

- откорректированы схемы организации системы связи согласно техническим требованиям заказчика;

- изменены принципиальные схемы систем связи офисной и жилой части.

Том 5.5.2.4:

- откорректировано описание организации схем связи согласно техническим требованиям заказчика и данные по количеству квартир и встроенных помещений;

- откорректированы схемы организации системы связи согласно техническим требованиям заказчика;

- изменены принципиальные схемы систем связи офисной и жилой части.

Том 5.5.2.6-2.9,2.11:

- откорректировано описание организации схем связи согласно техническим требованиям заказчика и данные по количеству квартир и встроенных помещений;

- откорректированы схемы организации системы связи согласно техническим требованиям заказчика;

- изменены принципиальные схемы систем связи офисной и жилой части.

Том 5.5.2.10:

- откорректировано описание схемы организации системы СКС в соответствии с организацией на 7 этаже здания офисных помещений в соответствии с архитектурными решениями;

- откорректированы принципиальные схемы систем связи.

Том 5.5.3.1:

- откорректировано описание схемы организации системы СКС в соответствии с организацией на 6, 7 этажах здания офисных помещений в соответствии с архитектурными решениями;

- откорректированы принципиальные схемы систем связи.

Остальные проектные решения остаются без изменений.

Существующие проектные решения соответствуют действующим нормативным документам и требованиям технических регламентов, а также полностью совместимы с проектной документацией, в отношении которой получено положительные заключение негосударственной экспертизы ООО «Краснодарская межрегиональная негосударственная экспертиза» № 23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023г.

3.1.2.8. В части пожарной безопасности

«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Литер 1.1-1.3, Литер 2.1-2.9;2.11»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. В графической части в связи с изменением планировочных решений первых этажей жилых зданий Литеров 1.1, 1.2, 1.3, 2.2, 2.3, 2.4, внесены изменения в Схемы эвакуации данных литеров.

2. В графической части в связи с изменением планировочных решений квартир торцов 2-9 этажей БС1. жилых зданий Литеров 1.3, 2.2, 2.3, 2.5, а также торцов Литеров 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.11. Внесены изменения в Схемы эвакуации данных литеров. Выполнена перепланировка квартир в осях 1-8, А-Г.

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

«Автоматизация противопожарных мероприятий. Литер 1.1-1.3, Литер 2.1-2.9;2.11»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. Изменены принципиальные схемы системы пожарной автоматики. В зданиях жилых домов Литер 1.2,1.3,2.1,2.2,2.3,2.4 исключены помещения жилого назначения на 1х этажах.

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Литер 1.4. Конгресс – центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой)»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. В связи с изменением планировочных решений помещений седьмого этажа, а именно последний этаж парковки изменил функциональное назначение и переделан под офисные помещения.

2. Внесены требования на ссылки актуальных норм пожарной безопасности

3. Добавлено требование в конструктивные решения объекта о эвакуационном освещение в связи с отсутствием в уровне первого этажа лестничных клеток оконных проемов.

4. Внесены изменения в делении на пожарные отсеки.

5. Внесены требования о противопожарных дверях эвакуационных выходов на лестничные клетки паркинга не ниже 1-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 60.

6. Внесены требования об эвакуации из помещений паркинга и общественной части, выходы которых обособлены и изолированы в соответствии.

7. Внесены требования по выходам и проходам к лестничным клеткам через плоские кровли, а также откорректированы показатели пожарной опасности по декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий полов на путях эвакуации.

8. Внесены требования к пожарным лестницам на перепадах высот кровли.

9. Добавлены сведения о категории венткамер

10. Добавлены сведения в структурных схемах автоматической установки пожарной сигнализации.

11. Добавлены сведения в структурных схемах системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

12. Добавлены сведения в схемах системы внутреннего противопожарного водопровода.

13. Откорректирован перечень нормативной документации с учетом актуальных норм пожарной безопасности.

14. Добавлен лист графической части согласно Постановления № 87 «Ситуационный план земельного участка с указание подъездов и проездов пожарной техники»

15. Добавлен лист графической части согласно Постановления № 87 «Ситуационный план земельного участка с указание пожарных гидрантов»

16. Откорректированы схемы эвакуации людей при пожаре

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

«Автоматизация противопожарных мероприятий. Литер 1.4. Конгресс – центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой)»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. В связи с изменением объемно-планировочных решений добавлены сведения об оборудовании 7-го офисного этажа системой оповещения II типа. Добавлена зона оповещения.

2. В графической части в связи с изменением объемно-планировочных решений схема дополнена информацией по оборудованию 7го этажа здания системой СПС и автоматики притиводымной защиты.

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

«Автоматические установки пожаротушения и внутренний противопожарный водопровод. Литер 1.4. Конгресс – центр со встроенной многоярусной стоянкой (парковкой)»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. В связи с изменением объемно-планировочных решений добавлены сведения об оборудовании 7-го офисного этажа системой противопожарного водопровода. Откорректирован гидравлический расчет ВПВ.

2. В графической части, в связи с изменением объемно-планировочных решений, схема дополнена информацией по оборудованию 7го этажа здания системой противопожарного водопровода. Исключена система сухотруба открытой парковки с уровня 7го этажа.

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Литер 2.10. Выставочно-ярмарочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой (парковкой)»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. В связи с изменением планировочных решений помещений седьмого этажа, а именно последний этаж парковки изменил функциональное назначение и переделан под офисные помещения.

2. Внесены требования на ссылки актуальных норм пожарной безопасности

3. Добавлено требование в конструктивные решения объекта о эвакуационном освещение в связи с отсутствием в уровне первого этажа лестничных клеток оконных проемов.

4. Внесены изменения в делении на пожарные отсеки.

5. Внесены требования о противопожарных дверях эвакуационных выходов на лестничные клетки паркинга не ниже 1-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 60.

6. Внесены требования об эвакуации из помещений паркинга и общественной части, выходы которых обособлены и изолированы в соответствии.

7. Внесены требования по выходам и проходам к лестничным клеткам через плоские кровли, а также откорректированы показатели пожарной опасности по декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий полов на путях эвакуации.

8. Внесены требования к пожарным лестницам на перепадах высот кровли.

9. Добавлены сведения о категории венткамер

10. Добавлены сведения в структурных схемах автоматической установке пожарной сигнализации.

11. Добавлены сведения в структурных схемах системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

12. Добавлены сведения в схемах внутреннего противопожарного водопровода

13. Откорректирован перечень нормативной документации с учетом актуальных норм пожарной безопасности.

14. Добавлен лист графической части согласно Постановления № 87 «Ситуационный план земельного участка с указание подъездов и проездов пожарной техники»

15. Добавлен лист графической части согласно Постановления № 87 «Ситуационный план земельного участка с указание пожарных гидрантов»

16. Откорректированы схемы эвакуации людей при пожаре

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

«Автоматизация противопожарных мероприятий. Литер 2.10. Выставочно-ярмарочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой (парковкой)»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. В связи с изменением объемно-планировочных решений добавлены сведения об оборудовании 7-го офисного этажа системой оповещения II типа. Добавлена зона оповещения.

2. В графической части в связи с изменением объемно-планировочных решений схема дополнена информацией по оборудованию 7го этажа здания системой СПС и автоматики притиводымной защиты.

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

«Автоматические установки пожаротушения и внутренний противопожарный водопровод. Литер 2.10. Выставочно-ярмарочный центр с библиотекой и встроенной многоярусной стоянкой (парковкой)»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. В связи с изменением объемно-планировочных решений добавлены сведения об оборудовании 7-го офисного этажа системой противопожарного водопровода. Откорректирован гидравлический расчет ВПВ.

2. В графической части, в связи с изменением объемно-планировочных решений, схема дополнена информацией по оборудованию 7го этажа здания системой противопожарного водопровода. Исключена система сухотруба открытой парковки с уровня 7го этажа.

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Литер 3.1. Торгово-спортивный центр со встроенной многоуровневой стоянкой (парковкой)»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. В связи с изменением планировочных решений помещений шестого и седьмого этажей, а именно последние два этажа парковки (6й и 7й) изменили функциональное назначение и переделаны под офисные помещения. А также устройства эксплуатируемой кровли.

2. Внесены требования на ссылки актуальных норм пожарной безопасности

3. Добавлено требование в конструктивные решения объекта о эвакуационном освещение в связи с отсутствием в уровне первого этажа лестничных клеток оконных проемов.

4. Внесены изменения в делении на пожарные отсеки.

5. Добавлены уточнения о технологических лестницах для сообщения подвала и первого этажа.

6. Внесены требования о противопожарных дверях эвакуационных выходов на лестничные клетки паркинга не ниже 1-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 60.

7. Внесены требования об эвакуации из помещений паркинга и общественной части, выходы которых обособлены и изолированы в соответствии.

8. Откорректированы показатели пожарной опасности по декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий полов на путях эвакуации.

9. Внесены требования к выходам на кровлю и к пожарным лестницам на перепадах высот кровли.

10. Добавлены сведения о категории серверных.

11. Добавлены сведения в структурных схемах автоматической установке пожарной сигнализации

12. Добавлены сведения в структурных схемах системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

13. Добавлены сведения о типах системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (далее СОУЭ) структурных схемах СОУЭ.

14. Добавлены сведения во схемах внутреннего противопожарного водопровода.

15. Откорректирован перечень нормативной документации с учетом актуальных норм пожарной безопасности.

16. Добавлен лист графической части согласно Постановления № 87 «Ситуационный план земельного участка с указание подъездов и проездов пожарной техники»

17. Добавлен лист графической части согласно Постановления № 87 «Ситуационный план земельного участка с указание пожарных гидрантов»

18. Откорректированы схемы эвакуации людей при пожаре

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

«Автоматизация противопожарных мероприятий. Литер 3.1. Торгово-спортивный центр со встроенной многоуровневой стоянкой (парковкой)»

Настоящим заключением выполнена оценка соответствия в рамках экспертного сопровождения изменений, внесенных в проектную документацию получившую положительные заключения №23-2-1-3-039257-2021 от 19.07.2021 г., №23-2-1-3-012379-2022 от 04.03.2022, №23-2-1-2-036145-2023 от 27.06.2023 г. выданные ООО «КРАСНОДАРСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно корректирующей записки:

1. В связи с изменением объемно-планировочных решений добавлены сведения об оборудовании 6 и 7-го офисного этажа системой оповещения II типа. Добавлена зона оповещения.

2. В графической части в связи с изменением объемно-планировочных решений схема дополнена информацией по оборудованию 6го и 7го этажей здания системой СПС, автоматики притиводымной защиты и автоматики противопожарного водопровода.

Выводы о подтверждении или не подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, установленным требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий:

1. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют результатам инженерных изысканий.

2. Изменения, внесенные в проектную документацию совместимы с проектной документацией, в отношении которой было выдано положительное заключение государственной экспертизы.

3. Изменения, внесенные в проектную документацию, соответствует требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям.

3.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения повторной экспертизы

В процессе проведения экспертизы оперативное внесение изменений в проектную документацию не осуществлялось.

IV. Выводы по результатам рассмотрения

4.1. Выводы в отношении технической части проектной документации

4.1.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геологические изыскания.

4.1.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов и о совместимости или несовместимости с частью проектной документации и (или) результатами инженерных изысканий, в которые изменения не вносились

Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование и требованиям технических регламентов.

Дата, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части экспертизы проектной документации): 02.07.2021

V. Общие выводы

Проектная документация объекта капитального строительства «Жилой комплекс по улице имени генерала Брусилова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара. Корректировка 3» соответствует заданию на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности.

VI. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Акулова Людмила Александровна

Направление деятельности: 5. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-23-5-12127
Дата выдачи квалификационного аттестата: 01.07.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 01.07.2029

2) Акулова Людмила Александровна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-46-6-11205
Дата выдачи квалификационного аттестата: 21.08.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 21.08.2030

3) Акулова Людмила Александровна

Направление деятельности: 7. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-25-7-12141
Дата выдачи квалификационного аттестата: 09.07.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 09.07.2029

4) Надольский Николай Николаевич

Направление деятельности: 16. Системы электроснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-9-16-10376
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.02.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.02.2028

5) Павлов Алексей Сергеевич

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-6-13-14653
Дата выдачи квалификационного аттестата: 17.03.2022
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 17.03.2027

6) Павлов Алексей Сергеевич

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-19-14-14800
Дата выдачи квалификационного аттестата: 29.04.2022
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 29.04.2027

7) Надольский Николай Николаевич

Направление деятельности: 17. Системы связи и сигнализации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-41-17-12678
Дата выдачи квалификационного аттестата: 10.10.2019
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 10.10.2029

8) Смирнов Игорь Александрович

Направление деятельности: 2.5. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-37-2-9156
Дата выдачи квалификационного аттестата: 06.07.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 06.07.2027