Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ИНЖЕНЕРНЫХ ЭКСПЕРТИЗ"
ОГРН: 1166196094371
ИНН: 6164109946
КПП: 616401001
Место нахождения и адрес: Ростовская область, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК ОСТРОВСКОГО, ДОМ 47, ОФИС 44

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФ-ЭКСПЕРТ"
ОГРН: 1202300054186
ИНН: 2301102306
КПП: 230101001
Место нахождения и адрес: Краснодарский край, АНАПСКИЙ РАЙОН, ГОРОД АНАПА, УЛИЦА КРАСНОДАРСКАЯ, ДОМ 66Г, КВАРТИРА 48

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Заявление от 31.10.2022 № б/н, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФ-ЭКСПЕРТ"

2. Договор от 31.10.2022 № 100А/22, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОФ-ЭКСПЕРТ» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ИНЖЕНЕРНЫХ ЭКСПЕРТИЗ»

1.4. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Доверенность от 02.11.2022 № 1, Степанов Константин Михайлович

2. Выписка из реестра членов СРО от 10.11.2022 № 230101928921-20221110-1052, АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ОБЩЕРОССИЙСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ – ОБЩЕРОССИЙСКОЕ МЕЖОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСНОВАННЫХ НА ЧЛЕНСТВЕ ЛИЦ, ВЫПОЛНЯЮЩИХ ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ, И САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСНОВАННЫХ НА ЧЛЕНСТВЕ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПОДГОТОВКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»

3. Результаты инженерных изысканий (4 документ(ов) - 10 файл(ов))

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Гостиничный комплекс на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0107001:6378

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Россия, Краснодарский край, Район Анапский, Город Анапа.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства), утвержденного приказом Минстроя России от 10.07.2020 №374/пр: 19.1.1

2.2. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.3. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIIБ

Геологические условия: III

Ветровой район: V

Снеговой район: I

Сейсмическая активность (баллов): 8

2.3.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Участок изысканий расположен в 5 км к северо-западу от центра города-курорта Анапы, в районе пересечения Симферопольского шоссе, ул. Железнодорожная и Пионерского проспекта.

Кадастровый номер земельного участка 23:37:0107001:6378.

Объект представляет собой незастроенную территорию, основные подземные и наземные коммуникации (канализация, кабели связи, газопроводы, кабели электроснабжения 10 кВ) проходят вдоль ул. Железнодорожная.

Площадка проектируемого строительства имеет относительно ровный рельеф с уклоном к северу: максимальная отметка высоты 3,21 м, минимальная -0,40 м, доминирующий перепад высот в районе изысканий составляет 2,4 м на расстоянии в 100 м, угол наклона – 1,4°.

На участке имеются навалы грунта и строительного мусора.

Растительность представлена лиственными деревьями и кустарником, высокотравной и луговой растительностью, в низинах произрастает камыш.

Наличие факторов, затрудняющих или осложняющих производство изысканий, нет.

2.3.2. Инженерно-геологические изыскания:

В геоморфологическом отношении участок изысканий расположен в пределах береговой морской нимфейской террасы. Рельеф участка ровный, спокойный. Абсолютные отметки устьев скважин 0,9-2,8 м.

Объект находится на равнинной местности, засыпанной строй мусором и поросшей травой, местами высоким камышом. На северо-востоке объекта протекает небольшой канал, заросший по обоим берегам камышом.

По окраине объекта с северо-запада на юго-восток проходит желтая газовая труба. На востоке - грунтовая дорога.

Нормативная глубина промерзания не определялась, так как по МС Анапа нет среднемесячных отрицательных температур воздуха за год. Однако по опыту местного строительства нормативную глубину промерзания грунта для г. Анапа рекомендуется принять 0,8 м.

В геологическом строении изучаемого участка до разведанной глубины 16,0 м принимают участие четвертичные пролювиально-делювиальные отложения (pdQh), морские отложения (mQh), перекрытые с поверхности современными техногенными отложениями (tQh) и современными пролювиально-делювиальными отложениями (pdQh).

Современные пролювиально-делювиальные отложения (pdQh)

Слой 1 Почвенно-растительный слой: суглинок бурый полутвердый. Установлен в скважинах № 5, 6, 24. Залегает в виде пласта, прослежен с поверхности до глубины 0,3 м. Мощность слоя 0,3 м.

Современные техногенные отложения (tQh)

Слой 2 Насыпной грунт: суглинок бурый твердый с включением галечника до 25%, с включением строительного мусора. Установлен в скважинах № 3, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 13, 14, 15, 19, 20, 23, 25, 26. Залегает в виде пласта, прослежен с поверхности и глубины 0,3 м до глубины 0,5-2,7 м. Мощность слоя 0,5-2,7 м.

Слой 3 Насыпной грунт: песок бурого цвета твердый с включением галечника до 5-10%, с включением строительного мусора. Установлен в скважинах № 1, 2, 10, 16, 22. Залегает в виде пласта, прослежен с поверхности и до глубины 0,2-2,8 м. Мощность слоя 0,2-2,8 м.

Четвертичные морские отложения (mQh)

Слой 4 Песок буро-серого цвета мелкий средней плотности средней степени водонасыщения. Установлен в скважинах № 2, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25. Залегает в виде пласта, прослежен с поверхности и глубины 2,6 м до глубины 0,7-3,6 м. Мощность слоя 0,4-3,2 м.

Слой 5 Песок серого цвета мелкий плотный водонасыщенный. Установлен во всех скважинах. Залегает в виде пласта, прослежен с глубины 0,7-3,6 м до глубины 6,7-13,4 м. Мощность слоя 4,7-10,4 м.

Четвертичные пролювиально-делювиальные отложения (pdQh)

Слой 6 Суглинок серовато-бурый мягкопластичный. Установлен во всех скважинах. Залегает в виде пласта, прослежен с глубины 6,7-13,4 м до вскрытой глубины 11,0-16,0 м. Мощность слоя 2,2-6,6 м.

Слой 7 Глина серовато-бурая полутвердая. Установлен в скважинах № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26. Залегает в виде пласта, прослежен с глубины 11,0-12,0 м до вскрыто глубины 16,0 м. Мощность слоя 4,0-5,0 м.

Подземные воды на момент изысканий (октябрь 2022 г.) вскрыты во всех скважинах на глубине от 0,7-3,6 м, что соответствует абсолютным отметкам от (-3,9) до 0,7 м.

Зафиксирован установившейся уровень грунтовых вод на глубине от 0,8 до 2,9 м, что соответствует абсолютным отметкам от -3,5 до 0,7 м. Воды безнапорные.

По условиям залегания грунтовые воды приурочены к четвертичным морским (mQh) отложениям. Водовмещающими грунтами являются песок мелкий плотный водонасыщенный.

Основное питание водоносный горизонт получает за счет инфильтрации в грунты атмосферных осадков.

По сульфатам SO4 (1556,8 мг/л) вода сильноагрессивная для портландцемента по ГОСТ 10178 для марок бетонаW4-W6, среднеагрессивная для портландцемента по ГОСТ 10178 для марок бетона W8-W10-14, слабоагрессивная для портландцемента по ГОСТ 10178 для марок бетона W16- W20.

По содержанию Cl (16446,2 мг/л) воды неагрессивные к железобетонным конструкциям.

При инженерном освоении, в случае нарушения естественного поверхностного и подземного стока, а также во время природных катаклизмов, утечек из коммуникаций и других форс-мажорных ситуаций, возможен подъем уровня грунтовых вод до 0,5-1,0 м, что соответствует абсолютным отметкам -2,5-1,7 м.

Согласно приложению И СП 11-105-97, ч. II, данная территория по подтопляемости относится к подтопленным - I-А-1.

По результатам выполненных полевых и лабораторных исследований грунтов на участке выделено 6 инженерно-геологических элементов (ИГЭ) и 1 слой.

Слой 1 - почвенно-растительный слой суглинок легкий твердый щебенистый.

Нормативные значения численных показателей физико-механических характеристик грунта: природная влажность 9,27%, плотность грунта естественной влажности 1,68 г/см3, коэффициент пористости 0,764 д. е.

ИГЭ-1б - насыпной грунт: суглинок тяжелый твердый.

Нормативные значения численных показателей физико-механических характеристик грунта: природная влажность 12,3%, плотность грунта естественной влажности 1,90 г/см3, коэффициент пористости 0,608 д. е.

Прочностные и деформационные свойства грунта: удельное сцепление 35 кПа, угол внутреннего трения 24 град, модуль общей деформации 27,9 МПа.

ИГЭ-1в - насыпной грунт: песок мелкий средней плотности средней степени водонасыщения.

Нормативные значения численных показателей физико-механических характеристик грунта: природная влажность 13,5%, плотность грунта естественной влажности 1,81 г/см3, коэффициент пористости 0,656 д. е.

Прочностные и деформационные свойства грунта: угол внутреннего трения 30 град, модуль общей деформации 18,9 МПа.

ИГЭ-2 - песок мелкий неоднородный средней плотности средней степени водонасыщения.

Нормативные значения численных показателей физико-механических характеристик грунта: природная влажность 14,5%, плотность грунта естественной влажности 1,82 г/см3, коэффициент пористости 0,671 д. е.

Прочностные и деформационные свойства грунта: угол внутреннего трения 34 град, модуль общей деформации 25,0 МПа.

ИГЭ-3 - песок мелкий неоднородный плотный водонасыщенный.

Нормативные значения численных показателей физико-механических характеристик грунта: природная влажность 20,2%, плотность грунта естественной влажности 2,01 г/см3, коэффициент пористости 0,586 д. е.

Прочностные и деформационные свойства грунта: угол внутреннего трения 31 град, модуль общей деформации 25,6 МПа.

ИГЭ-4 - суглинок тяжелый мягкопластичный.

Нормативные значения численных показателей физико-механических характеристик грунта: природная влажность 28,4%, плотность грунта естественной влажности 1,93 г/см3, коэффициент пористости 0,808 д. е.

Прочностные и деформационные свойства грунта: удельное сцепление 16 кПа, угол внутреннего трения 15 град, модуль общей деформации 9,2 МПа.

ИГЭ-5 - глина легкая полутвердая.

Нормативные значения численных показателей физико-механических характеристик грунта: природная влажность 25,2%, плотность грунта естественной влажности 1,91 г/см3, коэффициент пористости 0,796 д. е.

Прочностные и деформационные свойства грунта: удельное сцепление 50 кПа, угол внутреннего трения 18 град, модуль общей деформации 12,9 МПа.

Грунты на участке изысканий по содержанию сульфатов, согласно табл. В.1 приложения В СП 28.13330.2017, неагрессивны к бетонам всех марок и к арматуре железобетонных конструкций.

Степень агрессивного воздействия хлоридов в грунтах на арматуру в железобетонных конструкциях неагрессивная, согласно СП 28.13330.2017, приложение В, таблица В.2.

На участке изысканий из специфических грунтов присутствовали техногенные (tQh) грунты: ИГЭ-1б - суглинок тяжелый твердый; ИГЭ-1в - песок мелкий средней плотности средней степени водонасыщения. Использовать в качестве грунтов основания под фундаменты не рекомендуется.

Согласно СП 11-105-97, часть III, таблица 9.1, грунты классифицируются как завершившие процесс самоуплотнения (время самоуплотнения от 0,2 до 1 года). Давность отсыпки более 1 года. Техногенный грунт образован методом планомерно возведенных насыпей.

Согласно СП 14.13330.2018 сейсмичность участка изысканий (г. Анапа) составляет 8 баллов при 10% вероятности возможного превышения (карта ОСР 2015 А) и 9 баллов при 5% и 1% вероятности возможного превышения (карты ОСР 2015 В и С) (СП 14.13330.2018).

Категория грунтов по сейсмическим свойствам, согласно описательным характеристикам, для ИГЭ-1б, 1в, 2 – II, ИГЭ-3 – III, ИГЭ-4, 5 – II.

Категория опасности природных воздействий в соответствии с СП 115.13330.2016 – весьма опасная.

По комплексу методов сейсмического микрорайонирования, при условии округления балла до целого, площадка исследования характеризуется сейсмичностью 8 баллов по шкале MSK-64 при периоде повторяемости сейсмических событий 1 раз в 500 лет.

На основании выполненных исследований выявлено, что инженерно-геологические условия площадки строительства, согласно СП 47.13330.2016, приложение Г, табл. Г.1, соответствуют III категории сложности.

2.3.3. Инженерно-экологические изыскания:

Исследуемая площадка изысканий расположена по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Железнодорожная, 10, с к/н 23:37:0107001:6378 (50 921 кв. м).

Западнее на 100 м от участка изысканий расположен отель «Черномор».

Восточнее на 200 м от участка изысканий расположен конно-спортивный клуб «Асимина».

На юго-западе в 700 м от участка изысканий расположен жилой район «Золотые пески».

Южнее на 800 м от участка изысканий расположена автозаправка «Лукойл».

Подземные воды имеют I степень защищенности – незащищенные.

В районе предполагаемого строительства отсутствуют постоянные и временные водотоки различной категории рыбохозяйственного значения. Ближайшим водным объектом является Черное море. Расстояние до Черного моря составляет 815 м на юго-восток.

Участок изысканий в сильной степени антропогенно изменен, естественная зональная растительность почти полностью вытеснена рудеральными видами, прогрессирующими на участках, подверженных постоянному антропогенному воздействию. Рудеральная растительность сильно изреженная и представлена преимущественно одно- и малолетними видами сосудистых растений.

По результатам маршрутных наблюдений деревья и кустарники отсутствуют.

На обследованной территории отсутствуют дикорастущие виды древесно-кустарниковой растительности, занесенные в Красную книгу Российской Федерации и Красную книгу Краснодарского края.

По данным маршрутных наблюдений непосредственно на участке изысканий встречены синантропные животные – собаки, кошки, голуби.

На территории проектируемого объекта из животных, занесенных в Красные книги РФ и Краснодарского края, представители класса млекопитающие, орнитофауны на момент обследования отсутствуют.

Также отсутствуют критические и ключевые местообитания объектов животного мира, имеющих федеральный и региональный статус охраны.

Согласно письму Департамента ветеринарии Краснодарского края № 65-01-14-11415/22 от 18.10.2022) на участке предполагаемого строительства и в радиусе 1000 м скотомогильники, биотермические ямы, другие места захоронения трупов животных («моровые поля») отсутствуют.

Согласно письму Минприроды России от 14.10.2022 № 15-61/14283-ОГ участок изысканий расположен вне границ ООПТ федерального значения.

Согласно письму № 202.03.4-06-33838/22 от 25.10.2022 Министерства природных ресурсов Краснодарского края земельный участок находится вне границ существующих и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения и их охранных зон, водно-болотных угодий, вне лесопарковых зеленых поясов Краснодарского края.

Согласно письму № 78-19-16606/22 от 19.10.2022 Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалов архива Управления, «Плана проведения спасательных археологических работ на территории земельного участка под «Парк аттракционов», площадью 55276 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Железнодорожная, 10. КН 23:37:0107001:3399», составленного ООО «Кубаньархеология» в 2021 году, рассматриваемый земельный участок расположен в границах зон охраны выявленного объекта культурного наследия «Усадьба «Верхнее Джемете II», Краснодарский край, МО г.-к. Анапа: в 566 м на юго-восток (азимут 151,36°) от пересечения ул. Железнодорожная (г.-к. Анапа) и Симферопольского шоссе (Е97); в 1193 м на северо-северо-восток (азимут 22,83°) от пересечения проспекта Пионерского и проезда Межсанаторного (г.-к. Анапа).

Объект культурного наследия охраняется государством в соответствии со ст. 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), включен в перечень выявленных объектов культурного наследия приказом администрации Краснодарского края от 26.08.2021 № 619-кн «О включении объектов археологического наследия в перечень выявленных объектов культурного наследия Краснодарского края».

В связи с расположением рассматриваемого земельного участка в границах зон охраны объекта культурного наследия рекомендуется все виды земляных работ, связанных с разрытием грунта, на участке производить в присутствии специалиста-археолога. Присутствие специалиста-археолога в ходе проведения земляных работ призвано обеспечить беспрекословное соблюдение заказчиком работ, техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, непосредственным производителем работ требований п. 4 ст. 36 Федерального закона.

На основании вышеизложенного, использование земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107001:3399 площадью 55276 кв. м для выполнения инженерно-экологических изысканий по объекту: «Комплекс курортных апартаментов «Рай», представляется возможным при условии выполнения требований действующего законодательства.

Согласно письму ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» в границах проектируемого объекта отсутствуют мелиоративные земли и системы за ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» на праве оперативного управления.

Согласно письму департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2022 № 52-31-04-41938/22 земельный участок не попадает в границы особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в соответствии с распоряжением главы администрации Краснодарского края от 27.02.2006 № 153-р.

Согласно письму № 111-7876/22 от 26.10.2022 ГКУ КК «Комитет по лесу» участок изысканий не имеет пересечений с землями государственного лесного фонда Новороссийского лесничества.

Согласно письму № 103-07-12684/22 от 24.10.2022 Администрации муниципального образования город-курорта Анапа участок изысканий расположен:

- в границе II зоны горно-санитарной охраны курорта;

- в границе зон подтопления;

- в границе 3, 4, 5, 6, 7 подзон ПАТ, утвержденных приказом первого заместителя Министерства обороны Российской Федерации от 29.07.2019 № 645.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт (в редакции от 28.07.2022 № 351), вышеуказанная территория находится:

- за границами существующих, проектируемых и перспективных особо охраняемых природных территорий;

- за границами зон санитарной охраны подземных и поверхностных источников питьевого водоснабжения;

- за границами зон санитарной охраны водных объектов;

- за границами санитарно-защитных зон действующих предприятий;

- за границами водоохранных зон, прибрежно-защитных полос водных объектов; за границами зон санитарной охраны районов водопользования;

- за границами зон затопления и подтопления;

- за границами санитарно-защитных зон кладбищ, зданий и сооружений похоронного типа, крематориев;

- за границами лесопарковых зеленых поясов;

- за границами несанкционированных свалок, полигонов ТБО и мест захоронения опасных отходов производства.

Согласно информации, полученной от Росрыболовства (письмо от 14.10.2022 № У04-3262), рыбохозяйственные заповедные зоны в районе проведения инженерно-экологических изысканий не установлены.

Значения фоновых концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе рассматриваемого района приняты на основании справки ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» (Краснодарский ЦГМС) № 200хл/66А от 10.04.2020. Фоновые концентрации загрязняющих веществ для участка изысканий: взвешенные вещества – 0,263 мг/м3, диоксид азота - 0,079 мг/м3, диоксид серы – 0,019 мг/м3, оксид углерода – 2,7 мг/м3, оксид азота – 0,052 мг/м3, сероводород – 0,003 мг/м3, формальдегид – 0,022 мг/м3, бенз(а)пирен – 1,9 нг/м3.

По результатам лабораторных испытаний содержание тяжелых металлов в почве не превышает нормативное содержание (ПДК) показателей (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания») (протокол № 944-П от 12.10.2022, выданный экологической лабораторией ООО «Биопотенциал»). Расчеты суммарных показателей химического загрязнения почв и грунтов свидетельствуют о минимальном уровне загрязнения почвогрунтов на площадке изыскания (допустимая категория загрязнения почв). В отобранных образцах концентрации бенз/а/пирена не превышают ПДК (0,02 мг/кг - СанПиН 1.2.3685-21). В соответствии с главой IV СанПиН 1.2.3685-21 почвы по степени химического загрязнения органическими веществами относятся к «допустимой» категории.

Согласно выполненным микробиологическим и паразитологическим исследованиям почвогрунтов, состояние почвы на участке изысканий можно отнести к категории «чистая», согласно СанПиН 1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (протокол № 1202/2022-Б-1 от 11.10.2022, выданный испытательным лабораторным центром ООО «РусИнтеКо»).

Эффективная удельная активность (Аэфф.) естественных радионуклидов в пробах почв и грунтов, отобранных на территории участка, не превышает 370 Бк/кг (протокол № 1202/2022-К-1, выданный испытательным лабораторным центром ООО «РусИнтеКо»).

Согласно проведенному радиационному обследованию поверхностных радиационных аномалий на участке изысканий не обнаружено (протокол № 47-10 от 13.10.2022, выданный экоаналитической лабораторией ООО «Лотос»).

Среднее значение мощности дозы гамма-излучения – 0,12 мкЗв/ч, максимальное значение мощности дозы гамма-излучения – 0,16±0,02 мкЗв/ч.

Минимальное значение плотности потока радона с поверхности почвы - менее 20,0 мБк×м-2×с-1.

Максимальное значение плотности потока радона с поверхности почвы – 23±6 мБк×м-2×с-1.

Точек измерений, в которых значение ППР с учетом погрешности измерений превышает уровень 80 мБк×м-2×с-1, не обнаружено.

На обследованной территории эквивалентный уровень звука превышает гигиенический норматив для территории, непосредственно прилегающей к зданиям жилых домов, в период с 7 до 23 часов (60,9 дБА), установленный в п. 100 п/п 14 таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (протокол № 48-10 от 14.10.2022, выданный экоаналитической лабораторией ООО «Лотос»).

Электромагнитная обстановка участка изысканий характеризуется как допустимая (протокол № 49-10 от 14.10.2022, выданный экоаналитической лабораторией ООО «Лотос»).

2.3.4. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

Климат ближе всего к средиземноморскому, который характеризуется умеренно жарким сухим летом и влажным холодным полугодием.

Климатические и расчетные характеристики участка проведения изысканий приведены по данным метеорологической станции Анапа за период 1959-2019 гг.:

- суммарная солнечная радиация (прямая и рассеянная) на горизонтальную поверхность при безоблачном небе 6862 МДж/м2;

- среднегодовая температура воздуха 12,2 °С;

- температура воздуха наиболее холодных суток обеспеченностью 0,98 (0,92) минус 18 °С (минус 15,2 °С);

- температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,98 (0,92) минус 13,8 °С (минус 11,5 °С);

- температура воздуха обеспеченностью 0,94 (соответствует температуре воздуха наиболее холодного периода (зимняя вентиляционная)) минус 0,9 °С;

- абсолютная минимальная температура воздуха минус 26,4 °С;

- средняя минимальная температура воздуха наиболее холодного месяца минус 0,8 °С;

- среднесуточная амплитуда температуры наиболее холодного месяца 6,8 °С;

- температура воздуха обеспеченностью 0,95 (0,99) 25,1 °С (27,5 °С);

- абсолютная максимальная температура воздуха 38,2 °С;

- средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца 28,8 °С;

- среднесуточная амплитуда температуры наиболее теплого месяца 9,0 °С;

- среднегодовая температура поверхности почвы 14,8 °С;

- абсолютная минимальная температура поверхности почвы минус 22,8 °С;

- абсолютная максимальная температура поверхности почвы 68,2 °С;

- наибольшая глубина промерзания почвы 0,59 м;

- максимальная скорость ветра 40 м/с;

- преобладающими направлениями ветра являются СВ (24%) и Ю (22%);

- среднегодовая скорость ветра 5,4 м/с;

- среднегодовая относительная влажность воздуха 76%;

- среднегодовое количество осадков 554 мм;

- суточный слой осадков обеспеченностью 1% 153 мм;

- наибольшая высота снежного покрова 0,23 м;

- наибольшее число дней с явлениями:

туман - 17;

гроза - 39;

град - 2;

метель - 10;

гололед - 9;

изморозь - 1;

обледенение всех типов - 17;

- нормативное значение веса снегового покрова 0,5 кПа;

- нормативное значение ветрового давления 0,6 кПа;

- толщина стенки гололеда 10 мм.

Гидрографическая сеть представлена р. Анапка, которая впадает в Черное море. Русло реки Анапка проходит юго-восточнее участка изысканий. Отметки поверхности участка изысканий изменяются от 1,0 до 1,5 м БС. Максимальное наблюденное значение уровня Черного моря составляет 0,44 м. Участок изысканий от Черного моря не затапливается.

В пределах участка изысканий водотоки отсутствуют.

2.4. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

Сведения отсутствуют.

III. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

3.1. Сведения о видах проведенных инженерных изысканий, дата подготовки отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших отчетную документацию о выполнении инженерных изысканий

3.2. Сведения о местоположении района (площадки, трассы) проведения инженерных изысканий

Местоположение: Краснодарский край, Анапский район

3.3. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий

Застройщик:

ФИО: Степанов Константин Михайлович
СНИЛС: 073-309-654 62
Адрес: 353440, Россия, Краснодарский край, Район Анапский, Город Анапа, Улица Трудящихся, 159

3.4. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий

1. Задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий от 29.09.2022 № б/н, утверждено Степановым К. М. и согласовано с ИП Лисуненко А. В.

2. Техническое задание на выполнение инженерно-гидрометеорологических изысканий от 12.10.2022 № б/н, утверждено Степановым К. М. и согласовано с ИП Лисуненко А. В.

3. Техническое задание на проведение инженерно-геологических изысканий от 12.10.2022 № б/н, утверждено Степановым К. М. и согласовано с ИП Лисуненко А. В.

4. Техническое задание на проведение инженерно-экологических изысканий от 12.10.2022 № б/н, утверждено Степановым К. М. и согласовано с ИП Лисуненко А. В.

5. Изменение к Техническому заданию на выполнение инженерно-экологических изысканий от 15.10.2022 № 1, утверждено Степановым К. М. и согласовано с ИП Лисуненко А. В.

3.5. Сведения о программе инженерных изысканий

1. Программа производства инженерно-геодезических изысканий от 30.09.2022 № б/н, утверждена ИП Лисуненко А. В. и согласована со Степановым К. М.

2. Программа инженерно-гидрометеорологических изысканий от 12.10.2022 № б/н, утверждена ИП Лисуненко А. В. и согласована со Степановым К. М.

3. Программа инженерно-геологических изысканий от 12.10.2022 № б/н, утверждена ИП Лисуненко А. В. и согласована со Степановым К. М.

4. Программа инженерно-экологических изысканий от 12.10.2022 № б/н, утверждена ИП Лисуненко А. В. и согласована со Степановым К. М.

IV. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий

4.1.1. Состав отчетной документации о выполнении инженерных изысканий (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.1.2. Сведения о методах выполнения инженерных изысканий

4.1.2.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Изыскания выполнялись в период 30 сентября по 06 октября 2022 года в системе координат МСК-23 и Балтийской системе высот 1977 г.

Крупномасштабные архивные материалы отсутствуют.

Выписка координат и отметок исходных пунктов ГГС «9116», «5223», «1640», «Столб (2889)», «6457» получена в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (выписки №43/11-28/20-3616/290 от 31.07.2020, №43/11-25/21-1106/296 от 19.07.2021).

Локализация района работ, определение координат и отметок двух опорных точек выполнены статическим способом методом построения сети с помощью геодезических спутниковых приемников «Triumph-2», «EFT M3» и «EFT M4», заводские номера 01380, NJ11801558, РМ13676045. Приборы прошли испытания в ООО «Центр испытаний и поверки средств измерений НАВГЕОТЕХ – ДИАГНОСТИКА», свидетельства о поверке №№ С-ГСХ/14-07-2022/171006162, С-ГСХ/02-03-2022/136456205, С-ГСХ/10-12-2021/117147665, действительны до 13.07.2023, 01.03.2023 и 09.12.2022 соответственно.

Обработка собранных GPS данных (постобработка) выполнялась с использованием программного комплекса «Justin».

Топографическая съемка выполнялась в масштабе 1:500 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м с пунктов съемочного обоснования в режиме реального времени с помощью геодезических спутниковых приемников «Triumph-2», «EFT M3» и «EFT M4».

При съемке подземных коммуникаций местоположение безколодезных прокладок определялось с использованием электронного трассопоискового комплекта «Radiodetection RD8100». Все данные по обследованию подземных коммуникаций занесены на планы. Назначение, направление, количество, диаметр и материал коммуникаций уточнены в процессе согласований топографического плана с эксплуатирующими организациями.

Планово-высотная привязка геологических скважин произведена с пунктов съемочного обоснования в режиме реального времени с помощью геодезических спутниковых приемников «Triumph-2», «EFT M3» и «EFT M4».

Цифровая модель местности составлена в программном комплексе «CREDO». Окончательная обработка и выпуск графических материалов произведен в графическом редакторе «NanoCAD».

Внутриведомственный контроль осуществлен начальником геодезической службы, а также комиссией, с составлением акта приема инженерно-геодезических работ.

4.1.2.2. Инженерно-геологические изыскания:

Инженерно-геологические изыскания были выполнены в октябре 2022 г.

Полевые инженерно-геологические работы на исследуемой территории выполнены в октябре 2022 г. инженером-геологом Бочкаревым В. В.

Бурение скважин в пределах исследуемой территории произведено буровой установкой УРБ-2А-2 колонковым способом диаметром 127 мм. На участке выполнено бурение 26 скважин глубиной до 16,0 м. Общий метраж бурения составил – 416,0 м.

Также на участке проводились испытания грунтов статическим зондированием – 8 шт., динамическим зондированием – 6 шт.

Из скважин отобрано 94 пробы грунта ненарушенной структуры (монолит), 3 пробы на коррозию, а также 3 пробы воды.

Лабораторные определения проведены в испытательной лаборатории ООО «ЛотосГео» под руководством Ефименко В. А.

Камеральная обработка материалов полевых работ и результатов лабораторных исследований грунтов, а также составление отчета выполнены в октябре 2022 г. инженером-геологом Бочкаревой О. В.

4.1.2.3. Инженерно-экологические изыскания:

В рамках подготовки отчетной документации по инженерно-экологическим изысканиям выполнен следующий объем работ.

Полевые работы:

- инженерно-экологическое рекогносцировочное обследование хорошей проходимости – 5,1 км;

- рекогносцировочное почвенное обследование хорошей проходимости – 5,1 км;

- проходка почвенных прикопок шагом 250 м – 20 прикопок;

- опробование на карбонатность в почвенных выработках – 40 опробований;

- радиационное обследование участка – 5 га;

- МАЭД – 50 точек;

- измерение плотности потока радона – 50 точек (п. 6.2.1 МУ 2.6.1.2398-08);

- измерение шума – 3 точки;

- измерение ЭМИ – 1 точка;

- отбор проб почвогрунтов методом конверта (химическое загрязнение), объединенная проба/точечная проба – 1/5;

- отбор проб почвогрунтов на радиоактивные показатели – 2 пробы;

- отбор проб почвогрунтов (бактериологическое и гельминтологическое загрязнение) – 5 проб.

Лабораторные исследования:

- определение в почвах, грунтах (pH, цинк, никель, кадмий, медь, мышьяк, ртуть, свинец, нефтепродукты, бенз/а/пирен, радионуклиды) – 5 проб (СанПиН 1.2.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21, ГОСТ 26213-91, ГОСТ 26423-85, ГОСТ 12536 -79, ПНДФ 4.1.2.116-97, РД 52.18.289-90);

- определения в почвах, грунтах (бактерии группы кишечной палочки, энтерококки, патогенные бактерии, в т. ч. сальмонеллы, яйца гельминтов, личинки-Л и куколки-К мух) – 5 проб.

Камеральные работы:

- получение справок уполномоченных органов исполнительной власти;

- получение справки о фоновом загрязнении атмосферного воздуха;

- составление технического отчета;

- составление программы работ.

4.1.2.4. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

Гидрометеорологические работы выполнялись в три этапа: подготовительные, полевые и камеральные работы.

Подготовительные работы включали:

- подбор и изучение картографического материала;

- определение степени гидрометеорологической изученности района изысканий, выбор репрезентативных пунктов гидрометеорологических наблюдений;

- изучение гидрологического режима водотоков района изысканий по литературным источникам, архивным материалам, опубликованным материалам Росгидромета;

- составление программы инженерно-гидрометеорологических изысканий.

Полевые работы включали:

- рекогносцировочное обследование участка изысканий с целью изучения современного состояния и условий формирования поверхностного стока.

Камеральные работы включали:

- составление схемы гидрометеорологической изученности территории;

- составление гидрографической схемы;

- выборку, выписку и систематизацию материалов метеорологических наблюдений ближайшей м. ст. Анапа;

- систематизацию данных об опасных гидрометеорологических явлениях на территории района изысканий;

- составление климатической характеристики района изысканий;

- составление характеристики гидрологического режима водотоков района изысканий;

- оценку вероятности затопления от ближайших водотоков;

- составление технического отчета и необходимых приложений по результатам полевых и камеральных работ.

4.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы

4.1.3.1. Инженерно-геодезические изыскания:

1. Представлен титульный лист, заверенный подписью и печатью.

2. Задание на производство инженерно-геодезических изысканий утверждено застройщиком и согласовано с исполнителем.

3. Программа производства инженерно-геодезических изысканий согласована с застройщиком и утверждена исполнителем.

4. В пояснительной записке добавлены данные о характеристике рельефа.

4.1.3.2. Инженерно-геологические изыскания:

1. Титульный лист подписан и заверен печатью руководителя.

2. Техническое задание откорректировано.

3. Программа работ исправлена.

4. Инженерно-геологические разрезы исправлены.

5. Приложен сертификат метрологической поверки (калибровки) оборудования для выполнения статического зондирования и зонда.

6. Категория сложности инженерно-геологических условий уточнена.

7. Текстовая часть дополнена.

8. По песчаным грунтам определена степень неоднородности гранулометрического состава.

4.1.3.3. Инженерно-экологические изыскания:

1. Предоставлена действующая выписка из реестра членов саморегулируемой организации.

2. Техническое задание на выполнение инженерных изысканий утверждено застройщиком и согласовано с исполнителем.

3. Программа инженерно-экологических изысканий утверждена исполнителем и согласована с застройщиком.

4. Представлены официальные данные Росгидромета о фоновом загрязнении атмосферного воздуха.

5. Представлены сведения о минимальном расстоянии до ближайшей территории с нормируемым качеством атмосферного воздуха согласно СанПиН 1.2.3684-21.

6. Представлены сведения о наличии (отсутствии) на землях намечаемого строительства особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения.

4.1.3.4. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

1. На титульном листе проставлена подпись и печать исполнителя.

2. Проставлены даты утверждения и согласования задания и программы работ стороной застройщика и исполнителя.

3. Приложена копия акта контроля и приемки полевых и камеральных работ.

V. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов

1. Инженерно-геодезические изыскания выполнены в соответствии с требованиями разделов СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96».

Виды, объемы и методы инженерно-геодезических изысканий соответствуют СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ» и Части 2 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства».

2. Состав, объемы и методы инженерно-геологических изысканий соответствуют требованиям разделов СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96" и СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Части I – III».

Расположение и количество скважин, глубина изучения литологического разреза и проведенных лабораторных исследований соответствуют нормативам.

Выделение 6 инженерно-геологических элементов и 1 слоя обосновано. Вычисление нормативных и расчетных характеристик деформационных, прочностных и физических свойств грунтов по инженерно-геологическим элементам отвечает требованиям ГОСТ 20522-2012. Гидрогеологические условия изучены в достаточной степени.

3. Состав, объемы и методы инженерно-экологических изысканий, а также программа инженерно-экологических изысканий соответствуют требованиям разделов СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства», СП 502.1325800.2021 Свод правил. Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ и СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96. Современное состояние компонентов природной среды района изысканий изучено в достаточной степени. Текстовая и графическая части технического отчета по полноте и качеству соответствуют требованиям СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96».

4. Инженерно-гидрометеорологические изыскания выполнены в соответствии с требованиями разделов СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96».

Виды, объемы и методы инженерно-гидрометеорологических изысканий соответствуют СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства».

Дата, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с частью 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - 05.10.2022.

VI. Общие выводы

Отчетные материалы по инженерным изысканиям соответствуют требованиям Технического задания, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и национальным стандартам и сводам правил, включенным в перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 20.05.2022 № 914, и являются достаточными для подготовки проектной документации.

VII. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Головань Олеко Иванович

Направление деятельности: 1.1. Инженерно-геодезические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-55-1-3787
Дата выдачи квалификационного аттестата: 21.07.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 21.07.2029

2) Челышев Валентин Сергеевич

Направление деятельности: 2. Инженерно-геологические изыскания и инженерно-геотехнические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-13-2-13704
Дата выдачи квалификационного аттестата: 28.09.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 28.09.2025

3) Петров Алексей Алексеевич

Направление деятельности: 1.4. Инженерно-экологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-55-1-3799
Дата выдачи квалификационного аттестата: 21.07.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 21.07.2024

4) Лапшина Евгения Владимировна

Направление деятельности: 1.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-6-1-6877
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.04.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.04.2024