Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАСТЕРСТРОИТЕЛЬ"
ОГРН: 1197746015653
ИНН: 9723073335
КПП: 772301001
Место нахождения и адрес: Россия, Москва, р-н Люблино, ул Совхозная, д 8, помещ XI ком 9

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОГРАД"
ОГРН: 1199112016883
ИНН: 9108123879
КПП: 910801001
Место нахождения и адрес: Россия, Республика Крым, г Феодосия, Симферопольское шоссе, д 11 к 1, помещ 7

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Договор подряда на выполнение проектных работ от 10.04.2023 № 4.23-2, ООО "РПИ"

2. Заявление на проведение негосударственной экспертизы от 12.01.2024 № б/н, ООО "СЗ "ФЕОГРАД"

3. Договор на проведение экспертизы от 12.01.2024 № 11.1-ЭИИ/GA01232, заключенный между ООО "Мастерстроитель" и ООО "СЗ "ФЕОГРАД"

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Градостроительный план земельного участка от 22.12.2023 № РФ-93-2-10-0-00-2023-1404-0, подготовленный управлением градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации города Феодосии Республики Крым

2. Постановление Администрации города Феодосии Республики Крым от 25.09.2023 № 2954 , «Об утверждении документации по планировке территории ориентировочной площадью 4 га в районе, ограниченной улицами Митрополита Игнатия – Краснодарская – Грина в г.Феодосия»

3. Техническое задание на проектирование от 10.04.2023 № б/н, утвержденное ООО "СЗ "ФЕОГРАД"

4. Справка об изменениях от 20.06.2024 № б/н, утвержденная ГИП ООО "РПИ"

5. Результаты инженерных изысканий (3 документ(ов) - 3 файл(ов))

6. Проектная документация (4 документ(ов) - 7 файл(ов))

1.6. Сведения о ранее выданных заключениях экспертизы в отношении объекта капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий по которому представлены для проведения экспертизы

1. Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту "«Строительство многоквартирных домов по адресу: Республика Крым, город Феодосия, ул. Грина, з/у 45. Второй этап строительства – 4-х секционный 9-ти этажный жилой дом»" от 31.03.2024 № 91-2-1-3-014643-2024

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: «Строительство многоквартирных домов по адресу: Республика Крым, город Феодосия, ул. Грина, з/у 45. Второй этап строительства – 4-х секционный 9-ти этажный жилой дом»

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Россия, Республика Крым, Феодосия, ул. Грина, з/у 45, Россия, Республика Крым, город Феодосия, ул. Грина, з/у 45.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям: 01.02.001.004

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIIБ

Геологические условия: III

Ветровой район: II

Снеговой район: I

Сейсмическая активность (баллов): 8

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Генеральный проектировщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНПРОМИНЖИНИРИНГ"
ОГРН: 1176313110808
ИНН: 6315021630
КПП: 631501001
Место нахождения и адрес: Россия, Самарская область, г Самара, ул Самарская, д 146А, ком 24

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации типовой проектной документации

Использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Техническое задание на проектирование от 10.04.2023 № б/н, утвержденное ООО "СЗ "ФЕОГРАД"

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 22.12.2023 № РФ-93-2-10-0-00-2023-1404-0, подготовленный управлением градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации города Феодосии Республики Крым

2. Постановление Администрации города Феодосии Республики Крым от 25.09.2023 № 2954 , «Об утверждении документации по планировке территории ориентировочной площадью 4 га в районе, ограниченной улицами Митрополита Игнатия – Краснодарская – Грина в г.Феодосия»

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Все технические условия без изменений в соответствии с положительным заключением от 31.03.2024 № 91-2-1-3-014643-2024, выданным ООО "МАСТЕРСТРОИТЕЛЬ"

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

90:24:010110:15391

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОГРАД"
ОГРН: 1199112016883
ИНН: 9108123879
КПП: 910801001
Место нахождения и адрес: Россия, Республика Крым, г Феодосия, Симферопольское шоссе, д 11 к 1, помещ 7

Технический заказчик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОГРАД"
ОГРН: 1199112016883
ИНН: 9108123879
КПП: 910801001
Место нахождения и адрес: Россия, Республика Крым, г Феодосия, Симферопольское шоссе, д 11 к 1, помещ 7

2.12. Сведения о подготовке проектной документации в форме информационной модели

Проектная документация подготовлена без применения технологий информационного моделирования.

III. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

3.1. Сведения о видах проведенных инженерных изысканий, дата подготовки отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших отчетную документацию о выполнении инженерных изысканий

3.2. Сведения о местоположении района (площадки, трассы) проведения инженерных изысканий

Местоположение: Республика Крым, Феодосия, ул. Грина, з/у 45, Россия, Республика Крым, город Феодосия, ул. Грина, з/у 45

3.3. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОГРАД"
ОГРН: 1199112016883
ИНН: 9108123879
КПП: 910801001
Место нахождения и адрес: Россия, Республика Крым, г Феодосия, Симферопольское шоссе, д 11 к 1, помещ 7

Технический заказчик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОГРАД"
ОГРН: 1199112016883
ИНН: 9108123879
КПП: 910801001
Место нахождения и адрес: Россия, Республика Крым, г Феодосия, Симферопольское шоссе, д 11 к 1, помещ 7

3.4. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий

1. Задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий от 23.03.2023 № б/н, утвержденное ООО "СЗ "ФЕОГРАД" и согласованное ООО "Департамент"

2. Задание на выполнение инженерно-гидрометеорологических изысканий от 23.03.2023 № б/н, утвержденное ООО "СЗ "ФЕОГРАД" и согласованное ООО "Департамент"

3. Задание на выполнение инженерно-экологических изысканий от 23.03.2023 № б/н, утвержденное ООО "СЗ "ФЕОГРАД" и согласованное ООО "Департамент"

3.5. Сведения о программе инженерных изысканий

1. Программа на производство инженерно-геодезических изысканий от 23.03.2023 № б/н, утвержденная ООО "Департамент" и согласованная ООО "СЗ "ФЕОГРАД"

2. Программа на производство инженерно-гидрометеорологических изысканий от 23.03.2023 № б/н, утвержденная ООО "Департамент" и согласованная ООО "СЗ "ФЕОГРАД"

3. Программа на производство инженерно-экологических изысканий от 23.03.2023 № б/н, утвержденная ООО "Департамент" и согласованная ООО "СЗ "ФЕОГРАД"

3.6. Сведения о подготовке отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в форме информационной модели

Отчетная документация о выполнении инженерных изысканий подготовлена без применения технологий информационного моделирования.

IV. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий

4.1.1. Состав отчетной документации о выполнении инженерных изысканий (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.2. Описание технической части проектной документации

4.2.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

V. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов

Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов

Сведения о дате, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части экспертизы результатов инженерных изысканий) - 22.12.2023

5.2. Выводы в отношении технической части проектной документации

5.2.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания;

- Инженерно-гидрометеорологические изыскания;

- Инженерно-экологические изыскания.

5.2.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Техническая часть проектной документации соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование и требованиям технических регламентов

Сведения о дате, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части экспертизы проектной документации) - 22.12.2023

VI. Общие выводы

Проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту "Строительство многоквартирных домов по адресу: Республика Крым, город Феодосия, ул. Грина, з/у 45. Второй этап строительства – 4-х секционный 9-ти этажный жилой дом" соответствуют установленным требованиям.

VII. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Герова Ольга Сергеевна

Направление деятельности: 2.1.1. Схемы планировочной организации земельных участков
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-35-2-6029
Дата выдачи квалификационного аттестата: 07.07.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 07.07.2030

2) Герова Ольга Сергеевна

Направление деятельности: 2.1.2. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-12-2-2620
Дата выдачи квалификационного аттестата: 11.04.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 11.04.2029

3) Харламова Людмила Валерьевна

Направление деятельности: 2.1.3. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-26-2-8804
Дата выдачи квалификационного аттестата: 23.05.2017
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 23.05.2027

4) Рахубо Елена Борисовна

Направление деятельности: 1.1. Инженерно-геодезические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-65-1-4057
Дата выдачи квалификационного аттестата: 08.09.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 08.09.2029

5) Горбунова Анастасия Сергеевна

Направление деятельности: 4. Инженерно-экологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-63-4-11554
Дата выдачи квалификационного аттестата: 24.12.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 24.12.2028

6) Хрипунков Максим Александрович

Направление деятельности: 1.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-35-1-3282
Дата выдачи квалификационного аттестата: 27.06.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 27.06.2029